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서울시가 8·4 주택공급대책을 통해 제시한 ‘지분적립형 분양주택’의 브랜드가 ‘연리지홈’으로 정해졌다.
  분양가의 20~40%를 내고 주택을 취득한 다음 20~30년에 걸쳐 지분을 추가로 매입할 수 있는 대안을 제시해 30·40대의 주거문제를 해결한다는 방침이다.
  연리지홈의 경우 지분을 최초로 취득할 때 적용받는 분양가에 대해서도 주택담보대출을 허용하기로 했다.
  최초 취득 지분 40%→LTV는 16% 서울주택도시공사(SH공사)는 12일 브리핑을 열고 지분적립형 분양주택을 비롯한 3개 신규 주택브랜드를 공개했다.
  ▶지분적립형 분양주택 ‘연리지홈’ ▶연금형소규모주택 정비사업 ‘누리재’ ▶도전숙 ‘에이블랩(ablab)’ 등이 소개됐다.
  지분적립형 주택 이름인 연리지(連理枝)는 '뿌리가 다른 나뭇가지가 엉켜 마치 한 나무처럼 자라는 현상'이란 의미로 시민이 내 집 마련의 꿈을 만들어간다는 의미를 담았다.
  서울시와 SH공사는 연리지홈의 최초 취득 지분에 해당하는 '분양가의 20~40%'에도 주택담보대출이 가능하도록 했다.
  예를 들어 최초 취득 지분으로 분양가의 40%를 선택할 경우, 주택담보대출비율(LTV)는 '분양가 40%'의 40%, 즉 분양가의 16% 수준까지 가능하도록 한다는 설명이다.
  천현숙 SH도시연구원 원장은 “한국인들이 생애 최초 주택을 마련할 때 대출을 받는 비율이 38%정도라는 통계가 있다”며 “이는 60% 정도는 자기 돈으로 부담한다는 뜻이므로 초기 지분 부담이 과하다고 생각지는 않는다”고 말했다.
  서울시는 연리지 주택을 통해 자본금이 부족한 30·40 세대의 실수요를 충족하는 한편 최근 급증한 주택 ‘패닉바잉’ 현상을 진정시킬 수 있는 대책이 될 것으로 기대하고 있다.
  서울시와 SH공사는 저이용 유휴부지와 공공시설 복합화 사업 등 신규 주택공급 대상 지역을 선정해 2028년까지 총 1만7000호의 연리지홈을 공급한다는 방침이다.
   다만 연리지홈 분양 방식은 아직 정해지지 않은 상태다.
  김세용 SH공사 사장은 “추첨제와 가점제 여부, 사업장으로 고려하는 부지, 초기 취득 지분 비중 등과 관련해 국토교통부 등과 협의를 거쳐야 한다”며 “아직 확정된 것은 아니다”고 말했다.
  김 사장은 “SH가 소득 1∼4분위를 대상으로 임대주택, 7분위 이상을 대상으로 일반 분양을 공급했는데 지분적립형은 그 동안 빠졌던 5∼6분위를 대상으로 한다고 보면 된다”고 설명했다.
  연금형 노후주택은 '누리재' 이 외에도 50·60대 장년층을 위한 연금형 소규모주택정비사업은 '누리재'라는 브랜드명을 얻었다.
 
서울시가 지분을 최초로 취득할 때 주택 담보대출을 허용하는 연리지홈을 제시해 30·40대의 주거문제를 해결한다는 방침이다.