美聯集團主席黃建業先生指出，現在樓市慘過沙士，我相信他的意思是成交量，因為樓價是比沙士的時候貴上幾倍，而事實上樓價指數比最高峰時下跌了不足1％。其實，負責做指數的人不知道，不少人等待指數下跌，如果不跌，他們不敢買樓。
六月初，雖然有反對「逃犯條例」的示威行動，但仍然有不少人對我說，如果樓價下跌10%，他們就會飛撲入市。到了最近，我見樓價已經跌了10%，但他們仍然未有人入市，我以為他們擔心局勢繼續惡化而不敢買樓，這是人之常情，但原來不是。他們說樓價的確到了心水價，本來可以買樓，但見到樓價指數紋風不動，反而不敢買，恐怕指數突然下跌，影響他們剛買入的樓價亦下跌。假如指數現在已經下跌了10%，一定飛撲入市。
我相信很多人不知道現在買樓的人心態有所改變，他們不是擔心樓價繼續上升而買樓，而是希望樓價下跌可以「執平貨」。那些人見到樓價指數紋風不動，又怎會入市？我相信指數負責人「捉錯用神」，認為那些準買家見到樓價在如此大風大浪之下仍然不跌，他日中美貿易戰以及修例事件得到解決，樓價一定會飆升而入市。