Dưới 2 tỷ đồng, mua nhà chung cư ở TP.HCM thế nào?
(VTC News) -
Với mức tài chính dưới 2 tỷ đồng, người dân hoàn toàn có thể mua được căn hộ chung cư ở nhiều khu vực tại TP.HCM.
Nói đến thị trường bất động sản thời gian này, những câu “căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã biến mất” hoặc “căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã tuyệt chủng” trở nên quen thuộc, nghĩa là giá căn hộ mới hoặc căn hộ hình thành trong tương lai tại TP.HCM đã không còn mức dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu nhắm tới những căn hộ cũ thì với số tiền dưới 2 tỷ đồng, khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn.Anh Trần Quỳnh, môi giới bất động sản, cho biết, dự án Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức vẫn đang giao dịch nhiều sản phẩm dưới 2 tỷ đồng. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47 m2 có giá 1,6 – 1,65 tỷ đồng. Thậm chí, căn studio diện tích từ 30 - 33 m2 chỉ có giá từ 1,15 – 1,25 tỷ đồng.Giá căn hộ 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, diện tích 59 m2 cũng chỉ ở mức 1,9 tỷ đồng. Những căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh mới có giá từ 2,1 – 2,3 tỷ đồng.“Dự án vẫn còn nhiều căn hộ 1-2 phòng ngủ đang được chủ bán lại, dù giá dưới 2 tỷ đồng nhưng người mua cũng tương đối thưa thớt vì vị trí nằm xa trung tâm thành phố. Nếu đi làm ở khu vực quận 9 cũ, quận 2 cũ hoặc quận 7 thì mua để ở rất tốt”, anh Quỳnh nói.Căn hộ 47 m2 tại TP Thủ Đức được rao bán với giá 1,9 tỷ đồng. (Ảnh: Đ.V)Trên đường Trần Khắc Chân (phường 9, quận Phú Nhuận), ông Phạm Thi cũng đang bán căn hộ cũ 1 phòng ngủ diện tích 36 m2 với giá 1,95 tỷ đồng. Đây là căn hộ nằm ở khu vực sầm uất và gần trung tâm TP.HCM.Tại quận 8, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 53 m2 thuộc dự án The Pegasuite 2 nằm trên đường Tạ Quang Bửu cũng đang được rao bán với giá 1,95 tỷ đồng.Nếu đi xa trung tâm thành phố hơn, người dân có thể mua được những căn hộ diện tích lớn hơn với giá “dễ thở” hơn. Tại chung cư Phú Mỹ An nằm trên đường Nguyễn Văn Linh (quận 7), căn hộ 2 phòng ngủ diện tích lên đến 84 m2 đang có giá 1,68 tỷ đồng. Anh Long, chủ căn hộ, chia sẻ, sở dĩ có mức giá này là vì dự án đã đi vào sử dụng hơn 12 năm, tuy nhiên chất lượng công trình vẫn tốt, phù hợp với người mua để ở.“Giá 1,68 tỷ đồng là tôi tặng toàn bộ nội thất như giường, bàn ghế, máy lạnh, máy giặt”, anh Long nói.Người dân cũng có thể chọn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại quận 12, điển hình như chung cư Hưng Ngân Garden nằm trên đường Tân Chánh Hiệp 21. Tòa nhà này đã đi vào sử dụng khoảng 8 năm, phù hợp với người mua để ở và đi làm ở khu vực quận 12, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận hay huyện Hóc Môn.Theo ghi nhận của VTC News, nhiều chung cư tại TP.HCM vẫn có căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở khu vực quận 6, quận 7, quận 8, quận 12 và TP Thủ Đức. Để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với giá này, người dân phải chấp nhận việc mua chung cư cũ. Một số ít căn hộ 2 phòng ngủ còn rất mới có giá dưới 2 tỷ đồng, nhưng thường nằm xa trung tâm TP.HCM. (Ảnh: Đ.V)Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Đình Trọng, hiện nay giá nhà tại TP.HCM đã tăng quá cao. Giá căn hộ mới 2 phòng ngủ đều trên 2,5 tỷ đồng. Trong khi đó, thu nhập của người dân không tăng, thậm chí là giảm đi nên nhiều người tìm mua những căn hộ bình dân để giảm áp lực tài chính. Những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM chủ yếu có thời gian sử dụng trên dưới 10 năm. Tuy nhiên, đối với công trình xây dựng kiên cố như chung cư thì căn nhà 10 năm không phải là quá cũ.