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6월 전국의 집값, 전셋값이 일제히 올랐다.
  특히 서울 아파트의 경우 -0.
 2→0.
 13%로 상승 전환했다.
  한국감정원이 5월 12일부터 6월 15일까지의 전국주택가격 동향을 조사한 결과다.
  6ㆍ17 대책 발표 직전까지의 시장 변화다.
  15억원 이상 아파트 담보대출 금지 등 초고강도로 꼽히던 12ㆍ16대책의 '규제발'이 5개월 만에 그친 것이다.
     1일 한국감정원에 따르면 6월 수도권 집값은 0.
 25→0.
 49%, 지방은 0.
 03→0.
 33%로 5월 대비 상승 폭이 커졌다.
  집값이 오른 이유에 대해 한국감정원 측은 “기준금리 인하 등으로 유동성이 풍부한 가운데 호재 있는 곳의 집값이 올랐다”고 분석했다.
  규제 퍼부어도 호재 있는 곳에 돈 몰린다문재인 정부가 이른바 ‘집값과의 전쟁’을 펼치며 온갖 규제를 퍼붓고 있음에도 갈 곳 없는 돈들이 개발 호재, 교통 호재가 있는 곳으로 몰리고 있다.
  서울(0.
 13%)은 삼성동 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)와 목동 6단지 안전진단 통과 등의 영향으로 상승 전환했고, 경기(0.
 68%)ㆍ인천(0.
 77%)은 GTX와 신안산선 등 교통 호재로 역세권 위주로 값이 올랐다는 것이 정부 분석이다.
     서울 전역을 분양가 상한제 지역으로 지정하고, 대출규제, 보유세 강화 등 서울의 집값을 옥죄는 12ㆍ16 대책 발표 이후 인천ㆍ경기의 집값 상승 폭이 눈에 띄게 커졌다.
  상대적으로 규제가 덜한 곳으로 자금이 몰린 것이다.
  지난 3월 인천 아파트값은 2.
 44%, 경기 아파트값은 1.
 87% 올라 최고 상승률을 기록했다.
  “정부의 가격 규제 정책이 시장을 왜곡하고 그 부작용으로 집값이 오르고 있다”(송인호 한국개발연구원(KDI) 경제전략연구부장)는 지적대로다.
    서울 아파트 중위 전셋값 4억6129만원, 2013년 이후 최고 전셋값도 같이 오르고 있다.
  아파트 전셋값의 경우 전국(0.
 15→0.
 41%), 서울(0.
 06→0.
 24%), 경기(0.
 28→0.
 69%) 등 전역의 상승 폭이 커졌다.
  한국감정원 측은 “청약 대기 수요가 늘었다”고 분석한다.
  주택도시보증공사(HUG)의 가격 규제에 이어 분양가 상한제 등으로 청약 시장에 ‘로또 분양’ 기대감이 커진 상황이다.
   “직주근접, 교육환경 좋은 곳으로 수요가 지속한 영향”도 있다.
  이 분석대로라면 학군 수요가 꾸준한 강남권의 경우 전세 시장이 더 불안해질 가능성이 높다.
 
전국의 집값, 전셋값이 오른 이유에 대해 한국감정원 측은 유동성이 풍부한 가운데 호재 있는 곳의 집값이 올랐다고 분석했다.