이 문장을 2~3 문장 범위로 요약해줘
최경영]결국은 최근에 뭐 20억짜리 아파트를 살 만한 사람이라면 그 정도의 소득을 갖고 있을 것이기 때문에 살만 했고 그전에 뭐 가령 지금 5억에 샀는데 20억이 되어버린 사람은 오랫동안 가지고 있었기 때문에 장기보유 특별공제를 해주는 것이고 뭐 이렇게 되는 거네요. 이거 자체가.
진성준]그렇습니다.
최경영]논의 자체가. 알겠습니다. 토지거래 허가구역 지정 관련해서는 오세훈 시장이 일단 뭐라고 해야 할까요. 한 발짝 양보하는 것 같은데요. 어떻게 보시나요?
진성준]그야말로 무분별한 재건축, 재개발 활성화 공약 때문에 하루에도 재개발, 재건축 예정 지역을 중심으로 해서 수억 원씩 호가가 오르고 있다는 거 아닙니까? 실제로 거래도 이제 그래서 또 활성화되고 있다고 하고 집값이 막 폭등하고 있는 그런 상황이 우려되고 있는데 오세훈 시장이 당신이 선거 기간 동안에 공약한 바는 있지만 자신의 공약이 적절했던 것인지에 대해서 진지하게 검토해야 한다고 생각합니다. 그 일환으로 토지거래 허가구역을 지정하기는 했습니다만 그렇게 이제 일부 지역을 토지거래 허가 구역으로 지정해도 지정되지 않은 인근 지역으로 풍선효과가 또 나타날 수도 있거든요. 실제로 우리 정부가 시행했던 여러 가지 그런 핀셋 대책에서도 그 인근 지역에 나타나는 풍선효과 때문에 정책의 실효성을 거두지 못해서 오늘과 같은 상황이 빚어졌거든요. 그런 것을 반면교사 삼아야 한다 이렇게 생각합니다.
오세훈 시장의 무분별한 재건축, 재개발 활성화 공약 때문에 집값의 폭등이 우려되는 상황이다. 그렇기 때문에 오세훈 시장은 토지거래 허가구역을 지정했지만 지정되지 않은 인근 지역에 풍선효과 나타날 수 있다. 정부가 시행했던 대책들은 풍선효과로 인해 실효성을 거두지 못했었고, 이를 반면교사 삼아 오세훈 시장의 공약을 재검토해야 한다고 생각한다.