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전세로 진입한 계층과 월세로 진입한 계층은 가격, 주거비부담, 주택유형 등이 현격히 다르므로 20대를 위한 저렴 소형 임대주택 공급의 확대가 필요하다. 현재 경제 여건상 20대가 안정적인 직업을 구할 가능성이 높지 않고, 자금 동원능력이 낮음을 감안하면, 20대에 아파트 전세자금을 자력으로 마련할 가능성은 매우 낮다. 따라서 자력으로 주택시장에 진입한 경우와, 부모세대의 도움을 얻은 경우가 현재 임차시장에서 큰 차이로 나타나고 있다. 문제는 현재의 상황에서 끝나는 것이 아니다. 이들이 향후 10년, 20년 후에 자녀를 양육하고 주택을 마련할 수 있는 대상으로 성장할 수 있느냐에 정책적 관심을 기울여야 한다. 이를 위해 현재 주택시장 진입층을 위한 다양한 방안을 사전적으로 고민해야 한다.
20대를 위해 저렴 소형 임대주택을 공급을 늘려야 한다. 자력으로 주택시장에 들어온 경우와 부모의 도움을 받은 경우가 임차시장에서 큰 차이로 나타나기에 주택시장 진입층을 위한 다양한 방안을 고민해야 한다.