1. Position: Acquisitions Associate, Real Estate at AvantStay 
2. Relevant Skills: Adaptability, Financial Analysis, FF&E and CapEx Budgeting, Financial Modeling, Negotiation, passion, Real Estate acquisition, Real estate investment, short-term rental analysis, transaction management, Team Enrichment, Versatile Problem Solving, Financial Modeling, Advanced Microsoft Excel
 Relevant ExperienceManaged multiple real estate transactions from inception to close, overseeing acquisition, disposition, financial analysis, revenue reporting, and portfolio performance of nearly $100 million in real estate assets in key vacation markets throughout Florida.
Provided strategic recommendations and worked directly with the Chief Investment Officer and CFO to launch The "Selldown" capital-light acquisition model
Saved 1-3% in company commission expenses per transaction by introducing real estate brokerage relationships and personal network to create company relationships with industry-leading brokers
Developed and optimized FF&E & CapEx Budgets and reduced costs by 5-15% for each property during home onboarding
Generated weekly acquisition due diligence and financial models to identify 5-10 acquisition opportunities per market using Tableau, Public Records, and MLS data to determine short-term rental trends, primary residence ownership, and legal risk analysis. Procured, Managed and Closed $60+ Million in transactions since 2015. Grew STR & LTR Rental Portfolio from 12 to 42 properties over five years.

3. AvantStay delivers exceptional, unique stays for group travelers. The company has built a tech-enabled millennial hospitality brand to be the new standard for group experience. We are venture funded and growing rapidly in the explosive $100+ billion dollar STR industry.

What we are looking for…
An Acquisitions Associate who will support our Real Estate and Acquisitions teams in building and managing our real estate pipelines by performing and reviewing deep quantitative and qualitative analyses, providing recommendations to senior leadership, and supporting transactions from inception through negotiation to close. This Associate has a deep knowledge and love of real estate as well as has a competitive drive to get deals done while balancing accuracy, speed and deal creativity

