이 문장을 포괄적인 요약으로 확장해줘.
 
< 서울 주택아파트 공급추이 >
전국 주택공급 지표의 감소는 미분양 물량이 많았던 지방에서의 주택공급량 조절에 주로 기인한 것으로, 서울 등 수도권의 주택 공급은 아파트를 중심으로 원활하게 이루어지고 있습니다.
 서울의 인허가 실적이 5년 평균 대비 감소한 것은 인허가 물량이 예년에 비해 35% 가량 많았던 ‘17년(11.3만호, 5년평균 8.4만호)으로 인한 기저효과의 영향이 있습니다.
 ‘19.4월 주차장법 강화에 따라 비아파트의 인허가 실적은 감소하였으나, 아파트는 ’18년 대비 10.3% 증가하는 등 회복세에 있습니다. 
 또한, 가로주택정비 사업지의 빠른 증가세(‘19년 전년대비 109% 증가)와 수도권 30만호 계획 내 포함된 서울 도심 내 4만호 공급계획의 사업승인 본격화 등을 감안할 때 ‘22~23년 이후에는 주택 공급이 더욱 확대될 것으로 전망됩니다.
   ～‘19년 4개소 1,437호 승인, ’20년 29개소 1.5만호 승인 전망
 서울의 착공 실적은 전체 주택이 7.9만호, 아파트가 5.4만호로 전체 주택은 예년(8.0만호) 대비 소폭 감소하였으나 아파트는 5년 평균(3.9만호) 대비 39.7%로 큰 폭으로 증가하였습니다.
 서울 분양 실적도 전년 대비 36.4% 증가하는 등 큰 폭의 증가세를 보이고 있습니다.
 특히, 금년에는 대단지 아파트를 중심으로 예년 실적(5년 평균 3.7만호)을 크게 웃도는 5만호 이상의 공동주택 분양이 예상되어 ‘18년 다소 저조했던 분양실적을 만회할 수 있을 것으로 보입니다.

서울의 인허가 실적이 5년 평균 대비 감소한 것은 인허가 물량이 예년에 비해 35% 가량 많았던 ‘17년(11.3만호, 5년평균 8.4만호)으로 인한 기저효과의 영향이 있습니다. ‘19.4월 주차장법 강화에 따라 비아파트의 인허가 실적은 감소하였으나, 아파트는 ’18년 대비 10.3% 증가하는 등 회복세에 있습니다.