未來2023年F、G區開發後，土地成本每坪約15萬至20萬間，仍低於目前善化舊市區地價，30坪透天別墅總價上看1,100萬～1,300萬元，因FG區接近善化舊市區，生活機能更方便，增值空間大，前景可期，李大森分享如果不急著買房子，這個區段的房子也是不錯的選擇。21世紀不動產企劃研究室指出，台南的房價相較於六都來講相對親民，相信會有許多在南科就職的科技新貴購入周邊房產，南科效應帶來的就業機會大增，勢必也會吸引包租公置產投資，整體而言南科生活圈房市持續看好。