五區之中，隻有南海、順德價格上漲，其他三區都有不斷程度下跌。中心城區禪城雖然成交面積環比增長38.27%，但量漲價跌，成交均價從5月的"破萬"下降到9902.06元/㎡，重回"9字頭"。
佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為，由於住建局發佈的是備案數據，和代理商統計的6月網簽數據有些偏差。"有可能是廣佛沿線項目和一些相對高價的項目在6月集中備案，直接拉高成交價格。根據我們的監測，6月實際上是出現量價齊跌的情況，價格有10 %以內的下跌。"劉世恩分析，由於客戶的觀望情緒逐漸變濃，加上上半年有些開發商為瞭沖業績，調整價格，這個價格浮動算是在正常范圍內。
根據市住建局公佈的交易情況，5月份 全市一手住宅成交面積僅為52.22萬㎡，環比下跌近3成。進入6月，情況似有好轉。上月全市一手住宅成交套數為6552套，環比增幅37.36%，成交面積71.45萬㎡，環比5月上漲36.82%。成交均價也有略微上漲，漲幅1.2%，為8916.02元/㎡。
五區當中，南海區表現不俗。上半年該區一手住宅成交面積156 .69萬㎡，同比增幅6.45%，占全市成交總面積的近半，也是五區中唯一一個成交量有上漲的。價格上，同比增長7.18%，從去年的9436.75元/㎡漲至10114元/㎡。而此前傳出放松"限購"消息的高明區，是五個區當中唯一一個成交均價下跌的，下跌幅度5.5%，成交均價為5329.7元/㎡。
"南海是延續瞭一貫的表現，目前更多是廣佛沿線樓盤的拉動，比如八路沿線、黃岐、裡水等地，價格和廣州相比仍有優勢，廣州客戶的流入有很大幫助。"劉世恩介紹，受經濟環境和金融政策影響，目前房地產處於低迷時期，如果政府、金融機構有救市政策的話，相信市場會快速好轉，但如果完全沒有利好政策的話，下半年市場可能會持續平淡。"雖然現在開發商大幅度打折的不多，但推出的一些特價單位還是非常劃算的，從自用的角度來說，現在價格處於低位，小業主可以考慮入市。"世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為，"行業自救"將是下半年樓市主題，例如工程進度放緩、營銷推廣更深入等。目前市場有很大的需求，如果開發商再做讓利，雙方將更容易達成交易。