분양대금
[1] 민법 제398조 제2항은 손해배상의 예정액이 부당히 과다한 경우에는 법원이 이를 적당히 감액할 수 있다고 규정하고 있고,금전채무의 불이행에 관하여 적용을 배제하지 않고 있다.또한 이자제한법 제6조는 법원은 당사자가 금전을 목적으로 한 채무의 불이행에 관하여 예정한 배상액을 부당하다고 인정한 때에는 상당한 액까지 이를 감액할 수 있다고 규정하고 있다.따라서 금전채무에 관하여 이행지체에 대비한 지연손해금 비율을 따로 약정한 경우에 이는 손해배상액의 예정으로서 감액의 대상이 된다.[2] 손해배상 예정액을 감액하기 위한 요건인 '부당성'은 채권자와 채무자의 지위,계약의 목적과 내용,손해배상액을 예정한 동기,채무액에 대한 예정액의 비율,예상 손해액의 크기,당시의 거래관행 등 모든 사정을 참작하여 일반 사회관념에 비추어 예정액의 지급이 경제적 약자의 지위에 있는 채무자에게 부당한 압박을 가하여 공정성을 잃는 결과를 초래하는 경우에 인정된다.특히 금전채무의 불이행에 대하여 손해배상액을 예정한 경우에는 위에서 든 고려요소 이외에 통상적인 연체금리도 고려하여야 한다.이와 같이 손해배상의 예정액이 부당한지 여부나 그에 대한 적당한 감액의 범위를 판단하는 기준 시점은 법원이 구체적으로 판단을 하는 때,즉 사실심의 변론종결 당시이다.이때 감액사유에 대한 사실인정이나 비율을 정하는 것은 형평의 원칙에 비추어 현저히 불합리하다고 인정되지 않는 한 사실심의 전권에 속하는 사항이다.
민법 제398조 제2항은 손해배상의 예정액이 부당하게 과도한 경우 법원이 이를 적당히 감액할 수 있다고 규정하고 있고, 감액 요건인 '부당성'은 사회통념상 경제적 약자의 지위에 있는 채무자에게 부당한 압박이 가해져 공정성을 잃는 결과를 초래하는 경우에 인정되며, 감액사유에 대한 사실인정 또는 비율을 정하는 것은 현저히 불합리하다고 인정되지 않는 한 사실심의 전권에 속한다.