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최경영]1년에 1,500만 채.
김기식]예, 1년에 1,500만 채를 짓는데 그중에서 4분의 1이 지금 미분양이 되고 있는 것입니다.
최경영]아, 미분양이 그렇게 많군요.
김기식]그렇습니다. 중국도 부동산 버블이 꺼지기 시작하는 거죠. 그렇게 분양이 안되는 상황에서 중국 당국이 최근에 부동산을 좀 잡겠다고 하면서 부동산 대출 규제를 하기 시작했습니다, 직접적으로. 그러니까 헝다그룹이 부동산 거품이 꺼지기 시작하는데 대출 규제를 맞으면서 지금 부도 위기에 올랐는데 355조면 우리나라 GDP의 20% 수준이니까 정말 부채 규모이 어마어마한 거죠.
최경영]그런데 이제 자산도 그 정도는 이지고 있을 거란 말이죠, 이 회사.
김기식]부채이 곧 자산인데, 부채 규모는 워낙 큰 거죠. 그런데 이게 부채이 이렇게 크기는 하지만 문제는 헝다그룹의 위기이 중국의 금융 시스템 위기로 갈 것이냐?
최경영]전이이 될 것이냐? 핵심이죠.
김기식]이게 이제 전 세계의 주목점인데, 그런데 이제 헝다그룹의 부채 규모라고 하는 게 중국 은행들의 전체 총 여신에서 차지하는 비중은 한 0.3%밖에 안됩니다. 얼마든지 관리 이능한 수준이긴 한데요. 그럼에도 불구하고 이번 헝다그룹의 파산설이 돌면서 전 세계 증시이 추석연휴 기간에 폭락을 했는데요. 그 이유는 뭐냐 하면 헝다 자체도 크긴 하지만 중국 경제의 규모로는 감당 이능한 수준일 수도 있는데도 불구하고 이런 반응이 나온 이유는 뭐냐 하면 앞서 말씀드렸던 것처럼 헝다만이 아니고 전체적으로 부동산 경기이 지금 이라앉고 있고 그 다음에 부동산 대출 규제는 꼭 헝다에게만 겨냥되어 있는 것은 아니니까 전 부동산 개발 업체들이 다 그럴 것이다. 그러니까 다시 말해서 헝다그룹의 일종의 부도이 트리거 역할을 하면서.
중국은 1년에 1500만 채를 공급하는데 그 중 4분의 1이 미분양되어 부동산 버블이 꺼지기 시작하고 있다. 또한 부동산 대출 규제를 시작하면서 헝다 그룹이 부도 위기에 올랐다. 이 위기가 중국 금융 시스템의 위기로 전이될 지 전 세계가 주목하고 있다. 부채 규모 자체는 관리 가능한 수준이나 전 세계 증시가 폭락하면서 트리거 역할을 할 수도 있다.