Niklas Ahola
Naples, Florida
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+1 239-301-9123
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niklas@niklasahola.com
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linkedin.com/in/www.linkedin.com/niklasahola
Acquisitions Associate | Real Estate Advisor
Dynamic Acquisitions Associate with over a decade of experience in the luxury real estate sector, specializing in the vacation home market. Adept in real estate valuation, financial modeling, and portfolio analysis. Acquired, managed, analyzed, and disposed of nearly $100 million in real estate throughout key Florida markets. Possesses exceptional communication skills and a deep understanding of real estate acquisitions, asset due diligence, budgeting, and property onboarding. Passionate culture carrier proficient in cross-functional collaboration with multiple stakeholders and executive leadership, enriching high-performing teams and navigating the complexities of the short-term rental market. Adaptable and driven individual with a comprehensive understanding of vacation markets, tourism trends, hospitality, and vacation rental market dynamics

WORK EXPERIENCE
Acquisitions Associate, Florida
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Florida
Pacaso
Mar 2022
 - Feb 2023
Managed multiple real estate transactions from inception to close, overseeing acquisition, disposition, financial analysis, revenue reporting, and portfolio performance of nearly $100 million in real estate assets in key vacation markets throughout Florida.
Provided strategic recommendations and worked directly with the Chief Investment Officer and CFO to launch The "Selldown" capital-light acquisition model
Saved 1-3% in company commission expenses per transaction by introducing real estate brokerage relationships and personal network to create company relationships with industry-leading brokers
Developed and optimized FF&E & CapEx Budgets and reduced costs by 5-15% for each property during home onboarding
Communicated cross-functionally with multiple stakeholders, including the CFO, VP of Sales, Operations, Acquisitions, and Legal Teams.
Generated weekly acquisition due diligence and financial models to identify 5-10 acquisition opportunities per market using Tableau, Public Records, and MLS data to determine short-term rental trends, primary residence ownership, and legal risk analysis
Completed quarterly portfolio asset valuation reports and performed qualitative & quantitative analysis of short-term rental rates and potential occupancy to determine new revenue streams in a changing economy.
Luxury Real Estate Advisor | Principal Agent
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Naples, Florida
Compass
Jan 2018
 - Apr 2022
Procured, Managed and Closed $60+ Million in transactions since 2015
Communicated cross-functionally with buyers, sellers, investors, tenants, lenders, and attorneys to provide positive experiences to all parties involved in the transaction
Developed and presented proposals to clients to raise awareness of potential real estate investments
Licensed Real Estate Advisor
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Naples, FL, USA
Engel & Voelkers
Sep 2013
 - Jan 2018
Grew STR & LTR Rental Portfolio from 12 to 42 properties over five years.
Identified market niche of in-demand vacation homes generating premium rental rates and high seasonal occupancy
Delivered customer-focused service by prioritizing client needs through trust, communication, and market knowledge resulting in word-of-mouth advertising and referrals
SKILLS
Asset Analysis, Collaboration, Real Estate Acquisition, Real Estate Investment, Short-Term Rental Analysis, Market Dynamics, Accountability, Interpersonal Communication, Negotiation, Team Enrichment, Property Valuation, Financial Modeling, Financial Analysis, Acquisition Due Diligence, FF&E and CapEx Budgeting, Revenue Management, Adaptability, Customer Relationship Management, G-Suit Tools, Mac OS and iOS, Microsoft PowerPoint, Transaction Management, Advanced Microsoft Excel, Versatile Problem Solving, Passion
EDUCATION
Bachelor of Science, Business Management
Florida Gulf Coast University
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Fort Myers, FL, USA
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Sep 2008 - May 2013
Bachelor Of Science, Marketing
Florida Gulf Coast University
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Fort Myers, FL, USA
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Sep 2008 - May 2013
Lutgurt College of Business | Double-Major

