이 문장을 더 깊게 분석하며 요약해줘.
이언주 위원] "그래서 지금 제가 계속 말씀드리는 것이 이게 크게 봤을 때 어떤 시장의 주택 주거양상 그다음에 크게 봤을 때는 전월세 시장의 어떤 변곡점에 있다 이런 생각이 듭니다. 그러면 우리가 지금 그냥 통상적인 때하고 동일하게 생각해서는 안 되는 거거든요.   그러면 이 변곡점에서 정책이 어떻게 되느냐는 것이 이후에 이게 시장이 넘어갈 때 큰 충격을 받을 수 있는 계층 특히 취약층들이 충격을 많이 받을 텐데 이것이 영향을 미칠 거고요. 그렇기 때문에 어떻게 보면 굉장히 강한 정책이 필요할 수 있다 이런 말씀을 드리고.   아까 전월세 전환율도 오전에도 제가 말씀드렸지만 이것이 예를 들어서 지금도 4배로 규정을 하고 있는데 산술적으로만 보더라도 금리로 단순 계산했을 때 4배라는 것은 3배의 차익이 있다는 얘기입니다. 그렇지요?"
국토교통부장관후보자 유일호] "예."
이언주 위원] "그러면 감가상각하고 여러 가지 관리비용 이런 것들을 제하고 보더라도 실제 보면 맥시멈 한 2배 내지는 이점몇 배 정도가 정상적인 월세 비율이지 이게 4배라는 것은 굉장히 심각한 차익인 거예요. 이것을 그대로 방치했을 때 나중에 결과적으로는 주거비 자체가 껑충 뛰는 결과가 될 수가 있습니다. 지금 그 변곡점에 있다는 것 인정하시지요?"
국토교통부장관후보자 유일호] "예 그렇게 필요하고 그래서 그 4배……     (발언시간 초과로 마이크 중단)    (마이크 중단 이후 계속 발언한 부분)"

그렇기 때문에 어떻게 보면 굉장히 강한 정책이 필요할 수 있다 이런 말씀을 드리고. 이언주 위원] "그래서 지금 제가 계속 말씀드리는 것이 이게 크게 봤을 때 어떤 시장의 주택 주거양상 그다음에 크게 봤을 때는 전월세 시장의 어떤 변곡점에 있다 이런 생각이 듭니다.