最近几年，由于商品房价格过高，社会要求降低房价的呼声不断，因而国家在1996年底出台了取消48项房地产开发不合理收费的规定，北京市也于1997年前后颁布了取消36项建设项目收费和加强商品房销售价格管理等一系列规定。
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