大角嘴變天在即，恒地（0012）及市建局積極於區內收購舊樓重建，有基金斥資1200萬元購入大角嘴地舖博收購。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，剛以1200萬元連租約購入大角嘴大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖，建築面積350呎，呎價34,286元。商舖現租予食肆，月租2.2萬元，租期至2021年11月，現可享租金回報2.2厘。
李續指，此舖具收購潛力，又鄰近利奧坊大型重建項目，日後人流必定更旺，計劃作中長線持有，商舖市值月租約3.5萬元。
原業主於1997年6月以400萬買入，持貨22年，獲利800萬元離場，物業升值2倍。
資料顯示，恒地於2016年12月，就牡丹大廈毗鄰的嘉善街1號、大角咀道39至53號及博文街2號的舊樓，向土地審裁處申請強拍，當時估值5.261億元。