도시재생사업은 사업의 최초 계획단계부터 사업이 자체적으로 운영될 수 있는 활착단계까지 매우 장기적인 관점을 가지고 접근해야 하는 사업이다. 그러나 도시재생 선도사업의 경우 단 기간내에 사업을 완료하여야 하고, 가시적인 성과를 낼 것도 요구받는다. 상향식 사업으로 주민과의 공조를 통해 추진해야 하는 도시재생사업의 경우에는 이러한 가시적 성과 자체를 이끌어내기가 어려울 뿐 아니라, 단기적으로 종료하는 것이 무의미한 경우도 있음을 TB 사업 결과를 통해 이미 확인한 바 있다. 공주시에서 추진하고 있는 도시재생사업, 즉 지역 자산을 기반으로, 역사⋅문화자 원을 활용하고, 공간과 시설, 프로그램을 연계하여 지역 활성화를 도모하 는 사업은 특히, 단기간에 가시적 성과를 도출하기 힘들어, 물리적 환경 정비 위주로 추진되기 쉽다는 한계점이 나타나고 있으며, 관광 활성화로 귀결되고 있다.
도시재생사업에서는 장기적인 관점이 요구된다. 그러나 일반적으로 도시재생선도사업에 단기간의 성과 도출이 요구되는 상황에서 공주시 등의 사업은 물리적 환경 정비 위주로 추진되거나 관광 활성화로 귀결되는 한계로부터 자유롭지 못하다.