▲新北市市長侯友宜表示，工業區立體化，是他推動經濟產業裡面非常重要的一步。
新北市率先公布10家業者通過「都市型工業區立體化」申請方案， 成功打響了工業區立體化發展的第1炮，在政策和資金都齊備下，廠辦的改建市場值得期待。
全台掀起危老房屋改建風潮，工業區廠辦也因為過於老舊不堪使用、台商回流等因素，進而加入改建的行列，但台灣面臨「五缺」的問題，意即缺地、缺水、缺電、缺才、缺工。因此，透過容積獎勵，讓建築物長高、長胖會是解決缺地的關鍵之一。
在政院拍板定案的「工業區更新立體化發展方案」，原僅限政府編定的44個工業區及科學園區，在地方政府和產業界反應下，擴大到現行303個地方政府劃設、開發都市計畫工業區等。預計新北市、桃園市等受益最多。
目前新北市通過的申請案中，以華固建設投資金額最高，也是這波通過審查的10家廠商中，唯3的建設公司之一。華固建設董事長鍾榮昌表示，目前該公司雖只有這個廠辦個案，但他看好廠辦的市場需求，主要原因有3項。
首先，過去幾年因為房價漲，很多工業用地都變成住宅區或商業區，沒有建商蓋廠辦，故市場累積了一定的需求量，造成現在廠辦需求明顯大於供給；再來，過去的廠辦都過於老舊，但這幾年產業在往高科技、高智慧化發展轉型，相對需要環境、設施皆較新穎的廠辦配合，所以改建需求也大；最後，就是台商資金回流，也使得廠辦的需求增加。
此外，綠意開發、德林建設機構子公司德昇建設也都因看好廠辦需求而投入廠辦的開發案。
綠意開發發言人陳秋忠提到，除了目前已通過審核的土城區員仁段個案外，在新北市土城區、泰山區各有1個、桃園市有2個廠辦的個案正在進行中，且除了一個桃園市的個案來不及申請立體化方案就已在興建外，其餘個案皆已有申請立體化方案。
陳秋忠說，以該公司已通過立體化方案審核的土城區員仁段個案來說，土地面積約1萬2千5百平方公尺，上面原多為1、2樓的違建鐵皮工廠，改建後，將翻新成一棟14樓、一棟7樓的辦公大樓，總銷可達40億元，且以中小企業為目標客群，打算邊建邊售。
以目前的市況來看，政策和資金都齊備，廠辦的改建市場值得期待，鄰近捷運及高速公路等交通便利區位的工業區，將帶來研發總部喬遷、廠房更新、自動化設備更新及工業4.0之綜效。