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 전성식이 콘도 대리 인수를 스즈키에게 제의한 시점은 2009년 5월께다. 이때는 ‘서브 프라임 모기지’ 사태의 여파로 미국뿐 아니라 세계 경기(景氣)가 침체에 빠졌을 시기다. 당연히 미국 부동산 가격도 큰 하락세를 보였다.
 이런 이유로 스즈키는 콘도 대리 인수에 부정적인 입장을 보였다. 전성식이 제시한 인수 조건도 마뜩지 않았다. 스즈키 측 주장에 따르면, 전성식은 2006년 이 콘도를 매입할 당시 5만9500달러의 계약금을 지불했다고 한다.
 그러나 전성식은 스즈키에게 그보다 두 배에 가까운 11만 달러에 대리 인수 계약을 체결하도록 요청했다고 한다. 스즈키가 주저하자 전성식은 “(스즈키에게) 콘도를 양도하는 계약을 한 후에 김홍걸 박사에게 미화 140만 달러에서 150만 달러 사이에 곧 되팔아주겠다”고 약속했다.
 그러나 그 약속은 이행되지 않았다고 한다. 스즈키 측은 “잔금을 지급하지 못해 매매 계약금 11만 달러를 손해 보았다”고 주장했다.
 전성식은 스즈키에게 송 회장의 특별한 지위를 강조한 것으로 내용증명에 적시돼 있다. 내용증명에 의하면 전성식은 “(송 회장은) 김대중 전 대통령과 고인의 가족들과 매우 깊은 관계이므로 송○○ 회장을 특별히 대우해주어야 중국 선양 WTC 사업 건과 차후 다른 사업에도 많은 도움이 된다”고 스즈키에 말했다고 한다. 전성식은 또 ‘송○○ 회장님이 김홍걸 박사를 위시한 김 전 대통령의 자금을 관리하시는 분’이라는 취지의 말도 했다고 한다.

서브 프라임 모기지사태의 여파로 세계 경기가 침체에 빠졌을 때 전 씨는 스즈키에게 콘도 대리 인수를 제의했다.