二Ｏ一四年底，桃園升格直轄市第六都，區內產業投資、工作機會激增，加上中央統籌分配款的大幅提升，升格效應發酵。二Ｏ一五年機場捷運即將通車，最大增值力道正匯聚桃園市區域。
桃園市永豐特區以龍壽街、龍安街、中華路、文中路範圍內區域為主，鄰近內壢火車站生活圈、桃園市府特區，周邊生活機能成熟，加上省道中華路經過，可連結中壢市、桃園市，距內壢火車站車程約五分鐘，距離南桃園交流道車程約十分鐘，交通便利。目前施工中的台鐵捷運紅線為桃園都會區鐵路高架化。由東至西，將連接桃園市與中壢市，由集盛建設投資興建的「歐楓大郡NO.5」，鄰近永豐路站，預計二Ｏ一七年通車後，將享受捷運交通圈的便利生活。目前規劃中的桃園捷運橘線O11站（龍安站），將串連桃園都會區與內壢、中壢、平鎮至龍潭間主要廊帶之交通運輸服務。
龍安街有黃昏市場，鄰近ＩＫＥＡ、愛買等大賣場，上海路則有市場，購物採買十分便利。鄰近學區則有桃園明星學校武陵高中、永豐完全中學以及龍山國小、文山國小、中興國中，為教育資源充足優良學區。
「歐楓大郡NO.5」基地座落於桃園市桃園區龍泉六街，基地面積1055坪，規劃Ａ、Ｂ兩棟建物，地上12樓、地下3樓，Ａ棟分為四區、Ｂ棟單獨一區，41~72坪，各有專屬梯廳進出，而每區標準層皆為雙併單梯，計有住宅110戶、店面七戶，全坡道平面車位179個。
「歐楓大郡NO.5」所處的龍壽地區為早期省立桃園醫院周邊發展出的住宅聚落，而基地坐落的龍泉六街，則以龍山國小為中心，由中華路轉進龍祥街後，不僅車流量少，商家除了7-11、萊爾富及部分餐飲店外，大多為一般住家，為十分單純的靜巷住宅聚落。
本區居民主要採買仰賴龍安路商圈，車程約五分鐘，且經由龍安街直行大興西路三段可上南桃園交流道，再銜接中山高或北二高。除了龍安路商圈，也可前往內壢前站商圈採買，兩者車程差不多約在五至七分鐘左右。
延續集盛建設代表業績「歐楓大郡」系列風格，本案採歐式外觀立面，線條表現對稱穩重，崗石由基座向上鋪設至二樓，臨路退縮六米、建築面寬超過百米，公共走道空間鋪陳展現不凡水準。
社區及停車場出入口都設於龍泉六街，迎賓大廳挑高六米八，設有接待櫃台、大型吊掛水晶燈、歐式沙發，通過後方自動門便是內部中庭；雖人員、車輛都由龍泉六街進出，不過此側其實為建築背面並非正面。
由於基地旁即是農業保護區，為了保留這無限棟距的景觀，建商刻意將建築正面朝向農業保護區。不僅如此，Ａ棟共四個梯間，除了進出各自獨立，建商更進一步打造景觀電梯，讓住戶乘坐時也時能鳥瞰農業保護區景色。
「歐楓大郡NO.5」住宅坪數設定相當單純，A棟為權狀41.3坪與54.86坪兩種格局，並規劃現階段市面已不多見的前陽台進出，不但具備玄關功能，穿脫外出鞋或雨具不需進入屋內，也可種植花草點綴自家門面。
公設設施規劃在社區兩端，除了挑高六米八迎賓大廳，Ａ戶一樓還有咖啡廳、交誼廳，而Ｂ棟另採1、2樓的會館形式，一樓前側為交誼區並設有吧檯，後側則為閱讀區。二樓則是撞球室、健身房。本案公設比僅28～29.7％。
標準建材方面，每戶全室23.5公分中空樓板，可有效阻隔上下樓層間的噪音問題，其他包括：長寬各六十公分的三洋霧面止滑磚、櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，ＳＶＡＧＯ蒸烤爐，ＴＯＴＯ單體馬桶、免治座及周邊衛浴設備，當層排氣系統等。