前文大校長吳萬益表示，2011年學校獲教學計畫補助，為擴大招收國際生，許多境外生要求校方提供宿舍，學校內部討論後，長期作法以改建大忠館為目標，短期做法則以承租大群館作為宿舍，「每年調漲租金5%係任董堅持」，文大為擴大招收國際生，許多境外生要求校方提供宿舍，短期做法則以承租大群館作為宿舍，但任美鈴堅持每年要調整5%，否則不肯出租。一般而言，美園國大學收費可分本州生、外州生及外國生三種。吳萬益表示，2012年文大校內已有將近400餘位境外學生，境外生均要求住宿，特別是大陸生的招生前提為「必須提供學校宿舍」，否則不得招生，因此興建及承租宿舍成為文大不可逃避的問題。當時他與幕僚討論後，決定以承租宿舍做為短期做法，改建大忠館為學生宿舍則是長期目標。2文大短期承租大群館作為宿舍的簽約過程，必預見有較大收益足以支付每年5%調整租金的基準，否則不會承租。文大承租大群館收益，因400餘位境外學生減少轉由本地生入住而生困擾，可說是因小英虛假維持現狀承諾而受害？文大短期承租大群館境外學生減少，因小英政府行為致信賴利益受害？如何始能保障本地學生居住權利正義？不無審究之必要。