손해배상(기)등
[1] 쌍무계약에서 계약 체결 후에 당사자 쌍방의 귀책사유 없이 채무의 이행이 불가능하게 된 경우 채무자는 급부의무를 면함과 더불어 반대급부도 청구하지 못하므로,쌍방 급부가 없었던 경우에는 계약관계는 소멸하고,이미 이행한 급부는 법률상 원인 없는 급부가 되어 부당이득의 법리에 따라 반환청구할 수 있다.한편 계약 당시에 이미 채무의 이행이 불가능했다면특별한 사정이 없는 한 채권자가 이행을 구하는 것은 허용되지 않고,이미 이행한 급부는 법률상 원인 없는 급부가 되어 부당이득의 법리에 따라 반환청구할 수 있으며,나아가 민법 제535조에서 정한 계약체결상의 과실책임을 추궁하는 등으로 권리를 구제받을 수 있다.채무의 이행이 불가능하다는 것은 절대적·물리적으로 불가능한 경우만이 아니라 사회생활상 경험칙이나 거래상의 관념에 비추어 볼 때 채권자가 채무자의 이행의 실현을 기대할 수 없는 경우도 포함한다.이는 채무를 이행하는 행위가 법률로 금지되어 그 행위의 실현이 법률상 불가능한 경우에도 마찬가지이다.[2] 법령에 따라 토지분할에 행정관청의 분할허가를 받아야 하는 토지 중 일부를 특정하여 매매계약이 체결되었으나,그 부분의 면적이 법령상 분할허가가 제한되는 토지분할 제한면적에 해당하여 분할이 불가능하다면,매도인이 그 부분을 분할하여 소유권이전등기절차를 이행할 수 없으므로,특별한 사정이 없는 한 매도인의 소유권이전등기의무는 이행이 불가능하다고 보아야 한다.[3] 甲이 乙 주식회사로부터 안동시에 소재한 1필지의 임야 중 특정 위치의 628㎡를 매수하는 내용의 매매계약을 체결하였는데,당시 구 안동시 도시계획 조례(2014. 10. 14. 조례 제985호로 개정되기 전의 것)에서 '녹지지역·계획관리지역·생산관리지역 안에서 관계법령에 따른 허가·인가 등을 받지 아니하고지목이 임야인 토지를 분할하는 경우 분할 면적이 990㎡ 이상이어야 한다'고 규정한 사안에서,지목이 임야인 위 토지의 면적은 법령상 분할허가가 제한되는 토지분할 제한면적에 해당하기 때문에,위 토지가 녹지지역·계획관리지역·생산관리지역 안에 소재하는 경우,특별한 사정이 없는 한 매도인인 乙 회사가 토지를 분할하여 소유권이전등기절차를 이행할 수 없으므로,분할을 전제로 한 乙 회사의 소유권이전등기의무는 이행이 불가능하다고 한 사례.
채무를 이행하는 행위가 법률로 금지되어 행위의 실현이 법률상 불가능한 경우에도 채무의 이행이 불가한 것이므로, 지목이 임야인 을 주식회사의 토지는 법령상 분할허가가 제한되는 토지분할 제한면적이어서, 분할을 전제로 한 을 회사의 소유권이전등기의무는 이행이 불가능하다.