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압구정동이라든지 목동 같은 경우도 그럴 거라고 보여지는데 가장 중요한 것은 재건축 규제는 지금 현재 법으로 규정된 게 세 가지가 있어요. 2018년도 002.20날 정부가 안전진단 강화를 했죠. 2차 안전진단은 국토부가 합니다. 1차는 물론 지방자치단체장이 합니다. 이게 서울시장 권한이 아니고요. 두 번째는 지난해7월부터인가요? 민간택지분양가상한제가 322군데서 지금 진행되고 있습니다. 분양가격을 통제하는 것도 서울시 권한은 아닙니다. 마지막으로 2019년도 12월 27일날 재건축초과이익환수제가 합헌됐습니다. 개발이익에 대해서 최대 50%까지 환수하거든요. 이거 서울시에서 손댈 상황이 아닙니다. 여기에 한 가지 더 있는 게요, 지금 현재 국회에 계류돼 있지만 관리처분인가 일로부터 거꾸로 2년 동안 거주 조건이 있습니다. 지금 거대 야당이 아마 이거 가격이 올라가면 바로 국회 통과시킬 가능성이 있어요. 이렇게 여러 가지로 규제하고 있는 상황에서 선거 이슈로 재개발, 재건축을 규제완화하겠다고 했던 것이 현실로 돌아올 거라고 하는 기대심리 때문에 이렇게 비싼 가격에 거래되고 가격이 오른 거 아닌가. 그러면 오세훈 시장도 부담을 가질 수밖에 없기 때문에 결국엔 일부 규제할 거라고 보여지고 또 층고완화부터도 좀 더 뒤로 미룰 가능성이 높습니다.
압구정동이나 목동의 경우 재건축 규제는 법으로 규정된 안전진단 강화 등이 있다.