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전국단위 건축자산 기초조사를 위해 분류체계 및 조사표 등 표준안을 제시하였음에도 불구하고, 조사 진행과정과 조사표 작성시, 그리고 결과물 정리(목록 구축)시에 조사자마다 편차가 있음을 확인하였다. 앞서 해외사례에서도 살펴봤듯이, 이처럼 참여하는 조사자의 개인적 편차를 줄이고, 조사내용과 방식, 작성방식에 대해 정확한 이해를 돕기 위해 조사자를 위한 조사매뉴얼을 마련할 필요가 있다. 조사매뉴얼에는 표준안의 내용과 함께 조사표 작성방법, 조사 내용에서의 판단기준, 조사시 주의사항 등의 내용이 담겨야 할 것이다(여기서는 앞 절에 제시한 조사 항목을 토대로 조사표 작성방법에 대한 설명을 예시 해보았다.). 조사매뉴얼은 표준안과 함께 건축자산 기초조사시 행동지침으로 사용될 수 있으며, 관련 조사자들을 위한 교육자료로 활용하도록 한다.
전국단위 건축자산 기초조사를 위해 표준안이 제시되었음에도 불구하고, 조사자마다 편차가 발견되었다. 이처럼 조사자의 개인적 편차를 줄이고, 작성방식에 대한 정확한 이해를 위해 조사자를 위한 조사매뉴얼을 마련할 필요가 있다.