雖然科羅拉多州有比較多的鬼鎮，但其中有不少在近年來因「鬼鎮觀光」而又開始活躍起來，因此定義上可能就沒有那麼明確了。
除了礦業蕭條這個主要原因之外，自然資源的變化，也是造成鬼鎮的因素。例如可飲用的水源消失、鐵路改道、公路系統更改、不再有大眾交通經過該地，或是主要經濟活動都轉移至別鎮等。像是鹹海正在急速縮小，10年後可能就會消失，就不再有河流或高速公路系統通過，因此鹹海周圍在10年後可能會出現一批鬼鎮；影響了人口急速減少。傳染病也可能是造成鬼鎮的重要因素，在東阿肯色州的一些地方小鎮，就曾因西班牙流感（Spanish Flu pandemic）的盛行，而被放棄居住。
1986年，在俄羅斯區域的車諾比核能外洩事件後，北烏克蘭的普里比亞特（Prypyat）與週邊的小鎮因為政府強制撤離居民也成為了被棄離的城鎮，並在核能汙染的威脅下，被政府以核電廠為中心畫定方圓30公里的封閉禁入區域，此鬼鎮的形成可說是蘇聯解體時期，一個重要而且無人討論的時代象徵之一。
1974年，土耳其入侵賽普勒斯Famagusta的南方，迫使原居住在Varosha鎮的居民遷移並放棄該地，使得Varosha在入侵問題尚未解決前，都還是一個鬼鎮。
1978年，蓋亞那的強斯鎮（Jonestown）在人民教派集體自殺事件後，也成了一個鬼鎮。
鬼鎮的形成除了戰爭、災難等因素，也可能來自於政府的重大工程，有時政府必須徵用土地，並告知居民離開，如美國太空總署在密西西比州預備建造太空梭推進力測試中心與John C. Stennis太空中心時，需要500平方公里的周邊緩衝用地，以免太空梭所產生的噪音、廢氣、潛在的危險等影響到週邊居民；最後造成了中心周圍相當廣泛的空曠區，以及其中神秘的鬼鎮與荒廢的道路系統。此外，當政府決定建造水壩時，水壩所即將淹沒的城鎮，也就算是水底下的鬼鎮。
2011: 521世界末日？