隨著城市經濟的發展，城市人口密集，土地昂貴，城鎮的高層建築和超高層建築越來越多。當前，高層建築呈現出數量越來越多，高度越來越高，結構越來越複雜，功能越來越多樣的趨勢，全國各地裝飾豪華、功能齊全、構造複雜的高層賓館、高層寫字樓、高層商住樓等高層建築相繼建成。然而，從消防的角度講，由於高層建築的用電負荷大，使用大量的易燃可燃材料裝飾裝修，導致發生火災的幾率也隨之增加，並且一旦高層建築發生火災，燃燒猛烈，火勢蔓延迅速，人員相對集中，給滅火救人工作造成很大困難。
高層建築定義：
世界各國對高層建築有不同的定義。中國定義的高層建築，分為兩類。一類是以層數劃分的居住建築即：把10層及10層以上的居住建築規定為高層建築；另一類是以高度劃分的工業廠房、庫房和公共建築即：把高度超過24米的這類建築規定為高層建築。當建築高度超過100米時，人們習慣上稱為“超高層建築”。
高層建築一旦發生火災，作為消防指揮人員需要冷靜指揮、果斷處置，分步實施。力求在確保戰鬥員安全的前提下，使滅火救援高速有效。
出動過程中應保持與指揮中心或報警人不間斷聯係，進一步明確著火建築地址、周邊水源、建築結構、人員被困、火勢情況等，同時要查閱預案等相關資料。在向火場行駛途中通過觀察火場上方煙霧情況，結合途中偵察信息，對火情進行初步判斷，視情請求增援力量。隨後，指揮員根據初步判斷進行預部署，及時明確偵察、內攻、搜救、供水等戰鬥任務。
一是加強首戰出動，二是途中要時刻保持與指揮中心或報警人聯係，隨時掌握火場有效信息，三是隨車指揮員分工要合理，一般由首車指揮員負責前沿作戰指揮，二車指揮員負責後方供水。四是到場後，偵察應該首先詢問從建築內部疏散出的人員或者知情人員，任務部署後，應觀察建築結構變化情況。
安全防護貫穿滅火救援全過程。在車輛停放方麵，車位選擇要合理，不能過於靠近著火建築，以防不測。同時還得考慮為後續的舉高車輛和增援作戰車輛留出登高麵和通道。在個人安全防護方麵，要配置呼救器後場接收裝置，空氣呼吸器盡可能選擇雙氣瓶或9L氣瓶，攜帶應急氣瓶或過濾麵具。在安全檢查方麵，深入火場內攻前，攻堅隊員必須對攜帶的器材進行檢查；火場安全員認真落實到位。
在火勢猛烈階段和內部情況不明的情況下切勿盲目內攻；內攻人員進入後，安全員要隨時關注相關情況；深入內攻時，要預先留有撤退路線，同時注意梯次輪換。
進入火場後，首先是外部偵查。要向單位負責人了解情況、觀察高層建築外部結構特點、毗連建築情況；觀察供電情況；觀察火勢蔓延情況。在初步了解火災情況後，要迅速進入高層建築消控室進行火情偵察。
其次，安排攻堅組進入內部偵察。攻堅組隊員要善於利用儀器偵察，迅速查明著火部位、燃燒物件、被困人員等情況。
隨後是火場警戒。根據火場實際情況落實安全警戒，避免無關人員進入影響行動。
內攻時必須設有導向繩或救生照明線，明確聯絡信號，進行內部偵察時必須采取水槍掩護；在著火層上層和下層進行人員疏散時應出槍確保救生通道的安全；嚴格落實內攻人員個人安全防護；火情偵察必須貫穿於火災撲救整個過程，對重點部位要進行反複偵察；四是合理劃定警戒區域，依托公安部門主要進行。
消防指揮員要牢牢貫徹“救人第一，科學施救”的指導思想，堅持“快速內攻、科學有序、安全高效”的原則，將受到火勢威脅的被困人員疏散至安全地帶。
疏散救人一般有三種方式：
一是利用固定消防設施疏散救人。及時打開消防廣播穩定被困人員情緒，按先通知著火層，後著火層上層，再次著火層下層，最後其他樓層的順序進行，並及時組織人員做好疏導與接應，及時、有序地將被困人員疏散至安全地帶。
