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민간투자사업은 민간이 자금을 투자하여 사회기반시설을 건설한 후 주무관청에 해당 시설을 기부채납하고 일정기간의 관리운영권을 부여받는 것은 동일하나, 민간이 투자비를 회수하는 방식에 따라 BTO(Build-Transfer-Operate)와 BTL(Build-Transfer-Lease)로 구분되며, BTO사업은 원칙적으로 사업시행자가 사회기반시설 이용자로부터 사용료를 징수하여 투자비를 회수하는 방식이나, 실시 협약상 사업시행자의 최소운영수입을 보장하기로 약정된 경우에는 실제 운영수입이 최소운영수입 보장액(MRG86) )에 미달되면 차액을 정부에서 보전해 주고 있다.
민간투자사업은 사회기반시설의 투자비 회수 시기별로 BTO, BTL로 나뉘며 BTO는 운영수입의 일정 보장을 위해 정부에서 미달 금액을 지원하고 있다. 