중개업자는 중개업법에 따라 신의와 성실로서 중개행위를 하여야 할 의무가 있는바 의뢰인에게 뿐만 아니라 거래의 상대방에 대하여도 신의성실의 원칙에 따른 의무가 있다.  판례도, 중개업자는 당해 중개대상물의 권리관계 등을 중개의뢰인에게 설명할 의무가 있고, 한편 직접적인 위탁관계가 없다고 하더라도 중개업자의 개입을 신뢰하여 거래를 하기에 이른 거래상대방에 대하여도 중개업자는 신의성실의 원칙상 목적부동산의 하자, 권리자의 진위, 대리관계의 적법성 등에 대하여 각별한 주의를 기울여야 할 업무상의 일반적인 주의의무를 부담한다고 하였다(대법원 2008. 3. 13. 선고 2007다73611 판결).
중개업법에 따르면 중개업자는 의뢰인과 거래 상대방 모두에게 신의성실의 원칙을 따를 의무가 있다. 대법원 2007다73611의 판례에서도 이와 같은 중개업자의 의무를 판시했다.