Après des intrusions et des incendies à répétition, l’ancienne friche Biomarine de Dieppe réhabilitée
Biomarine. Les travaux de démolition et de désamiantage ont débuté sur le site de l’ancien laboratoire pharmaceutique. Sodineuf projette d’y construire deux immeubles. La grande halle sera, elle, préservée.
Publié le 13/08/2019 à 08:17
Mis à jour le 13/08/2019 à 08:17
Les travaux de démolition partielle des bâtiments se poursuivront pendant huit semaines. (PhotoPN)
Les pompiers sont intervenus sur le site le 8 avril 2019. (Photo F.W./PN)
«Enfin ! » Le cri du cœur d’un riverain de la rue Montigny. Les pelleteuses sont passées à l’action sur le site de l’ancien laboratoire Biomarine, marquant ainsi le début de la reconversion de ce vaste espace à l’abandon depuis le départ, en 2012, de LNB logistique.
« Désamiantage et déconstruction sélective », indique le grand panneau posé à l’entrée. « La grande halle sera préservée et mise en sécurité. Seuls les bâtiments annexes seront détruits, avec leurs fondations et les réseaux associés, avec, au préalable, une dépollution », prévient Patricia Ridel, première adjointe au maire de Dieppe. C’est l’Établissement public foncier de Normandie (EPFN) qui réalise cette opération pour le compte de la Ville de Dieppe. Son rôle est de faciliter ce genre d’opération immobilière par le biais d’un « portage » du foncier.
Les travaux doivent se prolonger durant huit semaines. Leur coût, 258 000 € TTC pour la démolition, et 150 000 € pour la mise en sécurité de la grande halle.
« Les portes extérieures seront condamnées, et une signalisation dissuasive sera mise en place, souligne Patricia Ridel qui prévient : Nous n’avons pas encore décidé ce que deviendra cette grande halle. » En tout cas, il ne s’agira pas d’un bâtiment dédié au sport : « La capacité et la configuration des lieux ne sont pas adaptées, la réflexion est toujours en cours. En attendant, le site doit être mieux sécurisé. »
De son côté, Sodineuf espère pouvoir aménager, sur une autre partie du terrain, un ensemble immobilier composé de deux immeubles de trois étages et trente logements chacun. « Nous en sommes à la phase des études, indique Julie Voisin du service communication du bailleur social dieppois. Notre intention est de déposer une demande de permis de construire à l’automne. » Ces immeubles seraient dotés d’un parking souterrain, d’une zone de stationnement extérieure, et « d’une terrasse avec un potager partagé ».
Le bailleur social, qui gère quelque 9 000 logements en Seine-Maritime et dans la Somme, envisage, si le permis de construire est accepté, de lancer les appels d’offres au printemps 2020, pour démarrer les travaux à la fin de la même année. En attendant, les entreprises Antea Group et Boutté interviennent dans le cadre du chantier de démolition et de désamiantage. La première est spécialisée, au niveau européen, dans la dépollution des sites industriels, la seconde, basée aux
Authieux-Sous-le-Port-Saint-Ouen, intervient dans les travaux publics et la démolition.
Après ce premier chantier, les amateurs d’exploration urbaine (urbex), qui appréciaient les lieux, devraient désormais s’en tenir à l’écart.
La démolition des bâtiments du site Biomarine, hors grande halle, devrait coûter 215 000 € HT. Une première enveloppe de 165 000 € HT et un complément de 50 000 € ont été débloqués.
40 % sont à la charge de la Région Normandie, soit 86 000 € HT ; 35 % sont à la charge de l’EPFN, soit 75 250 € HT ; et 25 % sont à la charge de Sodineuf, soit 53 750 € HT (chiffres fournis par la Ville de Dieppe).
La mise en sécurité de la grande halle sera à la charge complète de la ville de Dieppe. Les travaux ne sont pas encore programmés.
Vandalisme et incendies à répétition
La friche Biomarine était devenue le terrain de jeux des adolescents et des passionnés d’exploration urbaine.
Plusieurs incendies volontaires ont contraint, ces derniers mois, les pompiers à intervenir, obligeant la municipalité à faire un temps gardienner le site, et à renforcer les protections contre les intrusions, pas toujours avec succès.
Les pompiers sont ainsi intervenus à deux reprises, le 8 avril et le 20 mai. « Il est urgent de trouver des solutions pour urbaniser cette friche et mettre fin à ce
vandalisme. En attendant, le site doit
être mis en sécurité, au-delà des mesures prises jusqu’à présent, qui ont démontré leur insuffisance », souligne la municipalité de Dieppe.
Au début du XXe siècle, le laboratoire pharmaceutique de La Biomarine fabriquait un médicament à base d’eau de mer, le Marinol. Une idée du Rouennais Marcel Bosquet, qui employait une centaine de personnes sur le site dans les années trente.
De la pharmacie, l’entreprise a progressivement glissé vers la logistique. En 2009, Biomarine devient LNB Logistique et en 2012, faute de place, l’entreprise est contrainte au déménagement de son site historique.
Depuis, les bâtiments subissaient les outrages du temps et les dégradations...