이 문장을 2~3 문장 범위로 요약해줘
김덕례]유독 이번에 조금 특이한 현상들이 나오고 있는 것 같습니다. 그게 이제 우리가 전 세난이라고 해가지고 2014, 2015 이때에도 ** 전세가격이 굉장히 많이 올라서 그렇게 힘들었던 경험도 있고. 그리고 뭐 그 임대차 계약 자체가 1년에서 2년으로 바꾸면서 전세가격이 굉장히 많이 올랐던 1989년, 90년대 이때의 경험도 있었지만 그때는 저런 현상은 없었다는 거죠. 그렇다고 하면 유독 지금 나타나고 있는 이유가 지금 전체적으로 이제 매매 시장에 대한 규제가 굉장히 강화가 되면서 매매 가격이 이제 조금 조정이 되고 있는 그 시국에 그리고 또 이제 내년에 사전청약을 하겠다라고 하는 그 6만 가구에 대한 대기수요들도 전세 시장에서는 임차 수요가 이제 늘어나고 있는 상황인 거고. 그렇다고 하면 전세수요가 사실 매매수요로 전환되지 않고 있고 결국 수요가 많은데 이제 공급에 대한 불안들이 좀 많아진 상황인 것 같고요. 그리고 작년까지는 굉장히 입주물량이 많아서 전 세시장에 대한 불안이 조금 적었었습니다. 그런데올해부터 조금 입주물량이 줄어들고 있고 특히
2014, 2015년 전세가격이 급등하여 소위 전세난이라는 힘든 시기를 보냈고 1989년부터 90년대에는 임대차 계약이 1년에서 2년으로 바뀌며 전세가격이 많이 올랐던 적도 있다. 하지만 이런 독특한 현상이 나타나는 것은 이번이 처음이다. 이는 전체적으로 매매 시장에 대한 규제가 강화되면서 수요는 많지만 공급에 대한 불안이 많아져서라고 본다.