추심금
임대차관계가 종료된 후 임차인이 목적물을 임대인에게 반환하였으면임대인은 보증금을 무조건으로 반환하여야 하고,임차인으로부터 목적물의 인도를 받는 것과의 상환이행을 주장할 수 없다.그리고 이는 종전의 임차인이 임대인으로부터 새로 목적물을 임차한 사람에게 그 목적물을 임대인의 동의 아래 직접 넘긴 경우에도 다를 바 없다.그 경우 임차인의 그 행위는 임대인이 임차인으로부터 목적물을 인도받아 이를 새로운 임차인에게 다시 인도하는 것을 사실적인 실행의 면에서 간략하게 한 것으로서,법적으로는 두 번의 인도가 행하여진 것으로 보아야 하므로,역시 임대차관계 종료로 인한 임차인의 임대인에 대한 목적물반환의무는 이로써 제대로 이행되었다고 할 것이기 때문이다.
임대차관계 종료 후 임차인이 목적물을 임대인에게 반환하면 임대인은 상환이행을 주장할 수 없고 보증금을 무조건 반환하여야 하며, 이는 새로운 임차인에게 종전의 임차인이 목적물을 임대인의 동의 하에 직접 넘긴 경우도 마찬가지로 임차인이 임대인에게 목적물반환의무를 다한 것이다.