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◦ 관음암 지장시왕도는 지장보살을 중심으로 시왕과 도명존자, 무독귀왕 및 판관, 사자, 옥졸 등을 배치한 비교적 간단한 형식이다.◦ 지장시왕도는 지장삼존과 시왕, 판관, 사자, 옥졸 등으로 구성된 최소한의 권속 표현, 강한 바림질을 사용한 음영기법, 밝은 청색의 사용 등에서 20세기 전반의 특징이 잘 남아 있다.◦ 비록 조성연대가 1935년이지만 봉안장소, 화승, 시주 및 연화 등이 자세하게 밝혀져 있어 20세기 전반 근대불화의 도상 및 세종지역 불화의 지역적 양상을 보여주는 작품으로 평가되고 있다.◦ 또한, 이 지역을 중심으로 활동하던 수화승 풍호의 화풍을 파악할 수 있는 작품으로 문화재자료로 지정해 보존할 가치가 있다.
1935년에 조성된 관음암 지장시왕도는 권속 표현이나 음영기법 등에서 20세기 전반의 특징이 잘 남아 있어 근대불화의 도상 및 지역적 양상을 보여주는 작품으로 평가되고 있다.