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 최근 도심의 독특한 장소들이 각광받으며 북촌을 찾는 관광객이 증가하였고, 또 지역이 점차 상업화되면서 주민의 정주성은 침해를 받고 있다. 또한 작은 필지, 좁은 골목 등 옛 도시조직으로 인해 건축여건이 불리하여 주거환경이 노후화되고 있다. 이에 대한 관리방안 마련을 위해 북촌 지구단위계획을 수립하여 용도제어 및 건축완화 기준 등을 설정하고 생활기반시설 확충을 위한 공공사업 계획을 마련해 놓고 있으나 예산 확보의 어려움 등 실행 측면에서 문제가 제기되고 있다. 따라서 북촌지역을 옛 정취가 살아있는 살기 좋은 주거지역으로 보존・관리해 나가기 위해서는 섬세한 관리와 함께 지속적인 공공사업의 추진이 필요하며, 여건변화 등에 대응하여 지속적인 모니터링도 함께 진행되어야 한다.  전통문화거리로서 인사동, 북촌 일대 장소성 보호 및 전통공예산업 육성인사동은 골동품, 표구점, 필방, 화랑 등이 밀집한 서울의 대표적인 전통문화거리로서 2002년 문화지구로 지정되어 관리되고 있다. 그러나 인사동이 명소화되어 지역을 찾는 방문객이 증가하면서 점차 상업화되어 지역의 장소적 특성이 점차 사라지는 문제가 제기되고 있다. 지구단위계획 및 문화지구 관리계획에 의한 용도규제에 따라 전통문화용도가 유입되어 전통상업, 공예, 전통음식점 등 전통관련 업종의 총량은 증가했지만, 고미술품, 필방, 표구점 등 기존의 전통관련 업종은 감소 하고 현대적 미술품을 판매하는 화랑과 저급 중국산 공예품을 판매하는 업소가 증가하게 되었다.
북촌 지구단위계획을 수립하여 공공사업 계획을 마련해 놓고 있으나 예산 확보의 어려움 등 실행 측면에서 문제가 제기되고 있어 지속적인 추진과 모니터링을 진행한다.