二是內攻搜救人員。搶險攻堅小組不得少於3人，並帶好相關器材，按搜尋隊形進行搜救；搜救時應按照著火層、上層及以上、下層及以下的順序進行搜救；進入著火建築後要沿承重探步前進，搜救完某個區域後要張貼搜救標識防止重複搜救；救人時應優先使用消防電梯和消防樓梯進行疏散救人。
三是舉高裝備營救人員。車輛不宜停靠在燃燒部位的正下方或四周都是玻璃幕牆的高層建築；使用舉高消防車救人時，工作平台嚴禁超載，更不允許在工作平台內假設6米拉梯救人。
在救人力量的分配方麵，在外圍應留有一定的機動力量，隨時做好處置突發情況的準備。
在搜救過程中要優先搜救被火勢威脅的人員；受火勢圍困時，要在水槍掩護下深入內部救助被困人員；被困人員疏散出來後，要將防火門關閉，防止煙氣進入。
高層建築火災中，首到力量的滅火戰鬥行動是能否有效控製火勢的重要因素。所以首到力量必須要視情出水、防止轟然、控製蔓延、慎用雲梯車。
內攻時發現走道和門處有水溢出，說明水噴淋已經啟動，要注意觀察煙氣顏色，當發現煙氣壓力不大，顏色較淡時，說明水噴淋已經將火撲滅，應及時關閉水噴淋閥門，防止水漬損失。
開門時，首先應開啟門的一條縫，人立於門後，水槍視情出水掩護；開啟門縫後，發現煙霧濃，壓力大，溫度高，應迅速用直流水槍向內部房頂射水，使水流成擴散狀下落，進行冷卻。2014年5月1日上海2名消防員在滅火時墜樓犧牲，就是轟然現象所致。
如發現著火處室，首先應在著火處室的走道兩端分別設置水槍陣地；在火災區域的上層或上兩層設置水槍陣地。
雲梯車出水適用於火災較小，人員等高不便的情況下，用雲梯車出水較為方便；當窗口已經噴火時，嚴禁使用雲梯車向窗口射水。
火勢較小時可以采取滅火和控製火勢同時進行；高層建築內攻時，首先要注意以固定消防設施為主；如火勢發生變化，陣地受到威脅時，要第一時間進行調整陣地並報告指揮員。
撲救高層建築火災時，滅火劑供給應堅持“以固為主、快速出水固移結合，壓縮空氣泡沫優先”的原則，合理利用水源，正確選擇供水方式，確保火場供水不間斷。
若從外部觀察火勢不大，應立即攜帶水槍、水帶和接口，利用消防電梯迅速登高至著火層或著火層下層、著火層下兩層，直接使用室內消火栓出水滅火。在自動或遠程啟動失效時，應派專人到消防泵房，直接開啟消防泵供水。
當室內消防水泵供水量不能滿足滅火用水需要或消防水泵發生故障時，消防車應就近占據水源，向水泵接合器或著火層下一層、下兩層室內消火栓供水。
當消防泵、水泵接合器等固定消防設施都不能正常使用或不能滿足用水需求時，消防員應鋪設水帶和利用舉高消防車組織滅火劑供給。
高層建築發生火災時，首先要確定以固定消防設施為主的理念；要充分發揮建築內部供水係統作用；利用消防車向水泵接合器供水時，要分清接合器類型、供水區域，及時打開接合器的進水閥；采用垂直鋪設水帶方式供水時，必須采取安全繩固定，做好保護措施。
首先考慮啟用建築內部的固定防排煙設施實施排煙，當固定防排煙設施無法正常使用時，應利用排煙車、排煙機等移動排煙設備進行排煙，還可以采取噴霧水流、高倍數泡沫進行排煙。
在滅火作戰中，如果固定和移動防排煙設施均無法正常使用時，應采取自然排煙。當煙氣進入袋形走廊時，可打開走廊頂端的門窗或靠近頂端房間的門窗進行排煙；必要時，采取局部破拆的方式，開辟排煙口，加快排煙速度。
使用固定防排煙設施排煙時，要與著火單位工程技術人員共同確定排煙方式、方法和時間，在防護到位的情況下，方可實施排煙；排煙口應選擇在背風方向，進風側宜用噴霧水槍輔助排煙；開啟建築門窗進行排煙時，應使用噴霧水槍實施掩護，防止轟然危險。
高層滅火，必須設立火場安全員，實時關注火場變化，發現緊急情況時，發出撤離火場信號。當戰鬥人員聽到撤離信號後應該立即撤離到安全地點，指揮員必須現場清點人員。隨後，經過專業人員觀察，發行危險解除後，安全員才能發出重新投入戰鬥的信號。