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전세지불가능지수와 주요 주택정책변수 및 거시경제변수와의 관계를 회귀분석한 결과는 [표 27]에서 보는 바와 같다. 우선 전세자금지원 보증공급은 신뢰수준 1%에서 통계적으로 유의하게 전세지불가능지수를 하락(-)시키는 것으로 나타났다. 해당계수의 추정값이 설명변수와 종속변수간 탄력성을 나타내므로 전세자금 보증공급이 1% 증가할 때 전세지불가능지수는 약 0.06% 하락하는 것으로 해석할 수 있다. 임대주택 공급은 신뢰수준 10%에서 통계적으로 유의하게 전세지불가능지수를 증가(+) 시키는 것으로 나타났다. 반면 분양주택 공급의 경우 신뢰수준 5%에서 통계적으로 유의하게 음(－)의 값을 보였다.
회귀분석에 따르면 전세자금지원 보증공급와 전세지불가능지수는 반비례 관계이고, 임대주택 공급은 전세지불가능지수를 증가시켰으나, 분양주택 공급은 해당 지수를 감소시켰다. 