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외국인 투자자의 권리이자 투자유치국의 의무가 되는 BIT상 ‘투자 및 투자자에 대한 대우’와 관련하여, 대부분의 BIT에서 ‘공정하고 공평한 대우’를 규정하고 있으며 때로는 ‘완전한 보호와 안전’이 함께 요구되기도 한다. 동 개념들은 비록 그 정의가 BIT상에서 확정적인 것은 아니지만, 광범위한 권리˙의무를 포함하는 개념으로서 국제관습법과 연계되어 발전하고 있다. 뿐만 아니라 대다수의 BIT들은 내국민 대우와 최혜국대우 같은 ‘비차별대우의 원칙’을 포함하고 있으며, 동 원칙이 설립 전과 후에 대해 어떻게 적용될 것인지 각 BIT별로 서로 달리 규정하고 있다. 나아가 투자유치국의 합법적인 ‘수용’만을 허용하고 있으며, 이에 대한 보상 규정 또한 명확히 두고 있다. 그리고 투자유치국이 자국 물품 구매강요 및 이사회 구성인원에 대한 간섭 등의 ‘이행요건’을 부과하지 못하도록 금지하고 있다.
BIT상 '투자 및 투자자에 대한 대우'에 관해 '완전한 보호와 안전'이 요구되는데, 국제관습법과 연계된다. '비차별대우의 원칙'을 포함해 적용 방법을 규정하며 투자유치국의 합법적인 '수용'만을 허용하고 '이행요건'의 부과를 금지한다. 