요 문서 요약해 주시겠어요?
국토교통부주택토지실장 손태락] "그 부분이 명확한 것은 건설을 하느냐 매입하는 것이냐 그렇게 구분이 될 수 있고요……"
함진규 위원] "다 혼합된 거예요 지금 현재로는 세 가지가?"
국토교통부주택토지실장 손태락] "실제적인 진행 과정에 리츠로 하느냐 아니면 다른 방식으로 하느냐 뭐 여러 가지가 혼재되어 있다고 볼 수 있습니다."
함진규 위원] "그래서 이것은 제가 볼 때 개념 정리가 시급하다고 보고요.  마지막으로 좀 여쭙고 싶은 것이 이것이 지금 화성 동탄하고 위례하고 김포 한강 이렇게 세 가지로 예측하고 있는 거지요?"
국토교통부주택토지실장 손태락] "예."
함진규 위원] "그런데 뭐 4월 달에……    (발언시간 초과로 마이크 중단)  공모계획 설명회……  1분만 더 주실래요?  4월 23일 날 공모계획을 발표하고 29일 날 설명회를 했고 5월 6일 7일 양일간 총 37개 업체가 참가의향서를 낸 것으로 알고 있는데 저는 중요한 것은 지금 오전에 다른 위원님들도 말씀을 하셨지만 LH는 여러 가지 여건상 당장 참여하기는 굉장히 어려운 것으로 보이는데 그렇다면 뉴스테이가 성공을 하려면 아무래도 초창기에 좀 관심을 끌어야 될 것 아닙니까 여러 가지 어떤 규제완화나 어떤 혜택을 준다 하더라도?  저는 뭐 현대건설이 되었든 삼성물산이 되었든 대우건설 대림산업 소위 말해서 좀 브랜드 가치가 있는 아주 대형 건설사들이 동참을 해야지만 이것이 초창기에는 주목을 받으면서 좀 가능하다고 보는데 이것이 뭐 중소기업체들이 몇 개 참여해서 정부에서 하고자 하는 그런 극적 효과를 내기는 어렵다고 봐요. 나중에 이런 대형 건설사들이 참여하면서 세세한 부분은……    (발언시간 초과로 마이크 중단)    (마이크 중단 이후 계속 발언한 부분)시장경제로 한다고 했는데 그런 업체들이 참여한다고 볼 수 있어요? 유도할 수 있는 유인책이 있나요?"

초창기에 브랜드가 있는 대형 건설사들이 동참하면 주목을 받으며 가능한데 중소기업체들 몇 개가 참여해서는 정부가 하고자 하는 극적 효과를 내기 어렵다.