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서울 마포구 성산동에 사는 무주택자인 박 모(38) 씨는 요즘 아내와 자주 언쟁을 한다.
  3년 전 아내가 임신하면서 새 아파트 청약을 넣자고 했지만 청약 가점이 낮다며 박 씨가 반대했기 때문이다.
      20세에 청약 통장을 만든 박 씨의 당시 청약가점은 무주택기간 5년(12점)에 부양가족 2명(15점), 청약통장 가입 기간 15년(17점)으로 44점이었다.
  여유 자금이 없는 것도 마음에 걸렸다.
  박 씨는 당시 매매가격이 5억원인 59㎡(이하 전용면적) 아파트의 전세 보증금(3억5000만원)을 마련하기 위해 적금까지 깼다.
   3년이 지난 지금 무주택 기간(3년)이 늘면서 청약가점은 50점이 됐지만 내 집 장만과는 더 멀어졌다.
  3년만에 서울 새 아파트 평균 당첨 커트라인은 10점이 높아져 54.
 8점이다.
  1순위 평균 청약 경쟁률은 11대 1에서 75대 1이 됐다.
  높아진 건 가점만이 아니다.
  아파트값은 뛰는 걸 넘어 치솟았다.
  아직 박씨가 전세로 사는 아파트 값은 3억원이 오른 8억원이 됐다.
   박 씨는 “거의 매일 저녁 아내가 ‘그때 해야 했다’며 원망 섞인 잔소리를 하는데 집에 들어가기 싫을 지경”이라며 “집값이 내려가고 내 집 장만하기 좋아질 것이라 기대했던 내 자신이 원망스럽다”고 말했다.
  3년새 청약 경쟁률 11대 1→75대 1 3년 만에 서울에 새 아파트를 장만하기가 부쩍 어려워졌다.
  청약 경쟁률은 7배 가까이 높아졌다.
  당첨 최저 청약가점은 10점 이상 올랐다.
  신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 견본주택 문도 열지 못했지만, 시세차익을 기대한 수요가 새 아파트로 몰려서다.
    직방이 한국감정원의 청약 결과를 분석한 결과 올해 상반기 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 75.
 6대 1을 기록했다.
  문재인 정부가 출범(2017년 5월)한 2017년 상반기는 청약 경쟁률은 11.
 6대 1이었다.
  당첨 커트라인도 높아졌다.
  올해 상반기 분양한 단지별 최저 당첨 가점의 평균은 2017년 상반기 43.
 9점에서 54.
 8점으로 10.
 9점 올랐다.
  무주택기간(1년에 2점)이 6년 늘거나 부양가족(1인당 5점)이 2명 이상 늘어야 달성할 수 있는 점수다.
   다른 지역도 경쟁이 치열해졌다.
  전국 1순위 청약 경쟁률은 2017년 상반기 13대 1에서 올해 상반기 27.
 7대 1로 높아졌다.
  가격별로는 6억~9억원 이하가 64.
 
시세차익을 기대한 수요가 새 아파트로 몰려서 청약 경쟁률과 당첨 최저 청약 가점이 올랐다.