Đề xuất rút gọn thủ tục với người mua nhà xã hội, chỉ cần hai điều kiện
(VTC News) -
Người mua nhà ở xã hội tới đây chỉ cần đảm bảo 2 điều kiện về khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp, trong khi người thuê nhà xã hội cũng được rút gọn thủ tục.
Sau Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Chính phủ đã ban hành dự thảo Nghị quyết về một số giải pháp cụ thể.Liên quan tới vấn đề thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong lúc chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để tháo gỡ tổng thể, đồng bộ những khó khăn, vướng mắc hiện nay trong phát triển nhà ở nói chung, phát triển nhà ở xã hội nói riêng, Chính phủ đề nghị Quốc hội giao Chính phủ xây dựng, trình Quốc hội xem xét, ban hành “Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể nhằm tạo động lực phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.Theo đó, Chính phủ sẽ cắt giảm điều kiện đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội, chỉ cần là đối tượng thu nhập thấp. Đối với trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì đảm bảo hai điều kiện về khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp.Người thuê, mua nhà ở xã hội có thể được rút gọn thủ tục. (Ảnh minh họa)Về quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội cũng được điều chỉnh theo hướng: việc quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn.Về lựa chọn chủ đầu tư theo hướng đấu thầu theo pháp luật về đấu thầu hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nếu có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.Bổ sung chính quyền địa phương và Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu công nghiệp theo pháp luật về nhà ở.Chủ đầu tư làm nhà ở xã hội sẽ được dành toàn bộ diện tích sàn khối đế của dự án để làm dịch vụ- kinh doanh thương mại, dịch vụ - công cộng (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao và các tiện ích phục vụ cư dân).Phần diện tích khối để này được kinh doanh, hạch toán riêng và chủ đầu tư dự án được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ phần diện tích này. Đối với phần diện tích sàn làm nhà ở xã hội, chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức theo quy định của Luật Nhà ở (có lợi nhuận định mức).Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo hướng xác định đủ chi phí bảo trì nhà ở, các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp (chi phi tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí hợp lý khác), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá đảm bảo các nguyên tắc nêu trên và trình cơ quan chuyên môn của tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.Chính phủ sẽ hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể trong phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người lao động có thu nhập thấp có nhu cầu cao về nhà ở có thể tiếp cận.Xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của các địa phương.6 tháng một lần, Sở Xây dựng phải báo cáo số liệu về nhà ở xã hộiBộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 01 về việc quy định chế độ báo cáo định kỳ thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi báo cáo UBND cấp tỉnh và Bộ Xây dựng về các dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn chậm nhất vào ngày 20/6 và ngày 20/12 của kỳ báo cáo.Sở Xây dựng địa phương phải bảo đảm tính rõ ràng, công khai, cung cấp và chia sẻ thông tin, dữ liệu báo cáo, tính an toàn, an ninh và tính bảo mật theo quy định pháp luật.Các đơn vị báo cáo phải thu thập, tổng hợp, cập nhật thông tin, số liệu báo cáo đảm bảo tính đầy đủ, chính xác, đúng thời hạn theo yêu cầu; Kịp thời điều chỉnh, bổ sung thông tin, số liệu theo yêu cầu trong trường hợp cơ quan nhận báo cáo trả lại trên hệ thống thông tin báo cáo của Bộ Xây dựng.Châu Anh
Thêm thông tin Thứ trưởng Bộ Xây dựng: DN gặp khó về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân  0  Lãnh đạo Bộ Xây dựng: Năm 2023 sẽ chú trọng phát triển nhà ở xã hội  0  Thủ tướng: Triển khai quyết liệt đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội  0  27.894 khách hàng được vay số tiền gần 10.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội  0
Sau Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Chính phủ đã ban hành dự thảo Nghị quyết về một số giải pháp cụ thể.
Liên quan tới vấn đề thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong lúc chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để tháo gỡ tổng thể, đồng bộ những khó khăn, vướng mắc hiện nay trong phát triển nhà ở nói chung, phát triển nhà ở xã hội nói riêng, Chính phủ đề nghị Quốc hội giao Chính phủ xây dựng, trình Quốc hội xem xét, ban hành “Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể nhằm tạo động lực phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Theo đó, Chính phủ sẽ cắt giảm điều kiện đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội, chỉ cần là đối tượng thu nhập thấp. Đối với trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì đảm bảo hai điều kiện về khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp.
