이 문장을 길게 요약할 수 있겠니?
주진우]교수님23년부터는 주택시장이 안정됩니까? 그러니까 집 사지 말아야 합니까?
한문도]집 사지 말라는 건 좀 말씀 안 드리겠습니다. 왜냐하면 자녀가 계시면 지금 집값이 오르면 얼마나 더 오를 것이고 내리면 얼마나 더 내리겠어요. 물론 얼마나라는 표현이 어떤 뜻이냐 하면 이거죠. 자기가 거기에 스트레스를 받고 연구하고 매달리는 일부 이렇게 투자 세력 그분들이 아니라면 일반인들이라면 편안하게 지금 1억을 더 비싸게 주고 샀다고 가정을 할게요. 거기에서 계속 사실 생각을 하신다면 자녀들이 어려요. 그러면 자녀들하고 행복을 누릴 가치는 따질 수가 있습니까? 지금 온 국민이 부동산에 휘둘려서 자녀도 못 돌보고 이러면 안되잖아요. 제가 볼 때는 자녀분들이 어리시고 그런 인생의 실질적인 어떤 가치를 느끼시려면 그냥 사시면 되고요. 다만 이제 그런 부분보다 애들도 다 크시고 또 아니면 새로 진입하시는데 결혼 나중에 하고 아기가 나중에 생긴다든지 이러면 제가 볼 때는 신도시를 노리시는 게 정상이라고 봅니다. 지금 제가 볼 때는 가격의 임계점에 왔다는 사실은 주택매매 거래량이 지금 급감했거든요. 회복이 안됩니다, 제가 볼 때는. 다들 신도시 쪽으로 가실 계획이 있기 때문에 신도시 때문에 전세 수요가 전환이 되지 않습니까? 그래서 전셋값이 조금 오르는 건 당연한 거고요. 그분들이 전 세난이라는 이야기도 있지만 전세를 일부러 가는 겁니다. 왜? 가서 계시다가 3기 신도시를 받겠다는 분들이 대부분입니다, 제가 볼 때는.
어린 자녀가 있다면 지금 집을 사서 자녀를 잘 돌보고 인생의 실질적인 가치를 느끼는 것이 낫다. 하지만 자녀가 장성했거나 미래에 결혼, 출산 계획이 있다면 신도시를 노리는 것이 좋다. 현재 주택매매량이 급감했고 3기 신도시 주택 분양을 받으려는 사람들이 많기 때문에 전세 수요가 전환되었다.