이 문장을 더 넓은 설명과 함께 요약해줘.
방기선]한강변을 이번에 35층에서 50층으로 올리는 경우에는 사실은 모든 아파트들이 다 50층으로 올라가는 것은 아니고요. 말씀 드린 대로 준주거지역으로 종상향이 되면 거기에 따라서 복합 개발을 통해서 전체적으로 기본 구도를 보고 판단하기 때문에 한강변에 있어서도 보존 가치가 높고 하는 것들은 아마 35층 룰을 지키게 될 것이고요. 그렇지 않고 올라가더라도 크게 문제가 없는 부분들은 50층으로 올라갈 것으로 보고 있습니다. 그리고 공공재라는 측면에서 보게 되면 환경 측면도 있겠습니다만 사실 많은 시민들께 또 보다 많고 편안한 주거 환경을 제공하는 것도 공공재의 역할이 아닐까 그렇게 생각되는 부분도 함께 고려를 해주셨으면 합니다.
김양순]그러면 인허가 대상 구역 중에서 한강변에서 층수가 50층까지 올라가는 고밀도 개발할 곳은 어디일지는 아직 정해지지 않은 거군요.
방기선]예, 그건 아직 정해지지 않았습니다.
김양순]그런데 이게 기존에 층수 제한으로 재건축 인가를 못 냈던 강남권 내 여러 재건축 조합들이 있거든요. 대표적인 게 아주 오래됐죠. 대치동의 은마아파트 그 다음에 잠실 주공5단지 또 압구정 현대아파트 같은 재건축 단지들로서는 공공 고밀도라는 게 어떻게 보면 좀 약간 먹을까, 말까하는 부분이 있어요. 고밀도는 좋은데 공공은 가능할까라는 부분이거든요. 조합이 공공 재건축이라는 조건을 받아들일지가 관건 아니겠습니까?
한강변의 층수제한을 35층에서 50층으로 올린다. 준주거지역으로 종상향이 되면 기본 구도를 보고 판단하여 보존가치가 높은 곳은 35층 룰을 지키며 크게 문제가 없는 곳은 50층으로 올라갈 것이다. 많은 시민들에게 좋은 주거 환경을 제공하는 것이 공공재의 역할이다.