自美国2008年推出多轮量化宽松(QE)措施以来,香港楼价由2009年起连续五年上升,累计涨幅达到1.1倍。而香港政府及金管局自2009年年底以来多次推出压抑楼市措施,使刚刚过去的2013年成为升幅最少的一年,香港美联物业的数据显示,全年楼价涨幅不到3%;若与政府出招前的高位比较,楼价更回落了近4%。与此同时,去年全年按揭宗数相应大跌,根据中原按揭经纪数字,去年现楼按揭登记仅74237宗,为2001年有记录以来新低,并较2012年减少13.8%。
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