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두 번째로 대출 이후 시중 금리가 불변인 경우를 가정해 보자. 이때 대출채권 처분손실은 1%(MBS 발행금리 - 대출금리)가 되지만 헤지에서는 아무런 손익이 발생하지 아니하므로 손익은 시중금리가 상승했을 경우와 마찬가지로 -1%가 된다. 마지막으로 시중금리가 하락한 경우를 보면 처분이익은 0%(대출 금리 - MBS 발행금리)가 되는 반면 헤지에서는 1%의 손실이 발생하여 손익은 -1%가 된다. 결국, 손익 균형금리 이하로 보금자리론을 판매한다면 시중 금리가 어떻게 변하든지 상관없이 손익균형금리와 대출 금리의 차이만큼 공사는 손실을 보게 된다는 것을 알 수 있다.
일정 대출 금리에서 대출채권 처분 손실은 1%지만 헤지에서는 -1%가 되고, 하락 금리에서도 -1%가 된다. 균형금리 아래로 판매하는 보금자리론은 공사의 손실이 있다.