Vì sao chung cư mini 'lên ngôi', mọc nhan nhản?
(VTC News) -
Gần đây, căn hộ chung cư mini cho thuê hoặc bán đứt được nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ muốn có một chốn an cư giữa trung tâm thành phố.
Giá thành rẻ (dao động từ 500 triệu - 1 tỷ đồng) và tọa lạc giữa nội thành là những ưu điểm khiến chung cư mini đang trở thành sản phẩm hấp dẫn của thị trường địa ốc khi giá nhà hiện ở mức cao.Tại Hà Nội và TP.HCM, những căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Hơn nữa, các căn chung cư giá rẻ thường ở vị trí xa trung tâm, rất bất tiện cho việc đi lại. Vì vậy, nhiều hộ gia đình có tài chính hạn chế thay vì phải vay nợ ngân hàng và đỏ mắt tìm các dự án chung cư bình dân ở vị trí ven đô thì nay chuyển hướng sang lùng mua căn hộ chung cư mini.Chị Nguyễn Thúy An (sinh năm 1995, Bắc Ninh) cho hay, hai vợ chồng chị lên Hà Nội lập nghiệp gần 10 năm, tích luỹ được 800 triệu đồng. Hai vợ chồng chị dự tính sẽ vay ngân hàng 70% và mua một căn hộ chung cư tầm 2 tỷ đồng.Chung cư mini chiếm ưu thế nhờ giá rẻ, nằm ở nội đô. (Ảnh: Trương Công Hiếu).Tuy nhiên, những căn chung cư có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng mà anh chị được môi giới dẫn đi xem đều ở khá xa trung tâm như ở huyện Thường Tín hay Thạch Thất. Vợ chồng chị làm ở quận Hai Bà Trưng, nếu lựa chọn mua nhà ở những khu vực này thì mỗi ngày đi làm cũng mất gần 20 km. Đây là điều bất khả thi với chị.Sau khi tìm hiểu, chị An quyết định chọn mua căn hộ chung cư mini ở phường Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai). Dự án này là tòa nhà hai mặt ngõ, gần các tuyến đường: Minh Khai, Hoàng Mai. Chung cư được xây trên diện tích 300m2, có quy mô 7 tầng, mỗi tầng 5 căn hộ với hệ thống gồm một thang bộ và một thang máy.Căn hộ chị An mua có diện tích 52m2 với giá khoảng 1,1 tỷ đồng. “Tôi mua để ở, không buôn bán hay cần thế chấp ngân hàng nên dù biết chung cư mini khó được cấp sổ hồng nhưng với tầm tiền như vợ chồng tôi thì muốn có chỗ an cư, chỉ có thể mua chung cư mini”, chị nói.Giống chị An, nhiều cặp vợ chồng trẻ thời gian gần đây cũng chọn mua chung cư mini thay vì mua nhà đất thổ cư hay chung cư bình dân. Chung cư mini có mức giá rẻ, lại sở hữu vị trí ở nội đô, tiện cho việc đi lại và đầy đủ tiện ích. Thời gian gần đây, giá nhà đất tăng phi mã, đạt đỉnh khiến cho giấc mơ an cư của nhiều hộ gia đình trở nên xa vời. Vì thế, chung cư mini trở thành cứu cánh cho nhiều người lúc này.Kênh đầu tư cho thuê hút bộn tiềnTheo khảo sát ở Hà Nội, tại quận Cầu Giấy, các căn chung cư mini có diện tích 25 - 30m2 đầy đủ nội thất hiện cho thuê với giá 4,5 - 5 triệu đồng/tháng. Những căn diện tích 50 - 60m2 cho thuê với giá 7 - 8 triệu đồng/tháng.Ở các quận khác như: Đống Đa, Hai Bà Trưng...những căn hộ 25 - 30 m2 giá cho thuê từ 3,5 - 4 triệu đồng/tháng, căn 50 - 60m2 giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng.Giá của những căn chung cư mini hiện chỉ dao động khoảng 600 triệu đồng - 1 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận từ cho thuê khá ổn nên nhiều người có tầm tài chính khoảng 1 tỷ cũng lựa chọn chung cư mini cho thuê để đầu tư.