下半年张家口二手房价"转涨" 房租飙飞 该咋生存?
2018年上半年张家口二手房房价虽然整体跌幅不大,但是一直有下跌的趋势。而到了2018年下半年,6-8月张家口二手房房价逐步"转涨",在张家口新房房价未跌,房租飙飞之际,90后的青年们该如何生存呢？no.-2018年张家口新房房价逐步升温！2015年张家口热点县区房价均值大概在5200元㎡,2016年均值在6670元㎡,2017年均值在元㎡,2018年上半年张家口房价均值在元㎡；从2015年到2016年,房价涨了1470元㎡,约增28.2%；从2016年到2017年,房价涨了3810元㎡,约增57.1%；从2017年到2018年,房价涨685元㎡,约增6.5%。2018年1-8月张家口新房房价依旧再涨！2018年1月的张家口新房房价元平米,1-8月新房房价逐步递增,增至8月的元平米,增幅1.7%。no.年上半年张家口二手房房价走下坡路！2018年1月张家口二手房房价均值元㎡,6月张家口二手房房价均值元㎡,1月与6月二手房房价项目,整体下跌了297元㎡,跌幅2.8%。而6-8月张家口二手房房价"转涨"！由6月的张家口二手房房价元平米,6-8月逐步增长,增至8月的元平米,增幅0.56%,虽然整体增幅不大,但是还是有上涨的趋势！no.3近年来张家口房租渐涨！据了解近1-2年张家口的房租的确有大幅度的上涨。2016年的时候在桥东区南口附近租一个80平米的两居室大约700元左右,而位于经开区乐购附近的高层50多平米的一居室大约600元左右。可时过境迁如今这样的房子都已经千元以上了！2018年张家口租金1200-2400元月！张家口60㎡的一居室月租金均价约1200-1400元,其中老旧社区价位偏低,普遍在800月左右,而精装修的公寓价位偏高,如融强尚品,月租金能高达2500元左右。90㎡的二居室月租金均价约1400-2000元,120㎡的三居室月租金均价约1800-2400元。张家口的房租你觉得高吗？通常来说,30%是房租收入比的"黄金分割"点。低于30%,处于幸福区间范围,超过30%,租金压力就会影响生活的幸福感。根据全国50城房租收入比研究报告的数据,张家口房租收入比26%,低于30%,现在来看还处于幸福区间之内。但是一个四线小城,房租收入比却高于长沙、济南等二线省会城市,显然这个数据也是不正常的,而且随着张家口房价的不断上涨,房租也有攀升的势头,租房的压力也不容小觑。no.4综合来看张家口的房租并不低,众所周知房子是一个家的基础,是安身立命的根基,在张家口房价多地区房价破万的行情下,90后们买不起房可以潇洒的说"我租房"可是当房子也租不起的时候,又该怎么办呢？最让在外打拼的年轻人痛苦的是,房价过高,买不起房的问题。对于选择在外打拼的年轻人来说,真正定居在一个城市是他们的梦想,然而想要真正定居在该城市,首先需要解决住房问题。目前张家口涨的过分夸张的房价,使得刚参加工作不久的年轻人不敢轻易下定决心买房,只得转向租房。但是,现在更让年轻人痛苦的是,租房都要租不起了,年轻人该怎么办,张家口的年轻人该如何生存？在目前新房、二手房房价过高,房租飙涨的时代,只有这样做,你才能够在你生活的城市中生存下去！一、提高自己的收入。依照目前房价的状态,房价下跌几乎是无望的,国家对房地产市场进行调控也只能尽量抑制房价上涨,与其幻想房价下跌,不如想方设法提高自己的收入。其实像广东这样的的大城市,平均收入高,就业机会多,经济发展速度快,想要提高自己的收入,比起房价下跌、租金可降,可行性更高。年轻人不要轻易放低自己的标准,也不要轻易满足现状,只要收入跟上去,房租在涨也不用太担心。二、放低房源标准。一般说租不起房并不是绝对的说法,年轻人即使买不起房,也都希望租一个品质较好的房子,比如房间较大、装修精良、地段较好、出行方便,但是这种房子大家都想要,房东从来不愁租,中介公司也在极力炒作这种房子,太高房租,这种房子的高房租太吸引眼球,使得年轻人高呼租不起,其实冷静下来,会发现,其实还是存在不少房源租金相对较低的。放低房源要求,也就是降低居住成本,减轻生活压力。即使寻找到的房子看起来较小、比较粗糙,但是自己花一点钱进行装修改造的话,也能很大程度地提高生活品质。年轻人寻找房源时,尽量保持耐心,网络平台房源信息较多,挑选起来也方便。总结:对于在张家口没房的年轻人来说,目前如果有能力支付首付,先购买一套合适的房源,承受着房贷努力工作也是可以的。毕竟目前房子租金也不低！对于在一二线城市打工的年轻人们,在大城市购房的梦想那就渺茫多了,回家在城市中置业一套房产也是不错的！毕竟有自己的房产,即使回家创业,也是不错的！