이 문장을 2~3 문장으로 간단히 요약해줘
최경영]제가 보기에는 로또가 아닙니다. 특히 이렇게 4억 로또 아파트라고 단정적으로 한 3개월전부터 조선일보가 계속 썼는데요. 곰곰이 보면 거의 사기예요. 과장 광고 때문에.
김경래]왜 그렇죠, 이유가?
최경영]보면 처음에 9월에 조선일보가 썼을 때 이 아파트가 15억대 중후반에서 84제곱미터가 전용면적. 이게 그 정도에 나올 거다, 이렇게 예상을 했거든요. 그런데 실제 나온 모집 공고문을 보니까 84제곱미터가 5층 이상이 17억 3천만 원이었어요. 15억 중후반대에 나올 거라고 했으니까 한 2억 원 정도 더 높게 나와버린 거예요, 분양가가.
김경래]아, 17억 원이 넘어버렸군요, 분양가가.
최경영]그렇죠. 분양가가 훨씬 높았어요. 예상보다 높았는데 10월에 모집 공고문이 나왔는데도 11월에 계속 당첨만 되면 최대 4억이다, 인근 신축 아파트보다 3~4억 원가량 저렴하다. 그래서 청양수요가 몰렸다, 이렇게 계속 분석 기사를 내놨거든요.
김경래]그런데 결국은 또 미분양도 됐다면서요?
최경영]그렇죠. 이게 좀 황당한 거죠.
김경래]그런데 실제로 3~4억의 어떤 시세 차익을 이런 얘기하기는 뭐 하지만 볼 수 있는 아파트가 아니라는 거죠?
최경영]이게 그러니까 정확하게 보셔야 돼요. 이 기사들의 패턴이 있는데 이 아파트를 가지고 기준을 따져보면 인근 아파트 시세 중에서 가장 최고가와 이 아파트 분양가의 옵션가를 뺀 것들, 아주 최저가를 비교를 해서 그게 4억이다, 이런 식으로 보도를 하는 거예요.
4억 로또 아파트라고 한 3개월 전부터 조선일보가 계속 썼는데 분양가 15억 대 중후반이라고 한 아파트가 실제 나온 모집 공고문에는 17억 3천만 원으로 2억 원 정도 더 높게 나왔다. 인근 신축 아파트보다 저렴하다는 기사에 수요가 몰렸지만 미분양도 됐다. 인근 아파트 시세 중에서 가장 최고가와 이 아파트 분양가의 옵션 가를 뺀 최저가를 비교해 보도 한 것이다.