寫了一些投資理論，大受好評，很多客人及網友看過之得都覺得甚為實用，要求我繼續再寫下去。
龍師傅有求必應，徇其所請，再寫多一些給大家分享。
我身邊有很多投資專家，而我對投資專家的定義是：一定要對方真的在股市或樓市賺到錢的才算是專家，而不是那些每天都看信報，每個星期一本 imoney，但每個月都是輸錢的人。
我有一個朋友，一個客人，他們兩個都是投資專家，而我也在他們身上學到很多投資理論。
他們的投資模式不太一樣，但他們都有一個共通點，就是很熟悉市場的運作，而且兩個都贏了很多錢。
他們教了我很多實際又有用的投資方法，我不妨和大家分享。
我有一個樓神朋友，她只是一個打工仔，由零開始，但她很勤力儲錢，沒多久就給她儲了一筆首期，然後買了她人生的第一層樓，沙田第一城。
及後，她又買又放，來來去去都只是買沙田第一城，她現在，已經在沙田第一城有七個單位，還要有四個已經供斷。
我很佩服她，覺得她真的很有辦法，所以我常常問她投資房地產的方法；她也樂意和我分享。
以下句句都是金句，記住了！
這是第一個道理：永遠只買你熟悉的樓盤。
為甚麼呢？因為你從少住在該區，或在該區工作，你就會對該區非常熟悉；如果是這樣，那該區的樓盤何為貴，何時為貼價，何時為抵買，你都一清二楚。
我的客人從少住在沙田第一城附近，她對該區非常熟悉，尤其是沙田第一城。她可以說出整個樓盤有多少座，有多少個單位在放盤，自住及租住的比例，每個單位的坐向，呎數，價錢是多少。
我對她不禁由衷佩服。她可以將沙田第一城的所有資料告訴我，如數家珍。
樓盤在香港何只千萬個，你也沒有可能背熟每一個樓盤的資料；如果是這樣的話，倒不如選擇你最熟悉的樓盤，然後花心機精神將這個樓盤的所有資料記住，這樣當該樓盤有放盤出現，你馬上可以知道是否抵買。
她還有另外一個殺手鐧，就是每次她買樓，都是只出首期，然後就將之放租。
這個做法的好處是，利用別人的錢去幫自己賺錢，我也常教客人這個道理。
因為如果你樓盤選對，租金回報高的話（高的定義我以前是五厘，現時是四厘），基本上別人租樓的錢，絕對可以 cover 供款。
那你只出首期，然後有人幫你供樓，廿年之後，這幢樓便屬於你。
我的客人為何只買沙田第一城？因為她認為，沙田第一城，在沙田區最多人認識。
多人認識的好處是，成交密，價高，來去快。
你可以想得到，當你手緊，急需要放樓的時候，如果你的樓盤沒有人認識，可能會很久才放得出。
但如果你手頭上有的是明星樓盤，人盡皆知，那放出的機會自然快。
以我看來，奧海城，泓都，寶翠園，貝沙灣，美孚，昇悅居等等，都是明星樓。
龍師傅最重事實，數字及分析，這也是那麼多網友及客人喜歡看我網誌的原因。我很欣賞這位客人的原因，也是因為她可以用事實說服我。
這個客人有七個沙田第一城單位，而她只是一個學歷不高的普通打工仔，最重要的，是她今年只有三十五歲！
她的成功，讓我視她的投資心得為金科玉律，我一生都會記住！