건물철거등
임대차는 당사자의 일방이 상대방에게 목적물을 사용,수익케 할 것을 약정하면 되는 것으로서나아가 임대인이 그 목적물에 대한 소유권이나 기타 그것을 처분할 권한을 반드시 가져야 하는 것은 아니며,임대차계약이 일단 유효하게 성립하고임대인이 목적물을 인도하여 임차인이 이를 사용 수익하고 있었다면그 후에 임대인의 목적물에 대한 사용수익권의 상실 등으로 그 계약의 목적을 달성할 수 없는 사정이 발생한다 하더라도 특별한 사정이 없는 한 그 계약이 소급하여 무효로 되는 것은 아니고 위와 같은 사정으로 임대차계약이 종료되면임차인은 임대인이 목적물에 대한 소유권 기타 사용수익권이 있는지 여부와 관계없이 점유하고 있는 임차물을 임대인에게 반환하여야 할 계약상 의무가 있는 것이다.
임대차는 당사자의 일방이 상대방에게 목적물을 사용 수익할 수 있도록 약정하면 되는 것으로서 유효하게 계약이 성립하되 임대인이 목적물을 인도하여 임차인이 이를 사용수익하고 있었다면 그 후 임대인의 사용수익원 상실 등의 특별한 사정으로 임대차계약이 종료되면 임차인은 임차물을 반환하여야 할 계약상 의무가 있다.