命运成疑!东铁管巷地块竞买要求调整,香港置地还来不来?
昨天,南京国土局发布补充公告,调整东铁管巷地块竞买人要求。 no.2017g84地块竞买条件:"竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强企业,以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准",现调整为" 竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强或中国500强企业,以《财富》杂志或中国企业联合会、中国企业家协会公布的2017年企业名单为准 "。 这一调整引发了大家的猜疑, 之前一直传香港置地有意接受东铁管巷地块 ,竞买要求调整后不知又有哪些房企将涌入,想拿下这块稀缺宝地呢？ 东铁管巷地块命运成疑 2017g84地块 四至 : 东至中山南路,南至石鼓路,西至王府大街,北至汉中路。 用地面积 :地上.83㎡ 地下6661.23㎡ 用地性质 :商办混合用地 容积率 :9.2 挂牌出让起始价 : 47.5亿 重点备注 : (1)竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强或中国500强企业,以《财富》杂志或中国企业联合会、中国企业家协会公布的2017年企业名单为准。该项目不接受联合竞买。 (2) a地块可建设不大于a地块总建筑面积20%的酒店式公寓 (可分割销售、分割转让),剩余建筑面积不得销售、不得转让,且须建设不小于平方米的集中商业。 (3) a、b地块可销售、转让的建筑面积总和不大于全部出让地块地上总建筑面积的30%, 除a地块内的酒店式公寓外,剩余可销售、转让的建筑面积须设置在b地块内,且须整体转让、整体销售,同时须征得秦淮区政府同意。 (4)a地块北侧规划道路以及代征绿地的地下空间一并出让,可与a地块整体开发建设商业、停车、通道功能,所建房产须由竞得人自持,不得销售、不得转让。 (5)项目建成后, 竞得人须无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用 ,设立国际旅游咨询服务中心,产权归竞得人；在便于消防机动位置,设置不小于300平方米消防执勤点,无偿提供给消防部门使用,产权归竞得人。 (6)宗地范围内各出让地块之间的绿地公园及所有市政道路须按地块规划设计要点由竞得人建设,建成后无偿移交秦淮区政府或相关政府主管部门,须与主体项目同步竣工、验收。投资金额须经第三方审计机构审计确认,超过2300万元人民币部分由竞得人自行承担,不足2300万元人民币部分,竞得人须将差额部分交给秦淮区政府用于基础设施建设。 (7)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥20%,酒店式公寓100%成品房交付。 在今年9月的南京金洽会秦淮区专场会上,香港置地宣布投资130亿元,意向接手东铁管巷地块,将建26万平方米国际化金融商业城。 项目将以金融为主导产业,融入部分高端商业,将打造一栋318米的高楼 ,未来将成为新街口的新地标。 示意图 地块竞买人要求调整消息一出,有网友在高楼迷论坛上列出有可能会拿地的房企: 世茂、金地、龙湖、富力、华侨城、远洋、仁恒、合生创展、华发等。 不论哪一家房企拿地,希望都能不负新街口黄金地块,终结东铁管巷地块几易其主的坎坷,为南京城市门户的建设再添光彩。 德基广场三期不远了？ 除了铁管巷地块,本月3日南京国土局还挂出了今年第4批土地出让预公告, 其中新街口的玄武电大地块备受关注,有传将建成德基广场三期。 据公告,玄武电大地块17-06位于玄武区长江路与洪武北路交叉口,洪武北路以西,上乘庵以南,糖坊桥以东。 该地块用地性质为商办混合用地,用地面积9300平方米,建筑高度不超过250米。 在地块功能特性介绍中显示, 该地块功能为加强中山路东侧沿线商业、文化、办公、展览等公共设施建设,形成具有标志性、历史与现代风貌相结合的城市景观走廊 。 依托"山水城林"的空间格局,将山水相间的城市布局形态与高度混合的城市功能组织有机结合,构建富于地域人文特色的都市空间。 地块详情 现在这幅地块还有没有挂牌出让,等正式挂牌竞拍后,是否是德基三期很快揭晓。加上1月17日竞拍的东铁管巷地块,明年的新街口商圈将焕发新光彩,中华第一商圈的地位将更加巩固。