之所以目前市场没有办法发挥主要作用,原因是土地资源问题在中国还没有得到公平的解决,农村土地、城市土地等多种土地类型没有办法用一刀切的方式都进入市场。“土地和其他资源不一样,有规划和用途的限制,包括种粮食的地,修马路的地,建工业的地,以及允许建住宅的地,是有规划区别的,用途和规划导致了这些土地没有办法入市。中国现有的规划条件太次,满足不了除城市核心区以外的规划用地。”
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