Representerade helt klart säljaren och var ej opartisk. Stödde säljarnas förhandlingsargument att man inte behöver veta m2-pris för man köper "features" och inte yta och tappade därmed trovärdighet. Som köpare spelar både antal m2 roll och det pris man är beredd att betala för dessa, att påstå något annat känns inte seriöst.