2010年12月雅戈尔拿下这两块地的价格为24.21亿元,楼面地价为18114元平方米,一举创造该区域地价纪录。2010年正处于本轮调控加码前夕,起家于宁波,在长三角区域急于扩张的雅戈尔地产,也在行业热潮中疯狂抢地。但拿地不久,房地产市场在2011年和2012年迎来连续调控,市场环境骤变,地块周边房价只有2-2.5万元平方米,而以雅戈尔拿地成本,至少要卖到2.7万元平方米以上才能保本。亏本的压力下雅戈尔只得选择缓交土地出让金,暂缓地块开发。其结果就是,到2013年年中,周边同期取得地块都已进入销售阶段之时,雅戈尔地块还只交了土地出让金的一半。
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