舊區重建是好是壞？不同人可能有不同答案，但對重建區內居住的老街坊來說，就可能是壞事。在筲箕灣南安街住了30年的張婆婆說，重建除令她的朋友四散，也令她失去至親。有受重建影響的居民批評，市建局重建時完全不理居民感受及反對聲音，「市建局重建根本就係士紳化，街坊只可以搬走，好無奈」。
市區重建策略檢討督導委員會委員何喜華表示，市民反對屏風樓聲音日大，加上政府在多區設定新建樓宇高度限制，規限了市建局在重建地盤的建樓高度及單位數目，勢令賣樓收入大減。他指，具重建效益、即單位少而地盤面積大的舊樓買少見少，市建局未來要向單位較多的舊樓埋手，勢將增加重建成本，加上日後賣樓收益可能受高度及地積比率所限，市建局未來將要動用政府注資的100億作收購重建。市建局上年度錄得超過45億元虧損，令該局累積虧損達到1.3億元。該局主席張震遠早前表示，下半年會發債集資10億至20億元，以應付日後收購重建及營運，但強調市建局財政穩健。