桃園市政府2019年拿下世界第一智慧城市首獎(Intelligent Community Forum,簡稱ICF)，將積極爭取於桃園舉辦2020年ICF國際論壇，與各國進行智慧城市建設交流，桃園正式躍上全球智慧城市(Gobal Smart City)舞台。根據內政部統計，桃園近4年遷入戶籍人口達11萬7823人，居6都之冠，「城市不好不會有人來，大家都移入桃園市，顯然都看好區域發展。」桃園市政府官員這麼表示。
桃園也是台灣工業產值1年約3兆元的重鎮，「產業匯聚牽動移居人口，提昇住宅需求」，桃園「本土+國際」發展，對於國際城市地位提昇有很大幫助。2018幸福城市六都調查，桃園市在「經濟力」、「首長施政分數」拿下雙料冠軍，「社福力」拿下六都第二，僅次台北市。桃園市長鄭文燦分析，雙北近年房價過高，生活機能、基礎建設俱佳的桃園，機場捷運已通車，捷運綠線預計2025年完工，「很難找到不往桃園遷徙的理由！」鄭文燦說，當雙北的發展成熟，「現在是該輪到桃園了！」果然，2019年桃園拿下了世界第一智慧城市首獎。
而桃園置產選哪裡呢？鄭文燦早在2015年5月5日就明確指出：「中路重劃區是桃園的新亮點，交通及生活機能都會很方便。」這裡擁有鄰近市府行政園區優勢，加上緊鄰國道2號機場聯絡道便捷交通機能，以及施工中的捷運綠線，已經被鄭文燦視為下一個發展中的藝文特區。
一座城市的行政中心通常都是區域房地產的主軸，行政中心的交通、治安、機能、品質都會因為首長辦公，而成為發展較快速的地段，所以「市府行政特區也成為區域房地產的首選」，桃園市府所在的桃園區內擁有知名的藝文、經國、中路等3大特區，在公共建設推動下，成為桃園區房地產重點指標，不過，這3大特區的開發特色各有區隔，房地產人士建議，想要房價具備高CP值，又要宜居的環境，3選1就要挑中路特區，因為這裡綠憩面積最高，最符合現在以及未來樂活(LOHAS)的居住訴求。
2019年合輝建設在中路特區邀請建築大師郭旭原與黃美惠聯手，為合輝建設打造繼「合輝國家美學館」、「合輝雲門」之後的第3件建築案「合輝云朵」，整體規劃為桃園地區首座時尚不對稱「長軸跨距雙塔」建築，以三進式門廳、空橋、格柵、水中樹、長廊、石牆的當代美學設計，創造出區域內的建築新地標，2-3房規劃，156戶最適宜的社區居住戶數，讓整體建築滿足首購、換屋的需求。