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 중대형 아파트(전용면적 85㎡ 초과)는 540여 가구다.
  이미 골조공사를 마무리한 단지에선 내년 말까지 모든 공사를 마칠 수 있다.
  과천지식정보타운에선 지난 6월 첫 분양가가 3.
 3㎡당 2371만원이었다.
  이번에 분양하는 단지는 3.
 3㎡당 2400만원 정도로 예상한다.
  전용면적 84㎡는 8억원 선이다.
  내년 봄에는 과천지식정보타운에서 우미건설과 신동아건설이 짓는 600여 가구가 마지막 민영주택 분양으로 나올 예정이다.
  과천에선 2018년 입주한 래미안과천센트럴스위트(과천주공 7단지 재건축)의 전용면적 84㎡짜리가 지난 4월 최고 17억5000만원에 거래됐다.
  서울 지하철 4호선 과천역과 이어진 역세권 아파트 단지라는 점이 유리하게 작용한 것으로 보인다.
  서울 남동쪽의 고덕강일지구에서도 민영주택 분양 물량이 나온다.
  올해 안에 현대건설은 전용면적 84㎡짜리, 제일건설은 101㎡짜리를 각각 800가구씩 선보일 계획이다.
  대림산업은 내년에 600가구를 분양할 예정이다.
  고덕강일지구에선 지난 6월 공공분양 단지의 분양가가 3.
 3㎡당 1900만원 정도였다.
  민영주택 분양가는 3.
 3㎡당 2000만원 정도로 예상된다.
  감일지구에선 마지막 분양 물량으로 대우건설의 주상복합 아파트가 나온다.
  전용면적 84~114㎡ 500가구다.
  부동산 정보업체 직방의 함영진 빅데이터랩장은 “하남 주택시장에는 3기 신도시인 교산지구 등 개발 호재가 있다”고 말했다.
   청약가점 70점, 저축 2200만원 돼야 안정권…경쟁률 수백대 1 예상 공공택지 아파트는 분양가가 비교적 저렴하고 시세 차익에 대한 기대가 많은 만큼 청약 경쟁이 치열할 전망이다.
  올해 분양한 공공택지 아파트 단지의 일반공급 청약 경쟁률은 평균 118대 1이었다.
  같은 기간 수도권 평균 청약 경쟁률(30대 1)의 네 배 수준이다.
  민영주택은 청약가점이 70점가량, 공공분양은 청약저축액이 2200만원이어야 안정권에 들어갈 것으로 보인다.
  올해 들어 과천지식정보타운에서 분양한 단지 중 민영주택의 청약 경쟁률은 평균 135대 1이었다.
  분양 우선권이 있는 과천 주민을 제외하고 수도권 1순위 경쟁에선 대부분 청약가점 69~70점에서 당첨자가 가려졌다.
  무주택 기간 15년(32점)에 청약통장 가입 기간 15년(17점), 부양가족 수가 세 명(20점)이어야 청약가점 69점을 받을 수 있다.
  과천지식정보타운의 공공분양 경쟁률은 평균 194대 1이었다.
 
올해 분양한 공공택지 아파트 단지의 일반공급 청약 경쟁률은 평균 118대 1이었다. 공공택지 아파트는 분양가가 비교적 저렴하고 시세 차익에 대한 기대가 많은 만큼 청약 경쟁이 치열할 전망이다.  같은 기간 수도권 평균 청약 경쟁률(30대 1)의 네 배 수준이다.