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정부실행대안(PSC)과 민간투자대안(PFI)의 VFM 비교평가에서 핵심은 각 대안에 수반되는 위험의 가치를 어떻게 평가하고 반영할 것인가이다. 건설 및 운영 단계에서 다양한 종류의 위험이 발생할 수 있는데 각 대안별로 수반되는 위험이 다를수 있기 때문이다. 위험가치를 반영하기 위해서는 어떠한 위험이 있는지를 확인하고, 이러한 위험이 사업의 비용, 기간 및 편익에 어떠한 영향을 주는지를 가능하면 계량적으로 추정할 필요가 있다. 경주문화예술회관, 안동문화예술회관, 설문대여성문화센터 등 3개 시설의 경우만 정부실행대안(PSC)의 경우 공기연장이나 공사비증액과 같은 공사관련 위험이 발생할 수 있음을 반영하여 정부실행대안(PSC)에 위험비용을 포함시키고 있다.
정부실행대안과 민간투자대안에서 각 대안별로 수반되는 위험이 다를 수 있다. 어떤 위험이 사업의 비용, 기간, 편익에 어떤 영향을 주는지 계량적으로 추정하여 위험가치를 반영해야 한다.