買賣雙方經過仲介簽立買賣契約，仲介得請求仲介費用，此無爭議。可是有一種情況，經仲介協助簽立之買賣契約，當買、賣雙方不買、不賣，或是合意解除買賣契約，於此情況，還能請求仲介費用嗎？答案是可以的，依最高法院四十九年台上字第一六四六號民事判例要旨：「居間人於契約因其媒介而成立時，即得請求報酬，其後契約因故解除，於其所得報酬並無影響。」仲介為居間角色，與買賣雙方成立居間契約，不動產買賣契約因居間而成立，即可請求報酬，雖然買賣雙方合意解除買賣契約，惟依據前述法條規定，原本仲介之居間報酬服務請求權利，並未無效或消失。所以買賣房子前，一定要想清楚，千萬不能簽約後再反悔，除了可能面對買賣契約之違約賠償問題，還會有仲介契約的服務費用或仲介報酬問題，委託不動產仲介買賣房屋時，一定要知道此法律常識。