here's the second content. I only want you to reply "acknowledged" to remember the second content. I will give you further instructions after this.
BUILDING DEFECTS ASSESSMENT REPORTING
Building Defects Assessment Reporting is a major undertaking and an important part of having a safe building.
Many organisations face the challenge of obtaining accurate data on current building and asset conditions through a building defects inspection. Accurate building condition data is essential for lifecycle costing, the scheduling of maintenance routines, meeting compliance obligations and budgetary submissions.

QBM provides a solid basis on which to develop plans for future action and acts as a record against which to measure change so speak to us about Building Defects Assessment Reporting for your building

Do you just want to know what is wrong with the building for maintenance planning? Would you like recommendations on what to do to rectify the problems, and what about the costing for the rectification works? QBM’s professional inspectors can undertake Building Defects Assessment Reporting providing you with a clear picture of these details. As a client of QBM, you decided what you want done and how detailed you need your reports.

All QBM Building Defects Assessment Reporting and Condition reports include colour photographic evidence of all identified items and the original digital photos can be made available to you should you require them.

The professional report
A more professional Building Defects Assessment Report would encompass full building and complex as well as digital photo recording of the actual condition. This is the full report that should be updated at every periodic inspection. How else do you really know the true condition of the property?
Unless a property manager can do all this, guaranteeing all building elements of the property will be inspected by a qualified inspector and not just one of the unqualified staff members, and then there is a risk exposure present.

Another benefit that arises from the use of qualified and trained building inspectors conducting proper and thorough inspections is that the building inspector can advise the managers on upcoming maintenance issues should be budget for in the future. This would be a welcome relief for body corporate and owners who might otherwise be burdened by a sudden spike on the maintenance or accumulation fund levies.

Regular, professional inspections will not prevent defects occurring, but they will identify them early so repairs can be carried out immediately to prevent major dramas and significant costs. Major repairs can seriously affect the value of a property often causing losses of tens of thousands of dollars in value. Owners want two experts not just one: they want a good property manager and also an independent building and property inspector.

Property Management of Strata Buildings: a salutary lesson
Strata managers and property manager are often challenged by the rising costs of managing their buildings. Many body corporates are reliant on the property manager to maintain the building to preserve the look and appearance of the property. Many conduct periodic inspections to produce a condition report. If such reports are conducted by unqualified and untrained staff members of the property management company to look for hidden problems. In one case an apartment in a multi story building had a water leak from a shower unit. Each time a plumber was called and the tiles were grouted over. This went on for years until a building inspector discovered that a water pipe had been punctured by a wall fitting, casing water damage that needed major repairs.

The end result was that the body corporate sued the property management company for the damages and cost of repair, plus the property management company also had to pay the tenant’s motel accommodation costs while the repairs were completed, and they had to pay all legal and court costs, reportedly totalling well over $42,000.

Property management companies often get their staff to conduct the periodic inspections, and this is common practice throughout the industry. The problem with this system is, they are not qualified to inspect and assess the components of the buildings; in most cases never checking under the floors, looking in the roof space, checking the showers for leaks (by the way, shower leaks are responsible for being the biggest number of defects found in this country). The property manager’s condition report is a very basic tick sheet that reports on things like the lawns and gardens being tidy, the inside being clean, and the tenant paying the rent on time.

You need to know your property is adequately inspected by a competent person who has a building background, knows what to look for and to catch problems early. Most property management companies just do a halfway decent condition report on the property before a new tenant signs the condition report and moves into the property.

However, this report in almost every case is a very basic condition tick sheet that comments on the cosmetic condition of the property; recording such things as stains in the foyer or the condition of the common areas such as garden, driveways.

A more professional report would encompass full internals and wall cavities, under rood cavities as well as digital photo recording of the actual condition. This is the full report that should be updated at every periodic inspection. How else do you really know the true condition of the property?

Unless a property manager can do all this, guaranteeing all building elements of the property will be inspected by a qualified inspector and not just one of the unqualified staff members, then there is a risk exposure present.

