買房無疑要經過三個過程，即看房、議價和成交，而有關專家提醒欲入市的購房者，在目前的市場情況下，尤其要把握以下四個環節，不要讓自己在購房過程中吃虧。
另一方面，購房者應對購房地段、個人生活習慣、工作學習環境作一番仔細的調查，做到生活和交通成本的有效控制。舉例來説，王先生原本打算把家安置在莘莊地鐵沿線，但是由於地鐵沿線的房價較貴，因此最後他以一個合理的價格把家安置在離地鐵有一定距離的某一樓盤，但是當他裝修入住後發現，從家到地鐵站這一段路程較長，沒有直達的公交車，上下班只能靠打車，最終經過長期居住之後，王先生發現他花在交通工具上的成本足夠可以讓他買一套離地鐵較近的物業。
當購房者看中一套房子之後，接下去就是和房東的議價階段。在這一階段，購房者不會直接報出自己的心理價位，因為他們通常會擔心仲介在價格上做文章。有關人士透露，因為現在市場不好，仲介商之間的競爭異常激烈，而購房者也會貨比三家，因此為了獲取成交量，仲介會把業主的報價直接報給購房者。有關人士還提醒讀者，因為目前房東也不會輕易説出自己的底線，所以選擇一些品牌仲介、王牌經紀人更有利於和業主議價。據了解，目前一般業主的議價空間在2%到5%之間。