‧用你對案子的熱情去激勵別人。
‧和這票生意有關的每個人建立關係。
‧作秀手法是做不動產的一招。
‧準備工作做得比別人充分。
‧不屈不撓。
川普憑藉著在紐約不動產市場進行一連串極具創意且成功的投資，成為房地產界的大亨。如今他是紐約最大的房地產開發商，走到哪兒都被公認是最有腦筋的不動產投資大亨。舉例而言，一九八○年代初期，他在第五街上蓋了川普大樓，隻手獨力在紐約市打下頂級豪宅房市。他一連做得很成功，到了二○○三年，每十間售價最高的公寓有九間屬於川普的建築，一間公寓要價上百萬美元。
從這個億萬富翁的不動產開發商身上，小額房地產投資人可以學到什麼？我替川普手上的許多投資案提供諮詢，時間超過二十五年之久，我相信，能夠替他賺進斗金的這些原則，其中有許多也可以讓小額投資人成功運用。重要的不是你所投資的不動產規模。不論你是從事獨門獨院住宅(single family)出租，一層樓四個單位的出租，或是價值數百萬的辦公大樓，不會影響這個特定案子的獲利，重要的是用來取得與開發這筆房地產的投資策略，以及你如何構思計劃，並對買主或承租人做行銷。有許多基本策略，不僅用在川普手上價值高達三億美元的摩天大樓行得通，對小規模的房地產一樣管用。任何人只要有興趣投資不動產，都可以從研究川普的不動產投資術獲益。
6.目前占用那棟建築的承租人。
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