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본 절에서는 ‘도시재생’의 등장배경과 관련 개념을 시기별로 고찰하였다. 시기별로 살펴보면 도시재생은 크게 1950년대의 재건축(Reconstruction), 1960년대의 지역 활성화(Revitalization), 1970년대의 재개발(Renewal), 1980년대의 재개발(Redevelopment), 1990년대 이후의 도시재생(Regeneration) 및 2000년 이후의 도시재생(Rehabilitation)으로 구분할 수 있다. 또한 도시재생과 유사한 개념으로 성장관리, 스마트 관리, 지속가능한 성장, 뉴어바니즘을 들 수 있는데, 이러한 유사 개발논리에 대해서도 살펴보았다. 도시재생의 유형에 대해서도 고찰하였는데, 도시재생의 유형은 명확하게 정형화되어 있지는 않으나 사업입지와 개선요소, 시행주체, 공간특성 등 추진방법과 계획요소에 따라 구분하기도 한다. 국내에서의 도시재생사업은 크게 도시경제기반형과 근린재생형으로 구분한다. 이 두 가지 유형의 사업목적과 사업방식 등에 대해서 도 검토하였다. 마지막으로 압축도시(Compact City), 어반빌리지(Urban Village), 대중교통지향형개발(TOD), 전통적 근린주구개발(TND, Traditional Neighborhood Development), 슬로시티(Slow City), 마치츠쿠리, 살고 싶은 도시만들기 등 도시재생의 다양한 전략과 기법에 대해서도 살펴보았다.
본 절에서는 시기별 도시 재생을 구분하고, 뉴어바니즘과 같은 도시재생과 유사한 개발논리에 대해 살펴보았으며, 국내에서의 도시재생 사업인 근린재생형과 도시경제기반형 사업의 목적과 방식을 검토했다. 또한 어반빌리지와 같은 도시재생의 다양한 전략과 기법에 대해서도 살펴보았다.