이 문장을 길고 자세한 설명으로 요약해주세요.
 
 관련 보도내용(7.21. 머니투데이) 
 기존 주택을 보유한 자가 신규주택 취득 목적으로 토지거래계약 허가를 신청하는 경우, 당해 지역에 거주해야 할 사유 또는 자기거주용 토지 또는 주택을 추가적으로 취득해야 하는 사유를 구체적‧객관적으로 소명해야 합니다.
 또한, 허가구역이 속한 시(특별시‧광역시 포함)‧군 또는 연접 시‧군에 거주하는 매수자로서 주택을 旣 보유한 경우에는 위의 소명 외에 기존 주택의 처리(매매‧임대 등)계획서도 제출하여야 합니다.
  토지거래업무처리규정 제6조제1항 및 제2항
 상기 규정에 의거하여, 허가권자인 관할 지자체(시‧군‧구청)에서는 신청인의 토지거래계약허가 신청내용을 개별‧구체적으로 검토하여 허가 여부를 결정하고 있습니다.
 다만, 당해 지역에 거주해야 할 사유 또는 자기거주용 토지 또는 주택을 추가적으로 취득해야 하는 사유 등은 사안별로 폭넓게 인정되고 있으며, 취학‧통원 등 보도에서 언급된 특정한 사유만으로 제한을 하고 있지는 않습니다.
 아울러, 허가구역이 속한 시‧군 내에 주택을 보유하고 있더라도, 통근편의 등 소명이 이루어지는 경우에는 관할 지자체의 검토를 거쳐 허가를 받을 수 있음을 알려드립니다.
 국토부는 토지거래계약허가 업무처리가 관련 규정 등에 따라 면밀하게 이루어질 수 있도록 허가권자인 관할 지자체를 지속적으로 독려‧지원해 나갈 계획입니다.
 아울러, 허가를 받은 건에 대해서는 이용실태 조사 등을 통해 이용의무 준수 여부를 철저히 단속해 나갈 계획입니다.

기존 주택을 보유한 자가 신규주택 취득 목적으로 토지거래계약 허가를 신청하는 경우, 당해 지역에 거주해야 할 사유 또는 자기거주용 토지 또는 주택을 추가적으로 취득해야 하는 사유를 구체적‧객관적으로 소명해야 합니다.