Lộ diện đại gia chi 200 tỷ đồng thế chỗ 'đại bản doanh' của Parkson
Tập đoàn Kido sẽ tiếp quản Hùng Vương Plaza, rộng 30.000 m2, tổng vốn đầu tư là 200 tỷ đồng sau khi Parkson rời đi và sẽ mang về cho DN mỗi năm khoảng 250 tỷ đồng.
Doanh thu 20 tỷ đồng/thángTập đoàn Kido (mã chứng khoán: KDC) thông báo sẽ khai trương Vạn Hạnh Mall mới tại Hùng Vương Plaza (số 126 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TPHCM) vào tháng 8/2023 tới. Dự án có 7 tầng, diện tích sàn thương mại 30.000 m2 với tổng vốn đầu tư là 200 tỷ đồng.Dự kiến vào tháng 8 năm nay, Kido sẽ tăng tỷ lệ từ mức 44% ở lên 76% tại Hùng Vương Plaza. Ảnh: Phạm Nguyễn.Trong đó, diện tích cho thuê 25.000 m2 với mặt bằng giải trí chiếm 16%, khu ẩm thực chiếm 31% và bán lẻ, dịch vụ chiếm lớn nhất với 53% tổng diện tích trung tâm.Tương tự như Vạn Hạnh Mall ở quận 10, các thương hiệu có mặt tại trung tâm thương mại này gồm Starbucks Coffee, Chuk Tea & Coffee, Haidilao, Hokkaido Sushi, Nike, Adidas, Sketchers, Levis, rạp chiếu phim CGV...Kido thông tin, tỷ lệ cho thuê hiện tại đã ký kết trên 80%, dự kiến đến ngày khai trương sẽ đạt tối thiểu 90% với trên 100 thương hiệu nổi tiếng quốc tế và trong nước. Với mức giá thuê từ 30 USD/m2/tháng đến 95 USD/m2/tháng, doanh thu dự kiến từ trung tâm thương mại này đạt 20 tỷ đồng/tháng.Đáng chú ý, Hùng Vương Plaza trước kia là một trong những vị trí đầu tiên Parkson mở trung tâm thương mại khi bước chân vào Việt Nam. Tuy nhiên, liên tục thua lỗ và đóng cửa lần lượt từ năm 2015, Parkson Việt Nam mới đây đã chính thức nộp đơn phá sản.Theo ông Trần Lệ Nguyên - Tổng Giám đốc Kido, vào tháng 6/2022, Parkson nợ Hùng Vương Plaza hơn 1 năm tiền thuê nhà nên Kido đã đàm phán và giãn nợ. Từ thời điểm Parkson rút lui thì Kido đã nhận lại, cải tạo để sắp tới khai trương Vạn Hạnh Mall thứ hai. Kido cũng sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại Hùng Vương Plaza.Hùng Vương Plaza đóng cửa cải tạo từ 1/8/2022 - thời điểm Kido tiếp quản sau khi Parkson rút đi. Ảnh: Phạm NguyễnCụ thể, Kido sắp hoàn tất mua lại cổ phần tại Hùng Vương Plaza từ đối tác. Hiện tại, Kido đã đặt cọc, dự kiến tháng 8 này sẽ tăng tỷ lệ từ mức 44% ở hiện tại lên 76% trước lúc khai trương Vạn Hạnh Mall.Có thành công?“Parkson đặt tại Hùng Vương Plaza cách đây gần 20 năm rồi, nên thất bại của họ chủ yếu do mô hình cũ, không còn hợp với xu hướng hiện nay. Parkson cũng không chú trọng việc cơ cấu tỷ lệ các nhãn hàng, không chú trọng mảng F&B...nên không thu hút được các bạn trẻ. Còn Vạn Hạnh Mall sẽ khác, chúng tôi chú trọng cơ cấu và đa dạng các dịch vụ. Kido sẽ làm khác họ, trong đó sẽ tăng tỷ lệ mảng F&B lên để thu hút khách trẻ” - ông Nguyên nói.Trong bối cảnh thị trường khó khăn, Vạn Hạnh Mall vẫn hoạt động tốt bởi không có bên nào trả mặt bằng. Ông Nguyên nhấn mạnh, một trung tâm thương mại muốn thành công phải cơ cấu tỷ lệ của các gian hàng thương hiệu, từ mua sắm Nike, Adidas...