對於賣家來說，物業價格非常重要，所以要小心。在發布之前，賣方應考慮財務需求和房地產市場來定制房產價格。
從賣方的角度來看：如果賣家急於出售現金，或者如果你想移民並急於出售建築物，你可以考慮訂下一個對買家更有吸引力的價格，亦可以出售房屋家電和裝飾。如果賣方只是想換樓，或者房產僅用於投資，那麼您必須熟悉二手市場的趨勢。為了獲得高額利潤，有必要看看出售建築物的好機會。在市場轉旺的情況下，賣方的議價能力自然有所改善，你可以嘗試設定比預期更高的價格。如果房地產市場淡靜，買家要求價格很少，你可以靜待樓市轉旺後才放盤，以確保以合理滿意的價格出售房產，而不是出售以較低的價格。
從房地產市場的角度來看：賣方應參考同一地區類似房產的交易記錄，並參考市場上出售的同類房產的其他投標價格。要了解自己和他人，請參考代理商交易，賣家可以參考這個。
放盤前物業需包裝：如果賣方希望以最優價格出售房產，他應該在發布之前做好準備，稍微包裝，清理整個房屋，並進行簡單的維修。因為購買者通常會以需花費龐大開支來裝修的理由來降低房產價格。為了避免買方的誇大並將其作為價格的藉口，賣方更好地準備提高單位的吸引力。