祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至01月09日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得493.08點，對比上期上升3.92%，從附圖一可見買賣指數從谷底開始上升並呈鞏固跡象。今期指數成份屋苑的成交以兩房或以下的單位主導，價格主要集中於上車負擔較輕，500萬或以下的細價盤，反映樓市正被強大的上車客群支撐。另外，屯門居屋自由市場呎價領先指數則錄得491.81點，對比上期上升17.84.%，成交量與上週相若。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至01月09日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得224.35點，對比上期下跌1.04%。臨近農曆新年，部分業主為求新年前租出單位，均有較大的減價幅度，租務市場交投仍然活躍。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見指數在2018年夏季爆升後，在秋季鞏固後逐漸下調，11月開始回升。去年3月起至5月尾，指數在二手市場購買力釋放下，穩定地上升到610點左右的水平；在6月之後有所放緩，指數在約550點以上水平鞏固；9月一度急升上680點左右的水平，之後急劇放緩；11月尾開始在410點以上的水平找到支持位，2019年1月預期逐步穩定上升。此外，近期屯門仍有實用呎價在萬一元以下的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。