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제4장에서는 전문가 설문조사 및 계층화분석법(Analytic Hierarchy Process)을 적용하여 기존의 도시재생사업 계획요소와는 차별화되는 교통기반형 도시재생사업의 계획요소를 도출하였다. 도출된 계획요소에 대해서는 시범사업 대상지의 거주민을 대상으로 면접 설문조사를 수행하여, 해당 지역의 도시재생을 위해 가장 필요한 계획요소가 무엇인지를 선별하였다. 거주민을 대상으로 한 설문조사 결과에서 계획요소를 선별하는 과정에는 IPA(Importance Performance Analysis) 기법이 적용되었으며, 선별된 중점 계획요소들을 적용하여 시범사업 대상지별로 교통기반형 도시재생사업 추진을 위한 기본구상안을 마련하였다.
제4장에서는 계층화분석법을 적용하여 교통기반형 도시재생사업 계획요소를 도출했다. 여기에서는 도시재생에 필요한 요소들을 IPA 기법을 적용하여 파악하고 이를 활용한 기본구상안을 마련했다.