多倫多近年發展步伐迅速，生活成本亦不斷大幅度攀升，有資金管理公司進行一項全球調查發現，很多加拿大人感覺自己正處於「財務緊張狀態」。根據加拿大租賃房屋指數網站（Canadian Rental Housing Index）上月公佈的數據顯示，在多倫多，年收入 $45,498 的租戶，每月租金佔入息四成，屬於「不能負擔」水平。（根據網站建議，房租及水電煤開支，佔收入少於30%，屬於「可以負擔」；佔收入30%至49%屬於「不能負擔」，若佔收入50%或以上」，屬於「嚴重不能負擔」）。
至於在約克區，對於中等收入人士（Moderate Income Group）來說，情況較多倫多市中心樂觀，大部分城市的租金仍屬於「可負擔」範圍內。在烈治文山市，中等收入人士每月的租金，佔入息31%，萬錦市為29%，旺市為27%，奧羅拉為26%。反映上述地區的租金，與市中心相比，仍有上調空間。
對於逐年遞增的租金，作為租客，當然怨聲載道，但另一邊廂，不少投資者亦看準熾熱、穩健的租賃市場，入手柏文單位作為長線投資做「包租公/婆」。無論是樓花或二手物業，柏文交投量依然非常活躍。最近，萬錦市位於Highway 7及Warden Ave.地區有新一座樓花單位推出，由於樓盤位置便利，社區配套發展成熟，吸引大批買家入票，市場反應異常熱烈，細至六百餘呎 1+1 單位，大至過千呎 2+1 單位，全部被秒殺，極速售馨，有個別單位戶型甚至出現四倍超額認購，認真厲害。當然，買家中不乏自住人士，但透過筆者購入單位的買家們，清一色是投資用途。至於二手柏文同樣受市場歡迎，無論是萬錦市或烈治文山市，八月份的柏文價格分別錄得按年升幅6.7%達$51萬6千，及4.8%達$49萬2千。
烈治文山市位於Yonge 夾16街東北角，一座樓齡兩年新的柏文大廈，最近有1個兩房兩廁Lower Penthouse 高層單位成交，單位面積約七百餘呎，十呎樓底，向西南，景觀開陽，有一個車位及儲物櫃，管理費每月$560，不包括水、電、暖氣，每年地稅$3,200。投資者於八月下旬，以$55萬8千元購入單位，並於收樓後，立即將單位放租，掛牌兩日，成功以每月$2,650租出，水電暖氣由租客自負。
單以烈市兩房單位為例，今天的租金已比三年前高30%，住房開支大增三成，可惜薪酬加幅非但遠追不上，展望未來租金，基於供求關係，升勢亦沒有暫停的理由。看到這裡，作為租客的你，會否考慮認真儲一筆首期，然後「轉租為買」？