이 문서 요약 좀 부탁드릴게요.
<그림 3>에서 알 수 있듯이 한국감정원지수(아파트 실거래가지수)와 KB지수, 그리고 본 논문에서 구한 반복매매지수는 거의 비슷한 값을 가진다. 한국감정원지수를 기준으로 보았을 때, KB지수는 약간 과대평가를, 반복매매지수는 약간 과소평가를 하고 있다는 사실을 알 수 있다. KB지수는 부동산중개업소에서 수집되는 호가정보를 기준으로 하고 있기 때문에 실 거래가를 이용하는 한국감정원지수보다 약간 높게 나타난 것으로 보이고, 한국감정원지수와 반복매매지수는 동일한 방법을 이용하고 있지만, 동일한 아파트로 간주하는 방식에서 약간의 차이가 존재하고 그 차이가 지수의 차이를 유발하는 것으로 보인다. 이 세 지수와 크게 다른 값을 보이고 있는 것은 헤도닉 가격지수다. 헤도닉 가격지수는 다른 지수들보다 상대적으로 과대평가되고 있으며, 그 차이도 꽤 있는 것으로 파악된다.
한국감정원지수와 KB지수, 반복매매지수는 유사한 값을 가지며 수집된 정보와 이를 다루는 방식에서 약소한 차이가 존재한다. 이 세 지수와 가장 큰 차이가 있는 것은 헤도닉 가격지수로 다른 지수들보다 과대평가되는 경향이 있다.