今年端午後雙北新屋市場開始出現大幅讓利的新案出現，原本以為只是單一個案，沒想到這股風潮逐漸擴大，原因在於新案喊出破盤價之後，接待中心出現爆量人潮，對於有來客數就有機會的新案來說無非是一大利多，與其案子苦賣兩三年，倒不如直接降價衝出銷售量，加速去化速度對建商與代銷來說是件好事。 以區域行情為動態的房屋市場，當區域內有新建案率先開出破盤價格後，接下來要在同區域推出的新案就不能更高，以往房市多頭是跟漲風潮，如今則變成新案紛紛追低，以江子翠北側重劃區的「江翠ONE」 開出破盤四字頭價格來看，由於此案是北側重劃區第一個新案，接下來推出的新案為了要穩固買氣，價格不太可能突破四字頭，如接下來「聯上開發」也將在北側重劃區推案，價格也維持在四字頭水準，如此一來新屋開價便會出現走跌態勢，除了形成新案間的競爭，周遭的中古屋受到的衝擊更大，新案已開出有感降價，中古市場勢必要大幅降價才能維持競爭力。