至于万科所说的销售不佳,个别项目不仅不用再缴税,反而还要退税。在北京担任开发商财务负责人的张伟告诉记者,这主要是因为土地增值税大多都是预交,比如1%-5%,各地都不同。“在卖楼时,因为时点不同,卖的价格不同,比如一开始卖1.5万,后来卖1.3万,但提所得税可能是按照1.5万定价来提的,这就有可能提多了,就需要在最后结算的时候退。当然,这里面还牵扯到所得税之类的,极为复杂,不是简单的一口价缴税。”
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