Another benefit that arises from the use of qualified and trained building inspector conducting proper and thorough inspections is that the building inspector can advise the managers on upcoming maintenance issues should be budget for in the future. This would be a welcome relief for body corporate and owners who might otherwise be burdened by a sudden spike on the maintenance or accumulation fund levies. Regular, professional inspections will not prevent defects occurring, but they will identify them early so repairs can be carried out immediately to prevent major dramas and significant costs. Major repairs can seriously affect the value of a property often causing losses of tens of thousands of dollars in value. Owners want two experts not just one: they want a good property manager and also an independent building and property inspector.
두 번째 콘텐츠입니다. 두 번째 내용을 기억하기 위해 "확인했습니다"라고만 답장해 주시기 바랍니다. 그 후에 추가 안내를 드리겠습니다.건물 결함 평가 보고건물 결함 평가 보고는 안전한 건물을 만들기 위한 중요한 작업이자 중요한 부분입니다.많은 조직이 건물 결함 점검을 통해 현재 건물 및 자산 상태에 대한 정확한 데이터를 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 정확한 건물 상태 데이터는 수명주기 비용 계산, 유지보수 일정 계획, 규정 준수 의무 충족 및 예산 제출에 필수적입니다.QBM은 향후 조치를 위한 계획을 개발할 수 있는 탄탄한 기반을 제공하고 변화를 측정할 수 있는 기록 역할을 하므로 귀사의 건물에 대한 건물 결함 평가 보고에 대해 문의하세요.유지보수 계획을 위해 건물에 어떤 문제가 있는지 알고 싶으신가요? 문제를 해결하기 위해 무엇을 해야 하는지, 그리고 수리 작업에 대한 비용 계산은 어떻게 해야 하는지 추천받고 싶으신가요? QBM의 전문 검사원이 건물 결함 평가 보고를 수행하여 이러한 세부 사항을 명확하게 파악할 수 있습니다. QBM의 고객은 원하는 작업과 보고서의 세부 수준을 결정합니다.모든 QBM 건물 결함 평가 보고서 및 상태 보고서에는 확인된 모든 항목에 대한 컬러 사진 증거가 포함되며, 필요한 경우 원본 디지털 사진을 제공할 수 있습니다.전문 보고서보다 전문적인 건물 결함 평가 보고서에는 건물 및 단지 전체와 실제 상태의 디지털 사진 기록이 포함됩니다. 이 보고서는 정기 점검 시마다 업데이트해야 하는 전체 보고서입니다. 그 밖에 부동산의 실제 상태를 어떻게 알 수 있을까요?부동산 관리자가 이 모든 작업을 수행하지 않는 한, 자격이 없는 직원이 아닌 자격을 갖춘 검사자가 부동산의 모든 건물 요소를 검사하도록 보장하는 것은 위험에 노출될 수 있습니다.자격을 갖추고 훈련된 건물 검사관이 적절하고 철저한 검사를 수행함으로써 얻을 수 있는 또 다른 이점은 건물 검사관이 관리자에게 향후 예산이 필요한 유지보수 문제에 대해 조언할 수 있다는 것입니다. 이는 유지보수 또는 적립금 부과금의 갑작스러운 급증으로 인해 부담을 느낄 수 있는 법인 및 소유주에게 반가운 소식이 될 것입니다.정기적인 전문 점검은 결함 발생을 예방하지는 못하지만, 조기에 발견하여 즉시 수리를 수행함으로써 큰 문제와 막대한 비용을 예방할 수 있습니다. 대규모 수리는 부동산 가치에 심각한 영향을 미쳐 수만 달러의 가치 손실을 초래할 수 있습니다. 소유주는 한 명의 전문가가 아닌 두 명의 전문가를 원합니다. 유능한 부동산 관리자와 독립적인 건물 및 부동산 검사관을 원합니다.스트라타 빌딩의 자산 관리: 유익한 교훈스트라타 관리자와 부동산 관리자는 종종 건물 관리 비용 상승으로 인해 어려움을 겪습니다. 많은 신체 법인은 건물의 외관을 유지하기 위해 자산 관리자에게 건물을 유지 관리하는 데 의존하고 있습니다. 많은 경우 정기적인 점검을 실시하여 상태 보고서를 작성합니다. 이러한 보고서는 숨겨진 문제를 찾기 위해 자격이 없고 훈련받지 않은 자산 관리 회사 직원이 수행합니다. 한 사례로 다층 건물의 한 아파트에서 샤워기에서 누수가 발생했습니다. 그때마다 배관공이 불려가 타일을 그라우트로 덧칠했습니다. 건물 검사관이 수도관이 벽 부속품에 구멍이 뚫려 대대적인 수리가 필요한 물 손상을 입었다는 사실을 발견할 때까지 몇 년 동안 이런 일이 계속되었습니다.결국 이 회사는 건물 관리업체를 상대로 손해배상과 수리 비용에 대한 소송을 제기했고, 건물 관리업체는 수리가 완료되는 동안 세입자의 모텔 숙박비까지 지불해야 했으며, 모든 법률 비용과 법정 비용까지 합쳐 총 4만 2,000달러가 넘는 금액을 지불해야 했습니다.부동산 관리 회사는 종종 직원이 정기 점검을 수행하도록 하며, 이는 업계 전반에 걸쳐 일반적인 관행입니다. 이 시스템의 문제점은 그들이 건물의 구성 요소를 검사하고 평가할 자격이 없다는 것입니다. 대부분의 경우 바닥 아래를 확인하거나 지붕 공간을 살펴보거나 샤워기의 누수를 확인하지 않습니다 (그런데 샤워 누수는이 나라에서 가장 많이 발견되는 결함의 원인입니다). 부동산 관리자의 상태 보고서는 잔디와 정원이 깔끔한지, 내부가 깨끗한지, 세입자가 임대료를 제때 지불하는지 등을 보고하는 매우 기본적인 점검표입니다.건물에 대한 배경 지식이 있고, 무엇을 찾아야 하는지, 문제를 조기에 발견할 수 있는 유능한 사람이 숙소를 적절하게 점검하고 있는지 확인해야 합니다. 대부분의 부동산 관리 회사는 새 세입자가 상태 보고서에 서명하고 입주하기 전에 건물에 대한 중간 정도의 상태 보고서만 작성합니다. 