“Đầu tư mua căn hộ chung cư cao cấp, ban đầu nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Chẳng hạn, mua căn hộ cao cấp với giá 3,5 tỷ đồng trở lên, bỏ thêm khoảng 200-300 triệu đồng đầu tư nội thất bên trong, nhà đầu tư sẽ cho thuê với giá khoảng 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, chỉ cần bỏ khoảng 1 tỷ đồng đầu tư căn hộ chung cư mini, mỗi tháng có thể cho thuê được 8 triệu đồng”, anh Lê Văn Tám - một môi giới chuyên bán chung cư mini chia sẻ.Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, hiện nay, đối tượng người lao động trẻ thu nhập khoảng 10 triệu đồng chiếm đa số. Họ chưa đủ tiền mua nhà hay thuê căn hộ chung cư để ở nhưng cũng không muốn ở những dãy nhà trọ lụp xụp. Đây là nguyên nhân khiến nhu cầu về căn hộ chung cư mini gia tăng nhanh chóng thời gian gần đây.Bên cạnh đó, những căn hộ chung cư mini thường ở khu vực trung tâm, mặc dù giá cao hơn từ 1-2 triệu so với nhà thuê ngoài trung tâm nhưng người thuê không mất thời gian và chi phí đi lại. Chính vì thế, căn hộ chung cư mini luôn có tỷ lệ lấp đầy cao từ 90-100%.Theo ông Giang Anh Tuấn - Giám đốc công ty bất động sản Tuấn Anh, chung cư mini được ưa chuộng cho thuê được chuộng bởi hai lý do: Thứ nhất, đây là bất động sản gắn liền với đất, giá gia tăng bền vững, thích hợp để đầu tư tích sản. Thứ hai, chung cư mini tạo ra thanh khoản đều đặn từ dòng tiền - ưu điểm lớn của loại hình này. Với các toà chung cư mini ở khu vực trung tâm, tỷ lệ lấp đầy phòng rất cao. Nhiều nhà đầu tư sẵn tiền nhàn rỗi thích mua một vài căn để cho thuê như một nguồn dự phòng.Châu Anh
Chuyên đề: Chung cư mini mọc nhan nhản ở Hà Nội, tiềm ẩn nhiều nguy cơ
Thêm thông tin Thủ tướng thị sát hiện trường vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội  0  Nạn nhân vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội đang cấp cứu tại bệnh viện Bạch Mai  0  Cháy chung cư mini ở Hà Nội: 'Con em 20 tuổi, cao to đẹp trai, nó chết ngạt rồi'  0  Rùng mình những chung cư mini sâu hun hút, không lối thoát nếu xảy ra cháy nổ  0
Giá thành rẻ (dao động từ 500 triệu - 1 tỷ đồng) và tọa lạc giữa nội thành là những ưu điểm khiến chung cư mini đang trở thành sản phẩm hấp dẫn của thị trường địa ốc khi giá nhà hiện ở mức cao.
Tại Hà Nội và TP.HCM, những căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Hơn nữa, các căn chung cư giá rẻ thường ở vị trí xa trung tâm, rất bất tiện cho việc đi lại. Vì vậy, nhiều hộ gia đình có tài chính hạn chế thay vì phải vay nợ ngân hàng và đỏ mắt tìm các dự án chung cư bình dân ở vị trí ven đô thì nay chuyển hướng sang lùng mua căn hộ chung cư mini.
Chị Nguyễn Thúy An (sinh năm 1995, Bắc Ninh) cho hay, hai vợ chồng chị lên Hà Nội lập nghiệp gần 10 năm, tích luỹ được 800 triệu đồng. Hai vợ chồng chị dự tính sẽ vay ngân hàng 70% và mua một căn hộ chung cư tầm 2 tỷ đồng.
Chung cư mini chiếm ưu thế nhờ giá rẻ, nằm ở nội đô. (Ảnh: Trương Công Hiếu).
Tuy nhiên, những căn chung cư có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng mà anh chị được môi giới dẫn đi xem đều ở khá xa trung tâm như ở huyện Thường Tín hay Thạch Thất. Vợ chồng chị làm ở quận Hai Bà Trưng, nếu lựa chọn mua nhà ở những khu vực này thì mỗi ngày đi làm cũng mất gần 20 km. Đây là điều bất khả thi với chị.
