日前截標的港鐵黃竹坑站三期，於昨日開標公佈結果，由長實以獨資形式奪地，市傳標價達300億元，同時為該集團近兩年來首次奪地。
是次為長和主席李澤鉅正式接掌集團後，首次奪得地皮，長實執行董事吳佳慶表示，對此感到欣喜，集團一直積極參與土地競投，按照每個項目本身條件及潛質審慎出價，從不抱有志在必得心態。他認為是次成功投標價錢十分理想，利潤合理。
吳氏續指，黃竹坑站是港島僅餘最大型港鐵上蓋物業發展項目，其中以第三期最毗鄰港鐵站，住宅連同商場發展合共約150萬方呎，佔整個黃竹坑站發展面積約35%，為規模最大的期數。集團對三期發展潛力極具信心，預計物業於2023年落成，料日後落成物業可享開揚景觀。
項目住宅部份涉及約100萬方呎，料提供不多於1200伙；另有逾50萬方呎商場，惟商場由發展商出資及興建，落成後須交回港鐵，單位設有限呎條款，至少興建360伙面積不少於538方呎的單位。長實過往曾多次參與港鐵商場及住宅發展項目，包括青衣站發展項目，以及將軍澳日出康城1、2、3及8期等。
長實近兩年以來沒有投得地皮，對上一次奪地為約兩年前，即16年9月，以約19億奪得沙田九肚麗坪路地皮，每方呎樓面地價約8001元；至於對上一次投得港鐵項目，為15年10月奪得將軍澳日出康城8期。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚估計，發展商將主力興建面積約500至700方呎的中型單位，料項目銷售呎價逾3.5萬元。