今時今日抽中居屋和公屋，開心過中六合彩，下一步，當然要想想怎樣裝修。
近年居屋交樓質素參差 ；公屋方面，房署更新了對租戶的裝修限制。所以無論你是居屋準業主，還是公屋準租戶，都有一些要特別注意的事項。以下跟大家逐一說明。
如果你是成功以綠表申請居屋的公屋租戶，或是俗稱「屋換屋」的公屋調遷戶；根據房署要求，你要在收樓 60 日內交還原有公屋，令裝修時間緊迫。
一個四、五百呎的家居全屋裝修，即使不訂造傢俬，一般師傅都需要近 2 個月才能完成，時間只是剛剛夠。如果新居是已入伙的屋苑，工程更只能在辦公時間進行，就更加緊迫了。
所以這種情況，我們通常會建議戶主以現成傢俬代替訂造。因為若有大量訂造傢俬，基本上就一定會超時了。
如果真的希望慢工出細貨，當然也可以另覓地方短租，但這樣就要搬兩次屋了。此外，你可以向屋署申請延期交還公屋一個月，前題是要繳付三倍租金。
現在的新落成居屋都是以接近「清水樓」狀態交樓，沒有房間間隔，也沒有地板，好處是減少浪費，同時省卻清拆費用，但這也代表居屋較私樓有更多裝修不得不做。
清水樓其實不是問題，這裡想提醒準業主要更加小心的，反而是居屋交樓時僅有的小量裝修的質素，近年十分參差。為人詬病的包括廚房和廁所「空心磚」、牆身油漆有「沙眼」等，新聞也有報道。
這些問題，除了會影響希望保留原有裝修的準業主，也可能影響新裝修的工序，例如油漆是否要「剷底」、鋪地板前是否要先盪平地台等，所以記得問清楚裝修師傅。而如果要保留，就要自己驗清楚，甚至聘請驗樓師幫忙，及早發現問題，要求房委會處理。
公屋裝修一向有諸多限制，近年房署雖然有所放寬，不過租戶仍有不少地方要注意，否則違規被發現時要自費還原，不理會更有機會被收樓。
公屋裝修與居屋和私樓一樣，都要先向管理處 (屋邨辦事處) 申請。不同的是，過程中公屋戶可能會聽到一份房委會的《裝修承辦商參考名單》(包括房署的「駐邨裝修承辦商」)，你可自行決定是否選用名單內的裝修公司，或另找公司。
這份名單的設立，當初是為防止黑社會滲透屋邨，公司除了要通過警方的背景審查，對銀行存款、過去工程額等也有要求。不過用這些公司也不代表安枕無憂，近年就有名單內的公司因合謀定價，妨礙公平競爭，被告上法庭。