이 문장을 좀 더 풍부하게 요약해줄 수 있니?
예. 재건축초과이익환수하고 2년 의무 거주 기한 있는 거 있거든요. 그래서 그 부분에 대해서는 일부에 대해서는 먹힐 것 같다고 보여집니다. 제가 업계 얘기를 좀 들어보니까 재 밌는 거는 지금 전반적으로 정책이 나온 게 컨셉이 이렇다고 합니다. 민간이 하면 이만큼을 뺏어가는데 공공이 하면 요만큼을 뺏어갈 테니 땅을 내놔라, 이번 컨셉은. 그리고 공공이 할 때는 층수, 용적률 규제도 없고 그리고 주차장도 안 지어도 되고. 이런 식으로 대강 흘러가고 있습니다. 그래서 시장에서는 이렇게 받아들인 게 공로민불 이런 얘기를 하더라고요. 공공이 하면 로맨스고 민간이 하면 불륜이다 그렇게까지 얘기하고 있습니다. 그 말은 뭔가 하면 지금 강남이라든가 대규모 단지 같은 경우에는 기대수익률도 높고 자기들이 품질이 좋은 걸 좋아해요. 임대주택이 들어가고 용적률 500% 이런 거 싫어합니다. 그래서 그쪽은 반응 안 할 가능성이 크고 재건축 중에서도 강북이나 한두 개 단지짜리, 한두 동짜리 단지 있죠. 그런 쪽은 반응할 가능성이 좀 있어 보입니다. 재개발 같은 경우에도 극도의 혼란 상황으로 갈 것 같습니다. 재개발은 사실 정부에서 엄청난 혜택을 준다. 영업 보상, 세입자 보상, 이사비. 이사비에서 짠했던 게 포장비까지 지원하겠다까지 적혀있습니다. 그렇게까지 정부에서 꼼꼼하게 만들었는데 이런 것들은 민간에서 다하던 것들이에요. 하던 것들에서 조금 더 준다든가 그 정도고.
그래서 그쪽은 반응 안 할 가능성이 크고 재건축 중에서도 강북이나 한두 개 단지짜리, 한두 동짜리 단지 있죠. 그런 쪽은 반응할 가능성이 좀 있어 보입니다. 재개발 같은 경우에도 극도의 혼란 상황으로 갈 것 같습니다.