香港文匯報訊（記者 梁悅琴）去年一度傳出放售，已有45年歷史位於銅鑼灣的香港怡東酒店將於明年3月底結業，由母公司文華東方在原址重建發展一棟總建築面積約683,514方呎的綜合商業樓宇，重建預計需時6年完成，耗資約6.5億美元（約50.6億港元）。市場估計，怡東酒店重建為商廈後的呎租可達80至100元，年租金收入料約7.8億元。
新加坡上市公司文華東方昨公佈，將於明年3月31日關閉香港怡東酒店，以便進行重建。集團已獲批准在原址發展一幢總建築面積約63,500平方米（約683,514方呎）的綜合商業樓宇。香港怡東酒店於1973年開業，至今已有45年歷史，現為4星級酒店，共提供848間客房及21間套房，大部分房間可享維港景致，是文華東方旗下唯一沒有以「文華東方」作品牌的酒店。文華東方於去年6月宣佈對該酒店的長遠策略方案進行檢視，經深入評估後決定關閉該酒店，此決定反映了香港商用物業的估值高企以及商業樓宇預計較高的回報率，而同時該酒店正需要龐大投資。
文華東方酒店集團行政總裁詹偉理表示，香港怡東酒店一直是集團旗下酒店組合中重要且備受愛戴的酒店，集團將確保本地及國際賓客在未來數月有不同機會到訪酒店，共慶45年的回憶。集團將致力確保香港怡東酒店所有同事得到公平待遇，當中不少同事亦將會獲聘文華東方其他酒店的職位。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，本港寫字樓市道持續暢旺，目前銅鑼灣區商廈空置率只有1.7%，加上酒店營運成本高，若怡東酒店要再經營下去，亦要進行大翻新，相比之下重建作寫字樓的效益會更好，估計該商廈未來仍會保留最低三層作零售及餐飲用途。他估計，該地皮目前樓面地價已達4.5萬元一呎，計入重建成本，每呎已逾5萬元。若日後放售，呎價料達6萬元以上，以回報率達2至3厘推算，即呎租要達115元，目前銅鑼灣商廈平均呎租只有約60元至70元，但相信該商廈6年後開業初期呎租可達80元，開業後3年內呎租料可升至100元。