除公摊面积外,另一个"取消"更是好消息,2020年买房有福了!
有关于围绕房地产一行的政策和问题,相信很多国人都会非常的关注。国人的关注点非常简单,无非就是"房价何时下降？","房价怎样才能下降？"等一系列问题。国内房价居高不下,而房子已经成为了"生活必备品",高昂的房价真的会让很多普通家庭难以接受。比如,同样花100万买一套100平米的房子,有的人得房率可以达到85平米,而有的人仅仅才得到70平米。其实,这就涉及到了公摊面积的大小。长期以来,由于公摊缺少相应标准,开发商往往把公摊做得较大,无形中让购房者支付了更多的买房成本,而且未来还会与物业费、取暖费等直接挂钩,所以这些年,呼吁取消公摊的声音常常出现。简单的来说,期房预售就是说房子还没有建起来,地产开发商凭借一张设计图就开始对外开卖,但是购房者要先付款,这明显是很不合理的。商品房预售制度,俗称"卖楼花",最初的宗旨是解决房地产开发企业资金不足的问题,以加快城市化进程,但是现在房地产行业发展至今,已经不再需要期房预售的制度来变相"炒高"房价。随着行业的发展,开发商早就钻研透了商品房预售制的条条框框,越过了"有利于购房者"的双赢基本标准,成为了高房价、高库存的间接推手。不仅如此,开发商利用预售制的猫腻,经常出现购房者买的房子最终交付结果与当初看到的样板房不一致的情况。取消预售制,有利于房地产市场的理性回归。如今虽然只是海南省率先试点,将来也会有其他省份效仿,这对于购房者来说无疑是好消息。那么,您是否同意"取消公摊"和"现房销售"的制度？但是,这两个政策一旦全部落地,要哭的可能就是开发商了！