以前還不懂看屋口訣的時候，每次跟房仲一起去看屋，都不知道應該要看什麼，很快就走馬看花結束了。事後房仲或者親友問我看了覺得怎樣，我也說不出個所以然呀！
「入厝」是華人很重視的儀式，為搬家後的生活開啟一個好運勢。「入厝」的細節乍看之下有點繁瑣，不過，實際做起來其實蠻好玩的。我們親愛的同事剛入厝，趁著記憶猶新，分享「入厝」的儀式給大家！
「入厝」是我們住進去前的重要儀式，不過，在入厝前可以先把家具、家電、生活用品等陸續搬進去。需要注意的是：床先不要定位（不要靠牆），等到入厝當天選擇吉時「安床」，再將床放好就定位。入厝當天晚上主人須住在新家，所以床一定要準備好。如果其他家具來不及，有床和廚房爐灶就可以。在入厝之前，不要在新家過夜喔！
入厝前兩天，先用檀香淨宅，然後門窗關好，電燈不用關，燈火通明兩天，象徵家運前途「光明」。
什麼情況下需要申請「建築物室內裝修施工許可」呢？
政府對於「室內裝修」，有相關的法規，但別說一般人，連許多設計師或工班也都一知半解。曾有同學跟我說，他的設計師說：一般住家不是商用空間，所有裝修行為都不需要申請，也沒有東西可以申請。我聽了只能苦笑。什麼情況需要申請「室內裝修許可」？為什麼需要申請？不申請的話會如何？
為了避免不當的室內裝修行為影響了原有建築物的防災功能，甚至妨害或破壞建物的主要結構，因此，除非建築物的地表層至最上層均屬同一個權利主體所有者外（亦即：整棟都是同一個屋主的）其任一戶有下列情形之一者，均應申請「建築物室內裝修審查許可」：
預售屋「換約」的付款條件怎麼算？
在房市熱絡時，總有許多朋友對預售屋有興趣。由於預售屋還沒有興建完成，購買時房子無法過戶，所以購買人會拿到一份合約，上面載明價格、坪數、戶別、付款方式、建材等細節。除了直接跟代銷（廣告公司）、建商購買第一手的預售屋外，由於購買人在交屋前可以出售此份合約，稱為「換約」，所以如果你對該建案有興趣，也可以選擇跟想轉讓的人購買。換約後，原來合約的權利義務由新的購買者承受，有的建商會將合約上的簽約人換成新的購買者，有的建商則填寫「讓渡書」，由原買方、新買方、建商三方簽名。不過，預售屋「換約」的付款條件要怎麼算呢？
雖然預售屋的優點之一就是「分期付款」，不過由於賣方可能已經付了好幾期的款項了，加上賣方通常會考慮獲利，所以如果要買這類型的物件，一開始拿出來的現金款項會比較高，享受不到預售屋分期付款的好處。以下列舉 2 個案例說明：
A買了一間預售屋，總價 1,000 萬，建商提供的分期付款條件如下：
若 A 在付完第二期工程款後決定換約，以 1,100 萬出售給 B，則 B 必須支付給 A 的金額為：A已經繳給建商的 30 萬 + 60 萬 + 60 萬 + 30 萬 + 30 萬 = 210 萬，加上 A 要的獲利 100 萬（1,100 萬 – 1,000 萬 = 100 萬），總共 310 萬。
以剛剛的例子來看，如果 A 急著出售，想賣 950 萬換約給 B， B 必須支付給 A 的金額為：
目前 A 已經繳給建商的 30 萬 + 60 萬 + 60 萬 + 30 萬 + 30 萬 = 210 萬，減掉 A 賠的 50 萬（1,000萬-950萬 = 50 萬），總共 160 萬。
到底買房子要不要使用寬限期？房貸要還完嗎？