손해배상(기)
[1] 상가아파트 건물의 1층 옥상 위에 일정 층수까지 건물을 추가로 신축하기 위한 공간을 사용할 수 있는 내용의 구분지상권을 가진 자가 건물 1층 위에 2·3층에 해당하는 건물을 준공하여 이를 분양하면서 수분양자에게 2·3층 건물의 존립 및 사용·수익에 필요한 구분지상권도 일체로서 양도한 것으로 본 사례.[2] 민법상 지상권의 존속기간은 최단기만이 규정되어 있을 뿐 최장기에 관하여는 아무런 제한이 없으며,존속기간이 영구(永久)인 지상권을 인정할 실제의 필요성도 있고,이러한 지상권을 인정한다고 하더라도 지상권의 제한이 없는 토지의 소유권을 회복할 방법이 있을 뿐만 아니라,특히 구분지상권의 경우에는 존속기간이 영구라고 할지라도 대지의 소유권을 전면적으로 제한하지 아니한다는 점 등에 비추어 보면,지상권의 존속기간을 영구로 약정하는 것도 허용된다.
민법상 지상권의 존속기간은 최단기만 규정되어 있고 최장기는 아무 제한이 없어 영구로 약정하는 것 또한 허용되며, 상가 아파트 건물의 1층 옥상 위에 2, 3층을 준공하여 이를 분양할 때에는 수분양자에게 2, 3층 건물의 존립과 사용 수익에 필요한 구분지상권도 함께 양도한 것으로 본다.