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2006년 장래인구 추계(이하 구추계)에 따르면 우리나라의 총 인구는 2018년에 정점을 기록하고 이후 감소할 것으로 전망되었다. 그러나 2011년 장래인구 추계(이하 신추계)에 의하면 총인구는 2010년 4,941만명에서 2030년까지 성장(5,216만명)하다가 이후 감소하는 것으로 나타나 정점 시기가 10년 이상 연장되었다. 이처럼 추계치가 수정된 이유는 첫째, 2006년 추계에 의한 2010년의 인구수와 실제 2010년 인구 센서스 결과에 의한 인구 차이가 약 54만명 정도 발생하였기 때문이며 둘째, 출산율과 기대수명 가정이 2006년 추계 당시보다 빠르게 개선되고 국제이동에 의한 인구 규모도 크게 증가하였기 때문이다. 아직 가구수 추계의 수정치가 발표되지 않아 기존 전망의 내용을 모두 변경하기에는 한계가 있으나 인구감소 시기가 연장되었다는 것만을 감안하더라도 인구감소에 의한 부동산 경기의 대세 하락이라는 전망은 수정이 불가피한 상황이다.
2011년 장래인구 추계가 인구 센서스 결과와 출산율과 기대수명 개선 그리고 국제이동 인구의 증가로 2030년까지 증가 할 것으로 예상됨에 기존의 인구감소에 의한 부동산 경기 하락전망은 수정이 불가피하다.