이 문장을 2~3 문장 안에서 간략하게 요약해줘
 입지요건
 입지 특성에 따라 ‘주거상업고밀지구(역세권)’, ‘주거산업융합지구(준공업지역)’, ‘주택공급활성화지구(저층주거지)’로 구분하고 유형별 지정 요건을 규정하였고,
 지역별 특성이 다른 점을 고려하여 세부 사항을 지침으로 차등하여 규정하도록 할 예정이다.
  예) 역세권 기준 : (서울부산) 역승강장 경계 350m 이내, (경기인천) 500m 이내
 사전검토기구 구성운영
 사업추진 과정에서 발생하는 인허가 리스크를 최소화하기 위해 지정권자(국토부장관, 시도지사)는 도시, 건축 전문가가 포함된 사전검토기구를 구성하여 용적률, 용도지역 상향 등을 사전에 검토하고 사업자는 그 결과를 사업계획 수립 시 반영하도록 하였다.
 도시규제 완화
 
 사업에 혜택(인센티브)을 부여하기 위해 용적률, 건폐율, 건축제한 등 법에서 위임받은 도시규제 완화의 구체적 내용을 명확하게 규정하였다. 
 주택유형별 건설비율
 
 분양수요를 반영하여 총 주택 호수의 70% 이상은 공공분양으로 공급하고, 추가납부 여력이 없는 토지등소유자 등을 위해 공공자가주택(이익공유형, 지분적립형)은 10%~20% 수준으로 하였으며,
 공공임대는 10%~20%(역세권은 15%~20%)을 공급하도록 하였다.
 현물보상 및 손실보상 기준
 토지등소유자에게 사업으로 조성되는 건축물 등으로 보상하는 현물보상의 경우 현물보상 받을 수 있는 대상자, 1세대 1주택 공급 등 주요 원칙은 시행령에 규정하고, 세부기준, 현물보상자 경합 시 우선순위 선정기준 등은 시도 조례로 위임하도록 하였다. 

사업추진 과정에서 발생하는 인허가 리스크를 최소화하기 위해 지정권자(국토부장관, 시도지사)는 도시, 건축 전문가가 포함된 사전검토기구를 구성하여 용적률, 용도지역 상향 등을 사전에 검토하고 사업자는 그 결과를 사업계획 수립 시 반영하도록 하였다. 사업에 혜택(인센티브)을 부여하기 위해 용적률, 건폐율, 건축제한 등 법에서 위임받은 도시규제 완화의 구체적 내용을 명확하게 규정하였다.