建築玻璃膜是由聚酯基片(PET)，一面鍍有防隔熱紙劃傷層(SR)，另一面是安裝膠層及保護膜復合而成。施工安裝時，將保護膜揭去，露出膠層的一面貼於玻璃內表面(如果是特別設計用於外貼的膜，則貼與玻璃外表面)。
要探究這個問題，就要從生命之源-太陽說起。幾乎所有熱量都來自於太陽光，作為電磁波的一個部分，太陽光譜分為紫外線(210NM-380NM)，可見光(380NM-780NM)，紅外線(780NM-2800NM)三汽車隔熱紙個部分，這三種光線各自攜帶的太陽能分別為3%，44%，53%。其中紫外線最具殺傷力，紅外線產生主要熱量。建築玻璃膜的目就是要隔絕幾乎所有的紫外線(防曬保護)，最大限度的阻隔紅外大樓隔熱紙線(隔熱)，為安全考慮，又要透過足夠的可見光。
科學家們創造出這樣的光譜選擇技術，主要是利用金屬粒子對不同波長光線的不同反射率原理，通過單層或多層金屬濺射技術，在薄薄的PVC基材上塗覆多層貴金屬粒子，在保持透光的同時又反射了幾乎全部的紫外線和最大限度的反射紅外線，實現不可思建築隔熱紙議的隔熱效果。建築玻璃膜關鍵技術只掌握在全球產量排名靠前的幾家大樓防爆模美國大廠手裡，而最先進的多層金屬光譜選擇技術則同步應用於美國航空計劃。