政府打房動作頻頻，裝潢設計除了積極查稅之外，也祭出囤房稅和房地合一稅來抑制房價過高的問題，台南裝潢設計加上年底選舉攪局，台南空間設計今年整體房市呈現「量縮價盤」格局。不過房價到底該下修多少，台南裝潢設計真的有下修嗎？根據台灣房屋智庫調查發現，台南裝潢設計77.54%的無資產族(無殼族)對目前房價下修無感，阿里山民宿甚至有23%覺得不跌反漲。
台灣房屋智庫近行買賣價差調查，台南裝潢設計發現對無資產族而言，阿里山民宿77.54%無感於目前房價下修，阿里山民宿其中54.19%覺得房價都差不多，23.35%甚至覺得不降反漲。反觀有房一族則對價格比較敏感，45.45%感受到房價跌，其中39.89%下修一點，5.56%覺得下修很多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，面對房價漲跌，因為買賣雙方各有期待，所以呈現「有殼無殼兩樣情」。有8成以上的無殼族期待房價跌2成以上就有購屋意願；但有殼族卻擔心資產縮水，因此對於房價降幅特別敏感，也相對保守，台南裝潢設計僅38.89%，阿里山民宿有殼族願接受房價盤整超過2成以上，阿里山民宿顯示買方看空市場，賣方降價幅度不大，雙方對於房價沒有交集，成為市場上成交量萎縮的主要原因。