이 문서를 간추려서 설명해 주실 수 있나요?
그동안 저금리 시대에 진입하면서
증권사는 수익원 창출, 다변화 목적으로 
해외 부동산 투자를 확대해 왔습니다.
  연도별 투자(보유재매각) 규모(조원) : (’16년 이전) 1.1(’17년) 3.1 (’18년) 5.6 (’19년) 11.7
그런데 부동산 투자는 
규모가 크고 중도 환매나 재매각이 어려울 뿐 아니라,
주요국 부동산 경기 하강 리스크가 있어
투자손실 발생시 증권사 건전성에 영향을 미칠 수 있습니다.
아울러, 해외 투자의 상당부분이 
개인 투자자 및 법인에게 판매(Selldown)됨에 따라
투자자 피해도 우려됩니다.
이에 따라 증권사의 해외 부동산 투자에 대해
모니터링을 강화하는 한편, 
증권사의 자체 점검을 실시하도록 하고, 
20년 만기도래분(2.6조원)은 중점 모니터링 하는 등
리스크 관리를 강화해나가겠습니다.
그리고, 캐피탈사의 경우 자금조달의 상당부분을 
회사채 시장에 의존하고 있는 만큼
코로나19로 인해 유동성 문제가 없는지 살펴볼 필요가 있습니다.
캐피탈사는 코로나19 확산에 따른 금융시장 경색 상황하에서
자금조달이 크게 위축되었으나,
채권시장안정펀드의 여전채 매입
PCBO 인수 대상에 여전채 포함 등에 따른 영향으로
5월부터 우량 신용등급을 중심으로 
자금조달 여건이 개선되는 것으로 확인됐습니다.
  캐피탈채 순발행 추이(억원): (‘20.2월) 9,713 → (3월) 35 → (4월) 4,228 → (5월) 4,905
아울러, 현재 연체율은 낮은 편이며, 
자기자본 비율도 감독 수준을 상회하는 등
건전성도 양호한 것으로 나타났습니다.

투자자의 피해가 우려되자 증권사는 해외 부동산 투자에 대한 모니터링을 강화하는 등의 리스크 관리에 나설 것이다.