受一手豪宅新盤之帶動，豪宅升勢驚人，但細價物業，由於造價低，攀升幅度亦甚理想。屯門兆康苑兩房單位，於兩年半間升值71.6%。
中原地產屯門兆康高級分行經理楊俊偉表示，兆康苑J座高層02室，面積567平方呎，享開揚景，日前以115萬元易手，折合呎價2028元。買家為外區客，自西鐵九龍南線通車後，交通相當便捷，遂決定以兆康苑作為換樓物業。買家早前屬意同屋苑另一單位，但被其他買家捷足先登，參觀上述單位後，各項條件皆稱心，即拍板購入。原業主於07年3月以67萬元購入單位，持貨兩年半，升值71.6%，帳面獲利48萬元。
楊俊偉指，兆康苑本月迄今暫錄成交21宗，與上月同期相若，平均呎價1898元。楊氏指，西鐵效應令區內物業成交急速上升，吸引外區客睇樓，令兆康苑成交量及造價均保持強勢。