新舊動能載體的打造實質是尋找經濟空間增長極，通過增長極打破平衡，再產生新的不平衡，從而形成地方的增長極、窪地效應、熱土效應，形成規模效應，通過要素聚集，打造線上線下的要素市場帶動下的產品市場和服務市場，形成結算經濟和輻射效應。按照這樣的邏輯，泛華提出打造“泛華·科創智慧城”。把虛擬和現實、縱橫向有機結合，用一個小空間承載國家的大戰略，推動地方新舊動能轉換，形成示範效應。
泛華·科創智慧城將作為新舊動能轉換的載體，追求高質量、內涵式發展，把虛擬和現實相結合、線上和線下相結合、要素市場和傳統經濟相結合、技術資本與產業資本結合、再通過金融資本有效結合，打造成區域新舊動能轉換的加速器，形成紐帶作用。
泛華·科創智慧城將科技創新與區域主導產業結合為核心，以塑造創新生態體係為引領、產城融合的自然生態為支撐，重構區域產業生態，通過小空間，踐行城市創新發展模式，承載新舊動能轉換的國家戰略，打造智慧之城、科技之城、創新之城、未來之城。