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그리고 우리나라의 실제적인 경제여건상 임대주택시장이 수익성이 낮아 민간주택업자들이 참여하지 않으므로, 정부가 개입할 수 있는 또 하나의 근거가 추가된다. 따라서 임대주택시장에 정부가 개입하는 것이 옳다면 임대주택을 직접 공급해야 하는가, 소득보조를 해야 하는가, 임대료보조를 해야 하는가의 문제로 귀속된다. 따라서 정부실패와 시장실패의 크기를 계량화하여 판단하는 것처럼, 정부가 임대주택시장에 개입하는 정책수단별 파급효과를 분석하여 어떤 정책수단을 어떻게 도입해야 하는가를 결정해야 한다.한편, 전술하였듯이 우리나라는 장기임대주택 공급 및 소득보조가 열악한 실정이고, 임대료보조 제도도 없는 실정이다. 따라서 아래와 같은 방향으로 임대주택 정책을 추진해야 할 것이다.첫째, 장기임대주택 공급을 확대해야 할 것이다. 물론 대한주택공사 및 한국토지공사가 대규모 택지개발에 대해서는 공영독점을 취하고 있어, 즉 주택공급 시장이 왜곡되어 있어 그러한 현상이 발생한다는 주장도 있다.  2005년도 기금 결산 분석보, 매입공급 방식의 적극 활용, 개발제한구역 해제 지역에서의 환경문제 해결, 지자체 인센티브제도 도입, 공간계획과의 연계, 노인주거정책과의 연계 등에 초점을 두고 국민임대주택 공급을 지속적으로 확대할 필요가 있다. 또한 5년 내지 10년 공공임대주택 제도를 30년 국민임대주택 제도의 보완책으로 적극 활용해야 할 것이다.
따라서 정부실패와 시장실패의 크기를 계량화하여 판단하는 것처럼, 정부가 임대주택시장에 개입하는 정책수단별 파급효과를 분석하여 어떤 정책수단을 어떻게 도입해야 하는가를 결정해야 한다.