LOGEMENT. Quels sont les différents moyens de trouver un logement? - PDF
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1 LOGEMENT/SOCIAL 1
2 LOGEMENT Quels sont les différents moyens de trouver un logement? faire les petites annonces (papier, internet) s'inscrire dans les agences immobilières faire une demande aux organismes HLM faire une demande dans un Foyer Jeunes Travailleurs Démarche pour trouver un logement : repérer des annonces avant de téléphoner, préparer les questions que l'on va poser : nombre de pièces adresse exacte du logement le prix du loyer est-il toutes charges comprises ou non le montant des charges si elles ne sont pas comprises à quelle date le logement est-il disponible quand est-ce qu'il est possible de le visiter pendant l'appel, noter les réponses utiliser la fiche de suivi de recherche pour ne pas mélanger les informations concernant les différentes annonces localiser sur un plan les adresses faire des visites Tu as trouvé un logement mais tu ne peux pas payer la caution ou les frais d'agence, de quelles aide peux-tu bénéficier? du FSL (Fond de Solidarité pour le Logement). Tu dois en faire la demande auprès d'une assistante sociale (de la mairie, de la MDS Maison Départementale des Solidarités si tu es du 62, de l'utpas Unité Territoriale de Prévention et d'action Sociale si tu es du 59. De quelles aides peux-tu bénéficier pour payer ton loyer? APL (Aide Personnalisée au Logement), s'obtient auprès de la CAF ALF (Allocation Logement Familial), s'obtient auprès de la CAF ALS (Allocation de Logement à caractère Social), s'obtient auprès de la CAF 2
3 Si tu te poses des questions concernant le logement (droits des locataire et propriétaire, questions juridiques...), tu peux contacter : l'adil (Agence Départementale pour l'information sur le Logement) au Termes à connaître : bail ou contrat de location : c'est un contrat écrit précisant les règles d'occupation de l'appartement. Il décrit le bien loué, son état au moment de l entrée du locataire, et fixe les conditions financières de la location : montant du loyer, des charges, mode de révision du loyer, montant de la caution, garanties. état des lieux : il est fait par le locataire et le propriétaire à l entrée et à la sortie de la location. Si, pendant la location, l état des lieux s est dégradé du fait du locataire, le propriétaire peut exiger la réparation en payant les frais avec le dépôt de garantie ou la caution. dépôt de garantie ou caution : il s agit d une somme (1 mois de loyer hors charges, sauf pour les meublés) que le propriétaire va demander au locataire. Si le locataire quitte le logement dans l état où il l a trouvé en entrant, le propriétaire devra lui rendre l intégralité de son dépôt de garantie. Mais si des dégâts ou dégradations sont constatés au départ du locataire, le propriétaire peut utiliser le dépôt de garantie pour couvrir les frais. les charges locatives : elles s'ajoutent au montant du loyer de base. Elles doivent être précisées en détail par le propriétaire à la signature du bail. Elles couvrent, par exemple, les frais collectifs d une propriété comme le chauffage, l eau chaude, l entretien des parties locatives l'assurance habitation ou locative : elle est obligatoire. C est cette assurance qui vous couvre en cas de dégât des eaux, d incendie, de vol la taxe d'habitation : c'est un impôt local prélevé une fois par an (en général au moment de la rentrée). Attention, la taxe d habitation est due par l occupant des locaux au 1 er janvier de l année. le préavis : pour quitter son logement, le locataire doit prévenir le propriétaire plusieurs mois à l'avance (dans les conditions définies par le bail) et par l'envoi d'une lettre recommandée. la quittance de loyer : la quittance est un reçu sur lequel le propriétaire bailleur déclare que le locataire a payé son loyer. Le propriétaire est tenu de la remettre gratuitement à la demande du locataire. Elle doit comporter : le montant du loyer de base (hors charges), et les charges. Elle est nécessaire pour solliciter une allocation et doit être demandée au propriétaire ou à l'agence qui le représente dès l'installation dans le logement. 3
4 le meublé : c'est un logement qui est aménagé ; il comprend le nécessaire pour vivre : chaises, table, éléments de cuisine, lit, rangements... les frais d'agence : c'est une somme que l'on verse à l'agence immobilière chez qui l'on a trouvé le logement. En général elle correspond à 1 mois de loyer. Abréviations utilisées dans les annonces : T1, T2, T3, T4... ou F1... désigne le nombre de pièces du logement sans compter la cuisine et les sanitaires. A asc ascenseur appt appartement amén aménagé B balc balcon be bon état bât bâtiment C caut caution cc ou ttc charges comprises, toutes charges comprises chauf elec chauffage électrique cuisine équipée : tu as de quoi cuisiner et faire ta vaisselle chb chambre coll collectif D dble double dche douche ds dans E env environ ét étage eq équipé et nf état neuf 4
5 F fa frais d agence G gge ou gar garage gd grand H hc hors charges hb téléphoner aux heures de bureau hr téléphoner aux heures de repas hon honoraires quand on passe par un notaire I imm immeuble ind individuel indep indépendant interph interphone J jard jardin K kitch kitchenette : petite cuisine non séparée de la pièce principale L lib libre - pour indiquer la date à partir de laquelle le logement est libre M mezz ou mezza mezzanine mens mensuel P prox à proximité de. par exemple, prox tt commerces park parking part particulier p pièce poss possible pptaire propriétaire princ principale pt petit px prix 5
6 S sdb salle de bains : pièce comprenant 1 point d eau et au moins 1 baignoire sde salle d eau : pièce comprenant 1 point d eau et au moins 1 douche ss asc sans ascenceur sal salon sam salle à manger séj séjour sep séparé ssol sous-sol st studio surf surface T tbe très bon état tel téléphone trvx travaux tt tout ttc toutes charges comprises : le montant du loyer ttc est le loyer de base + les charges 6
7 SOCIAL Tu vis encore chez tes parents et tu ne t'entends plus avec eux, tu souhaites partir mais tu ne te sens pas capable de te débrouiller tout seul. Que peux-tu faire? aller voir une assistante sociale (à la MDS ou celle de l'erea pendant un an après ta sortie) et faire une demande de Contrat Jeune Majeur (CJM) Suite à une dispute avec tes parents, tu te retrouves dehors pour la nuit, à qui peux-tu t'adresser? au SAUO (Service d'accueil d'urgence et d'orientation) en appelant le 115 Selon ta situation tu peux y dormir quelques nuits ou quelques semaines En cas de violences conjugales tu peux appeler : Violences conjugales au 3919 Si tu as subi une agression, qu'elle qu'en soit la nature (dégradation, cambriolage, viol, escroquerie...), tu peux te faire aider par : l'inavem ( Institut National d Aide aux Victimes et de Médiation) au Concernant des démarches avec la justice, si tu as de faibles revenus, tu peux bénéficier de l'aide Juridictionnelle le dossier de demande est à retirer au Tribunal de Grande Instance de ton domicile Tu es en couple et vous allez avoir un enfant, vous êtes un peu dépassés et vous ne savez pas quoi faire. Qui peut vous aider? la PMI (Protection Maternelle Infantile) la Maison de la Famille 7
Rechercher un logement dans le parc privé Les logements du parc privé ont des prix liés au marché de l immobilier. L offre est importante mais les exigences des propriétaires pour louer leur logement sont