銀行在按揭市場的表現，向來以年初最為積極，相信今年亦不例外。最主要原因，整體樓市成交持續減少，導致市場規模縮減，銀行為提升市佔率紛紛集中搶攻新盤市場，並推出新盤優惠吸客。另外，現時按息已欠缺下調空間，因此產品質素成為致勝關鍵。
除了傳統按揭計劃，存款掛鈎按揭計劃亦甚受歡迎，一般的存款掛鈎按揭計劃以最優惠利率(P)為基準，不過近日有大型銀行首推與銀行同業拆息(H)揉合的存款掛鈎按揭計劃予新盤買家，上述計劃按揭息率不但低至H+1.7%，其鎖息上限可媲美P按計劃實際按息，因此不乏捧場客支持，帶動H按使用比例不斷上升。1月份P按計劃回落至56.1%，H按計劃使用比例大幅增加11.2個百分點至41.7%，至於定息及其他按揭計劃，則只有2.2%(圖六)。預期銀行今年將會加大力度推廣較具競爭力的H按計劃，吸引業主鎖定低息尾班車，相信H按計劃使用比例有望進一步上升，不但與P按計劃平分春色，甚至挑戰P按計劃領先地位。