他闡發，目前國內房市有3股資金進入，首先是中國大陸肅貪，資金透過地下金融來台買房，渙散風險，其次是越南台商回台置產，以及具兩重國籍的美國肥咖資金回國避稅等。莊孟翰認為，這3股權勢暗中交織，台北市信義區、大安區房價，仍會再創新高，央行若能將這2區房價打下來，才叫有本事。
央行總裁彭淮南宣布四大打房辦法，德明財經科技大學副教授花敬群示意，此次新增的五股、泰山、鶯歌、桃園等地，配合特征就是衡宇供給多余，央行此舉真實的意義不是打房，是在替1、2年後，銀行的金融違約風險打預防針，這些區域房價要跌了，且明年跌幅會更深。
但淡大產經系傳授莊孟翰則認為，央行宣示意義大於實質意義，因為新增的行政區，自去年第4季起價錢已經下跌，並且八里、鶯歌、桃園等地的交通不夠便利，小咖投資客才會想買這些區域、賺點小錢，沒想到有套牢風險，至於大咖投資客，拿個8億、10億現金買房者，根本不受影響。
花敬群建議，口袋不敷深的投資客，不應再大規模出場，因為很明明的房屋供給過量的區域，價錢已反轉，明年跌幅會更顯著，目下當今出場，極可能成為最後一隻白老鼠，不光沒從房市賺到錢，還淪落為銀行違約對象。