đến giải trí ăn uống như Halidao, CityGym, Startbuck...Xu hướng Kido nhìn thấy hiện nay là khách hàng muốn đi đến địa điểm tập trung, có nhiều lựa chọn tiện ích như vừa mua sắm, giải trí, ăn uống... và phải có đủ bãi đậu xe.Tương tự, bà Trần Phạm Phương Quyên - Quản lý Bộ phận cho thuê bán lẻ Savills Việt Nam - cũng khẳng định, mô hình kinh doanh của Parkson hay còn gọi là “department store” đã thể hiện sự thiếu hiệu quả tại thị trường Việt Nam từ cách đây gần 10 năm.“Quyết định này của Parkson không phải là quá bất ngờ mà phản ánh đúng tình hình của thị trường bán lẻ hiện tại. Cụ thể, các dự án trung tâm thương mại lúc này không còn quá ưu tiên đến cho thuê các diện tích lớn. Thay vào đó, họ ưu tiên chào thuê nhiều sự đa dạng ngành hàng, cung cấp đa dạng trải nghiệm mua sắm cho người tiêu dùng tại Việt Nam hơn” - bà Quyên nhận xét.Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, quận 10, TPHCM được đánh giá là thành công của Kido.Theo bà Quyên, các xu hướng phong cách sống mới, sự thay đổi trong thói quen mua sắm của người tiêu dùng, thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ. Nhóm khách hàng thế hệ GenZ hay bối cảnh lạm phát hậu COVID-19 đang tác động không nhỏ đến bất động sản bán lẻ truyền thống. Các nhà bán lẻ và chủ đầu tư trung tâm thương mại tại Việt Nam đang trong giai đoạn thích nghi với những thay đổi mạnh mẽ này và xây dựng những kế hoạch kinh doanh dài hạn hơn.Những thói quen mua sắm mới ngày càng tác động rõ rệt đến hiệu quả kinh doanh của các thương hiệu, điều này khiến các trung tâm thương mại phải xây dựng chiến lược phát triển dài hơi, lên kế hoạch 3 - 5 năm để tiếp tục cải tiến mặt bằng hiện hữu, đón chào những thương hiệu quốc tế mới gia nhập vào Việt Nam. Khi một trung tâm thương mại có thương hiệu nổi tiếng mới sẽ tạo ra sức hút và đặc trưng riêng, khiến cho dự án của mình khác biệt so với các đối thủ trong khu vực.Hiện tại, Tập đoàn Kido đang là chủ sở hữu Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, quận 10, TPHCM, với tỷ lệ lấp đầy mặt bằng cho thuê là 100%.Theo ông Trần Lệ Nguyên - Tổng giám đốc Kido, trong 4 tháng đầu năm, mỗi tháng Vạn Hạnh Mall đón gần 1 triệu lượt khách, tăng gấp đôi so với năm 2019. Năm nay, Vạn Hạnh Mall dự kiến doanh thu đạt trên 400 tỷ đồng.(Nguồn: Tiền Phong)
Thêm thông tin Hiện trạng trung tâm thương mại cuối cùng của Parkson Việt Nam  0  Parkson Việt Nam nộp đơn phá sản  0  Parkson còn lại gì sau khi phải đóng cửa trung tâm thương mại thứ 5 vì thua lỗ?  0  Đóng cửa 4 trung tâm thương mại, Parkson báo lỗ quý 7 liên tiếp  0
Doanh thu 20 tỷ đồng/tháng
Tập đoàn Kido (mã chứng khoán: KDC) thông báo sẽ khai trương Vạn Hạnh Mall mới tại Hùng Vương Plaza (số 126 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TPHCM) vào tháng 8/2023 tới. Dự án có 7 tầng, diện tích sàn thương mại 30.000 m2 với tổng vốn đầu tư là 200 tỷ đồng.
Dự kiến vào tháng 8 năm nay, Kido sẽ tăng tỷ lệ từ mức 44% ở lên 76% tại Hùng Vương Plaza. Ảnh: Phạm Nguyễn.
