건물명도
후순위저당권의 실행으로 목적부동산이 경락되어 그 선순위저당권이 함께 소멸한 경우라면비록 후순위저당권자에게는 대항할 수 있는 임차권이더라도 소멸된 선순위저당권보다 뒤에 등기되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸하고,따라서 이와 같은 경우의 경락인은 주택임대차보호법 제3조에서 말하는 임차주택의 양수인중에 포함되지 않는다 할 것이므로,경락인에 대하여 그 임차권의 효력을 주장할 수 없다.
후순위저당권의 실행으로 선순위저당권이 함께 소멸하는 경우, 소멸된 선순위저당권보다 뒤에 등기되었거나 대항력을 갖춘 임차권도 함께 소멸하므로, 경락인에 대하여 그 소멸한 임차권의 효력을 주장할 수 없다.