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Zoner는 뉴욕시의 조닝(zoning)규정에 따라 설정된 대상부지 내 최대 건설가능한 건축연면적 및 건축물 형태를 시뮬레이션으로 보여주는 모바일 앱이다. 사용자가 필지규모와 조닝코드 및 층수 등을 입력하면 앱에서 조닝 및 건축물 규정에 따라 사용자가 해당부지 내 조성가능한 최대 건축연면적과 가상의 형태 등을 시뮬레이션으로 보여준다. 이 앱은 복잡한 용도지역조례 및 건축물 규정을 숙지하지 않아도 가능한 건축행위 등을 손쉽게 보여줌으로써 활용도가 높을 것으로 보인다. 2012년에 개발된 앱으로 현재는 뉴욕시를 대상으로 하고 있으나, 향후 다른 도시로 확대하기 위해 앱을 개선하고 있다.
Zoner는 뉴욕시의 규정에 의해 설정된 대상부지 내 최대 건설가능한 건축연면적 및 건축물 형태를 복잡한 규정을 몰라도시뮬레이션으로 보여주는 활용도 높은 앱이다.