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41%(3.
 3㎡당 1094만원→1186만원) 올랐다.
  이는 인근 수도권 2기 신도시인 광교신도시의 같은 기간 매매가 상승률이 4.
 2%(3.
 3㎡당 2688만원→2801만원) 오르는데 그친 점을 감안하면 두 배가 넘는 상승률이다.
   사정이 이렇다 보니 수원 원도심에서 분양을 앞둔 신규 분양 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
  대표적인 곳이 KCC건설이 6월 수원시 장안구 연무동에서 선보이는 ‘서광교 파크 스위첸’이다.
  이 아파트는 전체 지하 3층~지상 최고 29층 9개 동, 전용면적 52~84㎡ 1130가구의 대단지다.
  이중 전용 52~84㎡ 374가구를 이번에 일반분양한다.
   학세권·공세권에 직주근접 단지서광교 파크 스위첸은 수원의 원도심에 들어서는 만큼 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 게 장점이다.
  특히 학세권·공세권 단지에다 향후 역세권 프리미엄까지 기대할 수 있어 실수요자는 물론 투자자의 관심이 높다.
  또 단지와 인접해 있는 광교신도시의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 공유할 수 있는 데다, 직주근접 단지로 배후 주거수요도 탄탄해 청약 경쟁이 치열할 것이라는 예상이 많다.
   서광교 파크 스위첸은 우선 교육여건이 뛰어나다.
  창용초·창용중·수원외고 등을 걸어서 통학할 수 있다.
  또 경기대(광교신도시)·아주대로 통학이 편리하고 수원 중심학원가 이용도 쉽다.
  여기에다 단지 주변에 경기남부지방경찰청·경기도교육청 등 행정기관과 월드컵경기장·종합운동장 등 체육시설, 이마트·홈플러스 등 쇼핑시설 이용도 편리하다.
  인근에 연암공원·광교공원 등 녹지공간도 풍부하다.
   앞으로 역세권 단지로서 프리미엄도 누릴 수 있다.
  단지 인근에 안양 인덕원과 동탄신도시를 연결하는 인덕원~동탄선 월드컵경기장역(가칭)이 2026년 개통될 예정이기 때문이다.
  인덕원~동탄선월드컵경기장역(가칭)이 개통되면 서광교 파크 스위첸은 역세권 단지로 신분이 급상승하게 된다.
   여기에 직주근접 단지로 배후수요도 탄탄하다.
  단지에서 차로 10분 이내 거리에 광교테크노밸리가 있다.
  광교테크노밸리는 현재 삼성코닝·픽셀플러스·평화전공·아이오셀 등 국내 기업과 외국투자기업이 입주하고 있으며, 서울대·경희대·아주대 등의 대학연구소도 둥지를 틀고 있는 첨단산업단지다.
   서광교 파크 스위첸 분양 관계자는 “광교테크노밸리 종사자들의 문의도 많고 광교신도시에서 수원 연무동으로 넘어오려는 수요자들도 적지 않다”며 “특히 입지여건과 정주여건이 좋다 보니 새 아파트로 갈아타기를 희망하는 지역 주민들의 반응이 뜨겁다”고 말했다.
 
사정이 이렇다 보니 수원 원도심에서 분양을 앞둔 신규 분양 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 대표적인 곳이 KCC건설이 6월 수원시 장안구 연무동에서 선보이는 ‘서광교 파크 스위첸’이다. 특히 학세권·공세권 단지에다 향후 역세권 프리미엄까지 기대할 수 있어 실수요자는 물론 투자자의 관심이 높다.