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GB환경평가등급도의 노후화는 현재 개발제한구역 관리에 있어 주요 이슈 중 하나이며, GB환경평가등급도의 개선에 있어 국토교통부와 지자체의 기준에 차이가 발생하는 문제가 있다. 즉, 국토교통부는 기존 환경평가결과를 준용한 개발제한구역의 보전계획을 강화하는 측면이며, 지자체는 지역상황(지표자료) 변화에 따른 해제지역 확대 요구 및 유리한 결과로 활용하려는 측면에서 문제가 발생한다(그림 3-9 참조). 이러한 이해관계의 근본적인 문제를 해결하기 위해서는 환경평가등급도 자료의 일괄갱신 및 지속적 유지운영체계 구축을 통해 개발제한구역을 합리적으로 관리하고, 이를 기반으로 개발제한구역 해제 조정의 기준이 되는 환경평가등급도의 신뢰성을 높일 필요가 있다.
GB환경평가등급도의 노후화로 인해 개발제한구역을 보전을 원하는 국토교통부와 해제지역 확대를 요구하는 지자체의 이해관계가 상충한다. 따라서 이를 합리적으로 관리하기 위한 운영체계구축이 필요하다.