日本人買房有三點基本需求：住所離地鐵站走路10分鐘之內、商業醫療教育設施齊全、居住區域整體氛圍良好。雖然日本人對於風水的意識沒有華人那麼強烈，但也有「上風上水」的說法。地盤結實、地勢高的區域自古以來得到皇室貴族的追捧。
港區位於東京都心的南部，包括中國大使館內的諸外國使館都彙集於此，因此港區也是東京最國際化的地區。六本木、赤阪是國內外名流聚集的地方，因此東京最高檔的賓館、餐廳都在此處。
港區的居住環境也非常優越：芝公園、國立科學博物館附屬自然教育院、國立新美術館等都在港區。因此，港區有六本木、麻布、白金台、青山等眾多高級住宅區，平均房價也是僅次於千代田區。較年輕的高收入者、歐美投資家更偏愛在港區置業。
由於是皇居所在，可以稱得上是真正意義上的皇城根。不僅國會議事堂、議院、首相官邸等日本政治的核心機構都位於此區，日本的各大銀行、財閥也都將總部設置於此。由於地理位置的特殊、住宅數量的稀少，致使千代田區的房價在東京都內也首屈一指。番町，麹町一帶在江戶時代是各大武士、富商居住的地方，直至今日也是東京著名的高級住宅區。
涉谷區位於都心的西側，是著名的購物天堂。除了外國遊客必到的涉谷、原宿、表參道等之外，代官山、惠比壽一帶更被稱為日本的比佛利山莊。涉谷區的正中心有全東京最具盛名的自然公園：代代木公園。由於自然環境優美、生活便捷，圍繞著代代木公園的代代木上原、廣尾、松濤等也是歷史悠久的人氣住宅區。
「西高東低」—從來都是東京都選擇區所的不成文潛規則，意指就居住地而言，西側一向較東側人氣高企，所以租金乃至各方面的生活成本也相對較高。當然，從地理環境加以分析，東京的中心在皇居一帶，也即是以丸之內、銀座及日比谷一帶為據，這是傳統上的商業區域，並為居所之地。由中心部延伸，東側就是上野及淺草一帶，西側就是新宿及涉谷一帶。而西側的人氣所在，其實與各條火車線路的存在密不可分，當中最重要肯定是JR中央線。中央線把新宿之西一帶本屬郊外之地，快捷及高效地連接起來，令中野、高圓寺、阿佐谷、荻窪及西荻窪等沿線站，納入東京都的生活圈中，成為人氣滿溢的繁華重鎮。