問38：「押租金」與「租金」的差別？
答:法律把租賃契約列為有名契約的類型之一，除了因為社會上比較常見外，主要是將其法定要件列出來後，可以與其他契約類型做區隔，並因此杜絕不合理的社會現象。押租金雖然在社會上於租賃關係中屬於常見的現象，很多人也以為他屬於租賃契約的成立要件，但其實押租金會增加承租人的負擔造成社會問題，因此法律將押租金排除於租賃契約的生效要件中，並且規定高於一定程度的押租金，超出部份可以抵扣租金。
租賃契約，以出租人「同意」將租賃標的物租予承租人使用收益，承租人「同意支付」租金而成立。因此只要意思達成共識就能成立，無須實際交付租賃物或租金，而一方已履行另一方卻不履行則屬於違約處理的範圍，那是另一個問題了。而法律只規定租金為法定契約要件，則押租金自然不屬於租賃契約的生效要件，所以就算寫在同一個契約書中，仍屬於另一個契約內容，屬於無名契約的一種，擔保承租人履行租金、違約金、租賃物之返還等契約義務。而押租金契約一般是以交付押金為成立，屬於要物契約的一種，因此必須實際交付押金後才會成立押租金契約，如果房客已交付租金，而房東亦提供房子給房客使用也收受了租金，則就算有押租金的約定而未實際交付押租金使押租金契約未成立，亦不影響租賃契約繼續有效。
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2009: 問36：我家是頂樓加蓋,為什麼違章建築也會有課稅的問題？