租屋 租屋常見問題 房屋使用相關 租賃房屋之修繕應由何人負責？
依據民法429條與租賃住宅市場發展及管理條例第8條規定，租賃房屋的修繕責任除非租賃契約有另外約定由房客負責，否則房東具有房屋設備修繕義務，並且也包含房屋設備消耗品（例如燈泡、冷媒….等），房東不得拒絕修繕。如果房東應負的修繕責任，卻未於適當的期限內修繕，房客在依契約完成通知程序後是可以自行修繕，並且要求房東償還修繕費用或是在租金中扣除。
租屋 房客篇 圓滿租屋 點交房屋應注意哪些事項？
順利租到理想中的房子了，在房東交房子給您之前，別忘了確時點交房屋內的設備傢俱，目前屋況是否有瑕疵、有無需要修繕的地方，事先確認好未來正常使用下房屋耗損之責任歸屬，可以減少未來許多糾紛唷！房客也應對房屋善盡愛護，雙方適時的保持關心與互動，將有助於對屋況的共同維護。