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홍콩 MTRC에서 거의 모든 계획을 세우고 있다. 계획이 세워지면 계획대로 일을 진행해야 한다. 모든 계획이 세워진 이후에는 개발업자들도 결정된 사항에 대해 영향을 미칠 수는 없으므로 계획 단계 이전에 개발에 대한 계획을 세워 나가는 것이 필요하다. 이와 관련해서 마흔세 개의 부동산 개발 프로젝트가 있다. 40개 정도의 개발 프로젝트 각각에는 주거 지역에서 상업 시설까지 하나의 지역 안에 갖추게 되고 그로써 각 지역에 만 명 정도의 주민이 거주할 수 있다. 계획 단계에서 구체성을 띠기도 하는데 예를 들면 사람들만 통행하는, 차량이 다니지 않는 곳이 어떻게 계획되었는지도 알 수 있다.
홍콩 MTRC에서 부동산 개발 계획을 세우면 무조건 계획대로 일을 추진해야 한다. 계획 수립이 완료되면 개발업자들도 영향권이 없으므로 계획 단계 전에 개발 계획을 세워야 한다.