各位先進朋友們好，農曆年前剛完成的住宅作品－總裁行館毛胚屋完全裝潢，在此分享我的工作心得。
此案有兩個特別之處其一：這是完全毛胚屋，沒有浴室沒有廚房沒有水電配置只有外觀門窗。其二：屋主只打算住3到4年，所以不用昂貴的建材與費時費工的作法希望降低工程費用。基於以上兩點設計師必須思考如何在有限的預算下先將基礎工程完成，再用物美價廉的方法達成屋主想要的空間。
在施作基礎工程之前必須將設計圖交給建商審核，審核的重點在於浴室、廚房水電配置不可超出預留的板下凹坑，凹坑需做一層RC層，給水與電源線路配置在RC層上方以便爾後需要維修時容易找到管路線路，排水與糞管則配置在RC層下方，審核用電是否超過負荷、消防安全是否合符法規（乙級技術士學到的知識剛好派上用場）。基礎工程除了水電還有砌磚牆區隔出房間、浴室、廚房後再貼地磚壁磚，泥水工程進場前全戶室內地面必須作防水避免水滲透過樓承板流到樓下住戶（我們樓上的沒作防水，水就滲透過樓承板滴下來，還好沒封天花板之前發現）。泥水工程與水電工程的放樣也很重要必須一起考慮，尤其是在浴室、廚房貼磁磚的地方要特別注意（主臥浴室的小便斗裝上去才發現離馬桶太近，必須拆小便斗拆磁磚修改給水排水徒增困擾。
在毛胚屋工程中室內設計師需注意與建商的責任區分與工程介面的協調合作，在施工過程中建商的工務人員與樓管人員會不定時的勘察工地現場，他們會檢查工程污水是否有先倒入污水桶再流入專用汙水管，以及其他工程上該注意的事項。在責任區分部分有一個狀況提出來跟大家分享：屋主希望有一個較大的廚房，設計師就把原來傭人的房間與浴廁納入廚房空間，此設計在工程上必須拆除原有牆壁，原有廚房排水管也必須移位，設計師將設計圖交給建商審核時建商許可，建商派人移動廚房排水管，設計師派人拆牆待施工完成後，樓管人員要設計師簽切結書負起拆牆移排水管工程的爾後責任，設計師是不用負此責任的，因為牆壁能不能拆是建商才能決定的。
在室內空間設計方面除了客廳餐廳廚房主臥房以外屋主還希望有書房、小孩房、育嬰房兼傭人房、孝親房兼客房、儲藏室、主臥房更衣室浴室、小孩浴室、共用浴室、傭人浴室（見圖四設計前設計後），設計師以書房為空間的軸心讓屋主在使用書房時也能感受到屋內各角落的情境，其他空間則沿著書房伸展出去，書房的左半邊為私密的家人空間，右半邊則為共用空間。屋主住在美國時已習慣開放的空間，希望一進門就能透過落地窗看到戶外的風景，加上客廳與餐廳連成一氣的寬敞讓屋主回想起住在美國大房子的感動。在建材上考慮預算有限，設計師採用低成本的系統組合櫥櫃與壁紙取代昂貴的傳統木作櫃與璧面造型，搭配燈光變化以及重點主牆面的裝飾，家具部分選擇深褐色的皮椅與布沙發，洞石檯面餐桌加上水晶吊燈營造出美國鄉村風情，而書房與餐廳間現代感鋁框玻璃隔間再將屋主拉回21世紀台灣簡約風潮，混搭的美感自然呈現。
毛胚屋施工因為工程種類繁多，牽涉到樓上樓下全體住戶的權益，設計師除了專注空間美學之外更要注意工程上的細節與品質，尤其是水電部分因為這些埋在地板下牆壁裡的線路管路若是有問體不僅維修困難釀成災害更是不堪設想。
以上是完成此作品的一些個人心得，希望有拋磚引玉的效果，讓更多優秀的先進朋友提出更好的作品來與大家分享，謝謝。