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Confira 3 dicas de como alugar um imóvel
Documentação e normas Inquilino
Alugar uma casa ou apartamento pode ser uma tarefa bastante complicada se você não souber o que avaliar na hora de escolher o imóvel. São diversos fatores que devem ser considerados, afinal, estamos falando do lugar onde você vai morar e é muito importante que ele faça você se sentir bem e traga benefícios para o seu dia a dia. Para ajudar você, separamos três dicas de como alugar um imóvel, para você não esquecer de nenhum detalhe durante a busca. Continue a leitura e tire suas dúvidas sobre esse assunto.
1 – Fique atento à localização
Se você está se mudando por causa dos estudos ou do trabalho, a localização é a peça-chave da sua escolha. No entanto, não basta o imóvel ser próximo da sua faculdade ou da empresa, é importante verificar também se o bairro onde ele está localizado possui boas opções de transporte público, avaliar se o trânsito no local apresenta congestionamentos que podem atrapalhar a sua rotina e se existem opções de comércios por perto, que atendem às suas necessidades.
2 – Observe as condições do imóvel
Uma das obrigações do proprietário de um imóvel é entregar a sua propriedade ao inquilino em condições de uso. A obrigação do locatário é verificar se isso foi feito. Portanto, não se deixe levar pelo entusiasmo e avalie o imóvel de forma criteriosa, tirando todas as suas dúvidas com o consultor de locação durante a visita. É importante dar atenção especial ao estado das instalações elétricas e hidráulicas, porque, caso apresentem problemas, pode ser necessário uma pequena reforma.
3 – Não menospreze o contrato de aluguel
O contrato de aluguel é um documento importante que garantirá que os interesses das partes envolvidas no negócio sejam respeitados. Por isso, garanta que todos os pontos que você considera importantes estejam contemplados no contrato. Separamos alguns exemplos para você.
– Responsabilidade por reparos
Observe se está claro quem será o responsável por realizar reparos no imóvel. Geralmente, fica acordado que o inquilino deverá realizá-los, se o dano for de sua responsabilidade, e o locatário fará as obras que forem relacionadas à estrutura do imóvel. Existe também a possibilidade de abater o valor dos reparos do aluguel, desde que essa informação também conste no contrato.
– Reajustes, despesas e vigência
Verifique se as condições nas quais o proprietário poderá reajustar o valor do aluguel estão bem explicadas no contrato. Se essa informação não estiver no documento, o reajuste poderá ser questionado no futuro. Além disso, confirme de quem é a responsabilidade pelo pagamento de taxas e impostos, como o IPTU. Garanta que o que o foi combinado verbalmente conste no documento. O mesmo vale para as multas cobradas em caso de atrasos ou danos ao imóvel. Esses valores — e suas condições de aplicação — precisam estar no contrato de aluguel, assim como as datas de início e de término da vigência do contrato e as exigências para devolver o imóvel, como pintura e reparos no acabamento.
Esses são os principais pontos que você deve avaliar na hora de escolher o imóvel que você vai alugar. Além desses, claro, analise também se o imóvel tem o tamanho ideal para você e para a sua família e se o valor do aluguel e o valor dos encargos estão dentro do seu orçamento, entre outras questões que possam ser fundamentais para que o novo endereço seja o certo para você.
Alugar um imóvel é uma tarefa importante, portanto você não pode ficar com dúvidas na hora de assinar o contrato. O ideal é sempre contar com o apoio de um profissional que entende do assunto. Com essa ajuda, você economiza tempo no processo de escolha e garante toda a segurança na negociação. Aqui na Ibagy, temos consultores de locação que estão sempre prontos para auxiliar você a encontrar o melhor lugar de acordo com as suas necessidades. Entre em contato com a gente e aproveite para ver os nossos imóveis disponíveis para alugar.