약정금 등
특정 동·호수에 대하여 피분양자가 선정되거나 분양계약이 체결되지는 아니하였다고 하더라도,장차 예정된 동·호수의 추첨이 분양 대상으로 정하여져 있는 세대들을 특정 피분양자에 대한 분양 목적물로 확정하여 주는 절차에 불과하고피분양자가 아파트를 분양받는 것 자체는 당연히 보장되는 것으로 되어 있을 뿐만 아니라 대상 아파트 전체의 건축이 완료됨으로써 분양 대상이 될 세대들이 객관적으로 존재하여 분양 목적물로의 현실적인 제공 또한 가능한 상태에 이르렀다면분양 대상물이 상당히 구체화되었다고 할 것이어서,이에 대한 거래를 중개하는 것 또한 '공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고에 관한 법률'이 중개대상물로 정한 '건축물의 중개'에 해당한다고 봄이 상당하다.
특정 동이나 호수에 피분양자가 선정되거나 분양계약이 체결되지 않았어도 피분양자가 아파트를 분양받는 건 보장되는 것으로 되어 있고 아파트 건축이 완료되어 분양 대상이 될 세대들이 존재하여 목적물로의 현실적인 제공도 가능하다면 거래를 중개하는 건 법이 정한 건축물 중개로 봄이 옳다.