제3자이의
부동산 임의경매에 있어서 경매개시결정의 기입등기 이후에 소유권이전등기를 마쳐 권리를 취득한 자는 경매신청채권자에 대하여는 그 권리취득을 주장할 수 없으나그 밖에 위 기입등기 후에 집행에 참가한 자 등,제3자에 대하여는 유효하게 권리취득을 주장할 수 있고,따라서 경매대금 중 피담보채권 등에 충당되고 남은 잔액은 위의 제3취득자에게 교부되어야 하고,이는 제3취득자가 그 권리를 경매법원에 신고하지 아니하여 경매절차에 대한 이해관계인으로서의 지위를 취득하지 못하였다 하더라도 마찬가지이다.
부동산 임의경매에 있어서 경매개시결정의 기입등기 후 권리를 취득한 자는 경매신청채권자에 대해 권리취득을 주장할 수 없으나 제3자에 대해서는 주장할 수 있고, 따라서 경매대금 중 피담보채권의 잔액은 제3취득자에게 교부되어야 하고, 이는 제3취득자가 그 권리를 경매법원에 신고하지 않은 경매절차에 대한 이해관계인으로서의 지위를 취득하지 못하여도 마찬가지이다.