아파트 매도 후에 하자보수를 해줘야 하나요? 안녕하세요. 아파트 매도자입니다. 23년 8월에 아파트 매도를 했습니다. 매수인이 아파트 매도 완료 후에 발견된 문제점을 하자보수 요청을 하고있습니다. 문제점은 아파트 건축 당시에 발생한 하자입니다. 건축당시에 시공사에서 전선 시공을 누락을 해서 (다른 세대는 누락을 하지 않았습니다.) 구형 에어컨은 정상 동작을 하지만, 요즘 나오는 인버터 에어컨은 전선이 부족하여 정상 동작을 하지 않는다고 합니다. 매도자는 구형 에어컨을 사용했기 때문에, 본인도 알지 못하는 문제점이며, 매도자도 아파트를 청약을 통한 입주가 아닌, 매수를 통한 입주를 하였습니다. 매수인이 하자보수를 요청하는데, 이런 상황은 해줘야 하는 의무가 있나요?
안녕하세요. 아파트 매도 후 발생한 하자보수 문제에 대한 법률적인 조언을 드리겠습니다. 매도인은 기본적으로 해당 아파트에 대한 하자보수 의무가 있습니다. 매수인이 아파트 매도 후에 발견한 문제점이 건축 당시 시공사의 건축행위로 인한 하자라 하더라도, 매도인은 매수인에게 하자보수를 제공하고 그 비용을 다시 시공사나 하자의 원인을 제공한 자에게 청구해야 합니다.매도인이 구형 에어컨을 사용했기 때문에 발견하지 못한 문제점이라 하더라도, 매수인이 하자보수를 요청하고 있다면, 매도인은 해당 문제에 대한 보수를 실시하는 것이 일반적인 법률 원칙에 따른 의무입니다. 따라서, 매수인의 하자보수 요청을 적절히 검토하고, 필요한 경우 보수를 진행하여 문제를 해결해 주시는 것이 좋습니다. 만약 추가적인 법률 상담이 필요하다면 변호사와 상담을 진행하시는 것이 도움이 될 수 있습니다.
매도인은 기본적으로 해당 아파트에 대한 하자보수의무가 존재합니다. 설사 그원인이 시공사의 건축행위라고 하더라도 매도인은 매수인에게 하자보수를 해주고 그 비용을 다시 시공사나 하자의 원인을 제공한 자에게 청구하셔야 합니다.