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내장산관광호텔은 1981년 준공되어 25년 동안 관광객은 물론 주민들의 휴식처였던 곳이다. 그러나 회사 부도로 경매에 나온 것을 이 지역 해동 그룹이 10층 규모의 5성급 호텔을 건립하기 위해 2014년 12월에 매입했다. 기존 건물의 노후도와 안전성을 고려하여 해체 및 신축을 결정했다. 그러나 계획 관리지역 내에서는 4층까지 건축이 제한되어 있었다. 그리고 경제성을 위한 10층 규모의 관광호텔 신축을 위한 30,000㎡ 이상 규모의 지구단위 계획 수립 중에 호텔부지 일부(4,424㎡)가 보전산지로 지정되어 있어 호텔 신축이 불가능했다.
내장산관광호텔은 소유사의 부도로 경매에 나와, 해동 그룹이 매입, 신축을 결정하였으나, 법적 제약으로 인하여 호텔 신축이 불가능했다.