吳家鎚﹕強制收購有助重建？
不少地產發展商認為，目前由政府主導的勾地機制，令整體土地供應減少，特別是市區土地更加難求，因此港鐵和市建局推出的發展計劃便成為搶手貨，但這種合作模式始終較被動。
除 勾地外，一般中小型發展商大多習慣及較喜歡自行徵集地皮再發展，而自98年《土地(為重新發展而強制售賣)條例》實施後，大業主若持有九成以上的業權，便 可通過公開拍賣，強制收購餘下業權，將物業重建。近年舊樓收購合併重建更成為大勢所趨，過去一年，市場錄得多宗小業主以聯合招標形式出售物業的個案。不 過，由於強制拍賣現時限制於九成業權份數，而不少個案因標售的業權份數不足，令出售計畫失敗，因此政府亦受到業界壓力，希望修訂法例，將強制拍賣放寬至持 有八成業權便可，計劃將可令舊樓重建步伐加快。
放寬舊樓收購門檻這建議，在加快舊區重建步伐的大原則 下，是值得支持的，但對能否達至業界及政府所謂「雙贏」局面卻有保留！首先，新建議能否改善舊樓居民的居住環境？答案是可以的，但要視乎舊樓有否投資重建 價值，例如地區、坐向、可重建地積比，以及有否加入城規新修訂的高度限制等。這往往令最殘破和最急切重建的舊樓未必是發展商收購合併的首選，發展商只會選 擇有價值的舊樓地段收購！這樣的限制下只能有限度改善部分舊區的環境，然而在成本效益的計算下，高而密的「牙籤樓」會取代五六層高的舊樓，加深了該區的人 口密度以至車流等。舊區居民的生活環境可能比前更差，旺角、深水一帶的重建項目正好說明這情。
最後，不論八成抑或九成業權可強制收購，最重要的是保障不論想賣或不想賣的小業主利益，在建議中卻只強調由土地審裁處把關，但審核標準和有否獨立上訴機制等卻未有清晰交代，這部分有關當局必須向公眾交代，否則爭拗只會隨條例通過而增加，長遠會對促進私人參與重建有負面影響！