Ａ的先生負債累累並染有吸毒惡習，為避免其名下財產遭先生債務影響，A與弟弟B協議並取得B同意後，乃將自己購買之不動產直接登記於B的名下。一段時間後A與先生離婚，A向B請求返還不動產登記時，B卻因為積欠高額債務，債權人發現B名下有該不動產即予以假扣押，導致B縱使願意移轉登記給A，假扣押中地政機關也無法辦理過戶。A應如何透過法律程序將該不動產回復登記自己名下？
案例二雖A、B均承認借名登記，B也願意將該不動產返還登記給A，但A卻面臨假扣押中無法移轉登記之問題。
如果A、B無法自行到地政機關辦理登記，A可不可以如案例一，提出借名登記的證據，請求法院判決將該不動產移轉登記給自己？
答案是不行的，依照土地登記規則第141 條第1 項：「土地經辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記。」依該規定，法院多數見解即認為債務人之不動產經法院囑託地政機關查封、假扣押、假處分登記後，在未為塗銷或撤銷查封查封前，債務人就其所有土地即喪失處分之權能，處於給付不能之狀態，法院自不得命為該相關權利之登記（最高法院70年度第18次民事庭會議決議（二）、70年度台上字第1840號、88年度台上字第880 號、97年度台上字第644 號、100 年度台上字第367 號判決要旨參照）。
或許讀者會有這樣的疑問，如果A、B已經證明借名登記，那麼不是就應該將不動產返還登記給A嗎？這樣的想法或許沒錯，但問題是，如果站在B的債權人角度，在債權人為保全債權而實施假扣押查封後，如果任何一人跳出來主張借名登記，債權人的假扣押就必須撤銷，並將該不動產移轉登記給主張借名登記的真正所有權人(是否為真正借名登記，可能有很大的疑義)，那麼又該如何保障債權人的權益？是否以後債務人之不動產被假扣押後，都可以這方法撤銷假扣押並藉以脫產？那麼假扣押制度就失去其意義了。
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