大台北新屋公設比不斷攀升，《蘋果新聞網》訪查，內湖區有新成屋，基地僅百餘坪、戶數不到20戶，公設比高達43%，挑戰購屋族接受度；無獨有偶，6年前也有建商在東湖推出華廈，因基地僅48坪，加上需設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等，公設比竟高達53%，再扣掉陽台部分，幾乎是「買公設送房子」，私下了解，該案銷售並不順利。
天時地利不動產總經理張欣民表示，公設就社區住戶共同持有的設施，包括停車位、電梯、逃生梯、消防設備、水箱、機房等等。
後來到了2005年時，台北縣蘆洲大囍市社區發生火災，釀成多人死亡，促使《建築法》、《消防法》修改，政府規定8樓以上建築，須強制設置2座逃生梯，且逃生梯的寬度、樓高都另有規定，此外如排煙室、消防箱、通風管道間、避難空間等也都有明文條列規範，使得建物共同使用部分增加不少，公設比至少增加5%，突破30%大關，此後逐步攀升。