根據交通部觀光局的旅館業相關調查統計發現，去年蔡政府上任前（一到五月）與最新公布的今年前五個月全台觀光旅館總營收（含住房、餐飲、其他收入）相比，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，總金額從去年的248.2億滑落到今年的240.6億，衰退3%，這是金融海嘯、政府開放陸客來台以來首見衰退，將近8億的產值蒸發。若再深入就「住房收入」分析，全台今年較去年短少5%，設備等級較低的一般觀光旅館衰退幅度較大，已達7%，東部、南部的一般觀光旅館更跌出12%、15%的紀錄。
全台今年前五個月觀光旅館平均住房率為63%，較去年67%縮減4個百分點，其中，中部地區有多個著名觀光景點支撐，表現最穩健，逆勢成長2%，但北部則減少3%，從七成以上跌落到68%。最慘的是南部、東部均衰退7%，若從客房的住用數來看就更嚴重，南部減少了8%，東部更大跌12%。黃舒衛認為，這跟陸客人數變少有極大關連，因為南部的觀光旅館陸客住房人數從23.8萬掉到12.4萬，東部更從9萬掉到3.4萬，分別減少48%、63%，遠高於全國平均值的-43%。另一方面，南部、東部觀光旅館的團客比都高達45%，較全國平均值38%來得高。可見成也陸客、敗也陸客，來客的組合直接牽動業者生計。
另一方面，全國平均房價微降1%，北部領跌2 %吸引來客，但衰退最多的南部、東部並未因應陸客減少、住房率下修的需求萎縮而調整平均房價，甚至還上漲2%、4%。假設陸客持續減少，而新南向政策的新客源來不及補充或是根本鞭長莫及，預期住房率、營收、平均房價還會繼續下修，未來修正幅度恐怕會更大。
唯一例外的應屬離島地區，在無新增供給且陸客從231人大增至2,896人，成長11.5倍之後，不但平均房價不漲，還反跌近三成，帶動住用人數增加80%、總營收大漲51%，值得其他區域借鏡。
全台觀光旅館今年多開出508間房，總量成長1.8%，所以從業人數微增0.95%。新開業的包括國際觀光旅館等級的宜蘭綠舞國際觀光飯店，以及一般觀光旅館級的台北量子酒店及宜蘭悅川酒店，而台北萬豪酒店也增開74間客房。黃舒衛表示，如果以商用不動產收益價格的角度分析，簡單來說總營收減少，但經營及稅費等成本增加，等於不動產產生的淨收益降低，連帶表示整體的資產價格水位下降，而投入的業者持續增加，僧多粥少，代表獲利、資產價格都被持續稀釋。
雖然，今年上半年來台旅客數512萬人，全年可望守住千萬大關，但仍較去年少5.6%。黃舒衛表示，從觀光旅館市場營收來看，目前衝擊相對較小，且新增供給緊縮，所以供過於求的問題不大，相對來說較低階的一般旅館無論是新增家數、客房數都增加5%，但客源結構在變、住宿需求在變、消費內容在變，對於鎖定陸客、團客的平價旅館來說，首當其衝。