我国正处于城市化的加速期,虽然城市居住人口急剧上升,但是人口的流动性和人口结构的变化较大,因此能做实时动态调整的消费者货币补贴为主的模式适合于新型城镇化的保障性住房制度。保障性住房的供给应与住房市场紧密结合,在充分利用存量房屋资源的基础上,合理供给保障性住房。为充分利用已有资源,建立维修补贴制度,实施差别化的消费者补贴,有效配置资源。以市场经济体制为基础,根据住房保障对象的规模与保障范围,确定保障性住房在整个住房供应和消费中所占的比重。在新型城镇化建设过程中必须解决半城市化问题,保障性住房制度的实施应打破户籍限制、面向所有居民,实现公平的住房保障。
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