What you’ll do…
Review STR financial analyses and provide recommendations on the profitability and capital structure of each transaction, incorporating a variety of financing structures
Effectively communicate deal strategy and negotiation guidance to analysts, cross-functional partners including Real Estate, Design & Procurement, and senior leadership
Take ownership and manage multiple transactions from inception through negotiation to close.
Perform acquisition due diligence including the review of leases, financial conditions, historical property operating results, financial assumptions and other information
Accurately and thoroughly complete transition-related tasks including but not limited to developing budgets, reviewing leases, reviewing offering memorandum, responding to cross-functional partners to resolve underwriting questions, reviewing STR owner-provided P&Ls, and running models to show budget implications within established timeframes.
Collaborate cross functionally with multiple stakeholders including analyzing portfolio performance with Revenue management and assessing FF&E & CapEx budgets with design & procurement during onboarding.
Work closely with the CFO, Revenue Management and Director of Underwriting, to create a framework for tracking accuracy of underwriting as compared to actual performance.
Complete accurate and thorough worksheets, reports, briefs, and proposals within agreed upon timeframes
Thoroughly analyze the impact of lease transactions to property value and yield within established timeframes.
Review and extract information from broker marketing books and third-party research.
Assist in the review of the annual operating budget to confirm consistency with property strategies.
What you’ll bring…
4+ years in investment banking and/or in-house real estate investing and acquisitions at a real estate company. Short-term rental and single-family residency experience strongly preferred
Bachelor’s degree in a related field (Finance, Real Estate). 
Deep knowledge of real estate valuation and financial modeling, travel trends, hospitality, hotels, tourism and the short-term / vacation rental market. 
A passion for all things real estate, an agility and ability to adapt to changing and ambiguous situations, and a general hunger for more. 
Advanced proficiency in Microsoft Excel, demonstrated ability to perform quantitative and qualitative analysis of assets using financial modeling techniques. Demonstrated ability to effectively define and resolve problems that balance multiple needs and interests. 
Strong communication skills with the ability to present ideas, instructions and information effectively, both orally and in writing.
1. 직책: 아방스테이 부동산 인수 담당 어소시에이트 2. 관련 기술: 적응력, 재무 분석, FF & E 및 자본 지출 예산, 재무 모델링, 협상, 열정, 부동산 취득, 부동산 투자, 단기 임대 분석, 거래 관리, 팀 강화, 다재다능한 문제 해결, 재무 모델링, 고급 Microsoft Excel 관련 경험플로리다 전역의 주요 휴가 시장에서 거의 1억 달러에 달하는 부동산 자산의 취득, 처분, 재무 분석, 수익 보고 및 포트폴리오 성과를 감독하면서 시작부터 마감까지 여러 부동산 거래를 관리했습니다.전략적 권장 사항을 제공하고 최고 투자 책임자 및 CFO와 직접 협력하여 "셀다운" 자본 경량 인수 모델을 출시했습니다.부동산 중개 관계 및 개인 네트워크를 도입하여 업계 최고의 중개인과 회사 관계를 구축함으로써 거래당 회사 수수료 비용을 1~3% 절감했습니다.FF&E 및 설비투자 예산을 개발 및 최적화하고 주택 온보딩 과정에서 각 부동산에 대해 5-15% 비용 절감단기 임대 동향, 주 거주지 소유권, 법적 위험 분석을 결정하기 위해 Tableau, 공공 기록 및 MLS 데이터를 사용하여 시장당 5~10개의 인수 기회를 식별하는 주간 인수 실사 및 재무 모델을 생성합니다. 2015년 이후 6천만 달러 이상의 거래를 조달, 관리 및 마감했습니다. 5년 동안 STR 및 LTR 임대 포트폴리오를 12개에서 42개로 늘렸습니다.3. 아방스테이는 단체 여행객을 위한 특별하고 특별한 숙소를 제공합니다. 기술 기반의 밀레니얼 세대 호스피탈리티 브랜드를 구축하여 단체 여행 경험의 새로운 표준이 되고 있습니다. 벤처 투자를 받았으며 폭발적으로 성장하는 1,000억 달러 이상의 STR 산업에서 빠르게 성장하고 있습니다.우리가 찾고 있는 것은...심도 있는 정량적 및 정성적 분석을 수행 및 검토하고, 고위 경영진에게 권장 사항을 제공하며, 거래 시작부터 협상 및 종결까지 거래를 지원함으로써 부동산 및 인수 팀을 지원하여 부동산 파이프라인을 구축 및 관리할 인수 어소시에이트(Acquisitions Associate)를 찾습니다. 이 어소시에이트는 부동산에 대한 깊은 지식과 애정을 가지고 있을 뿐만 아니라 정확성, 속도, 거래 창의성의 균형을 유지하면서 거래를 성사시키려는 경쟁적 추진력을 갖추고 있습니다.업무 내용...STR 재무 분석을 검토하고 다양한 금융 구조를 통합하여 각 거래의 수익성 및 자본 구조에 대한 권장 사항을 제공합니다.애널리스트, 부동산, 설계 및 조달을 포함한 교차 기능 파트너, 고위 경영진에게 거래 전략 및 협상 지침을 효과적으로 전달합니다.거래의 시작부터 협상, 종결에 이르기까지 오너십을 갖고 여러 거래를 관리합니다.리스, 재무 조건, 과거 부동산 운영 결과, 재무 가정 및 기타 정보 검토를 포함한 인수 실사를 수행합니다.예산 개발, 임대차 검토, 오퍼링 각서 검토, 인수 관련 질문 해결을 위한 교차 기능 파트너 대응, STR 소유주가 제공한 손익 검토, 정해진 기간 내에 예산 영향을 보여주기 위한 모델 실행 등 전환 관련 작업을 정확하고 철저하게 완료합니다.수익 관리를 통해 포트폴리오 성과를 분석하고 온보딩 중에 설계 및 조달을 통해 FF&E 및 자본적 지출 예산을 평가하는 등 여러 이해관계자와 교차 기능적으로 협업합니다.CFO, 수익 관리 및 언더라이팅 이사와 긴밀히 협력하여 실제 성과와 비교하여 언더라이팅의 정확성을 추적할 수 있는 프레임워크를 구축합니다.합의된 기간 내에 정확하고 철저한 워크시트, 보고서, 요약서 및 제안서를 작성합니다.정해진 기간 내에 임대 거래가 부동산 가치와 수익률에 미치는 영향을 철저하게 분석합니다.중개인 마케팅 서적 및 타사 리서치에서 정보를 검토하고 추출합니다.연간 운영 예산 검토를 지원하여 부동산 전략과의 일관성을 확인합니다.당신이 가져올 것...부동산 회사에서 투자 은행 및/또는 사내 부동산 투자 및 인수 분야에서 4년 이상 근무한 경력. 단기 임대 및 단독주택 거주 경험 적극 우대관련 분야(금융, 부동산) 학사 학위. 부동산 가치 평가 및 재무 모델링, 여행 트렌드, 숙박업, 호텔, 관광업, 단기/휴가 임대 시장에 대한 깊은 지식. 부동산에 관한 모든 것에 대한 열정, 변화하고 모호한 상황에 적응할 수 있는 민첩성과 능력, 더 많은 것에 대한 일반적인 갈망. Microsoft Excel에 대한 고급 숙련도, 재무 모델링 기술을 사용하여 자산의 정량적 및 정성적 분석을 수행 할 수있는 능력을 입증했습니다. 다양한 요구와 이해관계의 균형을 맞추는 문제를 효과적으로 정의하고 해결할 수 있는 능력이 입증되었습니다. 아이디어, 지침 및 정보를 구두 및 서면으로 효과적으로 제시 할 수있는 강력한 의사 소통 기술