個人交易房地適用房地合一新制，於尚未調查或未經他人檢舉前補報並補繳所漏稅款，免罰！
財政部中區國稅局沙鹿稽徵所表示，自105年1月1日起，個人交易之房屋、土地，如於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或105年1月1日以後取得者，或交易105年1月1日以後取得以設定地上權方式的房屋使用權，應依房地合一新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於房屋、土地完成所有權移轉登記日(房屋使用權交易日)之次日起算30日內自行申報納稅；若課稅所得為0、虧損情形或適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，仍應於規定限期內，向國稅局辦理申報。
該所近來查獲多起課稅所得為0或交易為損失案件，因民眾誤認無應納稅額即無須辦理申報，而遭處行為罰3,000元情形。
該所提醒，如個人未依限辦理申報，經國稅局查獲，將處3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定補徵應納稅額外，並按補徵稅額處3倍以下之罰鍰，惟前開兩項罰鍰得擇一從重處罰。因此，個人交易房地如有漏未申報者，在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，請儘速向戶籍所在地稽徵機關補報及補繳稅款，以免遭受處罰。
納稅義務人如有任何相關問題，可撥打財政部中區國稅局免費服務電話洽詢，該所將竭誠為您服務。