이 글의 핵심을 간략하게 요약해 주세요.
도시재생사업은 대부분 공공자금으로 시작할 것이다. 장기적인 관점에서 민간유치는 필수적이지만 현 상황에서 민간유치의 성공 여부는 불투명하다. 경제기반형 도시재생사업의 특징이라고 할 수 있는 공공성과 수익성을 갖추고 있는 복합개발에 있어 민간유치를 가능케 하는 방법은 두 가지라고 생각한다. 첫 번 째는 투자원금 및 대출원금의 회수문제를 어떻게 해결할 것인가, 두 번째는 사업기간 동안 사업흐름 이 안정기인지에 대한 문제다. 이 두 가지 요소를 사업계획이나 추진 시 미리 고려하여 준비하면 상 대적으로 민자 유치에 유리한 상황에 도달할 수 있 다. 추가적으로, 도시재생사업의 특성상 사업이 장 기적으로 불투명하고 공공이 개입해야 하는 문제 가 있기 때문에 일관성 있는 사업주체를 설정하는 것이 필수적이다. 별도 부서 및 법인 설립 등을 통해 구체적이고 확실한 사업계획이 있어야 한다. 즉, 사업기획 단계에서부터 물리적인 측면만을 고려할 것이 아니라 예산 및 민간투자를 동시에 고려하며 진행할 필요가 있다.
경제기반형 도시재생사업은 공공성과 수익성을 가지는 복합개발의 특징을 가진다. 이는 민간유치를 위해 투자원금 및 대출원금의 회수문제와 사업기간 동안 사업흐름이 안정기인지 고려해야 한다. 또한 이 사업은 공공이 개입해야 하기때문에 일관성 있는 사업주체를 설정하는것이 필수다.