【资讯】叶檀:央行货币宽松 房产市场顺流而上
央行宣布自2月5日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,加入货币大合唱,中国货币进入全面宽松周期。每经评论员叶檀认为此次降准将明显缓解市场流动性紧张状况,抑制市场利率上升。这是一次紧急宽松的调控,时间上也出乎市场意料。 在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛2015年会上,中国人民银行行长周小川表示,尽管中国一些城市的楼价下降,但央行应该保持货币政策稳定性,因为房地产市场不存在严重的全国性问题。叶檀因此认为,央行全面宽松乃时势所迫,有可能非央行所愿,央行时而吸出流动性,时而注入流动性,毫无疑问会对资产市场包括股市产生影响。 全球主要央行都在实行宽松的货币政策,一个相对紧缩的经济体有可能成为债务危机的燃爆点。由于全球央行宽松,因此人民币汇率除了对美元下降外,对欧元等货币都在上升,对中国出口不利,在岸与离岸汇率的差价也引发了巨大的套汇空间。 央行降准降息对于借贷者来说有利,负债一方的成本则会下降。资本与货币市场交易会更趋向于活跃,a股市场正处于牛市发轫期,信心不是很足,此次央行降准相当于给股票市场吃了一颗定心丸,直接融资将会大幅增长,这对于房地产市场是一大利好政策。