办公和零售房产是2011年报告所分析REIT的不二之选。澳大利亚REIT(A-REIT)对办公和工业用房产的投资骤降，因为他们将重点转移到零售房产，对零售房产的投资（2.26亿美元）是其2010年投资的三倍。在英国，REIT对零售房产的投资从2010年起翻了一倍多―他们投入的31亿美元超过对其他商用房产行业的总和。在法国和新加坡，REIT 2011年对办公房产的投资差不多翻了一倍，在日本，J-REIT对办公房产投资53亿美元，是其对公寓投资的两倍。安永预计明年深化的一个趋势--至少在美国市场，但或许也出现在其他地区--是创建更多非传统REIT。Lehman表示，“REIT行业在过去十年里实现的成功增长，及其对衰退的抵御能力，已令REIT模式显露出来。如果广大企业主正慎重持有非核心房地产资产，并且创建一个REIT架构来拥有和管理这些资产，我们预计他们会对此越来越感兴趣。”
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