이 문장을 2~3 문장 내에서 간단히 요약해줘
 “문재인 정부는 출범 이후 부동산 시세 차익은 불로소득(不勞所得)으로 서민·저소득층에게 돌려줘야 한다는 이념적 접근으로 다주택·투기 세력과의 전쟁을 선포했습니다. 재건축 규제 강화, 양도세 등 세제 강화 등으로 각종 규제를 생산했습니다. 해를 거듭할수록 더 센 규제를 양산해 수요와 공급의 시장 원리가 무너졌습니다. 뒤늦게 공급 주도로 방향을 틀었지만, 실효성 낮은 공급 대책뿐이었고 결국 실패로 끝났습니다. 서울 아파트의 평균 매매가는 정권 초기보다 2배 이상(6억→12억) 폭등했고, 주거 사다리 시스템은 붕괴했습니다. ‘벼락거지’ ‘이생집망(이번 생에 집을 사는 것은 망했다)’ ‘청포족(청약을 포기한 족속)’이라는 유례없는 단어가 생겼습니다. 가진 자와 없는 자를 둘로 나눠 국민을 분열시켰고, 이 문제를 어떻게 풀어나갈지 대책이 없어 보입니다.”
 건설이 평생의 업이었던 만큼, 이경택 대표는 문재인 정부가 들어서기 이전부터 주택 시장의 흐름을 유심히 관찰해왔다. 폭등 잉태의 시작은 고(故) 박원순 전 서울시장 때였다. 박 시장은 ‘마을 공동체’ 사업에 관심이 컸다. 일본의 후쿠오카, 고베 등 일부 지역에서 마을이나 지역 공동체가 일자리와 복지, 교육을 주도하는 모습을 보고 서울시 역점 사업으로 ‘마을 공동체 살리기’를 천명했다. 박 시장은 부동산 문제조차 ‘공동체적 사명’을 덧씌워 소위 기존에 있던 사람(또는 장소)을 그대로 둔 채 개발하는 방향으로 가닥을 잡았다.

박 시장은 ‘마을 공동체’ 사업에 관심이 컸다. 일본의 후쿠오카, 고베 등 일부 지역에서 마을이나 지역 공동체가 일자리와 복지, 교육을 주도하는 모습을 보고 서울시 역점 사업으로 ‘마을 공동체 살리기’를 천명했다.