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 부동산 투자와 개발에서 가장 중요한 3가지가 있다. 그 3가지란 다름 아닌 “입지(location)·입지·입지”이다. 그만큼 입지가 중요하다는 뜻이다. 뉴욕시의 상징이자 ‘트럼프 오가니제이션’(트럼프 재벌의 총본부)의 상징인 ‘트럼프타워’도 그 시작은 입지였다. 맨해튼 5번로 57가에 자리하는 위치와 면적이 마음에 들었기 때문에 트럼프는 오랜 기다림과 협상 끝에 사들여 68층 고층빌딩의 최고급 주상복합 단지를 만들었다. 본래 그곳은 본위트 텔러(Bonwit Teller)라는 11층의 허름한 건물이었다.
 트럼프의 입지 결정에서 가장 중요한 것은 ‘뛰어난 전망’을 확보할 수 있는가 여부이다. “전망을 최대한 활용하여 아주 특별한 건물을 지어라”는 것이 트럼프의 핵심 철학이다. 전망이란 ‘내다보이는 풍경’을 말한다. 풍수의 핵심 내용 가운데 하나가 좌향론(坐向論)이다. ‘좌(坐)’는 건물이나 무덤이 등을 대고 있는 뒤쪽을 말하고, ‘향(向)’은 건물이나 무덤이 마주하는 앞쪽을 말한다. 따라서 좌와 향은 서로 반대방향을 의미한다. 예컨대 자좌(子坐)는 건물이나 무덤이 등을 대는 중심축 방향이 정북(正北)임을 의미한다. 이 경우 그 반대방향, 즉 ‘향(向)’은 오향(午向)이 되는데 정남(正南)을 말한다. 따라서 무덤이나 건물에 향을 표기할 때 ‘자좌오향(子坐午向)’이라고 표기하기도 하지만, 자좌(子坐)라고만 표기하기도 한다. 이때 당연히 오향(午向)이 전제되기 때문이다. 청와대·경복궁의 경우 ‘좌’는 북악산이고 ‘향’은 광화문과 청계천이다.

부동산 투자와 개발에서 가장 중요한 3가지는 모두 입지이며 트럼프의 입지 결정에서 가장 중요한 것은 뛰어난 전망을 확보할 수 있는가의 여부이다.