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도시개발·도시재생과 관련하여 한국토지주택공사의 입장에서는 상당히 중요한 개발과 재생전략이 녹아들어 있는 의미 있는 세미나였다. 각 나라에서 고령화 문제를 해결하기 위한 정책들을 제시함에 있어 많은 유사점이 있음을 알 수 있었다. 독일, 유럽, 일본 등에서는 고령화의 진행이 20~30년간 안정적으로 진행된 반면, 우리나라는 급작스럽게 고령화가 진행되어 고령화 문제를 대비할 수 있는 정책적 준비와 대응이 미흡하였고 고도성장으로 인한 고령화 현상이 다가올 것을 생각하지 못한 아쉬운 점이 있다. 고령화 문제는 경제침체로 인한 청년층의 실업 등 여러 가지 문제에 기인하고 있어 노인들만의 문제가 아닌 여러 세대가 풀어가야 할 문제로 봐야 하며, 공간계획적 측면뿐만이 아닌 사회·정치·경제를 포괄하는 종합적인 대책을 마련해야 할 것이다. 특히, 저소득층 노인들의 주거문제 해결을 위한 정책으로 주택개조비용 지원, 장기저리주택, 고령자를 위한 임대주택 비율 확대 등과 농어촌지역의 건강장수마을 육성 등 농어촌 주거모델 개발정책을 마련하는 것도 필요할 것이다. 또한, 젊은 층과 노인계층이 혼합(Social Mix)하여 거주할 수 있도록 인센티브를 제공하는 등 세대 간 융합하여 거주할 수 있는 정책마련도 필요할 것이다.
한국토지주택공사는 고령화 문제에 있어서 독일, 유럽, 일본과 같은 나라의 고령화 해결책을 바탕으로 이 문제가 단지 노인세대만의 문제가 아닌 여러 세대가 함께 해결해야 할 문제로 인식하여 저소득층 노인들의 주거문제, 농어촌 주거모델의 개발 및 젊은 층과 노인계층의 융합이 이루어질 수 있는 거주 정책마련 등 종합적인 대책이 필요하다.