이 문장을 더욱 상세히 요약해 줄 수 있니?
변창흠]그런데 이제 재건축 사업이 여러 가지 좀 어려움을 겪고 있는 이유는 아까 말씀드렸던 재건축 초과부담금 그 다음에 분양가 상한제 그리고 그 외에도 도시계획적인 규제들이 많이 있습니다. 높이제한이라든지 또는 용도변경의 필요성 부분도 있고 또 어떤 경우에는 인허가 문제에서 가령 국공유지를 어떻게 할 건지 뭐 이런 문제들이 많이 있거든요, 도시의 시설을 변경한다든지. 이런 종합적인 정책결과에 따라서 사업 추진 여부가 결정이 될 수밖에 없는데 공공이 주도해서 할 때는 그런 문제에 대해서 일괄로 좀
박태서]해야 되니까?
변창흠]풀어낼 수가 있기 때문에 아마 조합이나 또 조합원 개인 분들이 아마 여러 가지로 계산을 하실 겁니다. 그래서 분석을 해보시고 직접 하는 게 그래도 낫겠다 하시면 뭐 직접 기존 방식대로 하시면 되고 그 다음에 지난번 이제 8.4 대책에서 공공이 주도하는 방식으로 하고 싶으면 조합이 있으면서 계속 하실 수가 있는 거고 이번에는 아예 조합 없이 그냥 공공에 맡겨보자 그러면 이제 이 선택을 하시면 되는 거죠. 그래서 그 부분에 대해서는 저희들은 아주 다 열려있으니까요. 모든 거를 다 공공이 해라 하는 것도 아니고 공공이 도와주는 방식도 있고 직접 하는 방식도 있고 기존대로 하시는 방식도 있으니까 뭐 편하게 선택하시면 된다 이렇게 생각을 하시면 됩니다.
재건축 사업이 고충을 겪는 것에는 도시 계획적인 규제 등의 것들이 있다. 이런 정책 결과에 따라 사업 추진이 결정되지만, 공공이 주도하게 되면 일괄로 진행되는 부분이 있다. 조합원은 직접 기존 방식과 공공이 주도하는 방식의 득실을 계산해서 선택한다.