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주택도시기금법에 의거 부동산 소유권 이전등기시 매입해야 하는 국민주택 채권의 매입기준일은 등기시점, 매입기준가격은 시가표준액이 원칙임. 다만, 주택도시기금법시행령 제8조 제2항의 별표 부표15호의 규정에 의하여 시가 표준액이 고시되지 아니한 신규분양 공동주택의 경우에는 사실상의 취득가격 (분양가격)을 기준으로 매입하도록 예외를 두고 있으며, 이는 시가표준액이 고시되어 있는 경우에는 신규분양주택이라 하더라도 시가표준액으로 채권을 매입해야 한다는 의미임. 따라서, “주거전용건축물에 대한 소유권 이전등기후 부속토지에 대한 소유권 이전등기시 ”국민주택채권 매입은 2005.1.5 주택법시행령 개정에 맞춰 국토교통부 홈페이지(’05.1.7) 등을 통해 널리 알려드린 바와 같이 시가표준액을 기준으로 산정하여야 함 (주거복지지원팀-977, ’06. 4. 21)
주거전용건축물에 대한 소유권 이전등기후 부속토지에 대한 소유권 이전등기를 위해 주택채권을 매입하는 경우 시가표준액을 기준으로 산정하며 시가표준액이 고지되지 않은 경우에는 취득가격을 기준으로 한다.