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대중교통전용지구 도입으로 인해 발생한 주요 효과로는 주변지역 상가 활성화 및 매출의 향상을 들 수 있다. 도시재생사업의 경우 쇠퇴지역의 경제적 활성화가 주요 항목이기 때문에 대중교통전용지구 도입을 통한 주변상가의 활성화 여부는 두 사업의 연계의 가능성을 알아보는데 중요한 자료라고 할 수 있다. 주변지역 상가 매출에 대한 분석은 연세로 주변을 대상으로 서울시의 협조를 받아 BC카드 가맹점 데이터를 이용하여 분석한 자료이다. 2013년 대중교통전용지구 도입 전과 2014년 도입 이후의 상가 매출을 살펴보면 매출액 4.2%, 매출건수 10.7%, 이용객 24.2%가 각각 증가하는 것으로 나타났다. 업종별로는 6개 대분류 항목 가운데 피부/미용업을 제외한 다른 업종에서는 매출이 증가한 것으로 분석되었으며, 세부 업종마다 편차가 크게 나타났다. 하지만, 전체적으로 연세로 대중교통전용지구 도입이후 주변지역 상권이 활성화되고 있음을 알 수 있다.
대중교통전용지구 도입으로 인한 핵심 효과로 주변지역 상가 활성화 및 매출향상이  있다. 이는 도시재생사업과의 연계 가능성을 보여주는 자료로, 상가 매출은 매출액 약 4%, 매출건수 약 10%, 이용객 약 24% 증가했다.