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 그러나 경제 성장은 집값 폭등과 난개발이라는 부작용을 낳았다. 현재 싼야는 선전(深圳), 상하이, 베이징, 샤먼(廈門) 다음으로 집값이 높다. 평균 부동산 가격이 1m2당 2만2000위안(약 396만원)을 넘어섰다. 해안가의 별장이나 고급 맨션은 1m2당 3만~4만 위안을 호가한다. 이런 높은 집값 때문에 현지 주민들은 극심한 물가고와 더불어 고통받고 있다. 호텔도 너무 많이 지어 포화상태에 이르렀다. 특히 비성수기에는 객실 점유율이 20~30%에 불과하다. 지난해 12월 말 필자가 해수욕장 바로 앞 4성급 호텔에서 묵었는데, 하루 숙박료가 우리 돈 7만원에 불과했다.
 중국 최고의 휴양지답게 싼야에는 외지인들이 많다. 2014년 말 호적인구는 58만5000명이지만, 상주인구는 74만1000명으로 훨씬 많다. 그중에는 인민해방군 군인들이 적지 않다. 싼야를 대표하는 다둥하이(大東海)해수욕장 바로 옆에 위린(楡林)해군기지가 있기 때문이다. 중국 해군은 3대 함대를 보유하고 있다. 산둥(山東)성 칭다오(靑島)에 사령부를 두고 서해를 관할하는 북해함대, 저장성 닝보에 사령부를 두고 동중국해를 관장하는 동해함대, 광둥성 잔장(湛江)에 사령부가 있는 남해함대가 그것이다. 위린기지는 이 중 남해함대의 전략기지다.
 과거 남해함대는 3대 함대 중 최약체로 평가받았다. 하지만 중국이 남중국해에서 영유권 다툼을 벌이면서 위린기지의 위상이 갈수록 커지고 있다. 실제 위린기지는 남해함대의 모항인 잔장이나 광저우 기지보다 시사·난사군도에 훨씬 가깝다. 또한 천혜의 양항(良港)으로 손꼽힌다. 항만 양쪽에 돌산이 있어 파도와 바람을 막아준다. 수심은 최대 22m에 달할 정도로 깊다. 이 때문에 1939년 하이난다오를 점령한 일본은 이 항구를 인도차이나반도 침략의 전진기지로 사용했다. 일본 해군은 위린항에 연합함대 및 해병대 기지를 건설했다.

그러나 경제 성장은 집값 폭등과 난개발이라는 부작용을 낳았다. 현재 싼야는 선전(深圳), 상하이, 베이징, 샤먼(廈門) 다음으로 집값이 높다. 이런 높은 집값 때문에 현지 주민들은 극심한 물가고와 더불어 고통받고 있다. 호텔도 너무 많이 지어 포화상태에 이르렀다.