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에너지 및 기후변화 부(Department of Energy and Climate Change)는 주택의 에너지 효율에 대한 부족한 정보제공이 임대인과 임차인 모두에게 부정적 영향을 미치는 것으로 보고, 정부가 개입하기로 결정했다. 본 규제안은 임대인이 임차인의 에너지 효율 개선 요청에 특별한 이유가 없는 한 거절할 수 없도록 하는 방식을 도입하였으며, 이에 따르는 비용은 중앙/지방정부 보조금, 에너지 관련 기관의 기금, 세입자의 자산으로 상쇄하게 된다. 뿐만 아니라, 건물주는 임대차계약 갱신 시 건물의 에너지 효율 등급이 ‘E’등급 이상으로 판정되어야 하며, 이 경우 추가 비용이 들어가지 않도록 설계하였다. 건물주는 매 임대차 계약 시마다 이러한 사안을 확인하고 건물의 에너지 효율을 증대시킬 의무를 가진다.
주택의 에너지 효율에 대한 부족한 정보제공이 임대인과 임차인 모두에게 부정적 영향을 미치는 것으로 보였기 때문에 정부의 개입으로 규제안이 결정되었다.