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물류시설 공급정책의 목표를 달성하기 위하여 세 가지 측면에서 검토할 필요가 있다. 첫 번째로, 물류시설을 공급함에 있어 정부 주도형 공공개발에서 민간개발 중심으로 전환할 필요가 있다. 민간이 직접 사업을 제안하면 정부는사회적 효과 검증을 통해 관련 규제 해소 및 지원 제도를 제공하는 역할로 전환하자는 것이다. 두 번째로, 기존 공급자 중심에서 수요자 중심으로 정책기조를 바꾸는 것이 바람직하다. 기존의 물류시설 공급은 대규모 택지개발 사업자를 중심으로 추진해 왔으나, 향후에는 물류기업 등 실수요자 중심으로 사업제안이 이루어지도록 개발 주체 전환이 필요하다는 것이다. 세 번째로, 대형시설에서 실수요 기반의 중소규모로 전환되어야 한다. 대규모 부동산 개발을 통한 이익 실현보다는 실질적인 물류사업을 수행하도록 사업성과 공공성을 갖춘 실수요 기반의 중소규모 물류단지로 정책 지원범위를 전환하여 확대할 필요가있다.
물류시설 공급정책의 목표를 달성하기 위해 민간개발 중심의 물류시설 공급, 수요자 중심으로의 정책기조 전환, 실수요 기반의 정책 지원범위 전환이라는 세가지 측면에서 검토할 필요가 있다. 