Vente appartement Cannes 3 Pièces 52 m2
Particulier vend bel appartement 3 pièces rénové à 50 mètres de la rue d'Antibes. En angle et lumineux. Bonne rentabilité locative. Faibles charges.	Adresse du bien
Particulier vend bel appartement 3 pièces de 51,89 m² loi Carrez, rénové avec balcon, exposition Ouest. Situé rue des Serbes à 50 mètres de la rue d'Antibes, cet appartement est l'investissement idéal dans un secteur très bien placé afin d'effectuer de la location saisonnière.
Possibilité de louer un parking dans les parkings publics en face de la résidence.
L’appartement de 51,89 m² loi Carrez se compose :
- Séjour : 19,88 m²
- Cuisine : 7,92 m²
- Chambre 1 et douche : 9,19 m²
- Chambre 2 et douche : 13,78 m²
- Bonne rentabilité locative pour de la location saisonnière et également à l'année
- Deux chambres avec chacune, sa salle de douche
- Balcon dans une des chambres
- Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres
- Appartement en très bon état général
- Double vitrage avec une très bonne qualité d'isolation sonore
- Placards de rangements dans la pièce à vivre et dans la cuisine
- Particularités de l’appartement : d'angle, beaux volumes, lumineux, faibles charges, emplacement de 1er choix (à 50 m de la rue d'Antibes, à 325 m de la Croisette, à 30 m de la gare SNCF et des bus)
Les plus du quartier :
- Reliant la gare SNCF à la Croisette, la rue des Serbes a bénéficié d’importants travaux de rénovation pour la rendre plus agréable aux usagers et y améliorer l’offre de transports en commun.
- Emplacement de 1er choix pour y effectuer un investissement locatif saisonnier.
- Proximité immédiate de la gare SNCF, des arrêts de bus et accès rapide à l'autoroute pour se rendre à l'aéroport
Nombre de lots dans la copropriété : Environ 10
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 792 €
Adresse du bien 50 rue des Serbes
Secteur Reliant la gare SNCF à La Croisette, la rue des Serbes a bénéficié d’importants travaux de rénovation pour la rendre plus agréable aux usagers et y améliorer l’offre de transports en commun. Emplacement de 1er choix pour y effectuer un investissement locatif saisonnier.
Transports à proximité Proximité immédiate de la gare SNCF et des bus
Exposition Ouest côté séjour et chambres / Nord côté cuisine
Année de construction Dans les années 1950
Nom de la résidence Le Marot
Fenêtres Double vitrage de très bonne qualité. Isolation sonore maximale
Balcon Oui côté chambre
Parking Possibilité de louer un parking dans le parking public en face, à 30m de la résidence
Charges 66 € /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble
Taxes foncières En 2018 : 654 €
Diagnostic Performance Energétique D (190 / GES B - 7)
Type d'eau Individuel (cumulus pour eau chaude récent)
Climatisation Oui, dans le séjour et dans les deux chambres
Ce qui nous a plu lors de notre achat, c'est la localisation du bien et son potentiel pour la location.
On adore. Deux chambres et deux salles de douche. L'appartement est idéal pour faire de la location saisonnière. En achetant cet appartement, vous n'avez plus qu'à poster votre annonce sur un site locatif afin d'accueillir vos premiers locataires.
Référence : 356919
Vous souhaitez plus d'informations sur mon bien ou me contacter pour organiser une visite ? Cliquez sur "Contacter le propriétaire" pour obtenir directement mon numéro de téléphone. Je vous répondrai dans les plus brefs délais. Elise