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도시재활성화계획 수립권자는 지역의 쇠퇴 현황 분석, 지역 내 계획과 사업, 프로그램, 지역자원 등을 포괄적으로 조사하여 상호 연계하도록 해야 하며, 재 활성화계획 수립 이전 사업, 신규 사업을 구분하여 수립해야 함을 명시하고 있다. 또한 실행가능성 제고를 위해 사업의 개요, 범위, 필요성, 사업내용, 추진일정, 사업시행자 및 참여주체, 사업효과, 재원조달방안, 국가지원 항목 및 필요성 등을 구체적으로 제시하고, 물리적 정비가 수반되는 사업의 경우 대상 지역의 경계를 명확히 하는 한편, 사업비를 추정해야 한다고 명시되어 있다. 프로그램 운영 관련 사업의 경우 운영주제와 운영방안에 대해서도 제시해야 하며, 시행 과정에서의 위험요인 분석, 성과관리 방안을 포함하고, 주민 의견 수렴, 이해관계자 간 갈등 조정 등의 과정을 필수적으로 거쳐야만 한다. 국가도시 재생기본방침에서는 활성화계획 수립과 관련하여, 진단, 전략, 사업의 발굴, 사업계획 수립, 다양한 수법 활용, 기반시설의 정비, 중앙부처 지원사업 활용, 재원조달 및 예산집행, 위험관리 등의 요소를 고려해야 한다고 명시하고 있다.
도시재활성화계획 수립권자는 관련 사항을 조사하여 상호 연계해 재 활성화계획 수립 이전 사업과 신규 사업 계획을 구분해야 할 필요가 있다. 관련 사항 구체적 제시와 사업비 추정 등을 통해 실행가능성을 제고해야 하고, 운영 관련 위험 관리와 갈등 조정 과정을 거쳐야한다고 기본 방침은 명시하고 있다.