건물명도
임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정하면 되는 것으로서나아가 임대인이 그 목적물에 대한 소유권 기타 이를 임대할 권한이 있을 것을 성립요건으로 하고 있지 아니하므로,임대차가 종료된 경우 임대목적물이 타인 소유라고 하더라도 그 타인이 목적물의 반환청구나 임료 내지 그 해당액의 지급을 요구하는 등 특별한 사정이 없는 한 임차인은 임대인에게 그 부동산을 명도하고임대차 종료일까지의 연체차임을 지급할 의무가 있음은 물론,임대차 종료일 이후부터 부동산 명도 완료일까지 그 부동산을 점유·사용함에 따른 차임 상당의 부당이득금을 반환할 의무도 있다고 할 것인바,이와 같은 법리는 임차인이 임차물을 전대하였다가 임대차 및 전대차가 모두 종료된 경우의 전차인에 대하여도 특별한 사정이 없는 한 그대로 적용된다.
임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용하거나 수익하게 한다는 내용을 약정하고 상대방 역시 이에 대해 차임을 지급하는 것으로 약정하면 성립되는 것으로, 만일 임대차가 종료된 경우 해당 목적물이 타인의 소유일 경우라도 특별한 사정이 없는 한  임차인은 임대인에게 부동산을 명도하고 임대차 종료일까지의 연체차임을 지급할 의무 및 임대차종료일 이후부터  명도 완료일까지에 대한 부동산 사용에 기한 차임 상당의 부당이득금 반환의 의무가 있는데, 이러한 법리는 임대차 및 전대차가 모두 종료된 경우의 전차인에 대해서도 적용된다고 볼 수 있다.