이 문장을 두세 문장으로 간단하게 요약해줘
오태훈]그거는 재개발이 되겠군요.
홍사훈]아니, 아니, 그거는 재개발이 아니고 그냥 빈 땅을 택지를 조성해서 공공에 공급하는 거죠. 그 부분은 어떻게. 왜냐하면 그것도 우리가 판교에서 봤듯이 위례에서 봤듯이 다른 지역 집값을 다 들썩들썩하게 만들거든요. 공공 공급을 하는데도. 이거는 어떻게 할 것이냐라는 저희가 좀 알아본 거죠. 그래서 전문가들한테 이것저것 주워 들어서 그야말로 합리적인 취재를 통해서 나름대로 제안을 해본 거죠.
오태훈]그러니까 주택공급을 늘리는데도 불구하고 아파트 가격이 상승을 하고 이것이 그 아파트만 상승하는 것이 아니고 주변까지 들썩이게 한다. 왜 그러는 거예요?
홍사훈]우리나라 재개발이나 재건축을 한 번 보면 말이죠. 건설사가 어쨌든 그 과정이 시공을 맡지 않습니까? 우리가 여기 낡은 아파트나 낡은 주택단지를 다시 재개발해서 재건축해서 새 아파트로 만들어주겠다. 당연히 건설사가 거기 들어갈 겁니다. 현대건설, 대우건설이 들어갈 거예요. 건설사들이 들어가는데 건설사들은 원래 주 업무가 좋은 아파트 잘 지어서 튼튼하게 지어서 납품하는 거 아닙니까? 그런데 건설사들이 그거만 하는 게 아니거든요.
오태훈]그럼요?
홍사훈]분양을 하지 않습니까?
오태훈]시행.
홍사훈]그러니까 조합원들이 건설이나 분양에 대해서 모르지 않습니까? 사실 까막눈이다 보니 건설사들한테 맡길 수밖에 없거든요. 그런데 건설사들이 그 분양에서 이게 너무 많은 최고가로 분양을 하는 경쟁적으로 하다 보니까 거기에서 폭리를 취하다 보니까 주변의 집값까지도 같이 다 들먹이게 될 수밖에 없다는 그 고리가 있다는 거죠.
재개발이나 재건축 시 시공을 건설사에서 맡아 아파트 납품뿐 아니라 분양까지 한다. 조합원들이 건설이나 분양에 대해서 모르니 건설사들이 최고가로 분양을 해서 폭리를 취하다 보니 주변 집값도 다 같이 들먹일 수밖에 없다. 그래서 빈 땅을 택지로 조성해서 공공에 공급하는 방법을 제안해 봤다.