기존의 마을공동체 사업이 관 주도의 탑 다운 방식의 사업이었다고 한 다면, 현 도시재생사업은 주민의 주체성이 강조되는 사업이라 할 수 있다. 특히 종로구 창신동은 주민들이 자립적으로 사업을 계획하고 입찰을 할 수 있도록 역량을 키우고자 하고 있으며, 주민을 대상화하지 않고 주민의 자발성을 북돋우는 방안을 강구중에 있다. 다만 모임에 참석하는 주민의 범위가 넓지 않고 주민협의체 운영방안에 대해서 명확한 복안이 세워져 있지 않은 상태이나, 현 상황을 과도기적으로 인식하고 1·2년차로 사업을 세분화 하여주민의 참여를 이끌어내는 방향으로 진행한다면 일정한 성과를 거둘 수 있을 것으로 전망하고 있다.
현재 진행되고 있는 도시재생사업은 주민의 주체성이 강조되는 바텀 업 방식의 사업이라 할 수 있는데, 특히 창신동관련 사업은 주민들의 자발성을 증가시키는 방안을 찾고 있다.