이 문장을 두세 문장으로 요약 정리해줘
낙타가 들어갈 바늘귀 정도나마 수도권 1주택자가 ‘로또’를 잡을 수 있는 보기 드문분양 장이 열린다.
  과천에서다.
   5일 업계에 따르면 지난달 말 과천시 분양가심사위원회에서 대우건설 컨소시엄이 신청한 과천지식정보타운 3개 블록의 분양가를 확정했다.
  업체들은 이달 안에 분양에 들어갈 예정이다.
  과천지식정보타운 규모가 66만㎡가 넘어 과천뿐 아니라 수도권 전역에서 청약할 수 있다.
     분양가를 확정한 단지는 대우건설이 짓는 S1블록 74~84㎡(이하 전용면적) 435가구, 대우건설·금호산업의 S4블록 84~120㎡ 679가구, 태영건설·대우건설이 시행하는 S5블록 84~107㎡ 584가구다.
   분양가가 3.
 3㎡당 평균 S1블록 2403만원, S4 블록은 2376만원, S5 블록은 2373만원이다.
  업체들이 당초 신청한 3.
 3㎡당 2500만원대에서 100만원 정도 낮춰졌다.
  대우건설이 지난 6월 분양한 3.
 3㎡당 2371만원과 별 차이가 없다.
    분양업체 관계자는 “신청한 분양가보다 좀 깎이긴 했지만 분양을 기다려온 대기 수요가 워낙 많아 3개 블록을 한꺼번에 분양할 것”이라고 말했다.
    보기 드문 1주택자 청약 기회  총 1697가구 가운데 85㎡ 초과가 4,5블록에 541가구가 포함돼 있다.
  과천지식정보타운 첫 중대형 분양이다.
  앞서 분양한 2개 블록은 모두 85㎡ 이하였다.
   85㎡ 이하는 전량 청약가점제에 따라 분양하기 때문에 무주택자가 아니면 청약하지 못한다.
  85㎡ 초과는 절반 청약가점제, 절반 추첨제다.
  추첨제 물량에서도 75%를 무주택자에게 우선 주고 25%만 앞선 경쟁에서 탈락한 무주택자와 1주택자를 합쳐 추첨한다.
  1주택자도 입주 후 6개월 이내 기존 주택을 처분해야 하는 조건이다.
  541가구 중 1주택자가 당첨 기대를 걸어볼 수 있는 물량이 65가구다.
   85㎡ 초과의 중대형이고 분양가 9억원을 넘어 중도금 대출을 받지 못하지만 분양가 부담이 큰 편은 아니다.
  주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 8월 기준 서울 아파트 분양가가 3.
 3㎡당 평균 2680만원이었다.
  과천 중대형 분양가가 서울 중소형 가격과 비슷하다.
    과천지식정보타운 로또는 ‘역대급’이다.
  과천에서 2018년 입주한 별양동 래미안센트럴스위트 시세가 3.
 3㎡당 5000만원이다.
  이 단지의 중대형인 118㎡가 지난 6월 20억4000만원에 실거래됐다.
 
과천지식정보타운 규모가 66만㎡가 넘어 과천뿐 아니라 수도권 전역에서 청약할 수 있다. 5일 업계에 따르면 지난달 말 과천시 분양가심사위원회에서 대우건설 컨소시엄이 신청한 과천지식정보타운 3개 블록의 분양가를 확정했다. 업체들이 당초 신청한 3. 3㎡당 2500만원대에서 100만원 정도 낮춰졌다.