产权论视域下小产权房开发管制的经济分析
产权论视域下小产权房开发管制的经济分析
小产权房开发是集体农民与地方政府利益抗争的结果，虽是自身产权保护的一种努力，但却造成了租金耗散和土地资源的低效配置，并未产生帕累托改进效果，因此，无论是民间的认可，还是政府的叫停，都不利于小产权房问题的有效解决。要从根本上解决小产权房的过度开发，需要明晰农地产权属性，在相关权益者之间进行产权缔约，从财产权益、利益结构和房产税管制制度上进行全面考量。