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심교언]제가 이제 하나 역사적 사실을 말씀 드리면 학계에서는 한 50년, 길게는 350년 대도시 집값을 연구한 것들이 꽤 많습니다. 그 결과를 보면 대부분이 상승하는 걸로 나옵니다. 하락한다는 건 없다라고 보시면 됩니다.
박태서]그렇습니까?
심교언]그리고 또 올라가는 폭도 대도시는 실질 가격으로 봤을 때 한 0.8% 정도 매년 상승하는 게, 거기에 비하면 서울은 이제 그렇게 오른 편은 아니고요.
김성달]아주 과도하게 많이 올랐죠.
심교언]그러니까 논문상으로 보면 지금까지 알려진 논문은 그렇다는 건 알 필요가 있을 것 같아요.
박태서]자 그러면 마지막으로 짧게 하나 질문 드릴게요, 두 분께. 실수요자들은 어떻게 해야 됩니까? 집 사야 됩니까? 기다려야 됩니까?
학계의 대도시 집값 연구에 따르면 대도시는 매년 0점8% 가량 상승하며, 거기에 비하면 서울은 그 정도의 폭은 아니다.