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“부동산 관련 법안이 통과됐고 이 효과가 8월부터 작동하기 시작했다.
 ”   25일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 김현미 국토교통부 장관이 한 말이다.
  연일 쏟아지는 규제 부작용을 의식한 듯한 발언으로 비친다.
  “부동산 시장 교란 행위를 규제하기에 법적으로 미비한 상태”라며 부동산 감독기구 추진 의사를 다시 한번 밝혔다.
   이날 회의에서 김 장관은 부동산 시장과 관련한 각종 발언을 내놨다.
  현 정부의 부동산 정책을 총괄하는 주무 장관의 인식을 엿볼 수 있지만, 일부 시장 상황과 괴리가 있는 듯한 내용도 있었다.
  주요 발언에 대한 팩트체크를 해봤다.
  #서울 아파트는 일부 몇 개만 10억이 넘을까이날 소병훈 더불어민주당 의원은 최근 서울 집값이 10억원을 돌파했다는 내용의 기사에 관해서 물었다.
  김 장관은 “일부 몇 개 아파트를 모아서 봤을 때 10억원이 넘은 것인데, 서울 전체 통계인 것으로 보도한 것으로 알고 있다”고 답했다.
    김 장관의 말대로 서울에서 10억원이 넘는 아파트는 정말 ‘일부 몇 개’ 뿐일까.
   한국감정원에 따르면 서울 아파트 중위매매가격(지난달 말 기준)은 8억4683만원이다.
  중위매매가격은 서울 아파트를 가장 싼 아파트부터 비싼 아파트까지 나열했을 때 중간에 있는 아파트값을 말한다.
  평균 아파트값은 아주 비싸거나 싼 아파트가 한두 가구만 있어도 왜곡이 발생할 수 있는 만큼 중위매매가격을 본다.
    현재 서울에는 170만여 가구의 아파트가 있다.
  그렇다면 이 중 85만 가구는 8억4683만원이 넘는다는 의미다.
  지역별로는 서초구(16억4000만), 강남구(16억3500만), 용산구(12억8500만), 송파구(12억6000만), 광진구(10억원)의 중위매매가격이 10억원을 넘는다.
  광진구 아파트(3만여 가구)의 절반은 10억원이 넘는 셈이다.
  광진구 중위매매가격은 올해 들어서만 1억3000만원이 올랐다.
    #8월부터 나타난다는 효과가 거래절벽·신고가 행진?김 장관은 이날 “부동산 관련 법안이 통과됐고 이 효과가 8월부터 작동하기 시작했는데 이는 8월이 지나야 통계에 반영된다”며 “지금 언론에 보도되는 7월 통계는 법이 통과되기 전에 거래된 것이기에 법 통과 이후 상황을 반영하지 못하고 있다”고 말했다.
    6‧17대책과 7‧10대책의 효과가 이달부터 나타나고 있는데, 언론에서 7월 통계를 근거로 부정적인 기사를 쏟아낸다는 불만이다.
 
서울 집값이 10억원을 돌파했다는 기사에 관해 민주당 의원이 묻자 김 장관은 일부 몇 개 아파트를 모아서 봤을 때 10억이 넘는 것이라고 대답했다.