夏天黃昏，若在炮台公園或南街海港街區閒逛，不難發現布魯克林大橋的這一邊，有愈來愈多的嬰兒車出現。根據2010年的統計，曼克頓下城區的嬰兒出生率比2001年上升了一倍。當地的金融中心區（或稱「FiDi」）華爾街，在晚上6時過後不再空無一人。根據2000年的人口普查，該區人口有23,000人；到了2014年，這個數字已增加近一倍。
自從世貿中心於2001年遇襲後，城裡的中產家庭紛紛搬離曼克頓島的南端。現在他們拖兒帶女地搬回來了。這股回流潮帶旺了地產業，還有多家酒店開幕，餐廳食肆當然亦不甘後人，紛紛在此佔一席之地。以往這一帶十分荒涼，人煙稀少，現在《紐約時報》卻將此地形容為「新的市中心——島上的引力重心似乎轉移了」。
而那些隨父母搬來的小孩亦不愁寂寞，位於River Terrace的Poets House圖書館兒童圖書部，就有大量Dahl、Milne、Seuss及Carroll等文學大師的經典童書，甚至還有讓人艷羨的舊式打字機，打字時鍵盤發出清脆悅耳的聲音，令人高興。至於South End Avenue大道的New York Kids Club兒童俱樂部，與城中不少同類設施一樣，都是實行會員制的，會員可以參加俱樂部舉辦的睡衣派對和各種周末活動。
愈來愈多上班族在這裡工作，但並非全都是西裝革履的股票經紀和銀行家。樓高546米的世界貿易中心一號大樓（又名自由塔）於2014年開幕，成為西半球最高的大廈，吸引了不少著名大機構及高薪員工由中城南下前來就業。另外，總督島改善項目（參閱46頁），以及將南街海港街區變身成零售和活動集中地的計劃，亦加速改變曼克頓下城區的面貌。
那麼外地訪客的情況又如何？2010年初，凱悅酒店集團在華爾街附近開設高級精品酒店Andaz。進駐這個一度遊人罕至的地區，是一項十分大膽的決定，可見集團對當地發展深具信心。此舉亦帶動不少酒店前來開業。去年，《紐約郵報》將曼克頓下城區形容為蓬勃發展的紐約酒店業的「寵兒」。最近開幕的酒店包括樓高50層的假日酒店（全球最高）以及精品酒店品牌Indigo和The Beekman。曼克頓下城區雖然位於大橋之下，但不再被布魯克林的陰影籠罩。
在這裡，星級發展項目及景點紛紛拔地而起。置身世界貿易中心一號大樓頂端的三層觀景台中，予人可以隨時振翅高飛的錯覺。Sky Pod Elevator觀光升降機內裝有落地LED屏幕，將遊客快速送上頂層之餘，同時以虛擬縮時影像，展現紐約天景線多年來的變化。但大樓最精采之處還是觀景台。在這裡，遊人可以飽覽曼克頓、布魯克林、新澤西州的美景，還可以看到海水輕拍紐約岸邊；大都會的景色與海岸風景交織成一幅壯麗的織錦掛毯。遊客可以踏上四米寬的圓形平台Sky Portal，起初是小心翼翼的，然後興高采烈地欣賞腳下西側高速公路的驚人景致。有畏高症嗎？不用擔心，腳下的景色其實是轉播從鏡頭攝得的即時影像。
大樓下面就是奇幻壯觀的世貿中心地鐵轉運站。轉運站興建費用為40億美元（310億港元），由西班牙建築師Santiago Calatrava設計，形似一隻從孩童手中騰飛而起的小鳥。轉運站於去年3月啟用，預計每日將有250,000名乘客使用。這個鐵路車站看起來恍如一座大教堂，其中心就是橢圓形的大堂Oculus所在。Oculus天花高聳，可讓大量光線照進室內，令內部明亮通透，各層設有商店及餐廳，為車站大堂帶來熱鬧的氣氛。
紐約這一區以往被視為「美食沙漠」，但是現在多家餐飲食肆令這裡氣象一新。
名廚Wolfgang Puck在市中心Barclay街的四季酒店開設扒房Cut，其美食備受讚譽，吸引眾多名人慕名前來，門庭若市。Le District位於Brookfield Place購物中心內，雲集多間法式市場和餐廳，令饕客眼花繚亂兼垂涎三尺。能與Le District匹敵的，是位於Liberty街的意式餐廳Eataly Downtown。
另外，Sean Muldoon和Jack McGarry繼大獲好評的Dead Rabbit後再下一城，開設了活力澎湃的酒吧Blacktail。而餐飲界著名的兄弟檔Bruce和Eric Bromberg，亦即將在華爾街開設Blue Ribbon Federal Grill。最後，再告訴你一個令人振奮的消息：以採用可持續來源的牛肉及調製出色雞尾酒而聞名的倫敦扒房Hawksmoor，將選址於仍在興建中的世貿中心三號大樓，預計於年底開張，到時記住前往一飽口福。
美國這個曾經以賺錢為主的地區開始轉變，漸漸由工作場所變為玩樂熱點。
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