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 현재 이 주택에는 임차인이 보증금 1000만 원 월세 60만 원에 살고 있다. 분양회사의 수익률 연 7%가 넘는다는 광고를 믿고 서둘러 계약했지만 나중에 알고 보니 주변 시세가 40만 원에 불과하다. 그럼 임차인이 잘 못 알고 바가지를 썼는가? 아니다. 사실은 보증금 500만 원 밖에 내지 않았다는 것이다. 나머지 보증금은 월세 40만 원에 20만 원씩 얹어서 2년 동안 나누어 내라는 조건이었다. 결국 A는 분양회사에 속은 것이다. 예방 대책 분양업체에서 확정수익을 보증한다 할 때에는 분양업체의 재무능력 및 업체상황을 면밀히 파악 할 필요가 있다.분양업체의 광고내용을 직접 방문해서 내용을 꼼꼼히 확인한다. 관할 관공서 등에 개발계획 등을 직접 문의하여 확인한다.개발의 주체가 누구인지를 확인한다.주변의 시제정보를 확인한다. 5) 중개보조원의 사기행위 사례 사례  A는 주택소유자의 대리인이라고 자처하는 중개보조원 B의 중개로 임대차보증금 3000만 원의 임대차계약을 체결하면서 당일 중개보조원 B에게 계약금 300만 원을 지급하고 이후 잔금일에 잔금 2700만 원 및 중개수수료 30만 원을 중개업자인 C씨의 계좌로 입금하였다. 그런데 실제로 중개보조원 B는 주택소유자로부터 임대차계약 체결 및 임대차보증금 수령에 관한 대리권을 부여받은 사실이 없었음에도 불구하고 임차인 A를 속여 임대차계약을 체결하고 중개업자 C가 맡겨둔 통장으로 임대차보증금 및 중개수수를 입금하게 한 후 이를 인출하여 도주함으로서 피해가 발생한 사례.
예방 대책 분양업체에서 확정수익을 보증한다 할 때 업체의 재무능력 등을 면밀히 파악할 필요가 있고 광고내용을 방문해서 꼼꼼히 확인하고 주변 시세정보를 확인한다.