繼新鴻基地產率先推出120%按揭計劃後，長實旗下元朗世宙更進一步推出「借爆」123%按揭。發展商們相繼推出的高成數按揭計劃引起金管局關注，蓄意縮減銀行對發展商的按揭成數，唯發展商通過旗下「財仔」向買家借出高成數按揭。有學者認為，在此類高成數樓按下置業的買家風險大。
市場不斷有聲音指出此類計劃推出預示樓市見頂，劉嘉輝表示本港樓市升幅雖放緩，但內地經濟向好，短期內樓價穩定，預期香港樓價到年尾仍會有1到2%的升幅。李綺雯則認為，內地的政治事件亦影響香港樓市會否見頂，她以1989年香港樓市見頂為例，指出即使不是香港經濟所導致，但由于無法預測政治事件的發生，因此香港樓市何時見頂亦難以估計。