Sau khi tìm hiểu, chị An quyết định chọn mua căn hộ chung cư mini ở phường Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai). Dự án này là tòa nhà hai mặt ngõ, gần các tuyến đường: Minh Khai, Hoàng Mai. Chung cư được xây trên diện tích 300m2, có quy mô 7 tầng, mỗi tầng 5 căn hộ với hệ thống gồm một thang bộ và một thang máy.
Căn hộ chị An mua có diện tích 52m2 với giá khoảng 1,1 tỷ đồng. “Tôi mua để ở, không buôn bán hay cần thế chấp ngân hàng nên dù biết chung cư mini khó được cấp sổ hồng nhưng với tầm tiền như vợ chồng tôi thì muốn có chỗ an cư, chỉ có thể mua chung cư mini”, chị nói.
Giống chị An, nhiều cặp vợ chồng trẻ thời gian gần đây cũng chọn mua chung cư mini thay vì mua nhà đất thổ cư hay chung cư bình dân. Chung cư mini có mức giá rẻ, lại sở hữu vị trí ở nội đô, tiện cho việc đi lại và đầy đủ tiện ích. Thời gian gần đây, giá nhà đất tăng phi mã, đạt đỉnh khiến cho giấc mơ an cư của nhiều hộ gia đình trở nên xa vời. Vì thế, chung cư mini trở thành cứu cánh cho nhiều người lúc này.
Kênh đầu tư cho thuê hút bộn tiền
Theo khảo sát ở Hà Nội, tại quận Cầu Giấy, các căn chung cư mini có diện tích 25 - 30m2 đầy đủ nội thất hiện cho thuê với giá 4,5 - 5 triệu đồng/tháng. Những căn diện tích 50 - 60m2 cho thuê với giá 7 - 8 triệu đồng/tháng.
Ở các quận khác như: Đống Đa, Hai Bà Trưng...những căn hộ 25 - 30 m2 giá cho thuê từ 3,5 - 4 triệu đồng/tháng, căn 50 - 60m2 giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng.
Giá của những căn chung cư mini hiện chỉ dao động khoảng 600 triệu đồng - 1 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận từ cho thuê khá ổn nên nhiều người có tầm tài chính khoảng 1 tỷ cũng lựa chọn chung cư mini cho thuê để đầu tư.
“Đầu tư mua căn hộ chung cư cao cấp, ban đầu nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Chẳng hạn, mua căn hộ cao cấp với giá 3,5 tỷ đồng trở lên, bỏ thêm khoảng 200-300 triệu đồng đầu tư nội thất bên trong, nhà đầu tư sẽ cho thuê với giá khoảng 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, chỉ cần bỏ khoảng 1 tỷ đồng đầu tư căn hộ chung cư mini, mỗi tháng có thể cho thuê được 8 triệu đồng”, anh Lê Văn Tám - một môi giới chuyên bán chung cư mini chia sẻ.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, hiện nay, đối tượng người lao động trẻ thu nhập khoảng 10 triệu đồng chiếm đa số. Họ chưa đủ tiền mua nhà hay thuê căn hộ chung cư để ở nhưng cũng không muốn ở những dãy nhà trọ lụp xụp. Đây là nguyên nhân khiến nhu cầu về căn hộ chung cư mini gia tăng nhanh chóng thời gian gần đây.
Bên cạnh đó, những căn hộ chung cư mini thường ở khu vực trung tâm, mặc dù giá cao hơn từ 1-2 triệu so với nhà thuê ngoài trung tâm nhưng người thuê không mất thời gian và chi phí đi lại. Chính vì thế, căn hộ chung cư mini luôn có tỷ lệ lấp đầy cao từ 90-100%.
Theo ông Giang Anh Tuấn - Giám đốc công ty bất động sản Tuấn Anh, chung cư mini được ưa chuộng cho thuê được chuộng bởi hai lý do: Thứ nhất, đây là bất động sản gắn liền với đất, giá gia tăng bền vững, thích hợp để đầu tư tích sản.
Thứ hai, chung cư mini tạo ra thanh khoản đều đặn từ dòng tiền - ưu điểm lớn của loại hình này. Với các toà chung cư mini ở khu vực trung tâm, tỷ lệ lấp đầy phòng rất cao. Nhiều nhà đầu tư sẵn tiền nhàn rỗi thích mua một vài căn để cho thuê như một nguồn dự phòng.
