부동산이라는 재화는 일반재화와는 다르게 물리적 특성인 비이동성, 비동질성 및 희소성에 의한 영향과 사회적, 경제적, 행정적 작용에 의해 영향을 받기 때문에 투자자에 있어서 전문성이 강하게 요구된다.
Real estate is goods affected by immobility, non-homogeneity, and scarcity, and affected by social, economic, and administrative actions, which are physical characteristics unlike generatl goods, so expertise is strongly required for investors.