市建局自成立以來獲得了三大權力：公帑注資100億、重建項目免補地價及有行使《收回土地條例》強搶民產的權力，有了這些巨大的權力，市建局自然有公營部門造福社群的責任，而不是替地產商平價收樓。我們認為，市建局最大的角色，在於它有責任令所有其項目不會豪宅化，以及重建所建的房屋是原區街坊可負擔的。
然而，市建局一直以來不但未有履行其社會責任；近日就市建局的各種所見所聞（詳見下文），就更令我們意覺非對市建局現行的工作方向表達強烈不滿不可。兩個重建關注組（順寧道重建關注組及福榮街532-542號重建關注組）日前已聯合去信，要求市建局就以下所提出各點，作出承諾及回應。可是，在信中給予的兩星期回覆限期，市建局限期內未有對書信內容作出隻字回覆，市建局如此的實質所為，豈不是與其所聲稱的「以人為先、地區為本、與民共議」完全相違背？！
市建局譚小瑩早前辭任行政總監一職，驚傳現任主席蘇慶和欲加強市建局與私營財團合作，甚至將收購工作外判，仿效田生。
我們要求市建局承諾永不外判，市建局必須親自負責收購、安置、賠償等重建責任，讓社會各界監察。
現時深水埗區仍有大量正在進行重建的項目，然而，我們從深水埗區一個已開始進行安置階段的通州街重建項目居民口中得知，市建局職員表示因沒有足夠原區公屋單位，很大可能無法原區安置受影響街坊。
我們要求承諾在各重建項目均落實原區安置，完整保留社區網絡，真正改善舊區街坊生活。
順寧道重建關注組於2010年提出[深水埗居民自主規劃方案]，建議市建局採納於重建地皮興建公屋、居屋及可負擔私人樓，惟市建局卻聲稱與房署簽訂「諒解備忘錄」不可建公營房屋。至2012年，市建局前主席張震遠表示，可考慮「將部分市建局收購的市區小型地皮用作興建公屋」；而當時候任行政長官梁振英亦表示，應在市區覓地興建公屋。一眾重建區街坊在當年5月，曾發起行動，要求民主規劃、重建地皮建公屋、不要「走數」。可是到了今天，卻連一點消息或研究成果也沒有，近年的市區重建項目，包括2015年3月31日剛公佈投標結果的深水埗福榮街532-542號重建項目，和去年公佈投標結果的順寧道69-83號重建項目，均由私營財團投得，作預期呎價過萬元豪宅發展。市建局既然擁有龐大資源和權力，好應該發展更多安置可能，包括規劃部分重建地盤作為公營房屋。
故此，我們一眾關注市區基層租戶居住權益的團體聯合行動，向市建局提出三大要求：
惜，這個方案被房協及市建局多番拒絕，胎死腹中。關注組的居民，仍有關注其他重建項目及租務政策的問題。