同时张延分析,过去10年间,房地产的需求方和供给方都希望房价上涨。房价高的根本原因是政府对土地供给的垄断,房价高的后果是固定资产投资愈演愈烈。尽管国家不断的出台房地产调控政策,但是基调都是“抑制房价过快上涨”。未来,城镇化对于房地产市场来说又是一个利好,所以可以判断未来两年房价不会暴跌,仍然会稳中有升。按照经济学的稀缺属性,从过去10年的投资增长角度来看,房地产投资的回报率最好。所以她给出投资建议仍然是“买地肯定不会亏,买房子看地段,能买市中心的买中心,能买二环的买二环,越是城市核心区域,越具有投资价值。”
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