다른 한 종류인 전문 창업투자회사가 구축하고 주도하는 경우는 조합원으로 영화관련 회사(제작사나 유통사)가 참여하지 않거나 참여하더라도 비중이 작은 투자조합이다. 이런 투자조합의 문제는 영화와 직접적으로 관련된 인맥이나 자본이 개입하지 않았기 때문에 창투사의 심사역이 투자를 결정해야 하는데, 당연히 이들의 영화와 관련된 전문적인 눈이 부족하다는 것이다. 다시 말해 좋은 시나리오나 영화계 인력을 파악해서 돈이 될만한 프로젝트를 파악할 수 있는 정보와 능력이 상대적으로 떨어진다고 할 수 있다. 때문에 좋은 작품에 접근하기가 어렵다. 또 좋은 작품들은 대부분 유통이 가능하고 캐스팅 파워가 있는 유통사나 영화사가 참여한 투자조합으로 투자를 유치하러 간다. 따라서 이래저래 전문창투사는 좋은 작품 만나기가 어렵기만 하다. 이런 사정 때문에 전문 창투사가 운영하는 투자조합은 두 가지 방식으로 투자를 하게 된다. 하나는 투자 배급사 영화에 부분투자로 참가하는 것이고, 다른 하나는 앞서 유통사 참여 투자조합과 마찬가지로 여러 영화 묶음에 투자하는 것이다. 작품 묶음은 대개 흥행작 1편 정도에 흥행이 불투명한 영화 두 세편을 묶는 방식으로 투자를 유치한다.
전문 창업투자회사가 운영하는 투자조합은 영화와 관련된 전문적이 눈이 부족해 좋은 작품에 접근하기 어렵다는 문제가 있다. 이러한 투자조합은 두 가지 방식으로 투자를 하게 된다. 투자 배급사 영화에 부분투자로 참가하는 방법, 여러 영화 묶음에 투자하는 방법이 있다.