美国REIT市场已从2008年的部分崩盘中恢复过来，2011年比标准普尔500回报率高出6%。三分之一的美国REIT市场去年提高了红利。尽管如此，新REIT的成立步伐一直缓慢，美国房地产市场的复苏并不均匀。其中一个增长领域是非交易（未上市）REIT行业，而且很快可能进一步增长，一些较大的非交易REIT还有可能上市，尽管该行业在费用结构、透明度和估值方面存在挑战。
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