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앞에서 언급한 한 예로 버블 붕괴론이 기폭제가 되었던 사건인 소득대비 주택가격비율(PIR)에 대한 논쟁을 되짚어보도록 하자. 여러 가지 오류가 많은 통계였다. PIR은 여러 가지 산정방식이 있으나 해외비교가 가능하도록 대상 지역 자가대상 주택의 중위 가격을 대상 지역 거주 가구의 중위 경상소득으로 나누어 계산하는 것이 일반적이다. 우선 도시간의 PIR 비교를 위해서는 비교 대상이 되는 시장의 공간적인 범위를 일치시켜야 한다. 과거 논란 당시 비교가 되었던 뉴욕은 800만이 거주하는 중심도시인 뉴욕시(서울시 1,000만)가 아니라 2,000만이 거주하는 뉴욕대도시권의 PIR이었다. 합리적으로 비교하자면 서울대도시권을 포괄하는 수도권이 비교 대상이어야 했다. 다음으로 분자가 되는 주택가격의 중위값을 내는 주택범주의 문제이다. 국내에서 아파트는 자가주택의 절반을 약간 상회하는 수준으로 주택가격의 중위값은 상대적으로 가격이 낮은 비아파트를 포함하여 산정되었어야 했다. 또한 단독주택 위주인 해외에는 시세 조사가 불가능함으로 국제비교를 위해서는 동일하게 실거래가에 기초한 통계가 필요하다.
버블 붕괴론의 기폭제가 되었던 소득대비 주택가격비율인 PIR에 대한 논쟁은 오류가 많은 통계를 사용했으므로 비교 대상이 되는 시장의 공간적 범위를 일치시키고 주택범주에 상대적으로 가격이 낮은 비아파트를 포함시켜야 하며 실거래가에 기초한 통계자료를 사용하는 등 오류를 바로 잡아야할 필요가 있다.