一直以來，香港均面對地少人多，居住面積狹窄的問題。根據差餉物業估價署的數字，於2015年年底，香港私人住宅的總存量達114.5萬個單位。若按單位的面積劃分，甲(單位面積40平方米以下)、乙(面積介乎40至69.9平方米)、丙(面積介乎70至99.9平方米)、丁(面積介乎100至159.9平方米)和戊(面積160平方米或以上)類私人住宅的總存量分別為35.6萬、56.0萬、14.0萬、6.3萬及2.6萬個單位，分別佔總存量的31.1%、48.9%、12.2%、5.5%及2.4%(因四捨五入，加總或不等於100)。由此可見，中小型單位(面積100平方米以下)佔整體私人住宅存量的絕大部份，即92%以上，並只有不到8%的私人住宅是屬於大型單位(面積100平方米或以上)。