대법원은 중개업자가 임대차계약체결 후 보증금의 지급, 목적물의 인도, 확정일자의 취득 등과 같은 거래당사자의 계약상 의무의 실현에 관여함으로써 계약상 의무가 원만하게 이행되도록 주선할 것이 예정된 경우 그 의무실현을 위한 중개업자의 행위도 사회통념상 거래의 알선․중개를 위한 행위로서 중개행위에 해당된다고 판단한바 있다. 또, 대상 판결에서 매매계약을 체결한 후 중개업자가 중도금, 잔금 등 대금의 지급과 이 과정에서 미등기전매 등을 예정한 경우로서 그 의무실현을 위한 행위도 사회통념상 거래의 알선․중개를 위한 행위로서 중개행위에 해당된다고 하였다.
대법원은 중개업자가 임대차계약체결 후 거래당사자의 계약상 의무실현을 위한 행위를 중개행위라고 판단했다.