이 문장을 길고 상세하게 요약해줘.
박태서]이 얘기 관련해서 제가 심 교수님께 질문 드려볼게요. 이번에 걸린 LH 직원들도 그렇긴 합니다만 시중에는 이런 얘기 흔히 얘기하지 않습니까? 공직자들이 누가 자기 이름으로 투기하겠는가. 결국 다 차명으로 했다는 거고 말씀하신 것처럼 지인 이름으로 했다는 거 아니겠어요? 그런 부분들에 대해서는 지금 어쨌든 차명 거래에 대해서도 정부가 지금 세세히 들여다본다고 얘기하는데 이게 실효성이 있다고 보십니까? 어떻습니까?
심교언]아주 어려울 겁니다.
박태서]아주 어려울 거다?
심교언]예. 특히 예를 들어서 거래를 하지 않는 경우도 있습니다. 예를 들어서 상대방이 토지를 갖고 있는데 10억짜리 시세인데 제가 20억 근저당을 걸어놓으면 제가 산 것하고 똑같은 효과가 있거든요.
공직자들의 차명거래를 통한 투기를 정부가 세세히 들여다본다고 했지만 근저당을 이용하여 거래를 하지 않는 경우 등도 있어 실효성이 있기는 어렵다.