이 글의 핵심을 간략하게 요약해 주세요.
본 보고서는 전월세 임차시장의 국지적 변화와 차 별화 양상에 대응하여 저소득·서민의 주거안정과 주거복지 개선을 위한 맞춤형 대응전략을 다음 다섯가지로 구분하여 제시하고 있다. 첫째는 임차유형별 맞춤형 정책으로 자가-전세/전세-월세 간 지원의 형평성을 위한 소득수준별·보증금규모별 대출프로그램, 둘째는 소득수준별 맞춤형 정책으로 소득분위별 지원, 소액보증금 매칭 및 저축 프로그램, 보증금 보증 프로그램, 셋째는 가격수준별 맞춤형 정책으로 지역별 시장에 기반한 저렴전세의 확충, 넷째는 생애주기 및 취약계층별 맞춤형 정책으로 2030 주거지원, 유자녀 가구 금리 우대, 유자녀 가구를 위한 단지형 주택 공급, 퇴거위기가구의 긴급주거비 지원, 특수취약계층의 주거지원, 다섯째는 지역특성별 맞춤형 정책으로 지역주택계획의 실효성 강화, 지역시장 모니터링 시스템 구축, 지역별 전월세전환율 공개, 주거비 부담지수 개발 등을 제시하였다.
본 보고서는 저소득층과 서민의 주거안정을 위한 주거복지 개선 맞춤형 대응전략 다섯가지를 설명하며, 그 종류로는 임차유형별(전월세), 소득수준별(저축프로그램), 가격수준별(전세확충), 생애주기(주거지원), 지역특성별 맞춤형 정책으로 구분된다.