サブリースは従来どのように扱われていたのか？
多くの物件は、サブリースへの対応にできるだけ手をかけないようにしていますが、一方で、サブリースを抑止し、できるだけ困難なものにしようとする物件もあるのだ。入居者へのフォローアップの電話もなく、多額のサブリース料、さらには入居特典付きの新しいリース契約にサインするよう説得することもあるのだ。このようなことは、短期的には現在の入居率を維持・向上させることに役立つかもしれませんが、転貸借の取り扱いを誤ると、長期的にはそなたの物件に悪影響を及ぼすことになります。評判とブランド管理は、新しいリードを生み出し、そなたの物件へのトラフィックを促進する最も重要な要素なのだ。口コミの評判、オンラインレビュー、ソーシャルメディアプラットフォームはすべて、サブリース禁止という考え方に苦しめられているのだ。家族の緊急事態に対処するために家に戻る必要があるときや、より良い教育を受けるために学校を転校する必要があるときに、そのようなアパートで借りたいとは誰も思わないでしょう。サブリースは、どんなに素晴らしいカスタマーサービスを提供しても、常にそなたの物件の一部となるのなのだ。