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‘수‧용‧성’(수원‧용인‧성남시)을 달궜던 규제 풍선효과가 인천 송도국제도시에 옮겨붙은 걸까.
  신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 위협에도 송도국제도시가 심상찮다.
  올해 들어 아파트값은 물론 전셋값이 껑충 뛴 데다 청약 열기까지 뜨겁다.
    한국감정원에 따르면 송도국제도시가 있는 인천 연수구 아파트값(지난달 30일 기준)은 올해 들어 6.
 46% 올랐다.
  e편한세상 송도 84㎡(이하 전용면적)이 지난달 말 7억2800만원(34층)에 거래됐는데 2월 초엔 4억8000만원(25층)에 거래됐다.
  더샵센트럴파크 96㎡도 1월 4억7000만원(8층)에 거래됐다가 지난달 5억5000만원(6층)에 팔렸다.
   전셋값 상승세도 무섭다.
  올해 들어 아파트 전셋값이 4.
 02% 올랐다.
  경기도 평균 상승률(1.
 61%)의 2.
 5배다.
  지난 1월 2억9800만원(8층)에 거래가 이뤄졌던 더샵그린워크2차 84㎡ 전셋값은 지난달 최고 4억2000만원(16층)까지 뛰었다.
    청약 열기도 뜨겁다.
  현대건설이 지난달 청약을 받은 힐스테이트 송도 더스카이는 평균 72대 1, 최고 543대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감됐다.
  804가구 모집에 5만8021명이 몰렸다.
  지난달 외국인임대 분양전환 아파트 청약을 받은 송도 베르디움더퍼스크, 송도 에듀포레푸르지오는 평균 48대 1의 경쟁률을 보였다.
  송도동의 한 중개업소 관계자는 “타지역 투자 수요가 늘었고 젊은 층의 관심이 많다”며 “갭투자를 하거나 직접 살며 수도권 일대로 출·퇴근하겠다고 한다”고 말했다.
   2002년 분양이 시작된 송도국제도시는 2000년대 중반 수백 대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 청약 완판 행진을 이어갔다.
  2007년엔 오피스텔 청약 경쟁률 4855대 1을 기록, 청약금만 5조3000억원이 몰리며 진기록을 세우기도 했다.
  분양가에 수억 원씩 웃돈이 붙어 ‘송도 불패’로 불렸다.
    2009년 아파트 입주가 시작되며 ‘송도 며느리’라는 신조어도 생겼다.
  인천 남동공단, 시흥 시화산업단지, 안산 반월산업단지 등 송도국제도시 인근 대규모 산업단지에 크고 작은 기업체를 보유한 기업가들의 2세, 3세가 몰리며 부촌 이미지가 형성된 영향이다.
  서울보다 기업체에서 가깝고 국제학교, 특목고, 연세대 등 유명 대학 캠퍼스가 이전하면서 교육여건이 좋아진 덕이다.
    하지만 입주와 함께 시작된 글로벌 금융위기 직격탄을 맞았다.
 
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 위협에도 송도국제도시가 심상찮다. 올해 들어 아파트값은 물론 전셋값이 껑충 뛴 데다 청약 열기까지 뜨겁다.