上星期立法會終於通過印花稅修訂條例草案，決定將換樓期限由6個月延至12個月。上星期亦有銀行率先推出定息按揭計劃，由此看來銀行事實上是「水浸」， 短期內加息應該不會出現。市場成交方面，450萬元以下的成交仍然活躍，當中有一單成交，就出現過10位客人排隊「睇樓」，四客競價的情況出現，而剛剛推出的馬鞍山新樓盤，首批單位即日沽清，購買力驚人。按照近過去兩星期來看， 一般在農曆年過後才出現的小陽春已提早來臨。如果加上政府推出2500個白居二，銀行放寬九成按揭的話，市場必定再火上加油。
居屋方面，上星期屯門區最後一個100萬元以下放盤已經成交，屯門區暫時已未有100萬元以下放盤，其他外區居屋亦繼續有破頂成交，當中有報導指馬鞍山錦豐苑自由市場成交830萬元，成為新界居屋王。我們的老闆汪敦敬先生較早前已經說過今年居屋必有過千萬成交，到現在真是「雖不近，亦不遠」了。各位合資格買居二市場單位的人士，真的奉勸大家早些出來「睇樓」，否則政府真的出了白居二計劃的時間表後，相信居屋業主態度隨時變得更進取。
租盤方面，上星期已提及租盤有增加趨勢，臨近農曆新年來臨，租務成交有機會再放慢。正在放租盤的業主，如果有租客與你商議的話，而又可以過年前起租的話，不妨跟對方議價吧，否則隨時要到二月尾才開始會多些租客出來「搵樓」， 無謂因少失大了！