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서울에 내집 마련을 꿈꾸고 있는 무주택 서민들의 마음이 갈수록 무거워지고 있다.
  정부의 잇단 고강도 주택시장 규제로 대출 문턱이 높아진데다, 당첨 가능한 가점 커트 라인도 확 올라가서다.
  이에 따라 서울 새 아파트 당첨이 어려워진 일부 내집마련 수요자들은 청약가점이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리고 있다.
  청약 포기한 3040 내 집 마련 기회지역주택조합 아파트의 가장 큰 장점은 청약가점이 필요없는 데다, 공급가격도 주변 시세보다 훨씬 낮아 내집 마련이 매우 쉽다는 점이다.
  서울에서 공급하는 지역주택조합 아파트의 경우 조합설립인가 신청일 기준 서울·인천·경기도   1년 이상 거주 무주택자나, 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자면 누구나 조합에 가입해 새 아파트를 공급받을 수 있다.
  정부의 잇단 관련 법령 개정으로 사업 안전성과 투명성도 몰라보게 강화된 것도 지역주택조합 아파트가 주목을 받는 또 다른 이유다.
  여기에다 지역주택조합 아파트는 공급가가 주변보다 훨씬 낮은 만큼 주변 개발호재가 많은 곳을 골라 선택만 잘 하면 ‘로또 아파트’ 못지 않은 시세차익도 기대할 수 있다.
   이런 가운데 서울 광진구에 가격이 주변 아파트 시세의 절반 수준에 불과한 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  서울 강남·잠실 생활권인 광진구 광장동 332-9번지 일대에 공급 중인 ‘한강 광장’이다.
  한강 광장은 지하 2층~지상 7층 6개동, 전용면적 59·84㎡ 232가구 규모로 주택형별로는 59㎡ 190가구, 84㎡ 42가구의 중소형으로 구성돼 있다.
  이 지역주택조합 아파트는 현행법상 모집신고를 위한 가구수는 232가구이지만, 추후 지구단위계획을 거쳐 440가구 규모로 확대 조성될 예정이다.
  한강 광장의 가장 큰 장점은 주변에 개발호재가 많다는 점이다.
  개발호재는 부동산 시장에서 집값을 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽힌다.
  우선 단지 인근 구의·자양재정비촉진지구에는 ‘첨단업무복합단지’가 조성될 예정이다.
  동서울종합터미널 현대화 사업 또한 본격화된다.
  최근에는 아차산지구단위계획구역(12만7072㎡)이 확정됐다.
  교통도 편리하다.
  한강 광장은 5호선 광나루역을 걸어서 5분정도면 갈 수 있는 초역세권 단지다.
  동서울종합터미널 이용도 쉽다.
  단지 인근에 광장중, 광남초·중·고 등이 있고 학원가도 형성돼 있다.
  광장동이 ‘리틀 강남’으로불리는 이유다.
  여기에다 단지주변에 롯데마트·테크노마트·엔터식스·CGV 등이 있으며, 차로 10분 정도면 잠실롯데월드몰·롯데월드타워를 이용할 수 있다.
 
정부의 잇단 고강도 주택시장 규제로 대출 문턱이 높아진데다, 당첨 가능한 가점 커트 라인도 확 올라가서다. 이에 따라 서울 새 아파트 당첨이 어려워진 일부 내집마련 수요자들은 청약가점이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리고 있다.