다만 건축물대장 등록불요설을 취하는 경우에는 건축물대장 등록필요설에서 지적하는 구분행위의 존부 및 내용의 불명확성, 집합건물의 완성여부 및 완성시점의 불명확성, 구분행위의 내용과 물리적 조건이나 공시방법과의 부합여부의 불명확성 등으로 인한 법률관계의 불명확성과 불안정성 내지 거래의 불안 등의 문제는 장차 해결해야 할 어려운 숙제로 남게 되는데, 이러한 문제는 개별적인 사례에서 구분소유의 성립을 위한 다른 요건, 특히 구조상․이용상 독립성의 요건이나 구분행위의 요건에 대하여 적정한 해석을 하고 장차 이러한 해석이 집적됨으로써 상당부분 해결할 수 있을 것으로 보인다.
건축물대장 등록불요설을 취하는 경우에 나오는 법률관계의 불안정성 등의 문제는 개별적인 사례에서 구분소유를 위한 해석을 하고 이런 해석이 모임으로 해결될 것으로 보인다.