정기금채권에 대한 토지채무제도는 물권적 성질을 가지는데, 양도합의와 공시(등기)를 함으로써 설정되어 정기금채권자는 정기금채권에 대하여 우선적 권리를 갖고, 정기금채무자의 채무는 토지에 대하여 담보하게 된다.
The land debt system for term money receivables has the property of property rights, and it is established through an agreement on transfer and disclosure (registration), so that the time money creditor has the preferential right to the time money claim, and the debt of the time money debtor is secured against the land.