I'm not a lawyer, and this should not be considered legal advice. However, I can provide you with a general template that you can modify to fit your needs. Consult with a lawyer before using these templates to ensure they are legally sound and enforceable.

For the open-source license (e.g., MIT License), you can use the following template:
```sql
MIT License

Copyright (c) [year] [your name or organization]

Permission is hereby granted, free of charge, to any person obtaining a copy
of this software and associated documentation files (the "Software"), to deal
in the Software without restriction, including without limitation the rights
to use, copy, modify, merge, publish, distribute, sublicense, and/or sell
copies of the Software, and to permit persons to whom the Software is
furnished to do so, subject to the following conditions:

The above copyright notice and this permission notice shall be included in all
copies or substantial portions of the Software.

THE SOFTWARE IS PROVIDED "AS IS", WITHOUT WARRANTY OF ANY KIND, EXPRESS OR
IMPLIED, INCLUDING BUT NOT LIMITED TO THE WARRANTIES OF MERCHANTABILITY,
FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT. IN NO EVENT SHALL THE
AUTHORS OR COPYRIGHT HOLDERS BE LIABLE FOR ANY CLAIM, DAMAGES OR OTHER
LIABILITY, WHETHER IN AN ACTION OF CONTRACT, TORT OR OTHERWISE, ARISING FROM,
OUT OF OR IN CONNECTION WITH THE SOFTWARE OR THE USE OR OTHER DEALINGS IN THE
SOFTWARE.
```
For the custom commercial license, you can use the following template as a starting point:
```vbnet
Commercial License for [Your Project Name]

Copyright (c) [year] [your name or organization]

This Commercial License (the "License") grants [Company Name], a [Company's jurisdiction] corporation ("Licensee"), the right to use, modify, and distribute [Your Project Name] (the "Software") for commercial purposes, subject to the following terms and conditions:

1. Fees and Payments:
   Licensee agrees to pay a royalty fee equal to 5% of the gross revenue directly attributable to the use of the Software in Licensee's products or services. Payments shall be made quarterly within 30 days after the end of each calendar quarter.

2. Grant of License:
   The License grants Licensee a non-exclusive, worldwide, and perpetual right to use, copy, modify, and distribute the Software in Licensee's products or services, subject to the terms of this License.

3. Endorsement:
   Licensee may use [your name or organization]'s name and logo to indicate that its products or services are based on [Your Project Name], subject to your approval. You reserve the right to revoke this permission at any time if you determine that Licensee's products or services do not meet your quality standards or harm your reputation.

4. Warranty Disclaimer:
   The Software is provided "as is", without warranty of any kind, express or implied, including but not limited to the warranties of merchantability, fitness for a particular purpose, and non-infringement.

5. Limitation of Liability:
   In no event shall [your name or organization] be liable for any claim, damages, or other liability arising from or related to the use of the Software or any products or services based on the Software.

6. Termination:
   This License may be terminated by either party upon written notice if the other party breaches any material term or condition of this License and fails to cure such breach within 30 days after receipt of written notice.

7. Governing Law:
   This License shall be governed by and construed in accordance with the laws of [your jurisdiction], excluding its conflict of law principles.

