台灣進入高齡化社會，據內政部統計，今年3月全台65歲以上人口，即佔總人口比率14%以上，近年帶起各地同步出現興建醫院、增建病床與整修門診大樓的熱潮。今年台中正在興建中的醫院包括水湳健康產業園區、沙鹿童綜合醫院三民院區、光田醫院向上院區，清一色集中交通機能絕佳的區塊，其中海線甚至有著連兩所醫療院所；彰化員林則有最新開幕的員郭醫院，受惠人口進駐，早已直接帶來就業人口與人潮，新案房價也漲1成。
去年動工的光田醫院向上院區，位處向上路七段、國道3號龍井交流道附近，總建坪超過4萬坪，未來可提供超過500床醫療需求，預計2022年完工，附近就有處稱為「水裡社」的新興靜謐住宅區，也是整個大肚山麓一帶，唯一有千萬元內新別墅的地區，為台中住宅入手門檻最低生活圈。據實價行情揭露，當地主力總價多介於700~900萬元之間，近年也有些微上漲跡象，如附近最大造鎮系列「橘郡」，近5年來平均行情漲幅也有1成。
李欽泗指出，受惠醫療院區進駐規劃雙棟醫療大樓、帶進百名員工及眷屬，也已經帶動房市買盤，今年光是龍井地區至少就將推出400多戶別墅，主要集中國道三號龍井交流道周邊，又可串連中科生活圈，購屋指名度相當高。