買賣合同一旦簽署之後，在大部分情況下是可以轉讓的。目前這種情況經常發生在新屋的買賣合同上。譬如說，張先生於二年前向發展商購買了一個二房的柏文，由於近來地產業的蓬勃發展，此柏文的市價已上漲了十多萬，雖然整棟大樓尚在構建中。張先生已把他的買賣合同轉讓給李先生。自然，李先生需要付出相應的費用，譬如十萬的轉讓費(Lift) 。之後，在新屋正式成交時，李先生需要請公證人或律師進行交接的法律手續。由於整個過程歷時頗長(有些新屋甚至會延期一二年才成交) ，又牽涉了三方利益在內，包括發展商(Developer)、轉讓人(Assigner)及受讓人(Assignee)， 故而常常有許多糾紛在內，一旦處理不當，可能會引起相當損失。在此，我們來逐一探討需要注意的事項。
首先，也是最重要的一點，是全面閱讀原買賣合同。此合同中應有相應條款的詳細說明。譬如工期延誤、質量有差距、房間尺寸有出入、公共設施有改動等等。尤為重要的是合同會明文規定是否可以轉讓，如果可以轉讓的話，發展商會否收取轉讓費。很多時候，由於工期歷時比較長，而買房的經濟情形也會有所改變，所以發展商一般會允許買家轉讓合同給第三人。但有些發展商會收取相應費用，例如1.5%的成交價，或數額不等的轉讓費。但有些發展商則完全不允許買方轉讓合同，所以，即使合同轉讓了，受讓人也無權接收新屋。絕大多數情況下，即使發展商同意轉讓合同，轉讓人仍然對發展商負有責任。換言之，如果受讓人到成交時反悔，那麼轉讓人就有義務要按期成交。
此外，很多時候轉讓雙方不會考慮到轉讓費需不需要交GST的問題。其實，按照政府的法令，GST是否需要交，很大程度上取決於轉讓人的意圖。如果當初轉讓人簽署買賣合同的目的是為了自住的，只是後來房價高漲，所以提前套利，那麼GST就不用繳交。如果轉讓人基於投資的理由同一時間買了很多房屋，其目的是以炒賣合同為盈利的，那麼很可能GST是需要交的，一般標準的轉讓合同文件會規定GST由轉讓人負責，但受讓人仍需留意這一條款有否被修改過。
限於篇幅，我們在下一期將繼續探討轉讓合同中應注意的一些要點。