이 대화를 짧게 설명해주세요.
화자1]자기 생각에는 양주 미달나거나 막 2:1 수준일거같아? 화자2]로제비앙 전매제한 3년이래. 입주자로 선정된 날로부터 3년! 2년반은 아파트 짓는다고 생각하면 완공후 6개월후부터 전매가능하니까 손해는 아니겠다 화자2]어찌저찌 완공까지만 잘 끌고가면, 새 아파트로 팔아치우기에도 괜찮을 듯 화자1]3년이면 입주도 안하고 팔수있을거 같기도하고 화자2]양주가 규제지역전까지는 꽤 매력적인 투자처였는데, 지지난달에 규제 때려맞고 급 조정지역 되고 나서부터 매력이 훅 떨어졌자나ㅜㅜ 화자2]그래서 막 옥정도 줄줄이 미달이었고.. 화자2]얘도 완판은 되겠지만 경쟁력있다고 장담은 못한다고 봐ㅜㅜ 화자2]1:1은 넘을 것 같은데 2:1, 3:1 수준 아닐까..? 화자2]부카에서 행회 돌리는 사람들은 최대 4:1까지도 본다는데 아마 그 사람 양주 주민 아닐까?ㅋㅋㅋ  ㄹㅇ 행회일듯.. 화자1]덕계역 참 계륵같네 화자2]그치ㅜㅜ 
아파트의 입주자로 선정된 날부터 전매 제한이 3년이니 완공된 후 6개월 후에 팔면 손해는 아닌데 양주가 규제지역이 돼서 매력이 뚝 떨어졌다.