论小区停车位的归属
论小区停车位的归属
解决小区停车位归属的问题，应当采取共有和专有相结合的综合归属模式。按照法定配置比例建设的小区停车位属于小区住宅的必要配套设施，从保障业主最基本的停车需求的角度出发，法律应当强制性地规定这部分停车位归业主共有。增设的小区停车位如果具有构造上的独立性、利用上的独立性，且能够进行单独登记，就可以认定为专有部分。综合模式能够更好地平衡小区业主与开发商的利益，解决停车位归属的纠纷和矛盾，对于创建和谐稳定的社区具有积极意义。