이 문장을 포괄적인 요약으로 확장해줘.
최경영]다 보잖아요.
김남근]평가하고. 그 다음에 그것을 다시 새롭게 점검하고 이런 게 없는 거죠. 부동산이라는 상황들이 수시로 많이 변하고 어떨 때는 굉장히 부동산 버블 현상 같은 것들도 많이 있고 그런데 그런 점검을 제대로 하지 않았다는 거죠. 그러니까 적어도 한 2015년, 2016년 이후에는 특공에 대한 평가작업을 한 다음에 이걸 재 정비하는 것들이 필요했던 것 같은데 그런 걸 하지 않은 상태 속에서 문재인 정부 들어와서 이제 다시 또 세종 천도론 이렇게 이야기하는 수도권 균형발전을 위해서는 수도권에 있는 많은 공공기관들을 다시 세종이나 이런 데로 다 보내야 한다 이런 이야기가 나오고 그러니까 거기가 다시 들썩거리기 시작했던 거죠.
최경영]그렇죠.
김남근]그리고 거기가 이제 이미 인구의 집적효과들이 생기기 시작하니까 그 주변에 스마트산업단지 뭐 공공복합 무슨 단지 이런 것들을 계속 개발하는 플랜들이 세워지고 있단 말이에요. 그러니까 개발의 호재들이 많은 거죠, 세종시에. 그래서 세종시에 있어서는 집값, 토지값 계속 오를 수 있는 그런 상황들이 벌어졌는데 이런 것들을 방치를 하니까 문재인 정부 들어와서 아주 세종시가 대표적인 그런 집값 상승, 토지 가격 상승이 이루어진 지역이 된 것이죠.
최경영]빨리 가서 정착하라는 의미로 취득세도 면제해주고 여러 가지 혜택을 줬는데 가서 실제로 실거주 하는 사람들은 4분의 1도 안된다. 뭐 이런 이야기를 하지 않습니까?
특공에 대한 평가 작업이나 재정비 과정이 없이 정부가 다시 세종 천도론 이야기를 꺼내 들어서 세종시가 다시 들썩거리고 있다. 이미 인구의 집적 효과로 개발 호재들이 많아지면서 집값, 토지 값이 계속 상승해 왔지만, 정부가 이를 방치하여 세종시가 대표적인 부동산 상승 지역이 되었다.