宅及高級住宅，因此平均單價都在百萬，故即使這兩區的老屋單價也高，新屋、老屋間的價差極大，而價差最小的南港區，因為重劃區關係新屋量不少，這幾年交易緊縮，故新屋價格維持6字頭，至於文山區，因區域中多為自住需求，價格相對穩健，新屋的價格也較為平實，平均單價5字頭，在台北市是買新屋負擔相對輕的區域，另一方面，雖然這幾年建商大打讓利，但台北市除了豪宅因為管制、交易緊縮等因素，會有較大的讓利空間外，一般新屋住宅因為整體供給量偏少，反而難有較大的讓價空間。