그러나 체납처분절차에서는 국세징수법 제3장 제6절에서 부동산의 압류절차를 정한 것과 별도로 같은 장 제10절에서 압류재산의 매각절차를 정함으로써 두 절차가 서로 구분되어 별도로 진행됨을 예정하고 있고, 또한 압류의 효력발생일로부터 얼마의 기간 내에 매각절차를 진행하여야 한다는 규정도 없으며, 대개의 경우 체납처분압류의 등기만이 행해질 뿐 구체적인 후속절차를 동반하는 경우가 드물다. 실제 공매절차로 이행되는 경우에도 체납처분압류를 한 세무서장이 직접 공매를 진행하기보다는 국세징수법 제61조 제5항에 따라 한국자산관리공사에 공매를 대행하게 하고 있고 공매대행의뢰에 이르기까지 걸리는 기간도 평균적으로 매우 길어 대상 부동산의 소유자조차 한국자산관리공사로부터 국세징수법 시행령 제68조의2 제2항에 의한 공매대행 사실의 통지를 받기 전에는 공매절차가 개시되었다고 인식하지 않는 것이 현실이다. 이러한 점에서 본다면 체납처분압류는 오히려 가압류에 가깝다고 볼 여지도 있다. 즉, 민사집행절차나 체납처분절차 모두 압류, 환가, 배당의 절차를 거치게 되어 있으나, 민사집행절차는 압류와 경매절차의 개시가 동시에 이루어지게 예정되어 있는 반면, 체납처분절차는 압류와 매각절차가 분리되는 구조로 되어 있다고 볼 수 있다.
민사집행절차는 압류와 경매절차의 개시가 동시에 이루어지는 반면 체납처분절차에서는 부동산의 압류절차와 압류재산의 매각절차가 구분되어 별도로 진행된다. 대개의 경우 체납처분압류의 등기만 행해지고, 한국자산관리공사가 공매를 대행하며, 대행의뢰에 이르는 기간도 매우 길다.