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박태서]공급과잉 우려에 대해서 어떻게 보십니까?
심교언]한 5년 정도 지나면 공급과잉은 아마 가시화될 것 같습니다.
박태서]가시화될 수도 있다?
심교언]가시화될 것 같고 지금 우리가 2기 신도시 만들 때도
박태서]5년 뒤에 집값 빠지겠네요? **
심교언]집값은 당연히 빠지는 시기가 옵니다. 그 대신 장기적으로, 초장기적으로 봤을 때 어떠냐를 봤을 때는 다르게 봐야 되고요. 우리가 지금 최근 한 5년~6년 동안 비정상적으로 올랐습니다. 그리고 물량에 대해서 정부에서 뭐 공급이 많다고 해서 안했기 때문에 지금 더 이런 효과가 벌어졌는데25년부터 아마 우리가 인구도 이제 조금 효과를 미치고요.
25년부터 인구 수가 변하고 공급 과잉이 가시화되면서 집값이 빠질 전망이다.