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이상에서 추정된 모형2를 토대로 상대비용을 결정하는 주요변수인 주택가격상승률과 주택담보대출금리, 전세가격 수준을 파악할 수 있는 매매가 대비 전세가 비율의 변화에 따른 이주 형태 선택확률의 변동을 시뮬레이션한 결과는 <표 9>와 같다. 이 때 시뮬레이션의 기본 값은 주택가격 2.3억원, 전세가격 1.4억원, 순자산 1억원, 주택가격상승률 1%, 매매가 대비 전세가비율 62.9%, 주택담보대출금리 3.8%로 가정하였다. 먼저 주택가격상승률이 2%, 3%, 4%, 5%로 변화할 경우 자가전환거래는 기본값 대비 각각 0.5%p, 1.1%p, 1.6%p, 2.1%p 증가하는 것으로 나타났다. 다음으로 매매가 대비 전세가비율이 65%, 70%, 75%, 80%로 증가할 경우 자가전환거래는 각각 0.1%p, 0.3%p, 0.5%p, 0.7% 증가하는 것으로 분석되었다. 끝으로 주택담보대출금리가 0.5%p, 1.0%p, 1.5%p, 2.0%p 상승하는 경우 자가전환거래는 기본값 대비 각각 0.2%p, 0.3%p, 0.5%p, 0.6%p 감소하는 것으로 추정되었다.
추정된 모형을 바탕으로 상대비용 결정에 있어 주요변수인 주택가격상승률과 주택담보대출금리, 전세가격 수준 파악을 위한 매매가 대비 전세가 비율 등의 변화에 따른 이주 형태 선택확률의 변동을 시뮬레이션한 결과를 정리했다.