隨後，記者來到距CBD不遠的一處住宅區，這裡是鄭東新區第一批住宅小區，2008年前後開始業主陸續入住，聚集著溫哥華廣場、綠城·百合以及後來新開盤的聯盟新城等小區。記者發現，小區周邊的人氣同樣不高，進出小區的業主不多。不過，各個樓盤周邊的商鋪入駐率較高，約70%的底商都有商傢在經營，小區旁邊的馬路上也停滿瞭車輛。"大都是來新區辦事的，CBD那邊沒車位瞭，就把車停這邊瞭。"一位當地居民告訴記者。
記者隨機進入瞭其中一幢商住樓內，由於樓房按住宅格局設計，樓道、電梯間均顯得狹小、擁擠，衛生狀況也不理想，紙屑、煙頭遍地可見，樓內鮮見住戶居住，倒是有不少公司的職員及外來辦事人員進進出出。相鄰的幾幢商住建築周邊的商業配套也不完善，中午時分，不少公司職員都在路邊攤草草解決午餐問題。與另一條街道上商業設施相對成熟的丹尼斯七天地相比，這裡命名為CBD東方商業廣場的商業大道卻是大門緊鎖，一片空曠。