[转载]中融-福州钱隆公馆股权投资集合信托,预约热线
原文地址:中融-福州钱隆公馆股权投资集合信托,预约热线 作者:火凤凰财经一、信托要素 受托人: 中融国际信托有限公司 保管人: 平安银行股份有限公司 信托规模: 7亿,优先级3亿,次级4亿 信托期限: 2年 年化收益率: 100-300万:9% 300万及以上:10% 600万及以上:10.5% 收益分配: 按年分配 资金用途: 用于福州福晟房地产开发有限公司"钱隆公馆"项目的后续建设。 还款来源: "钱隆公馆"项目的销售回款。目前项目工程进度已达80%,销售率65%。已销售未回笼资金7.3亿,剩余楼盘价值11亿。 风控措施: 1、项目公司49%的股权过户给中融信托,剩余51%的股权质押给中融信托。 2、福晟集团及其实际控制人潘伟明提供无限连带责任担保 3、优先、次级结构设计,优先、次级出资比例不超过1:1 二、交易对手 福晟集团创立于2004年,是一家以房地产开发为龙头,全资控股福建六建建设集团,涉及建筑建材、城市运营、工程施工、物业管理等行业的大型综合性集团,下属30余家子公司,员工近2000人。在福州成功开发了福晟钱隆世家、福晟钱隆首府、福晟钱隆天下、福晟钱隆金山、福晟钱隆御景、福晟钱隆学府、福晟钱隆首座等系列品牌项目；横跨福州、成都、长沙、漳州等三省四市开发了20多个品质楼盘,总建筑面积达300多万平方米。2009年福晟提前30天完成30亿房产总销目标,下属福建六建同样提前30天完成30亿年产值,福晟集团创下60亿的辉煌总业绩,并将一如既往的坚定信心,筑定福州,成为国内最具影响力、最具竞争力的品牌房地产上市企业之一。 2012年福晟集团总资产122亿,净资产64亿,营业收入129亿,净利润7亿。荣登2012年中国房地产百强企业榜单78位。