그러나 예술가를 비롯한 문화기업가가 초기에 젠트리피케이션을 촉발하는 젠트리파이어의 역할을 하며, 그 자체로서 주민과 상권 구성을 전면적으로 변화시키기도 하고, 개발자 젠트리피케이션이나 정부나 지자체 중심의 슈퍼젠트리피케이션, 혹은 뉴빌드 젠트리피케이션을 촉발하는 요소가 되기도 한다는 점은 공통적으로 나타나는 사실이다. 또한, 예술가를 비롯한 문화기업가가 젠트리피케이션 과정에서 전치된 후, 임대료가 저렴한 다른 지역으로 이동하여 또 다른 젠트리피케이션의 촉매가 되는 과정 역시 보편화되어 있어, 예술가에 의한 촉발과 상권발달에 따른 심화, 예술가 전치와 이동의 과정은 문화 주도 젠트리피케이션의 일반적 전개과정으로 개념화 할 수 있다.
예술가 및 문화기업가가 젠트리피케이션을 촉발하고 그 과정에서 전치된 후 또 다른 젠트리피케이션의 촉매가 되는 과정을 문화 주도 젠트리피케이션의 일반적 전개 과정으로 개념화할 수 있다.