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미국의 주택가격은 1980년대 이후 안정적인 추세를 시현하였다. 그러나 1990년대 후반부터 2000년대 들어 급격한 상승세로 전환하였다. 주택가격의 상승세는 낮은 시장금리에 따른 풍부한 유동성과 경기회복에 따른 긍정적인 기대감과 맞물려 나타난 것이다. 이와 같은 주택시장의 붐은 주택시장과 연계된 금융상품과 서비스를 확대시킴으로써 가계신용의 확대로 이어졌다. 특히저금리 현상의 지속은 주택구매를 통한 자금의 수요 뿐 만 아니라 보유주택을 담보로 한 대출(home equity loan)도 확대시킴으로써 주택시장과 관련된 금융권의 노출을 심화시키는 요인으로 작용하였다.
1990년대 후반부터 2000년대 미국 주택시장 붐은 연계 금융상품과 서비스 증가로 가계신용을 확대했으며 저금리 현상은 주택담보대출 확대로 관련 금융권 노출을 심화했다.