중개업자는 중개대상 물건에 근저당이 설정된 경우에는 그 채권최고액을 조사․확인하여 의뢰인에게 설명하면 족하고, 실제의 피담보채무액까지 조사․확인하여 설명할 의무는 없다.  그러나 중개업자가 실제의 피담보채무액에 관한 그릇된 정보를 제대로 확인하지도 않은 채 마치 그것이 진실인 것처럼 의뢰인에게 그대로 전달하여 의뢰인이 그 정보를 믿고 상대방과 계약을 하였다면 중개업자의 그러한 행위는 선량한 관리자의 주의로 신의를 지켜 중개행위를 할 중개업자의 의무에 위반된다고 한다(대법원 1999. 5. 14. 선고 98다30667 판결) 이는 중개업자는 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위를 할 수 없는 점에서도 분명한 것이다.
대법원은 1999. 5. 14. 선고 98다30667 판결에서 중개업자는 대상 물건에 근저당이 설정된 경우 피담보채무액에 대한 그릇된 정보로 의뢰인이 계약을 하였다면 주의 의무에 위반된다고 판시하였다.