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 당시 그가 낸 PF 이자는 연 9%였다. 2000억원에 대한 1년 이자가 180억원, 한 달 이자가 15억원, 하루 이자가 5000만원인 셈이다. 부동산 개발에 가장 재미를 본 곳은 은행이다. 그의 계속된 말이다.
 “공사가 하루만 늦어도 5000만원을 까먹는 상황에서 관할 구청은 개발 예정지를 정사각형이나 직사각형으로 반듯하게 해야 공사 허가를 내줍니다. 네모로 생긴 반듯한 땅은 논밖에 없습니다. 이런 비현실적인 지시 때문에 모퉁이에 있는 미꾸라지 지주들이 땅값을 공시지가의 다섯 배 이상 부르거나 아예 팔지 않겠다고 하면서 애를 먹입니다. 이를 피해 나갈 방법이 없으니 지주 설득에 몇 달이 걸리고 그 기간만큼 이자부담이 늘어납니다. 그런 모퉁이 땅들은 담장이나 출입구를 내는 방법으로 설계를 변경하면 아파트 건립엔 전혀 지장이 없습니다. 하지만 공무원들은 이런 현실을 전혀 감안하지 않습니다.”
 그는 “사정을 하소연하면 공무원들은 ‘민원을 야기하지 말라. 전례가 없다’는 말만 늘어놓았다”고 했다.
 “공무원들이 가장 기겁하는 것은 민원인의 집단시위입니다. 민원이 생기면 ‘올 스톱’입니다. 했던 일만 반복하지 말고, 전례가 없으면 새로 만드는 것이 국민을 위한다는 공직자의 자세 아닙니까?”
 —부동산 개발은 보통 몇 년이 걸립니까.
 “땅 구입에서 건물 완공까지 최단 3년이 걸립니다. 땅 구입과 인허가 과정에 1년이 소요되고, 아파트나 주상복합 상가를 짓는 데 2년이 걸립니다. 3년을 예상하고 시작한 사업이 6년이나 걸렸습니다. 3년을 넘겨 금융이자로 540억원을 더 물었습니다. 우리 회사 예상 수익금 600억원 가운데 대부분이 은행이자로 공중에 사라진 것이죠. 게다가 건설회사는 설계변경 명목으로 공사비를 계속 올렸습니다.”

관할 구청의 비현실적인 지시 때문에 지주들이 땅을 아예 팔지 않겠다고 하며 애를 먹인다.