租戶活動將主力由成本因素推動，而非擴充或升級。
短期內中資企業，尤其是二線企業，將繼續是寫字樓需求的主要來源，特別是在中環及其周邊地區。然而，從風險管理的角度來看，業主或會要求這些租戶交納較高昂的租金和較長期的訂金。
空置率緊絀將繼續支持租金在第二季進一步增長。然而，2016年整體租金的升勢將集中於上半年，因為2017年會有更多新供應，故在2016年下半年開始，預租活動將增加。
中環租金在今年已上升了5.2%，預料2016年全年升幅將達10%，而其他地區的租金將最多增加5%。
由於租賃動力放緩及可用空間短缺，港島區吸納量由2015年第四季的40,200平方呎減至2016年第一季的11,700平方呎。
大多數新的租賃交易涉及頂租或是預租未來的空置空間。企業越來越關注成本問題，並需要較長時間才能作出租賃決定。
需求繼續由保險公司和中資企業支持。
九龍及新界繼續受惠於目前位於港島的公司之搬遷需求。
整體空置率為3.5%。港島平均空置率保持在2.6%，而中環則維持1.2%不變。九龍及新界空置率微升至4.5%。
2016年第一季整體租金按季上漲2.4%。港島錄得按季3.2%的平均租金增長，中環租金增幅則最大（按季升5.2%）。
*上述所有樓面面積均為淨樓面面積。