繼2017年國內房市成交量年增率達到8.43％之後，2018年上半年國內六都建物買賣移轉件數相較於2017年同期成長5.00％；價格方面，雖然部分區域房價水準高於2017年同期，但此為房價波動下跌後之反彈走勢，而非價格開始出現全面回漲的趨勢。事實上，從2018年以來各月的表現來看，呈現買氣起伏不定，關鍵維繫於買氣與交屋的情況，特別是現階段市場是以自用買方為主，不似投資、置產型的買方會選擇多個投資標的，況且自住買方尚以逢低承接，而非追價所致。
若以全台交易重鎮雙北市來說，2018年上半年台北市預售推案銷售率由2017年同期的26％上升至32％，主要係因台北市價格已修正盤整三年，使得換屋客層逐步浮現，特別是地段保值型產品個案的去化狀況為佳。而2018年下半年台北市預售推案量預計約有40個，總銷金額達到1,500億元，推案戶數約2,600戶，其中換屋型40～70坪的產品比例有所增加，指標成屋豪宅80坪以上個案也將陸續推出。而新北市2018年上半年預售屋銷售率則由2017年同期的20％上升至28％，尤以總價及高CP值、附加配套、讓利個案表現較為突出；而2018年下半年新北市預售屋推案量約為45個，總銷金額為1,500億元，推案戶數約6,000戶，其中將以重劃區江翠北側、央北重劃區、土城擴大重劃區、三重仁義段為主要推案區。