新盤帶動，二手交投熾熱，有向隅客回流北角半山豪宅，令該區近月成交量回升至22宗，較9月份增長逾三成。一線及二線屋苑同時造好，寶馬山花園、賽西湖大廈及雲景台均各錄2宗沽售。另外渣華道新盤開價在即，有二手業主封盤觀望，部份則加價達一成，推動區內樓價持續升溫。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最近港島多個新盤開售炒熱氣氛，北角半山二手豪宅交投持續，10月至今暫錄22宗沽售，較9月份16宗成交明顯增加。近月成交銀碼集中於1600萬至2400萬元單位，部份買家為向隅用家。例如賽西湖大廈1座低層A室，實用1124方呎，3房1套望園景，獲新盤向隅客斥資2355萬元連1車位市價承接，換樓自用。另外有海景台低層D室，實用730方呎，原業主放盤1個月，僅微議價3萬至1286萬元，亦獲向隅客連1車位市價承接自住。
雖然盤源短缺，但入市氣氛濃厚，買家不惜追價置入優質心頭好，造成多宗破頂成交，近月成交價亦上升約4%。例子有雲景台頂層單位，實用1065方呎連天台，原業主放盤僅兩星期即以原價2900萬元連1車位沽出，實呎價27230元，創屋苑同類造價及呎價新高。
另一宗富麗園C座高層04室，實用681方呎，原業主放盤2星期微議價22萬元，以屋苑同類破頂價1228萬元連1車位易手，造價比市價高出2%。目前睇樓熱鬧，人流較9月份增長近兩成，市價放盤一般只需1個月即能轉手，最快兩星期內即走。另外，受渣華道新盤即將開價刺激，北角近一成業主封盤觀望；另有一成半人反價達5%至10%，進一步收窄盤源。如海景台中層B室，實用920方呎連1車位，業主由原本叫價1980萬元，加價至2200萬元，加幅逾一成。另外寶馬山花園6座低層A室，實用845方呎，業主亦因新盤效應反價一球至1850萬元，加幅逾半成。
黃文龍續指，寶馬山花園打破8、9月悶局，於10月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價18864元。其中一宗是11座高層C室，實用845方呎，原業主放盤一個月，最終議價30萬至1620萬元市價易手，實用呎價19172元。屋苑現時僅餘17個確實放賣盤，3房佔大多數，近半數連租約放售，平均實呎叫價19950元。2房入場單位叫價1200萬元；3房入場費1750萬元起。
位於雲景道38號的雲景台亦受用家追捧，於10月至今共錄2宗成交，平均實用呎價達23239元，當中已計算前述的連天台破頂價單位。屋苑現時只有12個確實放盤，全屬3房單位，有5伙連租約放售，平均實呎叫價22200元。現時入場單位是一個中低層G室，實用1065方呎，叫價2100萬元連1車位放售。
據香港置業分區董事林文奇表示，受港島新盤刺激，北角半山近月交投明顯急增，同區一手開價亦拉高區內二手叫價。以一線豪宅屋苑賽西湖大廈為例，屋苑於10月至今暫錄2宗沽售，平均實用呎價達22243元。當中6座中層A單位，實用1290方呎，原業主放盤2個月，議價170萬至3030萬元連1車位市價易手，實用呎價仍達23362元。而9月亦錄2宗成交，平均實用呎價23760元。屋苑現時約有20個放賣盤，3房單位佔當中8成，近3成放盤連租約放售，平均實呎叫價23000元，入場費2350萬元起連1車位3房間隔。