Châu Anh
Vì sao chung cư mini 'lên ngôi', mọc nhan nhản?

(VTC News) -
Gần đây, căn hộ chung cư mini cho thuê hoặc bán đứt được nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ muốn có một chốn an cư giữa trung tâm thành phố.
Giá thành rẻ (dao động từ 500 triệu - 1 tỷ đồng) và tọa lạc giữa nội thành là những ưu điểm khiến chung cư mini đang trở thành sản phẩm hấp dẫn của thị trường địa ốc khi giá nhà hiện ở mức cao.Tại Hà Nội và TP.HCM, những căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Hơn nữa, các căn chung cư giá rẻ thường ở vị trí xa trung tâm, rất bất tiện cho việc đi lại. Vì vậy, nhiều hộ gia đình có tài chính hạn chế thay vì phải vay nợ ngân hàng và đỏ mắt tìm các dự án chung cư bình dân ở vị trí ven đô thì nay chuyển hướng sang lùng mua căn hộ chung cư mini.Chị Nguyễn Thúy An (sinh năm 1995, Bắc Ninh) cho hay, hai vợ chồng chị lên Hà Nội lập nghiệp gần 10 năm, tích luỹ được 800 triệu đồng. Hai vợ chồng chị dự tính sẽ vay ngân hàng 70% và mua một căn hộ chung cư tầm 2 tỷ đồng.Chung cư mini chiếm ưu thế nhờ giá rẻ, nằm ở nội đô. (Ảnh: Trương Công Hiếu).Tuy nhiên, những căn chung cư có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng mà anh chị được môi giới dẫn đi xem đều ở khá xa trung tâm như ở huyện Thường Tín hay Thạch Thất. Vợ chồng chị làm ở quận Hai Bà Trưng, nếu lựa chọn mua nhà ở những khu vực này thì mỗi ngày đi làm cũng mất gần 20 km. Đây là điều bất khả thi với chị.Sau khi tìm hiểu, chị An quyết định chọn mua căn hộ chung cư mini ở phường Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai). Dự án này là tòa nhà hai mặt ngõ, gần các tuyến đường: Minh Khai, Hoàng Mai. Chung cư được xây trên diện tích 300m2, có quy mô 7 tầng, mỗi tầng 5 căn hộ với hệ thống gồm một thang bộ và một thang máy.Căn hộ chị An mua có diện tích 52m2 với giá khoảng 1,1 tỷ đồng. “Tôi mua để ở, không buôn bán hay cần thế chấp ngân hàng nên dù biết chung cư mini khó được cấp sổ hồng nhưng với tầm tiền như vợ chồng tôi thì muốn có chỗ an cư, chỉ có thể mua chung cư mini”, chị nói.Giống chị An, nhiều cặp vợ chồng trẻ thời gian gần đây cũng chọn mua chung cư mini thay vì mua nhà đất thổ cư hay chung cư bình dân. Chung cư mini có mức giá rẻ, lại sở hữu vị trí ở nội đô, tiện cho việc đi lại và đầy đủ tiện ích. Thời gian gần đây, giá nhà đất tăng phi mã, đạt đỉnh khiến cho giấc mơ an cư của nhiều hộ gia đình trở nên xa vời. Vì thế, chung cư mini trở thành cứu cánh cho nhiều người lúc này.Kênh đầu tư cho thuê hút bộn tiềnTheo khảo sát ở Hà Nội, tại quận Cầu Giấy, các căn chung cư mini có diện tích 25 - 30m2 đầy đủ nội thất hiện cho thuê với giá 4,5 - 5 triệu đồng/tháng. Những căn diện tích 50 - 60m2 cho thuê với giá 7 - 8 triệu đồng/tháng.Ở các quận khác như: Đống Đa, Hai Bà Trưng...những căn hộ 25 - 30 m2 giá cho thuê từ 3,5 - 4 triệu đồng/tháng, căn 50 - 60m2 giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng.Giá của những căn chung cư mini hiện chỉ dao động khoảng 600 triệu đồng - 1 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận từ cho thuê khá ổn nên nhiều người có tầm tài chính khoảng 1 tỷ cũng lựa chọn chung cư mini cho thuê để đầu tư.