이 문장을 2~3 문장으로 간결하게 요약해줘
노형욱]전셋값도 최근에 꽤 올랐습니다. 특히나 작년에 임대 차3법 시행을 하면서 초기에 혼선이 있어서 주택값이 많이 올랐습니다마는연초부터 좀 진정이 되는 듯하다가 최근에 방금 말씀해 주신 서울에 재건축 시장 이주 수요 그 다음에 신도시 사전청약을 앞두고 대기 수요 이런 것들이 좀 있는 것 같은데 서울에 재개발, 재건축에 따른 이주 수요는 지금 강남4구, 좁혀 말하면 서초구에 집중이 돼 있습니다. 그런데 총량적으로 얘기하면 통상 이주 수요가 연간 한 2만 호 정도 발생하는데 올해는 전체적으로 7600호. 그러니까 숫자는 전세를 얻어야 되는 수요는 한 3분의 1 정도 수준으로 줄었고. 그렇지만 새로 지어진 집에 입주를 할 수 있는 공급물량은 또 연 평균 수준 한 2만 호 정도 유지를 하고 있어서 서울 시장의 어떤 서울의 재건축 시장에 따른 전체 수급 불균형 문제는 조금 나아지리라 보고요.
전셋값이 최근에 많이 올랐고, 작년에 임대차 3법을 시행하면서 주택가격이 많이 올랐다. 서울 재개발, 재건축에 따른 이주 수요는 강남4구에 집중돼 있다. 통상 이주 수요가 연간 약 2만호 발생하는데 올해는 전세를 얻어야 하는 수요가 3분의 1로 줄었고, 공급물량은 연 평균 2만호를 유지하기 때문에 서울의 전체 수급 불균형 문제는 나아질 것이다.