很多人不明白，第一個單位只不過是踏腳石，按正常發展，隔了一段時間，他可以細屋搬大屋。如果沒有第一個單位，一般人很難在第一次置業便買一個700方呎以上單位。我們再睇下一些屋苑，例如太古城，以現在樓價，當中有不少業主根本買不起，不過，他們很多是多年前買入，現在有很大機會沒有欠銀行錢，就算有都不是太多，如果他們在某段時間害怕樓價下跌而將單位賣走，今天就不能仍然住在太古城，如果是遇到財困就冇辦法，但為了貪圖享樂而賣樓就會後悔終身，最後我對那名年輕朋友說，現在他還未有資格賣樓，努力工作賺錢，買到第二個單位之後才夠資格講賣樓。
近日雖然市場劈價連天，但樓價指數不跌反升，很多人包括我自己在內，過去都沒有留意有資格賣樓的人其實不多，就算暫時沒有國內需求，二手樓供應量亦未能滿足到本土需求，樓價又怎會大跌。不過，這並不代表樓市不會下跌，倘若經濟轉壞，令到只得一個單位的業主也要賣樓，樓價就有機會下跌，最後都是那一句，迫不得已要賣樓就冇辦法，如果因為睇淡樓市而賣樓就要三思而後行。