从多年从业经验看,除非发布重大政策或市场利好消息的影响,二手房成交量在年前呈相对不稳定的起伏属于常规现象,而且尚不能一概而论。就拿上周来说,二手房成交量的大幅增加、均价的持续上涨都是不争的事实,但这也是综合全市的二手房市场来看。我们在经过深入调查后发现,即使在这样的大背景下,仍然有个别片区和楼盘的成交量并不尽如人意,挂牌价甚至出现了略微下滑的趋势,这和该片区和楼盘的开发年份、地段、发展前景等因素都有很大关系,同样也是市场的良性反应,并不能作为外界关于“房产销量下降、房价骤减”的传言的事实依据,刚需购房者更应该保持清醒的认识。
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