財經事務及庫務局副局長劉怡翔，被指於一○年擔任按揭證券公司總裁和金管局總裁委員會成員期間，涉在政府公布降低按揭成數的措施約二十天前，分別購入兩個單位。金管局和劉怡翔都澄清，他簽訂臨時買賣合約時，並不知道金管局有關降低按揭成數的措施，不存在偷步買樓。但劉怡翔承認，自己因為疏忽沒有向金管局申報按揭安排；他向本報透露，當年使用銀行同業拆息(HIBOR)加零點六五厘的按揭計畫，屬當年市價水平。金管局則表示，會就此作跟進。
劉怡翔在二○一○年七月二十一及二十五日簽署臨時買賣合約，與任職拔萃女書院校長的太太劉靳麗娟及大律師女兒劉恩沛，分別以六百一十八萬及九百九十八萬元，購入何文田翠華大廈及幸運閣各一個高層住宅單位作投資用途。同年八月十三日，金管局宣布將物業按揭成數上限由七成降至六成。
金管局及劉怡翔都表示，劉怡翔是在七月二十九日才獲告知相關政策。金管局消息人士解釋，金管局醞釀有關政策時，只有金管局總裁陳德霖、負責處理銀行監管的副總裁及個別下屬參與討論，劉怡翔並非參與決策人士；直至政策成熟即將公布前，才告之幾位相關的金管局高層。
因此，劉怡翔在簽署臨時買賣合約時，並不知悉相關政策，沒有所謂「偷步」買樓問題。劉怡翔其後分別在九月十日及十一月八日作出申報(見買樓時序表)。
據按揭界人士指出，當年一般客戶使用以銀行同業拆息作基準的按揭計畫，息率則為HIBOR加零點七厘，但收入高、薪金穩定及過往還款記錄理想的優質客戶，則可以取得HIBOR加零點六五厘。以一 年七月的一個月拆息約零點二五厘計算，劉氏可享的實際息率為零點九厘，以承造七成按揭，還款期二十年計，劉氏及其家人以六百一十八萬元購入的何文田幸運閣單位，當時每月供款額約一萬九千七百零三元，而一般客戶採用HIBOR計畫，實際息率為零點九五厘，供款為一萬九千七百九十九元，相差九十六元。