국내의 주택정책은 공동주택을 중심으로 이루어져왔고, 신축되는 주거형태의 대부분이 주상복합이나 아파트단지 등의 공동주택이다. 이는 예전과 같은 전용주거지역의 고즈넉함을 만나기 어렵다는 의미이다. 대규모 고층 빌딩의 상가공간은 해당 층 내에서 정해진 모듈로 계획되어야 하나, 단독주택이나 다가구주택은 리모델링을 통해 공간 및 경관을 독특한 형태로 계획하는 것이 가능하다. 공동주택으로 압도된 도시공간에서 주거지역의 고풍스러운 골목의 분위기와 상점의 독특한 외관과 내부는 서로 시너지를 일으켜 ‘구별짓기’를 통해 개성적인 소비를 원하는 소비자들을 유입시킨다. 철거 후 재개발 방식으로 도시를 개발해온 국내 상황에서, 고유성의 피력은 과거의 향수를 불러일으킨다는 점에서 그 효과가 더욱 증폭된다. 경리단길의 트렌디한 음식점 옆의 40년된 철물점과 연남동의 소문난 바리스타의 감각적인 커피전문점 옆의 세탁소가 이러한 효과를 반증하고 있다.
공동주택 중심의 주택정책은 전용주거지역의 고즈넉함을 느끼기 어렵게 만들었으나 단독주택이나 상점 등은 독특한 분위기를 내는 구별짓기를 통해 고유성을 피력하고 개성적인 소비를 원하는 소비자를 유입하고 있다.