台北建商今年特別積極介入七期，包括興富發、力麒、冠德，若與台北豪宅比價，或許認為七期地不太貴，不過，七期地價在不景氣的這幾年，養地、囤地、炒地的風氣太熱，每當狂漲創新高，都令地主錯覺景氣不差，再拉高報價，水波效應影響其他區域土地跟著大漲，建商要永續經營倍感壓力，民眾購屋負擔日重。
根據今年台中市府公告地價，七期與12期是唯二倍調高的區域，其它地區均以小幅度負3%左右調低。在這之前的2年內，台中七期某些豪宅建地大漲3倍，上半年記者觀察七期最新房價並未跟漲，有炒不上去的壓力帶，仍處於盤整築底階段，新豪宅正逐漸轉售給真正自用者。這波高價搶地風潮若起，會使七期豪宅市場發生轉折，禍福未知！
想藉七期利多消息面炒高房價，如升格直轄市、市政廳落成、歌劇院麗明簽約將動工、有個案開價每坪上70萬元、綠線捷運動工、遠百旗艦店等等，買氣卻仍然拉抬不上去！雋業建設副總顧雯雯指出，其實買房自住挑好地段好環境與好產品更重要，不必要被過多消息左右，通膨隱憂的此時，自備款充足的換屋族，可以把握選住七期南側黎明生活圈，不用花七期豪宅價位即可輕鬆擁有七期所有優點，如惠文黎明雙學區、惠來公園、黎明新村綠地、全天後採買機能、三家百貨公司、電影院、歌劇院全部都在步行範圍以內。