受惠於工廈拆售項目，近月工商舖市場交投氣氛理想，四月份工廈註冊量創下十個月後的高位，註冊金額更創下歷史新高。鑑於住宅物業受多項「辣招」所限，加上部份工廈入場容易，回報更可達四至五厘，因此不少人開始涉獵投資車位、工商舖等物業。然而，工商舖與住宅的按揭條款略有不同，投資者宜小心「地雷」以免損手。
另外，現時不少工廈拆售，出現劏盤，買家宜先弄清楚，獨立契、分契及劏盤的分別。首先，獨立契即是一個樓宇單位一張契，亦即是只有一個業權，這類承造按揭最簡單；分契的意思是將一個大單位分為小單位出售，而業主需透過律師行辦理，並於土地註冊處登記，將一個業權分拆為幾個業權，如手續辦妥，便可自由買賣，按揭問題不大；劏盤即指一個單位被分成兩個或以上的獨立單位，而每個單位沒有獨立的業權，加上業主未必會向屋宇署申請，或會牽涉另一個僭建的問題，因此銀行一般不接受劏盤的按揭。
因此，購入工廈單位前，買家最好先了解大廈公契，留意公契上列明之土地用途，是住宅或是商業用途。另外，還要查閱土地註冊處記錄，可看到業權狀況、是否有釘契的情況，還要留意單位有否符合《建築物條例》的規定，如走火通道、防火、排水及通風系統等。最後，記得購入單位先找銀行估價，以免估價不足大失預算。