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문재인 정권의 실정(失政)은 그 사례가 셀 수 없을 정도지만 대다수 국민에게 가장 뼈저리게 와닿는 것은 역시 부동산이다. 경기침체는 코로나19 영향이 크다고 볼 수 있지만, 부동산 가격 급등은 정부의 주택 수요·공급 정책에 대한 무지(無知)와 무리한 규제 때문이다. 문재인 정권이 집권한 지난 4년간 서울의 아파트 가격은 약 두 배가 됐다. 경제정의실천시민연합에 따르면, 지난 5월 기준 서울 아파트값은 평(3.3㎡)당 3971만원으로 문재인 대통령이 취임한 2017년 5월(2061만원)에 비해 93% 올랐다. 여당이 임대차 3법을 통과시키면서 전세 물량이 줄어 전셋값이 계속 올랐고, 서민들은 집을 사지 못하는 것은 물론 전세에서 반전세 또는 월세로 밀려나고 있다. 
 따라서 2022년 제20대 대통령 선거에서 중요한 정책 이슈는 경제, 그중에서도 부동산이 될 것이라는 예측이 지배적이다. 집값 안정과 주거 안정의 해법을 제시하는 후보라면 무조건 지지하겠다는 사람들도 적지 않다. 상황이 이렇다 보니 유력 대권 주자들은 후보 선출 경선을 앞두고 다양한 부동산 대책을 선보이고 있다. 여당 후보들은 공급 대폭 확대, 야당 후보들은 보유세 등 세제(稅制) 및 규제 개편에 집중하는 분위기다. 일부 후보는 학교 건물 위에 아파트를 지어 학부모들의 주거지를 마련하자는 ‘주학(住學)복합’ 등 신박한 대책도 내놓았다. 그러나 지금까지 나온 부동산 대책들은 대부분 재원 확보 대책이 미흡하거나, 공공임대주택 위주여서 실제 국민이 원하는 주거 안정과는 거리가 있다는 점, 반(反)시장적이라는 점 등의 지적을 받고 있다.

경기 침체는 코로나19의 영향이 크지만 부동산 가격 급등은 문 정권의 무지와 무리한 규제 때문이다.