装修无珐实现的合同陷阱
装修无珐实现的合同陷阱 秦先生和夫人是浙江来京经商的成功人士·孩子渐渐大了,他们想在北京买一套合适的房子·于是在2003年的北京秋季房展会上物色房子,经过一番比较合议后,全家相中了一个小区,这个小区的开发商看起来挺有实力·而且宣传力度挺大。该公司在多家报纸和房展会上同时刊登了广告,广告中宣称他们新开发的楼盘符合现代住宅的要求,为广大消费者提供完善的住宅设施。其中主要有预留煤气管道、铝合金门窗、地下车库、屋顶花园、幼儿园、小学等,而且部分设施如车库和花园都是购买底楼和顶楼时赠送的。秦先生一家看到该广告后感觉比较符合自己的要求,于是便与该公司签订了购房协议书。双方在协议书中约定"买方预付全部房款、卖方于收到房款后1个月内交付房屋,并为买方办理产权证。"秦先生及时交付了房款,销售商也依约在收到房款后1个月内向秦先生交付了房子。可是秦先生看房时却发现没有广告中宣称的屋顶花园和地下停车场,甚至连预留的煤气管道也没有兑现。秦先生多次找开发商交涉,都没有结果,于是一纸诉状将该房地产公司告上了法庭。 装修图片(素材吧为你提供分享,更多装修请访问:) 对这类合同陷阱的破解方法:购房者在签订合同之前一定要仔细核实合同中的条款与广告承诺的内容有没有不符之处。如有不符,应要求开发商将广告承诺内容写入合同条款,以便在承诺不能兑现时,追究其违约责任,维护自己的合法权益。如开发商不履行合同中具体约定的内容,可以起诉王法院,以确保自己的合法权益。其次,最好不要过分相信广告,还是到实地看看房源。 购房者在与开发商签订正式合同时,有权利要求开发商将售楼广告及宣传资料中的承诺作为合同的一部分明确下来。如果开发商拒绝购房者的合理要求,购房者就可以依法要求其承担违约责任。如果购房者给予了开发商定金以后,因为前述原因而无法与开商发签订正式购房合同,购房者可以要求开发商双倍返还定金。