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본 절의 실증분석 결과를 보면 전세보증 정책이 오히려 전세지불가능지수를 하락시킨 것으로 나타났고 임대주택공급 정책은 전세지불가능지수를 증가시키는 것으로 나타나 주거안정 효과를 보인 것으로 평가할 수 있다. 동 결과는 앞서 분석한 전세보증공급의 주택전세가격 안정화 성과와도 관련이 있는 것으로 보이며 전세지불가능 수준을 높이기 위한 전세보증 공급이 일부 반대의 효과가 나타난 것으로 해석된다. 따라서 전세보증 공급정책은 이러한 부차적 효과를 고려하여 정책대상 선정 등에 대한 정책 재설계가 필요한 것으로 보인다. 다만 자료 수집의 한계로 전세자금대출보증을 정책 변수로 사용했으나 추후 전세자금대출 등의 변수와 모형을 추가해서 다각적으로 분석할 필요가 있다.
전세보증 정책이 전세지불가능지수를 낮춘것으로 드러났고 임대주택공급 정책이 오히려 주거안정 효과를 가져왔기에 전세보증 공급정책은 정책 재설계가 요구될 것이다. 