在2008年環球金融海嘯時，老C一句話樓市進入冰河時期，不少業主要乖乖地減租。當時有人問我如何確認樓市的冰河時期，我話要分開為業主的冰河時期以及物業代理的冰河時期。如果樓價不斷下跌，這就是業主的冰河時期。如果樓市處於一個買家不買，業主不賣，成交量非常之 低的時候，這就是物業代理的冰河時期。嚴格來說，環球金融海嘯時樓價不斷下跌，但成交量比今日仍然為多，是屬於業主的冰河時期，但被物業代理騎劫，除了樓價下跌之外，還要向租客減租，受到雙重損失。現在受修例示威活動影響，樓市進入不買不賣階段，樓價比高峰期下跌不足4%，但成交量就非常之低，這應該算是物業代理的冰河時期。不過業主不用開心，在連續不斷的示威活動之下，樓價很快就會大跌，業主的冰河時期隨即到來，大家要有心理準備。