踏入第三季，工廈市場氣氛稍有好轉，成交量有增多現象，價格方面亦錄得有升幅。因慕拉士一帶工廈相對集中，而且普遍有卸貨台，價值相對較高，故這區工廈往往是買家購買首選，於上月中，錄得一宗泉福工業大廈中層單位成交，面積約3,600呎，總售價約1,500萬，成交呎價約4,153元，而去年底該工廈低層單位以約3,450元成交，升幅接近兩成。而位於附近區域的太平工業大廈近日亦錄得有成交，八月初有單位以呎價約3,900元成交，較去年十二月約3,600元呎價，上升約一成，雖然最近工廈價格有上揚跡象，但對比市場高峰期價格仍有些距離。現時市場投資者較為罕見，主要由用家支撐，畢竟未來港珠澳大橋的落成，將吸引更多企業來澳，加上智慧城市戰略基礎輔助下，有助澳企提升國際競爭力，本澳商業市場未來一片向好，故有商戶打算為迎接未來商機，預先做好準備，吸納優質工廈自用，一勞永逸。目前市面仍有少量優質工廈盤，而業主叫價亦相當合理，適合長遠投資或自用的客戶，有意者應把握時機。