시장, 군수 또는 구청장은 기본계획에 적합한 범위에서 노후․불량건축물이 밀집하는 등 대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 구역에 대하여 정비사업의 명칭, 정비구역 및 그 면적, 도시․군계획시설의 설치에 관한 계획, 공동이용시설 설치계획, 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이에 관한 계획, 환경보전 및 재난방지에 관한 계획, 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획, 세입자 주거대책, 정비사업시행 예정시기, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조 제1항 각호의 사항에 관한 계획 등이 포함된 정비계획을 수립하여 이를 주민에게 서면으로 통보한 후 주민설명회를 하고 30일 이상 주민에게 공람하며 지방의회의 의견을 들은 후 이를 첨부하여 특별시장․광역시장․도지사에게 정비구역지정을 신청하여야 하고, 정비계획의 내용을 변경할 필요가 있을 때에는 같은 절차를 거쳐 변경지정을 신청하여야 한다. 다만 대통령령이 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 주민에 대한 서면통보, 주민설명회, 주민공람 및 지방의회의 의견청취절차를 생략할 수 있다.
시장, 군수, 구청장은 정비구역지정 신청을 위해 노후 불량건축물이 밀집한 구역에 대하여 정비 계획을 수립하여 주민에게 서면 통보한 후 주민 설명회, 주민 공람, 지방의회 의견을 들은 후 정비구역지정을 신청한다. 정비 계획 변경이 필요한 경우 같은 절차를 거친다.