임대료
부동산 임대차에서 수수된 보증금은 차임채무,목적물의 멸실·훼손 등으로 인한 손해배상채무 등 임대차에 따른 임차인의 모든 채무를 담보하는 것으로서피담보채무 상당액은 임대차관계의 종료 후 목적물이 반환될 때에 특별한 사정이 없는 한 별도의 의사표시 없이 보증금에서 당연히 공제되므로,보증금이 수수된 임대차계약에서 차임채권이 양도되었다고 하더라도,임차인은 임대차계약이 종료되어 목적물을 반환할 때까지 연체한 차임 상당액을 보증금에서 공제할 것을 주장할 수 있다.
피담보채무 상당액은 임대차관계 종료 후 목적물 반환 시에 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연 공제되는 것으로 보증금이 수수된 임대차계약에서 차임채권이 양도되었어도 임차인은 임대차계약 종료로 목적물을 반환할 때까지 보증금에서 연체한 차임 상당액 공제를 주장할 수 있다.