“Căn hộ chung cư có thể sử dụng từ 50 năm hoặc lâu hơn nữa. Do đó, nếu người mua chấp nhận 'cũ người mới ta' thì ở chung cư cũ sẽ tiết kiệm được từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng”, ông Trọng nói.Theo chuyên gia này, việc mua chung cư cũ cũng giúp giảm rủi ro về mặt pháp lý so với căn hộ hình thành trong tương lai. Vì vậy, đây cũng là thế mạnh của chung cư cũ. Tuy nhiên, người mua có thể sẽ phải tốn một khoản chi phí ban đầu để sửa chữa, cải tạo lại căn nhà theo ý của mình.ĐẠI VIỆT
Thêm thông tin Giá căn hộ TP.HCM quá cao, người thu nhập trung bình phải vài chục năm mới mua được  0  Giá căn hộ năm 2023 thế nào?  0  65 triệu đồng/m2, giá căn hộ bình quân tại TP.HCM lập kỷ lục mới  0  Giá căn hộ cho thuê TP.HCM liên tục sụt giảm  0
Nói đến thị trường bất động sản thời gian này, những câu “căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã biến mất” hoặc “căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã tuyệt chủng” trở nên quen thuộc, nghĩa là giá căn hộ mới hoặc căn hộ hình thành trong tương lai tại TP.HCM đã không còn mức dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu nhắm tới những căn hộ cũ thì với số tiền dưới 2 tỷ đồng, khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn.
Anh Trần Quỳnh, môi giới bất động sản, cho biết, dự án Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức vẫn đang giao dịch nhiều sản phẩm dưới 2 tỷ đồng. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47 m2 có giá 1,6 – 1,65 tỷ đồng. Thậm chí, căn studio diện tích từ 30 - 33 m2 chỉ có giá từ 1,15 – 1,25 tỷ đồng.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, diện tích 59 m2 cũng chỉ ở mức 1,9 tỷ đồng. Những căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh mới có giá từ 2,1 – 2,3 tỷ đồng.
“Dự án vẫn còn nhiều căn hộ 1-2 phòng ngủ đang được chủ bán lại, dù giá dưới 2 tỷ đồng nhưng người mua cũng tương đối thưa thớt vì vị trí nằm xa trung tâm thành phố. Nếu đi làm ở khu vực quận 9 cũ, quận 2 cũ hoặc quận 7 thì mua để ở rất tốt”, anh Quỳnh nói.
Căn hộ 47 m2 tại TP Thủ Đức được rao bán với giá 1,9 tỷ đồng. (Ảnh: Đ.V)
Trên đường Trần Khắc Chân (phường 9, quận Phú Nhuận), ông Phạm Thi cũng đang bán căn hộ cũ 1 phòng ngủ diện tích 36 m2 với giá 1,95 tỷ đồng. Đây là căn hộ nằm ở khu vực sầm uất và gần trung tâm TP.HCM.
Tại quận 8, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 53 m2 thuộc dự án The Pegasuite 2 nằm trên đường Tạ Quang Bửu cũng đang được rao bán với giá 1,95 tỷ đồng.
Nếu đi xa trung tâm thành phố hơn, người dân có thể mua được những căn hộ diện tích lớn hơn với giá “dễ thở” hơn. Tại chung cư Phú Mỹ An nằm trên đường Nguyễn Văn Linh (quận 7), căn hộ 2 phòng ngủ diện tích lên đến 84 m2 đang có giá 1,68 tỷ đồng.
Anh Long, chủ căn hộ, chia sẻ, sở dĩ có mức giá này là vì dự án đã đi vào sử dụng hơn 12 năm, tuy nhiên chất lượng công trình vẫn tốt, phù hợp với người mua để ở.
“Giá 1,68 tỷ đồng là tôi tặng toàn bộ nội thất như giường, bàn ghế, máy lạnh, máy giặt”, anh Long nói.