Người thuê, mua nhà ở xã hội có thể được rút gọn thủ tục. (Ảnh minh họa)
Về quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội cũng được điều chỉnh theo hướng: việc quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn.
Về lựa chọn chủ đầu tư theo hướng đấu thầu theo pháp luật về đấu thầu hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nếu có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Bổ sung chính quyền địa phương và Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu công nghiệp theo pháp luật về nhà ở.
Chủ đầu tư làm nhà ở xã hội sẽ được dành toàn bộ diện tích sàn khối đế của dự án để làm dịch vụ- kinh doanh thương mại, dịch vụ - công cộng (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao và các tiện ích phục vụ cư dân).
Phần diện tích khối để này được kinh doanh, hạch toán riêng và chủ đầu tư dự án được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ phần diện tích này. Đối với phần diện tích sàn làm nhà ở xã hội, chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức theo quy định của Luật Nhà ở (có lợi nhuận định mức).
Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo hướng xác định đủ chi phí bảo trì nhà ở, các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp (chi phi tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí hợp lý khác), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá đảm bảo các nguyên tắc nêu trên và trình cơ quan chuyên môn của tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Chính phủ sẽ hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể trong phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người lao động có thu nhập thấp có nhu cầu cao về nhà ở có thể tiếp cận.
Xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của các địa phương.
6 tháng một lần, Sở Xây dựng phải báo cáo số liệu về nhà ở xã hộiBộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 01 về việc quy định chế độ báo cáo định kỳ thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi báo cáo UBND cấp tỉnh và Bộ Xây dựng về các dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn chậm nhất vào ngày 20/6 và ngày 20/12 của kỳ báo cáo.Sở Xây dựng địa phương phải bảo đảm tính rõ ràng, công khai, cung cấp và chia sẻ thông tin, dữ liệu báo cáo, tính an toàn, an ninh và tính bảo mật theo quy định pháp luật.Các đơn vị báo cáo phải thu thập, tổng hợp, cập nhật thông tin, số liệu báo cáo đảm bảo tính đầy đủ, chính xác, đúng thời hạn theo yêu cầu; Kịp thời điều chỉnh, bổ sung thông tin, số liệu theo yêu cầu trong trường hợp cơ quan nhận báo cáo trả lại trên hệ thống thông tin báo cáo của Bộ Xây dựng.
Châu Anh
Đề xuất rút gọn thủ tục với người mua nhà xã hội, chỉ cần hai điều kiện

(VTC News) -
Người mua nhà ở xã hội tới đây chỉ cần đảm bảo 2 điều kiện về khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp, trong khi người thuê nhà xã hội cũng được rút gọn thủ tục.
Sau Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Chính phủ đã ban hành dự thảo Nghị quyết về một số giải pháp cụ thể.Liên quan tới vấn đề thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong lúc chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để tháo gỡ tổng thể, đồng bộ những khó khăn, vướng mắc hiện nay trong phát triển nhà ở nói chung, phát triển nhà ở xã hội nói riêng, Chính phủ đề nghị Quốc hội giao Chính phủ xây dựng, trình Quốc hội xem xét, ban hành “Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể nhằm tạo động lực phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.Theo đó, Chính phủ sẽ cắt giảm điều kiện đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội, chỉ cần là đối tượng thu nhập thấp. Đối với trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì đảm bảo hai điều kiện về khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp.Người thuê, mua nhà ở xã hội có thể được rút gọn thủ tục. (Ảnh minh họa)Về quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội cũng được điều chỉnh theo hướng: việc quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn.Về lựa chọn chủ đầu tư theo hướng đấu thầu theo pháp luật về đấu thầu hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nếu có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.Bổ sung chính quyền địa phương và Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu công nghiệp theo pháp luật về nhà ở.Chủ đầu tư làm nhà ở xã hội sẽ được dành toàn bộ diện tích sàn khối đế của dự án để làm dịch vụ- kinh doanh thương mại, dịch vụ - công cộng (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao và các tiện ích phục vụ cư dân).Phần diện tích khối để này được kinh doanh, hạch toán riêng và chủ đầu tư dự án được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ phần diện tích này. Đối với phần diện tích sàn làm nhà ở xã hội, chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức theo quy định của Luật Nhà ở (có lợi nhuận định mức).Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo hướng xác định đủ chi phí bảo trì nhà ở, các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp (chi phi tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí hợp lý khác), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá đảm bảo các nguyên tắc nêu trên và trình cơ quan chuyên môn của tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.Chính phủ sẽ hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể trong phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người lao động có thu nhập thấp có nhu cầu cao về nhà ở có thể tiếp cận.Xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của các địa phương.6 tháng một lần, Sở Xây dựng phải báo cáo số liệu về nhà ở xã hộiBộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 01 về việc quy định chế độ báo cáo định kỳ thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi báo cáo UBND cấp tỉnh và Bộ Xây dựng về các dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn chậm nhất vào ngày 20/6 và ngày 20/12 của kỳ báo cáo.Sở Xây dựng địa phương phải bảo đảm tính rõ ràng, công khai, cung cấp và chia sẻ thông tin, dữ liệu báo cáo, tính an toàn, an ninh và tính bảo mật theo quy định pháp luật.Các đơn vị báo cáo phải thu thập, tổng hợp, cập nhật thông tin, số liệu báo cáo đảm bảo tính đầy đủ, chính xác, đúng thời hạn theo yêu cầu; Kịp thời điều chỉnh, bổ sung thông tin, số liệu theo yêu cầu trong trường hợp cơ quan nhận báo cáo trả lại trên hệ thống thông tin báo cáo của Bộ Xây dựng.Châu Anh
Thêm thông tin Thứ trưởng Bộ Xây dựng: DN gặp khó về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân  0  Lãnh đạo Bộ Xây dựng: Năm 2023 sẽ chú trọng phát triển nhà ở xã hội  0  Thủ tướng: Triển khai quyết liệt đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội  0  27.894 khách hàng được vay số tiền gần 10.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội  0
Sau Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Chính phủ đã ban hành dự thảo Nghị quyết về một số giải pháp cụ thể.
Liên quan tới vấn đề thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong lúc chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để tháo gỡ tổng thể, đồng bộ những khó khăn, vướng mắc hiện nay trong phát triển nhà ở nói chung, phát triển nhà ở xã hội nói riêng, Chính phủ đề nghị Quốc hội giao Chính phủ xây dựng, trình Quốc hội xem xét, ban hành “Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể nhằm tạo động lực phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Theo đó, Chính phủ sẽ cắt giảm điều kiện đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội, chỉ cần là đối tượng thu nhập thấp. Đối với trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì đảm bảo hai điều kiện về khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp.
Người thuê, mua nhà ở xã hội có thể được rút gọn thủ tục. (Ảnh minh họa)
Về quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội cũng được điều chỉnh theo hướng: việc quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn.
Về lựa chọn chủ đầu tư theo hướng đấu thầu theo pháp luật về đấu thầu hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nếu có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Bổ sung chính quyền địa phương và Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu công nghiệp theo pháp luật về nhà ở.
Chủ đầu tư làm nhà ở xã hội sẽ được dành toàn bộ diện tích sàn khối đế của dự án để làm dịch vụ- kinh doanh thương mại, dịch vụ - công cộng (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao và các tiện ích phục vụ cư dân).
Phần diện tích khối để này được kinh doanh, hạch toán riêng và chủ đầu tư dự án được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ phần diện tích này. Đối với phần diện tích sàn làm nhà ở xã hội, chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức theo quy định của Luật Nhà ở (có lợi nhuận định mức).
Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo hướng xác định đủ chi phí bảo trì nhà ở, các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp (chi phi tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí hợp lý khác), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá đảm bảo các nguyên tắc nêu trên và trình cơ quan chuyên môn của tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Chính phủ sẽ hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể trong phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người lao động có thu nhập thấp có nhu cầu cao về nhà ở có thể tiếp cận.
Xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của các địa phương.
6 tháng một lần, Sở Xây dựng phải báo cáo số liệu về nhà ở xã hộiBộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 01 về việc quy định chế độ báo cáo định kỳ thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi báo cáo UBND cấp tỉnh và Bộ Xây dựng về các dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn chậm nhất vào ngày 20/6 và ngày 20/12 của kỳ báo cáo.Sở Xây dựng địa phương phải bảo đảm tính rõ ràng, công khai, cung cấp và chia sẻ thông tin, dữ liệu báo cáo, tính an toàn, an ninh và tính bảo mật theo quy định pháp luật.Các đơn vị báo cáo phải thu thập, tổng hợp, cập nhật thông tin, số liệu báo cáo đảm bảo tính đầy đủ, chính xác, đúng thời hạn theo yêu cầu; Kịp thời điều chỉnh, bổ sung thông tin, số liệu theo yêu cầu trong trường hợp cơ quan nhận báo cáo trả lại trên hệ thống thông tin báo cáo của Bộ Xây dựng.
Châu Anh