이 문장을 자세한 요약으로 풀어줘.
최경영]송영길 의원님.
송영길]저는 우리 민주당이나 우리 모두가 여야를 불문하고 오세훈 시장도 마찬가지고 부동산에 대한 근본적 고민이 부족해요. 저는 8년 동안 고민했습니다, 인천 빚더미를 구하기 위해서. 그래서 이 '누구나 집 프로젝트'는 보완할 점이 있지만 혁명적인 솔루션으로 앞으로 해 나갈 것이고요. 보여드릴 거고요. 중요한 것은 LTV를 완화하면 빚 내서 집 사라 그러는데 가만히 생각해 보면 이렇습니다. 우리가 똑같이 빚을 내서 하고 있어요. 우리가 집 안 사면 돈 안 냅니까? 임대료를 내고 있어요, 임대료를. 임대료를 집 사서 주택 담보 대출로 3% 이하 대출을 받아서 내는 사람보다 비싸게 내고 있습니다. 신용 등급에 따라 이자를 차별받는 불평등한 세상에 우리가 살고 있어요. 저의 구상은 뭐냐. 집을 사서 사는 사람도 돈을 빌려서 사면 그 이자를 냅니다. 그냥 임대에 사는 사람도 임대료를 내요. 임대료를 수입이 없으면 그것도 빚 내서 임대료를 내야 하는 겁니다. 그 임대료 낼 돈보다 적은 비용으로 싸게 금융을 받아서 집을 사기 위해서 임차해서 사는 사람이나 집을 돈 빌려서 사는 사람이나 동일한 비용을 분담하는 평등한 세상을 만들어야 하는 거거든요. 예를 들어서 집을 10억짜리를 사는데 8억에 전세금을 2억 보태가지고 갭 투자를 한다 그러면 실제 그 집값을 제공한 8억, 80%는 임차인이 내는 돈이에요. 2억 보태서 집주인이 차액을 다 가져가버려요. 이런것부터 시작해서 저는 신용 등급에 따른 이자를 차별받는 세상을 철폐할 수 있는 구조를 만들었습니다. 금융 상품을 만들었습니다. 그걸 보여주겠습니다. 당장 저는 당대표가 되면 LH 125만 가구, SH 25만 가구, 150만 가구가 30% 보증금, 70% 월세로 내고 있는데 월세 전환율이 6%가 돼요. 그걸 전부 보증금으로 전환시켜서 3%, 반값으로 임대료를 낮추는 방안을 바로 실행할 수 있다는 말씀을 드리겠습니다.
여야 모두가 부동산에 대한 근본적인 고민이 부족한데 '누구나 집 프로젝트'는 혁명적인 솔루션이다. 집을 안 사도 주택 담보 대출받은 사람보다 비싼 임대료를 내고 있다. 신용등급에 따라 이자를 차별받은 불평등함을 없애는 구조와 금융상품을 만들겠다. 당 대표가 되면 LH와 SH에 거주 중인 150만 가구의 임대료를 반값으로 낮추는 방안을 바로 실행할 수 있다.