이 문장에 대해 좀 더 길게 요약해줄래?
한국철도공사는 낙관적으로 추정된 용산사업개발 관련 법인세 환급소송, 자산매각 등에 대해 재검토할 필요
한국철도공사는 2015년에 법인세 환급소송 승소를 가정한 환급액 1.1조원과 코레일공항철도 매각액 1.7조원을 반영하여 부채비율이 199.4%로 2013년 445.1%에 비해 크게 감소할 것으로 전망하고 있음. 
법인세 환급소송 패소 시 2015년 부채비율은 257.7%로 승소 가정시에 비해 58.3%p 상승하며, 코레일공항철도 매각 시 정부의 보전방식이 비용보전방식으로 변경될 경우 매각 가정액 1.8조원은 감소할 가능성이 있음.
한국철도시설공단은 수서역세권 개발사업에 대해 합리적인 원가보상률과 현금회수 기간을 산정할 필요가 있음.
수서역세권 개발계획에 따르면 원가율은 75.2%이나, 중장기 재무관리계획에 반영된 원가율을 50%로 추정하고 있으며, 수입개시 시점을 2016년으로 설정하고 있음. 
국회예산정책처가 공단의 낙관적 가정을 수정하여 재무전망을 재추정한 바에 따르면, 2017년 한국철도시설공단의 부채규모는 2,465억원 증가하는 것으로 전망됨. 
한국도로공사는 유휴지 관리 및 출자회사 지분매각 등 자구노력을 개선할 필요가 있음.
한국도로공사는 폐도가 되거나 유휴지가 된 고속도로 부지의 토지자산 현황을 정확히 파악하지 못하고 있으며, 서울춘천고속도로 등 출자회사 지분매각이 지연되고 있음.
도로 유휴부지에 대해 발생원인과 입지, 규모와 형태 등을 정확히 파악하여 토지자산의 구체적인 활용가치 증대 방안에 대해 검토할 필요가 있으며, 지분매각을 신속하게 처리할 필요가 있음.

한국도로공사는 폐도가 되거나 유휴지가 된 고속도로 부지의 토지자산 현황을 정확히 파악하지 못하고 있으며, 서울춘천고속도로 등 출자회사 지분매각이 지연되고 있음. 도로 유휴부지에 대해 발생원인과 입지, 규모와 형태 등을 정확히 파악하여 토지자산의 구체적인 활용가치 증대 방안에 대해 검토할 필요가 있으며, 지분매각을 신속하게 처리할 필요가 있음.