Bộ Xây dựng gỡ nhiều 'nút thắt' cho nhà ở xã hội năm 2023
(VTC News) -
Năm 2023, Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất nhiều giải pháp để tiếp tục hoàn thiện thể chế, pháp luật về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.
Trình bày tại Hội nghị Tổng kết thực hiện nhiệm vụ năm 2022 và triển khai kế hoạch thực hiện nhiệm vụ năm 2023 của ngành xây dựng, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thông tin: Tới đây, Bộ sẽ tiếp tục tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ, trong đó lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Bên cạnh đó, đảm bảo nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội; Triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” sau khi được Thủ tướng phê duyệt.Bộ Xây dựng đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án NOXH, NOCN vay theo phương thức tái cấp vốn."Việc thực hiện hiệu quả, chất lượng của đề án sẽ góp phần giải quyết cơ bản nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp", ông Hải nhấn mạnh. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, vẫn còn nhiều bất cập trong quá trình phát triển nhà ở xã hội như: trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội chưa nhanh gọn; chưa quy định cụ thể việc xác định chi phí đầu tư hạ tầng và bồi thường để thanh toán khi chuyển giao quỹ đất 20%; bất cập về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội khi điều chỉnh chủ trương dự án, về thời điểm và cơ sở thẩm định giá bán nhà ở xã hội...Năm 2023 Bộ Xây dựng sẽ gỡ nhiều "nút thắt" cho nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)Ngoài ra, nguồn vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn thấp. Cụ thể, vốn bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 3.163/9.000 tỷ đồng (chỉ đáp ứng khoảng 35% so với nhu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội). Nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP đến nay vẫn chưa được bố trí.Nhiều địa phương cũng chưa thực sự quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động khu công nghiệp; chưa xác định rõ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch đô thị, khu công nghiệp; chưa thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội; chưa quan tâm hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực các dự án nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách địa phương; chưa quyết liệt trong công tác cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dẫn đến thời gian chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất, thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án...vẫn còn kéo dài.Trong khi đó, một số doanh nghiệp, tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn trong thời gian vừa qua mới chỉ tập trung vào việc phát triển các khu đô thị, nhà ở, khu nghỉ dưỡng cao cấp mà chưa quan tâm đến việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Ngọc Vy
Thêm thông tin Bộ Xây dựng đề xuất bỏ quy định dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội  0  Chuyên gia: Nhà ở xã hội phải thuộc Nhà nước và chỉ cho thuê  0  Bộ trưởng Xây dựng: Đang thiếu gần 5 triệu m2 nhà ở xã hội  0  Nhà ở xã hội giá rẻ tại TP.HCM: Còn nhiều khó khăn dù đã có quỹ đất  0
Trình bày tại Hội nghị Tổng kết thực hiện nhiệm vụ năm 2022 và triển khai kế hoạch thực hiện nhiệm vụ năm 2023 của ngành xây dựng, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thông tin: Tới đây, Bộ sẽ tiếp tục tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ, trong đó lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.
Bên cạnh đó, đảm bảo nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội; Triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” sau khi được Thủ tướng phê duyệt.
Bộ Xây dựng đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án NOXH, NOCN vay theo phương thức tái cấp vốn.
"Việc thực hiện hiệu quả, chất lượng của đề án sẽ góp phần giải quyết cơ bản nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp", ông Hải nhấn mạnh.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, vẫn còn nhiều bất cập trong quá trình phát triển nhà ở xã hội như: trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội chưa nhanh gọn; chưa quy định cụ thể việc xác định chi phí đầu tư hạ tầng và bồi thường để thanh toán khi chuyển giao quỹ đất 20%; bất cập về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội khi điều chỉnh chủ trương dự án, về thời điểm và cơ sở thẩm định giá bán nhà ở xã hội...
Năm 2023 Bộ Xây dựng sẽ gỡ nhiều "nút thắt" cho nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)
Ngoài ra, nguồn vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn thấp. Cụ thể, vốn bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 3.163/9.000 tỷ đồng (chỉ đáp ứng khoảng 35% so với nhu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội). Nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP đến nay vẫn chưa được bố trí.
Nhiều địa phương cũng chưa thực sự quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động khu công nghiệp; chưa xác định rõ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch đô thị, khu công nghiệp; chưa thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội; chưa quan tâm hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực các dự án nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách địa phương; chưa quyết liệt trong công tác cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dẫn đến thời gian chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất, thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án...vẫn còn kéo dài.
Trong khi đó, một số doanh nghiệp, tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn trong thời gian vừa qua mới chỉ tập trung vào việc phát triển các khu đô thị, nhà ở, khu nghỉ dưỡng cao cấp mà chưa quan tâm đến việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Ngọc Vy
Bộ Xây dựng gỡ nhiều 'nút thắt' cho nhà ở xã hội năm 2023

(VTC News) -
Năm 2023, Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất nhiều giải pháp để tiếp tục hoàn thiện thể chế, pháp luật về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.
