이 문장의 내용을 확장하여 요약해줄래?
국토해양부장관후보자 서승환] "예 그렇습니다."
신장용 위원] "그래서 불가피하게 일반적으로 부동산 가격이 급등하는 것을 막기 위해서 일정한 참여정부 때 보면 투기 억제책을 쓸 수밖에 없는 상황에 놓여 있었다라고 봅니다.     (도표를 들어 보이며)  여기 도표를 보시면 2002년 전년 대비 2003년도에 보면 전국에 5.7%가 올라 가지고 수도권은 7.4%가 올랐고 강남지역은 10.5%가 올랐습니다. 2004년도에 보면 그 정책을 쓰고 나서 –2.1% -2.9% -1.4% -1.6% 해 가지고 전반적으로 부동산 가격이 하락하는 것을 볼 수 있습니다. 거품이 제거됐다는 것을 의미하지요.  2005년도 보고 2006년도에 보면 그럼에도 불구하고 강남지역은 22.7%가 올라가 있는 정도입니다. 그리고 여기 보면 그 이후로는 부동산 가격이 2011년 2012년에는 죽 하락하는 추세란 말이에요.   이렇게 본다면 참여정부는 부동산 억제정책을 쓸 수밖에 없었고 결국은 참여정부에서 썼던 LTV나 DTI의 강력한 조치를 취함으로 인해서 부동산 급등의 효과를 막았다라고 생각되는데 후보자는 어떻게 생각하십니까?"
국토해양부장관후보자 서승환] "그러니까 여러 가지 요인이 복합적으로 나타났겠습니다마는 방금 말씀하신 것 중에서 LTV나 DTI와 같은 규제는 상당히 잘된 정책이라고 저도 생각을 하고 있습니다. LTV 같은 경우는 특히 일본이나 미국이나 금융위기가 왔을 적에 주택가격이 급락하는 이유가 LTV 100% 넘는 부분들이 많아서 된 부분들이 있었기 때문에 그런 부분들은 상당히 잘된 정책이라고 생각하고 있습니다."

국토해양부장관후보자 서승환] "그러니까 여러 가지 요인이 복합적으로 나타났겠습니다마는 방금 말씀하신 것 중에서 LTV나 DTI와 같은 규제는 상당히 잘된 정책이라고 저도 생각을 하고 있습니다.  LTV 같은 경우는 특히 일본이나 미국이나 금융위기가 왔을 적에 주택가격이 급락하는 이유가 LTV 100% 넘는 부분들이 많아서 된 부분들이 있었기 때문에 그런 부분들은 상당히 잘된 정책이라고 생각하고 있습니다.