조성 초기에 비해 임대료가 4~5배 인상된 창원의 창동예술촌은 물론, 예술 소비지로서 상권 활성화를 추구하고 있는 대부분의 도시재생사업지 에서 젠트리피케이션 현상을 우려하고 있다. 구도심이 번성해 중산층 이 상의 사람들이 몰리면서, 임대료가 오르고 원주민이 내몰리는 현상을 이르는 용어인 젠트리피케이션(gentrification)은 문화예술적으로 명소화가 된 지역에서는 어김없이 나타나고 있는 현상이기도 하다. 젠트리피케 이션은 도시의 발전과정에서 나타날 수 있는 하나의 현상이라고도 할 수 있으나, 젠트리피케이션에 의해 발생되는 문화백화현상은 지역문화의 뿌리부터 망실하게 하는 사회적 문제로 지적되고 있다.
젠트리피케이션은 문화예술적으로 명소화가 되면 임대료가 오르고 원주민이 내몰리는 현상으로 지역문화를 어렵게 하는 사회적 문제가 되고 있다.