Trong đó, diện tích cho thuê 25.000 m2 với mặt bằng giải trí chiếm 16%, khu ẩm thực chiếm 31% và bán lẻ, dịch vụ chiếm lớn nhất với 53% tổng diện tích trung tâm.
Tương tự như Vạn Hạnh Mall ở quận 10, các thương hiệu có mặt tại trung tâm thương mại này gồm Starbucks Coffee, Chuk Tea & Coffee, Haidilao, Hokkaido Sushi, Nike, Adidas, Sketchers, Levis, rạp chiếu phim CGV...
Kido thông tin, tỷ lệ cho thuê hiện tại đã ký kết trên 80%, dự kiến đến ngày khai trương sẽ đạt tối thiểu 90% với trên 100 thương hiệu nổi tiếng quốc tế và trong nước. Với mức giá thuê từ 30 USD/m2/tháng đến 95 USD/m2/tháng, doanh thu dự kiến từ trung tâm thương mại này đạt 20 tỷ đồng/tháng.
Đáng chú ý, Hùng Vương Plaza trước kia là một trong những vị trí đầu tiên Parkson mở trung tâm thương mại khi bước chân vào Việt Nam. Tuy nhiên, liên tục thua lỗ và đóng cửa lần lượt từ năm 2015, Parkson Việt Nam mới đây đã chính thức nộp đơn phá sản.
Theo ông Trần Lệ Nguyên - Tổng Giám đốc Kido, vào tháng 6/2022, Parkson nợ Hùng Vương Plaza hơn 1 năm tiền thuê nhà nên Kido đã đàm phán và giãn nợ. Từ thời điểm Parkson rút lui thì Kido đã nhận lại, cải tạo để sắp tới khai trương Vạn Hạnh Mall thứ hai. Kido cũng sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại Hùng Vương Plaza.
Hùng Vương Plaza đóng cửa cải tạo từ 1/8/2022 - thời điểm Kido tiếp quản sau khi Parkson rút đi. Ảnh: Phạm Nguyễn
Cụ thể, Kido sắp hoàn tất mua lại cổ phần tại Hùng Vương Plaza từ đối tác. Hiện tại, Kido đã đặt cọc, dự kiến tháng 8 này sẽ tăng tỷ lệ từ mức 44% ở hiện tại lên 76% trước lúc khai trương Vạn Hạnh Mall.
Có thành công?
“Parkson đặt tại Hùng Vương Plaza cách đây gần 20 năm rồi, nên thất bại của họ chủ yếu do mô hình cũ, không còn hợp với xu hướng hiện nay. Parkson cũng không chú trọng việc cơ cấu tỷ lệ các nhãn hàng, không chú trọng mảng F&B...nên không thu hút được các bạn trẻ.
Còn Vạn Hạnh Mall sẽ khác, chúng tôi chú trọng cơ cấu và đa dạng các dịch vụ. Kido sẽ làm khác họ, trong đó sẽ tăng tỷ lệ mảng F&B lên để thu hút khách trẻ” - ông Nguyên nói.
Trong bối cảnh thị trường khó khăn, Vạn Hạnh Mall vẫn hoạt động tốt bởi không có bên nào trả mặt bằng. Ông Nguyên nhấn mạnh, một trung tâm thương mại muốn thành công phải cơ cấu tỷ lệ của các gian hàng thương hiệu, từ mua sắm Nike, Adidas...đến giải trí ăn uống như Halidao, CityGym, Startbuck...
Xu hướng Kido nhìn thấy hiện nay là khách hàng muốn đi đến địa điểm tập trung, có nhiều lựa chọn tiện ích như vừa mua sắm, giải trí, ăn uống... và phải có đủ bãi đậu xe.
Tương tự, bà Trần Phạm Phương Quyên - Quản lý Bộ phận cho thuê bán lẻ Savills Việt Nam - cũng khẳng định, mô hình kinh doanh của Parkson hay còn gọi là “department store” đã thể hiện sự thiếu hiệu quả tại thị trường Việt Nam từ cách đây gần 10 năm.
“Quyết định này của Parkson không phải là quá bất ngờ mà phản ánh đúng tình hình của thị trường bán lẻ hiện tại. Cụ thể, các dự án trung tâm thương mại lúc này không còn quá ưu tiên đến cho thuê các diện tích lớn. Thay vào đó, họ ưu tiên chào thuê nhiều sự đa dạng ngành hàng, cung cấp đa dạng trải nghiệm mua sắm cho người tiêu dùng tại Việt Nam hơn” - bà Quyên nhận xét.
Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, quận 10, TPHCM được đánh giá là thành công của Kido.
Theo bà Quyên, các xu hướng phong cách sống mới, sự thay đổi trong thói quen mua sắm của người tiêu dùng, thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ. Nhóm khách hàng thế hệ GenZ hay bối cảnh lạm phát hậu COVID-19 đang tác động không nhỏ đến bất động sản bán lẻ truyền thống. Các nhà bán lẻ và chủ đầu tư trung tâm thương mại tại Việt Nam đang trong giai đoạn thích nghi với những thay đổi mạnh mẽ này và xây dựng những kế hoạch kinh doanh dài hạn hơn.
Những thói quen mua sắm mới ngày càng tác động rõ rệt đến hiệu quả kinh doanh của các thương hiệu, điều này khiến các trung tâm thương mại phải xây dựng chiến lược phát triển dài hơi, lên kế hoạch 3 - 5 năm để tiếp tục cải tiến mặt bằng hiện hữu, đón chào những thương hiệu quốc tế mới gia nhập vào Việt Nam. Khi một trung tâm thương mại có thương hiệu nổi tiếng mới sẽ tạo ra sức hút và đặc trưng riêng, khiến cho dự án của mình khác biệt so với các đối thủ trong khu vực.
Hiện tại, Tập đoàn Kido đang là chủ sở hữu Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, quận 10, TPHCM, với tỷ lệ lấp đầy mặt bằng cho thuê là 100%.Theo ông Trần Lệ Nguyên - Tổng giám đốc Kido, trong 4 tháng đầu năm, mỗi tháng Vạn Hạnh Mall đón gần 1 triệu lượt khách, tăng gấp đôi so với năm 2019. Năm nay, Vạn Hạnh Mall dự kiến doanh thu đạt trên 400 tỷ đồng.
(Nguồn: Tiền Phong)
Lộ diện đại gia chi 200 tỷ đồng thế chỗ 'đại bản doanh' của Parkson

Tập đoàn Kido sẽ tiếp quản Hùng Vương Plaza, rộng 30.000 m2, tổng vốn đầu tư là 200 tỷ đồng sau khi Parkson rời đi và sẽ mang về cho DN mỗi năm khoảng 250 tỷ đồng.
Doanh thu 20 tỷ đồng/thángTập đoàn Kido (mã chứng khoán: KDC) thông báo sẽ khai trương Vạn Hạnh Mall mới tại Hùng Vương Plaza (số 126 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TPHCM) vào tháng 8/2023 tới. Dự án có 7 tầng, diện tích sàn thương mại 30.000 m2 với tổng vốn đầu tư là 200 tỷ đồng.Dự kiến vào tháng 8 năm nay, Kido sẽ tăng tỷ lệ từ mức 44% ở lên 76% tại Hùng Vương Plaza. Ảnh: Phạm Nguyễn.Trong đó, diện tích cho thuê 25.000 m2 với mặt bằng giải trí chiếm 16%, khu ẩm thực chiếm 31% và bán lẻ, dịch vụ chiếm lớn nhất với 53% tổng diện tích trung tâm.Tương tự như Vạn Hạnh Mall ở quận 10, các thương hiệu có mặt tại trung tâm thương mại này gồm Starbucks Coffee, Chuk Tea & Coffee, Haidilao, Hokkaido Sushi, Nike, Adidas, Sketchers, Levis, rạp chiếu phim CGV...Kido thông tin, tỷ lệ cho thuê hiện tại đã ký kết trên 80%, dự kiến đến ngày khai trương sẽ đạt tối thiểu 90% với trên 100 thương hiệu nổi tiếng quốc tế và trong nước. Với mức giá thuê từ 30 USD/m2/tháng đến 95 USD/m2/tháng, doanh thu dự kiến từ trung tâm thương mại này đạt 20 tỷ đồng/tháng.