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이처럼 국가가 독점적으로 계획을 세워 실시한 주택정책의 과정과 내용을 이념적 측면에서 보면 시장모형과 복지국가모형의 선택적 혼합 형태이다. 임대주택, 근로자주택 등과 같이 특정 대상계층을 위한 주택사업, 택지 공영개발과 공동주택용지 염가공급, 저리 주택금융 지원, 아파트분양가 규제 같은 정책은 복지국가모형에서 주장하는 시장실패로 인한 주택문제를 보완하기 위한 정책이다. 이렇게 볼 때 우리나라의 주택정책은 시장원리에 바탕을 둔, 즉 유효수요에 따라 주택을 공급하는 정책을 전개하는 한편으로, 국가가 관리자의 지위에서 지배적 수단을 통해 주택자본을 선택적, 자의적으로 분배하는 정책을 추진한 것이다. 이러한 접근방법으로 주택문제가 사회문제화 되면 주택에 대한 국민적 요구에 따라 자원배분을 통제하는 사회적, 정치적 접근방법을 선택적으로 적용하였다. 특히 주거서비스 개선 속도가 소득수준의 향상 속도보다 늦어져 나타내는 국민의 주거서비스 요구를 특정계획으로 흡수하는 정치적 접근방법인 ‘주택200만호 건설계획’이 대표적 예이다. 국가의 가용자원을 총동원한 ‘주택200만호건설계획’의 성공적 추진은 주거서비스의 총량적 확대에서 주거서비스 분배의 불균형 해소라는 새로운 과제를 유발하였다. 이는 주택정책 방향에 대한 새로운 논의의 필요성을 제기하고 있다.
특정 대상계층을 위한 주택사업, 아파트분양가 규제 같은 정책들은 복지국가모형에서 주장하는 시장실패에서 파생되는 주택문제를 보완하기 위한 정책이다. 이런 시점에서 우리나라는 유효수요에 따라 주택을 공급하는 주택정책을 전개하면서 한편으로, 국가가 지배적 수단을 통해 주택자본을 선택적, 자의적으로 분배하는 주택정책을 추진했다고 할 수 있다.