為不服原審履行契約事件民事判決依法上訴事：
二、上廢棄部分，被上訴人第一審之訴及假執行之聲請均駁回。
三、第一、二審訴訟費用由被上訴人負擔。
一、被上訴人起訴主張其於民國９５年１２月８日向上訴人之被繼承人購買坐落新北市板橋區文化路１段２２２之３號４樓「健華營區改建基地」眷宅，２８坪型（含車位）土地持分及房屋坪數以權狀登記為準，約定買賣價金總價新台幣（下同）８７０萬元，雙方並於台灣桃園地方法院公證處認證房屋買賣契約，且於公證人王哲明面前支付第１期簽約金４４０萬元，惟簽約後被繼承人過世，由上訴人承受及繼承，上訴人拒絕履約，被上訴人以存證信函解除買賣契約，請求依契約第６條第２項加倍返還已收到之簽約金即８８０萬元等語，然查依國軍老舊眷村改建條例第５條第１項之規定，乃民法之特別法，排除有關繼規定，上訴人取得系爭房地，依國軍老舊村改建條例乃屬原始取得，被上訴人與被繼承人先前訂立之買賣契約因不可歸責於王之事由致給付不能。
１、按因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免付付義務。因不可歸責於雙方當事人之事田，致一方之給付全部不能者，他方免為對待給付之義務。民法第２２５條第１項、第２６６條第１項分別定有明文。
２、次按原眷戶享有承購依本條例興建之住宅及由政府給與輔助購宅款之權益。原眷戶死亡者，由配偶優先承受其權益；原眷戶與配偶均死亡者，由其子女承受其權益，餘均不得承受其權益，國軍老舊眷村改建條例第５條第１項定有明文。