한 지역개발 회사가 이끄는 이 개발팀은 극장 두 곳을 개조하고 극장 한 곳을 다른 장소에 이전시키기 위해 대중과 자선 단체로부터 기금을 모으고 있다. 예술가들이 함께 만들어낸 멋진 거리의 풍경은 이 예술지구의 중추역할을 하고있다. 예술지구로 인해 미술품 판매와 새로운 소매업들이 생겨나 이 지역 상업이 활성화 되었고, 원래 있던 저소득층 주택은 유지하면서 동시에 새로운 주택이 공급되었다. 참여하고 있는 비영리 단체는 모두 극장을 소유 또는 경영하고 있거나 둘 다에 해당한다. 창립한지 37년 된 디트로이트쇼웨이 지역개발 회사는 1979년에 고든스퀘어 아케이드와 역사적 장소라 할 수 있는 캐피톨 극장(Capitol Theatre)을 사들여 이 장소들이 철거되는 것을 막았다. 27년 역사의 클리브랜드 공공 극장은 2003년에 지어졌지만 냉난반시설이 없어 문을 닫게 된 인근 극장 하나를 사들였다. 1970년대에 지역 아동에게 길거리 삶의 대안을 제공하기 위해 설립된 음악극장 니어 웨스트(Near West)는 현재 낡은 교회건물 3층에서 새로운 장소로 자리를 옮기기를 희망하고 있다. 클리브랜드의 주요 예술기관들은 도시의 동쪽에 집중되어 있으며 독자적으로 기금을 마련하기에 충분히 규모가 크다. 하지만 도시 서쪽에 있는 극장들은 2002년 고든스퀘어 예술지구의 집행규정에 따라 단체로 작업하기 전까지 자금회사나 은행들에게 수익을 내기 어려운 곳으로 여겨져 왔다.
예술지구로 미술품 판매와 새로운 소매업들이 생겨나 상업이 활성화 되었고, 새로운 주택이 공급되었다. 클리브랜드의 주요 예술기관들은 동쪽에 집중되어 독자적으로 기금을 마련할 수 있는 규모를 가지고 있었지만, 그에 비해 도시 서쪽에 위치한 극장들은 단체로 작업하기 전까지 자금회사나 은행들에게 수익을 내기 어려운 곳으로 인식되었다.