可是英國人臨走前改變了香港不少優良傳統，管制炒樓令按揭上限由九成急跌到七成，小市民入市的門檻突然提高了三倍之多！越管制炒家越多良民被殺錯，炒家難入市令到初次置業者更難入市！正常按揭渠道疆化令到置貸等機制日益被市場倚賴！
筆者不同意一刀切取消「置貸」，除了因為市場對這批購買力有一定程度的倚賴外，更重要是取消時間過急，會令很多人錯過，政府起碼要有一、兩年預算給市民準備，才可將置貸撤離市場！而撤離市場最重要的先決條件便是正常的按揭應該要配合到市場！現在的所謂九成按揭保險制度仍然不靈活，未能滿足到市場所需！
正常按揭應該是在一個準買家未落訂前已經得到口頭批核，但九成按揭保險制度仍然要在落訂後十個工作天才能有是否批核的結果。另外，自僱人士亦不接受申請，這些都是不乎合市場的效率，在這時候取消置貸只是會製造人為的災難！
現在新界區如屯門的樓價不少只是三十至五十萬，我們就以三十萬為例，比一成首期是三萬，分五年還款每月供款4792元(以2.5%息口計算)，但扣除政府每月資助你的1900元，頭4年只是供2892元，只是第五年較辛苦每月供4792元，如這對戀人各自用置貸買兩個此類單位的話，到五年供滿後便可以一層自住一層收租，這些單位租出的市值通常最少2500元至3000元，這是一個好好的投資，而風險亦是很多人負擔得起，當然如果樓價升，他們更得到豐收了。
當然，筆者必須提醒讀者投資可升亦可跌，無論任何投資亦應量力而為，如果略嫌以上的投資組合風險仍高的話，我仍然建議戀人提早註冊結婚申請置貸(家庭)白表，便可申請領取3800元的補助金，以上投資組合若投資一個單位風險便少得很了。