儘管近期樓價有所下跌，金管局表示，置業負擔能力仍然偏緊。去年第四季，家庭債務佔本地生產總值的比率微升至66.4%，樓價與收入比率為15.7倍，高於1997年的14.6倍，這意味一個500方呎住宅單位的平均價格，等於本港家庭每年入息中位數的15.7倍。而收入槓桿比率，即每月供款佔入息的比例，高達70.3%，遠高於約50%的長期平均水平。
金管局強調，本地經濟增長動力放緩、按揭利率預期會上升、房屋供需差距收窄及內地人購買力下降，都會對樓價構成下行壓力。住宅物業市場在過去數月有所調整，當局仍需要更多時間觀察樓市是否已進入下行周期。
但金管局警告，美國已經展開加息周期，本港資金流走、利息追上美國是利率正常化的必經階段，假設本港按揭利率上升3厘，收入槓桿比率將增至91.8%。
關焯照也認為，評級機構之間的參考標準接近，既然穆迪之前已有行動，標普跟隨亦不奇怪，「相信惠譽遲早也會將香港降級」。他又表示，穆迪早前下降香港展望評級後，隨即也將匯控(0005)、恒生(0011)及大新(2356)3間港銀的評級展望和下調東亞(0023)的多項評級，故很大機會標普下一步亦會調整香港銀行的展望評級。
要留意現時標普給予香港的評級是其最高的評級，而穆迪給予香港的Aa1是其第二高的評級。至於中國，標普及穆迪都是給予第四高的評級。