Đáng chú ý, Hùng Vương Plaza trước kia là một trong những vị trí đầu tiên Parkson mở trung tâm thương mại khi bước chân vào Việt Nam. Tuy nhiên, liên tục thua lỗ và đóng cửa lần lượt từ năm 2015, Parkson Việt Nam mới đây đã chính thức nộp đơn phá sản.Theo ông Trần Lệ Nguyên - Tổng Giám đốc Kido, vào tháng 6/2022, Parkson nợ Hùng Vương Plaza hơn 1 năm tiền thuê nhà nên Kido đã đàm phán và giãn nợ. Từ thời điểm Parkson rút lui thì Kido đã nhận lại, cải tạo để sắp tới khai trương Vạn Hạnh Mall thứ hai. Kido cũng sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại Hùng Vương Plaza.Hùng Vương Plaza đóng cửa cải tạo từ 1/8/2022 - thời điểm Kido tiếp quản sau khi Parkson rút đi. Ảnh: Phạm NguyễnCụ thể, Kido sắp hoàn tất mua lại cổ phần tại Hùng Vương Plaza từ đối tác. Hiện tại, Kido đã đặt cọc, dự kiến tháng 8 này sẽ tăng tỷ lệ từ mức 44% ở hiện tại lên 76% trước lúc khai trương Vạn Hạnh Mall.Có thành công?“Parkson đặt tại Hùng Vương Plaza cách đây gần 20 năm rồi, nên thất bại của họ chủ yếu do mô hình cũ, không còn hợp với xu hướng hiện nay. Parkson cũng không chú trọng việc cơ cấu tỷ lệ các nhãn hàng, không chú trọng mảng F&B...nên không thu hút được các bạn trẻ. Còn Vạn Hạnh Mall sẽ khác, chúng tôi chú trọng cơ cấu và đa dạng các dịch vụ. Kido sẽ làm khác họ, trong đó sẽ tăng tỷ lệ mảng F&B lên để thu hút khách trẻ” - ông Nguyên nói.Trong bối cảnh thị trường khó khăn, Vạn Hạnh Mall vẫn hoạt động tốt bởi không có bên nào trả mặt bằng. Ông Nguyên nhấn mạnh, một trung tâm thương mại muốn thành công phải cơ cấu tỷ lệ của các gian hàng thương hiệu, từ mua sắm Nike, Adidas...đến giải trí ăn uống như Halidao, CityGym, Startbuck...Xu hướng Kido nhìn thấy hiện nay là khách hàng muốn đi đến địa điểm tập trung, có nhiều lựa chọn tiện ích như vừa mua sắm, giải trí, ăn uống... và phải có đủ bãi đậu xe.Tương tự, bà Trần Phạm Phương Quyên - Quản lý Bộ phận cho thuê bán lẻ Savills Việt Nam - cũng khẳng định, mô hình kinh doanh của Parkson hay còn gọi là “department store” đã thể hiện sự thiếu hiệu quả tại thị trường Việt Nam từ cách đây gần 10 năm.“Quyết định này của Parkson không phải là quá bất ngờ mà phản ánh đúng tình hình của thị trường bán lẻ hiện tại. Cụ thể, các dự án trung tâm thương mại lúc này không còn quá ưu tiên đến cho thuê các diện tích lớn. Thay vào đó, họ ưu tiên chào thuê nhiều sự đa dạng ngành hàng, cung cấp đa dạng trải nghiệm mua sắm cho người tiêu dùng tại Việt Nam hơn” - bà Quyên nhận xét.Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, quận 10, TPHCM được đánh giá là thành công của Kido.Theo bà Quyên, các xu hướng phong cách sống mới, sự thay đổi trong thói quen mua sắm của người tiêu dùng, thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ. Nhóm khách hàng thế hệ GenZ hay bối cảnh lạm phát hậu COVID-19 đang tác động không nhỏ đến bất động sản bán lẻ truyền thống. Các nhà bán lẻ và chủ đầu tư trung tâm thương mại tại Việt Nam đang trong giai đoạn thích nghi với những thay đổi mạnh mẽ này và xây dựng những kế hoạch kinh doanh dài hạn hơn.Những thói quen mua sắm mới ngày càng tác động rõ rệt đến hiệu quả kinh doanh của các thương hiệu, điều này khiến các trung tâm thương mại phải xây dựng chiến lược