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주택 임대차 시장의 풍경이 달라지고 있다.
  계약갱신청구권(2년+2년)과 전‧월세 상한제(5%) 시행 두 달여 만이다.
   임차인이자 임대인인 홍남기 경제 부총리의 처지가 상징적이다.
  서울 마포구의 전셋집은 집주인이 들어오겠다고 해서 비워야 하고, 경기 의왕시 집은 세입자가 갱신청구권을 쓰면서 매매 계약이 깨질 위기다.
   이 뿐 아니다.
  귀해진 전셋집을 구하기 위해 공인중개사에 웃돈을 주고, 전셋집을 보기 위해 줄을 서는 진풍경도 벌어졌다.
  집을 비우는 대가로 ‘위로금’을 요구하는 세입자도 있다.
  자연히 주택임대차 분쟁은 급증했다.
    #1.
  귀한 전셋집 구하려 중개수수료 ‘웃돈’서울 마포구 도화동의 아파트에서 전세를 사는 김모(44)씨는 요즘 잠을 이루지 못한다.
  집주인이 실거주하겠다고 해서 현재 사는 전셋집을 12월 말까지 비워야 하는데 아직 새 전셋집을 구하지 못해서다.
  초조해진 김 씨는 부동산 중개업소에 전셋집이 나오면 먼저 연락을 주는 조건으로 ‘웃돈’을 제안했다.
  전세보증금이 8억원 이하여서 640만원(0.
 8%)을 중개수수료로 주면 되지만 1000만원을 주기로 했다.
  김씨는 “사춘기인 중학생 딸이 전학은 싫다고 해서 다른 동네로는 못 가는데 한 달이 지나도록 전셋집 구경도 못했다”고 말했다.
    #2.
  전셋집 보기 위해 휴가 내고 제비뽑기경기도 판교신도시에 사는 임모(34)씨는 최근 전셋집을 보기 위해 휴가를 냈다.
  기존 세입자가 수요일 오전 10시에만 집을 볼 수 있다고 해서다.
  약속한 시각보다 5분 늦게 도착한 임씨는 1층에서 20분을 기다려야 했다.
  부동산 중개업소에서 5분 단위로 대기자 5팀과 약속을 해서다.
  임씨는 “딱 5분 늦었는데 1번이었던 순서가 5번으로 밀렸다”며 “전세보증금을 더 내겠다는 사람에게 밀려서 계약은 결국 못했다”고 말했다.
  서울 강서구 가양동에서는 한 아파트 전셋집을 보기 위해 10여 명이 현관 앞에 줄을 서고, 계약을 희망한 5명이 제비뽑기로 계약자를 정하는 일도 벌어졌다.
    #3.
  퇴거 조건으로 이사비 수천만 원 요구서울 동대문구 아파트를 전세 놓은 전모(52)씨는 11월 전세계약 만료를 앞두고 8월 실거주를 원하는 매수인과 매매계약을 맺었다.
  세입자에게도 미리 설명을 했고 ‘알았다’는 답을 들었다.
  그러나 세입자가 태도를 바꿨다.
  계약갱신청구권을 써서 2년 더 살겠다는 것이다.
 
전월세 상한제와 계약갱신청구권 시행으로 세입자는 집을 비우는 대가의 위로금을 요구하거나 전셋집을 구하기 위해 공인중개사에게 웃돈을 주는 등 주택 임대차 시장에 진풍경이 벌어졌다.