工廠大廈除了經營食肆，還有很多不同種類的生意可做，如果一個營運資金並不充裕的情況下，在工廠大廈經營小生意也是不錯的，一個工廠大廈的單位大小不同，但整體而言租金會比商場或地鋪便宜，在一些人流比較好的商場經營小店，即使租的店舖面積很小，但租金也並不便宜。有些商場甚至要求商戶提交計劃書，詳列經營的細節，以往的營商經驗和紀錄，集團有幾多店鋪，是否有在同系的其他商場有經營業務等。不錯，商場會優先把店鋪租給有經驗和有實力的經營者，以保障收租和整體的形象，所以大家會見到一些商場把大部份的單位租給大集團經營，一些創業的初哥根本沒有機會。
創業做生意，當然希望生意得以發展，租金越低越好，人流越多越好，生意越多越好，但實際上生意越好的單位，租金便會相應的增加，創業做生意前一定要詳細考慮清楚。上一篇我們看過成業街的東廣場，成運工業大廈，成業工業大廈。本篇我們再詳細分析這三個地方的風水和實際情況。
這三個地方的落成時間分別在六運，七運，八運，三個相同的坐向，卻有三個不同的飛星盤，以不同的飛星，又可以看出做生意的情況會如何。
位於成業街的寧晉中心於2010年落成，地下至三樓被資深商舖投資者斥資約4.2億元購入商場部分，並命名為「東廣場」總樓面面積逾6萬平方呎，分為地下、1樓及2樓共三層，地下樓面面積涉及約24,000平方呎，分有51間商舖；1樓樓面面積約17,000平方呎，分有49間商舖；2樓樓面面積約19,600平方呎，已經有一間酒樓和一間知名連鎖食肆租了。商舖面積由76平方呎至二千八百多平方呎不等。這裡的租金約一百呎的地面層店舖租金大約22000，其中個別店鋪租金更高。
根據觀察所得，東廣場的店鋪並不是十分受歡迎，除了地下層的食肆，一樓還有些空置的單位，只是最近亦打通成功租出，而其他的正在經營的商店生意並不理想，並沒有其門如市的情況，如果有興趣的讀者可以親身到商場視察，在風水上如何看出這商場的問題呢？現在先看第一個八運的玄空飛星盤，艮山坤向兼寅申，天元卦，八運盤，上山下水的格局，開門在坤方2,5,8的組合，亦非城門，由於2,5,8星均屬土，只可有利土地的發展，反映飲食行業的九紫星和七赤星，在盤中表現算是比較有利，但內在的問題仍然很多，由於大業主是商舖的資深投資者，隨著官塘工業區的發展，這些商舖的價值隨時間增值，升值是無可置疑的，但在這裡經營生意的話並不理想，25星主要都是麻煩的事，在地面層的食肆鋪位有部份只領有食物工場牌照，但有個別違規堂食的情況發生，多次被檢控，而且食肆佔用走廊地方放置桌椅，對其他商戶亦有影響。更大的問題是財星無力，生意難有起色，從玄空飛星盤中已經徹底地反映實際情況。100呎的舖租要2萬多元，這樣的成本就很大了，如果從便宜租金的角度出發，何不選擇隔壁的成運工業大廈或成業工業大廈呢，兩者的租金有很大差距。
成運工業大廈於1980年落成，同樣是艮山坤向兼寅申，天元卦，是六運盤，大廈開門位於兌宮，由於大廈沒有獨立的客人專用大堂，整個環境都不利商舖的經營，而且大廈有很多地方做得不好，所以這大廈的商舖並不多，租金非常優惠，每平方呎大約18元左右便可。
大家可以參考第三個玄空飛星盤，艮山坤向兼寅申，天元卦，六運盤，成運工業大廈於8運的風水雖然比較好一點，開得9紫向星門，但實際環境並不利商舖的經營，例如沒有獨立客用電梯大堂，中間天井漏水，非常骯髒，電梯大堂的垃圾桶亦很糟糕，這裡的問題大多出於管理不善，但由於地段良好，即使大廈業權分散，相信在不久的將來大廈仍然有機會翻新。如果能下決心改善，相信不難吸引人流。
成業工業大廈，落成於1987年，艮山坤向兼寅申，天元卦，七運盤，有獨立客用電梯大堂，而且已經完成翻新，雖然仍然有不少工業大廈的痕跡，但整體的感覺已經算是不錯了，而且租金也不是很高，每平方呎大約20元左右。非常適合有志創業做生意的初哥。現在這裡已經有不少的店舖正在做生意了。
大家可以參考第二個玄空飛盤，在風水上的分析，開門位於離宮，1,6,2星的組合，於做生意上非常理想，只要懂得運用風水上的幫助，開得旺門，生意一定有很大的幫助。
成業工業中心的地面有一個「成業68坊」商場，可是這商場沒有人流可言，甚至很多人不知道這裡有店鋪。所以筆者不建議在這裡租店鋪創業做生意。
在工廠區做生意，宣傳自己的店舖是非常重要的，因為單靠到訪的人流是不成的，下一篇的文章我們再看看這方面的資料。當然也會繼續在風水的範圍上，看看如何在工廠區創業做生意，如果有關風水的問題想找專業的師傅幫助，歡迎電郵給我們預約。讀者們想必有很多不同的問題和意見，歡迎在群組中留言，大家一起討論吧。
創業做生意的人請注意，由於不同行業和經營地方所需要申領的牌照都不同，請詳細考慮及諮詢有關的專業人仕。
經營生意，無論是大集團，還是小本經營，都希望付出的心血得到正面的回報。適不適合當老闆或何時有利開創事業可以透過算命得知前路方向，運勢起伏。在地利上可以利用風水來催吉避凶。只要集合天時，地利，人和，何愁大業不成？
對風水命理有濃厚興趣，有幸跟隨明師學習正宗玄空風水。
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