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그러나 현행 최저주거기준은 가구가 가족단위일 경우에 대해 설정되어 있어 다수의 1인 가구가 주택을 공유하는 경우에는 적합하지 않다. 최저주거기준은 주택이 가구 전용 입식부엌, 수세식 화장실, 목욕시설 등을 필수적인 설비로 요구하고 있어, 여러 가구가 필수설비를 공유하는 것을 금지하고 있다. 또한 구조?성능 및 환경기준에 대해서는 구체적인 기준은 제시되어 있지 않다. 공유주택은 공용시설의 공유로 가구당 임대료를 절감할 수 있는 장점이 있으나, 자칫 열악한 주거수준으로 인한 삶의 질 저하가 우려되므로 적합한 ‘최저주거기준’의 제시가 필요하다.
최저주거기준이 가족단위로 설정되어 1인가구들의 공유주택에 적용하기 어렵다. 필수설비 공유가 금지되고 기준도 명확하지 않아 적합한 최저주거기준의 정립이 필요하다.