2013年,11月4日,保利与首开联合体以21亿元斩获朝阳区东坝南区地块。该地块需在配建不少于8500平方米的限价商品住房基础上,再配建5万平方米的自住型商品房。11月21日,恒大以51.35亿元并配建16900平方米的限价商品住房拿下朝阳东坝南区地块。此外,还需配建建筑面积不少于11.2万平方米的自住型商品房。11月28日,首城以21.45亿元的价格拿下东坝南区地块,并配建7800平方米限价商品房,以及42000平方米自住型商品房。若按照保障房部分建安成本5000元平方米计算,这些商品房的楼面价将在4万元平方米左右。回顾2011年12月29日成交的东坝中路地块,楼面价仅每平方米7400余元。两年不到,东坝区域地价翻了5-6倍。12月16日,又推出两宗自住型商品房用地,分别位于朝阳百子湾和东坝,这两地块同样规划为自住型商品房用地。
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