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 최근 경영난을 버티지 못한 상가들이 경매시장에서 헐값에 팔리고 있다.
  신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 경매까지 덮쳤다.
  법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 연초 이후 지난 23일까지 감정가의 20% 미만에 팔린 상가가 서울에만 10곳에 이른다.
  감정평가 가격이 1억원이면 2000만원에 못 미쳐 낙찰됐다는 얘기다.
    의류 쇼핑몰로 유명한 서울 동대문 굿모닝시티쇼핑몰의 6층 점포(7.
 3㎡)는 지나 2월 570만원에 팔렸다.
  2년간 10차례 유찰되면서 감정가 5000만원의 11% 수준까지 급락했다.
  같은 달 인근 밀리오레 지하 2층 점포(4.
 2㎡)도 9차례 유찰 끝에 1122만원에 팔렸다.
  감정가(7800만원)의 14% 수준에 불과하다.
     엎친 데 덮친 격이다.
  쇼핑몰 상가는 2~3년 전부터 경기침체와 온라인 소비 확산으로 얼어붙었다.
  여기에 코로나 사태까지 겹치면서 손님 발길이 뚝 끊겼다.
 오명원 지지옥션 연구원은 “최근 코로나19 여파로 폐업 신고하는 상인이 늘고 있어 경매로 나오는 상가는 더 늘 것”이라고 말했다.
  그는 “매물이 쌓이면 낙찰 가격은 더 내려갈 수밖에 없다”고 말했다.
  실제 감정가의 5% 수준까지 떨어진 뒤 낙찰된 사례도 있다.
  서울 구로동 신도림테크노마트 1층 점포(면적 10.
 2㎡)는 감정가 2억1700만원의 5%인 1040만원에 올 초 낙찰됐다.
  3년간 14번이나 유찰되면서 가격이 급락했다.
      이달 전국 상가의 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 56%로 지난해 4월 이후 최저 수준이다.
  지난해 7월 74%에서 급락한 것이다.
  여기가 끝이 아닐 수 있다.
  2008년 글로벌 금융위기가 발생했을 때는 46%(2009년 1월 기준)까지 떨어졌다.
    강은현 EH경매연구소 대표는 “동대문 쇼핑몰처럼 수십 개의 점포가 모여 의류나 전자기기를 파는 곳은 이미 온라인 쇼핑에 치여 매출이 반 토막 났다”며 “싼 값에 혹해 투자했다가는 임대료는커녕 관리비도 못 낼 수 있다”고 말했다.
       상가와 달리 아파트는 아직 충격을 받지 않고 있다.
  코로나 확산을 막기 위해 지난달 말부터 2~3주간 휴정에 들어섰던 전국 법원이 지난주부터 서서히 경매를 재개했다.
  지난 16일 의정부시 녹양동 녹양힐스테이트(전용 85㎡)가 경매에 나오자 73명이 입찰에 참여했다.
  이곳은 치열한 경합 끝에 감정가(2억7000만원)의 98%인 2억6545만원에 팔렸다.
 
코로나19가 경매시장까지 덮치면서 감정평가 가격이 1억원이면 2000만원에 못 미쳐 낙찰되는 등 감정가의 20% 미만에 팔린 상가가 서울에만 10곳에 이른다.