Người dân cũng có thể chọn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại quận 12, điển hình như chung cư Hưng Ngân Garden nằm trên đường Tân Chánh Hiệp 21. Tòa nhà này đã đi vào sử dụng khoảng 8 năm, phù hợp với người mua để ở và đi làm ở khu vực quận 12, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận hay huyện Hóc Môn.
Theo ghi nhận của VTC News, nhiều chung cư tại TP.HCM vẫn có căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở khu vực quận 6, quận 7, quận 8, quận 12 và TP Thủ Đức. Để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với giá này, người dân phải chấp nhận việc mua chung cư cũ.
Một số ít căn hộ 2 phòng ngủ còn rất mới có giá dưới 2 tỷ đồng, nhưng thường nằm xa trung tâm TP.HCM. (Ảnh: Đ.V)
Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Đình Trọng, hiện nay giá nhà tại TP.HCM đã tăng quá cao. Giá căn hộ mới 2 phòng ngủ đều trên 2,5 tỷ đồng. Trong khi đó, thu nhập của người dân không tăng, thậm chí là giảm đi nên nhiều người tìm mua những căn hộ bình dân để giảm áp lực tài chính. Những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM chủ yếu có thời gian sử dụng trên dưới 10 năm. Tuy nhiên, đối với công trình xây dựng kiên cố như chung cư thì căn nhà 10 năm không phải là quá cũ.
“Căn hộ chung cư có thể sử dụng từ 50 năm hoặc lâu hơn nữa. Do đó, nếu người mua chấp nhận 'cũ người mới ta' thì ở chung cư cũ sẽ tiết kiệm được từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng”, ông Trọng nói.
Theo chuyên gia này, việc mua chung cư cũ cũng giúp giảm rủi ro về mặt pháp lý so với căn hộ hình thành trong tương lai. Vì vậy, đây cũng là thế mạnh của chung cư cũ. Tuy nhiên, người mua có thể sẽ phải tốn một khoản chi phí ban đầu để sửa chữa, cải tạo lại căn nhà theo ý của mình.
ĐẠI VIỆT
Dưới 2 tỷ đồng, mua nhà chung cư ở TP.HCM thế nào?

(VTC News) -
Với mức tài chính dưới 2 tỷ đồng, người dân hoàn toàn có thể mua được căn hộ chung cư ở nhiều khu vực tại TP.HCM.
Nói đến thị trường bất động sản thời gian này, những câu “căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã biến mất” hoặc “căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã tuyệt chủng” trở nên quen thuộc, nghĩa là giá căn hộ mới hoặc căn hộ hình thành trong tương lai tại TP.HCM đã không còn mức dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu nhắm tới những căn hộ cũ thì với số tiền dưới 2 tỷ đồng, khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn.Anh Trần Quỳnh, môi giới bất động sản, cho biết, dự án Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức vẫn đang giao dịch nhiều sản phẩm dưới 2 tỷ đồng. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47 m2 có giá 1,6 – 1,65 tỷ đồng. Thậm chí, căn studio diện tích từ 30 - 33 m2 chỉ có giá từ 1,15 – 1,25 tỷ đồng.Giá căn hộ 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, diện tích 59 m2 cũng chỉ ở mức 1,9 tỷ đồng. Những căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh mới có giá từ 2,1 – 2,3 tỷ đồng.“Dự án vẫn còn nhiều căn hộ 1-2 phòng ngủ đang được chủ bán lại, dù giá dưới 2 tỷ đồng nhưng người mua cũng tương đối thưa thớt vì vị trí nằm xa trung tâm thành phố. Nếu đi làm ở khu vực quận 9 cũ, quận 2 cũ hoặc quận 7 thì mua để ở rất tốt”, anh Quỳnh nói.Căn hộ 47 m2 tại TP Thủ Đức được rao bán với giá 1,9 tỷ đồng. (Ảnh: Đ.V)Trên đường Trần Khắc Chân (phường 9, quận Phú Nhuận), ông Phạm Thi cũng đang bán căn hộ cũ 1 phòng ngủ diện tích 36 m2 với giá 1,95 tỷ đồng. Đây là căn hộ nằm ở khu vực sầm uất và gần trung tâm TP.HCM.Tại quận 8, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 53 m2 thuộc dự án The Pegasuite 2 nằm trên đường Tạ Quang Bửu cũng đang được rao bán với giá 1,95 tỷ đồng.Nếu đi xa trung tâm thành phố hơn, người dân có thể mua được những căn hộ diện tích lớn hơn với giá “dễ thở” hơn. Tại chung cư Phú Mỹ An nằm trên đường Nguyễn Văn Linh (quận 7), căn hộ 2 phòng ngủ diện tích lên đến 84 m2 đang có giá 1,68 tỷ đồng. Anh Long, chủ căn hộ, chia sẻ, sở dĩ có mức giá này là vì dự án đã đi vào sử dụng hơn 12 năm, tuy nhiên chất lượng công trình vẫn tốt, phù hợp với người mua để ở.