香港的公共交通出了名的完善，使得幾乎任何地段的房都可以大膽買入，這一切正是要歸功於覆蓋率越來越廣的港鐵和不斷完善的城市道路，使得很多人提到香港生活的感受，都會用“方便”兩個字來形容。但買房始終是人生大事，當然想在好中挑更好，那麼究竟如何才能尋覓到跑贏大市區，然後發現潛力樓盤，最後購入筍盤呢？今天小編就教你，如何做一個看穿樓市的專家！
至於啟德，坐擁千億基建的黃金樞紐地段，不僅享有游輪景致，校網還隸屬于全港四大名校網之一的34校網，區域更接壤設施成熟的觀塘與九龍灣，毗鄰街街有美食的新蒲崗及九龍城，一切生活所需都可以得到滿足。而最關鍵的是，區內有不少已經入夥的新盤可供選擇。現時啟德的二手放盤主要為啟德1號，平圴呎價23000至25000元，現時一個低層單位叫價為860萬元，371呎，呎價約23000元。一個兩房單位，啟德一號約561呎的單位，月租21,000元。而OASIS KAI TAK的494呎單位，月租19,500元。外區買家可以考慮先租住該區單位考慮配套和便利程度，然後再伺機上車。
除了已經通車的線路以外，大膽的投資者們不妨把眼光放遠一些，留意未來的港鐵發展計畫，便有機會提早在沿線地段的中買到低水位的筍盤。想要瞭解港鐵未來的發展走向，可以參考政府發佈的《鐵路發展策略2014》，其中提出了香港鐵路網路直至2031年的未來擴展規劃框架，具體已經提交建議書的線路如下：
由於TVB電視城坐落于將軍澳，因此該區一直頗受到一眾演藝明星的歡迎。最近，藝人龔嘉欣也趁低價入市，以935萬買下將軍澳維景灣畔一個504方呎的高層單位，每呎造價約18552元。資料顯示，原業主于2008年以378萬購入該單位，持貨12年帳面獲利557萬，升值約1.47倍，而日後待將軍澳跨灣連接路建成，升值潛力更加不容小覷。
現時屯門的二手放盤主要集中在瓏門，最新一宗成交為一個實用面積645呎的單位，成交價為1,000萬元，呎價為15,501元。除此之外，滿名山、翠疊軒、愛琴海岸也是區內炙手可熱的樓盤，各位准買家們如果對這一區有興趣，可以做多一些功課瞭解。