近來台灣的海外地產熱，跟夏天氣溫一樣破表，無論是鄰近台灣的日本、馬來西亞，或是遠到澳洲、美國、英國等地的房地產說明會，幾乎個個會場都是人聲鼎沸，各家業者的出國投資考察團一團接著一團。高人氣背後，不難看出面對政府的打房封鎖，投資客採取「此地不留爺，自有留爺處」策略，轉戰海外置產的發展態勢愈演愈烈。 只不過，要在陌生的新市場勝出，恐怕光靠台灣經驗就略嫌不足，如果想要讓投資力升到國際等級，一枚標有「ＣＣＩＭ」字樣的紅色小徽章，或將成為關鍵助力。
考取難度高　證照更具價值 ＣＣＩＭ是Certified Commercial Investment Member的簡稱，這枚小紅徽章代表的是國際認證不動產投資師。要取得這項認證，須先上完財務分析、市場分析、使用者決策分析與投資分析等四門專業的核心課程，還必須運用所學、實際操作，提出一定案量、金額的業績經驗證明的簡歷報告，經過美國總會審查通過，最後在經過長達六小時的綜合考試合格，才能取得認證。 早年因為台灣沒有相關課程，只能到海外考取證照，算上機票、住宿等開銷，花費動輒上百萬元；直到二○○五年後，時任中華財經策略學會理事長的高志尚引進ＣＣＩＭ證照制度，受訓費用雖大幅降至二十五萬元，但要通過認證取得證照，最快仍須花上一年半到二年時間才能取得，考取難度依然很高。
正因為如此，目前累積在全球三十多個國家合計取得證照的人數只有大約一萬五千人。雖然證照稀有，但每年出自這些ＣＣＩＭ會員的不動產成交金額卻高得驚人，合計超過四千億美元。引進台灣的八年內，累計有近一千八百人報考，但根據ＣＣＩＭ台灣分會的預估，到今年底，推估取得證照人數才正要挑戰兩百人關卡，而且報考者從房地產最上游的土地開發、建商、顧問公司、地主、房仲、商仲，一路到最末端的投資客，甚至連近期也出現想要往海外找機會的壽險業中高階主管，比比皆是。
目前為止，證照雖稀有，但擁有證照的名人不少，包括國民黨榮譽主席連戰次子連勝武、板橋林家掌門人林明成的長子林知延、太平洋建設董事長章啟光兒子章克宇等台灣重要家族新生代；商仲、房仲方面也有瑞普國際物業總裁曾東茂、第一太平戴維斯總經理朱幸兒等商仲業者、美商ＥＲＡ台灣區總經理黃鵬(言希)、中信房屋副總經理劉天仁、信義房屋企研室協理蘇啟榮與日本信義房屋前社長林彥宏、新社長何偉宏等人；另外，比較特別的是過去名列「三黃一劉」北市四大投資客的黃文雄也考取證照。
黃鵬(言希)說，透過ＣＣＩＭ，形成了一個特殊的人際網絡次團體，由於產業鏈中各領域都有人參加，因此光在台灣會員們互相協助、促成合作案件就不少；而若想往海外發展，透過總會的連結也能很快就找到專業諮詢與合作對象，比別人早一步掌握機會與風險，可說是台灣房地產投資與國際接軌很好的一個專業平台。
一九九八年，曾東茂趁著農曆過年期間，飛往美國受訓上課學習，前後包含往返美國的機票共計花費超過百萬元，終於在二○○○年十一月通過最終考試取得證照。在美國授證酒會當天，曾東茂才別上這枚小紅徽章，搭電梯時就立即有老外指著徽章說「it's not easy！」並稱讚他「you are the best！」同年，他運用所學在台灣創立瑞普國際物業公司，第一個年度就為自己賺進兩千萬元，之後年年賺錢，最豐收的一年個人獲利甚至高達上億元。