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 부동산 투기를 조장했던 정부가 역으로 양도소득세와 종합부동산세를 도입함으로써 정상적인 부동산 거래마저 급감했고, 이는 곧 경기침체로 이어졌다. 건설업은 국내총생산(GDP) 중 7.4%(2007년)를 차지하였는데, 주택수요가 급감하면서 건설사들이 연쇄도산하였고 비중도 5.8%(2012년)로 낮아졌다. 또한 한국의 가계자산구조에서 부동산이 차지하는 비중은 86.0%(2005년 기준)로 미국(31.5%), 일본(40.9%)보다 높기 때문에 부동산시장이 침체되면 부(-)의 자산효과가 나타나 소득에는 아무런 변화가 없더라도 소비를 줄이게 된다. 부채는 그대로인데 자산가치가 하락한 결과 하우스푸어(대출 원금 및 이자 총액이 연소득의 30%를 넘는 가구)가 32만여 가구로 급증했다. 이는 전체 주택담보대출자의 16%에 이르는 수치다.
 지난 정부에서는 감세를 통해 경제활성화를 꾀하고자 종합소득세 인하, 양도세 비과세 확대 등을 공약으로 내세웠지만 실천하지 못하였다. 경제가 위축되는 상황에서 저출산·고령화 문제가 복합적으로 나타나면서 복지에 대한 요구가 늘어났고, 현 정부에서도 복지정책을 내세우고 있지만 재원의 한계로 덫에 걸려 있다.
 이러한 위기를 극복하기 위해서는 한국의 지정학적인 이점을 극대화시키는 발상의 전환이 필요하다. 그동안 한국은 동아시아의 허브가 되겠다며 현실을 외면한 정책과 규제만을 쏟아냈다. 이것을 현실화시키려면 비상한 각오를 가지고 특단의 조치를 취해야만 한다.

한국의 지정학적 이점을 극대화하는 발상의 전환으로 부동산 거래 급감으로 인한 경기 침체의 위기를 극복해야 한다.