祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天祐苑屬天水圍居屋屋苑之一，區內有多條輕鐵及巴士線連接市區，交通便利，加上區內不乏休憩用地，環境舒適，而分行日前錄得一宗天祐苑的居二成交個案，原業主一手持貨至今。
黃氏稱，上述所錄成交單位為C座高層16室，實用面積538呎。日前獲一名外區綠表客垂青，新買家鍾情天水圍的樓價合理，而且屬西鐵沿線，加上單位房、廳均能座擁開揚內園景觀，遂便決定以303.8萬 (居二市場價) 購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為5,647元，屬市場價成交。