犯罪嫌疑人張某出資成立房地產經紀公司，稱能夠購買回龍觀、天通苑等處經濟適用房、回遷房，並表示自己認識北京市住建委領導，所以不要求購房人有購房資格即可辦理。在沒有獲得相關房源的情況下，張某以公usb司的名義，與多名受害人簽訂協議，約定單價並收取佣金、好處費等費用，從2007年開始一直到2011年案發前，張某共騙取19人共計550餘萬元，最終張某被法院判處有期徒刑14年。
“這類案件中，犯罪嫌疑人通常都是打著政策房的幌子進行詐騙，且收費項目通常不是交房款，而是房產交易中常見長灘島的首付款、定金、中介代理費，甚至還有房號費、加快辦理費等款項。”該院檢察官張啟明說，這類案件通常會被拖上3年至5年，直到犯罪嫌疑人遲遲交不出房子才會案發。
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