NCAA Division One Student-Athlete | Captain of the Men's Golf Team

Dean's List | 2011 - 2013

Iron Man Scholarship Recipient

FGCU Foundation Scholarship Recipient

CERTIFICATIONS
Compass Passion Award Winner
Engel & Voelkers Elite Advisor Club
Member of Florida REALTORS®
Member of National Association of REALTORS®
니클라스 아홀라플로리다 주 네이플스-+1 239-301-9123-niklas@niklasahola.com-linkedin.com/in/www.linkedin.com/niklasahola인수 어소시에이트 | 부동산 어드바이저고급 부동산 부문에서 10년 이상의 경력을 쌓은 동적 인수 어소시에이트는 별장 시장을 전문으로 합니다. 부동산 가치 평가, 재무 모델링 및 포트폴리오 분석에 능숙합니다. 플로리다 주요 시장에서 약 1억 달러에 달하는 부동산을 인수, 관리, 분석 및 처분했습니다. 탁월한 커뮤니케이션 기술과 부동산 인수, 자산 실사, 예산 책정 및 부동산 온보딩에 대한 깊은 이해를 보유하고 있습니다. 여러 이해관계자 및 경영진과의 부서 간 협업에 능숙하며, 고성과 팀을 강화하고 단기 임대 시장의 복잡성을 헤쳐나가는 열정적인 문화 전달자. 휴가 시장, 관광 트렌드, 접객업, 휴가 렌탈 시장 역학에 대한 포괄적인 이해를 갖춘 적응력 있고 추진력 있는 개인.업무 경험인수 어소시에이트, 플로리다-플로리다PacasoMar 2022 - 2023년 2월플로리다 전역의 주요 휴가 시장에서 약 1억 달러에 달하는 부동산 자산의 취득, 처분, 재무 분석, 수익 보고 및 포트폴리오 성과를 감독하면서 시작부터 종료까지 여러 부동산 거래를 관리했습니다.전략적 권장 사항을 제공하고 최고 투자 책임자 및 CFO와 직접 협력하여 "셀다운" 자본 경량 인수 모델을 출시했습니다.부동산 중개 관계 및 개인 네트워크를 도입하여 업계 최고의 중개인과 회사 관계를 구축함으로써 거래당 회사 수수료 비용을 1~3% 절감했습니다.FF&E 및 설비투자 예산을 개발 및 최적화하여 주택 온보딩 과정에서 각 부동산에 대해 5~15% 비용 절감CFO, 영업, 운영, 인수, 법무팀 부사장 등 여러 이해관계자와 부서 간 커뮤니케이션을 진행했습니다.단기 임대 동향, 주 거주지 소유권 및 법적 위험 분석을 결정하기 위해 Tableau, 공공 기록 및 MLS 데이터를 사용하여 시장당 5~10개의 인수 기회를 식별하는 주간 인수 실사 및 재무 모델을 생성했습니다.분기별 포트폴리오 자산 평가 보고서를 작성하고 단기 임대료 및 잠재적 입주율에 대한 정성적 및 정량적 분석을 수행하여 변화하는 경제에서 새로운 수익원을 결정합니다.럭셔리 부동산 어드바이저 | 수석 에이전트-네이플스, 플로리다CompassJan 2018 - Apr 20222015년 이후 6천만 달러 이상의 거래 조달, 관리 및 마감구매자, 판매자, 투자자, 세입자, 대출 기관 및 변호사와 교차 기능적으로 의사 소통하여 거래에 관련된 모든 당사자에게 긍정적 인 경험을 제공했습니다.잠재적 부동산 투자에 대한 인식을 높이기 위해 고객에게 제안서 개발 및 제시공인 부동산 어드바이저-네이플스, 플로리다, 미국엥겔 & 볼커스Sep 2013 - Jan 20185년 동안 STR 및 LTR 임대 포트폴리오를 12개에서 42개로 늘렸습니다.프리미엄 임대료와 높은 성수기 점유율을 창출하는 수요가 많은 휴가용 주택의 틈새 시장 파악신뢰, 소통, 시장 지식을 통해 고객의 니즈를 우선시하여 고객 중심의 서비스를 제공함으로써 입소문 광고와 추천을 이끌어 냈습니다.SKILLS자산 분석, 협업, 부동산 취득, 부동산 투자, 단기 임대 분석, 시장 역학, 책임감, 대인 커뮤니케이션, 협상, 팀 강화, 부동산 가치 평가, 재무 모델링, 재무 분석, 인수 실사, FF & E 및 CapEx 예산, 수익 관리, 적응력, 고객 관계 관리, G-Suit 도구, Mac OS 및 iOS, Microsoft PowerPoint, 거래 관리, 고급 Microsoft Excel, 다목적 문제 해결, 열정학력이학사, 경영학플로리다 걸프 코스트 대학교-포트 마이어스, 플로리다, 미국-2008년 9월 - 2013년 5월이학사, 마케팅플로리다 걸프 코스트 대학교-포트 마이어스, 플로리다, 미국-2008년 9월 - 2013년 5월루트거트 경영 대학 | 복수 전공NCAA 디비전 원 학생 선수 | 남자 골프팀 주장딘스 리스트 | 2011 - 2013아이언맨 장학금 수혜자FGCU 재단 장학금 수혜자인증컴퍼스 열정상 수상자엥겔 앤 볼커스 엘리트 어드바이저 클럽플로리다 부동산 중개인 협회 회원전미 부동산 중개인 협회 회원