近期，台中市政府將針對中區閒置建築物提出解決對策，以明快手段激勵空間環境改善。而市民普偏認為最應改善的閒置建築物，首推中區舊有百貨公司，這些閒置建築物就是都市之瘤。台中市百貨業的發展可溯自45年營運的「吉本百貨」，後改稱「龍心百貨」，「站前商業主領核心區」的風雲史。58年成立遠東百貨台中分公司，將台中市納入連鎖百貨業的一環，引領時尚、流行、新潮的趨勢。其後，財神百貨、永琦東急百貨、金沙百貨紛紛投入「站前商業主領核心區」開創百貨版圖，營業範圍廣及中部區域，盛極一時。
因「站前商業主領核心區」百貨業興盛，吸引大量車潮，鄰近道路服務容量無法負荷，台中市政府於76年宣布將自由路、中正路、中山路、成功路等交通要道改為單行道，以導引交通。但自81年中友百貨設立於三民路，及84年廣三SOGO百貨於中港路開幕後，逐漸吸納並轉移「站前商業主領核心區」百貨業人潮與營業額，台中市商業版塊進行重組。又因88年九二一震災的打擊，以及89年新光三越百貨於新市政中心專用區開幕的衝擊，「站前商業主領核心區」原有的百貨業紛紛歇業、轉型或易主，閒置不用情形嚴重。
自92年8月31日起，「站前商業主領核心區」主要道路已恢復雙向道行駛，代表整體商圈經營環境又重新解構及再結構，且96年起，中區公告土地現值開始微幅上揚，進入不動產市場景氣上升階段，台中市「站前商業主領核心區」的商業空間有了風華再現的機會。