祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至03月06日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得538.08點，對比上期上升3.92%。參考附圖一，指數已連升兩期，再創去年11月谷底後新高！小陽春氣氛未減，今期指數成份屋苑成交量對比上期增加近半，一線及優質物業的成交亦增加，成交量佔整體一半，反映樓市已由低位報復式反彈。由成交可見，600萬或以下的單位成為買家的搶奪對象，加上屯門區主要二手私樓盤量持續減少，可見樓價已有支持力。另外，屯門居屋自由市場呎價領先指數則錄得470.4點，雖然對比上期微跌2.81%，但成交量則是大增！
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至03月06日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得224.8點，對比上期微升1.35%。根據過去幾次「龍市二期」的經驗，當租盤減少租金便會上升，跟著樓價就有了最基礎的支持力，重新收復失地，值得留意的是整體租盤量持續減少。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見指數在去年年中鞏固後逐漸下調，11月後開始拾級向上。買賣指數在2018年6月之後有所放緩，指數於550點以上水平鞏固；指數雖在8月短暫回升過，但9月之後急劇放緩，11月中開始在450點以上的水平找到支持位。2019年1月至2月中在480點至490點左右的水平橫行鞏固，2月中開始升勢轉急，最新3月份指數達到540點左右的水平。此外，近期屯門有實用呎價在萬一元以下的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。