張先生稱，他的同事王小姐承租了通州某小區一個底商，他幫助王小姐打掃房屋，在進入後窗陽臺時從陽光板跌入地下室，致跟骨骨折，經鑒定為九級傷殘。他起訴王小姐、房屋業主、小區物業及開發商，要求他們共同賠償醫葯費、誤工費、殘疾賠償金等共計27萬餘元。
法庭上，各方互相推諉。王小姐稱，她並不知道陽光板連接地下室，物業公司及業主均未盡到任何告知及保障義務。業主稱，物業公司也沒有對其進行過提醒。
物業公司和開發商均認為，張先生自己未盡到註意義務，陽光板沒有任何質量和結構問題。