이 문장을 좀 더 확장된 형태로 요약해줘.
최경영]아, 민간사업은 어느 정도 정리가 된다.
윤성원]그 다음에 저희들이 분양하기 때문에 현재 시행하고 있는 사업에 대한 가격에 대한 영향은 저희들은 그렇게 크지 않다고 보는 거고요.
최경영]2025년에 입주가 된다는.
윤성원]아니요, 분양에 들어갑니다.
최경영]분양? 2025년에 분양이 된다.
윤성원]분양이고 사전 청약은 2023년에 들어갈 거고.
최경영]사전 청약은 2023년에 들어간다. 그러면 그것도 역시 시장 심리 안정을 위해서 일단 사전 청약을 해놓으면 다른 주거 걱정을 할 필요가 없으니까 그런 의미인 거죠? 그런데 토지보상금 이야기를 안 할 수가 없는데 거기에 계시는 분들 입장에서 봤을 때는 토지의 공시가도 계속 올랐을 것이고, 그동안 개발을 못해서 본인들이 재산상에 손해를 봤다, 이렇게 이제 느끼고 계실 거라는 말이죠, 특히 그린벨트 지역은. 그래서 어떻게든 많이 받아야겠다. 정부 입장에서는 아마도 국민 세금으로 보상을 하는 것이니 적정한 수준에서 할 수밖에 없다, 이런 입장일 것 같은데, 이것 때문에 늘 마찰이 있잖아요.
윤성원]그래서 지금까지 우리 공공택지지구 지금 하는데 보상가에 대해서는 지금까지 큰 논란은 없었고요.
최경영]그래요?
윤성원]그런데 최근 흐름은 현금으로 받는 것을 별로 안 좋아합니다.
최경영]아, 현금으로 안받습니까?
윤성원]땅 주인이. 땅으로 원하거든요.
2023년 사전 청약 예정인 공공 택지지구 사업은, 사전 청약을 통해 주거에 대한 불안감을 해소하여 시장 심리 안정에 영향을 미친다. 토지 보상에 대하여 마찰이 있을 것으로 예상하지만 현재까지 큰 논란은 없었다. 최근의 추세는 현금 대신 땅으로 보상받고자 하는 수요가 많다.