자료를 스캔하여 핵심만 요약해 주세요.
화자1]근데 문제 없음 보통 다 나오긴 한다는데 화자2]빌라라서 감정평가 받아야 알 수 있다는데 감정평가 기준금액을 알 수 있는 방법이 없어서요;; 화자1]빌라는 좀 다르긴 하겠다 ㅠ 화자2]과거 시세로 평가한다면 나의 대출 금액은 턱없이 적을 것 같은데; 화자2]상담의 결론은 돈없으면 집사지마 인 것 같아여 화자1]맞아요... 시세가 중요한게 아니라 평가가 중요한거라 ㅠ 화자2]쉬운게 하나도 없네여 화자1]쌤이 생각한 집값이 아니라 은행에서 생각하는 집값 70프로니 ㅜ 화자2]빌라라 65% ;;; 
빌라는 시세보다는 감정 평가가 집 사는데 중요하다.