전세금반환
임차인의 임차물반환채무가 이행불능이 된 경우에 임차인이 그 이행불능으로 인한 손해배상 책임을 면하려면그 이행불능이 임차인의 귀책사유에 의하지 않은 것임을 입증할 책임이 있으며,임차건물이 그 건물로부터 발생한 화재로 소실된 경우,그 화재의 원인이 불명인 때에도 임차인이 그 책임을 면하려면그 임차건물의 보존에 관하여 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 입증하여야 한다.
임차물반환채무의 이행불능이 임차인의 귀책사유에 의하지 않은 것임이 입증되면 손해배상 책임을 면하게 되는데, 임차건물이 그 건물로부터 발생한 화재로 소실된 경우라면, 임차인이 그 건물보존에 관해 선량한 관리자의 주의의무를 다했음을 입증해야 한다.