干货:8月衡水房地产市场降温 房价涨幅下跌!
【房天下八月市场报告】8月衡水房地产市场降温 房价涨幅下跌！ 1、房价: 2017年8月衡水市区楼盘均价9049元平,环比上涨0.88%。衡水楼市表现较为冷清,五大区域两涨三持平,本月仅两盘涨价,开发商现有可售房源所剩无几。多数开发商在等 待金九银十的到来？有待观望。 2、购房者数据: 8月份衡水市区楼盘来电量继续下降,刷新今年400来电量新低。上半年商品房库存去化明显,开发商现有可售房源所剩无几,买家入市积极性不高。 3、土地: 2017年8月份衡水市区土地市场共成交5宗土地,环比7月份土地成交量下降37%,成交土地面积为7.24公倾,环比2017年7月下降67%；土 地成交金额为1.83亿,环比下降54%8月。8月土地成交均属于库存土地,证件下发,并无新的土地成交。大多数购 房者持观望态度, 未来调控政策与房价走势仍不明朗,房企目前考虑的是生存问题,相比扩张拿地,采取保守策略、持币观望是更为 明智的选择。 ... 针对目前楼市现状,衡水市住建局相关负责人发表了观点,分析了楼市趋稳的主要原因: 一是由于现在房价涨到一个较高水平,超出本地相当一部分人承受能力,造成有价无市。 二是近期房贷利率提高,购房者还款压力加大,贷款购房后生活水平受到较大影响,从而加重了观望情绪。 三是市区部分楼盘剩余房源有限,户型种类较少,更有部分楼盘封盘停止销售,导致目前市场房源较少。 四是前期房地产市场需求得到一定程度的集中释放,购买力有所透支,造成目前有效需求减少。 文章转自房天下,希望朋友们继续关注我的作品！ 愿和朋友们在以后的日子里,一起灌水,一起浇花,一起成长！