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이러한 점에서 이 글에서는 다음의 세 가지 원칙에 기초하여 통일시대의 지속가능한 국토관리를 위한 정책방향을 제시하도록 한다. 첫 번째 원칙은 사회적 지속가능성의 측면에서 남·북한 주민 간 격차 및 갈등을 최소화해야 한다는 것으로, 남·북한 사회경제적 통합이 통일시대의 최우선 과제임을 염두에 둔 것이다. 두 번째는 경제적 지속가능성의 측면에서 북한지역에 대한 투자활성화를 유도하여 통일비용을 절감해야 한다는 원칙으로, 경제적 효율성에 기초한 국토관리의 중요성을 고려한 것이다. 세 번째는 환경적 지속가능성의 측면에서 북한지역의 환경자원을 보전, 복원해야 한다는 원칙으로, 통일시대의 미래 세대를 위한 배려의 의미를 지닌다.
통일시대 국토관리 정책방향은 사회적 측면에는 남북한 주민 격차 갈등 최소화이며 경제적 측면에는 북한 투자활성화 유도로 통일비용 절감 원칙이고 환경적 측면에는 북한 환경자원 보전이다.