为纠正这种偏向,建立不动产统一登记和查询服务平台,一方面要为查询普通居民的不动产信息(特别是个人查询他人信息)设定严格条件;另一方面,对两类查询居民不动产信息的情况则应当放宽条件。一种情况是,居民查询自己名下不动产的信息,只要未发现其可能用于非法目的,职能部门就应当满足其查询需要。现在不少地方规定,居民只有为一个目的——因购房享受税费优惠、贷款利率优惠,需要提交自己名下已有房产的信息——才能向房管部门申请查询自己名下房产的信息,其他任何情况都不能申请查询。居民有合理查询、使用自己的不动产信息的权利,不动产统一登记需要充分保障这种权利,如果任意而过度限制这种权利,职能部门就涉嫌滥用权力。
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