生活資訊知識家 合理房貸範圍你知道嗎？
房貸方案有許多種，選擇時應先評估自己的經濟狀況與財務的規劃方式。譬如，一般房貸戶是想藉房貸換來一個自己的窩。選擇房貸，除了考慮額度外，也應把自己每月可償還多少都計算進去。繳交房貸通常是一場長期抗戰，但早晚都得繳完。建議開始繳房貸時，就建立本利一起償還的習慣，有錢就先還本金以降低利息。否則寬限期一過，還是要面臨龐大還款壓力。若本身是投資客或手上常有大筆資金進出的人，則可以考慮理財型房貸，這類房貸可隨借隨還，唯獨利率較高，不建議一般民眾使用。常見到的狀況是，有些人寬限期間只繳交房貸利息，開始不會感覺到房貸的壓力。等到寬限期屆滿，開始本息償還時，房貸就變成一項很重的經濟負擔。因此，選擇房貸方案時，切記一定要先衡量過自己的經濟狀況與還款能力再決定。
當你發現房貸利率過高，已經快要負擔不了，該怎麼辦呢？有危機就要想辦法解決，譬如找銀行溝通，詢問利率調漲的原因；或辦理轉貸。前者，房貸戶平時就需與銀行保持良好的往來關係，例如本來就是該銀行的薪轉戶；使用該家銀行的信用卡，且沒有遲繳，信用良好；購買該家銀行基金、保險或其他金融商品等等。平時與銀行往來密切的房貸戶，銀行有憑據確定房貸戶信用狀況，屆時要溝通利率降低也會比較有機會。
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