“年回報率8％以上”，“10年返租”，“即買即收租金”，“10年後物業不升值全額退款”……房產開發商拋出這樣的誘惑來吸引買家，讓不少人頗為心動。對此，《辦法》規定，商品房銷售廣告、宣傳資料、銷售合同中的項目名稱、房屋用途等應當與商品房預售許可證記載內容一致。商品房銷售廣告、宣傳資料不得包含物業升值、投資回報等誤導、欺騙公眾的內容。房地產開發企業違反上述規定，將被責令限期改正並處以5萬元罰款，若造成購買人合法權益受到損害，還應承擔民事責任。
為解決存量房資金交付與房屋產權轉移、房屋交付存在時間差而帶來的風險問題，防止房地產中介服務機構占用、挪用、侵占交易資金，並從便民利民出發，《辦法》提出了由政府部門設立存量房交易資金專用賬戶，供交易雙方當事人自願選擇是否接受資金監管的方式。這一方式類似“支付寶”，它與網簽、房地產登記等系統聯網，受房管部門、銀行等監控，交易一旦產生就自動生成賬戶。