아래 지문을 참고해서 질문과 답변 세트를 5개 만들어줘.

’21년 재개발임대주택 위탁관리(서울주택도시공사) 운영계획<br>󰊵 시설 유지보수<br>  ○ 관련부서 : 시설계획부, 공간주거복지본부(지역센터)<br>  ○ 관련규정 <br>    -「공공주택 특별법 시행령」 제57조(특별수선충당금의 요율 및 사용절차 등)<br>  ○ 수선구분 <table><tbody><tr><td colspan='2'>구분</td><td>공사내용</td></tr><tr><td rowspan='2'>계획수선</td><td>장기수선계획 공사</td><td>- 장기수선계획의 수선주기에 따름- 74개 항목(급수펌프 교체, 외벽도장, 승강기 교체 등)</td></tr><tr><td>계획수선공사</td><td>- SH공사 주택관리규정 시행내규에 의한 장기수선 이외 계획보수- 보일러 교체, 조명기구 교체, 수목전지사업 등</td></tr><tr><td colspan='2'>일반보수*</td><td>- 공용 및 세대 내 시설물 하자보수 공사 등(계획수선 이외 공사)</td></tr><tr><td colspan='2'>국비지원사업</td><td>- 15년이상 노후임대주택 주거환경 개선- 35개 항목(복도새시 설치, CCTV성능개선 등)</td></tr></tbody></table>
[생성한 질문]
1. 공용 및 세대 내 시설물의 하자보수를 담당하는 부서는 어디인가요?
2. 장기수선계획에서 교체되는 급수펌프나 외벽도장, 승강기 등은 어떤 것들이 있나요?
3. SH공사 주택관리규정 시행내규에 따른 계획보수의 대상이 되는 작업은 무엇인가요?
4. 국비지원사업에서 개선되는 공동 부분(복도새시설치, CCTV성능개선)과 세대 내 시설물의 보수 작업은 어떤 것들이 있나요?

[생성한 답변]
1. 공용 및 세대 내 시설물의 하자보수를 담당하는 부서는 공간주거복지본부(지역센터)입니다.
2. 장기수선계획에서 교체되는 것들로는 급수펌프, 외벽도장, 승강기 등이 있습니다.
3. SH공사 주택관리규정 시행내규에 따른 계획보수의 대상은 보일러 교체, 조명기구 교체, 수목전지사업 등입니다.
4. 국비지원사업에서 개선되는 공동 부분과 세대 내 시설물의 보수 작업으로는 복도새시 설치, CCTV성능개선 등이 있습니다.