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주요 선진국에서 주거복지와 관련해서 가장 많이 사용하고 있는 주거비부담능력(affordability) 평가방식은 '소득대비 주거비 비율방식(ratio approach)'이다. HAI(Housing Affordability Index)는 가구소득의 일부분으로 주택구입자금 대출의 원리금을 지불할 수 있는지 여부를 측정하는 지수로 PTI(payment to income)와 LTV(loan to value) 등에 대한 가정에 따라 다양한 지수가 존재할 수 있다. HAI가 100을 넘어서면 주택을 구입할 수 있는 것을 의미하고 그 수치가 커질수록 주택구입가능수준이 높아짐을 의미한다. 미국부동산협회(NAR: National Association of Realtors) 에서 개발한 HAI는 PTI 25%, LTV 80%, 고정금리 (r), 원리금균등분할상환 30년 만기를 가정하며 다음과 같은 산식을 사용한다.
주요 선진국에서 주거복지와 관련하여 가장 많이 사용하는 주거비부담능력 평가방식은 '소득대비 주거비 비율방식'이다.