熟悉每個路段的行情有個好處，一樣都是東湖捷運站附近，如果仲介今天通知我有間在東湖路頭的公寓，屋主急售，每坪只要35萬就賣，我一定馬上去看，如看過OK我馬上就用每坪32萬下斡旋，慢慢加到35萬。反之，如果那間公寓是在康樂街頭，我可能會談到30萬、甚至28萬以下才會考慮買，價格馬上差25%。仲介可能告訴我，東湖捷運站附近的平均行情是40萬，這一間只要35萬，很便宜…他說的平均行情40萬可能是對的，可是那是捷運站附近街廓漂亮路段的成交價，和狹小巷弄間的物件行情可是差很多喔！如果不是對區域行情有全盤的認識，我一定不敢這麼快做決定，也容易被仲介誤導。
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