2013年11月,《合肥市物业承接查验实施细则》出台,明确要求从今年起,全市商品房在交付前必须经过物业承接查验,以明确物业公司和开发商在小区共用设施、共用部位等方面的责任。对于不做物业查验或查验不合格的商品房,不得交付。此次市房产局下发的通知,明确了计划在今年交付的128个楼盘,在其交付使用前,必须实施物业承接查验。物业承接查验是由物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验,对查验之后发现的问题提交建设单位处理,然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。如此,双方权责关系明确,当移交后物业设施出现问题时,能找到责任单位,避免因权责不明确而生相互扯皮推诿现象。(王永亮)
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