자료 전반에 대한 간단한 요약을 부탁드립니다.
분석결과는 <표 5-13>와 같으며, 모형에서 사용한 모든 독립변수들의 유의수준이 매우 높게 나타났다. 결과를 해석하여 보면, 먼저 공시지가와 인구밀도가 높을수록 고밀복합개발입지의 층수가 높은 것으로 나타났다. 그리고 신규 고층개발이 원도심지역보다 부도심 외곽지역에서 주로 발생하고 있는 부산지역의 특성으로 인하여 도심지와의 거리가 멀수록 고밀복합개발입지의 층수가 높은 것으로 나타났다. 이와 같은 분석결과는 관련 이론과도 부합하는 것으로 판단되며, 부산권의 현실도 제대로 반영한 것으로 판단된다. 따라서 본 연구에서는 본 분석결과를 고밀복합개발입지의 개발밀도속성모듈의 방정식으로 적용하여 고밀복합개발입지 행위자의 시뮬레이션을 수행하도록 하였다.
공시지가와 인구밀도가 높으면 고밀복합개발입지의 층수가 높고, 부도심 외곽지역에서 신규 고층개발이 발생하는 부산의 특성으로 도심지와 멀수록 고밀도복합개발입지가 높게 나타난다.