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prêt immo et agrandissement, augmentation mensualités?
louloute22​22222
Posté le 11/11/2013 à 17:07:49
Nous avons acquis une maison il y a 2ans et demi. Nous avaons déjà rembourser 14000€ de capital et il nous reste 22 ans et demi à payer avec une mensualité fixe de 700€.
Nous souhaitons agrandir et nous souhaitons savoir comment cela fonctionne.
Je ne souhaite pas augmenter notre mensualité (ou pas plus de 50€)
Est ce que la banque pourrai nous refaire un prêt immo et le lisser dans le notre pour qu'on fasse comme si on redémarrait et qu'il nous reste encore 25 voir 27 ans à payer?
Pensez vous que ce soit possible? Car de cela va dépendre nos projet.
Il nous est impossible d'économiser le cout des travaux et nous ne voulons pas augmenter notre mensualité;
Posté le 11/11/2013 à 17:14:24
c'est possible, mais ca va vous couter bien plus cher en interets
Posté le 11/11/2013 à 17:56:00
C'est quasiment mission impossible d'autant plus que les banques veulent de moins en moins endetter les gens sur 30 ans.
Posté le 11/11/2013 à 20:40:36
Cela dépend combien vous aimeriez emprunter : si c'est 15000€, ce n'est pas la même chose que 30 ou 40000.
Rien ne vous empêche d'aller voir la banque, surtout si les taux ont baissé et que la cotisation d’assurance partirait sur le capital restant, donc n'augmenterait pas beaucoup (si vous empruntez peu).
Et essayez d'envisager ensuite e faire un remboursement anticipé.
Posté le 11/11/2013 à 20:48:34
Il doit y avoir des possibilités, mais il faut voir avec votre banque. Après il est vrai que si ça augmente de beaucoup d'années le remboursement du prêt ça risque de poser soucis, mais là aussi tout dépend de votre banque.
Vous souhaitez emprunter combien ?
louloute42​22222
Posté le 11/11/2013 à 21:36:10
Nous souhaiterions emprunter environ 20000€ (création d'une véranda de 30m² sur une terrasse)
A l'époque nous avions déjà un taux super bas de 3.40.
je vais prendre rdv avec la banque mais j'aurai aimé avoir des retours d'expérience...
Un remboursement anticipé me semble compliqué...
Et cela peut paraitre un peu "nul" mais même si les intérêts serait plus élevés, tant que ma mensualité n'augmente pas trop...
Posté le 12/11/2013 à 08:13:05
Essayez de faire des simulations, il y a des logiciels en ligne et les taux d'intérêt semblent se situer en-dessous de 3% en ce moment.
Pour le remboursement anticipé, je pensais plus tard, cela peut être vraiment rentable.
Posté le 12/11/2013 à 08:45:00
Quand il s'agit de prêt immobilier pour la maison, qui pour moi est un investissement pour nos vieux jours, je ne trouve pas ça nul si par contre c'est bien réfléchis.
Posté le 12/11/2013 à 08:52:25
Et mettre de côté petit à petit pour faire les travaux ?
Ce mois ci, vous achetez tel matériel, le mois d'après, un autre et vous faites les travaux petit à petit sur quelques années ... ?
Les travaux d'agrandissement sont urgents ?
louloute42​2222
Posté le 12/11/2013 à 20:34:50
non les travaux ne sont absolument pas urgent mais bon...comme on souhaite le faire de toutes façons et que notre mensualité sera toujours la même, pourquoi attendre?
Acheter le matériel petit à petit... impossible vu que c'est une véranda que l'on veux poser.
Je vais prendre rdv demain avec mon banquier, en espèrant qu'il ne nous casse pas notre délire...
Car on ne pense qu'à ça! on regarde partout ce qu'on pourrai faire, la place que cela nous ferait... bref, on rêve...
Alors si le rêve se révèle possible, pourquoi pas?
Posté le 12/11/2013 à 20:49:52
Je croise les doigts pour vous . Je sais ce que c'est d'avoir envie d'une maison de rêve . Après si le banquier vous l'accorde, c'est qu'il sait que vous pourrez rembourser, mais n'oublie pas que c'est un endettement supplémentaire. Tiens nous au courant
Posté le 12/11/2013 à 20:50:33
J'ai fait aussi une véranda car maison trop petite... mais en fait dès le départ j'ai gardé le montant plutôt que de le donner comme apport. Dans votre cas, je ne sais pas trop si c'est possible, ou alors par le biais de crédit à la conso, non? Si ce n'est qu'une question d'ENVIE et pas de BESOIN, je pense comme secret que le plus intéressant est d'économiser.
Posté le 12/11/2013 à 23:44:53
vu qu'elle ne veut pas augmenter sa mensualité de crédit immo ou 50€/max... c'est mort pour le crédit conso!
En rajoutant 50€ dans la mensu faut avoir combien d'année ça rajoute...
