當前十大購屋糾紛 如何防範？
Q:目前房市仍處低迷，相較過去高不可攀，房價已普遍跌逾兩成，似乎有些人已感受到逐漸接近可接受價位而躍躍欲試，但針對過去買房，由於資訊不對稱，因此經常出現購屋糾紛。想請教莊教授，對於想要買房的民眾，建議應在哪些事項上多加留意，避免誤蹈陷阱，買房不成還陷入無謂紛擾？
A:依當前台北市最常見的前十大購屋糾紛加以探討，即可充分了解房屋交易金額龐大，看屋「眉角」又特別繁雜，因此，決定購屋之前就應仔細審閱契約內容再行簽約，否則一旦發生糾紛，白紙黑字，後悔莫及。
此一問題最容易發生於景氣階段，常見條件談不攏導致交易不成，尤其是在資訊不夠透明情況下，由於價格的快速變動，導致賣方認為可以賣到更好的價位而反悔，這時就很容易發生終止委售的糾紛。更何況在景氣向上階段最容易出現假買賣情事，常見賣方收受斡旋金，卻不急於簽約，反而蓄意拖延等待第二位買主，以期賣出更高的價位賺取差價，此一問題尤以二○一○至二○一三年間最為常見。
近年隱瞞重要資訊高居買賣糾紛第二位，常見者包括凶宅、輻射屋、海砂屋、違建、結構安全、傾斜、漏水或基地台等問題，另外，是否貼有黃色或紅色標籤，抑或是隱瞞土壤液化區或斷層帶等對日後生命財產構成威脅之情事，還有距離交通據點譬如捷運站或是火車站等，或是周邊環境欠佳，鄰近加油站或墳墓等，都應在簽約前多加詳查，並載明在契約書，俾免花了大半輩子積蓄，卻買到有瑕疵的居家環境(詳請參閱附圖)。
其次，漏水情況多半與供水或排水管有關，最常見的是老屋牆壁油漆剝落，也就是俗稱的壁癌，嚴重者發霉、長斑影響居家品質。至於漏水的原因很多，要釐清責任歸屬，新成屋與中古屋也有所差異，新成屋通常會由起造人負責解決，惟若係一案公司，還是很難要求負責維修。而中古屋則可能幾經前手變更隔間重新裝修而難以釐清責任，近年歷次地震所見擅自拆除隔間牆或剪力牆之情事，應引以為鑑。
另外，如係購買中古屋，最好能在下雨之後實地勘查，較能一窺實際屋況 (詳請參閱附圖)。