中國新型城鎮化兩千多個新城建設擺在了傳統房地產企業面前，如何能參與到這些新城建設開發中，一是要有實力，二是有創新理念。有些城市現在看的不僅僅是實力，更重要的是看你的開發創新理念。如果你的企業有實力，但還是開發鬼城的理念，政府是不會讓你投資的，政府起碼要求你有萬達、綠地、偉光匯通、同元集團、華夏幸福基業、紅星美凱龍的主題文化理念。就像各個城市招商似的，你再有投資能力，但一些給城市帶來污染的企業，城市是不會需要你投資的，其道理是一樣的。時代發展了，城市建設理念要求不一樣了，你再拿那些落后的理念去投資，政府肯定不會買賬了。
目前，中國房地產企業面臨了一個難得的發展機遇，就是房地產企業又可以和政府共同合作搞新城開發了。新的國家領導再不讓政府發債的情況下，李克強總理推出了一種全新的PPP城市建設的新概念，就是允許政府和房地產企業共同成立一個城市運營公司來搞新城建設。但是由政府主導，政府主導就是政府讓你開發商不能隨便建設，政府要求開發公司必須拿出符合城市的未來發展的一套規劃理念，如果開發商不能拿出一套高水平的城市發展理念，那么政府就不會按著你的投資來開發建設城市。所以，城市主題文化建設發展理念在這里就變得尤為重要。為什么萬達、綠地、偉光匯通、同元集團、華夏幸福基業、紅星美凱龍等城市主題文化造城商能夠受到政府的歡迎，為什么能讓政府排著隊等待他們前去開發，為什么能讓政府拿出最好的政策給它們，就是因為這些城市主題文化造城商有一套自己的城市主題文化建設理念和城市主題文化投資開發建設模式，所以得到了政府的高度認可，因此這些城市主題文化造城商到哪里都受到歡迎，不出門都找上門來。所以，傳統的房地產企業在新一輪城市開發中，要想成為城市主題文化造城商，就得轉變思想，就得提升概念，就得學習超前的東西，就得抓住時代的潮流，就得迅速調整戰略思路，抓住城市主題文化造城商的思想和理念，把傳統房地產企業的角色轉化成城市主題文化造城商的角色。這不但是角色的轉換，也是理念的轉換，也是順應時代潮流的轉換，更是企業能不能在市場大潮中生存下去的轉換。轉換好了不但可以擺脫傳統房地產企業的發展困境，而且有機會成為城市主題文化造城商的佼佼者，在城市主題文化造城運動中，成為新的城市主題文化造城商的代表。
目前，中國國際城市主題文化設計院準備為中國前50家房地產企業制定城市主題文化發展戰略，打造一批向萬達、綠地、偉光匯通、同元集團、華夏幸福基業、紅星美凱龍，的城市主題文化造城商。目前，中國城市主題文化造城空間還非常巨大，真正體現主題文化建設的造城商還沒有出來，所以，中國國際城市主題文化設計院準備通過城市主題文化發展戰略規劃，迅速培養一批，打造一批主題文化城市造城商，因為中國有兩千多個新城要建設，這種城市建設必須是整體主題文化城市建設，所以中國還需要一大批主題文化城市造城商。只要中國房地產企業迅速掌握城市主題文化發展戰略，都可以成為主題文化城市造城商。