이 대화를 요약해서 말해줄래?
화자1]전세권설정 해야하는거  아닐까? 화자1]인터넷 검색해보니 계약후에 주인하고 이야기해서 전세권을 설정해두는게 확실하다고 하는데? 화자2]전세권이 뭐에용?? 화자3]우리가 한 확정일자 받은거랑 비슷해 목적은 똑같은데 (전세금 다시 되돌려받기. 혹시 집주인이 망해도 순위를 정해서 돈을 돌려받을 수 있게하기위함) 전세권설정을 하면 니가 소송걸 수 있어(경매를 위한 소송) 근데 어차피 소송걸면 비용도 만만찮고 토지금액은 또 제외되기땜시 전세권은 오피스텔 같은데 있자나 전입신고도 못하게 하는데 보증금은 개 높은 곳.. 그런곳에서만 전세권 설정하는거야 화자3]너는 그때 확정일자 받았잖아. 동사무소에서~~~ 그 이후에 이사날짜되면 그때 전입신고하고 집을 점유(?..단어가 맞나? 하여튼 실제로 살아야됨) 하게 되면 그때부터 대항력이 생기는거임. 세개가 다 충족이 되어야됨 1. 확정일자 2. 전입신고 3. 점유 이렇게 화자2]아 동사무소에서 전입신고해야지 대항력 생긴다는 말 들었었다 화자2]ㅇㅋ이해했삼 화자2]#@이모티콘# 화자3]예를 들어 하림빌라에 A라는 사람이 18년1월3일에 전세금3억에 확정일자+전입신고+점유를 하고 있었고, 18년 7월에 은행에 근저당권이 잡혔어(2억) 그리고 니가 19년 2월 1일에 전세금 3억에 확정일자+전입신고+점유를 했어 그럼 나중에 건물주 망하면 니가 3등으로 받는거야 화자3]근데 만약 건물이 5억에 팔렸다? 화자3]그럼 넌 0원이야.. 화자2]ㅇㅇ 선착순이란거지 화자3]근데 나라에서 보장해주는게 있어 아마 서울은 최대 7천만원인가까지로 알아. 화자3]뒤져도 7천까지는 나온다는거지 화자3]근데 무조건은 아니고,, 이것도 요건 있었던거 같은데 그게 아마 확정일자 일거야 화자3]그래서 확정일자랑 전입신고가 필수인거지 
전세권 설정이 어떤 것인지 설명을 해주고 있다.