가등기에기한소유권이전등기
담보가등기를 경료한 부동산을 인도받아 점유하더라도 담보가등기의 피담보채권의 소멸시효가 중단되는 것은 아니지만,채무의 일부를 변제하는 경우에는 채무 전부에 관하여 시효중단의 효력이 발생하는 것이므로,채무자가 채권자에게 담보가등기를 경료하고부동산을 인도하여 준 다음 피담보채권에 대한 이자 또는 지연손해금의 지급에 갈음하여 채권자로 하여금 부동산을 사용수익할 수 있도록 한 경우라면,채권자가 부동산을 사용수익하는 동안에는 채무자가 계속하여 이자 또는 지연손해금을 채권자에게 변제하고 있는 것으로 볼 수 있으므로 피담보채권의 소멸시효가 중단된다고 보아야 한다.
채무자가 채권자에게 담보가등기를 경료하고 부동산을 인도해준 다음 이자 또는 지연손해금에 갈음하여 부동산을 사용·수익하게 했다면 채무의 일부 변제로 채무 전부에 대한 시효중단의 효력이 생겨 채권자가 부동산을 사용·수익하는 동안에는 일부 변제에 해당하여 피담보채권의 소멸시효가 중단된다.