倫敦市中心東面的金絲雀碼頭(Canary Wharf)金融區吸引了不少國際金融機構進駐，香港人熟悉的匯豐控股其總部亦在這裡，還有花旗銀行、巴克萊銀行和投資銀行大摩及摩根大通等。有趣的是，同樣受當地人注意，原來還有正正在金融區旁邊的魚類批發和零售市場，這個名為Billingsgate的魚市場是英國最大的內陸魚類市場，大清早，有不少本地人驅車前來買魚。Billingsgate魚市場已有300多年歷史﹐輾轉再搬到現址，見證了碼頭區的興衰和改變。
至於金絲雀碼頭金融區的發展較遲，至今是30多年，整幅土地是私人發展，最新的股東是中東資金卡達投資局和美國Brookfield Property Partners。這個財團在2015年成功收購了持有金絲雀碼頭金融區的上市公司 Songbird Estates，並提出全面收購。
由過往集中發展大型商廈和零售樓面，目前卡達投資局和Brookfield Property Partners正在金融區旁邊興建一個大型住宅和商業項目。這個名為Wood Wharf的商住項目，將提供約3,000個住宅單位﹐以及相對金絲雀碼頭金融區、規模較細的商廈租予中小型公司。
明年率先落成兩幢住宅大廈，位置亦是最好的，仍有單位可供選購。
如果希望投資具話題的住宅大廈，可能對這幢外號「蜂巢」的住宅 1 Park Drive感興趣，建築師樓是Herzog & de Meuron，代表作包括北京國家體育場「鳥巢」。賣點之一是大部份單位避開北面。項目共提供約480個單位，首批單位在2017年初推售，當時1房售價是75萬英鎊起(折合約754萬港元)、3房價162萬英鎊(約1,630萬港元)起。據代理表示，目前售出逾6成，餘下的多是向北面、2房或以下的單位，入場費66.5萬英鎊。
示範單位未必及香港豪華，本地人更重視廚房和浴室的交樓標準，例如這個樓盤配置了酒櫃、和浴室裝有全身鏡，市場較為受落。至於港人形容的「黑廁」在倫敦頗為普遍。25樓以上的景觀較開揚，以下的樓層是密密麻麻的樓景。
首先，發展商不會公布所有待售單位的價單，因此在公開的價單外，還可以向代理查詢其他單位。其二，議價，市場習慣價單的並非最終定價。例如10 Park Drive目前單位的售價較2015年調升了約一成至一成半，當地代理認為議價幅度約8%起。
金絲雀碼頭金融區的環境和保安也較周邊的理想，由於住宅項目是同一個發展商，能提升項目的價值。發展商把不少藝術元素放入項目，幾乎每走幾步就有藝術的裝置。還有就是管理員數目很多，現時金融區有數百名保安，未來住宅項目也會加重保安。不過，管理費每方呎接近8英鎊，是市場上高的水平。
在金融區內工作的金融界人士可能是物業投資者心儀的租客﹐預期淨租金回報約3厘。要留意的是，發展商於區內亦保留了約1,100個單位放租，這些全新的單位預計明年落成，對租務市場有一定影響。