원고들은 중개업자의 중개로 피고로부터 토지를 35억 원에 매수하였는바 당초 위 토지에는 주택이 있어 매매계약을 체결하는 과정에서 원고들이 위 주택을 철거하고 새로 건물을 신축할 예정이라고 하자 1가구 다주택자인 피고가 양도소득세 절감을 이유로 주택을 철거하고 나대지 상태로 매매할 것을 요청하였는데 원고들이 주택과 토지를 매수하는 경우에 비해 토지만을 나대지 상태로 매수하는 경우 원고들에게 세제상 불이익이 없는지 질문하였고, 이에 피고와 중개업자들이 세제상 불이익이 없다고 대답하여 토지만을 나대지 상태로 매매하는 것으로 계약이 체결된 사안.  그러나 주택과 함께 토지를 매수할 경우 납부할 지방세는 취득세, 등록세가 감면되어 합계 94,500,000원임에 비하여 주택을 철거하고 토지만을 매수할 경우 납부할 지방세는 161,000,000원이었다.
주택이 있는 토지를 원고들이 주택을 철거하고 새로 건물을 신축할 거라고 하자 피고와 중개업자는 세제상 불이익이 없다 하며 주택을 철거하고 토지만 매매할 것을 요청, 토지만 매수했으나  토지만 매수시 납부할 지방세가 더 많다.