소유권이전등기
매수인이 중도금을 약정한 일자에 지급하지 아니 하면,계약이 해제된 것으로 한다는 특약이 있는 실권약관부 매매계약에 있어서는 매수인이 약정의 중도금 지급의무를 이행하지 아니하면,그 계약은 그 일자에 자동적으로 해제된 것으로 보아야 하며,매도인이 그 후에 중도금의 지급을 최고하였다 하더라도,이는 은혜적으로 한번 지급의무를 이행할 기회를 준 것에 지나지 아니한다.
중도금 지급에 이행지체가 있을 시 계약을 해제한다는 특약이 있는 실권약관부 매매계약의 경우 약정일에 중도금을 지급하지 않으면 자동으로 계약은 해제된 것으로 보고, 그 후에 매도인이 최고하였다고 해도 이는 추가적으로 기회를 제공한 것에 불과하며 다른 법적효과를 가져오는 것이 아니다.