이 문서를 요약해줄 수 있습니까?
 개정 주택임대차보호법의 정책 실효성을 높이기 위한 법정 월차임 전환율 하향 조정, 분쟁조정위원회의 전국 단위 확대 등을 주요내용으로 하는 주택임대차보호법 시행령 개정안이 9월 22일 국무회의를 통과하였습니다.
 국무회의 통과한 개정 시행령은 대통령 재가 및 공포를 거쳐 9.29일부터 시행될 예정입니다.
  분쟁조정위원회 관련 규정은 11.1일부터 시행 예정
 이번 개정안의 주요내용은 다음과 같습니다.
 법정 월차임 전환율이 현 4%에서 2.5%로 하향됩니다.
 법정 월차임 전환율은 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 산정율입니다. 현 시중금리 수준을 감안할 때 월차임 전환율이 과도하게 높아, 서민주거비 부담 완화를 위해 하향 조정할 필요가 있다는 의견이 많았습니다.
  이에 따라, 임차인의 과도한 월세부담을 방지하는 한편, 임대인의 유지보수 비용, 주택담보대출 금리 등을 고려하여 적정 수준인 2.5%가 유지될 수 있도록 시행령을 개정하여,
  법정 월차임 전화율을 “기준 금리 + 3.5%”에서 “기준 금리 + 2.0%”로 변경하였습니다.
  한국은행에서 공시한 기준금리로, ‘20.5월 기준으로 0.5% 적용 
 분쟁조정위원회를 현 6개소에서 18개소로 확대합니다.
 임대인과 임차인간 분쟁을 보다 신속하고 편리하게 조정할 수 있도록 분쟁조정위원회가 확대 설치됩니다. 그동안은 법률구조공단에서만 분쟁조정위원회를 운영해왔으나,
  LH와 한국감정원도 분쟁조정위원회의 운영 기관으로 추가하고,현재 설치된 6곳 이외에도 12곳을 추가로 설치할 계획입니다.

법정 월차임 전환율 하양 조정 등을 주요 내용으로 하는 주택임대차보호법 시행령 개정안이 국무회의를 통과해 대통령 재가 및 공포를 거쳐 시행될 예정이다.