“Giá 1,68 tỷ đồng là tôi tặng toàn bộ nội thất như giường, bàn ghế, máy lạnh, máy giặt”, anh Long nói.Người dân cũng có thể chọn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại quận 12, điển hình như chung cư Hưng Ngân Garden nằm trên đường Tân Chánh Hiệp 21. Tòa nhà này đã đi vào sử dụng khoảng 8 năm, phù hợp với người mua để ở và đi làm ở khu vực quận 12, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận hay huyện Hóc Môn.Theo ghi nhận của VTC News, nhiều chung cư tại TP.HCM vẫn có căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở khu vực quận 6, quận 7, quận 8, quận 12 và TP Thủ Đức. Để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với giá này, người dân phải chấp nhận việc mua chung cư cũ. Một số ít căn hộ 2 phòng ngủ còn rất mới có giá dưới 2 tỷ đồng, nhưng thường nằm xa trung tâm TP.HCM. (Ảnh: Đ.V)Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Đình Trọng, hiện nay giá nhà tại TP.HCM đã tăng quá cao. Giá căn hộ mới 2 phòng ngủ đều trên 2,5 tỷ đồng. Trong khi đó, thu nhập của người dân không tăng, thậm chí là giảm đi nên nhiều người tìm mua những căn hộ bình dân để giảm áp lực tài chính. Những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM chủ yếu có thời gian sử dụng trên dưới 10 năm. Tuy nhiên, đối với công trình xây dựng kiên cố như chung cư thì căn nhà 10 năm không phải là quá cũ.“Căn hộ chung cư có thể sử dụng từ 50 năm hoặc lâu hơn nữa. Do đó, nếu người mua chấp nhận 'cũ người mới ta' thì ở chung cư cũ sẽ tiết kiệm được từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng”, ông Trọng nói.Theo chuyên gia này, việc mua chung cư cũ cũng giúp giảm rủi ro về mặt pháp lý so với căn hộ hình thành trong tương lai. Vì vậy, đây cũng là thế mạnh của chung cư cũ. Tuy nhiên, người mua có thể sẽ phải tốn một khoản chi phí ban đầu để sửa chữa, cải tạo lại căn nhà theo ý của mình.ĐẠI VIỆT
Thêm thông tin Giá căn hộ TP.HCM quá cao, người thu nhập trung bình phải vài chục năm mới mua được  0  Giá căn hộ năm 2023 thế nào?  0  65 triệu đồng/m2, giá căn hộ bình quân tại TP.HCM lập kỷ lục mới  0  Giá căn hộ cho thuê TP.HCM liên tục sụt giảm  0
Nói đến thị trường bất động sản thời gian này, những câu “căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã biến mất” hoặc “căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã tuyệt chủng” trở nên quen thuộc, nghĩa là giá căn hộ mới hoặc căn hộ hình thành trong tương lai tại TP.HCM đã không còn mức dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu nhắm tới những căn hộ cũ thì với số tiền dưới 2 tỷ đồng, khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn.
Anh Trần Quỳnh, môi giới bất động sản, cho biết, dự án Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức vẫn đang giao dịch nhiều sản phẩm dưới 2 tỷ đồng. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47 m2 có giá 1,6 – 1,65 tỷ đồng. Thậm chí, căn studio diện tích từ 30 - 33 m2 chỉ có giá từ 1,15 – 1,25 tỷ đồng.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, diện tích 59 m2 cũng chỉ ở mức 1,9 tỷ đồng. Những căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh mới có giá từ 2,1 – 2,3 tỷ đồng.
