airbnb的新玩法,将投资2亿美元推广自有品牌公寓
科技先生12月20日讯, 旅行房屋租赁平台airbnb(爱彼迎)今日宣布,将投资约2亿美元在整个美国推广自有品牌公寓。专门为其共享房屋服务推出了名为niido powered by airbnb的品牌公寓楼。 niido接受了房地产投资商brookfield property partners的现金投资。其中,首笔2000万美元的资金将用于在佛罗里达州基西米打造一个有423套公寓的大楼。这个大楼目前正在施工当中newgard公司将负责建造和资助这个佛罗里达的公寓项目,并拥有100%的所有权。 兴建这些新项目的目的是促进房屋共享服务。搬进来的租户允许每年将其公寓转租最多180天,但房东要从中抽取一定比例的提成。每个大楼将有一个"大房东"负责监管租户登记和清查。这些公寓内包含有一些共用的空间。这个项目还试图围绕房屋共享的概念建立开放的租赁关系。现在,很多租户会背着房东将自己的公寓转租出去。 "这将是未来共享房屋服务的一部分。我们不仅准备在佛罗里达州推出这样的品牌公寓,还准备在全美国打造这样的公寓。"airbnb公司全球政策和公共事务负责人克里斯-勒哈恩(chris lehane)说。 勒哈恩称,打造这种大楼的部分原因是帮助租户应付日益增长的租房成本。据哈佛大学住房研究联合中心的一份报告显示,大约46%的年龄为25-34岁的租房子住的人均感到"租房的压力很大"；他们有超过30%的收入用来租房子。 "很多千禧一代的人感到无力支付高昂的房租。"勒哈恩说,"airbnb并不是最终解决方案,但是我想,我们至少可以解决部分问题。" "现在99.99%的租约允许转租。"旧金山资产管理公司pillow的ceo肖恩-康威(sean conway)说。 在佛罗里达州和其他地方,由于噪音和干扰投诉以及房屋供给的有效性等问题,airbnb遭到了严格的法律审查。这些新的公寓可能让它绕开房屋共享服务的某些冲突。