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첫째, 임대 계약시 등록 미등록 주택에 대한 고지여부에 대한 논의이다. 대다수의 경우 임대 계약시 등록 임대주택을 선호할 사유가 없다고 응답하였으며, 부동산 중개업자 역시 사전적으로 관련 내용에 대한 설명이나 고지의무는 수행하지 않았다고 답변하였다. 한 응답자의 경우 임대 물건을 확인하는 과정에서 등기부등본을 열람하였는데 근저당이 과도하게 설정되어 이를 부동산측에 확인하는 결과 임대사업자라는 사실을 확인하였고, 망설이던 임대 계약을 체결하게된 사유로는 월세가 올랐던 적이 없다는 부동산측 의견을 듣고 계약을 체결하게되었다는 의견을 제시하였다. 즉, 대다수의 임차인이 임대차 계약 체결시 가장 주요하게 고려하는 요건으로는 임대주택의 물리적 조건(위치, 내부시설 등)과 임대료이며 추가로 월세액 세액공제 가능여부 등을 고려하는 것으로 확인되었다.
임대 계약시 등록 미등록 주택에 대한 고지여부에 대한 논의에서 대다수는 등록 임대주택을 선호하지 않으며 사전적 고지의무는 수행되지 않았다고 밝혔으며, 계약시 주요한 것은 임대주택의 물리적 조건과 임대료인 것으로 확인되었다.