이 문서 주요 내용을 간단히 정리해 주세요.
일반적으로 노후 산단의 재생사업은 재생 사업지구 선정, 재생 시행 계획의 승인, 그리고 사업 시행의 과정을 거치는데 다음의 사유 등으로 사업이 장기화되고 있는 현실이다. 특히, 첫 번째 단계인 산단 재생사업의 재생 사업지구 선정을 위해 상세한 재생계획을 수립하고, 이를 바탕으로 주민 동의를 얻는 과정에서 상당한 시간을 소요한다. 사업지구를 지정할 때 주민 동의는 지구 전체 소유자의 50% 이상을 필요로 하는데, 다양한 주체들의 이해관계가 복잡하게 얽혀있어 주민 동의를 얻는데 많은 시간을 필요로 한다. 제1차 사업지구의 경우, `09년 대상단지 선정 이후 5년이 경과한 시점에야 기반시설 정비에 착수하였다.(동의 소요기간: 전주 (4개월), 대전 (7개 월), 대구 (14개월), 부산 (8개월)) 또한, 지구 지정단계에서의 토지이용계획에 대한 상세한 재생계획을 요구하는 것도 사업 지연의 한 요인으로 작용하고 있다. 이는 곧 여건의 변화에 따른 재생계획의 변경이 요구될 경우 시간이 더 소요될 수 있음을 나타내며, 실제로, 전주, 부산은 재생계획 수립과정에서 대상지역 변경으로 일정이 순연되었다.
노후 산단의 재생사업은 재생 사업지구 선정, 승인, 시행의 과정을 거치는데 계획 수립 시 지구 전체 소유자 50% 이상의 주민 동의를 얻는 과정에서 복잡한 이해관계들로 시간이 소요되며, 지구 지정단계에서의 상세한 재생계획 요구 또한 시간을 지체시켜 사업이 장기화된다.