중개업자의 중개로 의뢰인이 아파트를 매수하면서 매매대금을 지급하는 대신 전세보증금채무와 근저당채무 등을 인수하기로 하였고 오히려 매매대금으로 말소하기에 부족한 근저당채무의 변제를 위하여 매도인이 차액을 매수인에게 지급하기로 하였는데 매도인이 이를 이행하지 못해 매수인이 중개업자에게 손해배상을 요구하자 중개업자가 매도인이 지급하기로 한 금원을 배상하기로 약정하였다. 매수인이 전국부동산중개업협회를 상대로 손해배상소송을 제기한 데 대하여 법원은 원고의 주장에 의하더라도 중개업자가 매매계약 이후에 원고의 손해배상 요구에 자신이 배상하겠다고 약정한 것으로 볼 수 있을 뿐이고 달리 중개업자가 중개과정에서의 고의 또는 과실로 인하여 손해배상책임을 부담하게 되었음을 인정할 증거가 없다고 하였다. 위 사안은 중개행위가 종료된 후 중개업자가 매도인의 계약불이행에 대한 책임을 지고 매수인에게 개인적으로 손해배상을 약정한 경우에 불과하다.
매도인인 전세보증금채무와 근저당채무 등의 인수액과 매매대금의 차액을 매수인에게 지급하기로 했지만 매도인의 불이행으로 매수인이 중개업자에게 손해배상을 요구했고, 중개업자는 매도인이 이행하기로 한 금원을 배상하기로 약정했다.