受到聯準會升息速度不如市場預期，以及美國政府面臨關門危機，導致美股連續下挫，不過REITs表現相對抗跌，同時，REITs也開始展現吸金的魅力，根據投信投顧公會統計，不動產證券化基金11月規模成長逾8千萬，其中以台新北美收益基金成長最大。台新北美收益基金經理人李文孝表示，REITs基本面並無太大變化，三大利多包涵:一，升息末端最具成長潛力的資產，二，企業獲利與展望俱佳，三，近三年資金流出幅度大，籌碼穩定。目前REITs折價幅度達17%，為絕佳進場點，建議投資人逢低布局。
李文孝分析，統計過去歷史數據，當Fed升息到末段，甚至提早停止升息時，REITs絕對是表現最佳的資產類別之一，尤其過去幾年老是被升息打壓，籌碼相對乾淨，而且根據最新財報顯示，REITs產業基本面好轉，企業獲利展望佳，預期2019年將是REITs表現的一年。
李文孝進一步指出，根據高盛提出的報告，標普500指數的獲利預期從2018年開始高點反轉，但是標普REITs指數卻是從2018年開始向上，由於兩者成長差距縮小，有利於資金轉進REITs產業。
李文孝表示，美國的就業率依然穩健，失業率創新低，對於商業與住宅REITs是一大利多，而消費力強勁有利於零售型REITs，目前REITs在2019年整體預估獲利將成長4.9%，由於REITs產業多半先保守預估再逐季增加獲利展望，預期明年REITs將有不錯表現空間。