從營運、行銷到顧客關係，經營出一間屬於您「自己」的民宿。
民宿，是夢想？還是噩夢？
開設民宿是許多人的夢想，但經營民宿除了資金雄厚和服務熱忱外，為什麼還需要合乎邏輯呢？這正是天地人文創旗下天地人學堂規劃「 民宿經營 管理實戰班」課程的主要目的：帶領有意開民宿的大家，用合乎邏輯的方式經營民宿。其實開民宿真的不難，只要符合相關法規加上充裕資金（不充裕也有不充裕的做法），很快就能實現當民宿主人的夢想。但當夢想成真後，究竟是一場美夢還是噩夢的開始？那就得回歸本質，問問自己究竟理不理解為什麼要開民宿？為什麼這麼想成為民宿主人？
開民宿，真的是傳說中那個「錢多、事少、離家近」的夢幻行業？
「離家近」這點絕對可以先打勾，因為大部分的民宿主人就住在民宿裡面，肯定是史上離家最近的工作類型。但當家變成了工作場所，是不是真如想像般完美？其實您知道嗎？這通常就是噩夢的開始。但礙於法規限制，民宿就是主人和客人一起生活的住宿空間；那麼究竟可以怎麼做，才能與您的客人和平共處在同一個屋簷下呢？
關於「事少」這部分絕對是奢想，直接先幫您劃掉。經營民宿的大小事，多到像滿天亂飛的保麗龍碎屑，怎麼處理都處理不完。所以我們要學的，就是如何用「合乎邏輯」的方式，讓管理流程變得更加順手。就算事情永遠處理不完，身為民宿主人也能心平氣和地從容解決；轉身面對客人時，才能時時掛著笑容相迎，讓客人產生一種「當民宿主人好悠閒喔！」的美妙錯覺。
最後也是最重要的，就是開民宿能讓「錢多」嗎？這點當然是各憑本事。學會好的經營邏輯和管理方式，至少能保證讓客人的住宿滿意度維持一定水準；然而好的住宿滿意度能不能成功轉換成現金？這又是另一段故事了。不過至少可以期待回住率，回住率高低與否，絕對是讓民宿生意穩健的重要關鍵之一。然而民宿是否能賺錢，最直接看的就是「住房率」，但住房率高低卻和先天條件有關，這個條件有時跟民宿主人是否夠努力不見得有絕對關係，而在於民宿的所在地點。
將民宿開到日本去，民宿經營祕訣大公開。
您知道嗎，開在日本的民宿住房率相較於開在台灣來得更高？
這就是民宿立地條件的基本差異，這個差異其實跟民宿主人本身的經營方式無關，而是在於「外國籍遊客量體」大小的差異，放眼亞洲國家，日本具有更高的觀光熱度和吸引度。如果您有一千萬台幣的資金，您的投資目的純粹放在投報率，在日本開民宿是您的考量之一，在這門課裡業師也會教您評估在日本市場開設民宿的操作與分析。
您真的想開民宿嗎！
以上，是否動心想要開民宿了呢？先別著急，讓我們先冷靜地與您分享經營民宿的實務經驗，接下來，我們再一起燃燒熱情吧！
想開民宿嗎？
此課程將從民宿基礎業務範疇講解，其中包含民宿業者應該瞭解的重要關鍵–標準行程、該做與不該做的五件事、快問快答50問，幫助學員由淺入深的釐清民宿經營規劃中的地點、資金、風格、房務問題一次解答，減少進入障礙。
民宿空間規劃影響旅客住宿體驗甚遠，因此業師將於課堂講授完整解析民宿議題、趨勢、競爭分析，歸納民宿最佳經營技能。並針對空間規 劃做介紹，包含–空間評估與環境調查、家具挑選與氣氛營造、創意佈置與舊物新用，打造兼具舒適與創意的格局，提升旅客對民宿的信任感。
此課程將講授如何製作民宿廣告文宣與專屬民宿雜誌，搭配正確的行銷策略宣傳，從各方羅列解說與分析民宿規劃的布局技巧，協助學員快速釐清開設民宿的必備概念。同時，業師於課堂中也會完整介紹民宿投資與應注意事項，幫助學員全面打造民宿基礎概念。
開一個經營碎念粉專如何？
做一份輕鬆入住指南如何？
辦一場民宿徵文活動如何？
做一本民宿主題雜誌如何？
加入我們一起學習 民宿經營管理要領！
季子弘，現任魚飛鳥季社（出版）社長暨總編輯，擅長採訪報導、攝影旅遊、出版、民宿規劃等，參與民宿空間規劃與經營的軌跡遍及宜蘭、金瓜石、日本東京、京都、北海道，曾於2015年赴東京，其所規劃的民宿住房率高達85%~90%，並獲得airbnb最佳房東肯定；2016年前往京都，協助屋主打造百年町家民宿。著有十餘本旅遊書籍，並擔任《商業週刊aive版》、《行遍天下》、《台灣觀光月刊日文刊》、《小日子》、《Shopping Design》、《北京明日風尚》等多家雜誌特約記者。民宿規劃遍及台灣宜蘭、金瓜石、日本東京、京都、札幌、小樽等地，常受邀於各單位講授民宿經營課程。
時間：#5 2020/03/18（三）、03/26（四）19：00～22：00，共6小時。
上課時間 #5 2020/03/18（三）、03/26（四）19：00～22：00，共6小時。