作為來自香港的開發企台中月子中心推薦業，我們在制定推盤價格策略的時候，肯定要考慮到以往在香港的開發經驗。在香港，我們每次推盤的時候會把房源保持在一定的數量之內，價格則會根據當時的市場需求加以調整，讓項目價格呈現平穩上升。當然，如果整體市場出現價格波動，我們也會做相應調整。
內地某些開發商出於盈利的考慮，房價一漲甚至達到10%、20%，而“譽天下”的漲幅一直維持在5%左右。我們進入中央別墅區開發“譽天下”，當時就有其他項目可以做價格參考，但我們並沒有根據同區域項目比較法去給項目定價。而是按照我們自身的經驗和方式，結合當時的北京市場環境，制定瞭相對親民的價格。對於同行指摘的漲幅問題，在我們看來，每一期開盤有5%左右的漲幅也不算低瞭。“譽天下”有1500套連城大宅和特色大宅，我們不希望因為大幅調價而造成銷售的波動，平穩地把項目銷售完成並保證合理的利潤，才是我們台中頂級月子中心的目標。
但說實話，我們真的沒有預測台中月子中心價格到北京的房價在十年間這麼火（笑）。
香港房企對於“平穩”二字的堅守可以從今年上半年的銷售情況中管中窺豹，不少港企截至八九月份的銷售額也就幾百億，根本不能跟內地開發商上千億、幾千億的規模比較。所以香港開發商跟內地開發商的發展思路完全不同：內地開發商是快速開發、快速套現，香港企業是從一個比較長的時間段去考量。
記者：剛才談到過去十年，您對於北京市場、對於長江實業十年深耕中央別墅區的回顧與感慨，那麼您對未來十年北京樓市的預測是什麼？曾經有一位經濟學傢稱未來北京房價能達到80萬元/平方米，您認為可能嗎？您個人判斷十年後的北京樓市最高價台中產後護理中心推薦能達到多少？
至於未來十年的房價，我個人認為，理論上北京房價可能會出現所謂“天價”，但是小概率事件。