2014年房地产调控大方向不变,即调房价与增供应思路继续执行,总体基调上讲是调控不放松,但有压有保,以地方政府执行既有政策为主,分城市实行差别化控制。过去“北京生病,全国吃药”的调控模式不可延续,中央层面上全局性的政策调控不会出现。新一届政府对房地产调控的双轨思路明显,即“保障房归政府,商品房归市场”。这也意味着房地产调控思路的转变,即由过去解决“房价上涨过快”的具体问题,转变为“住房供应体系建设”的系统问题。
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