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속초시외버스터미널 주변 지역의 쇠퇴지표 진단 결과, 인구사회 및 산업경제, 물리환경 등 3가지 측면에서 도시재생 활성화지역 지정 요건을 모두 충족시키고 있는 것으로 나타났다. 인구가 가장 많았던 과거 대비 인구 변화율은 -56.17%이며, 최근 5년간 연속적으로 감소한 것으로 분석되었다. 총 사업체 수 역시 10년간 24.87% 감소한 것으로 나타났고 최근 2년간 감소하였으며, 터미널이 입지한 속초시 동명동 일대의 경우 20년 이상 경과된 노후 건축물 비율이 72.09%에 달해 도시재생이 시급한 것으로 나타났다. 시외버스터미널 주변 지역의 쇠퇴지표와 지자체 의지, 외부 관광객 유입으로 인한 충분한 유동인구 확보 가능성 등을 고려하여, 본 연구에서는 속초시외버스터미널 및 주변 지역을 교통기반형 도시재생사업의 시범사업 대상지로 최종 선정하였다.
속초시외버스터미널 인근의 쇠퇴지표 진단 결과 도시재생 활성화지역 지정 요건을 충족시키고 있으며 다양한 여건과 가능성을 고려하여 교통기반형 도시재생사업의 시범사업 대상지로 선정하였다.