By using the Software under this License, Licensee agrees to be bound by the terms and conditions of this License
```
저는 변호사가 아니므로 법률 자문으로 간주해서는 안 됩니다. 하지만 필요에 맞게 수정할 수 있는 일반적인 템플릿을 제공할 수는 있습니다. 이러한 템플릿을 사용하기 전에 변호사와 상의하여 법적으로 건전하고 집행 가능한지 확인하세요.오픈 소스 라이선스(예: MIT 라이선스)의 경우 다음 템플릿을 사용할 수 있습니다:```sqlMIT 라이선스저작권(c) [연도] [귀하의 이름 또는 조직].이 소프트웨어 및 관련 문서 파일의 사본을 얻는 모든 사람에게 무료로 사용할 수 있는 권한이 부여됩니다.이 소프트웨어 및 관련 문서 파일 ( "소프트웨어")을 무료로 사용할 수 있습니다.제한 없이 소프트웨어에서 다음과 같은 권리를 포함하되 이에 국한되지 않습니다.사용, 복사, 수정, 병합, 게시, 배포, 재라이선스 및/또는 판매할 수 있는 권리소프트웨어의 사본 및 소프트웨어가 제공된 사람에게 허용하는 것다음 조건에 따라 그렇게 할 수 있도록 허용합니다:위의 저작권 고지 및 본 허가 고지는 모든 사본 또는 상당 부분에 포함되어야 합니다.소프트웨어의 사본 또는 상당 부분.소프트웨어는 명시적이든 묵시적이든 어떠한 종류의 보증도 없이 "있는 그대로" 제공됩니다.상품성에 대한 보증을 포함하되 이에 국한되지 않는 묵시적 보증,특정 목적에의 적합성 및 비침해. 어떠한 경우에도저자 또는 저작권 소유자는 어떠한 청구, 손해 또는 기타에 대해서도 책임을 지지 않습니다.계약, 불법 행위 또는 기타 소송에서 발생하는 책임,소프트웨어 또는 소프트웨어의 사용 또는 기타 거래로 인해 또는 이와 관련하여 발생하는 청구, 손해, 기타 책임소프트웨어.```사용자 지정 상용 라이선스의 경우 다음 템플릿을 시작점으로 사용할 수 있습니다:```vbnet프로젝트 이름]에 대한 상용 라이선스저작권 (c) [연도] [귀하의 이름 또는 조직].본 상용 라이선스(이하 "라이선스")는 [회사명], [회사 관할권] 법인("사용권자")에게 다음 약관에 따라 상업적 목적으로 [귀하의 프로젝트 이름]("소프트웨어")을 사용, 수정 및 배포할 수 있는 권한을 부여합니다:1. 수수료 및 지불:   사용권자는 사용권자의 제품 또는 서비스에서 소프트웨어의 사용에 직접적으로 기인하는 총 수익의 5%에 해당하는 로열티 수수료를 지불하는 데 동의합니다. 지불은 매 분기 종료 후 30일 이내에 분기별로 이루어져야 합니다.2. 라이선스 부여:   본 라이선스는 라이선스 사용자에게 본 라이선스의 조건에 따라 라이선스 사용자의 제품 또는 서비스에서 소프트웨어를 사용, 복사, 수정 및 배포할 수 있는 비독점적이고 전 세계적이며 영구적인 권리를 부여합니다.3. 보증:   사용권자는 [귀하의 이름 또는 조직]의 이름과 로고를 사용하여 해당 제품 또는 서비스가 [귀하의 프로젝트 이름]에 기반한 것임을 표시할 수 있으며, 이는 귀하의 승인에 따라 가능합니다. 귀하는 사용권자의 제품 또는 서비스가 귀하의 품질 기준을 충족하지 못하거나 귀하의 평판을 해친다고 판단하는 경우 언제든지 이 허가를 취소할 권리가 있습니다.4. 보증 면책:   본 소프트웨어는 상품성, 특정 목적에의 적합성 및 비침해에 대한 보증을 포함하되 이에 국한되지 않는 모든 종류의 명시적 또는 묵시적 보증 없이 "있는 그대로" 제공됩니다.5. 책임의 제한:   어떠한 경우에도 [귀하의 이름 또는 조직]은 소프트웨어 또는 소프트웨어에 기반한 제품 또는 서비스의 사용으로 인해 또는 이와 관련하여 발생하는 청구, 손해 또는 기타 책임에 대해 책임을 지지 않습니다.6. 해지:   상대방이 본 라이선스의 중요한 조항이나 조건을 위반하고 서면 통지를 받은 후 30일 이내에 그러한 위반을 시정하지 않는 경우, 본 라이선스는 서면 통지에 따라 양 당사자 중 일방에 의해 해지될 수 있습니다.7. 준거법:   본 라이선스는 법률 원칙의 충돌을 제외하고 [귀하의 관할권]의 법률에 따라 규율되고 그에 따라 해석됩니다.본 라이선스에 따라 소프트웨어를 사용함으로써 사용권자는 본 라이선스의 약관을 준수할 것에 동의합니다.```