去年成交的土地有望今年陆续以楼盘形式推向市场,从去年土地市场的成交情况看,预计会推动住宅价格“稳中有涨”。值得注意的是,去年武汉住宅平均价格预计近7000元平方米,对比2270元平方米的楼面地价,两者的差价就是楼盘建设成本、相关税费和开发商利润。但去年土地价格上涨10%,并不一定代表今年房价也会上涨相应幅度。武汉出台“汉七条”,并从今年起,调整公积金贷款政策,这些新政会多大程度影响楼市购买力,也将成为今年房价走势的变数。
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