呈贡区,在新起点上开跑
规划直击 加快公共设施配套建设 从2003年"现代新昆明"的提出,呈贡由昆明市的"菜篮子"逐渐变身为现代新昆明行政中心、文化教育中心、金融物流中心等新城市发展之核,8年时间里,呈贡城市框架正在形成,城市人口急速增长。 如今,呈贡区以前所未有的坚定目标向前走,对于呈贡新区的发展,呈贡区委宣传部副部长黄明称,未来的呈贡有很多方面的建设需要推进,首先将加紧推进规划内的教育、医疗、商业服务等公共设施配套建设,让行政办公人员能够做到,工作在呈贡、生活在呈贡；其次将以产业带动发展,呈贡传统的第一、第二产业逐渐外迁,现代的呈贡以第三产业带动发展,尤其注重现代服务产业项目的规划建设,通过产业带动人口聚集、城市发展。此外,结合呈贡九所大学的建设,积极打造智慧城市,完善30万师生规模的大学校园及配套设施建设；同时,加快重大基础设施建设进度,如中央公园、中央火车站、轨道交通线路、城市市政道路等,通过基础设施建设尽快完善新区的公共服务功能。 在城市功能的逐步完善过程中,呈贡区桥头堡战略中也发挥着重要作用,未来将被打造成为面向西南,辐射东南亚、南亚的国际科教文化中心、国际金融商务中心、国际花卉交易中心、泛亚物流枢纽中心、高端医疗康体中心和全国低碳城市示范区,未来更将被建设成为"昆明区域性国际城市的先行区和示范区"。 记者点评:在呈贡撤县设区的节点,目前多个项目的推进和未来的合理规划,呈贡必将建设成为昆明市最具生机活力的发展前沿区域,成为最能体现全省、全市发展成果和改革开放形象的区域性国际城市先行区和示范区。 房地产市场 房价被推高 城市住宅相继热销 一个新城的形成,往往与这个新城工业的发展、人口的聚集相生相伴的,于是也火了人居的载体-房地产,2003年,"现代新昆明"建设目标提出不久,很多开发商就嗅到了呈贡区房地产市场的发展潜力。俊发、百大、奥宸、诺仕达、实力、云锰集团、中置信等等房地产企业先后进入呈贡拿地,开发项目。实力大学城商业中心、龙润·财富慧都、大学城新天地商业广场、天润康园、天堂岛、百大新都会等项目相继建成。 在呈贡区大手笔项目一个接一个亮相之后,呈贡房地产市场也步入发展的快车道,房价也从2007年的2000多元平方米上涨到如今的7000元平方米。日前,记者从呈贡区一些中介公司了解到,早前建成的项目惠兰园、米兰园,以及后期建成的实力郡城、雨花毓秀等项目的二手房价已接近6000元平方米,好一点的房子租赁价也在2000元月左右。 呈贡区房价的一路走高、与城市规划定位有关,也与轻轨1、2线明年即将通车后带来的便利生活等有关,于是,一部分刚性需求者也开始成为呈贡新区房地产项目的追捧者。 尽管当下的楼市大环境并不乐观,日前,位于呈贡区和昆明主城区核心地带的东盟森林开盘,该项目当天热销近千套房源,该项目主打产品以城市住宅和商业等产品为主。另一个主打商业写字楼的项目-上海·东盟商务大厦在开盘时也创下85%的销售纪录。近日,由实力集团打造的实力心城项目将有房源推出。 据了解,呈贡新区目前在售的住宅价格在6000元平方米-7000元平方米,产品有住宅、公寓、商铺和写字楼等物业类型,住宅产品的购买人群以刚需为主,当中也有一些改善型住房的需求者。 高端访谈 百万人口大城将逐步形成 在呈贡区建设中,将依托区位和资源优势,通过打造昆明中关村,重点发展现代服务业,构建"一园七片"的新型产业体系。 呈贡区委书记周峰越称,目前,新区引进了"中央公园三期"、"中国移动云南公司呈贡通信生产楼及区域服务中心"及"昆明涌鑫中心"三个项目,都属于呈贡的重点项目。其中,中央公园三期计划投资14.4亿元,预计明年底竣工；中国移动云南公司呈贡通信生产楼及区域服务中心计划投资2.8亿元,预计2013年底竣工；昆明涌鑫中心计划投资40亿元,预计建设周期五年。 一个个新项目的入驻和建设,不难看出,目前呈贡区工业、商业和公共配套建设已取得不俗成绩,但呈贡区的打造者周峰越等又有了更为具体的目标:2011-2013年,集中力量对基础设施建设、失地农民安置住房建设、招商引资、园林绿化等重点工作进行攻坚。确保市政道路基本完工,60%的失地农民安置住房基本建成；2013-2015年,在全省建成区城市规模50平方公里以上,辖区人口60万人以上；区内9所高校全面建成,失地农民安置住房基本建成；2015-2020年,建成区城市规模107平方公里,人口95万人,基本建成昆明区域性国际城市的先行区和示范区。