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유주택-전월세거주 가구는 2005년에서 2010년 사이에 증가하였으나 2010년 이후에는 증가세가 둔화되고 있는 상태이다. 우리나라의 소유-거주 분리 가구의 비중은 다른 나라에 비하여 높은 편이다. 그런데 더욱더 중요한 것은 기존의 소유-거주 선택관련 이론에서 설명하고자 하는 이론적인 모형에 적합하지 않는 측면이 있다는 것이다. 첫 번째는 이들의 소득이 자가거주 가구에 비하여 높은 수준이라는 점이다. 그리고 두 번째는 유주택-전월세거주 가구 중에서 2주택 이상을 보유한 가구가 존재한다는 점이다. 따라서 한국의 유주택-전월세거주 가구는 기존의 이론에서 설명하듯이 주택에 대한 투자수요와 주거서비스에 대한 소비수요의 차이가 순수 전월세 거주 가구보다는 높고 자가거주 가구보다는 낮은 유형의 가구로 설명되지 않는 측면이 있다.
한국의 유주택-전월세거주 가구는 주택 투자수요와 주거임대에 대한 소비수요의 차이가  자가거주 가구보다 낮고 순수 전월세 거주 가구보다 높은 유형의 가구로는 해석이 될 수 없는 측면이 있다.