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앞에서도 언급한 바와 같이 물류단지 총량제 폐지 이후 실수요 검증 제도 도입에 따라 실수요 검증반을 구성하여 운영하게 되었다. 실수요 검증을 통과한 사업에 대해서는 지자체에서 물류단지 지정 및 인허가 절차를 추진하는 것으로 진행된다. 물류단지 실수요 검증반은 물류, 금융, 환경, 도시계획 등 10명 이내의 전문가로 구성되며, 여기에 국토부와 지자체 담당 공무원도 포함된다. 실수요 검증에서는 사업자의 물류단지 개발 사업계획서와 함께 지자체의 검토의견 및 검토자료를 제출받아 입주수요, 사업수행 능력 등을 평가한다. 실수요 검증을 통과한 사업은 국토교통부 물류정책위원회 물류시설분과위원회에 최종 심의하여 결정된다.
물류단지 총량제 폐지 후 실수요 검증 제도 도입에 따라 전문가로 구성된 실수요 검증반이 물류단지의 지정 및 인허가를 추진한다. 이를 통과한 사업은 국토교통부의 최종 심의로 결정된다.