围墙变危墙 吓走墙边住户
商报讯 对于一个小区而言,围墙是实行封闭管理的标志之一,然而,当围墙变成了"危墙",业主就不好受了。近日,东区东璟廷小区的业主致电本报报料,称小区的围墙,因前期开发商和物业管理公司疏于管理和保养,日益老化、破损变成了"危墙",希望能够将危墙早日拆除重建。对此,从2013年开始入驻东璟廷小区的物业公司表示,由于小区较小,维修基金总量小,拆除围墙工程大,费用也高,故工作难度很大。 现场:小区围墙严重倾斜,紧邻村屋人去"屋"空 东璟 廷小区住有100多户住户。近年来,小区外围的一堵20余米长、高约2米的挡土围墙,逐渐开始向外倾斜。昨日下午,记者来到该小区看到,这堵围墙的墙体严重倾斜,目测倾斜的角度约有10°,多处墙体开裂,墙上写着很多警告标语"危墙勿近",相关工作人员还在离墙20公分的位置拉起了警戒线。 这堵危墙靠着一条小巷,小巷旁边是一排居民房屋,然而记者看到,与倾斜危墙距离1米多的这一排房屋里面,都已经没有住人,一副"人去楼空"的景象。住在巷子里边的陈阿姨告诉记者,"以前这一排住着很多人的,现在只剩3、4户人家了。" 小区业委会相关负责人向记者透露,东璟 廷小区的这堵围墙在建设时,由于地势较低,开发商就采用填土方式把它填高,跟小区外的马路持平,而跟临近的村庄落差相近2米,于是围墙就变成了地基的边缘,变成了受力的挡土墙。而且围墙的边上还种了树木,加上停放的停车,这些因素都进一步加剧了围墙倾斜的程度。 业主:可以筹钱拆墙重建 物业:工作难度大 记者了解到,小区由中山华城物业管理有限公司从2013年起承接,前期的物业管理公司是开发商的公司。华城物业管理有限公司负责人告诉记者,从2003年起入住后整整十年,前期物管公司疏于管理和保养,加上这个小区才100多户,前期物管公司在感到需要大量投入资金维护时,撒手离场,把烂摊子留给小区业主。因此新物管公司接手,由于个别业主和开发商拥有的地下停车位长期恶意欠费,造成收不抵支。所以围墙拆建这些大工程操作起来就比较困难。 "维修基金的申请手续也非常繁琐,因此用维修基金完全解决问题要花费不少精力,再加上小区还有一些其他安全隐患需解决,所以如果真要筹钱,业主们的负担也不小。"物业公司负责人说。 动用维修基金拆建围墙,业主们对此有自己的看法。一位姓李的业主说,"如果要筹钱也是要出的,维修基金也是我们业主的钱。只是希望相关政府部门能协助一下简化手续,为我们提供便利。"业主彭先生则说,希望尽快能够把小区的众多安全隐患消除,还小区一个平安环境。