Inquilino de imovel novo precisa pagar taxas de obrigações anuais de constituição de condominionio?
Por Edmilson Fontanela
Recebi a cobrança da primeira mensalidade do condominio, 6 meses depois de estar no imóvel. O condominio foi constituido no mes atual, sendo que a administração passou para uma empresa especializada neste tipo de gestão (quem participou da reunião para estabelecer o condominio foi o proprietário). Nesta primeira mensalidade, além das despesas de manuteção, vieram as seguintes despesas:
- INSS e ISS (mais o condominio não tem funcionários);
- Despesas bancárias;
- Honorário da empresa gestora
- Obrigação anual de constituição do condominio
- Despesas com xerox, cartorio e encardenação
Estas depesas devem ser pagas pelo inquilino?
Lei do Inquilinato ... I - entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; ... VIII - pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que ... Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se ... g) constituição de fundo de reserva.
10 Out 2017 ... 15 perguntas e respostas sobre inquilinos em condomínios: Aprenda as diferenças entre ser ... A composição ou constituição do fundo de reserva depende da ... Se constar no contrato de aluguel, o inquilino deve pagar taxas ... Outro arranjo é deixar na administradora que cuida do condomínio ou imóvel.
Despesas com administradora são ordinárias.
Normalmente os contratos sendo baseados na lei do inquilinato contemplam o pagamento de despesas ordinárias pelo inquilino.
Leia o contrato que vc assinou com o locador e veja o que está previsto que vc deva pagar.
O condomínio é cobrado do condômino - o proprietário - e o proprietário é quem deverá repassar ou não o valor para o inquilino. Cada um assina o contrato que lhe convenha e isso não é da alçada do condomínio. É assunto para imobiliária.
Edmilson Fontanela respondeu
Obrigado. Na verdade minha maior dúvida é a tal da TAXA DE OBRIGAÇÃO ANUAL DE CONSTITUIÇÃO DE CONDOMINIO e as despesas para a a constituição deste.