有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，台中市多年來因鐵路將東西側分隔，在西側鄰近國道及快速道路的優勢條件下，大多數的產業偏向於西側發展，民眾也偏好在此地購屋，導致鐵路兩側都市發展失衡的情況。在鐵路高架捷運化之後，將原有的鐵路空間做為商場、綠廊及停車場等多目標使用，並縫合東西側的交通網絡，帶動整體發展，吸引人口進駐，有助於當地房市成長。而新設的車站中，以位於精華地段的五權車站周邊交易量最為突出，價格則是由捷運鐵路雙軌共構的松竹車站略勝一籌。
五權車站位於台中市西區及南區的交界，周邊有許多公共設施，如國圖館、美術館及高等行政法院等，且距離台中車站僅約2公里，屬於台中市的精華地帶。交通方面，鄰近中投公路，無論是開往國道三號或國道一號皆十分方便，開往南投草屯區僅需要20分鐘。有巢氏房屋台中國圖館加盟店陳崇實店東表示，由於五權車站鄰近台中高等行政法院及中興大學，許多於法院或大學就業的民眾會選擇於此購屋。此外，部分家長會在子女考上中興大學後，購置周邊房屋解決其居住的問題，待其畢業後，若無繼續居住的考量，再將房屋脫手。而此區最熱門的物件為總價約700萬至1,000萬的華廈，格局以3房2廳加車位為主，屋齡約20至25年。陳崇實店東補充，未來台中十三期重劃區也鄰近五權車站，待開發完成後，有助於補強區域的交通網絡，相當看好區域前景。
精武車站位於台中市東區邊緣，與太平區僅有一溪之隔，在過去鐵路切割的情況下，鐵路東西兩側城鄉差距逐漸擴大，而2018年6月精武路填平通車後，縫合了東區及太平區之間的交通動線，同時也帶動新光重劃區的發展。有巢氏房屋台中精武環中加盟店吳彥璋店東表示，精武車站高架捷運化之後，提升了當地交通便利程度，距離台中火車站僅需5至8分鐘的車程。在生活機能方面，鄰近一中商圈與精武商圈，在交通條件及生活機能的誘因下，使部分原先欲購買北屯區或北區的民眾，因精武車站周邊房價與其有每坪1萬至2萬的價差，轉而考慮購買此區。吳彥璋店東說明，精武車站周邊住宅產品多元，新成屋及中古屋都有一定的詢問度，新成屋方面，以2至3房的大樓及華廈為主，總價約落於850萬至880萬左右。而中古屋則是以3房的大樓及華廈為熱門物件，總價約落於600萬左右。