공유물분할을 위한 경매도 강제경매나 담보권 실행을 위한 경매와 마찬가지로 목적부동산 위의 부담을 소멸시키는 것을 법정매각조건으로 하여 실시된다고 봄이 상당하다.
It is widely believed that the auction for the partition of co-owned property is conducted under the condition of legal sale to eliminate the burden on the target real estate, similar to the compulsory auction or the auction for the execution of security right.