문서를 긴 버전의 요약으로 작성해줘.
최경영]갑자기 떼돈을 번 거군요.
전병서]그렇습니다. 그래서 이제 그런 성공의 경험이 이번 2019년, 2020년에도 그런 시나리오를 상상을 하고 정부가 예를 들어서 부채 비율 이거 350% 낮춰라. 현금 100% 가져라. 이걸 이제 엄격한 가이드라인을 줬지만 헝다는 그걸 싹 무시하고 있는 돈 계속 끌어모아서 땅을 산 거죠.
최경영]설마 정부가 엄격하게 그렇게 대출 규제 안 할 것이다. 이렇게 생각을 한 거군요.
전병서]그렇습니다. 거기에 이제 결정적인 것은 기업들이 이 라인을 넘어서면 은행이 대출 못해주는 건데 여기서 이제 3가지 레드라인을 다 넘었고 그리고 이제 결정적인 것은 금년1월부터 중국이 코로나 때문에 돈이 워낙 많이 풀렸으니까 이 부동산 투기 위험 때문에 우리도 그렇습니다만 돈을 빌려가는 개인들한테 이 은행에서 대출 한도를 설정하는. 예를 들면 12%에서 40%까지만 해줘라. 그래서 이게 기업도 대출 못받고 아파트를 사려고 하는 사람도 은행에서 대출 못받는 이 상황이 벌어지니까 과도하게 벌여놨던 이제 사업장에서 캐시에서 문제가 생긴 거죠.
최경영]현금 흐름에.
전병서]그렇습니다. 그래서 헝다를 제외한 나머지 예를 들면 중국의 1, 2위 하는 벽계원이나 만과 같은 회사는 이제 매출 증가율을 떨어뜨리고 부채 비율을 낮추고 투자 사업 줄이고 이제 정부 정책대로 간 거죠.
기업들은 은행이 대출을 허용하지 않는 3가지 레드라인을 넘어섰고, 은행은 부동산 투기 위험을 고려하여 대출을 받는 개인들에게 대출 한도를 정해주게 되었다. 기업은 물론 아파트를 매입하려는 사람도 대출을 못 받게 되니 사업장의 현금 흐름에 문제가 발생한 것이다.