台南發展最夯地段，非南科周邊莫屬了！
隨著南科園區蓬勃發展，除了帶動經濟商機，人口也跟著連年正成長，市府更積極向南科周邊推廣各項建設，成為大台南發展核心，從去年的台南新市政中心選址結果顯見，其中3個位置都是以南科為核心，引爆南科周邊房市、產業的全面擴張，相較於舊市鎮發展受侷限，不少南科新貴選擇到鄰近南科園區的LM特區置產定居，國際級的生活藍圖正一一實現。
電影中才會出現的優質生活社區，總令人嚮往不已。像是墨爾本被全球票選為最宜人住的城市，乾淨整齊的街道網絡、公園和花園茂密繁盛、居住其中的人因而安居樂業；而美國加州Palo Alto 的高級住宅區，也是美國人居住美境，不僅是矽谷的中心，更是一塊高科技精英匯聚的生活淨土，全區綠化、低密度別墅…形成全球人都稱羨的超優質住宅聚落，這樣的國際級居住美境，台南竟然早已存在！
市政府在南科周邊規劃南科LM特區又稱陽光電城，由美國Cerberus資產公司籌組南科聯合興業公司，引進國外整體開發經驗、專業團隊規劃，打造太陽能示範社區，目前區內公共設施已全數完成，公共用電設施都以太陽能供電為目標。從西拉雅大道轉彎，駛進S曲線陽光大道，整齊而精緻的街廓、綠蔭成廊，瀰漫著寧靜的生活步調，沿途20米林蔭大道、2萬坪景觀蓮潭公園，營造水綠交融、悠閒慢跑的生活環境，實現歐美風渡假別墅聚落，要讓科技精英願意留在這片美境、回家後就能靜心紓壓，實現工作、生活的完美平衡。四方更有完整國道網路，向東接上台1線近達國道1號，向西接軌南科園區，散步就到全台第一座太陽能車站-台鐵南科站，20分鐘台南站前生活圈，接軌市心也能輕鬆切換！
隨著南科晉升高科技產業第一線，園區內主要進駐的多為積體電路、光電、生技、綠能產業，每年締造上兆產值，科技精英也擴張至9萬人，接下來還要繼續擴張，不僅彩晶擴廠、中興電工進駐，台積電也積極擴廠，預計新增4500人就業機會，具有遠見的建商也紛紛搶進LM特區這塊新大陸，建案自然也跟著連年遞增，帶動周邊房市買氣、連年看漲、租屋市場更一片長紅，在少子化的年代，許多地區都有人口外流的問題，但南科鄰近區域不僅人口成長率不用擔心，善化區更坐穩了第一名的龍頭寶座，LM特區已有超過2100多戶定居於此！
◎關鍵三、充沛商機。人潮來了！超商、學校通通來了！
隨著南科LM特區因遷入人口遽增，生活機能、孩童就學…等問題也跟著浮上檯面，地方人士積極爭取，LM特區因人口遽增，導致學童因鄰近小學容納不下，被迫需遷離居住地寄戶就讀，因此居民聯署陳情台南市政府，要求正視孩子的就學問題，經長期協商後，政府允諾落實LM特區之學校預定地開發，將原善化小新國小遷校至LM區內，規劃全新校園、全新師資，預定最快3年完成，排定2020年09月招生，以回應居民長期以來的期待，也為LM區帶入文藝學風。
人潮來了，便利當然也來了！目前拉亞漢堡、麥味登早餐店、大眾自助餐、豆趣留聲、凱頓幼稚園、4家兒童才藝班……已進駐LM區，其中宇成建築特別積極爭取「全家便利商店」及「羽球館」來此設點，未來居民繳費、ATM領款到超商就能享有，不用再常進市區跑銀行，也能隨時採買零食、生活用品，下班後悠閒打羽球！還有複合式7-11商場、星巴克…也積極建設中，你需要的生活品質，通通都有了！
湖水倒映著藍天白雲，微風撫過翠綠的行道樹、鑽進橘紅斜瓦別墅中，每走幾步路就有一棵樹、一片綠地，讓每天回家的路上，映入眼簾的是一整片低密度別墅聚落……這不是遙不可及的外國風景，而是真實坐落在台南善化與新市交界的LM特區-國際住宅區！
LM特區繼市府投入完善規劃，加上低建蔽率、斜瓦建築的法規限制，各家建商以美學品味角逐，決心打造這片美境的國際化建築風景，從斜瓦歐風獨院、優美社區別墅、2-3房精品御所、到無敵景觀輕奢豪宅…多元建築型態，塑造無與倫比的完美生活價值，更成就了LM美麗的天際線。
不只是現在的優美環境，蓮潭公園接下來規劃要種植整片櫻花樹、T-bike設站，成為台南新景點也不為過，加上星巴克將進駐，只要懂得星巴克設店原則的人就會知道星巴克「永遠選在最繁華的地方設店」，不僅是大數據商機，更是看準社區的整體規劃，為居民創造第三生活空間，社區質感再次升級！