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넷째 유형은 ‘제3섹터형 개발’이다. 지방자치단체와 민간기업이 공동출자·운영하는 유형이다. 과거에 리조트 개발을 위해 대규모의 제3 섹터가 전국에 많이 설립되었지만, 그 대부분은 많은 부채를 안고 도산 또는 해산되었다. 이에 반해 꾸준히 성과를 올리고 있는 제3섹터 개발은 시설 중심 개발(역자주: ハコモノ開発- 도서관, 미술관 등과 같은 시설의 건설에 중점을 두는 국가나 지자체의 개발)이 아니라 지역 자원을 활용한 상품개발 등과 같은 사업에 중점을 두고 있다. 직접적인 고용창출 규모는 그다지 크지는 않지만 지역 농업 등에 대한 지원 등을 통한 전체적인 고용의 창출·유지효과는 상당하다고 할 수 있다.
네번 째 유형은 제3섹터형 개발인데, 지자체와 민간기업이 공동 출자해 운영하는 유형으로 지속적인 성과를 거두고 있는 제3섹터 개발은 지역 자원을 이용한 사업을 중점으로 두고 있다.