우리나라 집합건물법 제1조에서는 「1동의 건물 중 구조상 구분된 수개의 부분이 독립한 건물로서 사용될 수 있을 때에는 그 각 부분은 이 법이 정하는 바에 따라 각각 소유권의 목적으로 할 수 있다」고 규정하고 있는데, 위 규정의 해석과 관련하여 구분소유의 성립요건으로 건물의 1동성, 구조상․이용상 독립성, 구분행위, 구분소유의 등기 등이 필요한지 여부가 논의되고 있다. 집합건물법 제1조의 해석상 건물의 구분소유에 있어 그 건물은 반드시 한 채의 건물이어야 하고 두 채 이상이어서는 안 된다는데 특별한 이견은 보이지 않는다. 이때 건물이 한 채의 건물인가 아닌가의 여부는 궁극적으로 사회통념에 의해서 결정되어야 하고 등기부의 기재는 하나의 자료로서의 의미를 가질 수 있을 뿐이며, 구체적으로는 건축구조상의 일체성(물리적 일체성), 외관상의 일체성, 건물기능의 공통성 즉 외부와의 출입구, 복도, 계단실, 엘리베이터, 수도, 전기, 가스, 집중냉난방시설 등이 통일될 것, 용도 내지 이용상의 일체성 즉 생활공간으로서의 일체성과 공동성 등의 표준에 의하여 종합적으로 판정하여 결정해야 한다.
집합건물법 제1조의 해석상 구분소유의 성립요건으로 건물의 1동성, 구조상․이용상 독립성, 구분행위, 구분소유의 등기 등이 필요한지 여부가 논의 되며, 구분소유에 있어 사회통념에 의해서 결정될 뿐, 반드시 한 채의 건물이어야 하고 두 채 이상이어서는 안 된다는데 특별한 이견은 없다.