“Đầu tư mua căn hộ chung cư cao cấp, ban đầu nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Chẳng hạn, mua căn hộ cao cấp với giá 3,5 tỷ đồng trở lên, bỏ thêm khoảng 200-300 triệu đồng đầu tư nội thất bên trong, nhà đầu tư sẽ cho thuê với giá khoảng 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, chỉ cần bỏ khoảng 1 tỷ đồng đầu tư căn hộ chung cư mini, mỗi tháng có thể cho thuê được 8 triệu đồng”, anh Lê Văn Tám - một môi giới chuyên bán chung cư mini chia sẻ.Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, hiện nay, đối tượng người lao động trẻ thu nhập khoảng 10 triệu đồng chiếm đa số. Họ chưa đủ tiền mua nhà hay thuê căn hộ chung cư để ở nhưng cũng không muốn ở những dãy nhà trọ lụp xụp. Đây là nguyên nhân khiến nhu cầu về căn hộ chung cư mini gia tăng nhanh chóng thời gian gần đây.Bên cạnh đó, những căn hộ chung cư mini thường ở khu vực trung tâm, mặc dù giá cao hơn từ 1-2 triệu so với nhà thuê ngoài trung tâm nhưng người thuê không mất thời gian và chi phí đi lại. Chính vì thế, căn hộ chung cư mini luôn có tỷ lệ lấp đầy cao từ 90-100%.Theo ông Giang Anh Tuấn - Giám đốc công ty bất động sản Tuấn Anh, chung cư mini được ưa chuộng cho thuê được chuộng bởi hai lý do: Thứ nhất, đây là bất động sản gắn liền với đất, giá gia tăng bền vững, thích hợp để đầu tư tích sản. Thứ hai, chung cư mini tạo ra thanh khoản đều đặn từ dòng tiền - ưu điểm lớn của loại hình này. Với các toà chung cư mini ở khu vực trung tâm, tỷ lệ lấp đầy phòng rất cao. Nhiều nhà đầu tư sẵn tiền nhàn rỗi thích mua một vài căn để cho thuê như một nguồn dự phòng.Châu Anh
Chuyên đề: Chung cư mini mọc nhan nhản ở Hà Nội, tiềm ẩn nhiều nguy cơ
Thêm thông tin Thủ tướng thị sát hiện trường vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội  0  Nạn nhân vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội đang cấp cứu tại bệnh viện Bạch Mai  0  Cháy chung cư mini ở Hà Nội: 'Con em 20 tuổi, cao to đẹp trai, nó chết ngạt rồi'  0  Rùng mình những chung cư mini sâu hun hút, không lối thoát nếu xảy ra cháy nổ  0
Giá thành rẻ (dao động từ 500 triệu - 1 tỷ đồng) và tọa lạc giữa nội thành là những ưu điểm khiến chung cư mini đang trở thành sản phẩm hấp dẫn của thị trường địa ốc khi giá nhà hiện ở mức cao.
Tại Hà Nội và TP.HCM, những căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Hơn nữa, các căn chung cư giá rẻ thường ở vị trí xa trung tâm, rất bất tiện cho việc đi lại. Vì vậy, nhiều hộ gia đình có tài chính hạn chế thay vì phải vay nợ ngân hàng và đỏ mắt tìm các dự án chung cư bình dân ở vị trí ven đô thì nay chuyển hướng sang lùng mua căn hộ chung cư mini.
Chị Nguyễn Thúy An (sinh năm 1995, Bắc Ninh) cho hay, hai vợ chồng chị lên Hà Nội lập nghiệp gần 10 năm, tích luỹ được 800 triệu đồng. Hai vợ chồng chị dự tính sẽ vay ngân hàng 70% và mua một căn hộ chung cư tầm 2 tỷ đồng.
Chung cư mini chiếm ưu thế nhờ giá rẻ, nằm ở nội đô. (Ảnh: Trương Công Hiếu).
Tuy nhiên, những căn chung cư có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng mà anh chị được môi giới dẫn đi xem đều ở khá xa trung tâm như ở huyện Thường Tín hay Thạch Thất. Vợ chồng chị làm ở quận Hai Bà Trưng, nếu lựa chọn mua nhà ở những khu vực này thì mỗi ngày đi làm cũng mất gần 20 km. Đây là điều bất khả thi với chị.
