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 별내자이더스타처럼 3면이 외부에 접한 3면 개방형의 경우 3면에 발코니를 두다 보니 그만큼 확장할 수 있는 면적이 넓어진다.
  2005년 말 발코니 확장이 합법화한 후 2006년 3월 경기도 성남시 판교신도시 동시분양에 발코니 확장을 통한 다양한 평면이 선보였다.
  당시 풍성신미주가 처음으로 ‘중소형=방 3개’의 공식을 깨고 방 4개를 설치해 선풍적인 인기를 끌었다.
  판교 청약자 3분의 1인 10만여명이 몰려 경쟁률이 2073대 1에 달했다.
  그 후 가구원 수 감소 등으로 방 개수가 줄어드는 추세를 보여 방 3개가 대세였고 일부는 방을 두 개만 쓰고 거실을 더 넓히기도 했다.
  2005년 2.
 9명이던 평균 가구원 수가 지난해엔 2.
 3명이 됐다.
    그러다 다시 코로나로 되살아난 ‘방 4개’는 앞선 분양에서 높은 청약경쟁률을 보였다.
  지난 3월 인천시 검단신도시 우미린에코뷰의 방 4개짜리 84㎡A타입 경쟁률이 52.
 8대 1로 전체 평균 경쟁률(27.
 2대 1)의 2배였다.
    확장으로 사라지던 발코니 재조명   업체들이 코로나 대응 평면 개발에 열을 올리고 있어 방 개수가 많은 아파트는 계속 늘어날 전망이다.
  롯데건설이 침실과 업무공간, 학습공간을 분리한 '홈오피스 평면'을 개발해 지난달 경기도 화성시 동탄2신도시 신동탄롯데캐슬나노시티부터 적용했다.
  안방 옆 드레스룸에 책상과 책꽂이형 선반, 서랍으로 구성된 시스템 가구를 넣었다.
   신동아건설은 아파트에서 사무실 생활을 할 수 있는 ‘이지큐-베타’ 평면을 만들었다.
  현관 입구에서 거실로 향하는 중문 외 별도 공간을 ‘클린룸’으로 꾸며 재택근무와 공부에 필요한 가구를 들인다.
  김봉규 신동아건설 부장은 “클린존에 미세먼지와 바이러스 차단이 가능한 에어클린시스템과 건식세면대를 설치해 쾌적한 환경에서 홈오피스나 홈스쿨로 활용할 수 있다”고 말했다.
    방 세분화와 함께 발코니 등 외부 공간도 진화할 전망이다.
  코로나19로 아파트에서 지내는 시간이 늘어나면서 햇볕·바람 등에 대한 욕구가 커지고 있기 때문이다.
  마당처럼 쓸 수 있는 테라스 수요가 증가하고, 확장으로 사라지던 발코니가 재조명받고 있다.
     대림산업이 지난해 12월 서울 서대문구 홍은동에 분양한 e편한세상홍제가든플라츠는 화분을 놓거나 인근 백련산을 조망할 수 있는 작은 개방형 발코니를 넣었다.
  테라스처럼 외부에 노출된 공간이다.
  앞서 지난해 5월 분양한 성북구 길음동 롯데캐슬 클라시아가 거실 발코니를 전부 확장하지 않고 정원 등으로 활용할 수 있게 일부를 남겨뒀다.
 
2005년 말에 발코니 확장이 합법화한 이후 풍성신미주가 방 4개를 설치해 선풍적인 인기를 끌었는데 코로나로 되살아난 방 4개가 높은 청약 경쟁률을 보였다.