먼저 오버투어리즘 현상이 나타난 원인에 대해서이다. 우선 관광객은 단체관광과 개별관광의 두 가지 형태로 구분해 볼 수 있다. 단체관광의 경우 여행사가 패키지 구성 시 저가 또는 무료 관광지의 방문을 선호하다보니 필연적으로 마을 주거지역 관광이 패키지 프로그램에 포함되는 경우가 많게 된다. 결국 무료관광지역으로서의 시간소비 형태의 관광지로 인식이 되어 관광객들은 보다 소음이나 쓰레기 유발과 같은 갈등을 야기하게 된다는 것이다. 개별여행객의 경우에는 이제 관광이라는 현상이 아주 특별한 활동이 아닌, 일상화된 관광으로의 변모를 느끼게 된다. 이른바 여행경력이론에서 제시하는 것처럼 여행의 경력이 쌓이면 기존 한 지역의 가장 유명한 관광지의 방문이 아닌 다양하고 일상화된 지역의 관광을 행하게 되는 것도 바로 주거지역의 관광이 증대되는 현상과 맞닿아있다(송화성ㆍ조경신, 2015).
오버투어리즘 현상의 원인으로 단체관광 패키지에 포함된 마을 주거지역 관광을 들 수 있으며 이는 소음, 쓰레기 유발 등으로 갈등을 야기한다. 또한 개별여행객은 일상화된 관광을 행해 주거지역의 관광이 증대된다.