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실제로 광둥성에서 2차 임대로 손실을 본 한국인들이 적지 않습니다. 이미 임대 계약을 완료한 후에야 건물주와 1차 임차인 사이에 소송이 진행되고 있다는 사실을 알게 돼 수백만 위안의 손실을 입은 한국인의 사례도 있습니다.셋째, 중국 법에 따르면 외국인이 개인사업자가 될 수 없기에 외국인은 사업 점포 구매 시 중국인의 명의를 빌리는 경우가 많습니다. 이때 명의자인 중국인이 직접 그 점포에서 일하는 경우가 많은데, 사업이 번창하면 명의자가 해당 점포에 대한 소유권을 주장하거나 점포를 담보로 대출받고 잠적하는 등의 사례가 발생하기도 합니다. 따라서 중국인의 명의를 빌려 점포 혹은 공장을 구매할 때에는 신뢰할 수 있는 명의자인지 매우 신중히 판단해야 하며, 다음과 같은 사항을 반드시 점검해야 합니다. 이름을 빌리는 중국인(명의자)과 이면계약서를 반드시 작성해야 합니다. 또한, 변호사 사무소를 찾아 계약서에 한국인이 중국인의 명의를 빌리며, 실질적인 투자와 경영은 한국인이 하고 그 권리와 의무도 한국인이 이행한다는 내용을 포함해야 합니다. 물론 이 계약서 자체가 법의 강제조항을 위반했기에 무효가 될 수도 있지만, 최소한 실질적인 주인이 누구인지는 증명할 수 있습니다. 명의자인 중국인은 되도록 근로자 혹은 책임자로 고용하지 않도록 합니다. 명의자가 명의 대여를 넘어 기업 운영 및 근로에 참여하면 업체 운영 상황에 대해 쉽게 파악할 수 있게 되고, 따라서 추후에 본인이 실질적인 주인이라고 주장하기도 쉬워지기 때문입니다.
중국 법에 따라 개인사업자가 될 수 없는 외국인이 사업 점포 구매 시 중국인의 명의를 빌리는 경우가 많은데 이때 이름을 빌리는 명의자와 반드시 이면계약서를 써야 한다.