이 문장을 2~3 문장 정도로 짤막하게 요약해줘
박태서]분양가 상한제?
심교언]그런데 이게 정부 대책이 이렇게까지 엇박자가 나지는 않는데, 보통. 그런데 이제 지금 제가 추정할 수 있는 거는 유동성의 힘이 너무 큰 게 아니냐.
박태서]돈이 갈 데가 없다?
심교언]그리고 또 하나는 정부에서 규제책을 마련하고 있는데 그 규제책이 다주택자들이 똘똘한 한 채로 몰리게 한다든가, 그런 식으로 하니까 특정 지역에 쏠림 현상이 강하다. 그리고 지금 오른 거를 따지면 올해 현 상승률을 보게 되면 강남 아파트조차도 2% 미만인 것 같습니다. 강남이 지금 한 40년 가까이 평균 상승률을 보게 되면 거의 한 5% 정도거든요, 연 평균 상승률이. 거기에 훨씬 못 미치는, 이미 조정이 좀 들어간 게 아니냐, 라고 보여지는데.
지금 추정할 수 있는 것은 유동성의 힘이 너무 크다는 것이다. 정부의 규제책이 다주택자들을 똘똘한 한 채로 몰리게 하거나 특정 지역에 쏠림 현상이 강하게 만들 수 있다. 강남아파트조차도 올해 상승률이 연평균 상승률 5%에 훨씬 못 미치는 2% 미만인 것을 보면 조정이 들어간 것으로 보인다.