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그러나 보다 근본적인 문제는 헤지를 원하는 주택 소유주에게 파생상품 거래가 결코 헤지 하기 좋은 매력적인 시스템이 아니라는 점이다. 주식에 투자를 할 경우 기본적으로 주식시장이 어떤 곳인지 알아야 하며, 어떻게 주식을 매매하는 것인지 알아야 한다. 파생상품 시장은 주식시장보다 훨씬 복잡한 구조를 가지고 있다. 선물과 선도, 옵션, 스왑 등 다양한 기법이 응용되어 시장을 형성하고 있어 일반인이 사전 지식 없이 뛰어들기에는 상당한 어려움이 존재한다. 이러한 파생상품의 복잡성과 접근의 어려움은 파생상품을 운용하는 수요층을 축소시키며, 실제로 국내 파생상품을 운용하는 수요자 역시 극소수만이 상품을 활용하고 있다. 하지만 정작 헤지가 필요한 사람은 주택을 보유한 사람들이며 이들은 파생상품에 대한 지식과 실제 투자가 희박한 사람들이 대부분이기 때문에 파생상품을 이용한 주택의 위험 헤지는 근본적인 한계를 가지며, 보편화시키기에도 상당한 문제를 가지고 있다.
파생상품은 사전지식 없이 뛰어들기 어려우며 복잡하여 수요층이 적고 국내에서 극소수만 이용중이고 헤지가 필요한 사람은 주택 보유인들인데 이들은 지식과 실제투자가 희박하여 파생상품 이용으로 주택 위험 헤지하는데 한계를 가진다.