亦充實高雄地區的生活圖像，塑造高雄都會區21世紀新生活典範。
目前商業服務區已完成二個開發案簽約，分別為舊振南文創園區（佔地約0.4公頃，於105年3月開幕營運）及大型宴會廳附加視聽歌唱場所（佔地約0.9公頃，預計105年第4季開幕營運），預期將可提供大寮地區文創、餐飲、娛樂活動場所。
北機廠用地面積為34公頃，以捷運維修機廠使用為主，依機廠設施功能計畫，作為三級維修機廠，設施區、聯絡道路及R24南岡山車站等佔地面積為24.4公頃。機廠範圍內可供開發使用面積為9.6公頃。
目前北機廠商業服務區已完成三個開發案簽約，包含和春醫療財團法人設立和春護理之家（佔地約0.9公頃，於103年第4季開幕營運，提供銀髮專業醫療及照護服務）、大型日式婚宴廣場（佔地約0.6公頃，預定於106年第1季開幕營運，提供岡山地區宴席服務），R24南岡山站兩側之商業服務區用地（佔地約3.2公頃），於105年7月高雄捷運公司與財團法人私立高雄醫學大學、高雄醫學大學及高雄市政府完成簽約，將進行「高雄醫學大學附設高醫岡山醫院」之開發，預計於108年第四季完工營運後，將可提供北高雄地區最為完善專業醫療服務。
北機廠商業服務區尚有約5公頃可供開發使用，整體開發將以「地區生活服務重鎮」為發展主題，提供生活服務之新視野，以成為北高雄商業活動之最重要據點為目標。