香港市場資金自由流動，中國內地的資金也一直是市場的主要購買力之一。但近年隨著香港政府推出遏抑樓市措施，非香港永久居民（國內／外國人）要在香港購買住宅物業，亦面對多種限制。
國內買家人多、錢多，而且買樓時豪氣干雲，從不問候，作決定快而狠，他們這種投資作風主導了一手市場，而一手市場又主導了整個房地產市場，樓價由是一再飆升，屢創新高。香港對付外來的物業投資／投機的需求，表面上很辣，但今時今日的特殊情況下，辣不足！