먼저 관광개발사업이 어떻게 변화해왔는지 알아보기 위해 대표적으로 리조트의 진화 과정을 살펴보는 것이 도움이 될 것이다. 1960년대 자연을 배경으로 단일시설 휴양·레저 리조트가 나타나기 시작해 워커힐호텔, 해운대 및 불국사 등지의 호텔이 들어섰다. 그러나 본격적으로 콘도 또는 리조트 시대가 시작된 것은 1980년대로 스키장 중심의 휴양리조트와 체인형 리조트 콘도 시대에 접어들었다. 용평·양지·알프스리조트 및 천마산·베어스타운 등의 스키장과 명성 및 한국콘도 등의 체인형 콘도가 사람들의 주목을 끌기 시작한 것이 이 시기이다. 상품 구성이 단순했지만 사람들은 새로운 라이프스타일과 부의 상징으로 콘도 회원권을 구입하기 시작했다.
리조트의 진화 과정을 살펴보면 1960년 대자연을 배경으로 단일시설 휴양·레저 리조트가 나타나기 시작해 1980년대에는 스키장 중심의 휴양리조트와 체인형 리조트 콘도 시대에 접어들었다.