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 사실 나는 부동산 투기에 대한 검찰의 그러한 공식 대응이 나오기 훨씬 전부터 이 문제에 대해 천착(穿鑿)하고 있었다. 내게 부동산 수사는 낯선 일이 아니었다. 앞서 1970년대 영등포지청 검사 시절, 강남을 무대로 벌어졌던 수백억 원대 땅 투기 사건을 수사했던 까닭이다.
 일제 때 일본인들의 땅, 혹은 한국전쟁 때 주인 잃은 땅의 관련 서류들을 위조해 자기들 것으로 만들어 가진 부동산 투기꾼들을 대거 잡아들인 것이었다. 당시 투기꾼 6개 파를 소탕했는데 그들이 서류 위조 작업으로 집어삼킨 땅의 총 가액이 400억원대에 달했다. 그때로서는 농담으로도 이야기하기 힘들 만큼의 엄청난 액수였다. 그 수사결과를 곧이곧대로 세상에 꺼내놓으면 아무도 믿지 않을 것이라 하여 나는 결국 그것을 40억원대 사건으로 축소(?) 발표했었다. 이런 인연으로 진작부터 부동산 문제에 관심을 가져오던 터였다.
 부동산 투기 은어들을 간단히 살펴보자. 〈기획사 : 부동산 투기를 목적으로 투기꾼들이 반짝 차린 유령회사〉 〈바지 : 부동산 투기 회사에서 실제 경영주가 아닌, 가짜로 내세운 명목 사장. 무슨 문제가 생기면 이 바지 사장들이 죄다 뒤집어쓰게 마련이다〉 〈일꾼 : 이익이 날 것처럼 사람들을 현혹해 부동산 투기에 끌어들이는 바람잡이〉 〈호구 : 뭣 모르고 부동산 투기에 달려드는 순진한 피해자들〉 〈접시 돌리다 : 사기작업에 들어가다〉.
 이미 1970년대부터 접해온 터라 부동산 시장에서의 보편화된 말들도 내게는 익숙했다. 과거의 경험을 되새기며 나는 우선 여러 달에 걸쳐 항간에 돌아다니는 부동산 투기에 대한 소문들의 내막과 이면을 캐면서 관련 자료와 정보를 차곡차곡 쌓아나갔다. 우리 부 소속의 조승식, 안대희 검사와 함께 부동산 투기, 투기꾼들과의 한판 승부를 준비한 것이다.

부동산 시장에서의 보편화된 말들도 익숙했던 나는 과거의 경험을 되새기면서 부동산 투기에 대한 소문들의 내막을 캐며 정보를 쌓아나갔다.