土地价格、房地产信贷规模对住宅价格影响的实证分析
土地价格、房地产信贷规模对住宅价格影响的实证分析
房地产业的发展高度依赖金融市场的信贷支持和土地的供应。选取1997～2008年浙江省国内房地产业的时序数据，运用协整分析方法对土地价格、房地产信贷规模和住宅价格之间的相关关系进行实证分析。结果表明，土地价格、房地产信贷规模与住宅价格有相关性，房地产开发贷款和个人遇。江苏产业发展应当以沿海地区新兴产业的振兴为切入点，突破传统的产业合作住房贷款规模对住宅价格走势具有不同的影响。最后，根据定量分析结果，提出促进我国房地产市场健康发展的政策建议。