由於房價過高，許多民眾則選擇租房子，租房最怕遇到惡房東。如房東與房客有租屋問題，可透過消保官或地政局的租賃糾紛諮詢解決，也可委託專業的租賃服務業者，即可避免租屋糾紛。
一般出租人及承租人可能不諳法律，以下列出常見之租賃糾紛，提供大家遇到問題時之參考：
倘簽完約後，出租人卻私自將租賃契約中某頁替換、或變更契約之內容，又或增加對承租人不利之租賃條款，承租人應如何自保？
通常契約書通常是一式兩份，「雙方各持一份」，並應仔細核對契約書內容是否一致。倘只有一份契約書正本時，建議承租人應要求「影本」乙份，以保障自我權益。另外補充，實務上常見契約書蓋上「騎縫章」，確保日後契約是否遭到抽換。
依照民法第429條之規定「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。」，除非雙方契約另有約定，否則原則上因出租期間，凡自然損壞者均由出租人負責修繕哦，因為出租人有修繕義務。
若出租人額外收取之水電費或是清潔費？
水、電、清潔費，以及其他租金以外的額外收費，當然最好寫清楚在契約中，若契約中已寫明其他部分之收費，承租人簽約時已知悉水電費或清潔費用等額外收取方式，承租人應依約繳付，因契約自由原則，經雙方同意所簽訂。
若租賃契約中載明房客報稅，稅金需由房客負擔。爾後房客依然向國稅局報稅，以致房東被國稅局查稅，事後房東向房客追討稅金，房客是否該付款？租賃不平等條約或是違反國家法律規定者，都是無效的契約。根據民法427條：「就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。」所以按民法，房東租屋所得應納的稅金，應由房東負擔，即使房東在契約寫明要把稅金轉嫁給房客，仍屬無效契約。