房地合一稅通過後，未來個人不動產投資，將隨著持有年期，分別適用45％至10％不等的稅率。未來持有10年內的不動產投資，都將面臨20％至45％的高所得稅率，且總價越低、持有期間越短的不動產，須繳納的所得稅增加幅度越多，對於小額個人投資而言，國內房產投資難度增加。 在新稅制下，國內不動產投資回收期拉長，擁有穩定租金收益是中長期的投資評估重點，然國內租金水準低，缺乏專業租賃管理環境，又有房屋稅、管理費及蠢蠢欲動的房貸利率，有民眾擔心房市未來無增值空間，長期投資獲利微薄，轉向研究海外房產。
評估海外包租產品有幾項要訣應注意：一、包租業者是否具備豐富租賃經驗，以確保包租期間可順利出租；二、包租租金是否符合當地市場行情，避免賣方用漂亮的方案提高售價；三、持有期間的管理費、地方稅費及維修費用由哪一方支付，會影響投資人實際收益；四、評估房價是否有成長空間，建商包租方案是否符合個人投資計畫年期。