이 문장에 대해 긴 요약을 제공해주세요.
권대중]네. 시장에서는 오세훈 시장이 당선되면서 공약 중에서 조금 전에 보셨지만 높이 완화, 용적률 상향 이 중에서 가장 큰 것이 용적률 상향입니다. 수익성이 개선되는 건 용적률이 상향돼야 되거든요. 그런데 이 용적률 상향은 서울시장 권한이 아니거든요. 그런데 시장에서는 오세훈 시장이 재건축, 재개발 시장 규제가 상당히 많이 될 거라고 기대하고 있기 때문에 가격이 오른 거 아닌가. 특히 높이 같은 경우도 지난 2013년도
박태서]층고 규제?
권대중]네. 층고 완화. 서울시 기본계획 2030 계획에서 50층을 35층으로 낮춘 거거든요. 이게 박원순 시장이 그랬습니다. 이것이 다시 50층으로 높아진다고 해서 수익성이 개선되는 건 아닙니다. 수익성이 개선되려면 용적률이 높아져야 됩니다. 층고만 높아진다 그러면 가늘게 높게 올라가는 형태거든요. 그런데 용적률이 높아지면 뚱뚱하게 세대수가 늘어납니다. 그런데 용적률 같은 경우는 서울시 권한이 아니기 때문에.
재건축, 재개발 시장의 규제가 강화될 것으로 기대해 시장의 가격이 오르고 있다. 수익성 개선을 위해서는 용적률이 상향되어야 하지만, 용적률 상향은 서울 시장의 권한이 아니다.