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고령화, 소가족화 현상은 우리나라의 거의 모든 지역에서 정도만 다르게 진행되 고 있다. 노인인구의 증가와 유소년 및 생산가능인구의 감소는 사회경제적 측면 뿐만 아니라 도시·공간에도 많은 영향을 가져올 수밖에 없다. 우선 사회경제적 변화를 살펴보면, 저축률이 떨어지고, 정부복지지출이 증가하며, 조세부담이 증 가하고, 생산인력이 부족하여 잠재성장률이 하락하게 된다. 다음으로는 부동산 수요가 감소하고, 종신연금과 주택연금 수요 증가로 부동산가격이 하락하거나 상 승 여력이 줄어들게 된다(윤성훈 2010). 이와 같은 영향은 결국 실물경제의 침체를 유발하게 되어 국가 전체적인 경쟁력을 떨어뜨리고, 개인과 가족의 삶의 질을 저하시키게 된다.
고령화, 소가족화 현상은 사회경제적 측면과 도시·공간에 영향을 준다. 국가의 잠재성장률이 떨어지고 부동산 가치의 하락이 일어난다. 이는 실물경제 침체를 일으켜 경쟁력과 삶의 질을 떨어뜨린다.