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최근 건설 사업의 대형화˙복합화로 인하여 프로젝트의 불확실성이 증가하는 추세이고, 특히 사업 초기 단계에서 공사 기간 중 투입될 공사비에 대한 정확한 예측과 신속한 판단의 중요성이 부각되고 있다. 이는 사업 초기 단계에서 신속하고 정확하게 건설 사업의 공사비를 산정하고 명확한 정보를 확보하는 것이 성공적인 사업 수행을 위하여 무엇보다도 중요하기 때문이다. 따라서 본 연구에서는 재개발·재건축 사업에서 합리적이고 정확하게 공사비를 예측할 수 있도록 재개발˙재건축 사업의 공사비에 영향을 미치는 요인을 파악하였고, 62개의 공사비 자료를 수집하여 회귀분석을 실시하였다. 또한 이를 이용하여 회귀식에 의한 공사비 예측 모델을 구축하였다. 본 논문에서 개발된 모델은 공사비를 추정하고 공사비의 범위를 제시할 수 있으며, 예측된 결과의 적절성을 판단하여 제시할 수 있다. 이러한 결과는 사업 초기 단계에서 객관적인 정보로 이용될 수 있기 때문에 재개발·재건축 사업 발주자의 예산 관련 의사결정에 효과적으로 활용될 수 있을 것으로 판단된다.
성공적인 사업 수행을 위해선 사업 초기 단계에서의 공사비에 대한 정확한 산정이 중요하다. 본 논문에서는 회귀분석과 회귀식에 의한 공사비 예측 모델을 구축하여 연구하였고 재개발˙재건축 사업의 공사비를 추정하고 공사비의 범위와 결과의 적절성을 제시할 수 있다.