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맥락조닝을 통해 리조닝 된 Central Riverdale & Spuyten Duyvil 지역은 HenryHudson Parkway와 Hudson River사이에 위치한 전형적인 주거지역으로서 저층Multi-family housing부터 12층 내외의 중층아파트가 함께 있는 지역으로 지역맥락과 주거지 경관에 무관하게 용도지역제 상의 허용 가능한 한도 이내에서 고층Multi-family housing 건설이 확대되었다. 기존 주거지의 맥락을 유지하며 지역고유의 지형과 경관을 유지하는 개발의 필요성에 대한 요구가 대두됨에 따라 맥락조닝의 Quality Housing Program에 의하여 주거유형, 규모와 높이들이 차등 적용되었다.
건물이 주로 있던 Central Riverdale & Spuyten Duyvil 지역은 기존 주거지 맥락 속 지역 고유의 지형, 경관에 맞춘 개발을 위해 주거 유형이 차등 적용되었다.