이 문장을 자세한 요약으로 풀어줘.
서울시가 비강남권 지하철 역세권에 대규모 주택과 공공시설을 공급하는 지역균형발전 정책을 추진한다.
   서울시는 공릉역·방학역·홍대입구역·신림선110역·보라매역 등 5곳을 대상으로 한 역세권 활성화 시범사업 계획을 28일 발표했다.
  서울시는 이 지역에 민간 1166세대, 공공임대 305세대 등 1471세대의 주택을 공급할 예정이다.
   또 일반주거 지역을 상업지역으로 전환하는 등 용도지역 상향으로 용적률을 높여주고 증가한 용적률의 50%를 공공임대시설, 공용주차장 등으로 공공기여 받는다.
  공공 시설은 공공임대주택 305세대, 공공임대오피스 3097㎡, 공공임대상가 1743㎡, 지역필요시설 4757㎡, 공용주차장 2703㎡ 등이다.
   용적률 높여주고 공공기여분 확보  5개 시범 지역은 대학교가 가까이 있거나 지하철역 신설 계획이 있어 청년과 신혼부부 주거 수요가 많은 곳이다.
  서울시는 지역균형발전을 위한 비강남권 안배, 자치구와 토지주의 사업 추진 의지, 지역활성화 파급 효과 등을 고려해 지난해 9월 자치구 공모로 사업지를 선정했다고 밝혔다.
   지역별 구체적 개발 계획을 보면 부지면적 6971㎡로 일대에 5개 대학이 있고 20~30대 청년층이 주로 사는 공릉역 주변은 소형 주택 450세대를 확충한다.
  주변의 대학과 연계해 청년창업을 원스톱으로 할 수 있는 청년창업지원센터와 공공임대상가도 들어설 예정이다.
   방학역 주변은 부지면적 3265㎡로 현재 택시차고지로 쓰이고 있다.
  가까운 곳에 대학교가 있고 우이신설선 연장선 신설이 계획된 곳이다.
  서울시는 이곳에 청년 맞춤형 주택 276세대와 유아‧만성질환자 등을 위한 보건지소를 세울 계획이다.
   홍대입구역에는 24시간 청년 공간 들어서 부지면적 4727㎡의 홍대입구역 주변은 서울에서 청년 1~2인 가구가 가장 밀집한 곳 중 하나다.
  이곳에는 소형 세대와 셰어하우스 중심의 주택 538세대와 24시간 활동할 수 있는 청년 창업‧문화‧활동공간이 들어선다.
  서울시는 홍대입구역 일대에 보행‧유동인구가 많은 점을 고려해 보행공간을 확보하고 공영주차장을 설치한다.
   경전철 신림선110역 주변은 부지면적 1779㎡으로 경전철 신림선 신설역사가 들어설 예정이다.
  주변에 서울대학교가 있어 청년 1~2인 가구 비율이 높다.
  이곳에는 교육시설, 청년창업 지원을 위한 오피스, 셰어하우스 형태의 공공임대주택 21세대 등 청년 맞춤형 복합건물이 생긴다.
 
서울시가 비강남권 지하철 역세권에 대규모 주택과 공공시설을 공급하는 지역균형발전 정책을 추진한다. 5개 시범 지역은 대학교가 가까이 있거나 지하철역 신설 계획이 있어 청년과 신혼부부 주거 수요가 많은 곳이다. 서울시는 지역균형발전을 위한 비강남권 안배, 자치구와 토지주의 사업 추진 의지, 지역활성화 파급 효과 등을 고려해 지난해 9월 자치구 공모로 사업지를 선정했다고 밝혔다.