首先,有贷款的房产已经不能再作为抵押物。“消贷易”是招商银行推出的一款以房产为抵押的消费贷款产品。去年,无贷款房和有贷款房都可以作为抵押物,但是在上周当记者咨询相关业务时,其工作人员表示,招行“消贷易”已不接受有贷款的房作为抵押物。对于没有贷款的房产,最高只能按评估价的七成放贷,但总贷款量不能超过200万。而且最少要等上一个多月才能拿到贷款。不仅招行不再接受有贷款的房产作为抵押物,光大、中信等银行也不给有贷款的房产做抵押消费贷款。
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