Fjármálastöðugleikanefnd hefur ákveðið að lækka hámark veðsetningarhlutfalls fasteignalána úr 85 í 80 prósent. Hámarkhlutfall fyrstu kaupenda verður óbreytt, 90 prósent. Ásgeir Jónsson seðlabankastjóri og formaður fjármálastöðugleikanefndar segir að undanfarið hafi skuldsetning verið of mikil á fasteignamarkaði.
Nýju reglurnar þýða það að sá sem kaupir íbúð fyrir 100 milljónir getur fengið 80 milljónir í fasteignalán en það var áður 85 milljónir. Það munar sem sagt 5 milljónum á 100 milljóna króna eign. Samsvarandi munar það tveimur og hálfri milljón króna á íbúð sem kostar 50 milljónir. Þau sem eru að kaupa íbúð í fyrsta sinn mega áfram skulda 90 prósent af íbúð sem þau kaupa.
Við höfum aldrie séð hærra hlutfall af fyrstu kaupendum 1218 Við viljum undanskilja fyrstu kaupendur, við viljum hlada þessum glugga opnum fyrir þá sem eru að kaupa fasteignir í fyrsta skipti. 1225 Þess vegna erum við ekki að takmarka veðsetningu þeirra nema að 90 %. 1233 En við viljum koma í vega fyrir það að við hin eða aðrir sem að kanns ki kaupa sér íbúð númer 2 eða eru að stækka við sig séu í rauninni að taka of mikið af lánum. 1247 Eru vísbendingar um það? Það eru vísbendingar um það að skuldsetning sé aðeins að aukast og líka það sem við sjáum að það eru vísbendingar um það væntingar kaupenda um að fasteignamarkaðurinn haldi áfram að hækka og það sé bara í góðu lagi að taka gríðarlega mikið af lánum vegna þess að markaðurinn muni bara búa til eigið fé fyrir þig. 1306 Og það er ekki rétt, það mun ekki ganga eftir og við viljum ekki sjá þannig fasteignamarkað. Við viljum sjá fasteignamarkað sem er í samræmi við laun fólksins í landingu og okkar vaxtastefnu ekki einhverja skuldsetningu
Segir Ásgeir Jónsson seðlabankastjóri. Hann segir að einhverju leyti sé ástæða hækkun fasteignaverðs sú að lítið sé um nýjar íbúðir. Framboð hafi verið þokkalegt á síðasta ári en það sé nú að dragast saman.
Það 1347 hafa náttúrlega verið teknar ákvarðanir í skipulagsmálum eins og það að brjóta ekki nýtt land undir ný hverfi. Það hefur verið að takmarka framboð af nýju húsnæði hér á höfuðborgarsvæðinu. 1400 Það hefur áhrif. Það verða að vera byggðar íbúðir til þess að fólk geti keypt þær. Það mun breytast þ.a. við eigum nóg land hér á Íslandi og þó að við værum mörgum sinnum fleiri.