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이에 본 논문에서는 적용 범위가 넓고, 불필요한 변수는 제외 가능하며 분석이 용이하여 경험과 지식이 부족한 재개발˙재건축 사업의 발주자들도 쉽게 이해하고, 사용할 수 있는 회귀분석을 사용한 공사비 예측 모델을 개발하기로 하였다. 기존의 공사비 예측과 관련된 연구는 대부분 공공시행 및 민간시행 부분의 연구에 국한되어 왔으며, 재개발˙재건축조합에 의한 공동주택 건설 사업의 공사비 예측에 관련된 연구는 거의 이루어지지 않고 있는 실정이다. 특히 서울시에서는 재개발˙재건축 조합에 의한 공동주택 발주량이 전체 공동주택 발주량의 90% 이상의 비중을 차지하고 있으며, 서울시의 공간적인 한계로 인해 전체 발주량에서 차지하는 비중이 증가하고 있는 추세다.
본 논문에서는 재개발˙재건축 조합에 의한 공동주택 비중의 증가 추세와 관련 연구의 미비함을 고려하여 해당 사업의 발주자들이 쉽게 이해하고 적용할 수 있는 공사비 예측 모델을 만들어내기로 했다.