phát triển dài hơi, lên kế hoạch 3 - 5 năm để tiếp tục cải tiến mặt bằng hiện hữu, đón chào những thương hiệu quốc tế mới gia nhập vào Việt Nam. Khi một trung tâm thương mại có thương hiệu nổi tiếng mới sẽ tạo ra sức hút và đặc trưng riêng, khiến cho dự án của mình khác biệt so với các đối thủ trong khu vực.Hiện tại, Tập đoàn Kido đang là chủ sở hữu Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, quận 10, TPHCM, với tỷ lệ lấp đầy mặt bằng cho thuê là 100%.Theo ông Trần Lệ Nguyên - Tổng giám đốc Kido, trong 4 tháng đầu năm, mỗi tháng Vạn Hạnh Mall đón gần 1 triệu lượt khách, tăng gấp đôi so với năm 2019. Năm nay, Vạn Hạnh Mall dự kiến doanh thu đạt trên 400 tỷ đồng.(Nguồn: Tiền Phong)
Thêm thông tin Hiện trạng trung tâm thương mại cuối cùng của Parkson Việt Nam  0  Parkson Việt Nam nộp đơn phá sản  0  Parkson còn lại gì sau khi phải đóng cửa trung tâm thương mại thứ 5 vì thua lỗ?  0  Đóng cửa 4 trung tâm thương mại, Parkson báo lỗ quý 7 liên tiếp  0
Doanh thu 20 tỷ đồng/tháng
Tập đoàn Kido (mã chứng khoán: KDC) thông báo sẽ khai trương Vạn Hạnh Mall mới tại Hùng Vương Plaza (số 126 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TPHCM) vào tháng 8/2023 tới. Dự án có 7 tầng, diện tích sàn thương mại 30.000 m2 với tổng vốn đầu tư là 200 tỷ đồng.
Dự kiến vào tháng 8 năm nay, Kido sẽ tăng tỷ lệ từ mức 44% ở lên 76% tại Hùng Vương Plaza. Ảnh: Phạm Nguyễn.
Trong đó, diện tích cho thuê 25.000 m2 với mặt bằng giải trí chiếm 16%, khu ẩm thực chiếm 31% và bán lẻ, dịch vụ chiếm lớn nhất với 53% tổng diện tích trung tâm.
Tương tự như Vạn Hạnh Mall ở quận 10, các thương hiệu có mặt tại trung tâm thương mại này gồm Starbucks Coffee, Chuk Tea & Coffee, Haidilao, Hokkaido Sushi, Nike, Adidas, Sketchers, Levis, rạp chiếu phim CGV...
Kido thông tin, tỷ lệ cho thuê hiện tại đã ký kết trên 80%, dự kiến đến ngày khai trương sẽ đạt tối thiểu 90% với trên 100 thương hiệu nổi tiếng quốc tế và trong nước. Với mức giá thuê từ 30 USD/m2/tháng đến 95 USD/m2/tháng, doanh thu dự kiến từ trung tâm thương mại này đạt 20 tỷ đồng/tháng.
Đáng chú ý, Hùng Vương Plaza trước kia là một trong những vị trí đầu tiên Parkson mở trung tâm thương mại khi bước chân vào Việt Nam. Tuy nhiên, liên tục thua lỗ và đóng cửa lần lượt từ năm 2015, Parkson Việt Nam mới đây đã chính thức nộp đơn phá sản.
Theo ông Trần Lệ Nguyên - Tổng Giám đốc Kido, vào tháng 6/2022, Parkson nợ Hùng Vương Plaza hơn 1 năm tiền thuê nhà nên Kido đã đàm phán và giãn nợ. Từ thời điểm Parkson rút lui thì Kido đã nhận lại, cải tạo để sắp tới khai trương Vạn Hạnh Mall thứ hai. Kido cũng sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại Hùng Vương Plaza.
Hùng Vương Plaza đóng cửa cải tạo từ 1/8/2022 - thời điểm Kido tiếp quản sau khi Parkson rút đi. Ảnh: Phạm Nguyễn
Cụ thể, Kido sắp hoàn tất mua lại cổ phần tại Hùng Vương Plaza từ đối tác. Hiện tại, Kido đã đặt cọc, dự kiến tháng 8 này sẽ tăng tỷ lệ từ mức 44% ở hiện tại lên 76% trước lúc khai trương Vạn Hạnh Mall.
