新大樓社區成立管委會之後，首要任務就是與建商點交公設，但是公設點交常因住戶與建商間的摩擦，導致進度緩慢，但在這段期間若公設出現問題需要修繕，責任的歸屬該怎麼算？律師指出，在點交未完成前，公共設備的維護責任仍在建商身上。
近年大樓社區愈來愈多，當交屋達一定程度成立管委會後，就要進行點交公設，社區才能正常運作，但有時點交進度緩慢，甚至出現許多缺失，導致遲遲無法完成點交，此時就出現1個問題：未完成點交前出現的公設缺失，以及衍生的問題，該由誰負責？
昭明法律事務所律師何曜男表示，在公設點交完成前，建商仍負有保養維護的責任，因此若是未完成點交前出現的公設瑕疵，應由建商負責修繕。此外，衍生的問題如公設地區出現孑孓遭衛生單位開罰，未完成點交前，即便管委會已成立，這罰單也該由建商支付。