임대차조사만으로 소액임차권의 여부를 분명히 알 수 없고, 달리 경매법원이 경매절차상 소액임차권의 존재를 확실히 알 수 있는 방법이 없고, 경매절차 진행 중에 소액임대차 관계가 소멸 또는 종료되는 경우도 많으며, 대항력 있는 소액임차권자는 임대차가 종료한 경우 보증금의 우선변제청구를 할 수도 있고 양수인에게 보증금의 반환청구를 할 수도 있으므로 소액임차권자도 배당요구를 하여야만 경매절차에서 우선배당을 받을 수 있다.  대법원도 2002. 1. 22. 선고 2001다70702 판결을 통해 ‘주택임대차보호법에 의하여 우선변제청구권이 인정되는 소액임차인의 소액보증금반환채권은 배당요구가 필요한 배당요구채권에 해당한다.’고 판시한 바 있다.
소액임차권자는 배당요구를 해야만 우선배당을 받을 수 있다. 그 이유는 소액임차권의 여부를 알 수가 없기때문이다. 대법원도 판례를 통해 배당요구가 필요하다고 명시하고 있다.