이 문장을 2~3 문장으로 축약해 요약해줘
그러나 2014년의 부동산대책은 실수요자 수요 진작 뿐만 아니라 투자 수요의 진작까지 대상을 확대하는 방향으로 이루어졌다. 분양규제 완화, LTV와 DTI 완화, 금리 인하까지 투자수요를 포괄하는 정책으로 방향을 선회한 것이다. 이러한 일련의 부동산 대책이 이어지면서 부동산시장이 그동안의 부진을 털고 일어나는 모습을 보이고 있다. 주요 부동산 정책 발표와 수도권 매매가격 지수 추이주: 매매거래지수 = 100 + 활발함 비중  한산함 비중(조사항목은 활발함, 보통, 한산함). 매매거래지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 활발함 비중이 높음자료: 국민은행, 부동산 통계특히 기준금리의 지속적인 인하로 인해 이자부담이 상대적으로 경감됨에 따라 부동산에 대한 LTV  DTI 규제 완화51) 카드는 부동산 시장의 매매거래 활성화에 매우 긍정적인 영향을 미친 것으로 보인다. 2011년부터 강화된 부채상환비율(DTI) 규제와 미국의 양적완화 종료에 따른 불안감 등으로 인해 추가적인 차입을 통한 주택의 구매가 다소 주춤한 있는 추세를 나타내왔다. 그러나 전세난이 지속되는 상황에서 매매가격과 전세가격의 격차52)가 점차 축소되고 이자부담이 낮아짐에 따라 실 거주자를 중심으로 임대차 시장에서 매매시장으로의 이동이 상당부분 이루어진 것으로 보인다. 분기별 주택담보 대출의 추이를 살펴보면, 2011~2013년까지는 분기별로 등락이 있기는 하지만 연평균 5% 이하의 낮은 증가세를 보여 왔다.
분양규제 완화, LTV와 DTI 완화, 금리 인하까지 투자수요를 포괄하는 정책으로 방향을 선회한 것이다. 이러한 일련의 부동산 대책이 이어지면서 부동산시장이 그동안의 부진을 털고 일어나는 모습을 보이고 있다.