Les Nouveaux Constructeurs Rapport d’activité 2017 | Business Wire
Les Nouveaux Constructeurs Rapport d’activité 2017
Chiffre d’affaires 2017 : 803,6 m€ + 21% vs 2016
Activité commerciale en progression
Réservations: 1 054 m€ + 13% vs 2016
Bonne tenue des indicateurs avancés
Carnet de commandes : 1 318 m€ + 14% vs 31-12-2016
19 mois d'activité
Portefeuille foncier : 4 099 m€ + 16% vs 31-12-2016
BOULOGNE, France--(BUSINESS WIRE)--Regulatory News :
La société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (Paris:LNC), promoteur d’immobilier résidentiel et de bureaux, communique aujourd'hui son rapport d’activité 2017.
Chiffre d’affaires (HT) 803,6 661,5 21%
Réservations (TTC) 1 054 929 13%
31-12-2017 31-12-2016 Variation
Carnet de commandes (HT) 1 318 1 152 14%
Portefeuille foncier (HT) 4 099 3 546 16%
En 2017, le chiffre d’affaires consolidé de LNC s'établit à 803,6 millions d’euros, en progression de 142,1 millions d’euros, soit +21%, par rapport à 2016.
En millions d’euros HT 2017 2016 Variation
France 562,9 449,6 25%
Espagne 85,4 65,6 30%
Allemagne 122,4 121,2 1%
Dont Concept Bau 30,2 36,8 -18%
Dont Zapf 92,2 84,4 9%
TOTAL RESIDENTIEL 770,7 636,4 21%
IMMOBILIER D’ENTREPRISE 32,9 25,1 31%
TOTAL 803,6 661,5 21%
En France, le chiffre d'affaires dégagé par l’immobilier résidentiel au cours de 2017 s’établit à 562,9 millions d’euros, soit une hausse de 25% par rapport à 2016. Celle-ci est liée à l’accroissement de l’activité commerciale et du carnet de commandes observé l’an dernier.
En Espagne, le chiffre d'affaires s'inscrit à 85,4 millions d'euros, contre 65,6 millions d’euros en 2016. Ce chiffre d’affaires correspond à la livraison de 400 logements en 2017, contre 273 appartements livrés en 2016.
En Allemagne, le chiffre d’affaires de Concept Bau s’établit à 30,2 millions d'euros pour 51 logements livrés, contre 36,8 millions d’euros et 38 livraisons de logements, à plus fort prix unitaire, en 2016.
Le chiffre d'affaires de Zapf s'élève à 92,2 millions d'euros, contre 84,4 millions d'euros en 2016. En 2017, Zapf a livré près de 15 800 garages.
Le chiffre d'affaires de l’Immobilier d’entreprise résulte essentiellement de l’avancement du chantier du siège social de CASDEN situé à Champs sur Marne, qui a été livré en janvier 2018.
Le montant total des réservations s'élève à 1 054 millions d’euros en 2017, en progression de 13% par rapport à 2016.
MONTANT DES RÉSERVATIONS DE LOGEMENTS
En millions d’euros TTC 2017 2016 Variation
France 813 692 17%
Dont particuliers 677 585 16%
Dont ventes en bloc 136 107 27%
Espagne 141 104 36%
Allemagne 46 57 -19%
Dont Concept Bau 46 57 -19%
TOTAL RESIDENTIEL 1 000 853 17%
IMMOBILIER D’ENTREPRISE 54 76 -29%
TOTAL 1 054 929 13%
En France, les réservations en immobilier résidentiel s’inscrivent à 813 millions d’euros, représentant 3 369 logements, contre 692 millions d’euros et 2 910 logements en 2016, soit une hausse de 17% en valeur et de 16% en volume. Cette progression des ventes entre les deux exercices résulte principalement d’une croissance du nombre de programmes en commercialisation, avec 60 lancements commerciaux réalisés en 2017, contre 49 en 2016.
Les ventes aux particuliers représentent près de 83% des réservations, le solde de 17% étant constitué des ventes en bloc, principalement à des bailleurs sociaux. Au sein des ventes aux particuliers, les investisseurs individuels ont représenté 37% des ventes au détail de 2017, contre 33% en 2016.
En Espagne, les réservations s’élèvent à 141 millions d’euros, soit 569 unités vendues, contre 104 millions d’euros et 381 unités en 2016. Neuf programmes ont été lancés en commercialisation en Espagne en 2017, contre sept en 2016.
En Allemagne, chez Concept Bau, les réservations s’élèvent à 46 millions d’euros, soit 81 unités vendues, contre 57 millions d’euros et 103 unités en 2016, principalement du fait d’une baisse des rythmes d’écoulement. Les ventes munichoises portent sur des logements à prix moyen unitaire élevé (proche de 600k€) du fait de leurs localisations centrales.
En Immobilier d’entreprise, les réservations portent sur un contrat de promotion immobilière (CPI) dans le 13ème arrondissement de Paris, et sur un petit immeuble de bureau dans la ZAC Euratlantique de Bordeaux.
Au 31 décembre 2017, le carnet de commandes s'élève à 1 318 millions d’euros, en progression de 14% par rapport au 31 décembre 2016.
Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois, le carnet de commandes résidentiel représente 19 mois d’activité, contre 20 mois à fin 2016.
En millions d’euros HT 31-12-2017 31-12-2016 Variation
France 833 717 16%
Espagne 222 179 24%
Allemagne 191 168 14%
Dont Concept Bau 151 135 12%
Dont Zapf 40 33 21%
TOTAL RESIDENTIEL 1 246 1 064 17%
IMMOBILIER D’ENTREPRISE 72 88 -18%
TOTAL 1 318 1 152 14%
En France, le carnet de commandes de l'immobilier résidentiel progresse de 16% à 833 millions d'euros.
