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 서울 아파트 분양시장이 갈수록 뜨거워지고 있다.
  주택 업계에 따르면 올들어 6월 초까지 서울지역 아파트 평균 청약 경쟁률은 99.
 3대1로 사상 최고치를 기록했다.
  이처럼 청약 경쟁이 치열해지면서 당첨 가능한 청약 가점도 61점을 넘어섰다.
    청약 커트라인이 갈수록 치솟으면서 당첨 가능성이 희박해진 ‘청포자’(청약 포기자)들은 청약 가점이 필요 없는 지역주택조합 아파트 등으로 눈을 돌리고 있다.
  지역주택조합 아파트의 가장 큰 장점은 청약통장이 없어도 내 집 마련이 가능하다는 점이다.
  때문에 부양가족이 적거나 무주택 기간이 짧아 당첨 가능성이 떨어지는 30대나 40대 초반 연령층을 중심으로 지역주택조합 아파트가 주목을 받고 있다.
  여기에 공급가가 주변 일반분양 아파트보다 10~20% 정도 저렴하다는 점도 지역주택조합 아파트가 주목을 받는 또다른 이유로 꼽힌다.
  조합 가입 문턱도 낮다.
  사업 소재지나 인근 시·도 광역생활권 6개월 이상 거주 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 소형 주택 소유자이면 누구나 조합원이 될 수 있다.
  여기에다 2017년 6·3 주택법 개정으로 사업 안전성과 투명성까지 강화되면서 최근 지역주택조합 아파트를 찾는 발길이 갈수록 늘어나는 분위기다.
    실수요자·투자자 선호 중소형 1071가구이런 가운데 최근 서울 부동산 시장의 새로운 핫플레이스로 떠오르고 있는 서울 서남권에 대형 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  서울 서남권의 대표주자로 꼽히는 구로구 오류동 137-7번지 일대에서 조합원을 모집하고 있는 ‘오류동 리엔비’가 그 주인공이다.
  이 아파트는 지하 3층~지상 30층(예정) 10개동, 전용면적 45·59·84㎡ 1071가구(예정)의 대단지다.
  오류동 리엔비는 최근 부동산시장의 새로운 성장지역으로 떠오르고 있는 서울 서남권을 대표하는 구로구에 위치해 있어 미래가치가 뛰어나다.
  이 아파트가 들어서는 구로구 일대는 최근 여기저기서 다양한 개발호재가 추진 중이어서 미래 성장 잠재력은 크지만, 부동산 가치는 아직 저평가됐다는 평가를 받고 있는 곳이다.
  이 때문에 투자자들이 몰리면서 집값도 상승세다.
  구로구 아파트 값은 최근 5개월 동안 7.
 3% 올라 서울 25개 자치구 중 4위를 차지했다.
  구로구의 대표적인 개발호재로는 신안산선 신설이 꼽힌다.
  신안산선은 경기도 시흥에서 출발해 서울 구로구를 거쳐 여의도까지 44.
 7㎞를 연결하는 복선전철이다.
 
청약 커트라인이 갈수록 치솟으면서 당첨 가능성이 희박해진 ‘청포자’(청약 포기자)들은 청약 가점이 필요 없는 지역주택조합 아파트 등으로 눈을 돌리고 있다. 지역주택조합 아파트의 가장 큰 장점은 청약통장이 없어도 내 집 마련이 가능하다는 점이다.