Có thành công?
“Parkson đặt tại Hùng Vương Plaza cách đây gần 20 năm rồi, nên thất bại của họ chủ yếu do mô hình cũ, không còn hợp với xu hướng hiện nay. Parkson cũng không chú trọng việc cơ cấu tỷ lệ các nhãn hàng, không chú trọng mảng F&B...nên không thu hút được các bạn trẻ.
Còn Vạn Hạnh Mall sẽ khác, chúng tôi chú trọng cơ cấu và đa dạng các dịch vụ. Kido sẽ làm khác họ, trong đó sẽ tăng tỷ lệ mảng F&B lên để thu hút khách trẻ” - ông Nguyên nói.
Trong bối cảnh thị trường khó khăn, Vạn Hạnh Mall vẫn hoạt động tốt bởi không có bên nào trả mặt bằng. Ông Nguyên nhấn mạnh, một trung tâm thương mại muốn thành công phải cơ cấu tỷ lệ của các gian hàng thương hiệu, từ mua sắm Nike, Adidas...đến giải trí ăn uống như Halidao, CityGym, Startbuck...
Xu hướng Kido nhìn thấy hiện nay là khách hàng muốn đi đến địa điểm tập trung, có nhiều lựa chọn tiện ích như vừa mua sắm, giải trí, ăn uống... và phải có đủ bãi đậu xe.
Tương tự, bà Trần Phạm Phương Quyên - Quản lý Bộ phận cho thuê bán lẻ Savills Việt Nam - cũng khẳng định, mô hình kinh doanh của Parkson hay còn gọi là “department store” đã thể hiện sự thiếu hiệu quả tại thị trường Việt Nam từ cách đây gần 10 năm.
“Quyết định này của Parkson không phải là quá bất ngờ mà phản ánh đúng tình hình của thị trường bán lẻ hiện tại. Cụ thể, các dự án trung tâm thương mại lúc này không còn quá ưu tiên đến cho thuê các diện tích lớn. Thay vào đó, họ ưu tiên chào thuê nhiều sự đa dạng ngành hàng, cung cấp đa dạng trải nghiệm mua sắm cho người tiêu dùng tại Việt Nam hơn” - bà Quyên nhận xét.
Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, quận 10, TPHCM được đánh giá là thành công của Kido.
Theo bà Quyên, các xu hướng phong cách sống mới, sự thay đổi trong thói quen mua sắm của người tiêu dùng, thương mại điện tử tăng trưởng mạnh mẽ. Nhóm khách hàng thế hệ GenZ hay bối cảnh lạm phát hậu COVID-19 đang tác động không nhỏ đến bất động sản bán lẻ truyền thống. Các nhà bán lẻ và chủ đầu tư trung tâm thương mại tại Việt Nam đang trong giai đoạn thích nghi với những thay đổi mạnh mẽ này và xây dựng những kế hoạch kinh doanh dài hạn hơn.
Những thói quen mua sắm mới ngày càng tác động rõ rệt đến hiệu quả kinh doanh của các thương hiệu, điều này khiến các trung tâm thương mại phải xây dựng chiến lược phát triển dài hơi, lên kế hoạch 3 - 5 năm để tiếp tục cải tiến mặt bằng hiện hữu, đón chào những thương hiệu quốc tế mới gia nhập vào Việt Nam. Khi một trung tâm thương mại có thương hiệu nổi tiếng mới sẽ tạo ra sức hút và đặc trưng riêng, khiến cho dự án của mình khác biệt so với các đối thủ trong khu vực.
Hiện tại, Tập đoàn Kido đang là chủ sở hữu Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, quận 10, TPHCM, với tỷ lệ lấp đầy mặt bằng cho thuê là 100%.Theo ông Trần Lệ Nguyên - Tổng giám đốc Kido, trong 4 tháng đầu năm, mỗi tháng Vạn Hạnh Mall đón gần 1 triệu lượt khách, tăng gấp đôi so với năm 2019. Năm nay, Vạn Hạnh Mall dự kiến doanh thu đạt trên 400 tỷ đồng.
(Nguồn: Tiền Phong)