이 문장을 2~3 문장 정도로 요약해줘
 용산 역세권 사업은 용산 철도정비창 부지와 서부이촌동 일대 56만6800㎡(약 17만평)를 100층 높이의 초고층 랜드마크 빌딩 등 국제업무 시설과 유통·주거·문화시설 등이 결합된 국제 비즈니스 중심지로 조성하는 초대형 부동산개발 프로젝트다. 연면적은 336만2526㎡(약 100만평)로 일본 롯폰기힐스 및 도쿄 미드타운의 5배, 계획상업시설 규모(23만 평)는 코엑스의 5배에 달하는 규모다.
 이 사업이 4차 계약금 미납으로 차질을 빚게 된 가장 큰 이유는 세계적인 금융위기 이후 주요 자금줄인 PF 대출이 얼어붙었기 때문이다. 1차 계약금 지불 등 초기 비용은 사업에 참여한 기업들의 투자금(1조원)으로 가능했지만, 나머지 비용은 PF 대출과 분양대금으로 충당해야 한다. 드림허브는 총사업비 중 10조원을 PF로 조달한다는 계획이었다. 상업·업무·주거단지의 분양대금은 공사가 시작돼야 확보가 가능한 자금이다. 출자사들의 증자가 없는 한 PF에 기댈 수밖에 없는 상황이다. 하지만 금융권의 PF 대출은 중단된 상태다. 자금줄이 막혀버린 것이다.
 드림허브는 이번에 미납한 7010억원 외에도 토지보상 비용 등으로 당장 1년 내에 4조원의 자금이 필요한 상태다. 토지주인 코레일 측은 미납금액 7010억원에 대해 연체 이자 17%를 물리고 있다. 하루 1억8000만원이다. 이렇게 예기치 않은 금융비용이 발생하고 있는 가운데 해결 방안을 놓고 출자사들 간의 갈등은 깊어지고 있다. PF 대출 지급보증 문제를 놓고 출자사들 간 의견이 엇갈리고 있는 것이다.

용산 역세권 사업은 용산 철도정비창 부지와 서부이촌동 일대 56만6800㎡(약 17만평)를 100층 높이의 초고층 랜드마크 빌딩 등 국제업무 시설과 유통·주거·문화시설 등이 결합된 국제 비즈니스 중심지로 조성하는 초대형 부동산개발 프로젝트다. 이 사업이 4차 계약금 미납으로 차질을 빚게 된 가장 큰 이유는 세계적인 금융위기 이후 주요 자금줄인 PF 대출이 얼어붙었기 때문이다.