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미국 내 건설산업은 경기둔화와 인력부족으로 몇년째 어려움에 직면하고 있다. 특히, 장기적인 경기침체로 건설경기가 얼어붙어 일자리가 줄어들고 새로운 인력들이 건설업을 회피하는 등 건설산업의 인력 문제가 심각한 것으로 알려졌다(FMI 2013). 미 건설업계에서는 이런 인력난을 극복할 수 있는 방안의 하나로 모듈화(modularization) 공법을 제시하고 있다. 모듈화 공법은 건축을 현장에서 짓는 것이 아니라 공장에서 미리 만들어 현장에서 조립하는 방식이다. 사실 모듈화 공법은 이미 오래 전부터 업계에서 활용되어온 기술이지만, 최근 미국 내 주택시장의 변화와 인력난 극복에 대한 대안으로 모듈화 건축에 대한 관심이 커지면서 건설 업계의 블루오션으로 떠오르고 있다.
미국 건설업계은 인력난 해소를 위해 모듈화 공법을 도입했다. 이로인해 모듈화 건축의 관심이 커지고 블루오션으로 뜨고 있다.