이 문장을 두세 문장으로 간단히 정리해줘
 ― 부자 정책이라는 비판은 당연히 나오겠죠.
 “시장이 너무 왜곡됐습니다. 향후 4~6년 동안 서울의 공급량을 일부라도 메울 수 있는 것은 양도세 완화밖에 없습니다. 여야 정치권이 합심해서 결단을 내려야 합니다. 임대차 3법은 당연히 폐지해야 합니다. 독일, 스웨덴에서 이미 실패한 제도를 우리가 붙잡고 있어야 할 이유가 없습니다. 더구나 임대인과 임차인으로 국민을 이분화시켜서 웃돈을 얹어주고 임차인을 내보내는 등 각종 폐해만 낳고 있습니다.”
 이경택 대표는 “3기 신도시 중 한 곳을 시범적으로 양질의 임대 도시로 만들자”고 주장했다.
 “강남과 같은 수준을 갖춘 임대 도시 건설을 제안하고 싶습니다. 땅은 국가가 소유하되, 국민들에게 30~50년 사용 권한을 주는 겁니다. 아파트뿐만 아니라 상가 임대료도 전부 반값으로 하고요.”
 ― 임대아파트 인기가 없는데요.
 “그건 아파트 중 일부만 임대로 제공하고 낮은 품질 때문입니다. 도시 전체를 임대 도시로 만들면 투기 세력이 얼씬거릴 수 없고, 거주하는 주민들 사이에 위화감도 들지 않습니다. 게다가 아파트뿐 아니라 상가, 주변환경, 교육 인프라 등을 최상위 수준으로 조성하면 어떨까 싶습니다. 이 도시를 20~30대 청년들, 무주택자들, 다가구 주택에 거주 중인 서민들을 위한 공간으로 만드는 겁니다.”
 ― 집을 소유할 수 없다는 건, 일종의 토지공개념이 들어간 것 아닙니까.
 “일부 그렇습니다. 부동산은 소유가 아니라 사용의 개념으로, 임대료가 아니라 최저가의 사용료를 내는 방식을 추진해보자는 생각입니다. 서울시 아파트값 평균은 7억원을 넘어서면 안 된다는 것이 제 소신이었는데, 너무 아쉽습니다. 우리 기성세대는 내 집 마련에 희망이 있었으나 미래 청년 세대들은 내 집 마련의 꿈이 무너졌기에 너무도 안타깝습니다. 서울시 재건축·재개발이 원활해지고, 3기 신도시가 들어서도 과거로 돌아갈 수는 없습니다. 일반 서민이 대출을 받아서라도 집을 사는 시대는 사실 저물고 있습니다. 이제는 더 이상 답이 없기 때문에, 차라리 파격적인 시도를 통해 부동산 문제를 해결해보는 것이 어떨까 싶습니다. 물론 임대 도시를 건설하는 일은 민간이 주가 되어야 하고요. 씁쓸하지만, ‘월세-전세-자가-더 나은 자가’라는 ‘주거 사다리’가 붕괴됐다는 것을 인정해야 합니다. 곧 겨울이 다가옵니다. 주택 정책은 진영의 논리가 아니라 시장 중심에서 과감한 결단을 통해 안정화해야 합니다. 단기적으로는 양도세 완화와 주택 관련 세제 재정비 및 서울·수도권의 재개발·재건축을 활성화해야 합니다. 또 임대차 보호 3법도 폐지하거나 과감히 재정비해야 합니다. 내년 3월은 결혼을 앞둔 부모들의 주택 문제와 계약을 앞둔 전·월세자들에게 희망이 되는 봄이 되길 기대합니다.”⊙

임대차 3법은 당연히 폐지해야 합니다. 독일, 스웨덴에서 이미 실패한 제도를 우리가 붙잡고 있어야 할 이유가 없습니다. 더구나 임대인과 임차인으로 국민을 이분화시켜서 웃돈을 얹어주고 임차인을 내보내는 등 각종 폐해만 낳고 있습니다.