中國領導人大力推動的一帶一路及「中國製造2025」，在未來會愈來愈舉步維艱。筆者之前一直樂觀強調，我們處於牛市，在這種大環境下，牛市十分難以延續，客觀而言，牛市的基調已經被打破了。
從高位算起，恒生指數已累計下跌22%之多，最終會下跌25%還是30%，就難以預測；25,800點將會是十分重要的技術支持點，歷史上通常會稍稍下破。恒生指數連續下跌了9個月，在累計跌幅巨大，又快到達技術支持點，持貨者在這個位置才害怕已經太遲了；反其道而行，等待跌穿26,000點逐步買入，博3000點的反彈，雖然難度系數不低，但應該是較為明智之舉。
中美摩擦加劇，滬深港股市表現差強人意，內地樓市壞消息不斷。內地有地產商減價超過三成促銷，目的相信是推高現金流，以便未來若土地價格下降，有足夠的現金買地。始終大型房地產公司經過2016、2017年的豐收之年，實力已經今非昔比。我們留意到中小型地產公司現金流在去槓桿的過程十分困難，這更有助大型的地產公司在這場風浪裏進一步加大市場佔有率，對大型地產公司而言，一定不是壞事。
特首林鄭月娥今天發表上任後第二份《施政報告》，當中約三分之一的政策是關於土地問題，相信焦點將會落在房地產商。有傳政府會推出多項措施增加土地及房屋供應，包括填海發展「東大嶼都會」。現屆有心改善香港居住問題，先是早前推出一手樓空置稅，令不少本地地產加快推出樓盤，現再加上一系列的新措施，相信會為樓市帶來不少供應。
置業的概念一向扎根於香港人心中，不少家長會提供「父蔭」協助他們的子女付首期，這當然無可厚非。筆者想帶出的是，雖然一系列的措施會為樓市帶來不少供應，但同樣地，香港市場的實質需求也強勁，從最近的樓盤銷情便可知一二，相信市場能消化未來增加的供應。