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그리고 이때부터 기존 주택의 단순 매매에서 한 걸음 나아가 주택의증·개축, 주택의 상가로의 개조, 그리고 이를 통한 매매가 싹트기 시작했다. 예를 들어 순천시의 어느 기업소 지배인은 자신의 고급 주택과도로 옆에 있는 소규모 개인 주택을 교환하고, 그 집을 허문 터전에 단독주택을 크게 짓고, 주차장과 연유(석유제품)창고를 지었다고 한다. 또 40대의 남성은 2005년 150만 원 하던 낡은 집에 150만 원을 투자하여 집을 올리고 높은 울타리까지 쌓고는 500만 원에 판매하였다고 한다. 그 집은 변전소가 옆에 있어서 전기를 이용할 수 있는 좋은 위치에 있었다.
기존 주택의 단순 매매에서 더 나아가 주택의 증/개축, 주택의 상가로의 개조, 그리고 이를 통한 매매가 시작되었다.