銅鑼灣零售市道熾熱，帶動「樓上鋪」價值水漲船高，多年來低調收購區內舊樓的鎮科集團主席吳鎮科等，剛斥逾一千二百萬元，豪購白沙道一個千多方呎的天台屋，呎價超過八千元，可媲美同區樓齡約十年的住宅。吳氏早於○八年「瞄準」這幢外表平平無奇的單邊舊樓，至今分段購入三層單位，收購價就更級級上升，累計升幅達六成六。
在地產界有「阿爺」之稱的鎮科集團主席吳鎮科，多年來在區內積極收購，日前就出手購入白沙道一個舊樓頂層單位，據土地註冊處資料顯示，白沙道十五號五樓於四月初以一千二百一十萬元易手，新買家為金東貿易有限公司，據公司註冊處資料，公司董事包括吳鎮科、吳許麗祥、吳毅、吳力。該單位原業主WU LAI FONG及TANG TAK WING於七八年八月以十八萬元購入，持有物業三十四年，轉手賬面獲利一千一百九十二萬元，升值逾六十六倍。
地產界人士指，金東貿易於四年前開始，就逐戶收購白沙道十五號樓上單位，目前已集全幢一半業權。根據紀錄，該公司先於〇八年一月購入三樓，作價七百三十萬元；又於一〇年二月購入四樓，成交價九百三十萬元。今次購入的五樓雖是頂層單位，造價卻「級級跳」升破千萬之餘，更較四年前的三樓單位收購價飆升六成六。
據接近吳鎮科的消息人士透露，「阿爺」是以交吉形式購入上述五樓，預備作長線收租用途，目前已與一些準租客傾租，惟暫未落實租金及租客，而根據土地註冊處資料，吳氏持有的三樓及四樓單位，現時出租予同一租戶，月租各為三萬八千八百元，租期至一五年十二月，若以購入價計算，回報分別為六厘四及五厘，回報相當不俗。
區內地產代理指出，白沙道十五號樓齡約五十五年，位處白沙道與恩平道交界處，兩面單邊、位置優越，地鋪業主亦赫赫有名，現為由陳樹渠家族後人持有，現分間為兩組鋪位出租，當中A至E鋪，面積約一千一百六十方呎，由鐘錶品牌承租，三年前的舊租就已達五十餘萬；而F至G鋪，面積約四百二十三方呎，則以月租約四十萬元，租予一家化妝品店。至於一至二樓單位，由當地老住戶持有，部分出租作樓上鋪或寫字樓單位。
事實上，「阿爺」對銅鑼灣舊樓「情有獨鍾」，去年中就以約五億五千萬元，成功併購渣甸街六十至六十四號四幢舊樓，計劃重建為一幢二十六層高酒店，提供約一百間房，預計總投資額介於八億至九億元。他還持有位於邊寧頓街的集貴中心，現已逐步清走租戶，也將翻新為酒店。由於地契限制，白沙道一帶物業重建須經區內大業主希慎同意，但若改裝為酒店，則毋須批准，無論法律程序或建築工程上都會簡化許多，故不排除「阿爺」收購上址白沙道十五號單位預備改裝為酒店。