세입자가 이사를 가지 않고 버티겠다고 합니다 전세입자가 사는동안 누수로 인해 물품피해 보상을 이유로 계약만료일이 되어도 이사가지 않고 버티겠다고 합니다.오히려 계약사항 위반이 있어서 도배와 청소비를 요구하려던 중인데 오히려 민사소송을 통해 누수피해 보상을 요구하며 집을 나가지 않겠다고 하는데날짜에 맞춰 계약을 종료시키고 싶은데 방법이 있을까요
전세입자가 물품 피해를 이유로 계약만료일에 이사를 가지 않겠다고 하는 경우, 다음과 같은 절차를 고려해볼 수 있습니다. 누수 문제 해결: 일단 누수 문제의 원인을 파악하고 빠르게 해결하는 것이 중요합니다. 누수로 인한 피해를 최소화하고 누수 문제를 신속히 처리하여 세입자에게 불편함이 더 이상 지속되지 않도록 합니다. 민사소송 고려: 세입자가 계약만료일에 이사를 거부하고 있다면, 누수 문제 및 계약 위반 사항을 이유로 민사소송을 고려할 수 있습니다. 민사소송을 통해 계약 해지 및 피해 보상을 요구할 수 있습니다.내용증명서 발급: 상대방에 대한 내용증명서를 발급하여 민사소송을 위한 입증 자료로 활용할 수 있습니다. 내용증명서를 통해 상대방에 대한 요구 사항을 명확히 기록하고 확인할 수 있습니다.중개 기관 활용: 민사소송 이전에 중개 기관을 활용하여 분쟁을 조정하거나 해결할 수 있는 방법을 모색할 수 있습니다. 중개를 통해 합의가 이루어진다면 민사소송 절차를 회피할 수 있습니다.전문 변호사 상담: 민사소송이 복잡한 경우 전문 변호사에게 상담을 받아보는 것이 도움이 될 수 있습니다. 변호사는 법적인 전문 지식을 활용하여 효과적인 전략을 제시할 수 있습니다.이러한 상황에서는 상황에 따라 다양한 절차와 전략이 필요하므로, 구체적인 사정을 더 자세히 파악한 후에 전문 변호사와 상담하여 효과적인 대응 방안을 모색하는 것이 좋습니다.
1. 안녕하세요. 이광민 변호사입니다. 2. 일단 누수의 원인을 살펴본 후,  민사소송도 고려해보셔야 할 것 같습니다.3. 동시에 내용증명으로 상대를 압박하여 신속히 해결할 수 있는 방안도 찾아야하겠습니다.4. 잘 해결되시기를 바라겠습니다.5. 도움이 필요하시거나 궁금하신 사항 있으시면 010-3177-1990으로 문자나 전화 연락주세요.