相比起住宅市場長期佔據媒體重要位置，一般市民對寫字樓市場的關注程度並不高，但實際上，本港寫字樓市道較住宅更為熾熱，構成的負面影響更可能甚於住宅。據差餉物業估價署統計，以1999年為基數，至今住宅價格升幅約200%，而寫字樓價格的升幅則高達350%；同期，住宅租金升幅約80%，而寫字樓租金升幅約120%。究其原因，主要是近年本港經濟發展迅速，刺激需求飆升，而供應遠遠跟不上。數據顯示，本港甲級寫字樓落成量自2010年起開始出現短缺，此後5年累計短缺300萬平方呎。雖然2015年起落成量開始回升，但依然供不應求，因此市場對寫字樓前景十分看好，上月恒基和南豐先後以232億元和246億元，分別投得中環美利道停車場和啟德商業地皮，地王接連誕生。