Quality community review (QCR)I have considered and developed this invention (QCR) over a 30 year span and it hasn't been until recent technological advances have allowed for me to put it all into a technical format. This (via the website, phone apps, and Global Positioning Service (GPS)) invention (QCR) will be a format and a tool for home buyers and home sellers. It will enable For Sale by Owner (FSBO's); Realtors; Buyers and Sellers to access information on communities that is essentially not completely available or thought about until the new home buyer is in the home. This is the ‘Community Information’ in a technical format readily available and rated and based on expert and industry standards. The basis of the QCR will be three fold; the legal ascept, governing documents; the Leaders of the community, Board of Directors; and the existing homeowners, the new buyer's ‘future neighbors’. I believe homebuyers should consider the community in which they are about to purchase a house in very, very carefully, which most time this is overlooked. As buyers have so much to think about when purchasing a home such as house size, school districts, roof styles, bedroom size, very often they don't consider what the feel of actually living within that neighborhood and community will feel like. Now through our research and testimonials the QCR will give them a ‘glimpse’ of the actual community before they put an offer on the home or buy within that community. Buyers driving through a community will be able to engage the QCR info via a phone ap or website on a laptop, just by a Geo Location function and read the ratings on the community they just drove through without even knowing the name of the community. I have worked, both, within the Real Estate Industry as a Broker and the HOA/Community Industry as a Community Manager. Having spent many years in each industry, I can say that they are always seen as two separate industries, by both sides that never meet up. The Real Estate agent is no longer in the picture when after the new home owner has spent their first month in the home and then after. Following that the Community Manager enters as the source of information for the community. Often times the home buyer has incorrect community information that was inadvertently passed along. Home buyers miss out because of this division and loose out in the passage of information. Now I can bring the QCR to the market place as a Bridge between two separated and completely divided industries. The OCR will be an ‘in between bridge’ from the Real Estate Market to the HOA/Community Market. Home buyers will be more informed about what their purchase will truly completely entail. In addition to having spent many years as a real estate broker, I have also spent many years as an HOA & community manager. I can say that I have witnessed first had what the lack of community knowledge can do to a home buyer. I have seen where homeowners have had to remove brand new roofs at $6000 plus because they didn't get the correct approval and picked the wrong type of shingle. I have also seen where a family had to surrender two Rottweiler puppies because they didn't check that their governing documents had a Breed Restriction for Rottweilers. This are just a few of examples, but there are many. Chances are even you, as the reader of this patent application, live in a community with governing documents. Wouldn't it be a huge advantage if you had a quick reference check for community restrictions. I believe so, that is why I created the QCR.I have searched various records, websites, search engines at my library computers and have not found anything similar to this patent and service for homebuyers. As I explain in my patent specification and patent abstract there is no other service like this available to a buyer or real estate agent. Most real estate services will provide a listing of house within a community with little or no community information. This Quality Community Review (QCR) will provide community information via a computerized data base that can be accessed by homebuyers, real estate agents. There are companies that will provide community documents via a web site, but they do not analyze and rate them. They do not provide financial information. These are public records that the QCR will make available to the homebuyer. Communities do have their own websites and quite a few do. However this QCR will be an independent 3rd party rating and information gathering service. There will be no connection to the community which will be completely objective 3rd party reviews of the community. This will be GPS or Geo Locator driven so buyers can access community information via the QCR application which no other company has that function. The data collected and information will be reevaluated on a time frame of approximately 12 months so there won't be old information within the QCR system. This QCR will employ people and create jobs. It will open up an industry that links the Real Estate Market and the Community Management Market together with a third in between new industry. The QCR rating system and information data base. It will additional enable physically challenged people an opportunity to work as a lot of the data entry is computer based. This product will be in every major metropolitan city and require staffing and consultants to service the customers of the QCR product. I do believe the market place is now ready for this new system and QCR especially with the advances in technology that will enable the data and info to be available on the computer & phones & watches in the future. As this will be the future of real estate shopping and buying houses.
