理財信箱：不看好後市應否賣樓？
本人收息101學生。已婚36歲，有1層樓市值約6.5m，購入3.2m，月供7k，尚餘按揭約1.3m，無其它負債。
不看好3-5年後市，但因只有1層樓自住，並不想貿然放售。
現考慮到銀行加按套2～3m等機會再買1層，套出現金放直債賺息差。
跟直接放售相比，你會贊成此做法？其它好壞處須考慮？
關於不同儲蓄水平點去應對，未在此文交待。
另一點要留意，是買樓最好的事情是可運用槓桿。就當讀者覺得方案1最可行，套有5.2mil在身，都有責任提醒能同時再用九成上會買樓自住。例如放走6.5mil的兩房四小龍，再舉家搬遠同舊些少既荃灣廣場三房550萬，首期(550-480)=70萬，月供480/259=$18500，而手上資金仲淨520-70=450萬，放債基可收息4.5*12500=$56250/月，夠哂供樓仲有幾萬蚊淨。