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bwillis2 dans GENERAL - Il y a 12 ans
Dépêche n° 2108 08 h 58 Lundi 22 Octobre - Monday 22 October 2007
BORDEAUX : GECINA ACQUIERT 4 RESIDENCES ETUDIANTS POUR 28,5 M€
Dépêche n° 2108 - Lundi 22 octobre 2007
Gecina poursuit le développement de son activité résidentielle sur le segment des résidences étudiants et acquiert quatre immeubles dans le sud-ouest de la France, représentant un investissement de 28,5 M€, droits inclus. Ce portefeuille d’actifs en exploitation, situé à Bordeaux et dans son agglomération, à Talence et Pessac, totalise 473 logements , soit 9 740 m² de surfaces habitables, 933 m² de surfaces utiles de commerces, et 208 emplacements de stationnement.
Il s’agit de la résidence « Belles Iles », à proximité de l’université de médecine et du stade Chaban Delmas, à Bordeaux, constituée de 99 logements (2 011 m²). A Talence, les deux résidences « Gambetta » et « Facultés », situées respectivement au nord-est et au nord du campus universitaire de Pessac-Talence, représentent 282 appartements (5 910 m²). Enfin, à Pessac, la résidence « Université », au nord-est du campus universitaire de Pessac-Talence, comprend 92 logements (1 819 m²).
Cet investissement génère un rendement immédiat de 7%.
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Inauguration du nouveau parc
de LABUIRE - Lyon 3ème
Le 26 septembre, Messieurs Rémy WEBER, Président-
Directeur Général de CIC Lyonnaise de Banque et
Antonio TRUAN, Directeur Général Adjoint délégué de
Gecina - ont remis au Sénateur - Maire de Lyon, Président
du Grand Lyon les clés du nouveau parc public réalisé
dans le quartier de LABUIRE.
Le parc s’étend sur plus de 5000 m2. Il dote ce quartier du 3ème arrondissement
d’un espace exceptionnel, ouvert à tous, dédié à la
promenade et à la détente. Il témoigne de l’exigence recherchée
par le Grand Lyon et les aménageurs de LABUIRE pour apporter aux habitants et usagers
de l’arrondissement une nouvelle qualité de vie au coeur de la ville.
Conçu et réalisé par l’agence de paysage Raphia/Marc Littot, la parc a été voulu simple de
dessin et de fonctionnement.
Il joue du contraste entre un cadre planté qui gagne les trottoirs et un espace central dégagé
où une pelouse praticable plantée de pins Sylvestre remarquables descend en pente douce
vers un bassin aux eaux calmes.
Le “jardin d’eau”, autour d’un bassin au débordement contrôlé, offre une ambiance visuelle et
sensorielle sans cesse renouvelée. Relié par des passerelles, l’environnement verdoyant et
fleuri du centre du parc devient un îlot dynamique et frais.
Le choix et la qualité des matériaux, des essences plantées, du mobilier urbain s’attachent
à créer des espaces et une ambiance de vie de grande qualité, pour les usagers du site
comme pour les habitants des quartiers à proximité.
Les aires de jeux et d’évolution ont été traitées avec une grande attention, totalement
intégrées dans leur environnement.
En prise directe sur le parc, la construction du nouveau groupe scolaire va débuter. Il devrait
accueillir, les premiers élèves à la rentrée 2009.
LABUIRE est un quartier développé par Gecina et CIC Lyonnaise de Banque avec le soutien du Grand Lyon.
Contact presse : AGILITYS - Sylvie Perret 06.70.61.09.25 - e-mail : soleil@wanadoo.fr
A propos de LABUIRE
Sur plus de 5 ha, LABUIRE est
une opération d’aménagement
urbain d’envergure, respectueuse
de la qualité architecturale
et d’environnement voulue
de ce nouveau quartier.
Ainsi, LABUIRE consacre plus
des trois cinquièmes de la
surface totale du site aux
espaces publics et paysagés,
un véritable pari en centre ville,
au coeur d’un quartier d’affaires.
bwillis2 dans GECINA - Il y a 12 ans
Gécina des nouvelles fraîches !!
