开发商热情拿地就意味着楼市升温吗
据新闻报道:最近一段时间,北京、杭州、南京、温州等十多个城市大幅增加土地供应,有的甚至一次性推地上千亩。与此同时,随着开发商的资金宽裕,其拿地意愿也大幅提升,土地市场出现量升价动的红火局面。 进入9月,各大房企又开启了新一轮的抢地潮。5日,万科以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南某地块；绿地以底价4.39亿元将佛山禅城区出让的一商住地块收入囊中。6日,万科击败中海和保利,以总价33.06亿元摘得合肥庐阳区总面积达775.34亩的超大连体地块。7日,华润置地以总成交价10.84亿元竞得成都地块；富力地产以4亿元总价通过协议转让方式接手广州海珠城项目...(2012年9月23日《东方早报》)。 于是,一些专家又开始担忧起来:随着土地市场升温,房价是不是会"回暖"呢？ 确实,楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期。国家统计局数据显示,1-8月,全国商品房销售面积万平方米,同比下降4.1%,降幅比1-7月份缩小2.5个百分点；商品房销售额亿元,同比增长2.2%,1-7月份为下降0.5%。 那么,是不是应该继续执行使土地市场几乎"冰冻"的政策,继续加大楼市调控的力度呢？ 但是,权威部门的数据已经给了我们信号:国土资源部公布数据显示,上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷,仅完成了全年住房供地计划的不到3成,国务院督查组也表示,部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低,个别城市不到10%,所以各地要加快完成土地供地计划指标。 所以我说,开发商集中补充土地储备,并不属于异常现象；而各地集中推出土地,不仅不会让房价上涨,反而是房价趋于平稳的好信号。因为,政府供地多了,未来住房供应就会多,房价才会保持稳定；反之,土地市场继续"冰冻",开发商拿地热情下降,可供开发的存量土地减少,未来房价上涨的压力更大。 当然,我们也不排除有的地方政府出于对土地财政的依赖,借此东风以较理想的价格出让土地,既能加快完成全年土地供地计划指标,又可缓解财政紧张的窘境；我们也不排除有个别开发商利用这次拿地的时机解套前期土地储备,引导大众消费的预期。 最重要的是,国家应当尽快启动与房地产相关的财税、土地等政策方面的深层改革,让法律法规和相关制度来代替房地产调控措施,让政府的自觉和规范行为来保证保障房的建设,让理性的房价预期来引导老百姓的合理住房消费。 2012年9月24日  宏康医院口腔科  宏康医院口腔科 上海口腔医院哪家比较好？