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안정세죠. 장기적으로 봤을 때는 매매가, 전 세가의 관계는 비교적 명확합니다. 한 개가 오르면 따라 오르고 이게 오르면 따라 오르고. 장기적으로 봤을 때는 그게 아주 명확한데 지금은 그런 현상이 나타날 것이냐. 장기적으로는 분명히 그런 현상이 나타나는 거고요. 단기적으로 한 1, 2년을 봤을 때 나타날 것인가. 우리가 한 2010년 정도를 되돌아보게 지금과 유사한 측면이 있습니다. 지금 강남 집값이 너무 비싸다. 그리고 거시경제가 안 좋다. 정부에서 계속 강한 규제를 내고 있다. 그렇다면 매매가가 앞으로 더 올라갈 가능성이 있겠는가, 이런 시각이 조금씩 커지는 거 같아요. 그런데 2010년도에도 경제 위기로 인해서 집값이 안 오를 것이다. 그래서 이 사람들이 대거 전세 수요로 넘어가서 매매가는 하락하는데 전 세가는 계속 올라가는 이상한 상황이 벌어졌거든요. 지금 같은 경우에도 집을 사려고 해도 대출 규제 때문에 못 사는 상황이잖아요. 매매가는 상대적으로 안정세 또는 하향세를 보일 가능성이 있겠지만 전 세가는 계속 올라가는, 그 당시 상황하고 비슷할 것이다. 그런 상황이 한 몇 년 간 벌어질 가능성이 높아 보이고 장기적으로 보면 다시 또 재차 끌어올리는 상황이 벌어질 것 같습니다.
매매가는 상대적으로 안정세 또는 하향세를 보일 가능성이 있겠지만 전 세가는 계속 올라가는, 그 당시 상황하고 비슷할 것이다. 그런 상황이 한 몇 년 간 벌어질 가능성이 높아 보이고 장기적으로 보면 다시 또 재차 끌어올리는 상황이 벌어질 것 같습니다.