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BEMS의 용도도 다양화되고 있다. BEMS의 용도(역할)는 에너지소비 등의 시각화와 설비 기기의 제어에 있다. 에너지 소비의 시각화는 실시간으로 건물의 에너지 사용량 및 설비 기기의 상황, 환경 정보 등을 수집, 보관, 분석, 표시한다. 시각화는 반드시 상시 실시간으로 할 뿐만 아니라, 에너지 절약 서비스를 제공할 때 일시적으로 시각화할 수도 있다. 한편, 제어는 에너지 절약(에너지 사용량 감축)을 목적으로 하는 경우뿐만 아니라, 전력 사용량 피크 컷과 수요 반응을 목적으로 한 통제가 이루어지는 경우도 늘어나고 있다. BEMS의 시각화･ 제어 대상 건물도 업무용 빌딩 위주에서 병원, 호텔, 도소매 매장을 중심으로 건물 전반으로 확대되고 있다.
BEMS는 실시간으로 건물의 에너지 사용량과 관련 정보를 보여주고, 에너지 절약과 수요 반응 등을 목적으로 설비 기기를 제어한다. 주로 업무용 빌딩에서 사용됐지만 점점 그 범위가 확대되고 있다.