颱風莫蘭蒂即將襲台。依據崔媽媽以往的租屋服務經驗，颱風通常是租屋修繕紛爭的禍首之一，尤其是颱風頻仍的夏秋之際。不管房東或房客，事前都有各自應盡的義務：房客平常就應該在居住時多留意屋況，並儘快通知房東修繕；而房東也必須處理好房屋原有該修繕之處。雙方彼此合作，才能將房屋受到風災的影響減到最低。
尤其中秋連假即將開始，許多租屋族如果急於返鄉或出遊而忘了關窗、清理排水孔，很可能導致房屋淹漏水嚴重；因此房客們最好在颱風來襲前夕，趕緊通知房東或室友協助注意，並做好基本防護，以免蒙受風災的損失及責任。
按民法規定，房屋修繕原則上是由房東負責的，這是為了防止修繕費用過鉅，房客無法負擔；不過若「契約另有訂定或另有習慣」，雙方就得按照契約或習慣進行了。
但是，即使是由房東負責修繕，房客還是有應盡的義務以維持屋況！首先房客平常就要養成良好的居住習慣，維持房子的正常使用狀況，例如維持各排水孔、水管暢通，不隨意堆置雜物；如果要出遠門，至少也應做好基本防護措施。尤其是各校暑假期間與颱風季高度重疊，為數不少的租屋學生都在此時開心返家、出遊，更容易忽略了事前注意門窗與預防積漏水，也沒有請房東、室友幫忙留意，萬一颱風導致租屋處災情慘重，除了財物損失外，責任還是在自己身上！
同樣基於上述義務，若房屋在風災中受損了，例如屋頂破洞、門窗毀壞等，房東必須負責把房屋修繕到好。但是房東也請別忘了，可以妥善保存風災修繕的費用單據（有照片證明者更佳），並在下年度綜所稅申報時列舉扣抵，以彌補損失。
不管是房東或房客，都不樂見任何不可抗力的因素影響租屋居住。對房客來說，平常就得養成良好的居住習慣，並在正常使用的情況下隨時注意屋況，有異狀儘速通知房東，並按契約與法律規定解決房屋修繕問題。
2016臺日住宅租賃國際研討會 熱烈報名中！