丁先生訴稱，前宿霧不久，他在一中介公司看到一房產信息，房子180平方米，位置不錯，還帶有重點小學的名額。第二天，丁先生便與中介及房主簽訂了房屋買賣合同，約定總房款800萬元(含定金70萬元)，並約定一方違約導致合同不能繼續履行時，按房屋總價的15%或定金罰則，向對方支付違約金。居間合同也約定，買賣合同成立時支付居間費，買賣雙方違約時，居間費不退還。
丁先生依約向房東支付定金3帛琉0萬元，向中介支付居間費18萬元。
於是，三方當日簽訂一份具結書，約定由丁先生再給房主12萬元補償，中介退還丁先生5萬元，房屋買賣合同和居間服務合同即時解除。事後，丁先生總為3天內白白損失了55萬元感到冤，於是訴至海澱法院，以顯失公平為由，要求撤銷上述具結書，由房主退還12萬元。丁先生稱：“我是害怕承擔巨額違約責任，才簽了具結書，在簽字時處於弱勢地位。”
海澱法院審理認為，法律所規定的顯失公平，是指一方利用自己的優勢或對方沒經驗，致使雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則。丁先生是自己違約在先，其擔心承擔巨額賠償而主張自己處於弱勢，故該主張不成立。另外，在締約過程中，丁先生表現出的是草率倉促，而非沒經驗，其應就自身的草率承擔責任。