이 문장을 두세 문장 안에서 축약해 요약해줘
임재만]그동안 시장에서 예측했던 것보다는 물량면에서는 쇼크인 것 같습니다. 그 부분은 확실하게 인정할 수 있는 물량 수준이라고 생각하는데요. 다만 걱정되는 것은 너무 많은 거 아닌가? 그 생각도 들어서. 공급이라는 것은 꾸준히 일정하게 나오는 게 가장 중요한데 최근 들어서 공급 부족이라는 얘기가 나오면서 양을 많이 늘려떼어 거라는 측면에서 좀 걱정되는 측면도 있습니다만 공급이 늘어나서 그렇게 나쁜 거는 공급을 하다가 중단할 수도 있고 이럴 수도 있기 때문에 충분한 조절은 가능하지 않을까.
박태서]그래요? 심 교수님.
심교언]저는 이번 보고를 보고 깜짝 놀란 게 제목 자체가 공공주도의 공급계획입니다. 공공이 공급하겠다는 게 아니고 공공주도로 하겠다는 거기 때문에 83만 63천 호로 나온 것 자체가 숫자를 못 믿겠다입니다. 작년까지 나온 정부 보고의 스타일로 보게 되면 올해 이번에 발표한 자료는 한 26만 호로 보고해야 맞는 얘기입니다. 26만 호를 제외한 나머지 물량은 전부 다 민간이 재개발, 재건축하는 물량을 막아놓고 거기의 일정 부분을 가져오겠다는 거거든요. 그래서 이 숫자 자체도 굉장히 부풀려진 숫자고 민간이 반응하지 않으면 공공이 공공택지로 하는 26만 호 외에는 물량이 없다라고 볼 수도 있겠습니다. 그러기 때문에 이 숫자 자체에 대해서 시장이 어떻게 반응하는가 이게 굉장히 관건이고요. 이걸 공공이 공급하겠다고 발표하는 것도 굉장히 저는 무모한 숫자가 아닌가. 역대 정부나 지금 정부에서도 이런 식으로 예정치를 참여율이 10% 될 것이다, 5% 될 것이다 예정치로 해서 물량이 나오겠다 계산한 적은 처음입니다. 대한민국 정부 사상 처음입니다.
시장 예상과 달리 정부의 공급 발표 물량이 많아 충격적이다. 공공주도의 공급계획이라는 제목에서 보다시피 공공의 직접 공급이 아니라 공공 주도이기 때문에 정부가 발표한 83만 63천호라는 물량을 못 믿겠다. 작년까지의 기준으로는 대략 26만 호로 봐야 하고, 민간이 거부하면 공공택지 26만 호 외에는 추가 공급 물량이 없다고 볼 수 있다.