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주택도시기금법 제8조제1항 제2호에 의하면 건축물의 등기 및 등록시 국민 주택 채권을 매입하여야 하고 해당 기준은 시행규칙 제7조에 의해 시가 표준액을 기준으로 산정함. 또한 지방세법 4조2항에 의하면 새로운 건축물 건축시 시가표준액이 미 공시될 경우 지자체의 자체적인 가액 산정이 가능 하다고 규정되어 있는바, 시가표준액이 없을 경우 가액산정으로 채권매입이 가능할 것임, 그러나, 미 준공으로 인한 건축물대장이 없는 상황에서 지자체의 시가표준액 가액산정이 현실적으로 기준 부재로 어려움이 있는바 주택법에 의한 신규분양주택의 가격 미공시 시 취득가격으로 인한 채권매입 기준을 준용해 예외적으로 당사자간 매매금액으로 채권매입
건축물 등기 및 등록시에는 국민 주택 채권을 매입해야 하고 시가 표준액을 기준으로 산출함. 공시 지가가 없는 경우는 지자체의 가액 산출로 채권매입을 함. 