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고삐 풀린 서울 아파트 전셋값이 오름세를 이어가고 있다.
  59주 연속 상승이다.
  세입자의 권한을 강화한 전·월세 상한제와 계약갱신청구권이 시행된 지 2주가 지나면서, 전셋집 구하기는 더 어려워지고 있다.
   13일 한국감정원에 따르면 8월 둘째 주 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주 대비 0.
 14%를 기록했다.
  지난주(0.
 17%)보다 상승 폭은 다소 줄었다.
  전세 시장의 혼란 속 집주인과 세입자의 눈치보기가 이어지며 상승세가 주춤해진 것으로 풀이된다.
  서울 아파트 전셋값 상승을 주도하는 곳은 강남 4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동)와 이른바 ‘마ㆍ용ㆍ성(마포ㆍ용산ㆍ성동)’ 지역이다.
  최전선에 선 곳은 강동구(전주대비 0.
 24% 상승)다.
  서울 25개 구 중 전셋값이 가장 많이 올랐다.
  이어 송파(0.
 22%)ㆍ강남(0.
 21%)ㆍ서초(0.
 20%)구가 뒤를 이었다.
  마포(0.
 19%)와 성동(0.
 17%)ㆍ용산(0.
 15%) 등의 전셋값도 상승했다.
   한국감정원은 “역세권이나 학군이 양호한 지역 위주로 상승세가 지속했지만, 계절적 비수기와 장마 등의 영향으로 일부 수요가 감소하며 상승 폭이 축소됐다”고 밝혔다.
    상승 폭은 다소 주춤해진 듯하지만, 전세 시장을 짓누르는 압력은 커지고 있다.
  언제든 다시 가격 급등이 나타날 수 있다는 얘기다.
  삼중고에 시달리고 있어서다.
  우선 전셋값이 올랐다.
  전세 매물도 씨가 말랐다.
  기존 세입자가 계약갱신으로 버티고, 집주인은 실거주에 나서거나 물건을 거둬들인 탓에 시장에서 전세 매물이 자취를 감춘 탓이다.
  바뀐 법을 둘러싼, 집주인과 세입자 간의 분쟁도 잦아지며 거래에 제동이 걸리기도 한다.
   13일 부동산 빅데이터 업체인 ‘아실’(아파트 실거래가)에 따르면 전날 기준으로 서울의 전세 매물(3만2505건)은 지난달 29일(3만8557건)보다 15.
 7% 감소했다.
  임차인에게 4년 거주를 보장하고, 임대료 인상을 5% 묶는 새 임대차법의 영향이다.
  은평구(-37.
 0%), 중랑구(-36.
 4%), 구로구(-28.
 6%) 등 상대적으로 중저가 아파트가 많은 지역의 전세 매물 감소 폭이 두드러졌다.
     서울 은평구 응암동의 ‘녹번역e편한세상캐슬’의 경우 전국에서 전세 매물이 가장 크게 줄었다.
  지난달 29일 329건에서 116건으로 64.
 8%나 줄었다.
  지난 5월 입주를 시작한 이 단지는 전셋값이 분양가를 추월한 상태다.
 
세입자의 권한을 강화한 계약갱신청구권 등이 시행된 후 시장에서 전세 매물이 자취를 감췄다. 