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뿐만 아니라 매도인의 등기절차이행의무만 떼어놓고 보더라도, 이는 금원의 교부의무나 동산의 인도의무와는 구별되는 규범적 의미를 지니고 있다. 형식 주의 하에서 등기는 물권행위의 단순한 증명방법이 아니라 물권행위와 동등한 가치를 가지는 물권행위 외에 법률이 요구하는 또 하나의 물권변동의 요건이 되고, 등기 공동신청주의가 채택됨에 따라 등기권리자인 매도인의 신청이 없으면 등기절차가 완료될 수 없으며 매수인의 소유권 취득이 불가능하게 된다. 결국 등기절차의 이행의무 자체도 이를 단순히 사실행위로만 볼 것도 아니고, 매도인의 자기 채무의 이행으로만 볼 것도 아니다. 물권 변동의 요건으로서, 매수인의 재산을 보전하기 위한 중요하고 본질적인 의무라고 할 수 있는 것이다.
매도인의 등기절차이행의무는 규범적 이미를 지니고 있다. 매도인의 신청이 없으면 등기절차가 완료될 수 없으며 매수인의 소유권 취득이 불가능하므로, 이는 매수인의 재산을 보전하기 위한 본질적 의무이다.