房地產稅除瞭能為政府提供土建融新北深坑土建融財政收入外，還能調控房價。例如，韓國從2002年到2005年房價上漲瞭24%。2005年8月31日，韓國推出《不動產綜合對策》，提高房產稅稅率，對房產交易稅也作瞭大幅度提高，對擁有兩套以上住房的傢庭，房產交易價格超過政府制定的各地房產基準價10萬美元時，房產轉讓收入所得稅稅率由過去的9%-36%提高到50%，高價、高檔住房轉讓所得稅稅率更高。高稅率讓炒房客急拋囤積的房產，房價驟然下降。