政府打房動作頻頻，台南裝潢設計除了積極查稅之外，也祭出囤房稅和房地合一稅來抑制房價過高的問題，加上年底選舉攪局，今年整體房市呈現「量縮價盤」格局。不過房價到底該下修多少，真的有下修嗎？根據台灣房屋智庫調查發現，婚戒77.54%的無資產族(無殼族)對目前房價下修無感，甚至有23%覺得不跌反漲。
台灣房屋智庫近行買賣價差調查，台南酒店經紀發現對無資產族而言，77.54%無感於目前房價下修，其中54.19%覺得房價都差不多，23.35%甚至覺得不降反漲。反觀有房一族則對價格比較敏感，45.45%感受到房價跌，台南裝潢設計其中39.89%下修一點，吉祥搬家公司5.56%覺得下修很多。
至於房價下修多少才有買房意願，對無殼族來說，30.84%期待降價「20-30%」，28.19%甚至期待「降價50%以上」；但對有殼族而言，太陽眼鏡24.24%可以接受房價「微降10%以內」，21.72 %接受「降價10%-20%」，阿里山民宿網甚至有15.15%不希望房價下修。進一步計算分析，阿里山民宿推薦無殼族平均期待房價降34%，但有殼族只能接受房價下修2成以內，雙方價格落差1成5。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，面對房價漲跌，因為買賣雙方各有期待，所以呈現「有殼無殼兩樣情」。有8成以上的無殼族期待房價跌2成以上就有購屋意願；但有殼族卻擔心資產縮水，因此對於房價降幅特別敏感，也相對保守，眼鏡行僅38.89%網頁設計有殼族願接受房價盤整超過2成以上，顯示買方看空市場，賣方降價幅度不大，台南室內設計公司雙方對於房價沒有交集，成為市場上成交量萎縮的主要原因。