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추가적으로 은퇴가구 증가에 대비하면서 우리는 과연 이들이 어디에 거주할 것인가에 대한 공간적인 문제도 고려해야 한다. 이는 복지자금 수요와 연계되기 때문에 자산시장의 문제만큼이나 중요하다. 일본의 경우 베이비부머인 단카이세대의 은퇴 후 주거이동이 일본 사회의 큰 이슈가 되고 있다. 이는 이들의 유입으로 해당도시의 노인부양 부담이 늘어나기 때문이다. 1960년대부터 80년대까지 고도 성장기에 형성된 베드타운에는 단카이세대 비율이 높다. 이들 지역에서는 단카이세대가 60세를 맞으면 인구구조가 한 번에 고령화로 치닫게 되는데, 이를 그대로 방치하면 노동 인구의 소득은 감소하는 반면 의료나 개호 등 지자체의 부담이 늘어나게 된다. 이러한 문제점을 해소하기 위해 등장한 정부의 정책이 바로 ‘2지역 주거’다. 평일은 편리한 도시에서 생활하고, 주말은 지방에서 자연을 즐기며 슬로우 라이프를 즐기자는 라이프스타일이다. 완전히 터전을 옮기는 ‘정주(定住)’와 비교하면, 지역의 경제효과가 오히려 높을 것으로 예상된다. 국토교통성에서는 대상인구가 현재 약 100만 명에서 2010년 190만 명, 2020년 680만 명으로 증가할 것으로 예측하고 있다. 1996년부터 이미 도쿄에서 JTI(Japan Trans-housing Institute, 사단법인)를 중심으로 교외지역의 고령자(50세 이상)주택을 젊은 층에 임대하고 도심에 이주할 경우 정부가 사망 시까지 반영구적으로 임대료를 보증하고 전국에서 이주자를 찾아주는 ‘마이홈 임차제도’를 운용하고 있다. 이 제도는 일생동안 임대료 수입을 보장하며 3년마다 갱신이 가능하고 상속도 가능하다. 재원으로는 ‘고령자주택기금(약 5억엔)을 활용하며 2008년부터는 부동산 회사와 국토교통성이 제휴하여 운영하고 있다. 이러한 주택은 각종 보증금없이 시장가격보다 10~20% 저렴하게 임대되고 있다. 일종의 주택연금의 변형된 형태라고 할 수 있다.
은퇴인구의 거주 문제에 대해 일본 역시 민감하게 받아들이고 있다. 일본 베드타운 내 고령화로 인한 지자체의 역할이 증가하자 ‘2지역 주거’를 통해 평일과 주말의 거주지를 바꾸는 정책을 도입했다. 또한 ‘마이홈 임차제도’와 ‘고령자주택기금’ 등의 정책을 통해 고령자의 임대료 절감과 주택공급에 도움을 주었다. 