七月份市佔率排行榜首四位名次不變，惟兩大銀行市佔率顯著回落，匯豐及中國銀行(香港)市佔率由六月份佔逾半市場，收窄至七月份不足四成半的比例(44.7%)。據研究部最新按揭資料顯示(見表一)，兩大銀行現樓按揭市場佔有率連續兩個月錄得下跌。匯豐銀行現樓按揭排名連續第四個月居首位，不過市佔率由六月份的26.25%降至七月份的24.84%(2,599宗)；中國銀行(香港)居於次位，市佔率跌穿兩成至19.86%(2,078宗)；渣打銀行市佔率由7.31%微增至9.48%(992宗)，穩守季軍位置，至於恒生銀行受惠P按使用比率增加，市佔率進一步回升至8.96%(937宗)，續居第4位。
另外，星展銀行繼年初恒生銀行淡出H按市場後亦表示暫停提供H按，令其市佔率進一步下跌至第九位。其他繼續提供H按之中小型銀行反而搶攻市場。七月份第5至9位現樓按揭之市佔率排名依次為：花旗銀行連升三級至第5位的，佔4.03%(422宗)；中國建設銀行(亞洲)第6位，佔3.28%(343宗)；第7位是大新銀行，佔3.22%(337宗)；交通銀行升至第8位，佔3.19%(334宗)；星展銀行(香港)降兩級至第9位，佔2.67%(279宗)；東亞銀行及中信銀行國際位處第10位，各佔1.91%(200宗) (見圖三)。
經絡按揭轉介研究部資料反映，本年首七個月現樓按揭市佔率仍然由匯豐銀行領先(見表二)，佔25.73% (22,621宗)；第2位為中國銀行 (香港)，佔23.16%(20,368宗)；恒生銀行居第3位，佔10.94%(9,621宗)；其次是渣打銀行，佔6.96%(6,124宗)。
至於樓花按揭方面，在政策市的氣氛陰霾籠罩下表現遜色，發展商推盤步伐亦放緩，七月份錄得724宗(見圖四)，較六月份的751宗減少27宗，減幅3.6%。七月份的樓花按揭當中，有286宗來自「尚城」，佔該月樓花按揭市場近四成(39.5%)；其次為「星堤」，錄得188宗；而「現崇山」亦錄得81宗。七月份樓花按揭，由中國銀行(香港)以28.04%的市佔率(見表三)，連續三個月穩守榜首位置；匯豐銀行居次席，市佔率由22.37%擴大至26.93%；第3位仍為渣打銀行(香港)，佔14.92%；第4位為恒生銀行，佔少於一成(8.98%)。
而今年首七個月樓花按揭錄2,538宗，較去年同期的2,715宗減少6.5%，當中以中國銀行(香港)居首，市佔率達26.91%(見表四)；匯豐銀行奪得亞軍，佔24.31%；第3位為渣打銀行(香港)，佔16.75%；第4位為恒生銀行，佔不足一成(9.06%)。儘管如此，由於政府日前重申積極增加土地供應，加快賣地及招標活動，預期發展商下半年的推盤步伐加快，加上大型新盤推售在即，涉及逾千伙，將有助帶動樓花按揭。