有地不用 談何覓地？
土地供應專責小組的土地供應大辯論開鑼，不過，明眼人早已看出，諮詢是假，政府早有腹稿，只是想打一場民意戰，利用市民急於上樓的焦躁，以遂其與權貴勾結，利益輸送的土地供應方案。
地產商囤積農地多年，任由土地荒廢而不興建住宅，當然非不為也，是不能也。要將農地改變用途必須修訂地契，首先要經過城規會批准。即使城規會向來偏袒地產商，不管社會及地區的反對意見。但是，這一番折騰都要花費數年時間。而且，除非政府剛巧在附近有大規模的發展規劃（例如「新世界」的豪宅地盤「剛巧」在政府橫洲發展區旁邊），政府會興建基建升級工程，否則，限於客觀環境，例如土地用途不協調、基礎設施容量不足（交通、渠務），周邊景觀和環保等因素，都會限制了地盤的發展，甚至遭到政府部門否決。即使最後獲得批准改變土地用途，地產商也會在補地價問題上與政府談不攏。
「新鴻基地產」多年不發展西貢十四鄉項目就是因為補地價問題。由2008年城規會批准改劃為綜合發展用地後，「新地」多次就地政總署評估的補地價金額提出上訴，直至去年11月才終於與地政總署達成協議，補地價金額159億元，推算每方呎樓面地價為3,200元，但是，項目周邊樓盤售價已達每平方呎17,000元。簡直就是在農地下發現了金礦。怪不得去年林鄭一提「農地轉換」，令擁有大量農地的恒基及新地的股價應聲而上，恒基更大升近6%。
或有人問如果地產商補足地價又有何不可呢﹖但是，補地價除了是計算修訂地契前（即農地）及修訂後（即發展項目，包括住宅、商場及車位等）的土地價值差額，還會預留「足以促使進行發展項目的利潤」（約20%）予發展商，美其名是使發展商有足夠誘因建屋。而且，更是以「當時價值」為基礎，如果發展商預期樓市持續上升，便可利上加利，怪不得近年樓價節節上升，2017年補地價申請的個案數目亦為近年之冠﹗而且，補地價由地政總署與地產商談判，過程並無公布，資料缺乏，社會人士無從監管。