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박정희 시대를 거쳐 배고픔이 해결되자 사람들은 이내 ‘집과 땅’으로 눈을 돌렸다. ‘내 집’이 거의 없던 시절, 1970년대가 ‘내 집 마련’의 꿈이 싹트기 시작한 때라면 80년대는 그 꿈이 실현되기 시작한 때였다. 집과 땅에 대한 국민의 염원은 전두환-노태우 시대의 국가 운영전략에도 그대로 반영됐다. 주택 건설, 특히 아파트 건설 열풍이 불었다. 대선 공약으로 200만 호 주택 건설이 제시되면서 부동산 열기는 절정으로 치달았다. 분당·일산 신도시 건설계획도 이 시기의 발상이다. 복부인이니 부동산 망국론이니 하는 말들이 일상화된 것도 이 시절이다.
 그러면서 부동산은 ‘내 집 마련’ 수준을 넘어 부(富)를 일구고 인생을 역전시키는 ‘한 탕 도박’으로 변질돼 갔다. 땀 흘려 버는 돈의 몇백 배, 몇천 배를 일순간에 거머쥐려는 욕심과 환상에 매료된 사람들은 아파트로, 땅으로 내달렸다. “이것은 어디까지나 투기 아닌 투자”라면서….
 예나 지금이나 부동산-주식-펀드 등 재테크나 머니 게임(Money Game)에 뛰어드는 사람치고 그것을 사행성 혹은 범죄성 투기라고 말하는 사람은 없다. ‘남들도 다 하는’ 합법적이고 정당한 투자라고 말한다. 아닌 게 아니라 실제로 투자(Invest)와 투기(Speculation)는 구별하기 쉽지 않다.
 그러나 1980년대 부동산 시장의 분위기는 분명히 투자 수준을 훨씬 넘어 투기 열풍으로 번지고 있었다. 돈과 사람이 몰리는 곳에는 반드시 범죄가 있다. 부동산 시장도 예외가 아니었다. 온 나라에서 부동산 투기 사태가 벌어지면서 한편으로는 떼돈을 번 자들, 또 한편으로는 피해자들이 속출했다. 어딜 가나 사람들 사이에는 부동산 범죄와 비리에 대한 온갖 소문이 파다했다.

1980년대 부동산 시장의 분위기는 투자 수준을 넘어 투기 열풍으로 번지고 있었고 온 나라에서 투기 사태가 벌어지면서 떼돈을 번 자들과 피해자들이 속출했다.