當前由於不動產市場低迷，僧多粥少之下，土建融利率竟然也跟著殺到「見底」，一年前土建融利率的水準都在2.5％以上，但近來竟驚見市場上出現1.8％的競價水準，對此，土銀董事長凌忠嫄坦言，近來的確有風聞其他的銀行業者，在雙北市的精華地區，用低於2％的價格來低精美價搶市，但土銀身為土建融專業銀行，又是國銀不動產放款市占率第一大行，一旦「放」掉該有的底限，恐怕市場將會陷入失序，因此，土銀絕對會力守2％的土建融利率最起碼價格底限。
對於未好康偷偷說來的不動產市場景氣，凌忠嫄認為，今、明兩年的不動產市場，都將處於「價預訂酒店微跌量微縮」的格局；她指出，若與103年的實價登錄相較，現在的房價比起103年，平均至少已跌了1成，投資客處於觀望不敢進場，加上餘屋去化壓力升高，都是價跌量縮的主因。