제7인자는 전체변동의 4.94%를 설명한다. 이 인자는 초등학생 비율, 숙박·음식업 종사자 비율,상업지대 지가변동률 등의 변수에서 정의 부하량을 가지며, 중·고등학생 비율, 교육서비스업 종사자 비율 등의 변수에서는 부의 부하량을 가진다. 본 인자에서 높은 인자득점을 기록한 창천동(2.82)·평창동(2.29)·남현동(2.19)·북가좌동(2.00)등지는 도심이나 부도심과 분리되어 있고 인구밀도가 높은 기존의 주택지역에 상업활동이 입지함에 따라 상업지대 지가의 동반상승현상이 나타나는 지구에 해당한다. 제7인자는 주택지역으로서의 속성이 강하게 나타나지만 주거수준이 높지 않은 저급주택지구의 속성으로 볼 수 있다.  제8인자는 전체변동의 4.86%를 설명하는 인자이다. 이 인자는 대학생 비율, 전기·가스업 종사자비율, 교육서비스업 종사자 비율 등의 변수에서 정의 부하량을 가지며, 초등학생 비율, 중·고등학생비율, 운수·창고업 종사자 비율 등에서는 부의 부하량을 기록하였다. 정의 인자득점을 기록한 상수동(4.85)·행당동(3.55)·대신동(3.36)·안암동(2.64)·동선동(2.56)·한남동(2.38)·공릉동(2.32)등지는 전문대학 이상의 고등교육기관이 하나 이상씩 입지하고 있는 지구로서, 제8인자는 고등교육지구의 속성을 나타내는 인자로 판단된다. 제9인자는 전체변동의 4.33%를 설명한다. 이 인자는 운수·창고업 종사자 비율, 면적 등의 변수에서 정의 부하량을 가지며, 인구밀도, 도소매업 종사자 비율, 숙박·음식업 종사자 비율 등의 변수에서 부의 부하량을 가짐으로써 변두리에 자리한 저밀주택지구의 속성을 나타내는 인자로 해석된다. 제9인자는 제2·3차 경제활동의 입지가 빈약하고 제1차 활동의 입지가 두드러진 서울시 외곽의 상암동(4.85)·공항동(4.79)·양재동(4.17)·내곡동(4.17)·도봉동(2.53)·진관내동(2.38)·방화동(2.19)·강일동(2.12)·세곡동(1.92) 등지에서 높은 인자득점을 기록하였다.
제7인자는 인구밀도가 높은 주택지역에 상업활동이 들어선 곳이며 주택지역의 속성이 강하지만 주거수준이 높지 않은 곳의 속성이다. 제8인자는 대학교 같은 고등교육기관이 한 개 이상씩 자리하므로 그에 대한 속성을 말한다. 제9인자는 변두리에 위치하여 주택밀도가 작고 제1차 경제활동의 입지가 두드러지는 곳의 속성이다.