上海商業儲蓄銀行個人金融事業部行銷企劃經理馬婉瑜提醒，若被定義為投資客，利率較高、放款成數僅6~7成，也無法享有寬限期，尤其是手頭流動資金較不足的民眾，更要特別留意，若第2屋在短期內無法售出，是否有能力同時負擔2屋房貸。有換屋需求但手頭資金不足的族群，多因無力負擔新屋自備款與雙房貸，而只能選擇「先賣後買」，雖然此種方式還款壓力較小，但除了須2次搬家外，舊屋售出但新屋尚未交屋的期間，也必須多支出租屋費。由於部份買方急著交屋，可能只是為入籍學區，短期內並不一定會遷入，住商不動產寧波加盟店店東游聖獻建議，「出售舊屋的民眾可先跟買方商量原屋租賃，利用這段時間尋找新屋，可避免2次搬家的麻煩，也可省下1筆搬家費。」也建議「先賣後買」的購屋族，可優先購入已裝潢好的房子，或向屋主提出借屋裝修的要求，可減少裝潢時間，提前搬入，節省租屋費用。
先買後賣的方式較複雜，買賣的時機點也很重要，建議想採用此方式的換屋族，事前一定要多多詢問相關專家的意見，才不會造成原有充足資金，卻因為高點買、低點賣，而變得手頭吃緊，且建議選擇有寬限期的房貸，才能降低舊屋未賣出期間的還款壓力。在2年內買賣屋，可享有重購退稅的優惠，只要符合相關條件，即可輕鬆達到節稅，因此購屋時，可請仲介尋找符合的房屋物件；但若為了避免第2屋的房貸問題，而將第2屋置於其他家人名下，則無法享有退稅優惠。