21世紀不動產南崁忠孝店專案經理林濬晨表示目前南崁的房價約落在每坪23～26萬，以2房附車位及3房附車位、總價600-1,200萬的大樓公寓產品最受歡迎，購屋族群多為一開始在南崁就業租屋，工作穩定及年屆適婚年齡，便選擇在南崁落地生根的年輕族群，平均年齡落在30歲左右，而南崁以中正路為界線，北南分別為上、下南崁，上南崁為許多名人居住的豪宅區，環境清幽；下南崁鄰近中正北路北進、南匝道，此外隨著位於下南崁的捷運綠線動工，可見未來發展重心落在下南崁，而捷運綠線兩側還有蘆竹區新行政園區計畫，捷運綠線動工可望促使重劃區開發進度加快。購屋建議方面，由於上、下南崁的型態不同，林濬晨建議若是注重聯外交通的消費者可選擇下南崁，五分鐘內即可上國道，未來有捷運綠線經過，交通十分便利；如較注重生活品質、怕吵的消費者建議可往中正路以北的上南崁尋找適合的物件。