近日有消息指銀行陸續上調按揭計劃息率，市場關注是否有新一輪加息潮。經絡按揭轉介首經濟分析師劉圓圓表示，目前銀行體系穩健，熱錢充裕令資金成本持續低企、加上紀錄以來新低的拖欠比率、健康之供樓負擔水平，均反映本港加息條件及誘因尚未出現，上調息口以抵禦風險乃個別情況，加息實為姿態多於實際需要。劉圓圓進一步分析，各項因素反映本港未有加息條件：
美國聯儲局上周公佈最新議息結果，聯邦基金目標利率維持不變，隨後啟動涉及約6,000億美元規模的第二輪貨幣量化寬鬆政策，料大量熱錢會持續流入香港，加息條件尚未成熟。總括而言，量化寬鬆政策用意刺激經濟，與加息的抑制方向大相逕庭，而本港多年來實行聯繫匯率機制與美元掛勾，港息仍需跟隨美息走勢。現時全球資金泛濫，熱錢四出尋找出路，相信第四季本港按揭利率將維持低企，料按揭需求持續。然而在自由競爭的市場上，不掛除個別銀行因應其本身業務策略及利潤水平等因素，繼而對個別客戶作出調整按息的決定，但整體樓按市場將繼續利好樓市發展。