一是城市区域严重分化不均,调控政策不会放松,但有保有压。2013年房价涨势出现分化,决定了延续到2014年的调控差别化。国家统计局此前发布的统计数据显示,北上广深等一线城市房价已经连续3个月同比涨幅超过20%,但另一方面,部分二三线城市却存在去库存压力,房价上涨后续动力不足。住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时明确表示:“2014年要保持房地产调控政策连续性和稳定性,执行好既有调控措施”,说明2014年房地产调控大方向不变,即调房价与增供应思路继续执行,总体基调上讲是调控不放松,但有压有保。无疑,行政管制手段退出,将采取过渡期的办法,预计在2015年前后会逐渐全面退出。
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