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거주면적이 넓으면 텃밭 등으로 수익창출의 기회가 넓어지고 사는데 쾌적할 뿐만 아니라 개인사생활이 보장되는 이점이 있어 주택거래가격 이 높다. 예를 들어 함경북도 무산에서도 집 면적에 따라 가격이 달라 지는 것을 확인할 수 있었는데 같은 아파트 내에서도 방의 칸수에 따 라서 가격이 차이가 났다. 같은 실내구조를 가진 공로자아파트단지 내 에서도 7층공로자아파트가 5층공로자아파트보다 30㎡가량 넓다는 이유 로 1천$이상 차이가 났다. 한편 보위부정치부장, 보위부반탐과장, 배전 부소장 및 외화벌이에 종사하는 주민이 사는 집은 땅집이지만 읍에서 가장 비싼 7층공로자아파트보다 비싸거나 비슷한 가격에 거래되었다. 이는 무엇보다 1동에 8세대 심지어 20세대가 들어서야 할 공간에 2세 대 또는 독집을 짓고 여유롭고 쾌적하게 살고 있었기 때문이다. 이러 한 주택은 텃밭 등 공간 활용이 높을 뿐만 아니라 담장도 높게 세우고 대문을 달 수 있어 이웃 간 경계도 명확히 하며 사생활보장도 가능하였다. 반면에 좁은 면적에 지어진 집은 주거면적 뿐만 아니라 앞 뒤 공 간도 거의 없어 텃밭은 물론 이웃집과의 간격도 조밀하여 개인사생활 보장이 전혀 되지 않았다.
거주면적이 넓으면 주택거래가격이 높다. 이는 수익창출의 기회와 생활의 쾌적함, 사생활 보장이라는 세가지 이유 때문이다. 따라서 같은 아파트라도 방의 칸수에 따라 가격이 다르다. 외화벌이에 종사하는 주민이 사는 집은 1동에 1-2세대만 거주하며 넓은 공간을 차지하기 때문에 가장 비싼 아파트보다 비싼 경우도 있다.