Sau khi tìm hiểu, chị An quyết định chọn mua căn hộ chung cư mini ở phường Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai). Dự án này là tòa nhà hai mặt ngõ, gần các tuyến đường: Minh Khai, Hoàng Mai. Chung cư được xây trên diện tích 300m2, có quy mô 7 tầng, mỗi tầng 5 căn hộ với hệ thống gồm một thang bộ và một thang máy.
Căn hộ chị An mua có diện tích 52m2 với giá khoảng 1,1 tỷ đồng. “Tôi mua để ở, không buôn bán hay cần thế chấp ngân hàng nên dù biết chung cư mini khó được cấp sổ hồng nhưng với tầm tiền như vợ chồng tôi thì muốn có chỗ an cư, chỉ có thể mua chung cư mini”, chị nói.
Giống chị An, nhiều cặp vợ chồng trẻ thời gian gần đây cũng chọn mua chung cư mini thay vì mua nhà đất thổ cư hay chung cư bình dân. Chung cư mini có mức giá rẻ, lại sở hữu vị trí ở nội đô, tiện cho việc đi lại và đầy đủ tiện ích. Thời gian gần đây, giá nhà đất tăng phi mã, đạt đỉnh khiến cho giấc mơ an cư của nhiều hộ gia đình trở nên xa vời. Vì thế, chung cư mini trở thành cứu cánh cho nhiều người lúc này.
Kênh đầu tư cho thuê hút bộn tiền
Theo khảo sát ở Hà Nội, tại quận Cầu Giấy, các căn chung cư mini có diện tích 25 - 30m2 đầy đủ nội thất hiện cho thuê với giá 4,5 - 5 triệu đồng/tháng. Những căn diện tích 50 - 60m2 cho thuê với giá 7 - 8 triệu đồng/tháng.
Ở các quận khác như: Đống Đa, Hai Bà Trưng...những căn hộ 25 - 30 m2 giá cho thuê từ 3,5 - 4 triệu đồng/tháng, căn 50 - 60m2 giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng.
Giá của những căn chung cư mini hiện chỉ dao động khoảng 600 triệu đồng - 1 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận từ cho thuê khá ổn nên nhiều người có tầm tài chính khoảng 1 tỷ cũng lựa chọn chung cư mini cho thuê để đầu tư.
“Đầu tư mua căn hộ chung cư cao cấp, ban đầu nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Chẳng hạn, mua căn hộ cao cấp với giá 3,5 tỷ đồng trở lên, bỏ thêm khoảng 200-300 triệu đồng đầu tư nội thất bên trong, nhà đầu tư sẽ cho thuê với giá khoảng 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, chỉ cần bỏ khoảng 1 tỷ đồng đầu tư căn hộ chung cư mini, mỗi tháng có thể cho thuê được 8 triệu đồng”, anh Lê Văn Tám - một môi giới chuyên bán chung cư mini chia sẻ.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, hiện nay, đối tượng người lao động trẻ thu nhập khoảng 10 triệu đồng chiếm đa số. Họ chưa đủ tiền mua nhà hay thuê căn hộ chung cư để ở nhưng cũng không muốn ở những dãy nhà trọ lụp xụp. Đây là nguyên nhân khiến nhu cầu về căn hộ chung cư mini gia tăng nhanh chóng thời gian gần đây.
Bên cạnh đó, những căn hộ chung cư mini thường ở khu vực trung tâm, mặc dù giá cao hơn từ 1-2 triệu so với nhà thuê ngoài trung tâm nhưng người thuê không mất thời gian và chi phí đi lại. Chính vì thế, căn hộ chung cư mini luôn có tỷ lệ lấp đầy cao từ 90-100%.
Theo ông Giang Anh Tuấn - Giám đốc công ty bất động sản Tuấn Anh, chung cư mini được ưa chuộng cho thuê được chuộng bởi hai lý do: Thứ nhất, đây là bất động sản gắn liền với đất, giá gia tăng bền vững, thích hợp để đầu tư tích sản.
Thứ hai, chung cư mini tạo ra thanh khoản đều đặn từ dòng tiền - ưu điểm lớn của loại hình này. Với các toà chung cư mini ở khu vực trung tâm, tỷ lệ lấp đầy phòng rất cao. Nhiều nhà đầu tư sẵn tiền nhàn rỗi thích mua một vài căn để cho thuê như một nguồn dự phòng.
Châu Anh