某一宗知名的交易糾紛案例裡，受害的林姓董事長所提出的契約，將付款方式分為訂金0元、簽約用印款200萬元、完稅款200萬元以及尾款1600萬元，其中在完稅款應是雙方同時履行的事項中載明：「於土地增值稅、契稅稅單核下後，雙方依約繳清稅款後，『買方即辦理移轉登記過戶』，並應於稅單核下後十五日內支付本期價款。」也就是說依照契約來看，買方是「可以」在支付「完稅款『前』」就辦理過戶的。和林董交易的買方並不是代書，契約卻約定由買方自己辦過戶，明顯與一般常理不同，但還是屬於符合雙方契約內容的行為，並沒有違約。
房屋買賣有二種契約，一種是公契，為建物與土地所有權買賣移轉契約書。記載房屋評定現值及土地公告現值，作為產權移轉之用，通常由代書辦理，不容易產生爭議；另一種是私契，是真正的買賣契約書，如果訂約時沒有記載清楚，很容易產生糾紛。
例如：土地及建物謄本、建物坪數是否正確、土地使用分區等。
例如：各期付款方式、各項稅費及其他費用、屋況說明（具實填寫，由買方本人親簽。
數字記載者（如坪數、金額、持分、訂金等），以國字大寫為主，避免竄改。
原則應由本人親簽，除非有特別授權之書面證明。授權書內容，應有出售不動產座落地址及特別授權代理議價、收受訂金等權利，並提出本人之印鑑證明（需與授權書所用印者相同），才能認定是合法有效之授權。
簽約時，由代書核對雙方身份證件及相關資料，確認簽約當事人（代理人）後，由雙方簽名蓋章生效。
如果買方反悔不買，賣方得沒收全部的定金，若是賣方反悔不賣，應加倍返還定金。若是因為雙方原因而不能履行合約，賣方則須將訂金退給買方。這部分違約條款應完整寫進契約，避免後續爭訟。