En Espagne, le carnet de commandes s’établit à 222 millions d'euros. Ce montant représente le prix de 944 logements réservés et non encore livrés.
En Allemagne, le carnet de commandes de Concept Bau s’établit à 151 millions d’euros, représentant le prix de 276 logements réservés et non encore livrés.
Le carnet de commandes de Zapf s’établit à 40 millions d'euros au 31 décembre 2017, représentant 7 500 garages à livrer.
Le carnet de commandes de l’Immobilier d’entreprise représente le chiffre d’affaires non encore dégagé de trois immeubles de bureaux vendus, situés respectivement à Champs sur Marne, Paris 13ème et Bordeaux.
Au 31 décembre 2017, le portefeuille foncier LNC s'établit à 4 099 millions d'euros, en hausse de 16% par rapport à celui de fin 2016.
Le portefeuille foncier résidentiel s'inscrit à 3 933 millions d'euros au 31 décembre 2017, contre 3 379 millions d'euros à fin 2016. Sur la base du chiffre d'affaires résidentiel des douze derniers mois, le portefeuille foncier représente environ 5 années d'activité, cet indicateur étant inchangé par rapport à son niveau de fin 2016.
PORTEFEUILLE FONCIER MAÎTRISÉ
France 3 278 2 860 15%
Espagne 184 137 34%
Allemagne 471 382 23%
Dont Concept Bau 471 382 23%
TOTAL RESIDENTIEL 3 933 3 379 16%
IMMOBILIER D’ENTREPRISE 166 167 0%
TOTAL 4 099 3 546 16%
En France, le portefeuille foncier résidentiel s'inscrit à 3 278 millions d'euros, en progression de 15% par rapport au 31 décembre 2016. Il représente 16 681 logements, contre 14 561 logements au 31 décembre 2016.
En Espagne, le portefeuille foncier s’établit à 184 millions d'euros, contre 137 millions d'euros à fin 2016. Il représente 806 logements, contre 553 en début d'année.
En Allemagne, le portefeuille foncier de Concept Bau s'établit à 471 millions d'euros, soit 966 logements, contre 382 millions d’euros et 816 logements à fin 2016.
Le portefeuille foncier de l'Immobilier d'entreprise s'établit à 166 millions d'euros. Il représente le chiffre d’affaires potentiel de quatre programmes non encore vendus, dont trois sont situés dans la région de Marne la Vallée.
Grâce à son carnet de commandes étoffé, Les Nouveaux Constructeurs dispose d'une bonne visibilité pour les semestres à venir, dans un contexte de marché encore favorable. En France, marché stratégique où se concentre près de 80% du portefeuille foncier du groupe, Les Nouveaux Constructeurs entend poursuivre son développement commercial en restant vigilant sur l'adéquation de ses produits à la demande.
Résultats 2017 : jeudi 29 mars 2018 (avant l'ouverture d’Euronext Paris)
Fondée par Olivier Mitterrand en 1972, la société est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux en France, en Espagne et en Allemagne. Depuis sa création, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 80.000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger. Sa présence dans huit des principales agglomérations françaises, ainsi que la qualité de ses programmes, ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
En millions d’euros HT 2016 2017
France (Résidentiel) 193,0 256,6 258,5 304,4
France (Immobilier d’entreprise) 8,1 17,0 17,6 15,3
Espagne 2,3 63,3 27,7 57,7
Allemagne (Concept Bau) 26,4 10,4 27,4 2,8
Allemagne (Zapf Garages) 33,5 50,9 37,2 55,0
Total 263,3 398,2 368,3 435,3
En milliers d’euros TTC 2017 2016 Variation
France (1) 241 238 +1%
Espagne (2) 248 272 -9%
Allemagne (Concept Bau)(3) 569 551 +3%
(1) y compris TVA de 20% ou 5,5% (2) y compris TVA Accession de 10% (3) pas de TVA
En nombre de logements 2017 2016 Variation
France 3 369 2 910 +16%
Espagne 569 381 +49%
Allemagne (Concept Bau) 81 103 -21%
Total 4 019 3 394 +18%
SÉRIE DU CA DES RÉSERVATIONS NETTES DE LOGEMENTS PAR PÔLE PAR SEMESTRE
En millions d’euros TTC 2016 2017
France (Résidentiel) 320 372 399 414
France (Immobilier d’entreprise) 0 76 0 54
Espagne 43 61 55 86
Allemagne (Concept Bau) 32 25 17 29
Total 395 534 471 583
France (Résidentiel) 668 717 786 833
France (Immobilier d’entreprise) 35 88 74 72
Espagne 187 179 201 222
Allemagne (Concept Bau) 120 135 125 151
Allemagne (Zapf) 43 33 49 40
Total 1 053 1 152 1 234 1 318
PORTEFEUILLE FONCIER - RÉSIDENTIEL
En nombre de logements 31-12-2017 31-12-2016 Variation
France 16 681 14 561 +15%
Espagne 806 553 +46%
Allemagne (Concept Bau) 966 816 +18%
Total 18 453 15 930 +16%
France (Résidentiel) 2 445 2 860 2 770 3 278
France (Immobilier d’entreprise) 300 167 182 166
Espagne 112 137 142 184
Allemagne (Concept Bau) 298 382 710 471
Total 3 155 3 546 3 804 4 099
Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l’environnement économique, financier, concurrentiel, réglementaire et à la réalisation de programmes d’investissements et de cessions, En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits aux pages 123-130 du Rapport Financier Annuel 2016 puissent avoir un impact sur les activités de LNC SA et sa capacité à réaliser ses perspectives financières, La société ne prend aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour sur ces éléments sous réserve du respect des principes de l’information permanente prévus aux articles 221-1 et suivants du Règlement Général de l’AMF,