특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사 또는 시장은 정비사업의 기본방향, 정비사업의 계획기간, 인구․건축물․토지이용․정비기반시설․지형 및 환경 등의 현황, 주거지 관리계획, 토지이용계획․정비기반시설계획․공동이용시설설치계획 및 교통계획, 녹지․조경․에너지공급․폐기물처리 등에 관한 환경계획, 사회복지시설 및 주민문화시설 등의 설치계획, 도시의 광역적 재정비를 위한 기본방향, 정비구역으로 지정할 예정인 구역의 개략적 범위, 단계별 정비사업추진계획, 건폐율․용적률 등에 관한 건축물의 밀도계획, 세입자에 대한 주거안정대책 등이 포함된 도시․주거환경정비기본계획(이하, 기본계획)을 10년 단위로 수립하고, 5년마다 그 타당성 여부를 검토하여 그 결과를 기본계획에 반영한다.
지자체장은 각종 정비사업의 도시․주거환경정비기본계획을 10년 단위로 세우고, 5년마다 타당성 여부를 검토한 결과를 기본계획에 적용한다.