독일의 주거소유권 및 계속적거주권에 관한 법률에서는 건물 중 거주목적으로 제공된 부분에 대하여는 주거소유권(Wohnungseigentum)이, 거주목적으로 제공되지 않는 부분(사무소·점포·창고 등)에 대하여는 부분소유권(Teileigentum)이 성립될 수 있고, 이 경우 주거소유권은 「건물 중 거주목적으로 제공된 부분에 대한 특별소유권(Sondereigentum)과 그에 속하는 공동재산(gemeinschaftliches Eigentum)에 있어서의 공유지분(Miteigentumsanteil)이 결합한 것」으로, 부분소유권은 「건물 중 거주목적으로 제공되지 않은 부분에 대한 특별소유권과 그에 속하는 공동재산에 있어서의 공유지분이 결합한 것」으로 구성하고 있으며, 공동재산은 「대지와 특별소유권 또는 제3자의 소유권에 속하지 않는 건물의 부분·시설 및 설비」를 의미하는 것으로 규정하고 있는데, 특별소유권은 우리나라의 전유부분에, 공동재산은 우리의 공유부분과 대지에 대응하는 것으로 생각된다. 한편 위 법에서는 부분소유권의 경우 주거소유권에 대한 규정을 준용하고 있다.
독일의 법률에서는 주거소유권, 부분소유권 그리고 공동재산를 각각 규정하고, 특별소유권은 우리나라의 전유부분에, 공동재산은 우리의 공유부분과 대지에 대응하는 것으로 생각된다.