이 문장을 좀 더 자세히 요약해 줄 수 있겠니?
김기식]글쎄요, 조금 저는 지켜봐야 된다고 생각합니다. 사실은 저는 이번 부동산 공급 대책이 아니었어도 올해 정도 들어와서는 부동산 시장이 조정기에 들어갈 거라고 봤습니다. 왜냐하면 과거 사례를 보더라도 부동산이 한 3년 이상 계속 오르게 되면 일종의 조정장에 들어가거든요. 주식시장도 급등하다 보면 조정장을 들어가는 거고 부동산 시장도 똑같습니다. 그런 점에서 보면 지금 부동산 시장이 3년 이상 상승해왔기 때문에 올 해쯤이면 오히려 조정장에 들어갈 건데, 오히려 지금 이 공급 확대에 대한 요구가 있으니까 공급을 확대하는 건 이해는 하지만 오히려 특히 수도권 서울에 있어서 재개발 재건축을 공영개발 방식으로 이렇게 촉진하는 방식으로 가겠다, 이렇게 될 경우에 오히려 그것이 해당 지역이나 보통 재개발 재건축 이슈가 생기면 그 인근 지역까지 부동산 가격이 상승하는데요. 오히려 조정장에 들어갈 시장에 오히려 자극제를 만들어서 이 재개발 재건축이 오히려 부동산의 상승기를 더 연장할 수 있는 의도하지 않은 부작용이 발생할 가능성도 배제하기 어렵다. 그래서 시장에서 조금 더 시장 상황을 봐야 되지 않을까, 이런 생각을 하고 있습니다.
최경영]그런데 관련 보도를 보면 특히 경제신문들에서 입주권 대신에 현찰로 02월 04일 2.4 대책 이후에 만약에 재건축 재개발을 사게 되면 그냥 현찰로 현금 청산해서 가져가라. 거기에 투자하는 거는 막겠다, 이거는 이제...
과거 사례를 볼 때 3년 이상 계속 상승세였기에 부동산 시장이 조정기에 진입할 상황이었다. 지금 재개발과 재건축을 공영개발 방식으로 공급하게 되면 인근 지역까지 부동산 가격이 상승할 수 있다. 따라서 오히려 시장에 자극을 주어 부동산 상승기가 길어지는 부작용이 발생할 수 있다.