目前,公积金的覆盖面小且公积金的运用率较低。虽然部分闲置公积金用于保障性住房建设,但是也属于短期性的集中投资。另外,尽管大量的维修基金被闲置不用,但这些对住房的长期维护来说依然是杯水之薪。因此,有必要提高维修基金的收益规模。我国还缺乏住房金融互助机制。因此,可以建立“公积金+住房金融互助+维修基金”三位一体的金融平台,促进住房金融的发展,提高住宅的货币保障力度。同时,还可以利用维修基金收益定期维护住宅,改善居住环境,延长住宅使用寿命,节约资源。对公租房等保障性住房而言,这也是降低住宅运营成本的有效途径。此外,对中低收入居民储蓄户发放利息补贴,进一步发挥住房保障功能。
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