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신선물류 대상품목에 대한 물류기능이 고품질 유지를 위해 확대·개선되면서 보관효율은 낮지만 물류처리 기능이 우수한 자동화창고 건립 혹은 리빌딩이 많아지고 있다. 자동화창고는 기존의 창고에 비해 공칭능력상 보관효율이 절반 수준이기 때문에 기존의 창고 수준으로 보관하기 위해서는 규모가 커질 수밖에 없는 구조이다. 일본의 냉동냉장창고는 더 이상 보관만 하는 곳이 아니라 국가 인구구조의 변화, 국민의 라이프 스타일 변화에 민감하게 반응하는 물류센터 기능(소분포장, 수발주 시스템, 유통가공, 포장 및 재포장, 선별, 낱개 배송 등)을 수행하기 위해 변화하고 있다. 이러한 현상이 구조적으로는 개별 창고의 규모화 현상으로 산업적 재편이 일어나고 있는 것이다.
일본은 고품질의 신선물류 유지 및 사회 변화를 반영하기 위해 자동화 창고를 건립하고 있으나, 자동화 창고는 보관효율이 낮아 개별 창고가 규모화 되는 현상이 일어나고 있다. 