時序又到了年底的傳統購屋旺季，許多購屋族期盼趁著房市下修，大膽進場議價挑便宜。本期《地產天下》請來各界房市專家提供6大購屋心法，從地段挑選、檢視屋況，到該存多少錢、每月負擔金額設定等方向著手，教你如何覓得好屋，趕在年底前購屋過好年。
地段挑選上，可將明星學校和公園等規劃納入考量，房價較具支撐力，圖為敦化國小。
買房前一定要注意每月現金流，依據個人或家庭狀況，善用寬限期與長年期房貸專案。陳傑鳴表示，為避免每月房貸支出使生活壓力過大，應把握房貸支出別超過收入1/3的原則，善用「寬限期」或「長年期房貸」等方案，適度降低每月的負擔。以購屋總價700~900萬、20年期房貸、自備2成、利率1.8%來看，每月房貸金額約為3~3.6萬，對於雙薪家庭仍可能過高。但若搭配40年期房貸，每月還款金額將降到2萬元以下，可以控制每月的房貸支出在薪水的1/3，甚至接近1/6，負擔不會太重，較不會影響生活品質。