核心舖市不乏劈價個案，新近成立的盛滙商舖基金管理看淡明年舖市，有意在淡市下向合資格的專業投資者籌集資金，目標集資10億元，在核心區舖市大膽還價、鋤價入市。該基金料明年四大核心區舖租續跌最多15%，舖價更跌兩成。
盛滙商舖基金管理李根興稱，該基金目標集資十億元，料三至五年內提供三成或以上回報。
該基金管理公司行政總裁李根興稱，今年核心區銅鑼灣、中環、旺角及尖沙咀舖租普遍已跌三成，估計明年會再跌10至15%，而舖價料跌兩成，若於核心區鋤價三成或以上，便會以現金購買舖位，目標為街舖供應量少的街道及短成交期的舖位。另長遠而言，他看好港島西、灣仔、九龍城、荃灣及佐敦等非核心區舖位，料明年該區租、售價走勢平穩。
對於早前市場上有人士非法集資買舖位，他表示，反映很多買家都想進駐舖市但欠缺資金，而該公司於兩星期前成立，為全港首間持有香港證監會牌照的商舖投資基金公司，將邀請持有至少800萬元流動資產的合資格專業投資者參與，投資入場費約100萬元，目標集資10億元，為每一個舖位設立基金，料投資約20個舖位。
他續稱，舖位何時沽出則由該基金管理公司決定，料三至五年內提供30%或以上回報，舖位沽出前，會向基金持有者定期分紅及分派租金收入。