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본 논문은 국토교통부에서 아파트 실거래가를 이용하여 발표하고 있는 지수를 이용하여 실제 아파트의 가격이 어느 정도 헤지 될 수 있는지를 실증 분석하고자 하였다. 이를 위해 ‘부동산114’에서 제공하는 2006년 1월부터 2011년 10월까지 총 70개월의 서울시 아파트 실거래가 자료 38만 5,735개를 이용하였다. 이 자료는 국토교통부 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)를 통해 공개하고 있는 아파트 실거래가 자료를 취합한 것으로 단지별, 면적별, 계약일별로 거래된 전국의 아파트 실거래가 자료를 제공하고 있으며, 동별로는 공개하고 있지 않다.
본 논문은 국토교통부 아프트 실거래 발표지수를 이용해 실제 아파트 가격이 어느정도 헤지가 가능한가를 분석했는데 70개월의 서울시 아파트 실거래가 자료를 이용했다.