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마지막 유형은 문화적 재생이다. 문화는 도시에 고유한 특성을 부여하는 기능을 수행할 뿐만 아니라, 인간 생활과 산업 전반에서 그 비중을 높여가고 있다(김남용, 2009, p. 55). 세계 각지에서 공통적으로 전개되고 있는 중심시가지 활성화 정책 중 하나가 지역의 정체성 확립이며, 문화는 이러한 정체성을 확립하는 데 있어 중요한 요소로 꼽힌다. 일반적으로 각각의 도시들은 서로 같은 목적을 두고 경쟁하는 것이 아니라, 서로 다른 개성을 발굴하고 발전시키기 위해 노력한다. 그렇기 때문에 지역의 정체성을 확립하는 것이 매우 중요하 다(김영기 김승희 난부시게키, 2009, pp. 44-45). 따라서 물리적 편의성에서 한 걸음 더 나아가 명품 도시로 탈바꿈하기 위해서는 문화적 재생 요소를 필수적으로 고려하여야 한다. 대표적인 문화적 재생 활동으로는 도시 내 역사 유적의 재단장 및 문화 공간의 조성 등이며, 전통 또는 현대적 문화 공연 및 무형 문화재를 활용한 이벤트 등을 꼽을 수 있다. 역사 유적을 활용한 도시재생 방 안에는 전통 건축물과 문화재의 보전, 주변 시설과의 연계, 역사적 도시경관의 보전, 가로경관 보전, 역사적 건축물의 외관 개선 등이 있다. 문화공간 조성의 경우에는 미술관이나 도서관 박물관 공연장 등의 문화시설을 직접 건설하거나, 기존의 건물 또는 부지를 활용하여 문화공간을 마련하는 방안이 있다. 이와 같은 문화적 도시재생은 중앙정부 또는 지방자치단체의 일방적 주도가 아니라, 지역 주민 문화단체 NGO 등 다양한 개발 주체의 참여가 수반되어야만 성공 가능하다. 문화적 재생 계획의 수립, 사업시행, 유지 등 전 과정에 걸쳐 중앙정부와 지방자치단체, 연구소, 시민단체, 지역 주민 등 다양한 이해관계자들이 참여함으로써 지역 고유의 특수성을 반영할 수 있으며, 지역 주민이 체감할 수 있는 전략 수립이 가능하기 때문이다.
세계 각지에서 공통적으로 전개되고 있는 중심시가지 활성화 정책 중 하나가 지역의 정체성 확립이며, 문화는 정체성을 확립하는 데 있어 중요한 요소이다. 따라서 물리적 편의성에서 나아가 명품 도시로 탈바꿈하기 위해서는 문화적 재생 요소를 필수적으로 고려해야 한다. 이를 위해서는 다양한 개발 주체의 참여가 수반되어야만 성공 가능하다.