Kim Oanh Group khẳng định không có việc 'quên' dành quỹ đất cho nhà ở xã hội
(VTC News) -
TGĐ Kim Oanh Group khẳng định, đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật, không có chuyện "quên" dành quỹ đất cho nhà ở xã hội.
Nhiều ngày nay, thông tin 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 (thị xã Bến Cát, Bình Dương) của Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group) không dành đủ 20% quỹ đất dự án để phát triển nhà ở xã hội đang thu hút sự quan tâm của dư luận.Trước thông tin này, ngày 9/6, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group khẳng định, đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group.Theo bà Oanh, tại khu dân cư Cầu Đò (tên thương mại là khu đô thị Mega City), dự án có quy mô gần 50ha do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo cơ cấu sử dụng đất được phê duyệt, tỷ lệ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% tổng diện tích đất ở của dự án.Năm 2014, Công ty Thuận Lợi đấu giá thành công và nhận chuyển giao dự án. Nhận chuyển giao, Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm triển khai thực hiện khu dân cư Cầu Đò theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Ngày 31/5/2017, Công ty Thuận Lợi gửi công văn đến Sở Xây dựng Bình Dương đề nghị giữ nguyên tỷ lệ nhà ở xã hội 7% theo Quyết định 378/QDUBND ngày 24/1/2006 của UBND tỉnh.Ngày 26/6/2017, UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn chấp thuận cho Công ty Thuận Lợi được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại khu dân cư Cầu Đò với tỷ lệ 7%, phần diện tích còn lại được tính vào quỹ đất giao thông tăng lên so với quy hoạch trước đây.Dựa trên chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng tỉnh đã đề nghị UBND thị xã Bến Cát hướng dẫn công ty lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500, đồng thời thống nhất ý kiến bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội với tỷ lệ 7%-9%, phần diện tích còn lại được tính vào đất giao thông tăng thêm so với quy hoạch trước đây.Ngày 6/7/2017, Công ty Thuận Lợi có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án khu dân cư Cầu Đò. Trong đó, diện tích đất nhà ở xã hội là 2,28 ha chiếm 9% diện tích đất ở và điều chỉnh diện tích đất giao thông tăng từ 14,58ha lên 18,44ha, tăng 2,87ha."Như vậy, tổng diện tích đất nhà ở xã hội và đất giao thông tăng thêm là 5,15ha chiếm 20,3% tổng diện tích đất ở, đảm bảo đúng theo Công văn 2643/UBND-KTN ngày 26/06/2017 của UBND tỉnh Bình Dương", bà Đặng Thị Kim Oanh nói.Trên cơ sở đó, ngày 11/7/2017, UBND thị xã Bến Cát ra quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Cầu Đò theo tỷ lệ NOXH được UBND tỉnh chấp thuận. Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Cầu Đò theo đó dự án có 276 căn Nhà ở xã hội liền kề.Dự án Golden Center City.Tại khu dân cư Mỹ Phước 4 (tên thương mại là Golden Center City), dự án gồm 2 khu Mỹ Phước 4A (Golden A) và Mỹ Phước 4B (Golden B) được phê duyệt quy hoạch năm 2003 do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, dự án không bố trí đất cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.Ngày 6/2/2006, UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng khu dân cư Mỹ Phước 4, trong đó, bố trí 8,35% diện tích đất ở cho người thu nhập thấp. Ngày 2/7/2007, UBND huyện Bến Cát ra quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 điều chỉnh khu dân cư Mỹ Phước 4, giảm tỷ lệ đất ở cho người thu nhập thấp xuống còn 7,58%.Năm 2014, Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá và nhận chuyển giao dự án cùng với lúc khu dân cư Cầu Đò. Sau khi công ty Thuận Lợi tiếp quản dự án, UBND thị xã Bến Cát đã ban hành công văn chấp thuận bố trí 8% tổng diện tích đất ở làm quỹ đất cho nhà ở xã hội và phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, bố trí 8% diện tích đất ở cho nhà ở xã hội."Như vậy thì Công ty Thuận Lợi đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 theo đúng phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương", Tổng Giám đốc Kim Oanh Group khẳng định.Trước đó, thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận số 106/KL-TTr Về việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương.Theo Kết luận Thanh tra, Bộ Xây dựng xác định, một số chủ đầu tư dự án thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã không dành đất để xây dựng NOXH theo quy định của Chính phủ.Cụ thể, báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương gửi tới Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong giai đoạn 2016-2021 có 178 dự án nhà ở thương mại được đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Dương, trong đó có 17 dự án phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, 161 dự án còn lại quy mô nhỏ hơn 10 đã chọn hình thức nộp tiền cho Nhà nước phát triển nhà NOXH thay vì dành quỹ đất.Trong số 17 dự án bắt buộc phải dành quỹ đất phát triển NOXH, có 13 dự án quy mô trên 10ha, 4 dự án quy mô dưới 10ha.Tại thời điểm thanh tra, Bộ Xây dựng phát hiện có 2 dự án quy mô trên 10ha không dành đủ 20% quỹ đất của dự án để phát triển NOXH. Đó là dự án Khu dân cư Cầu Đò và dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, khu B. Cả hai dự án đều do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư.Dự án khu dân dân cư Cầu Đò, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt năm 2020, tỷ lệ đất dành cho NOXH trên tổng diện tích đất ở là hơn 7,5%.Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, diện tích đất dành cho NOXH ở 2 khu (A và B) theo quy hoạch được phê duyệt chiếm hơn 8,1% diện tích đất ở.Thy Huệ
Thêm thông tin Quy định người thu nhập 11 triệu/tháng không được mua nhà ở xã hội chưa phù hợp  0  Bộ trưởng Tài chính: 'Đã là nhà ở xã hội, giá bán phải do Nhà nước duyệt'  0  Đừng để người thu nhập thấp phải mua nhà ở xã hội trên báo, tivi  0  Thứ trưởng Xây dựng: Cương quyết thu hồi nhà ở xã hội bán không đúng đối tượng  0
Nhiều ngày nay, thông tin 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 (thị xã Bến Cát, Bình Dương) của Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group) không dành đủ 20% quỹ đất dự án để phát triển nhà ở xã hội đang thu hút sự quan tâm của dư luận.
Trước thông tin này, ngày 9/6, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group khẳng định, đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group.
Theo bà Oanh, tại khu dân cư Cầu Đò (tên thương mại là khu đô thị Mega City), dự án có quy mô gần 50ha do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo cơ cấu sử dụng đất được phê duyệt, tỷ lệ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% tổng diện tích đất ở của dự án.
Năm 2014, Công ty Thuận Lợi đấu giá thành công và nhận chuyển giao dự án. Nhận chuyển giao, Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm triển khai thực hiện khu dân cư Cầu Đò theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Ngày 31/5/2017, Công ty Thuận Lợi gửi công văn đến Sở Xây dựng Bình Dương đề nghị giữ nguyên tỷ lệ nhà ở xã hội 7% theo Quyết định 378/QDUBND ngày 24/1/2006 của UBND tỉnh.
Ngày 26/6/2017, UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn chấp thuận cho Công ty Thuận Lợi được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại khu dân cư Cầu Đò với tỷ lệ 7%, phần diện tích còn lại được tính vào quỹ đất giao thông tăng lên so với quy hoạch trước đây.
Dựa trên chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng tỉnh đã đề nghị UBND thị xã Bến Cát hướng dẫn công ty lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500, đồng thời thống nhất ý kiến bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội với tỷ lệ 7%-9%, phần diện tích còn lại được tính vào đất giao thông tăng thêm so với quy hoạch trước đây.
Ngày 6/7/2017, Công ty Thuận Lợi có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án khu dân cư Cầu Đò. Trong đó, diện tích đất nhà ở xã hội là 2,28 ha chiếm 9% diện tích đất ở và điều chỉnh diện tích đất giao thông tăng từ 14,58ha lên 18,44ha, tăng 2,87ha.
"Như vậy, tổng diện tích đất nhà ở xã hội và đất giao thông tăng thêm là 5,15ha chiếm 20,3% tổng diện tích đất ở, đảm bảo đúng theo Công văn 2643/UBND-KTN ngày 26/06/2017 của UBND tỉnh Bình Dương", bà Đặng Thị Kim Oanh nói.
Trên cơ sở đó, ngày 11/7/2017, UBND thị xã Bến Cát ra quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Cầu Đò theo tỷ lệ NOXH được UBND tỉnh chấp thuận. Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Cầu Đò theo đó dự án có 276 căn Nhà ở xã hội liền kề.
Dự án Golden Center City.
Tại khu dân cư Mỹ Phước 4 (tên thương mại là Golden Center City), dự án gồm 2 khu Mỹ Phước 4A (Golden A) và Mỹ Phước 4B (Golden B) được phê duyệt quy hoạch năm 2003 do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, dự án không bố trí đất cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.
