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근현대 유휴공간자원의 경우 대부분 방치되어 있거나 접근이 불가능한 상황으로 관리가 어려움에 따라 시설 노후화, 편의시설 부족, 접근성 불편 등으로 방문객뿐만 아니라 인근주민들 조차 찾고 싶어 하지 않는 장소가 많다. 또한 다수의 재생사업에서 버려진 유휴공간에 문화콘텐츠 자원을 단편적으로만 이용하여 사업을 추진하기도 하는데 이 경우 문화자원을 통한 도시활성화라는 큰 목표를 이루기에 한계성이 있다. 공간자산과 콘텐츠자원의 연계하여 활용하는데 있어 콘텐츠가 주요 활용자산이거나 사업의 핵심요소가 되는 것, 공간자산의 가치 및 의미를 되살려 복원·리모델링 등의 방법으로 활용하는 것, 공간자산의 일정 장소범위를 넘어 가로, 골목, 길 전반까지 경관 및 환경으로 접근하는 방식 등을 을 고려할 수 있다 이를 통해 지역 내 곳곳에 분포하고 있는 근현대 유휴공간자원의 장소적 가치와 공간을 활용과 함께 지역의 다양한 콘텐츠 자원의 연계로 종합적 처방이 이루어져야 지역효과와 함께 사회․경제적 재생을 유도하면서 도시기능의 새로운 활성화 방법론 제공이 가능할 것으로 사료된다.
근현대 유휴공간자원의 경우 거의 방치되어 있는데, 콘텐츠의 주요 활용자산과 핵심화, 복원·리모델링, 공간자산의 일정 장소범위를 넘어 가로, 골목, 길 전반까지 경관 및 환경으로 접근하는 방식 등을 고려하여 종합적 처방 도시기능의 새로운 활성화 방법론 제공이 가능할 것이다.