Démarrage en fanfare des investissements dans le tertiaire au 1er trimestre 2017 ! | Actualités Webimm
Par Elisabeth Lelogeais le 21 Mars 2017
+ 115 % en volume... les investissements s'envolent !
Les facteurs positifs que sont les liquidités à placer, les taux d’intérêt toujours attractifs et la forte demande sur des produits de qualité génèrent un marché porteur. Les chiffres parlent d’eux-mêmes comme le révèle l’étude « Chiffres-clés de l’investissement » réalisée par le conseil en immobilier d’entreprises Cushman & Wakefield. Au total 2,8 Mds d’€ sur 67 opérations, + 115 % en volume, + 8 % en nombre par rapport à l’année précédente répartis ainsi :
1,9 Mds en bureaux (68 %).
600 M € en entrepôts et locaux d’activités ( 21 %).
300 M € en commerces (11 %).
Le bureau, l’investissement le plus recherché
A Paris comme en province, le marché du bureau est reconnu par tous les professionnels comme mature et sain. Les biens immobiliers se louent facilement, les loyers restent stables voire s’orientent à la hausse sur des emplacements et des produits de qualité et le taux de vacance s’amenuise. Autant de raisons qui poussent les investisseurs à privilégier ce type de placement. Certains investissseurs optent pour les restructurations d’immeubles parisiens alors que d’autres choisissent des immeubles en misant sur leur valorisation à moyen ou long terme, à Paris comme en province.
Les investisseurs étrangers concentrent les 2/3 des acquisitions réalisées en France, via des fonds d’investissement en grande majorité. Les Allemands reviennent en force, suivis par les Nord-Américains et les Britanniques.