另一類是被房價上漲炸出來的，可以稱之為“虛剛需”。房價高速上漲時好房子是很少會賣的，業主都觀望著看價格能漲到那裡去，當市場上好房子一個個冒出來時，就說明價格穩了、止漲了。而當房價高速下跌的時候，大多數剛需是不敢買的，因為不知道底部在那裡，怕一買就跌；反之，當房價上漲的時候，很多原來不是剛需的人，怕之後買不起，或想趁機賺一票的，會自催生而變成剛需，主動入場，這種因市場價格攀升而生的“虛剛需”，雖也是買來自住，但其投機心態、得失心態，對價格漲跌的接受心態，遠比第一種更重。
所以的意見始終一致，有需求的剛需購房者，這個時候真的應該好好勤看屋，做好自己的購屋計劃，見到符合自己需求的好物件，勇敢而誠實的去誠懇議價，那麼你會有機會議到這一段時期（包括未來幾年）最好的價格。
而虛剛需面臨的風險要大很多，暴漲總與泡沫相生相隨，暴漲催生的虛剛需註定要與泡沫共舞，巴菲特講“別人恐懼時貪婪，別人貪婪時恐懼”，股市房市都是一樣，暴漲時大家瘋狂搶房，水漲上來就看不到誰沒穿褲子，水漲上來就看不清那裡有坑。虛剛需則是被動的，是自加碼“硬上”的，是條件不成熟也要硬上的，虛剛需必須牢牢記住自己生於泡沫之中的“投機原罪”，不容閃失，因為一旦自己騙自己說不在乎漲跌，踩空泡沫會比實剛需輸的更慘。虛剛需若認為自己是自住剛需，真的跳入火坑買了原本非必要去買的房子，等接了盤之後，將轉化為更加沉重的負擔，本來安安穩穩過日子最後變成站在高崗上吹著寒風，變的很悲壯。
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