依據桃園市最新實價登錄資料顯示，2018年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為5,514筆，分別較前月(2,857筆) 增加93.00％及2017年同月(7,158筆)減少22.97％，本月受農曆春節前後交易遞延影響，案件數較上月增加，待未來案件全數揭露後，實際交易數量可能落在約7,500筆左右。統計全市公寓及大樓類型交易均價，公寓類型在2018年2月成交均價為11.76萬元/坪，分別較前月下跌5.31％及2017年同期(2017年3月)下跌1.34％。大樓類型成交均價則為18.62萬元/坪，分別較前月上漲1.53％及2017年同期(2017年3月)上漲1.03％。
為分析桃園市不同建物型態成交均價及考量各行政區成交規模表現，本次擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山及蘆竹等行政區作桃園市重點都會區住宅平均成交單價分析。前述行政區2018年3月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價與2018年2月相較，其中八德區本月交易件數較上月大幅增加，且多為中古大樓交易，故全區平均單價較上月下跌約12.58％；另平鎮區本月有大批新建案(鄰中壢區)交屋，故交易均價向上拉抬約6.83％，其餘行政區變動幅度相對穩定，漲跌皆於3％以內。近期桃園市不動產交易有回溫趨勢，惟各月價格波動因素仍以交易區位移轉之影響最為顯著，桃園市行政區2018年3月住宅成交平均單價較高者，依序為桃園區(21.78萬元/坪)，其次為蘆竹區(19.20萬元/坪)及龜山區(18.97萬元/坪)。