贷款买房想"提前还款"?这3种情况下,可能等同于白送钱给银行
大家也知道,想在我国买一套房是非常不容易的,所以现在大部分人买房都会选择贷款买房,但贷款买房也不会有多轻松,尤其是前期的时候。有的人贷款买房之后,工作几年有钱了,也是觉得按揭贷款压力太大,想要提前还贷款,像这种情况的话,提前还贷款好吗？会划算吗？贷款买房想"提前还款"？这3种情况下,可能等同于白送钱给银行！情况一:银行的基准利率有下降的趋势国家每隔一段时间会根据经济发展的实际情况,会相应的调整银行按揭贷款的利率,上调或下调,面对这两种情况,对于我们的按揭贷款也就有这两方面的影响,如果是上调状态,也就是说明现在是宽松的货币政策,那我们手上的钱就是处于贬值的状态,给大家举个例子,如果目前的贬值率是50%的话,我们去年还款8万,那么今年我们就只需要还款4万了,这区别大吧？若是银行的基准利率下调一个点,即使就那么一个点,也可能会让大家少还大几万的钱呢,若大家是这个情况下还钱的话,我们可就吃亏死了！情况二:等额本金还款超过了还款年限13的按照等额本金还款的方式,每月还款的本金是相同的,区别在于我们每个月按揭利息会逐渐减少,这还款方式的话,也就意味着我们月还到之后我们的还款压力是越来越小的,若大家的还款超过13的年限额时候,总的利息已经换了将近70%了,以后大家还款主要还的是本金,所以提前还不还款也已经没有多大的意义了,大家觉得没什么的话,提前还款也没事。情况三:等额本息已经还款超过年限的50%根据等额还息的方式,我们前半年不仅要换本金,还要还一部分利息,和上面说的差不多,越还到之后利息会越少,因此大家还款年限已经还到了50%,也就是说我们的总利息已经接近60%-80%,如果大家这种情况下还款的话,也是不划算的,还不如充分利用手中的资金做一些其他有意义的事儿。贷款买房想"提前还款"？这3种情况下,可能等同于白送钱给银行！对此,大家还有什么不同的意见和想法呢？不妨留言与我们一起交流一下吧！如果这篇文章对你有用的话,别忘了帮忙点赞 、评论、转发和收藏哦,你的每一个支持,对于我来说都是很重要的！