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 정부는 지난해 12월 19일 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’을 발표했다. 당시 100만m2 이상 대규모 택지를 남양주, 하남, 인천계양, 과천 등 4곳에 조성하고, 서울 등지에 중소 규모 택지도 37곳 공급해 총 15만5000호 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 이른바 3기 신도시는 규제 중심의 정책에서 벗어나 공급에 방점을 찍은 정책이다.
 다만, 신도시가 건설되면 필연적으로 강제수용 절차가 시작된다. 2019년 정부의 공공주택지구 등 주거복지사업이 본격화되면서 22조원에 달하는 토지보상금이 풀릴 전망이다. 김은유 변호사는 토지 수용을 전문으로 하는 변호사다. 공동 저술한 《실무 토지수용보상》은 실무자들이 많이 읽는다. 김 변호사에게 토지 수용(收用) 전략을 물었다.
 ― 수용 절차의 문제점은 무엇인가요.
 “일본만 해도 강제수용이 없어요. 주민들이 거의 100% 동의해야 해요. 천천히 설득하는 것이죠. 우리도 개인의 재산권을 보장하는 방향으로 가야 합니다.”
 ― 3기 신도시 보상금이 풀리면, 부동산 가격에 어떤 영향을 미칠까요.
 “보상금으로 강남 아파트를 사려는 사람들이 많겠죠. 서울 집값에 영향을 미치게 됩니다.”
 ― 외지인(外地人)이 수용되는 토지를 사도 되나요.
 “수용될 경우 거래시세를 다 반영하지 않을 뿐만 아니라 개발이익 배제 원칙으로 인해 오히려 손해볼 수 있습니다. 표준지공시지가로 보상하는데, 발표 전 공시지가를 적용합니다.”

2019년 정부의 공공주택지구 등 주거복지사업이 본격화되면서 강제수용 절차가 시작되면 22조원에 달하는 토지보상금이 풀릴 전망이다.