不动产抵押物转让规则的解释论:《物权法》第191条及其周边
不动产抵押物转让规则的解释论:第191条及其周边
抵押权设定后，抵押人并不丧失抵押物的处分权。在抵押权入同意抵押物的转让的情形下，抵押权人可依抵押权的物上代位性，就抵押物的转让价金提前清偿或者提存；在抵押权人不同意抵押物的转让的情形下，抵押权人可追及至抵押物而行使抵押权，抵押物受让人自可代为清偿债务而消灭抵押负担。抵押权人的同意只是其主张抵押权的物上代位抑或追及效力的分界。无论抵押权人是否同意，均不影响抵押物转让合同的效力。