西半山美麗臺多次收購告吹，近期的三十億元收購又突然觸礁。
(星島日報報道)收購進行得如火如荼的西半山美麗臺，再度突然觸礁，消息人士透露，由於樓市陰晴不定，加上西半山已設高限，發展商有感項目風險大，於是決定「褪軚」，令這個早前以三十億元收購中的項目，再度胎死腹中，業主一場歡喜一場空。
早前美麗臺有一家測量師行，指代表發展商，向小業主提出收購，出價三十億元，雖然較高峰時期出價三十五億至三十九億五千萬元，減價逾一成四，依然隨即獲得逾五成小業主接受，收購如火如荼進行中，惟近日又生變數，根據美麗臺小業主透露，由於該家測量師行未能覆行之前的承諾，在指定時間交出背後買家身分，加上近來對於收購一事表現怠慢，有業主積極與中介人簽署，惟中介人卻諸多推卻，令他們懷疑中介人的誠意，以及他們背後是否有實際買家。日前，該物業收購小組開會，決定與該家中介人終止合約，不排除於短期內另覓中介人。
有消息人士透露，由於美麗臺收購事宜一拖再拖，西半山設置了高限，令發展添風險，加上近年有不少投資者介入，紛紛購入單位「落釘」，日後或增加收購難度，加上樓市仍然陰晴不定，因此有意洽購物業的發展商「褪軚」，令中介人的態度有變。
根據早前出價三十億元計算，以實用面積計算，收購價每方呎高達一萬四千七百八十元，單位涉資一千零二十四萬至一千九百二十八萬元，較區內物業呎價現市值介乎九千至一萬元，高出約五成。
據小業主表示，早前該家測量師行良策出價三十億元，較高峰的三十五億至三十九億五千萬元，減價逾一成四至兩成四，惟考慮現時樓市全面回落，加上西半山地積比亦已降低，因此，他們接受出價，惟不能預料的是，收購又再度觸礁，可說一場歡喜一場空。
美麗臺於○五年，小業主釀醞將物業推出，直至前年一月，才正式委託代理行標售，兩個月後收逾三份標書，其後恒基曾積極收購，惟去年一月，因未能達致指定成數而放棄。去年三月，小業主甄選中介人作為代理，參與的有田生、第一太平及良策，其中，田生出價逾三十八億元，並透露代表九龍建業收購，但小業主選擇了出價最高的良策，出價達三十九億五千元，及後收購未見兌現，買家沒有出現。直至去年底，良策再接再厲提出收購，惟最後仍告吹。