Ngày 6/2/2006, UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng khu dân cư Mỹ Phước 4, trong đó, bố trí 8,35% diện tích đất ở cho người thu nhập thấp. Ngày 2/7/2007, UBND huyện Bến Cát ra quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 điều chỉnh khu dân cư Mỹ Phước 4, giảm tỷ lệ đất ở cho người thu nhập thấp xuống còn 7,58%.
Năm 2014, Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá và nhận chuyển giao dự án cùng với lúc khu dân cư Cầu Đò. Sau khi công ty Thuận Lợi tiếp quản dự án, UBND thị xã Bến Cát đã ban hành công văn chấp thuận bố trí 8% tổng diện tích đất ở làm quỹ đất cho nhà ở xã hội và phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, bố trí 8% diện tích đất ở cho nhà ở xã hội.
"Như vậy thì Công ty Thuận Lợi đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 theo đúng phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương", Tổng Giám đốc Kim Oanh Group khẳng định.
Trước đó, thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận số 106/KL-TTr Về việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Theo Kết luận Thanh tra, Bộ Xây dựng xác định, một số chủ đầu tư dự án thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã không dành đất để xây dựng NOXH theo quy định của Chính phủ.
Cụ thể, báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương gửi tới Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong giai đoạn 2016-2021 có 178 dự án nhà ở thương mại được đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Dương, trong đó có 17 dự án phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, 161 dự án còn lại quy mô nhỏ hơn 10 đã chọn hình thức nộp tiền cho Nhà nước phát triển nhà NOXH thay vì dành quỹ đất.
Trong số 17 dự án bắt buộc phải dành quỹ đất phát triển NOXH, có 13 dự án quy mô trên 10ha, 4 dự án quy mô dưới 10ha.
Tại thời điểm thanh tra, Bộ Xây dựng phát hiện có 2 dự án quy mô trên 10ha không dành đủ 20% quỹ đất của dự án để phát triển NOXH. Đó là dự án Khu dân cư Cầu Đò và dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, khu B. Cả hai dự án đều do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư.
Dự án khu dân dân cư Cầu Đò, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt năm 2020, tỷ lệ đất dành cho NOXH trên tổng diện tích đất ở là hơn 7,5%.
Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, diện tích đất dành cho NOXH ở 2 khu (A và B) theo quy hoạch được phê duyệt chiếm hơn 8,1% diện tích đất ở.
Thy Huệ
Kim Oanh Group khẳng định không có việc 'quên' dành quỹ đất cho nhà ở xã hội

(VTC News) -
TGĐ Kim Oanh Group khẳng định, đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật, không có chuyện "quên" dành quỹ đất cho nhà ở xã hội.
Nhiều ngày nay, thông tin 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 (thị xã Bến Cát, Bình Dương) của Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group) không dành đủ 20% quỹ đất dự án để phát triển nhà ở xã hội đang thu hút sự quan tâm của dư luận.Trước thông tin này, ngày 9/6, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group khẳng định, đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group.Theo bà Oanh, tại khu dân cư Cầu Đò (tên thương mại là khu đô thị Mega City), dự án có quy mô gần 50ha do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo cơ cấu sử dụng đất được phê duyệt, tỷ lệ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% tổng diện tích đất ở của dự án.Năm 2014, Công ty Thuận Lợi đấu giá thành công và nhận chuyển giao dự án. Nhận chuyển giao, Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm triển khai thực hiện khu dân cư Cầu Đò theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Ngày 31/5/2017, Công ty Thuận Lợi gửi công văn đến Sở Xây dựng Bình Dương đề nghị giữ nguyên tỷ lệ nhà ở xã hội 7% theo Quyết định 378/QDUBND ngày 24/1/2006 của UBND tỉnh.Ngày 26/6/2017, UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn chấp thuận cho Công ty Thuận Lợi được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại khu dân cư Cầu Đò với tỷ lệ 7%, phần diện tích còn lại được tính vào quỹ đất giao thông tăng lên so với quy hoạch trước đây.Dựa trên chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng tỉnh đã đề nghị UBND thị xã Bến Cát hướng dẫn công ty lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500, đồng thời thống nhất ý kiến bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội với tỷ lệ 7%-9%, phần diện tích còn lại được tính vào đất giao thông tăng thêm so với quy hoạch trước đây.Ngày 6/7/2017, Công ty Thuận Lợi có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án khu dân cư Cầu Đò. Trong đó, diện tích đất nhà ở xã hội là 2,28 ha chiếm 9% diện tích đất ở và điều chỉnh diện tích đất giao thông tăng từ 14,58ha lên 18,44ha, tăng 2,87ha."Như vậy, tổng diện tích đất nhà ở xã hội và đất giao thông tăng thêm là 5,15ha chiếm 20,3% tổng diện tích đất ở, đảm bảo đúng theo Công văn 2643/UBND-KTN ngày 26/06/2017 của UBND tỉnh Bình Dương", bà Đặng Thị Kim Oanh nói.Trên cơ sở đó, ngày 11/7/2017, UBND thị xã Bến Cát ra quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Cầu Đò theo tỷ lệ NOXH được UBND tỉnh chấp thuận. Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Cầu Đò theo đó dự án có 276 căn Nhà ở xã hội liền kề.Dự án Golden Center City.Tại khu dân cư Mỹ Phước 4 (tên thương mại là Golden Center City), dự án gồm 2 khu Mỹ Phước 4A (Golden A) và Mỹ Phước 4B (Golden B) được phê duyệt quy hoạch năm 2003 do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, dự án không bố trí đất cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.Ngày 6/2/2006, UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng khu dân cư Mỹ Phước 4, trong đó, bố trí 8,35% diện tích đất ở cho người thu nhập thấp. Ngày 2/7/2007, UBND huyện Bến Cát ra quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 điều chỉnh khu dân cư Mỹ Phước 4, giảm tỷ lệ đất ở cho người thu nhập thấp xuống còn 7,58%.Năm 2014, Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá và nhận chuyển giao dự án cùng với lúc khu dân cư Cầu Đò. Sau khi công ty Thuận Lợi tiếp quản dự án, UBND thị xã Bến Cát đã ban hành công văn chấp thuận bố trí 8% tổng diện tích đất ở làm quỹ đất cho nhà ở xã hội và phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, bố trí 8% diện tích đất ở cho nhà ở xã hội."Như vậy thì Công ty Thuận Lợi đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 theo đúng phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương", Tổng Giám đốc Kim Oanh Group khẳng định.Trước đó, thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận số 106/KL-TTr Về việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương.Theo Kết luận Thanh tra, Bộ Xây dựng xác định, một số chủ đầu tư dự án thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã không dành đất để xây dựng NOXH theo quy định của Chính phủ.Cụ thể, báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương gửi tới Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong giai đoạn 2016-2021 có 178 dự án nhà ở thương mại được đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Dương, trong đó có 17 dự án phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, 161 dự án còn lại quy mô nhỏ hơn 10 đã chọn hình thức nộp tiền cho Nhà nước phát triển nhà NOXH thay vì dành quỹ đất.Trong số 17 dự án bắt buộc phải dành quỹ đất phát triển NOXH, có 13 dự án quy mô trên 10ha, 4 dự án quy mô dưới 10ha.Tại thời điểm thanh tra, Bộ Xây dựng phát hiện có 2 dự án quy mô trên 10ha không dành đủ 20% quỹ đất của dự án để phát triển NOXH. Đó là dự án Khu dân cư Cầu Đò và dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, khu B. Cả hai dự án đều do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư.Dự án khu dân dân cư Cầu Đò, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt năm 2020, tỷ lệ đất dành cho NOXH trên tổng diện tích đất ở là hơn 7,5%.Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, diện tích đất dành cho NOXH ở 2 khu (A và B) theo quy hoạch được phê duyệt chiếm hơn 8,1% diện tích đất ở.Thy Huệ
Thêm thông tin Quy định người thu nhập 11 triệu/tháng không được mua nhà ở xã hội chưa phù hợp  0  Bộ trưởng Tài chính: 'Đã là nhà ở xã hội, giá bán phải do Nhà nước duyệt'  0  Đừng để người thu nhập thấp phải mua nhà ở xã hội trên báo, tivi  0  Thứ trưởng Xây dựng: Cương quyết thu hồi nhà ở xã hội bán không đúng đối tượng  0
Nhiều ngày nay, thông tin 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 (thị xã Bến Cát, Bình Dương) của Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group) không dành đủ 20% quỹ đất dự án để phát triển nhà ở xã hội đang thu hút sự quan tâm của dư luận.
Trước thông tin này, ngày 9/6, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group khẳng định, đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group.
Theo bà Oanh, tại khu dân cư Cầu Đò (tên thương mại là khu đô thị Mega City), dự án có quy mô gần 50ha do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo cơ cấu sử dụng đất được phê duyệt, tỷ lệ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% tổng diện tích đất ở của dự án.
