最簡單和流行的擁有方式，是俗稱為「生死契」的「互繼共有權」(JOINT TENANCY)，其特點是二人或以上共同擁有全部產權，互相有自動承繼權，即甲乙兩人共有，每個人算是擁有一半產權，甲去世後自動由乙全部承繼。請注意，即使甲在遺囑上訂明其擁有權由丙繼承，也是沒有效力的，因為必定是由乙以共有人(JOINT TENANT)身份承繼。假如物業由多位共有人擁有，最「長命」的一位將擁有全部產權。
原來子女接受贈與時，亦同時接受了產業原來的成本。假如子女自己有住宅，這個物業不屬於自住，出售時產生了大筆資金增值，便要繳納資金贈值稅。較聰明的做法，是繼續由父母以生前信托之信托人擁有產權，將來離世才由子女承繼產權，到時全部成本獲得提升至市場價值，出售時極可能免付任何資金贈值稅。
可是，在三種特殊情況下，父母仍在時將產權轉移子女可能有好處。第一，有些父母準備將來要申請政府醫療福利(MEDI-CAL)，亦即俗稱為「白卡」，為了避免政府將來要求後人出售物業償還政府 (ESTATE RECOVERY），便提早將產權轉移。目前加州的「回看期」(LOOK BACK PERIOD)是三十個月。這種避免償還的手法雖非違法，但卻有些道德上的爭議，不在本文討論範圍。