Forum Bourse GECINA NOMINATIF - 21/07/2018 20:07:05 - résultat semestriel - Boursorama
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GECINA NOMINATIF : résultat semestriel
21 juil. 2018•20:07
J'étais revenu en février car je pensais que la baisse redonnait un attrait du couple rendement risque. En effet, la hausse des taux était largement entamée +0,5%, et le rendement s'améliorait d'autant. En repassant sour l'anr du 31/12 on pouvait espérer une stabilité à 18mois du cours permettant d'obtenir un rendement.
21 juillet 2018•20:27
je ne regrette pas mon choix qui est renforcé a posteriori par la baisse des taux ainsi que les résultats de gecina.
Je suis agréablement surpris car la cashflow par titre est bien meilleur que ce que je pensais. de même l'anr progresse pas mal alors que je pensais qu'il baisserait du fait du dividende.
Enfin à long terme, les loyers ainsi que les taux d'emprunt de la société sont plus intéressanrs et présente du potentiel
Je suis resté sur l'immobilier côté car je pensais que la hausse des loyers serait supérieure à la hausse des taux. permettant à l'ANR de se maintenir à moyen terme, mais je ne pensais pas que les taux allaient baisser, permettant à gecina d'améliorer autant son profil d'endettement.
Dans le même temps la hausse des loyers permettent d'obtenir des beaux résultats sur les projets de developpement qui sont nombreux pour gecina.
Aussi je suis confiant sur les 18 prochains mois je pense que Gecina retrouvera sont ANR actuel tout en délivrant un rendement certe pas mirobolant mais intéressant. Je vise un rentabilité global de 6-7% par an sur les 18 mois