行政院會今通過房地合一稅制修法，課稅稅率最高45%，免稅門檻以獲利為標準，新台幣400萬元以下免稅，預計2016年元旦上路。
房地合一稅訂有日出條款，2016年元旦以後取得，或2014年1月2日之後取得、且持有2年內出售，才會受規範；目前所有的房屋持有者不受新制影響。
行政院會上午通過房地合一稅修法，包括所得稅法部分條文修正草案與特種貨物及勞務稅條例修正草案，將送立法院審議。
財政部昨天完成第三場「政院版」房地合一實價課稅座談會，張盛和表示，儘管學界、在野黨團及產業界對課稅方案仍有不同意見，卻一致達成房地合一制應儘速立法的共識。他也轉述，學界給予政院版課稅案，高達90分的評價。
完成三場座談會後，財政部已在昨天將座談會紀錄送交行政院，行政院將在今日舉行的院會會議中，通過與房地合一制改革相關的所得稅法、特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例修正草案。
張盛和指出，各界對政院版均給予肯定，財政部不會建議行政院再調整課徵方案，今日行政院會過關後，明天可望轉送立院審查。
行政院版房地合一稅終於定案，以目前政院版房地合一稅，加上未來持有稅增加，台灣房產投資輕稅的黃金時代成為歷史。房地產業者認為，未來有三大趨勢，包括贈與節稅空間縮小、新制上路前自住購屋成本較低、台北市精華區豪宅明年入手較划算等。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近年相當熱絡的透過贈與避稅、節稅行為，多是利用公告現值與市價之間的落差，但日後若受贈者出售，並以房地合一實價申報時，若產生可觀的資本利得，贈與節稅效益將大打折扣。
曾敬德表示，房地合一和舊制的申報制度相比，最大差異在於舊制土地免資本利得稅，假設未來長期房價有上漲空間，明年新制上路前進場，並持有超過兩年時間，出售都適用舊制，上路前購屋相對划算。不過，台北市高級住宅則相反，因為高級住宅房屋評定現值高、建物在房地比所占比重高，加上併入所得後可能會適用40%或45%的稅率，相較下，新制持有超過兩年的20%或15%稅率，可能更划算。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台灣房市進入重稅時代，原先版本自住免稅的排富條款設定為總價4,000萬元，現在則以獲利400萬元做為門檻，等於降低課稅門檻、擴大加稅的規模，影響戶數激增到4.8萬戶，影響層面變廣。