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被譽為「居家憲法」的《公寓大廈管理條例》自84年6月公布施行以來，雖就高層建築的使用、管理、處分等關係著墨甚多，但管理費催繳、漏水糾紛、停車位權利……等問題仍然嚴重。多方建言，促成92年底本條例的大翻修，舉凡舊條文規定不明確、窒礙難行之處，管理組織成立不易、管理服務人領照、業務執行、罰則問題，公設點交、專有、共有、約定專用或共用……等規範，都在本次變革之範圍。102年6月，針對二次施工、公共設施點交等陳年問題，行政院復函請立法院審議修訂，雖尚未完成立法，本書亦專章說明草案之重點。本書由參與本法案多年、研修經驗豐富的林旺根地政士執筆為文，循著本條例之架構，逐章細剖居家憲法的全新面貌，並附錄相關法規及範本，供實務運作時參考。