Năm 2014, Công ty Thuận Lợi đấu giá thành công và nhận chuyển giao dự án. Nhận chuyển giao, Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm triển khai thực hiện khu dân cư Cầu Đò theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Ngày 31/5/2017, Công ty Thuận Lợi gửi công văn đến Sở Xây dựng Bình Dương đề nghị giữ nguyên tỷ lệ nhà ở xã hội 7% theo Quyết định 378/QDUBND ngày 24/1/2006 của UBND tỉnh.
Ngày 26/6/2017, UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn chấp thuận cho Công ty Thuận Lợi được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại khu dân cư Cầu Đò với tỷ lệ 7%, phần diện tích còn lại được tính vào quỹ đất giao thông tăng lên so với quy hoạch trước đây.
Dựa trên chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng tỉnh đã đề nghị UBND thị xã Bến Cát hướng dẫn công ty lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500, đồng thời thống nhất ý kiến bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội với tỷ lệ 7%-9%, phần diện tích còn lại được tính vào đất giao thông tăng thêm so với quy hoạch trước đây.
Ngày 6/7/2017, Công ty Thuận Lợi có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án khu dân cư Cầu Đò. Trong đó, diện tích đất nhà ở xã hội là 2,28 ha chiếm 9% diện tích đất ở và điều chỉnh diện tích đất giao thông tăng từ 14,58ha lên 18,44ha, tăng 2,87ha.
"Như vậy, tổng diện tích đất nhà ở xã hội và đất giao thông tăng thêm là 5,15ha chiếm 20,3% tổng diện tích đất ở, đảm bảo đúng theo Công văn 2643/UBND-KTN ngày 26/06/2017 của UBND tỉnh Bình Dương", bà Đặng Thị Kim Oanh nói.
Trên cơ sở đó, ngày 11/7/2017, UBND thị xã Bến Cát ra quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Cầu Đò theo tỷ lệ NOXH được UBND tỉnh chấp thuận. Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Cầu Đò theo đó dự án có 276 căn Nhà ở xã hội liền kề.
Dự án Golden Center City.
Tại khu dân cư Mỹ Phước 4 (tên thương mại là Golden Center City), dự án gồm 2 khu Mỹ Phước 4A (Golden A) và Mỹ Phước 4B (Golden B) được phê duyệt quy hoạch năm 2003 do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch ban đầu, dự án không bố trí đất cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.
Ngày 6/2/2006, UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng khu dân cư Mỹ Phước 4, trong đó, bố trí 8,35% diện tích đất ở cho người thu nhập thấp. Ngày 2/7/2007, UBND huyện Bến Cát ra quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 điều chỉnh khu dân cư Mỹ Phước 4, giảm tỷ lệ đất ở cho người thu nhập thấp xuống còn 7,58%.
Năm 2014, Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá và nhận chuyển giao dự án cùng với lúc khu dân cư Cầu Đò. Sau khi công ty Thuận Lợi tiếp quản dự án, UBND thị xã Bến Cát đã ban hành công văn chấp thuận bố trí 8% tổng diện tích đất ở làm quỹ đất cho nhà ở xã hội và phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, bố trí 8% diện tích đất ở cho nhà ở xã hội.
"Như vậy thì Công ty Thuận Lợi đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4 theo đúng phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương", Tổng Giám đốc Kim Oanh Group khẳng định.
Trước đó, thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận số 106/KL-TTr Về việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Theo Kết luận Thanh tra, Bộ Xây dựng xác định, một số chủ đầu tư dự án thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã không dành đất để xây dựng NOXH theo quy định của Chính phủ.
Cụ thể, báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương gửi tới Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong giai đoạn 2016-2021 có 178 dự án nhà ở thương mại được đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Dương, trong đó có 17 dự án phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, 161 dự án còn lại quy mô nhỏ hơn 10 đã chọn hình thức nộp tiền cho Nhà nước phát triển nhà NOXH thay vì dành quỹ đất.
Trong số 17 dự án bắt buộc phải dành quỹ đất phát triển NOXH, có 13 dự án quy mô trên 10ha, 4 dự án quy mô dưới 10ha.
Tại thời điểm thanh tra, Bộ Xây dựng phát hiện có 2 dự án quy mô trên 10ha không dành đủ 20% quỹ đất của dự án để phát triển NOXH. Đó là dự án Khu dân cư Cầu Đò và dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, khu B. Cả hai dự án đều do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư.
Dự án khu dân dân cư Cầu Đò, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt năm 2020, tỷ lệ đất dành cho NOXH trên tổng diện tích đất ở là hơn 7,5%.
Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, diện tích đất dành cho NOXH ở 2 khu (A và B) theo quy hoạch được phê duyệt chiếm hơn 8,1% diện tích đất ở.
Thy Huệ