이 문서의 핵심 내용을 요약해줄 수 있을까?
지난달 서울 아파트 중위가격은 8억4683만원이다.
  매매 거래의 값을 한 줄로 세웠을 때 중간 가격이다.
  3년째 제자리걸음인 지방 아파트(경북ㆍ강원도 등 8개도)의 중위 가격은 1억4000만원 수준이다.
  서울 아파트 한 채를 팔면 지방에 있는 아파트 6채를 살 수 있는 셈이다.
  3년 전에는 서울 아파트 한 채(중위가격 5억4052만원)를 팔아 지방 아파트 4채를 살 수 있었다.
   서울과 지방 아파트값의 격차가 커지고 있다.
  정부가 서울 집값을 잡으려 각종 규제를 쏟아냈지만 서울의 집값은 잡힐 기미가 없다.
  반대로 각종 부동산 대책으로 시장 수요를 억누른 부작용이 지방 부동산 시장을 얼어붙게 하고 있다.
   수도권과 광역시를 제외한 지방 아파트값은 하락세다.
  12일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가격지수는 111.
 9로 지난해 7월(107)보다 4.
 9포인트 올랐다.
  반면 같은 기간 경북(-2.
 4 포인트)을 비롯해 경남(-0.
 5), 강원(-2.
 1), 전북(-1.
 1) 등지는 일제히 하락했다.
   지방의 부동산값이 떨어지는 데는 정부의 부동산 대책에 원인이 있다.
  공급 과잉에 따른 미분양 물량이 많은데 서울과 수도권 집값을 잡으려는 정부의 부동산 대책이 수요를 누르는 데 집중된 탓이다.
  경북 김천시 율곡동 혁신도시의 A 아파트는 분양된 지 4년이 지났지만, 미분양률은 80%에 달한다.
  이뿐 아니다.
  김천시는 4년째 미분양 물량이 많아 신규 아파트 공급은 전면 중단됐다.
  정부 대책에 울상짓는 청주정부 대책으로 서너 달 사이 집값이 롤러코스터를 탄 곳도 있다.
  지난 6ㆍ17대책에 조정대상지역으로 묶인 충북 청주다.
  지난 5월 방사광가속기 사업부지로 청주시 오창읍이 선정되면서 자금이 한꺼번에 몰려들었다.
  하지만 규제 지역에 포함되자마자 거래는 뚝 끊겼다.
   급매물이 한두개씩 나오면서 아파트 몸값도 떨어지고 있다.
  청주 주상복합단지인 흥덕구 복대동 신영지웰시티1차(전용면적 124㎡)는 지난달 3일 5억8700만원(국토부 신고 기준)에 팔렸다.
  한 달 전 최고가(7억2800만원)와 비교하면 1억원 이상 하락했다.
   인근 공인중개업체 박미영 대표는 “이제야 미분양 물량이 해소되나 했는데 규제지역이 되면서 매수 문의가 사라졌다”며 “외지인(투기세력)은 이미 수익을 챙겨 떠났는데 실수요자만 대출 규제 등으로 피해를 보고 있다”고 했다.
 
정부의 부동산 대책으로 수도권과 광역시를 제외한 지방의 아파트값과 부동산값이 하락세에 있다.