문서에 대한 길고 상세한 요약을 해줘.
주택 임대차 시장의 풍경이 달라지고 있다.
  계약갱신청구권(2년+2년)과 전‧월세 상한제(5%) 시행 두 달여 만이다.
   임차인이자 임대인인 홍남기 경제 부총리의 처지가 상징적이다.
  서울 마포구의 전셋집은 집주인이 들어오겠다고 해서 비워야 하고, 경기 의왕시 집은 세입자가 갱신청구권을 쓰면서 매매 계약이 깨질 위기다.
   이 뿐 아니다.
  귀해진 전셋집을 구하기 위해 공인중개사에 웃돈을 주고, 전셋집을 보기 위해 줄을 서는 진풍경도 벌어졌다.
  집을 비우는 대가로 ‘위로금’을 요구하는 세입자도 있다.
  자연히 주택임대차 분쟁은 급증했다.
    #1.
  귀한 전셋집 구하려 중개수수료 ‘웃돈’서울 마포구 도화동의 아파트에서 전세를 사는 김모(44)씨는 요즘 잠을 이루지 못한다.
  집주인이 실거주하겠다고 해서 현재 사는 전셋집을 12월 말까지 비워야 하는데 아직 새 전셋집을 구하지 못해서다.
  초조해진 김 씨는 부동산 중개업소에 전셋집이 나오면 먼저 연락을 주는 조건으로 ‘웃돈’을 제안했다.
  전세보증금이 8억원 이하여서 640만원(0.
 8%)을 중개수수료로 주면 되지만 1000만원을 주기로 했다.
  김씨는 “사춘기인 중학생 딸이 전학은 싫다고 해서 다른 동네로는 못 가는데 한 달이 지나도록 전셋집 구경도 못했다”고 말했다.
    #2.
  전셋집 보기 위해 휴가 내고 제비뽑기경기도 판교신도시에 사는 임모(34)씨는 최근 전셋집을 보기 위해 휴가를 냈다.
  기존 세입자가 수요일 오전 10시에만 집을 볼 수 있다고 해서다.
  약속한 시각보다 5분 늦게 도착한 임씨는 1층에서 20분을 기다려야 했다.
  부동산 중개업소에서 5분 단위로 대기자 5팀과 약속을 해서다.
  임씨는 “딱 5분 늦었는데 1번이었던 순서가 5번으로 밀렸다”며 “전세보증금을 더 내겠다는 사람에게 밀려서 계약은 결국 못했다”고 말했다.
  서울 강서구 가양동에서는 한 아파트 전셋집을 보기 위해 10여 명이 현관 앞에 줄을 서고, 계약을 희망한 5명이 제비뽑기로 계약자를 정하는 일도 벌어졌다.
    #3.
  퇴거 조건으로 이사비 수천만 원 요구서울 동대문구 아파트를 전세 놓은 전모(52)씨는 11월 전세계약 만료를 앞두고 8월 실거주를 원하는 매수인과 매매계약을 맺었다.
  세입자에게도 미리 설명을 했고 ‘알았다’는 답을 들었다.
  그러나 세입자가 태도를 바꿨다.
  계약갱신청구권을 써서 2년 더 살겠다는 것이다.
 
주택 임대차 시장의 풍경이 달라지고 있다. 계약갱신청구권(2년+2년)과 전‧월세 상한제(5%) 시행 두 달여 만이다. 귀해진 전셋집을 구하기 위해 공인중개사에 웃돈을 주고, 전셋집을 보기 위해 줄을 서는 진풍경도 벌어졌다. 서울 마포구의 전셋집은 집주인이 들어오겠다고 해서 비워야 하고, 경기 의왕시 집은 세입자가 갱신청구권을 쓰면서 매매 계약이 깨질 위기다. 집을 비우는 대가로 ‘위로금’을 요구하는 세입자도 있다.