張欣民：現在是投資房市的時機嗎？
最近傳出不肖銀行行員與房仲投資客配合炒房，不幸失利的消息，但卻還有些投資客持續大力鼓吹民眾進場投資房市，編織如何從房市賺大錢的美夢，現在還可以像過去一樣輕鬆投資房市賺錢嗎？
據了解，有名房仲投資客以數間房子抵押，向合作金庫申貸總共1億多元，用來支付購屋款項，這名房仲涉嫌與合庫負責授信的行員勾結提高核貸金額，該房仲以詐貸手法順利買房後，再趁房價高漲轉賣牟利，讓銀行房貸成為炒房的幫凶，但後來因景氣急轉直下，該房仲周轉不靈，才使得全案曝光，成為活生生血淋淋的真實案例！
儘管如此，現在市場上卻還是有投資客不斷地鼓吹民眾進場購屋，教人如何炒房賺大錢，描述他過去如何窮困，卻因投資房市賺進了幾十戶房子，也讓他賺了幾個億，但房市真的還有這麼好賺嗎！？
國內許多投資客因為槓桿玩太大了，即使是聰明的做了「防護網」假借人頭戶來炒房，最後仍然逃不了被高檔套牢，就是得認賠殺出的命運，而且個人的信用可能也因此破產！可說房市景氣反轉，讓過去在房市當中興風作浪的妖魔鬼怪都現形了！
所以現在若還有人找你進場投資房市，姑且不要說炒房這麼沉重的話題，說什麼買房比買青菜還輕鬆，說投資房市如何好賺，說他過去賺了幾個億……等，這些人若不是傻子就是騙子！
假設投資客講的上述那些話都是真的，那也是因為當年房價基期是低的，當時房市景氣是持續向上的。然而，現在國內房市景氣已經反轉向下確立，房價更來到相對高點，所以若問說現在還可以進場投資房市嗎？並非說投資房市完全沒有獲利的機會，而是難度很高、很高、很高，當房價走跌、景氣探底，稍一不慎，可能就會落得像最近新聞事件中不肖房仲投資客的下場。
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