ESTUDAMOS PERMUTA! PROJETO APROVADO. | Avenida Central | Gramado
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ESTUDAMOS PERMUTA! PROJETO APROVADO. Cód. VPR25797
Av. das hortências , Avenida Central - Gramado / RS
Área Total: 2530.30 m²
À procura de um bom investimento na construção civil?
Que tal este terreno?
Na avenida que liga duas belas cidades, Gramado e Canela.
Terreno com 2.425m² com projeto para execução em 05 níveis, tais sejam:
Térreo c/ 04 lojas
1º Nível com 08 aptos (04 c/ 02 dorm. e 04 c/ 01 dorm.)
2º Nível com 06 aptos (04 c/ 02 dorm. e 02 c/ 01 dorm.)
1º Subsolo - Garagem para lojistas e clientes.
2º Subsolo - Garagens e depósitos para os condôminos.
Recuo frontal de 15m, possibilitando inclusive a parada de ônibus.
*** Projeto assim que liberado deverá sofrer revisão, pois o plano diretor mudou e um dos níveis de garagem não computa.
Também conhecida como Avenida das Hortênsias, seu caminho inicia no Pórtico da cidade de Gramado, na RS-235, rota que liga Nova Petrópolis à Gramado e vai até a cidade vizinha de Canela. É conhecida pelos lugares onde multidões se agitam para conhecer e que são pontos turísticos nacionalmente conhecidos.
Mesmo com toda a agitação a área é segura e usada por muitas pessoas para prática de esportes como caminhada e corrida. O que demonstra que a agitação da região não a faz menos segura. Além do mais, como não parar uns minutinhos para apreciar a vista do Belvedere Vale do Quilombo? Não importa para que lado for, Gramado vai te encantar em qualquer lugar!
Historicamente, investir em imóveis sempre foi uma maneira segura de aumentar a lucratividade. Uma carteira de bens diversificada garante renda mesmo quando a economia do país enfrenta crises. Na contramão da baixa do mercado, a cidade de Gramado oferece ótimas oportunidades para você fazer negócio.
Quais são as vantagens de se investir em imóveis?
Os especialistas são unânimes em afirmar que o investimento imobiliário consiste numa alternativa segura. Outros tipos de economias, como os fundos de renda fixa, sofrem mais com as oscilações da inflação e as políticas de governo.
Além disso, um patrimônio diversificado oferece mais oportunidades para lucrar. Primeiro, porque terrenos e prédios tendem a se valorizar com o tempo. Segundo, porque, afinal de contas, sempre haverá alguém precisando de um teto para morar ou de um local para instalar sua loja.
Como os custos iniciais de um financiamento são proibitivos para a maioria das pessoas, elas optam pelo aluguel de casas, apartamentos ou espaços comerciais. O potencial econômico da cidade de Gramado segue aquecido, então a demanda por imóveis para locação permanece alta. Que tal tornar-se proprietário de alguns desses endereços?
Por que escolher Gramado para investir em imóveis?
Muitos empreendedores preferem investir em Gramado devido ao potencial turístico do município. Eventos como o Natal Luz e o Festival Internacional de Cinema de Gramado já são velhos conhecidos do público. Além deles, os restaurantes, os museus e os parques temáticos têm sido uma atração à parte.
O Índice de Competitividade do Turismo Nacional, medido pelo Governo Federal, classifica Gramado como nível 4, numa escala que vai até 5. Esse número, acima da média, se deve à qualidade dos serviços prestados aos visitantes.
Com o fluxo constante de turistas, grandes investidores procuram estabelecer negócios em solo gramadense. O resultado dessa procura é a valorização do metro quadro na região. Segundo o Guia de Imóveis 2018 da Revista Exame, o preço médio subiu 7,2% em 2017, chegando a um dos patamares mais altos do país: R$ 8.404 por m².
Portanto, não importa se você adquire salas comerciais ou apartamentos para aluguel por temporada. Qualquer que seja o tipo de investimento, a cidade de Gramado oferece chances de retorno alto.
Estou interessado nesse imóvel de código VPR25797 e gostaria de mais detalhes para fazer uma proposta.
LOCALIZAÇÃO - ESTUDAMOS PERMUTA! PROJETO APROVADO.
GramadoCód. V27292
LOJA COMERCIAL A 80 METROS DA RUA COBERTA
Área: 196.87 m²
Cód. VPR25823
LOJA Á VENDA
Privativa:224.19 m²
LançamentoCód. V27360
R$ 2.861.600,00
LOJA PRÓXIMO AO CENTRO DE GRAMADO
INCC Fevereiro / 2021
12 meses: 9,39% Índice: 850,495
IGPM Fevereiro / 2021
12 meses: 25,71%
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