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부동산매도인이 이행의 제공을 한 정도는 언제든지 현실의 제공을 할수 있는 정도로 등기절차에 필요한 일체의 서류를 준비하여야 하는 것으로서그 서류를 준비하여야 하는 것으로서그 서류 중 인감증명서는 그 주소가 부동산 등기부상의 그것과 동일한 것이어야 하고,만일 그들 사이에 다른 점이 있다면비록 그것이 매도인의 귀책사유에 기인한 것이 아니라 하더라도 그 이행의 제공은 적법한 것이 될수 없다.
등기절차에서 매도인의 이행의 제공이란 언제든지 적법한 현실의 제공이 가능할 정도로 모든 서류를 갖추는 것을 의미하는데, 인감증명서의 주소가 부동산 등기부상 주소와 다르다면 적법한 이행의 제공이 있었다고 볼 수 없다.