Local 2º Leilão "PRESENCIAL" Átrio do Fórum, Rua das Palmeiras, 1.275, Centro, Quedas do Iguaçu/PR
VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE QUEDAS DO IGUAÇU-PR (2)
LOTE 2.1 - Imóvel c/ 372m² em Quedas do Iguaçu/PR (2° Leilão )
002 IMÓVEIS COMERCIAIS R$ 650.000,00 R$ 325.000,00 R$ 78.188,43 R$ 0,00 0 Cancelado 1323
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 325.000,00
Valor Débito R$ 78.188,43
Número de visitas 1323
BEM(NS): "Um Imóvel Urbano, com área de 372,00m², constituído pelo lote n°01, da quadra n°50, do loteamento Vila Progresso, situado na Avenida Pinheirais, nesta cidade, com a seguinte benfeitoria: um barracão edificado em alvenaria, com destinação comercial, medindo aproximadamente 372,00m2, com estrutura metálica, cobertura em zinco, em regular estado de conservação, com demais peculiaridades e confrontações constantes da Matricula n°9.315, do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de Quedas do Iguaçu, Estado do Paraná, que considerando a situação e localização do imóvel, as benfeitorias, pesquisa de referência e preço médio e mercado imobiliário local
Referidos bens se encontram depositados nas mãos do representante legal do executado Sr. ADRIVAN TROIAN - (RG nº 5.872.277-4-PR – CPF/MF nº 744.205.429-34), podendo ser encontrado na AV PINHEIRAIS, 221, Complemento: TERRO, Bairro: CENTRO, QUEDAS DO IGUAÇU/PR, CEP: 85460000, ou ainda, na Rua Carvalho, 3.380, Bairro: Bom Pastor, QUEDAS DO IGUAÇU/PR, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.
ÔNUS: R.3/9.315 – Protocolo: 17.703 – Hipoteca de Primeiro Grau em favor de SIPCAM AGRO S/A; R.4/9.315 – Protocolo: 29.599 – Penhora em relação aos presentes autos; R.5/9.315 – Protocolo: 30.418 – Penhora em relação aos autos nº 701.09.271.445-3 de Execução em favor SIPCAM AGRO S/A – 3ª Secretaria Cível de Uberaba, conforme matricula juntada no evento 236.1. Eventuais averbações constantes da matrícula 9.315 do Cartório de Registro de imóveis de Quedas do Iguaçu, após a expedição do edital. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil"; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 6% (seis por cento) sobre o valor da arrematação do bem, a ser paga pelo(a) arrematante, em caso de arrematação positiva. Caso a venda não se concretize por motivo imputável às partes, e o leiloeiro já tiver promovido atos de divulgação (com a publicação do edital), ainda assim será devida comissão ao leiloeiro (CC, art. 129), no percentual de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser paga: a) pela parte exequente, em caso de adjudicação ou acordo/desistência; b) pela parte executada, nos casos de pagamento, remição e/ou parcelamento da dívida.