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하지만 현지조사에 따르면 이 사업을 통하여 마스트플랜과 상세설계가 도출되었지만 여러 가지 문제로 인하여 섬유산업단지의 건설이 어려운 상태에 봉착되었다고 한다.무엇보다도 본 사업이 추진되며 섬유산업단지의 건설에 대한 기대감으로 대상 지역의 토지가격이 급격하게 상승하여 산업단지 건설비용이 급증하였다. 또한 중부자바 지방정부도 이러한 문제를 해결하기 위해 세금 및 인센티브 제시를 하지 않고 있어 사업시행의 경쟁력 확보가 되지 않고 있다는 것이다. 이에 따라 사업시행이 지연되면, 현재 자카르타 인근의 인건비가 이미 급증한 상태에서 앞으로 섬유산업단지가 조성된다고 하더라도 기 진출업체가 이미 다른 곳으로 이전하여 유효수요 확보가 어려운 문제가 가중된다고 한다.
하지만 산업단지 건설비용의 급증, 사업시행의 경쟁력 부족 등으로 인하여 섬유산업단지의 건설이 어려운 상태이다. 이에 따라 사업시행이 지연되면 유효수요 확보가 어려운 문제가 가중된다고 한다.