동대문 - 성북지역은 신촌 지역과 더불어 서울지역 최대 대학생 밀집지역으로 고려대(3만1천명), 경희대(2만8천명), 외국어대(1만7천명), 서울시립대(8천명)가 있다. 신촌 지역이 유흥가 중심의 거대 상권지역인 반면 이 지역은 단일 상권으로 통합되어 있지 않으며 대학교별로 중소형 규모의 상권이 별개로 형성되어 있다. 가장 특이한 특징은 고려대와 경희대를 연결하는 구간에 산업연구원, 임업연구원, 한국과학기술원, 한국농촌경제연구원, 산림청, 영화진흥위원회, 한국개발연구원, 한국국방연구원 등 전문연구기관이 밀집하여 전문 연구직에 종사하는 업무인구가 서울의 어떤 지역보다 많다는 점이다. 부동산 가격이 신촌, 강남지역에 비해 상대적으로 저렴하다. 최근에 안암-고대-월곡-석계역을 연결하는 6호선 지하철이 확충되었다. 미래적인 근거이기는 하지만, 청계천 지역이 예술전용관 후보지역으로 검토될 수 있는 이유는 서울시가 추진하고 있는 청계천 복원사업으로 인해 다양한 문화시설 확충이 예상되고 있기 때문이다. 강북지역에 새로운 문화관광밸트 형성을 위한 서울시의 정책추진에 따른 지원을 기대할 수 있다. 또한, 전태일기념사업회가 을지로 6-7가 미 공병대부지를 전태일 공원으로 조성할 계획을 추진 중이며 공원 내에 교육연구기관, 도서관, 공연-문화시설 건립을 구상하고 있다. 이 계획은 법률적으로 행정적으로 확정된 상황은 아니지만, 하나의 가능성으로 검토해 볼 수 있다. 또한 을지로 6-7가 지역이 아니어도 청계천 전 구간에 걸쳐 서울시와 함께 다양한 가능성을 검토해 볼 수 있을 것이다. 청계천 지역은 서울 중심지로서 이미 확보된 각종 인프라를 활용할 수 있는 장점이 있다.
동대문 - 성북지역은 신촌 지역과 더불어 서울지역 최대 대학생 밀집지역이지만, 신촌 지역과 달리 거대 상권지역이 형성되어 있지는 않다. 대신에 전문연구기관이 밀집하여 전문 연구직 종사 인구가 서울에서 가장 많은 지역이라는 것이 특징이다. 앞으로 청계천 지역에 다양한 문화시설 확충이 예상되면서 강북 지역에 문화관광벨트 형성을 위한 서울시의 지원을 기대할 수 있으며, 청계전 전 구간이 서울 중심지로서의 인프라를 활용할 수 있을 것이다.