Locataire d’un bail commercial, vous pouvez demander des délais de paiement jusqu’à 2 ans si vous avez des difficultés pour payer votre loyer, - HSA Avocats
Depuis l’ordonnance n°2016-131 du 10 février 2016 a été instauré l’article 1343-5 du Code civil qui permet au locataire de solliciter des délais de paiement jusqu’à deux ans.
Le juge peut, compte tenu de la situation du locataire d’un bail commercial et en considération des besoins du bailleur, reporter ou échelonner, dans la limite de 2 ans, le paiement des arriérés de loyer.
Par décision spéciale et motivée, le juge peut ordonner que les sommes correspondantes aux échéances reportées porteront intérêt à un taux réduit au moins égal au taux légal, ou que les paiements s’imputeront d’abord sur le capital.
Le juge peut subordonner ces mesures à l’accomplissement par le locataire d’actes propres à faciliter ou à garantir le paiement de la dette locative.
La décision du juge suspend les procédures d’exécution qui auraient été engagées par le bailleur.
Toute stipulation contraire est réputée non écrite, c’est-à-dire réputée ne jamais avoir existé et, est à ce titre imprescriptible, c’est-à-dire peut être invoquée à tout moment sans risque de prescription.