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 1985년 차 없는 거리가 시행되고 차 없는 거리에서 다양한 문화행사들이 진행되며 현재까지 많은 사람들이 대학로 지역에 유입되고 있다. 그러나 유동인구의 증가로 임대료가 상승하며 지역이 상업화됨으로써 문화기능이 점차 쇠약해지고 있다. 서울시에서는 대학로의 문화적 특성을 보호하고자 문화지구를 지정하고 문화시설 도입 시 세금감면 등 지원책을 마련하여 문화시설의 수가 증가하는 데는 기여하였으나 공연장의 대형화로 인한 대관료 상승 등 정작 문화예술인에게는 위협요소로 작용하고 있다. 이에 소극장 중심의 대학로 일대 문화적 특성보호를 위해 개발규모 및 용도관리기준을 재정비하고 문화예술인에 대한 지원프로그램을 마련하고, 지역 내 환경개선을 위한 관리기준을 마련하여 문화지구로서 지역 분위기가 창출될 수 있도록 유도가 필요하다.한양도성 주변 구릉지 주거지역 환경개선대학로 지역은 도심에서 주거기능을 담당하고 있는 대표 지역으로 현재까지 창덕궁로 북측은 상업 및 산업용도의 침투가 적고 주거환경이 비교적 잘 보호되고 있다. 그러나 내사산과 인접한 구릉지 자연지형에 입지 하고 있으나, 주택이 전반적으로 노후화되어 있어 주거환경 정비가 필요하다. 또한 한양도성 주변으로는 철거형의 주택재개발사업구역이 지정되어 있는데 한양도성의 유네스코 등재 등을 고려할 때 재개발구역에 대한 전반적인 재검토가 필요한 실정이다. 삼선4, 삼선6, 충신동6 구역은 이미 구역해제가 완료되었고 충신1, 성북2 구역은 구역해제를 위한 실태조사를 진행 중에 있어 주거환경의 정비를 위한 대안마련이 시급하다.
1985년 차 없는 거리가 시행되고 차 없는 거리에서 다양한 문화행사들이 진행되며 현재까지 많은 사람들이 대학로 지역에 유입되고 있다. 그러나 유동인구의 증가로 임대료가 상승하며 지역이 상업화됨으로써 문화기능이 점차 쇠약해지고 있다.