“Dự án vẫn còn nhiều căn hộ 1-2 phòng ngủ đang được chủ bán lại, dù giá dưới 2 tỷ đồng nhưng người mua cũng tương đối thưa thớt vì vị trí nằm xa trung tâm thành phố. Nếu đi làm ở khu vực quận 9 cũ, quận 2 cũ hoặc quận 7 thì mua để ở rất tốt”, anh Quỳnh nói.
Căn hộ 47 m2 tại TP Thủ Đức được rao bán với giá 1,9 tỷ đồng. (Ảnh: Đ.V)
Trên đường Trần Khắc Chân (phường 9, quận Phú Nhuận), ông Phạm Thi cũng đang bán căn hộ cũ 1 phòng ngủ diện tích 36 m2 với giá 1,95 tỷ đồng. Đây là căn hộ nằm ở khu vực sầm uất và gần trung tâm TP.HCM.
Tại quận 8, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 53 m2 thuộc dự án The Pegasuite 2 nằm trên đường Tạ Quang Bửu cũng đang được rao bán với giá 1,95 tỷ đồng.
Nếu đi xa trung tâm thành phố hơn, người dân có thể mua được những căn hộ diện tích lớn hơn với giá “dễ thở” hơn. Tại chung cư Phú Mỹ An nằm trên đường Nguyễn Văn Linh (quận 7), căn hộ 2 phòng ngủ diện tích lên đến 84 m2 đang có giá 1,68 tỷ đồng.
Anh Long, chủ căn hộ, chia sẻ, sở dĩ có mức giá này là vì dự án đã đi vào sử dụng hơn 12 năm, tuy nhiên chất lượng công trình vẫn tốt, phù hợp với người mua để ở.
“Giá 1,68 tỷ đồng là tôi tặng toàn bộ nội thất như giường, bàn ghế, máy lạnh, máy giặt”, anh Long nói.
Người dân cũng có thể chọn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại quận 12, điển hình như chung cư Hưng Ngân Garden nằm trên đường Tân Chánh Hiệp 21. Tòa nhà này đã đi vào sử dụng khoảng 8 năm, phù hợp với người mua để ở và đi làm ở khu vực quận 12, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận hay huyện Hóc Môn.
Theo ghi nhận của VTC News, nhiều chung cư tại TP.HCM vẫn có căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở khu vực quận 6, quận 7, quận 8, quận 12 và TP Thủ Đức. Để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với giá này, người dân phải chấp nhận việc mua chung cư cũ.
Một số ít căn hộ 2 phòng ngủ còn rất mới có giá dưới 2 tỷ đồng, nhưng thường nằm xa trung tâm TP.HCM. (Ảnh: Đ.V)
Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Đình Trọng, hiện nay giá nhà tại TP.HCM đã tăng quá cao. Giá căn hộ mới 2 phòng ngủ đều trên 2,5 tỷ đồng. Trong khi đó, thu nhập của người dân không tăng, thậm chí là giảm đi nên nhiều người tìm mua những căn hộ bình dân để giảm áp lực tài chính. Những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM chủ yếu có thời gian sử dụng trên dưới 10 năm. Tuy nhiên, đối với công trình xây dựng kiên cố như chung cư thì căn nhà 10 năm không phải là quá cũ.
“Căn hộ chung cư có thể sử dụng từ 50 năm hoặc lâu hơn nữa. Do đó, nếu người mua chấp nhận 'cũ người mới ta' thì ở chung cư cũ sẽ tiết kiệm được từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng”, ông Trọng nói.
Theo chuyên gia này, việc mua chung cư cũ cũng giúp giảm rủi ro về mặt pháp lý so với căn hộ hình thành trong tương lai. Vì vậy, đây cũng là thế mạnh của chung cư cũ. Tuy nhiên, người mua có thể sẽ phải tốn một khoản chi phí ban đầu để sửa chữa, cải tạo lại căn nhà theo ý của mình.
ĐẠI VIỆT