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4·5월에 아파트 중위가격이 떨어졌다고?…정부 입맛대로 쓰는 통계의 모순 경제정의실천시민연합(경실련)과 국토교통부(국토부)가 한 판 붙었다.
  문재인 정부 출범 이후 집값이 얼마나 올랐느냐를 두고 치열한 공방을 벌이고 있다.
  기준은 서울 아파트 중위가격이다.
  경실련은 지난 3년간 서울 아파트 중위가격이 50% 넘게 올랐다고 주장한다.
  반면 국토부는 14% 오르는 데 그쳤다고 반박하고 있다.
  수치가 다른 이유는 데이터를 가져온 조사 기관의 차이다.
  조사 기관에 따라 결과가 달라지는 이유는 무엇일까, 또 누구 말이 맞는 것일까.
  지난 6월 23일 경실련은 ‘KB국민은행 자료’를 바탕으로 문재인 정부 3년간(2017년 5월~2020년 5월) 서울 아파트 중위 매매가격이 6억600만원에서 9억2000만원으로 52% 올랐다고 밝혔다.
  이명박 정부(KB국민은행 중위가격 통계가 시작된 2008년 12월~2013년 2월) 때는 3% 하락했고, 박근혜 정부 시절(2013년 2월~2017년 3월)에는 29% 오른 것으로 나타났다.
  두 정부를 합친 기간 서울 아파트값 상승률(26%)의 두 배가 문재인 정부에서 뛰었다고 지적했다.
  그러자 이튿날 국토부는 반박에 나섰다.
  ‘한국감정원’ 주택가격 동향조사를 근거로 지난 3년간 서울 아파트 중위가격 상승률은 14.
 2%에 불과하며, 경실련 발표는 가격 상승분을 과잉 해석한 결과라고 지적했다.
  또 경실련이 조사 근거로 삼은 아파트 중위가격은 가격 변동 추이 지표로는 적절하지 않다고도 했다.
  노후 아파트를 철거하고 새 아파트를 지으면 중위가격이 오르기 마련인데, 새 아파트 중위가격 상승을 기존 아파트 가격의 상승으로 확대 해석해서는 안 된다는 것이다.
  KB국민은행과 한국감정원 집값 통계는 주택 시장의 양대 지표다.
  한국감정원은 주택법과 주택법 시행령에 따라 국토교통부가 2014년 12월 지정한 주택 가격 동향 조사 업무를 담당해왔다.
  당시 국토부는 위탁기관 지정 목적을 “감정원이 주택 가격 동향 조사 업무를 수행할 공공성과 전문성을 갖췄기 때문”이라고 밝혔다.
  이전까지는 KB국민은행의 시세, 이른바 KB시세가 주요 잣대로 활용됐다.
  KB국민은행으로 합병된 과거 한국주택은행 시절부터 시작해 30년 가까이 데이터를 쌓아왔기 때문이다.
   시장서 신뢰 잃은 한국감정원 통계두 기관 모두 공신력 있는 기관이지만 아파트값을 조사한 결과에선 차이가 뚜렷하다.
 
국토교통부와 시민연합은 서울 아파트 중위 가격을 기준으로 집값에 대해 치열한 공방을 벌였다.