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정부의 규제 강화에도 불구하고 아파트 분양시장 분위기는 뜨겁다.
  특히 가격이 주변 시세보다 훨씬 저렴해 많은 시세차익을 기대할 수 있는, 이른바 ‘로또 아파트’엔 6·17 대책에도 아랑곳하지 않고 수요자들이 몰리고 있다.
  정부 규제로 향후 새 아파트 공급 물량이 줄어들고, 청약 경쟁은 한층 더 치열해질 것이라는 우려가 커진 때문으로 보인다.
   공급 감소 우려가 커지면서 마음이 다급해진 30~40대 연령층은 청약을 통해 새 아파트 문을 두드려 보지만, 사정이 여의치 않다.
  청약시장이 가점제 위주로 개편되면서 청약 문턱이 점점 높아지고 있기 때문이다.
  특히 서울의 경우 청약 가점이 최소 60점 이상은 돼야 그나마 당첨될 가능성이 있다.
  청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진, 이른바 ‘청포자(청약 포기자)’들은 청약 가점이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리고 있다.
  지역주택조합 아파트는 청약 통장없이 내 집 마련이 가능하기 때문이다.
  여기에다 지역주택조합 아파트는 공급가도 보통 주변 일반분양 아파트보다 10~20% 정도 낮기 때문에 잘만 고르면 시세차익도 챙길 수 있다.
  진입 문턱도 낮다.
  사업 소재지나 인근 시·도 광역생활권에 1년 이상 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 소형 주택 소유자이면 누구나 조합원이 될 수 있다.
  여기에 2017년 6·3 주택법 개정으로 사업 안전성과 투명성까지 강화되면서 최근 지역주택조합 아파트를 찾는 발길이 갈수록 늘어나는 분위기다.
   서울 새 핫플레이스의 노른자 입지이런 가운데 최근 서울 부동산 시장의 새로운 핫플레이스로 떠오르고 있는 서울 서남권에 대형 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  서울 서남권의 대표주자로 꼽히는 구로구 오류동 137-7번지 일대에서 조합원을 모집하고 있는 ‘오류동 리엔비’다.
  이 아파트는 지하 3층~지상 30층(예정) 10개동, 전용면적 45·59·84㎡ 1071가구(예정)의 대단지다.
  오류동 리엔비는 최근 부동산시장의 새로운 성장지역으로 떠오르고 있는 서울 서남권을 대표하는 구로구에 위치해 있어 미래가치가 뛰어나다.
  이 아파트가 들어서는 구로구 일대는 최근 여기저기서 다양한 개발호재가 추진 중이어서 미래 성장 잠재력은 크지만, 부동산 가치는 아직 저평가됐다는 평가를 받고 있는 곳이다.
  구로구의 대표적인 개발호재로는 신안산선 신설이 꼽힌다.
  신안산선은 경기도 시흥에서 출발해 서울 구로구를 거쳐 여의도까지 44.
 
정부 규제로 인해 새 아파트 공급 물량이 줄고 청양 경쟁이 치열해질 것이라는 우려때문에 아파트 분양시장 분위기는 뜨겁고 특히 로또 아파트에 수요자들이 몰린다.