安家置业选哪里? 城区、郊区13块地块随心选
自今年9月30日起,北京共有产权住房面世。不少打算在北京买房的刚需家庭把购房目标转移到了共有产权住房上。为了帮助刚需家庭了解哪里有共有产权住房,小编根据北京市规划和国土资源管理委员会公开数据,梳理了第一批北京共有产权住房地块,共计13块。这些地块涵盖了北京郊区和城区。 共有产权房的前世今生 为优化住房供应结构,加大中端支持力度,2013年北京推出自住型商品住房。据北京市住建委官网公布,截至目前,自住型商品住房已经累计签约6万余套,对于稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展发挥了十分重要的作用。 2014年北京自住型商品住房纳入全国6个试点城市之一,并不断完善相关管理政策。共有产权住房是对自住型商品住房政策的规范、发展和提升。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)规定,《办法》正式实施后,按照"新房新办法,老房老办法"的原则,已供地但尚未销售的自住型商品住房将统一按照共有产权住房进行后续销售及使用管理；已经签约销售的自住型商品住房项目继续按照原自住型商品住房相关规定管理。 据北京市住建委官网公布,今后5年北京将实现25万套共有产权住房土地供应。亚豪机构市场总监郭毅表示,"随着北京加大共有产权住房土地的供应,未来共有产权住房上市量将会增加。虽然共有产权住房不具有投资属性,但具有较低的价格,可以与刚需人群自住需求相匹配,将会带给刚需人群更多的选择。" 北京城区也有共有产权房 小编根据北京市规划和国土资源管理委员会公开数据,梳理了第一批北京共有产权住房地块,共计13块,分布在海淀区、石景山区、朝阳区、丰台区、门头沟区、房山区、怀柔区、密云区、延庆区。 值得注意的是,不仅北京郊区有共有产权住房,北京城区也有共有产权住房。这样居住和工作在北京城区的北京人和外地人,只要符合相关政策规定,也有机会选购共有产权住房了。 共有产权房不能转商 对于共有产权今后的管理,北京市住建委近日发布共有产权政策系列解读,指出共有产权住房是"封闭管理、循环使用"。 北京市住建委在解读中还提到,在以往的北京市产权型保障房和政策房中,如经济适用房、限价商品房、自住型商品房,在满足一定条件后是可以转换为完全商品住房的。而此次《办法》中,充分考虑北京市人口资源环境压力和当前阶段共有产权住房供需紧张的情况,在充分听取各界专家意见基础上,对共有产权住房再上市产权性质上进行了收紧,以"封闭管理、循环使用"为原则,明确共有产权住房的"共有产权"性质再上市后也不能变更,真正实现"封闭管理、循环使用",满足更多无房家庭住房刚需。这意味着共有产权住房不能转换为完全商品住房。