Posté le 13/11/2013 à 00:06:25
20000€ sur 20 ans sans intérêt ça fait déjà 84€/mois
Posté le 13/11/2013 à 07:58:58
louloute422222 a écrit :
Non mais vous faites ce que vous voulez, c'est sûr
C'est que pour ma part, je n'irai pas faire un crédit pour des travaux non urgents
( et après pour l'urgent, il y a urgent et urgent .... des travaux parce que la santé ou la sécurité est en jeu : urgent pour moi. Si c'est juste un manque de m2, urgent, mais pas vraiment urgent , ca peut attendre quelques mois, années, le temps de mettre de côté ou de faire petit à petit ).
Je te souhaite ceci étant que la banque accède à ta demande et que ton rêve se réalise
louloute42​222
Posté le 13/11/2013 à 11:53:38
je m'était dit qu'en fait:
reste 22 ans à payer sur 25.
pour 700e de mensualité soit environ 25000e sur 3 ans.
repartir sur 25 ans était notre idée
Donc possible, non?
Posté le 13/11/2013 à 12:01:59
Mais toi tu n'auras pas 25 000e...
Posté le 13/11/2013 à 12:06:23
Quel est ton pourcentage d'endettement? Je vois peu la banque te faire un nouveau crédit immo sachant que ce n'est pas pour acheter de l'immo,les crédits autres ne se "rajoutent" pas comme ça à un crédit immo, pas au même taux, et pas à payer après le crédit immo... C'est de la conso...
Posté le 13/11/2013 à 14:02:43
Non tu ne peux pas. Il faut faire un rachat du prêt (sûrement à l'extérieur de ta banque), il te faudra payer les indemnités de remboursement anticipé, des nouveaux frais de dossier et de garantie et un taux plus haut vu que tu rallonges la durée.
Il faudrait aussi que l'endettement passe.
Aucun intérêt de faire ça. Ça va te rajouter 40 ou 50000€ de coût d'emprunt.
Et pas dit du tout qu'une banque suive.
Posté le 13/11/2013 à 16:36:37
et paf le rêve
Posté le 13/11/2013 à 16:38:04
Oups! Ca va Louloute42300?
Posté le 13/11/2013 à 17:17:02
louloute, ce sera un encore plus beau rêve en l'imaginant dans le temps, en se donnant les moyens d'y arriver, qu'en le réalisant dnas la minute!
Posté le 13/11/2013 à 17:28:49
Cela peut se faire comme crédit immobilier puisque ce sont des travaux sur la maison. Nous avons emprunté en crédit immo pour l'agrandissement uniquement, alors que la maison était payée.
Il faudrait donc souscrire un nouveau prêt, mais pas pour 20 ou 25000€, 15000 au maximum, soit ce que vous avez déjà remboursé.
Mieux vaut économiser entre-temps.
Posté le 13/11/2013 à 19:03:14
louloute42222 a écrit :
Sur les 25000€ déjà remboursés, tu n'as pas remboursé 25000€ de capital mais beaucoup d'intérêts (surtout les premières années).
Mais ça coûte combien une véranda ?
Posté le 13/11/2013 à 19:05:04
C'est la première fois que je vois quelqu'un rêver d'avoir des dettes. M'enfin...
Posté le 13/11/2013 à 19:30:36
la mienne m'a couté 20000 euros pour 20m2, mais j'avais des devis jusqu'au double! (pour la même chose voire moins)
Posté le 13/11/2013 à 20:00:16
20m², c'est une belle véranda !
Donc si c'est dans les 20000€, la postante ne pourra pas allonger son temps de crédit en remboursant la même mensualité et obtenir 20-25000 €
Posté le 13/11/2013 à 20:03:52
A 5 dans un salon/SAM de 20 m2, on se marchait un peu dessus..
Posté le 14/11/2013 à 06:36:22
petite question sur les véranda : de combien est la différence de température entre la température dans la veranda et dans un piece "normale" ?
Posté le 14/11/2013 à 13:52:19
j'ai rdv mardi avce la banque on verra...
J'ai déjà rembourser 14000€ environ de capital...
Et effectivement plus je me renseigne te plus je trouve que cela va être compliqué à réaliser... il faudrait au minimum 20000€ de prêt pour ce que l'on veux faire (véranda de 30m², la plus simple possible, mon mari est très bricoleur).
Pour info, nous n'avons pas atteind nos 33% d'endettement, et je ne le souhaite pas. C'est pour cela que je voulais conserver ma mensualité de 700€ qui nous permet de mieux vivre à coté.
et la postante c'est moi, c'est juste que je n'arrivait pas à me connceter sur le poste que j'emprunter, c'est pour cela que je me suis eprmise le "et paf le rêve"... et oui, la véranda est un rêve... m'endetter, non.
merci à tous pour vos réponses, surtout les plus constructives, et je vous rapporterai ce que m'a dit le banquier mardi.
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