낙찰허가취소
민사소송법 제639조 제1항은 "매수가격의 신고 후에 천재·지변 기타 자기가 책임을 질 수 없는 사유로 인하여 부동산이 훼손된 때에는 최고가매수인은 경락불허가신청을,경락인은 대금을 납부할 때까지 경락허가결정의 취소신청을 할 수 있다. 다만,부동산의 훼손이 경미한 때에는 그러하지 아니하다."라고 규정하고 있는바,부동산에 물리적 훼손이 없는 경우라도 부동산의 교환가치가 감손된 때에는 위 규정이 유추적용된다 할 것이고,또한 부동산의 훼손이 매수가격의 신고 전에 있었던 경우라도 그 훼손 및 이를 간과한 것이 자기가 책임을 질 수 없는 사유로 인한 것인 때에도 위 규정이 유추적용된다.
민사소송법 제639조에 의해 매수가격 신고 후 책임질 수 없는 사유로 부동산이 훼손된 경우 최고가매수인은 경락불허가신청을, 경락인은 대금 납부때까지 경락허가결정의 취소를 할 수 있는 바 부동산에 물리적 훼손이 없어도 교환가치가 떨어진 경우에 위 규정을 유추적용 할 수 있고 매수가격 신고 전에 책임질 수 없는 사유로 훼손되었을 때도 가능하다.