품질 커뮤니티 검토(QCR)나는 30년 동안 이 발명(QCR)을 고려하고 개발했으며 최근의 기술 발전으로 이 모든 것을 기술 형식으로 만들 수 있었다. 이것(QCR)은 (웹사이트, 전화 앱 및 GPS(Global Positioning Service)를 통해) 주택 구매자와 주택 판매자를 위한 형식이자 도구가 될 것이다. 이것은 직접 집을 파는 셀러와(FSBO) 부동산 중개인, 구매자와 판매자가 새 주택 구매자가 집에 올 때까지 본질적으로 완전히 이용 가능하지 않거나 생각하지 않는 커뮤니티에 대한 정보에 액세스할 수 있게 할 것이다. 이것은 전문가 및 산업 표준을 기반으로 평가되고 평가되는 기술 형식의 '커뮤니티 정보'이다. QCR의 기초는 세 가지이다. 법적 동의, 통치 문서, 커뮤니티의 지도자, 이사회, 그리고 새로운 구매자의 '미래 이웃'인 기존 주택 소유자들; 저는 주택 구매자가 집을 구입하려고 하는 지역 사회를 매우, 매우 신중하게 고려해야 한다고 생각하지만 대부분의 경우 이를 간과하고 있다. 구매자는 주택 크기, 학군, 지붕 스타일, 침실 크기와 같이 집을 구입할 때 고려해야 할 것이 너무 많기 때문에 해당 지역 및 지역 사회에서 실제로 사는 느낌이 어떨지 고려하지 않는 경우가 많다. 이제 우리의 연구 및 평가를 통해 QCR은 주택에 제안을 하거나 해당 커뮤니티 내에서 구매하기 전에 실제 커뮤니티에 대한 '일견'을 제공할 것이다. 커뮤니티를 통해 운전하는 구매자는 지리적 위치 기능을 통해 전화 앱이나 랩톱의 웹 사이트를 통해 QCR 정보에 참여하고 커뮤니티 이름을 몰라도 방금 운전한 커뮤니티의 등급을 읽을 수 있다. 저는 부동산 업계에서 브로커로, HOA/커뮤니티 업계에서 커뮤니티 관리자로 일했다. 각 산업에서 오랜 시간을 보냈기 때문에 두 산업은 항상 서로 만나지 않는 두 개의 별도 산업으로 간주된다고 말할 수 있다. 부동산 중개인은 새 집 주인이 처음 한 달을 집에서 보낸 후와 그 이후에 더 이상 사진에 없다. 그런 다음 커뮤니티 관리자가 커뮤니티에 대한 정보 소스로 입력합니다. 종종 주택 구매자는 실수로 전달된 잘못된 커뮤니티 정보를 가지고 있다. 주택 구매자는 이러한 구분 때문에 놓치고 정보 전달을 놓치게 된다. 이제 나는 QCR을 두 개의 분리되고 완전히 분할된 산업 사이의 다리로 시장에 가져올 수 있다. OCR은 부동산 시장에서 HOA/커뮤니티 시장으로의 '중간 다리'가 될 것이다. 주택 구매자는 구매가 진정으로 수반하는 내용에 대해 더 많이 알게 될 것이다. 부동산 중개인으로 수년을 보냈을 뿐만 아니라 HOA 및 커뮤니티 관리자로도 수년을 보냈다. 나는 커뮤니티 지식의 부족이 주택 구입자에게 무엇을 할 수 있는지 처음으로 목격했다고 말할 수 있다. 나는 집주인이 올바른 승인을 받지 못하고 잘못된 유형의 지붕널을 골랐기 때문에 $6000 플러스에 새로운 지붕을 제거해야 하는 곳을 보았다. 나는 또한 관리 문서에 로트와일러에 대한 품종 제한이 있는지 확인하지 않았기 때문에 한 가족이 두 마리의 로트와일러 강아지를 포기해야 하는 경우도 보았습니다. 이것은 몇 가지 예에 불과하지만 많습니다. 이 특허 출원의 독자인 귀하도 관련 문서가 있는 커뮤니티에 살고 있을 가능성이 있다. 커뮤니티 제한 사항에 대한 빠른 참조 확인이 있다면 큰 이점이 되지 않을까요? 저는 그렇게 생각합니다. 그래서 QCR을 만들었습니다.나는 도서관 컴퓨터에서 다양한 기록, 웹사이트, 검색 엔진을 검색했지만 주택 구매자를 위한 이 특허 및 서비스와 유사한 것을 찾지 못했다. 내 특허 명세서와 특허 요약에서 설명했듯이 구매자나 부동산 중개인이 이용할 수 있는 이와 같은 다른 서비스는 없다. 대부분의 부동산 서비스는 커뮤니티 정보가 거의 또는 전혀 없는 커뮤니티 내의 주택 목록을 제공한다. 이 QCR(Quality Community Review)은 주택 구매자, 부동산 중개인이 액세스할 수 있는 컴퓨터화된 데이터베이스를 통해 커뮤니티 정보를 제공한다. 웹 사이트를 통해 커뮤니티 문서를 제공하지만 분석 및 평가하지 않는 회사가 있다. 그들은 재정 정보를 제공하지 않는다. 이것은 QCR이 주택 구매자에게 제공할 공개 기록이다. 커뮤니티에는 자체 웹 사이트가 있으며 꽤 많은 커뮤니티가 있다. 그러나 이 QCR은 독립적인 제3자 평가 및 정보 수집 서비스이다. 커뮤니티에 대한 완전히 객관적인 제3자 리뷰가 될 커뮤니티와 연결되지 않는다. 이것은 GPS 또는 Geo Locator로 구동되므로 구매자는 다른 회사에는 없는 QCR 애플리케이션을 통해 커뮤니티 정보에 액세스할 수 있다. 수집된 데이터와 정보는 약 12개월의 기간에 재평가되어 QCR 시스템에 오래된 정보가 없을 것이다. 이 QCR은 사람을 고용하고 일자리를 창출할 것이다. 부동산 시장과 커뮤니티 관리 시장을 연결하는 산업과 새로운 산업 사이의 3분의 1을 연결하는 산업이 열릴 것이다. QCR 등급 시스템 및 정보 데이터베이스. 많은 데이터 입력이 컴퓨터를 기반으로 하기 때문에 신체 장애가 있는 사람들이 일할 수 있는 기회를 추가로 제공할 것이다. 이 제품은 모든 주요 대도시에 있으며 QCR 제품의 고객에게 서비스를 제공하려면 직원과 컨설턴트가 필요하다. 저는 특히 미래에 컴퓨터, 전화 및 시계에서 데이터와 정보를 사용할 수 있게 하는 기술의 발전으로 인해 시장이 이 새로운 시스템과 QCR을 위한 준비가 되어 있다고 믿습니다. 이것이 부동산 쇼핑 및 주택 구매의 미래가 될 것이기 때문이다.