주제별 요약을 통해 이 자료를 설명해 주십시오.
김기식]하여간에 비트코인 외에는 제가 시장 전망을 잘 안하는데요.
최경영]시장 전망을.
김기식]이것도 뭐 다시 말씀드립니다만 저는 내년 이후에 부동산 시장이 하향 안정화 국면에 들어갈 거라고 봅니다. 그러니까 예를 들어서 부동산 불패 신화 얘기하는데요. 우리 청취자들께서도 이명박 정부 때 집값이 폭락하기 시작해서.
최경영]그랬습니다.
김기식]예를 들어서 고양시 같은 경우는 정점 12억 찍었던 아파트가 5억까지 떨어졌고요. 용인이 지금 민주당 의원들이 다 석권을 하게 됐는데 그 이유가 옛날에는 용인이 다 보수 정당 텃밭이었거든요. 그 중요한 원인이 용인의 아파트들도 12억, 15억 하던 것들이 폭락해서 5억, 7억까지 떨어진 적이 있습니다. 그것 때문에 이명박 정부의 부동산 정책에 대한 불만으로 용인이 지금 민주당의 텃밭이 된 거거든요. 그런 것처럼 강남의 경우에는 이게 머니 게임의 투기판이기 때문에 뭐 강남 불패라고 하는 것들이 일부 성립할 수 있을지 모르지만 강남 이외의 지역에 있어서 부동산 가격이 예를 들어 지금을 유지하거나 더 오를 거다라고 확신해서는 안됩니다. 그러니까 저는 내년 이후에 자산 버블 시장은 금리 인상과 테이퍼링 등을 통해서 유동성을 축소하기 시작하면 반드시부동산부터 자산 버블이 꺼지기 시작할 거고 그거에 따라서 부동산 시장은 분명히 이게 하향 안정화 국면으로 들어간다. 그럴 경우에 소위 이제 직격탄을 맞게 되는 건 어디냐 하면 강남 이외의 덩달이들. 다시 말해서 덩달아 뛴 데들이 이제 직격탄을 맞기 시작하면서 수도권 외곽 지역의 집값 오른데부터 이제 쭉쭉 빠지기 시작할 거다라고 하는 점에서 지금 부동산 매매를 사러 들어가는 건 일종의 주식시장에서 상투 잡는 꼴이 될 거라고 저는 봅니다.
내년 이후 강남을 따라 집값이 오르기 시작한 수도권 외곽 지역부터 부동산 시장이 하향 안정화 국면에 들어갈 것이다.