이 문장을 긴 요약문으로 재구성해줘.
2006년도의 국내 동향을 살펴보면 다음과 같다.2005년 831 부동산종합대책이 발표된 이후 조용하던 부동산 시장이 2006년 연 초부터 불안한 양상을 보였다. 이사철인 1~3월 목동강남분당평촌 등 신도시, 용산과천 등 인기지역은 집값이 20~30% 급등하였다. 상반기 부동산시장은 정부의 규제에 따라 춤을 추었다. 상승세를 타다 정부의 강도 높은 규제가 나오면 일시 안정세를 보이고 시간이 좀 흐르면 다시 뜀박질하는 양상이 되풀이 되었다. 2006년 1월 재건축 아파트값 불안을 잡기 위하여 정부가 대책 마련을 선언하자 2월 아파트값 오름세는 주춤하였다. 3월에 다시 급등하다가 4월에 재건축초과이익환수법 마련, 고가아파트 담보대출 규제가 마련되자 다시 움츠러들었다. 또 5월에는 청와대가 ʻ버블세븐ʼ을 거론하며 버블붕괴위험을 경고하여 재차 꿈틀대던 아파트값은 진정되었다. 531 지방자치단체선거, 6월 월드컵축구대회 개최 등 비부동산 요인들이 작용하면서 안정이 지속되었다.상반기 주택시장의 불안은 대형평수로 갈아타려는 수요자들로 인해 중대형 상승폭이 컸으나 하반기에는 전세물량 부족에 따라 작은 집이라도 사려는 수요가 늘면서 중소형의 오름폭이 컸다. 이에 정부는 다시 1115대책을 내 놓았다. 이는 과거 수요억제일변도에서 벗어나 공급확대에 초점을 맞춘 대책인 동시에 하반기 집값 상승의 또 다른 원인이었던 분양가를 낮추기 위한 조치였다. 8월 판교 중대형아파트 분양에 이어 파주 신도시, 은평 뉴타운 등에서도 분양가가 높았다는 판단에 따라 분양가 잡기에 나선 것이었다. 1115대책 이후 집값은 144 │ 제17대 국회사다시 안정세에 접어들었으나 역시 비수기라는 계절적 요인 때문이며, 대책의 약효는 아닌 것으로 전문가들은 보았다. 전국의 아파트값 상승률은 4년 만에 두 자릿수를 기록하였다.
2005년 831 부동산종합대책이 발표된 이후 조용하던 부동산 시장이 2006년 연 초부터 불안한 양상을 보였다. 이사철인 1~3월 목동강남분당평촌 등 신도시, 용산과천 등 인기지역은 집값이 20~30% 급등하였다. 상반기 부동산시장은 정부의 규제에 따라 춤을 추었다.