Trình bày tại Hội nghị Tổng kết thực hiện nhiệm vụ năm 2022 và triển khai kế hoạch thực hiện nhiệm vụ năm 2023 của ngành xây dựng, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thông tin: Tới đây, Bộ sẽ tiếp tục tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ, trong đó lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Bên cạnh đó, đảm bảo nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội; Triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” sau khi được Thủ tướng phê duyệt.Bộ Xây dựng đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án NOXH, NOCN vay theo phương thức tái cấp vốn."Việc thực hiện hiệu quả, chất lượng của đề án sẽ góp phần giải quyết cơ bản nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp", ông Hải nhấn mạnh. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, vẫn còn nhiều bất cập trong quá trình phát triển nhà ở xã hội như: trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội chưa nhanh gọn; chưa quy định cụ thể việc xác định chi phí đầu tư hạ tầng và bồi thường để thanh toán khi chuyển giao quỹ đất 20%; bất cập về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội khi điều chỉnh chủ trương dự án, về thời điểm và cơ sở thẩm định giá bán nhà ở xã hội...Năm 2023 Bộ Xây dựng sẽ gỡ nhiều "nút thắt" cho nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)Ngoài ra, nguồn vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn thấp. Cụ thể, vốn bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 3.163/9.000 tỷ đồng (chỉ đáp ứng khoảng 35% so với nhu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội). Nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP đến nay vẫn chưa được bố trí.Nhiều địa phương cũng chưa thực sự quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động khu công nghiệp; chưa xác định rõ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch đô thị, khu công nghiệp; chưa thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội; chưa quan tâm hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực các dự án nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách địa phương; chưa quyết liệt trong công tác cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dẫn đến thời gian chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất, thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án...vẫn còn kéo dài.Trong khi đó, một số doanh nghiệp, tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn trong thời gian vừa qua mới chỉ tập trung vào việc phát triển các khu đô thị, nhà ở, khu nghỉ dưỡng cao cấp mà chưa quan tâm đến việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Ngọc Vy
Thêm thông tin Bộ Xây dựng đề xuất bỏ quy định dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội  0  Chuyên gia: Nhà ở xã hội phải thuộc Nhà nước và chỉ cho thuê  0  Bộ trưởng Xây dựng: Đang thiếu gần 5 triệu m2 nhà ở xã hội  0  Nhà ở xã hội giá rẻ tại TP.HCM: Còn nhiều khó khăn dù đã có quỹ đất  0
Trình bày tại Hội nghị Tổng kết thực hiện nhiệm vụ năm 2022 và triển khai kế hoạch thực hiện nhiệm vụ năm 2023 của ngành xây dựng, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thông tin: Tới đây, Bộ sẽ tiếp tục tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ, trong đó lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.
Bên cạnh đó, đảm bảo nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội; Triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” sau khi được Thủ tướng phê duyệt.
Bộ Xây dựng đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án NOXH, NOCN vay theo phương thức tái cấp vốn.
"Việc thực hiện hiệu quả, chất lượng của đề án sẽ góp phần giải quyết cơ bản nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp", ông Hải nhấn mạnh.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, vẫn còn nhiều bất cập trong quá trình phát triển nhà ở xã hội như: trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội chưa nhanh gọn; chưa quy định cụ thể việc xác định chi phí đầu tư hạ tầng và bồi thường để thanh toán khi chuyển giao quỹ đất 20%; bất cập về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội khi điều chỉnh chủ trương dự án, về thời điểm và cơ sở thẩm định giá bán nhà ở xã hội...
Năm 2023 Bộ Xây dựng sẽ gỡ nhiều "nút thắt" cho nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)
Ngoài ra, nguồn vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn thấp. Cụ thể, vốn bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 3.163/9.000 tỷ đồng (chỉ đáp ứng khoảng 35% so với nhu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội). Nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP đến nay vẫn chưa được bố trí.
Nhiều địa phương cũng chưa thực sự quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động khu công nghiệp; chưa xác định rõ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch đô thị, khu công nghiệp; chưa thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội; chưa quan tâm hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực các dự án nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách địa phương; chưa quyết liệt trong công tác cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dẫn đến thời gian chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất, thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, dự án...vẫn còn kéo dài.
Trong khi đó, một số doanh nghiệp, tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn trong thời gian vừa qua mới chỉ tập trung vào việc phát triển các khu đô thị, nhà ở, khu nghỉ dưỡng cao cấp mà chưa quan tâm đến việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Ngọc Vy