자료의 핵심적인 부분만 요약해주세요.
화자7]그런데 여러분은 이제지금부터 노후 준비를 한다고 하면뭐부터 추진할 것 같아요? 
화자2]보통 뭐.
화자3]준비면.
화자2]집, 뭐 이런 거 아닐까요? 
화자7]맞아요.
화자3]대부분 부동산 많이.
화자2]돈 벌면 집 사라고 하잖아요.
화자3]집 한 채는 있어야 하니까.
화자2]집 한 채는 있어야 하니까.
저희는 그렇게 배웠어요.
전 세하지 말고 집 하나 있어야지 안정감도 있고.
화자3]그래야 든든하다.
화자7]그래서 한 번 볼까요? 
우리 한국의 현상.
화자3]되게 높다.
화자7]한국이 거의 80%에 가깝게 부동산을 갖고 있으니까.
화자5]미국은 33%밖에 안되구나.
화자7]그렇죠.
화자3]영혼까지 끌어들인다고 하잖아요.
영끌.
화자7]내 모든 자금을 끌어들여서 샀는데 잘 생각을 해보세요.
그게 내 재산의 80%, 90%예요.
이게 굉장히 위험하죠.
그래서 왜 그럴까요? 
화자6]질문 하나만.
저희가 흔히 생각하기에 부동산을 갖고 있으면 나중에 나이가 많이 들어서 
주택연금 같은 걸로 다시 현금으로 환산을 할 수 있으니까.
부동산 하나 갖고 있으면 내 노후가 대비가 된다, 이렇게 생각을 많이 하거든요.
화자5]최소한 내 몸 뉠 곳은 있는 거니까.
이 집은 내가 살 수 있고.
화자3]그렇죠.
화자2]쉽게 오를 것 같고.
화자7]그런데 그거는 전제 조건이 있죠.
화자3]뭔가요? 
화자7]부동산 가격이 안정되게 올라갔을 경우에.
그런데 내가 예를 들어서 80%의 내 재산이 부동산에 있는데 
가격이 만약에 하락되면 어떻게 될까요? 
화자3]그거는 상상하고 싶지 않네요.
화자7]그렇죠? 
화자3]그러면 패닉에 빠지는 사람이 많을 것 같아요.
화자7]그래서 그런 플래닝이 필요한 거예요.
내 재산의 몇 프로가 집이 되어야 할까.
일본은 지금 30년 전에 비해서 가격이 70%가 빠졌어요.
화자3]어마어마하네요.
화자7]빈집이 굉장히 많죠.
또 한 가지 정말 중요한 거는 부동산은 환급성이 없죠.
화자3]그렇죠.
화자7]잘못됐을 때 그리고 내가 갑자기 아플 때 내가 갑자기 마루만 뜯어서 팔 수 없죠? 
화자2]그렇죠.
화자7]그렇죠? 
지붕만 뜯어서 팔 수 없죠? 
그래서 여러 가지로 균형적인 생각을 갖는 게 중요하죠.
한국사람들은 재산의 많은 부분을 부동산에 투자하지만 곤란한 상황이 발생할 수 있어 균형 잡힌 재산의 분배가 필요하다.