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 이낙연 민주당 대표는 8월 22일 “집으로 떼돈 버는 시대는 끝났다”고 일갈했다.
  그러나 전세를 살면서 별도로 집을 매입한 갭투자 논란에 휩싸였다.
  이 대표는 2020년 2월 서초구 잠원동 아파트를 19억5000만원에 팔았다.
  그다음에 총선 출마 지역구인 종로구 경희궁자이 2단지에 9억원짜리 전세 계약을 했다.
  그리고 4월 총선이 끝난 직후인 5월 종로구 경희궁의아침 3단지를 17억5000만원에 샀다.
  12억 전세가 낀 집이었다.
  이 대표 측은 “지금 거주하는 아파트의 전세계약 만료 시점에 맞춰 즉시 실입주할 수 있는 전세 낀 집을 매입한 것”이라고 해명했다.
  의혹이 억울할 수 있겠지만, 향후 집값이 더 오를 것을 대비해 미리 사두는 전형적 갭투자 방식인 것도 사실이다.
  이런 ‘고육지책 투자’를 죄악시해왔던 정부의 프레임에 이 대표가 걸려든 꼴이다.
  “지도자의 이상주의는 재앙” 경고도문재인 대통령은 2019년 11월 22일 국민과의 대화에서 “서민 전·월세는 과거 ‘미친 전·월세’라는 이야기를 했는데 지금 우리 정부에서 안정돼 있지 않나”고 자랑한 바 있다.
  그러나 2020년 9월 10일 한국감정원 발표에 따르면 서울 전셋값은 63주, 수도권 전셋값은 57주 연속 상승했다.
  심지어 세종시는 9월 첫 주에만 0.
 87%에 이르는 ‘미친 상승’을 보였다.
  매매가에 이어 전셋값이 올라가자 정부는 7월 말 초스피드로 전·월세 상한제와 계약갱신청구권을 시행했다.
  그 결과 전세 매물 품귀가 더 극심해졌다.
  KB부동산에 따르면 서울 아파트 전셋값 하위 20%의 평균(전용면적 84㎡ 기준) 가격도 3억원을 돌파(3억418만원)했다.
  한국감정원의 8월 주택가격 동향조사에 따르면, 경기도 전셋값마저 가파르게 올랐다.
  64개월 만에 최대 상승 폭(1.
 03%)을 찍었다.
  전세가 오르면 집값이 다시 올라가는 게 공식이다.
  전세 얻기 힘들어서 중·저가 아파트 매수세가 증가하면 이 역시 시차를 두고 고가 아파트 가격을 밀어 올릴 것이다.
  전세자금대출과 9억 혹은 15억 미만 아파트 매입 시, 주택담보대출에 관한 더 강한 억제가 해법이지만 지지율에 민감한 이 정부에서 기대하기란 어렵다.
  이 와중에 홍남기 경제부총리는 9월 2일 가칭 ‘부동산거래분석원’ 신설을 선언했다.
  부동산시장 버전의 금융감독원을 만들겠다는 발상이다.
  벌써부터 지나친 시장통제와 감시, 개인정보와 재산권 침해에 관한 우려가 나오고 있다.
 
서울과 수도권의 전셋값이 연속 상승하자 정부가 계약갱신청구권과 전·월세 상한제를 시행했으나 전세 매물 품귀 현상이 더 극심해졌다.