문헌조사는 크게 선행연구와 기존 통계자료 분석을 바탕으로 한다. 젠트리피케이션 용어와 이론이 서구사회를 중심으로 발달⋅전개 되어왔고 2000년대 이후 국내에 도입되었으므로, 국내 상황에 그대로 적용하기에는 어려운 부분이 있다. 그러나 젠트리피케이션의 개념이 확대되고 있고, 발생지역도 제3세계 아시아권으로 다양화되고 있으므로, 국내 외 선행 연구를 통해 확장된 논의 속에서 우리의 위치를 확인하는 것은 커다란 맥락에서 우리의 현재를 이해하는데 이론적인 도움이 될 것이며, 국내 개별 사례에 대한 연구를 통해서 특수성을 확인할 수 있다.
젠트리케이션은 서구에서 발달되어 국내에 그대로 적용하기 어려우나 우리 현재 상황과 특수성을 아는 데 국내외 선행연구와 국내개별 사례 연구가 도움이 될 것이다.