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올해 아파트 공시가격이 크게 올라 ‘보유세 급등’이 현실화할 전망이다.
  서울 강남에 아파트를 두 채 이상 보유한 다주택자면 80%가량 세금 부담이 커질 수 있다.
  예컨대 A씨가 서울 강남구 대치동 은마아파트(전용면적 84㎡)와 래미안대치팰리스(전용 84㎡)를 갖고 있다면 올해 보유세로 5366만1000원을 내야 한다.
  지난해보다 76% 뛰었다.
  해당 아파트 두 채의 공시가격은 지난해 26억5600만원에서 올해 37억800만원으로 40% 가까이 올랐다.
  국토교통부가 올해 공시가격 인상과 공정시장 가액비율을 고려해 시뮬레이션(모의계산)한 결과다.
   공시가 전국적으로 평균 6% 상승 올해 서울 아파트 공시가격은 평균 14.
 75% 상승했다.
  2007년 이후 13년 만에 최고 상승률이다.
  지난해(14.
 17%)보다 더 높아졌다.
  올해 전국적으로는 평균 5.
 99% 올랐다.
  정부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 공시가격은 재산세·종합부동산세 등 보유세를 매길 때 기준이 된다.
  서울 아파트 161만 가구 중 종부세 대상인 공시가격 9억원 초과는 29만 가구에 이른다.
  다섯 가구 중 한 가구꼴이다.
  국토부는 18일 이런 내용의 2020년 공동주택 공시가격안을 발표했다.
  주택 소유자 등은 19일부터 다음달 8일까지 공시가격을 열람하고 의견을 제출할 수 있다.
  국토부는 다음달 29일께 올해 공시가격을 확정할 예정이다.
  비싼 아파트일수록 시세 상승률보다 공시가격 상승률이 더 높았다.
  서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 84㎡(전용면적)의 올해 공시가격은 21억1800만원이다.
  지난해(15억400만원)보다 41% 올랐다.
  한국감정원에 따르면 이 아파트의 시세는 지난해 24억원에서 올해 28억7000만원으로 약 20% 상승했다.
  공시가격 상승률이 시세 상승률의 배 이상이다.
  올해 공동주택의 공시가격 현실화율(시세 반영률)은 평균 69%다.
  지난해보다 0.
 9%포인트 높아졌다.
  시세 9억~15억원은 70%, 15억~30억원은 75%, 30억원 이상은 80%까지 공시가격 현실화율을 올린다는 게 정부의 목표다.
  시세 구간별로 공시가격 현실화율의 격차는 커졌다.
  시세 9억원 미만 아파트의 공시가격 상승률은 1.
 97%였지만 9억원 이상은 21.
 15%로 나타났다.
  30억원 이상 아파트 공시가격은 27.
 39% 올랐다.
  이른바 ‘똘똘한 한 채’를 지닌 1주택자도 보유세 급등을 피할 수 없게 됐다.
 
13년 만에 평균 14.75% 상승한 서울 아파트는 공시 가격이 크게 올라 다주택자라면 보유세 급등으로 인해 80%가량의 세금 부담이 생길 것이다.