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일반인 조사가 다양한 주택가격 진단과 전망에 관한 질문을 포함되도록 설계된 가장 중요한 이유는 시장에 대한 인식이 편향되는 성향을 제어하기 위함이라고 할 수 있다. 주택이라는 재화는 고가재로서 구입하기 위해 많은 돈이 필요하고, 거래 비용도 다른 재화에 비해 높다. 그리고 이질적이고 지역성을 가지고 있어 유형별, 면적별, 지역별로 하위시장이 분화되는 특성을 가지고 있다. 이로 인해 부동산시장에 참여하는 소비자가 거주하는 주택과 지역에 따라 주택가격을 진단하고 전망하는데 이용되는 정보는 상이하며 제한적일 가능성이 높다. 부동산시장 내부의 심리를 분석하기 위해서는 이러한 정보의 제약으로 인한 소비자 편향 성향을 제어할 필요가 있으며, 거주주택, 거주지역 등으로 구분하여 주택가격을 진단 및 전망하게 함으로써 그러한 편향성을 어느 정도 제어할 수 있다. 즉 예를 들어 소비자의 거주주택에 대한 보수적인 진단 및 전망 성향과 상대적으로 덜 보수적인 거주 지역에 대한 진단 및 전망 성향을 종합(평균하는 방법 등을 통해)하게 된다면 보다 중립적인 시장 진단과 전망에 대한 정보를 획득할 수 있다는 것이다.
부동산시장 내부의 심리를 분석하기 위해 소비자의 시장에 대한 인식 편향 성향을 제어하기 위해 일반인 조사에 다양한 주택가격 진단과 전망에 관한 질문이 포함되도록 설계됐다.