鑒於因居住或就學因素有租賃住宅需求者已涵蓋我國總人口八分之一，為營造友善的租屋環境，立法院已三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」（下稱租賃專法）並經總統公布，將自今（2018）年6月27日開始上路施行。 此為我國首部租 賃專法，除進一步補充現行法令規範不足之處外，也聚合了散落於民法、土地法等相關規定，以及法院實務見解。本文以下即自租賃專法的相關規範，針對出／承租住宅時常發生的問題，說明房東房客需要注意與因應的事項。