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앞서 본 바와 같이 재건축조합이 사업 시행을 위한 부동산을 이전받는 경우 신탁의 형식을 빌리는 경우가 대부분인데, 신탁의 경우 재산세 납세의무자가 누구인지가 문제된다. 2013. 12. 31. 이전에 납세의무가 성립한 분에 관하여는 신탁법에 의하여 수탁자 명의로 등기 또는 등록된 신탁재산의 경우에는 위탁자가 재산세 납세의무자가 된다고 보았다. 이는 재건축조합에게 부동산이 신탁된 경우에도 마찬가지인 바, 따라서 재건 축조합이 토지를 이전받으면서 위탁자인 조합원의 신탁 재산임을 등기한 경우에는 당해 토지에 대한 납세의무자는 위탁자인 조합원이 되는 것으로 보았다.
재건축조합에게 부동산이 신탁된 경우, 토지를 이전 받을 때 위탁자인 조합원이 신탁 재산임을 등기한다면 납세의무자는 위탁자인 조합원이 된다.