건물인도 등
민법 제638조 제1항,제2항 및 제635조 제2항에 의하면임대차계약이 해지 통고로 인하여 종료된 경우에 그 임대물이 적법하게 전대되었을 때에는 임대인은 전차인에 대하여 그 사유를 통지하지 아니하면해지로써 전차인에게 대항하지 못하고,전차인이 통지를 받은 때에는 토지,건물 기타 공작물에 대하여는 임대인이 해지를 통고한 경우에는 6월,임차인이 해지를 통고한 경우에는 1월,동산에 대하여는 5일이 경과하면해지의 효력이 생긴다고 할 것이지만민법 제640조에 터 잡아 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달함에 따라 임대인이 임대차계약을 해지하는 경우에는 전차인에 대하여 그 사유를 통지하지 않더라도 해지로써 전차인에게 대항할 수 있고,해지의 의사표시가 임차인에게 도달하는 즉시 임대차관계는 해지로 종료된다.
임대차계약이 해지 통고로 인하여 종료된 경우 그 임대물이 적법하게 전대되었을 때 임대인이 전차인에 대하여 사유를 통지하지 아니하면 해지로써 전차인에게 대항할 수 없지만 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하여 임대인이 임대차계약을 해지하는 경우 전차인에 대해 사유를 통지하지 않더라도 대항할 수 있으며 해지의 의사표시가 임차인에게 도달하는 즉시 임대차관계는 해지로 종료된다.