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 부동산 시장엔 시대에 따른 트렌드가 있다. 투자에서 큰 흐름을 읽으면서 사회 분위기를 보는 것이 중요하다.
 우선 중국인 수요의 등장이 있다. 중국 사람들이 제주도 부동산 시장의 큰 손으로 등장했다는 보도는 낯설지 않다. 서울 역시 중국인들의 부동산 구입이 늘어나고 있다. 
 우선 저렴한 주거지를 중심으로 차이나타운이 형성되고 있다. 서울 영등포구 대림동의 경우 평당 1000만원이 안 되는 저렴한 가격에 기인해 중국인 수요가 늘고 있다. 대림동뿐만 아니라, 신림동 고시촌 역시 사법시험이 없어지면서 자리가 남은 주택을 채워 나가고 있다. 
 보통 외국인은 월세 수요가 많아, 향후 임대수입이 기대된다. 특히 중국인들은 집에서 음식을 해 먹는 것보다, 집 근처에서 사 먹는 경우가 많다. 소비가 활발한 특성 때문에, 중국인 거주 지역 상가의 경우 호재가 예상된다.
 최근 가장 화제가 되고 있는 지역은 홍대지역이다. 홍대 주요 상권을 중국인들이 적극 매입하고 있다. 화교 등 전통적으로 부를 축적한 중국인들은 연남동 인근에 많이 거주하고 있었다. 그러던 것이 지하철 홍대역에 공항철도가 연결되면서 중국 관광객들이 출국 전에 마지막으로 들러 쇼핑을 즐기는 지역이 됐다.
 홍대 상권의 경우, 그 확장성이 크다는 특징이 있다. 연남동, 서교동 , 합정동, 망월동 등으로 확장되고 있다. 현재는 공덕동까지 연결되고 있다.
 상권에서 ‘확장성’은 중요하다. 끝없이 뻗어 나가야 발전할 수 있는 것이다. 삼청동 카페거리의 경우 북악산에 막혀 팽창하지 못하는 것이 한계였다. 홍대 상권이 주목 받는 이유이다.

저렴한 대림동의 경우 평당 1000만 원도 안 되는 가격에 중국인의 수요가 늘어 차이나타운이 형성되고 있고 신림동 고시촌 역시 자리가 남은 주택을 채워나가고 있다.