市場消息指，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層E室，實用面積448方呎，2房間隔，原以約600萬元放盤，10月再以叫價1.1萬元放租，終以月租8000元獲承租，實用呎租17.8元，低市價約兩成。據悉，單位曾發生事故，業主於1997年以245萬元買入，租金回報近4厘。
雖然租金跟隨樓價回落，不過仍有部分屋苑呎租破頂，市場消息指，沙田中心廣寧大廈中層F室，實用面積297方呎，經改動後為兩房一廳間隔，附設全新裝修，並連基本傢俬及電器一併租出，月租1.75萬元，實用呎租約59元，創沙田市中心屋苑呎租新高。業主2010年以172萬元購入，租金回報12厘。