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정부가 지난 17일 또다시 고강도 부동산대책을 꺼내들었지만, 분양시장 열기는 수그러들지 않는 분위기다.
  무순위 청약 아파트 등은 여전히 물려든 수요자들로 북적인다.
  청약통장이 필요없는 지역주택조합 아파트도 마찬가지다.
  다 그런 것은 아니지만 주변에 대형 개발호재가 있어 향후 시세차익을 기대할 수 있는 아파트에는 여지없이 사람들이 몰린다.
  잇따른 정부 규제가 이런 틈새 아파트의 희소가치를 키워 놓으면서 나타나고 있는 현상으로 풀이된다.
   이런 가운데 서울의 초대형 도시개발사업지구인 마곡지구 인근에 청약통장이 필요없는 대규모 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다.
  서울 강서구 지하철 9호선 등촌역 초역세권에서 공급 중인 대단지 ‘스톤힐등촌’이다.
  이 아파트는 지하 2층~지상 최고 16층, 전용면적 49·59·84㎡ 924가구의 대단지다.
   청약통장 없이 내 집 마련 기회스톤힐등촌의 가장 큰 장점은 마곡지구 개발에 따른 직접적인 수혜효과를 누릴 수 있다는 점이다.
  이 아파트 인근에 조성 중인 마곡지구는 서울에서 가장 발전 가능성이 높은 도시개발지구 중 한 곳으로 꼽히는 곳이다.
  강서구 마곡동 일대 366만5000여㎡의 부지에 공동주택과 상업·산업·지원시설 등을 조성하는 사업이다.
  최근엔 아파트 값이 들썩이는 모습도 보인다.
  LG사이언스파크 등 대기업과 첨단IT 관련기업의 잇단 입주로 직주근접 배후수요가 늘면서다.
  부동산 전문가들은 오는 7월 민간택지 분양가 상한제가 시행되면 새 아파트 공급이 줄면서 신축 아파트 중심인 마곡지구 아파트 가격 오름세도 본격화할 것으로 예상하고 있다.
  여기에다 최근 서울시가 마곡지구에 4차 산업기술 적용을 위한 ‘마곡 스마트시티 리빙랩 사업’을 본격 추진한다고 밝힌 점도 호재다.
  스톤힐등촌의 또다른 장점은 더블역세권(예정) 단지로 접근성이 좋다는 점이다.
  이 아파트는 우선 9호선 등촌역이 걸어서 5분 거리에 있는 초역세권 단지로 여의도·강남 등으로 출퇴근이 쉽다.
  인근 올림픽대로·공항대로를 통해 월드컵대교·가양대교 등으로 빠른 진입도 가능하다.
  여기에다 2021년 착공 예정인 강북횡단선이 개통되면 더블역세권 단지로 신분이 급상승하게 된다.
  강북횡단선은 서울 목동에서 청량리를 잇는 경전철이다.
  서울 주요 노선뿐 아니라 경의중앙선, GTX-C 노선과도 환승이 가능해 ‘강북의 9호선’으로 불린다.
  이와 함께 단지 인근에는 서울제물포터널이 2021년 전 구간 개통을 목표로 공사가 한창이다.
 
정부가 고강도 부동산대책을 내놓았지만 향후 시세차익을 기대할 수 있는 아파트는 희소가치로 인해 수요자들이 몰려들고 있다.