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오태훈]너무 많이 올라서.
김규정]일단 구매하기가 좀 쉽지 않은 상황이다 보니까 공급계획도 기다려보고 가격도 너무 비싸니 혹시 2분기에 조정 여부를 조금 지켜보자는 흐름들이 2분기에는 적어도 이어질 가능성이 높아 보입니다.
오태훈]공급대책 발표한 게 지난 02월 04일이었는데 국토교통부 자료 보니까 2월 주택매매 거래량이 크게 줄었다고 하거든요. 이건 왜 그렇다고 보세요?
김규정]일단 시장에서는 방금 말씀 나눈 것처럼 가격이 너무 오른 상황에서 대출 규제도 까다로워지다 보니까 구매력이 뒷받침되지 않는 무주택자들이 계속해서 추격 매수하기는 어려운 상황이라고 판단을 하고 있고요. 또 2.4대책으로 수도권의 공급 계획이 이제 나올 예정이다 보니까 아무래도 그런 것들의 관망세 영향이 전체적으로 거래량이 전 월이나 아니면 전년 1월에 비해서 줄어드는 데 영향을 미쳤다고 보고 있습니다. 실제로 지난해 전국 주택 거래량이 총 127만 건으로 역대 최고치였기 때문에 아무래도 거래가 좀 전년에 굉장히 많았던 상황에서 기저효과로 줄어드는 부분들도 있을 수밖에 없다고 판단을 하고 있습니다.
오태훈]현 정부가 출범한 이후로 20여 차례 부동산 대책을 내놨는데 상황을 보다 보면 이 대책들이 크게 효과를 봤다 이렇게 이야기할 수는 없는 상황이거든요. 시장이 반대로 간 적도 상당히 많았고. 그러면 지난 2.4 부동산대책의 효과는 좀 나타나고 있다고 봐야 할까요?
2·4 대책 이후 주택 매매 거래량이 크게 줄었는데 이는 급격히 오른 가격, 까다로워진 대출 규제 때문인 것으로 보인다.