据国家统计局珠海调查队居民家庭抽样调查资料显示，十一五期间珠海城镇居民的居住呈现私有房增加、住房环境改善、拥有二套房家庭增多和房屋增值快等4大特征。但不可忽视的是高企的房价依然是居民改善居住条件的阻力，购买一套100平方米的住房，需要一家人不吃不喝花上12.4年才能做得到。而另一方面，从居民居住状况来看，市统计局介绍“十一五”这5年来的发展呈现4大特征、3大问题。4大特征指：一“居者有其屋”基本实现。2010年珠海城镇居民家庭包括原有私房、房改私房和商品房在内的房屋自有率达到96%。二“居者优其屋”成为潮流，80%居民家庭进行过房屋装修。三是居民的房产投资意识增强，2010年居民人均购房支出比2005年增长70%。38%家庭拥有两套及两套以上住房。平均每100户有近两成家庭贷款供楼。四则是居民房屋不断增值。2010年末，珠海市城镇居民户均现居住的房屋(不含另有的房屋)按市场价估计值为42.2万元，远高于2005年的16.5万元，增长了1.6倍。
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