Paris, le 26 septembre 2007
ACCORD DE SEPARATION
Première étape du processus de séparation
Dans le cadre de la mise en place du processus de séparation entre METROVACESA et GECINA, la CNMV (Autorité de marché espagnole) a approuvé le 19 septembre 2007 l’Offre publique de rachat d’actions de METROVACESA sur ses propres actions qui sera rémunérée en actions de GECINA.
Lors de cette première étape, les actionnaires de METROVACESA recevront en échange de leurs actions METROVACESA, des actions GECINA. La parité d’échange, telle que définie dans l’Accord de Séparation publié le 22 février 2007, est de 0,585 action GECINA pour une action METROVACESA apportée à l’offre.
L’Offre publique de rachat d’actions de METROVACESA sur ses propres actions a débuté le 24 septembre 2007. Elle sera close le 24 octobre 2007. La date estimative de règlement livraison des titres est prévue vers le 22 novembre 2007, à la suite d’une augmentation de capital qui sera réalisée par METROVACESA.
Cette première étape matérialise le début du processus de séparation entre METROVACESA et GECINA, selon les termes de l’Accord de Séparation. L’objectif principal de l’Accord de Séparation consiste à mettre un terme au différend qui opposait les trois principaux actionnaires de METROVACESA, Messieurs Sanahuja, Monsieur Rivero et Monsieur Soler, et par voie de conséquence à clarifier l’actionnariat de GECINA.
Monsieur Rivero et Monsieur Soler deviendront les deux principaux actionnaires de GECINA. Monsieur Rivero, qui détient actuellement 17,9% du capital de METROVACESA et Monsieur Soler, qui en détient actuellement 15,4%, se sont chacun engagés pour ce qui les concerne à apporter leurs titres à l’Offre de METROVACESA. A l’issue de cet échange d’actions, Monsieur Rivero détiendra 18,0% du capital de GECINA. Monsieur Soler détiendra quant à lui 15,5% du capital de GECINA.
La deuxième étape de la mise en oeuvre du processus de séparation incombera à GECINA et ne pourra intervenir que lorsque les opérations envisagées auront été arrêtées par son Conseil d’Administration et auront reçu l’aval des autorités concernées et, notamment, de l’Autorité des marchés financiers. Elle consistera pour GECINA à apporter à Medea, une société cotée actuellement contrôlée par Messieurs Sanahuja, des actifs immobiliers de bureaux de GECINA d’une valeur maximale de 1 800 millions d’euros.
A la suite de cet apport, et sous réserve que l’opération ait été approuvée par son Conseil d’Administration et l’Assemblée Générale des actionnaires, GECINA lancera une Offre publique de rachat d’actions sur environ 14 millions de ses actions qui sera rémunérée en actions de la nouvelle société de bureaux Medea. METROVACESA s’est engagée à apporter sa part restante d’actions GECINA à l’Offre de GECINA. D’autre part, Monsieur Rivero et Monsieur Soler ne participeront pas à cette Offre. Les actionnaires minoritaires pourront ainsi choisir de rester actionnaires de GECINA ou de devenir actionnaires de Medea. Cette nouvelle société sera contrôlée par METROVACESA, GECINA ne détiendra aucune participation dans cette entité. Cette dernière phase du processus de séparation devrait intervenir au cours du mois de décembre 2007. A la fin de ce processus de séparation, METROVACESA ne détiendra plus aucune action de GECINA.
La mise en oeuvre par GECINA de l’Accord de Séparation aura un impact quasiment neutre sur les indicateurs clés de GECINA, tels que l’actif net réévalué par action ou le résultat d’exploitation par action, sur la base de données proforma. La situation financière restera très saine avec un ratio d’endettement (dette nette sur valeur du patrimoine) inférieur à 40%. GECINA poursuivra ainsi sa stratégie de développement, basée sur la croissance, la diversification et l’optimisation de son patrimoine, et mènera une politique de rémunération attractive pour l’actionnaire. Comme annoncé lors de l’Assemblée Générale du 19 juin 2007, en raison de la réduction de capital consécutive à l’Offre publique de rachat d’actions de GECINA, le dividende par action devrait progresser de 30%.