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한편 주택금융시장 측면을 보면 미국의 금리인상이 가시화되면서 최근 주택담보대출 가산금리가 상승하고 있다. 금융시장에 대한 미래 리스크가 주택담보대출금리에 선반영되면서 이는 가계의 원리금 상환부담 증가요인으로 작용하고 있다. 분석결과 금리 상승이 주택매매가격에 주는 영향력은 연간 -0.3~0.6%p 내외로 분석된다. 또한 가구의 주택담보대출 원리금부담수용범위를 분석한 결과 그 범위는 50만~100만 원(적정상환부담액 70만 원 내외)으로 나타났는데, 주택담보대출금리가 3~4%p 추가 상승할경우 수용범위를 넘어선 과다부담 가구의 비중이 빠르게 증가할 것으로 보인다. 이 경우 주택구매수요가 크게 위축될 뿐만 아니라 가계소비 감소로 이어져 경제성장에도 악영향을 줄 것으로 예상된다.
미국의 금리인상이 주택담보대출 가산금리의 상승과 원리금 상환부담의 증가를 불러왔는데 금리가 추가 상승할경우 원리금부담 수용범위를 넘는 비중 증가로 주택구입수요의 위축과 소비 감소의 악영향이 예상된다.