Var förre veckan och tittade på en skånelänga i Rydebäck, som var till salu via Fastighetsbyrån i Helsingborg. Vi blev så pass intresserade att vi ville gå vidare och bjuda på fastigheten. Jag ringde mäklaren och la första budet lite under utgångspriset och med ett försiktigt försäljningsförbehåll. Detta med anledning av att det var vissa fel på det som hade renoverats bl.a. i kök och våtrum. Jag informerade mäklaren om att vårt förbehåll inte var en ekonomisk nödvändighet, men att vi ville börja med det intill vi hade fått mer dokumentation och intyg ang renoveringen av huset och intill vi så hur budgivning utvecklades. Dagen efter kom ett bud från en annan spekulant som var högra än vårt bud men fortfarande under utgångspriset. Jag bjöd över detta. Så fick jag fredagen ett mail från mäklaren med det kvalitetsdokument som vi väntade på och besked om att ett nytt bud på utgångspriset hade inkommit. Jag ringde upp mäklaren direkt, bjöd över igen och poängterade, att vårt försäljningsförbehåll gick att plocka bort om säljaren skulle kräva detta. Sedan des hört vi/jag inget från mäklaren, han svarade inte sin mobil och han svarade inte på mina sms hela helgen. I dessa sms frågade jag när säljaren ville ta ett beslut och att vi, sedan vi inget annat hade hört antog att vi fortfarande hade ledande budet. Först måndag förmiddag kom det efter påminnelse från mig ett mail från mäklaren med besked om att säljaren inte ville sälja med försäljningsförbehåll och att högsta budet utan förbehåll nu var över 200 000 kr högra än vårt senaste bud. Jag ringde igen upp mäklaren direkt. Jag fick nu reda på att flera bud hade inkommit emellan tiden under helgen, men ingen förklaring på varför vi inte hade fått någon information eller hade fått vara med i budgivningen, bara referens till säljarens önska om att ville sälja utan förbehåll. När jag sen frågade om det var möjligt snabbt att få titta på fastigheten igen innan vi bjöd över utan förbehåll fick jag att veta att det inte bara var högsta budet men att det senare samma dag skulle skrivas avtal mellan säljer och den andra budgivare om detta priset. Det var inte möjligt att få se på huset igen och att säljaren ville skriva avtal med den andra spekulant. Jag blev nu riktigt irriterat på mäklaren och gjorde honom uppmärksam på att han antingen fick bevisa att säljaren inte ville sälja till oss oavsett bud utan försäljningsförbehåll eller också var det han som helt utan anledning hade valt att utestänga oss från vidare budgivning och från att kunna köpa detta huset. Jag fick senare kontakt med säljaren som informerade mig om att dom inte hade fått någon information om att vårt förbehåll gick att plocka bort. Säljaren bekräftade att han inte hade valt bort oss av någon annan anledning och blev därför också ganska förvånat när han fick att veta att vi inte hade kunnat komma i kontakt med mäklaren under hela helgen och först fick kontakt när köpeavtal skulle skrivas med den andra spekulant. Slutsatsen är att mäklaren med sitt agerande inte bara kan vara med att påverka eller begränsa slutpriset för säljaren men fram för allt vara med att bestämma och påverka vem som får bjuda och köpa. Är det OK?? Är svenska fastighetsmarknaden då en öppen och fri marknad ?? I andra länder jobbar man tex med ombud för båda säljer och spekulant/köper och fram för alt jobbar man inte med denne här öppna och okontrollerade budgivning, man jobbar med stängd budgivning så alla spekulanter/budgivare kan få lika villkor!