이러한 기존 도시정비정책의 한계 극복과 공공의 역할과 지원을 강화 하기 위한 목적으로 2013년 ｢도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법｣이 제정되었다. ｢도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법｣은 쇠퇴도시의 종합적 재생의 활성화 및 지원을 위하여 지자체⋅주민의 주도하에 도시재생 관련사업의 연계⋅통합된 종합계획을 수립하는 것을 목적으로 한다. 도시재생특별법 제정으로 도시재생사업을 본격적으로 추진할 수 있는 제도 적 기반이 이루어졌으며, 그 동안의 전면철거 방식의 물리적 개발에서 벗어나 지역자원을 활용한 사회⋅문화적 도시재생으로 도시정책 패러다임을 전환하는 계기가 마련되었다.
도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법 제정으로 도시재생사업의 제도적 기반이 마련됐고, 지역자원을 활용한 사회문화적 도시재생으로 도시정책 패러다임을 전환하는 계기가 되었다.