桃園市幾個大型重畫區包括中路、經國及高鐵特區建設陸續到位，中路特區因為緊鄰桃園市核心市區，比鄰中正藝文特區，成為目前桃園區內最夯的新興重劃區，根據桃園市政府地政局統計資料顯示，桃園區內之都市計畫區住宅發展已達飽和（CP值超高使用率超過80％以上），預估民國110年桃園區人口數約48.76萬人，而現行都市計畫可供容納居住人數約42.44萬人，中路計畫區在「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區之發展帶動下，將打造成為居住、行政、休憩等生活機能完善的新社區，帶動桃園區及全市另一波發展。