민사집행법에 의하면 법원은 부동산에 관하여 경매개시결정을 하면 압류를 함께 명하고, 이를 등기하여 압류의 효력이 생긴 때부터 1주 이내에 배당요구의 종기를 결정하고 이를 공고하여야 하며(민사집행법 제84조 제3항), 법원사무관 등은 민사집행법 제148조 제3호 및 제4호의 채권자 및 조세, 그 밖의 공과금을 주관하는 공공기관에 대하여 채권의 유무 등을 법원에 신고하도록 최고하고(민사집행법 제84조 제4항), 집행관에게 부동산의 현황에 관하여 조사를 명하고(민사집행법 제85조 제1항), 감정인에게도 부동산을 평가하게 하고 있다(민사집행법 제97조 제1항). 이러한 일련의 절차 진행과정에서 집행이 정지, 제한되거나 취소될 가능성이 없는 것은 아니나 그 요건이 엄격하여 대부분의 경매절차가 중단 없이 진행되고 있기 때문에 경매개시결정은 명실상부하게 그 경매절차에 의하여 부동산환가절차가 개시되었음을 의미하고, 부동산의 소유자나 점유자, 이해관계인들도 경매개시결정이 등기되면 부동산 매각이 임박하였음을 현실로 느끼게 된다.
법원이 부동산에 관해 경매개시결정을 하면 대부분의 절차가 중단 없이 진행되기 때문에 경매개시결정은 부동산환가절차가 개시되었음을 의미하고, 부동산의 소유자나 이해관계인들도 경매개시결정이 등기되면 부동산 매각이 임박했음을 깨닫게 된다.