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국토해양부장관후보자 서승환] "예 현재 주택경기 상황을 보게 되면 거래량으로 볼 때 06년 이후에 최저수준을 기록해서 정상적인 상황은 아닌 것이라고 판단을 하고 있습니다.   분양가 규제 관련해서는 분양가 규제를 철폐하자는 것이 아니라 경기에 따라서 신축적으로 적용하는 방향으로 조정하는 것이 좋겠다 이렇게 생각을 하고 있습니다.   취득세의 경우에는 현재 부동산 거래가 안 되는 것이 거래세와 관련된 문제도 있기 때문에 1년 정도 연장하는 것은 바람직한 측면이 있다 이렇게 말씀을 드리고요.  다주택자 양도세 중과 문제는 현재 3주택자 이상이 조금 남아 있습니다마는 이 부분도 소위 얘기하는 동결 효과를 우리가 제거하기 위해서는 양도세 중과 폐지를 하고 정상 세율로 환원하는 것이 필요하다 이렇게 생각하고 있습니다."
이노근 위원] "예 다음 물어보겠습니다.   지금 주택경기 활성화가 안 되는 가장 큰 이유 중에 그런 면도 있습니다마는 저는 일선에서 이런 것을 다루면서 중앙정부나 일선 자치단체장들이 재건축이나 재개발 뉴타운 이런 데서 각종 인허가를 하면서 용적률을 완전히 자기 개인의 공공기관의 권리인 양 마치 시혜적으로 조금씩 풀어 주면서 억누르고 있거든요. 그래서 이 문제를 해결하지 않으면 주택경기는 요원하다 이렇게 생각을 합니다.   일례로 뉴타운 매몰비용이 꽤 등장하고 있습니다. 이것도 용적률 층고 이것을 대폭 완화하면 상호 윈윈 국가도 돈 안 줘도 되고 지방자치단체도 돈 안 물어도 되고 또 주민들도 어느 정도 이게 가능하리라고 봅니다. 이에 대해서 어떻게 생각하시나요?"

국토해양부장관후보자 서 씨는 주택경기 상황이 정상적이 아니라고 판단하며 분양가 규제를 경기에 따라 신축적으로 적용하여 조정하는 것이 좋겠다고 생각한다.