간단히 이 문서에 대해 요약해 주실 수 있습니까?
도시재생사업은 기존의 도시환경 개선사업, 예를 들어 재건축·재개발사업, 재정비촉진사업 등에서 한 걸음 더 나아간 개념이다. 즉, 물리적 환경, 지역사회의 기능 회복뿐만 아니라 경제적인 측면까지 고려하는 종합적인 계획을 의미한다. 국내에서는 전국의 지자체에서 도시재생사업을 적극 추진 중이다. 전국적으로 13개 지역을 도시재생 선도지역으로 지정하여 계획수립 및 사업비를 국비로 지원하고 있다. 또한 서울시는 서대문구 지역을 시범사업지역으로 선정하였으며, 이곳은 연세로 대중교통전용지구로 운영 중이며 두 사업이 서로 지리적으로 연결되어 있어 시너지 효과가 기대되는 지역이다. 대중교통전용지구와 도시재생사업을 연계할 경우 유동인구의 증가, 주변상가의 매출증대, 임대가 상승, 공실률 저하 등의 변화를 통해 주변 상권이 활성화되는 등 도심재생의 효과를 배가시킬 것으로 기대된다. 아직까지는 국내에서는 대중교통전용지구, 도시재생사업, TOD 개념을 연계하여 계획하거나 운영 중인 사례가 없다. 향후, 관련 제도 및 법적인 토대를 개선하여 도시재생사업과 대중교통전용지구 및 TOD를 통한 사업의 시너지 효과를 기대할 수 있다.
도시재생사업은 기존의 물리적 도시개선사업에서 더 나아가 지역사회 기능회복, 경제적 측면까지 고려한 종합계획으로 전국 13개 곳에서 진행 중이다. 시범사업지역으로 서울시 서대문구가 있고, 대중교통전용지구와 도시재생사업을 연계할 계획이다. 현재까지 연계 방식의 사업이 전무했기 때문에 효과를 기대할만 하다.