원심이 특별한 사정이 있을 때에만 X가 Y에 대하여  제826조에 기한 손해배상을 청구할 수 있다고 본 것은 정당하고, Y는 X가 손해를 입을 것을 알면서도 제2 매매를 하려는 A의 태도를 자기의 이익을 위하여 이용한 것만으로는 불충분하지만 예외적으로 제3자가 계약 상대방의 관계에 개입하는 것이 당사자에 대한 고려를 현저히 결여하고 있거나 거래에 있어서의 “충실(Loyalität)”, 특히 “계약은 준수되어야 한다(pacta sunt servanda)”는 원칙에 대한 결여가 두드러지고 그로 인하여 계약에는 단지 상대적 효력만이 있다는 것을 주장하는 것이 법질서를 남용하는 것일 때에는 그러한 특별한 사정이 있는 것으로 볼 수 있다.
특별한 사정이 있을 때에만 X가 Y에 대하여  제826조에 따른 손해배상을 청구할 수 있다고 본 원심의 판단은 정당하다.