近幾年，隨著多倫多城市規模的不斷擴展，人口的日益膨脹，房價的節節攀升以及土地轉讓稅的設立等等因素，擠壓了人們的購房傾向。使得越來越多的人尤其是華人願意把房子買在Toronto以北的York Region。當然， York Region自身的諸多特點也頗吸引人，其良好的社會治安、優美的自然環境、較新的房齡、中上收入水平的居住群體，同時 約克區還聚集了大批上乘的小學和中學，這些都是人們安家置業所無法回避的重要因素。
從行政區域上劃分， 約克區包括了九個市鎮，它們分別為： 萬錦市（Town of Markham），列治文山（Town of Richmond Hill），旺市（City of Vaughan），奧羅拉鎮（Town of Aurora），新市（Town of Newmarket），東貴林伯裡鎮（Town of East Gwillimbury），佐治拿鎮（Town of Georgina），帝王市（Township of King City ），懷特徹奇司托夫維爾鎮（Town of Whitchurch-Stouffville）。
而華人比較集中的則是萬錦、列治文山和旺市。近來，有不少人已經把房子買到了奧羅拉鎮和新市，由此形成了向北挺進的購房現象。
記者在採訪調查中也發現，一些華裔民眾由於資金不足，在多倫多確實難圓住房夢，不得已到北邊以同樣的價錢購買便宜一點的房子。也有人認為北邊的房子新而大， 住.舒坦，當然也有個別人跟風似的朝那挪。不管怎麼說，「一路向北」的購房趨勢體現.大多地區城市發展的新態勢和華裔民眾的一種生存狀態，是與時俱進也好，不得已被迫轉移也罷，總之，這股潮流就值得關注與研究，當然， 探討「一路向北」這樣的話題一定少不了業內人士的參與。
嘉德置業資深地產經紀曾文清女士就表示，華人「一路向北」買房，也是多倫多城市發展的必然結果；由於土地資源有限，城市規模發展又快，開發 商選擇大片開發只能向北。很多華人剛來加拿大時喜歡居住在一些成熟的社區，因為方便、融入主流社會快捷。而待一切穩定下來、對這裡也都熟悉了之後、換房的時候便願意住在新區新且寬敞的房子；加之南邊的房子到底貴很多。一般到北邊買房的人都有車，多開幾十分鐘並不是什麼大事，也不在乎，交通這個問題也就此解決了。
當然，生活在新區或是老區關鍵還是要看買主的身份定位，你想要什麼樣的房子，以及房子周圍的一切。至於加拿大的文化氛圍和歷史積澱，北邊比起南邊並不遜色。就拿萬錦於人村來說，有很深的文化內涵和歷史厚重感， 已經成為多倫多旅遊局指定的旅遊地，吸引.無數遊客前來觀賞這充溢.歐陸風情的Main Street小鎮。當地白人是不願意離開祖祖輩輩居住的小鎮的。曾文清也表示，若是你的經濟實力強勁，同樣的價格買南邊還是不錯的，但南邊也要看什麼樣的社區。碰到不好的社區，人口質素差， 做生意都難。
君安地產副總裁常紅先生也認為，北邊的房子並非人們所想象得都那麼便宜，有的比南邊的貴。這裡的自然環境賦予了極高的生活品質，地方大、森林多、湖泊多，住起來優雅舒適，自然吸引人。北邊學校也不俗，教育資源並不少。
天合地產資深地產經紀高嶺松先生也認為，北邊環境好、價格便宜、交通方便、學校也不錯，這些都是吸引人們購房的主要因素。房子新、佔地大、周邊人群也比較穩定，住起來很愜意。其實西人也喜歡北邊，他認識一個單身白人女士，原本住在Sheppard/Warden一帶，因嫌吵， 後移到北邊過起了寧靜的生活，雖然每天要開車5、6個小時來回上班。西人有比華人住得更北的，主要取決於個人的要求和定位。
對於華人「一路向北」的購房趨勢，大鵬地產的資深經紀孫敏女士則有不同見解。
台銘的一句名言：「百萬買房，千萬買鄰」，道出了好區的價值。
總之，不管一路向北還是一路向南，關鍵還是要看買主自身願望和能力之間的平衡點。
城市內部膨脹還是向周邊擴張？
毋庸諱言，也有業內人士分析展望道，多倫多今後50 年城市擴張將呈現出在現有城區內部向空中發展的模式； 隨.每年10幾萬移民涌入多倫多市，多倫多的市景必然發生巨大的變化；四個主要社區會將出現建築高潮：怡陶碧谷區布魯爾街夾基普林街社區(Bloor St & Kipling Ave)、北約克央街夾401高速公路社區、央街夾艾格林頓街社區(Yonge St & Eglinton Ave)、士嘉堡麥考紋路夾401高速公路社區(McCowan Rd & 401)。越來越多的新住宅樓將聳立在這些區域，多倫多向郊區擴張的城市發展模式極有可能會被現有市區內部人口密度增加的模式所取代。
多倫多城市設計暨規畫局前局長戈林堡( Ken Greenberg)曾說：「今後50年將是內部膨脹式地發展，多倫多城市規模將更多地在現有社區內部擴張。」但事與願違的是，「一路向北」的購房潮似乎粉碎了這種預想和論斷、至少是修正了它。
「一路向北」地購房與遷徙還受制於一個尤為重要的因素，就是多倫多的土地轉讓稅。據一份新公布的研究報告指出，多倫多土地轉讓稅（Land Transfer Tax）在過去四年、令該市的房地產交易量減少了16%。這項稅收也使得很多民眾包括華裔人士對鄰近不需支付城鎮土地轉讓稅的北邊心向往之。