nounou - Michanikos.gr
nounou replied to dnl21's topic in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
τέλεια! ευχαριστώ, (το νάυλον ποιος θα το ελέγξει? πρεπει να φαινεται? γιατι θα ηταν ασχημο....
αν δειξω 10εκ. περιφραξη στο ενα οικοπεδο και 10 εκατοστα στο αλλο? θα ειναι οκ? πρεπει να υπαρχει αναμεσα τους κενο?
ευχαριστώ για την ερώτηση, παραθετω σχημα για να γινω περισσοτερο κατανοητή, εγω θελω να κατασκευαστεί η πρωτη περιπτωση οπου η περίφραξη των 15εκ. μοιραζεται στα δύο οικόπεδα, αλλα προβληματίζομαι πως θα το δειξω στα διαγραμματα δομησης του καθε οικοπεδου, θα δειξω οτι θα κατασκευαστει περιφραξη 7,5 εκ. στο ενα κ 7,5 στο άλλο? η πρεπει να δειξω κάτι άλλο? πχ 15 στο ενα κ 15 στο αλλο (και τα δυο οικοπεδα μελετώνται ταυτοχρονα )
καλησπέρα, θα θελα να ρωτησω κ γω το εξής, σχεδιαζω συγκροτημα κατοικιών σε 2 ομορα οικοπεδα (απο 2 κατοικιες στο καθε οικοπεδο), στο κοινο πλαγιο όριο των δυο οικοπεδων θα κατασκευαστει περιφραξη πλατους 15εκ, προβληματιζομαι για το πως πρεπει να δειξω την περιφραξη σε καθε διαγραμμα δομησης οικοπεδου, μπορω να δειξω οτι μοιραζεται μεταξυ των δυο οικοπεδων? η πρεπει να δειξω 15εκ περιφραξη στο ενα και αντιστοιχα στο αλλο που τελικα θα δωσει 30εκατ περιφραξη? (ελπιζω να εγινα κατανοητή )
nounou replied to nikmar's topic in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
την ίδια απορία εχω και γω, κατι τετοιο ειναι συμφωνο με τον νόμο?
καλημέρα σας, θα ήθελα να κάνω και γω μια ερωτηση σχετικα με τις σοφιτες και ειδικότερα με το εμβαδόν τους, εστω οτι το εμβαδον του υποκειμενου χωρου ειναι 50τμ (μαζι με την σκαλα η οποια όμως δεν μετραει στη δομηση και μαζι με ενα ανοιγμα στην κατοψη του οροφου που βλεπει στο ισογειο παραθετω σχημα για να γινω πιο κατανοητη) τι εμβαδό μπορεί να έχει η σοφίτα μου? συμφωνα με ΝΟΚ μπορει να εχει 50% του υποκείμενου χώρου αλλα με οτι μετραει και δεν μετραει στη δόμηση η μονο αυτα που μετρανε δομηση? εμ.. ελπιζω να εγινα κατανοητή... 4mixanikos.pdf
Νομοθεσία για έκδοση ΕΣΛ Τουριστικών Καταλυμάτων & Κατάταξη ΞΕΕ
nounou replied to Alsterwasser's topic in Άδειες-Διαδικασίες
ανεβαζω και εγω εδω ενα ενημερωμενο αρχειο με ολες τις νομοθεσιες που αφορουν τουριστικά καταλύματα, (μου έχει σταλεί απο ΕΟΤ) νομίζω πολύ χρησιμο! Νομοθεσία και Διαδικασία Γνωστοποιήσεων 2019 (1).pdf Νομοθεσία και Διαδικασία Γνωστοποιήσεων 2019 (1).pdf
nounou replied to nzerman's topic in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
nounou replied to ilias's topic in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
καλησπέρα συνάδερφοι! συγνώμη αν επαναλαμβάνω θέματα τα οποία έχουν συζητηθεί παλαιοτερα, έκανα μια έρευνα αλλα δεν σταθηκα πολύ τυχερή, έχω την εξής ερώτηση (δεν εχω ασχοληθεί σχεδόν καθόλου με αυθαίρετα ) πελάτης μου ζητάει να βγαλουμε μια άδεια μικρης κλίμακας για κάποιες εργασίες που θα κάνει σε ενα διαμέρισμα οικοδομής που έχει φτασει στα χέρια του απο κληρονομιά (στην οποια ειναι σε διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς) εμείς κάνουμε την ερευνα για να βρουμε την άδεια της οικοδομής και διαπιστωνουμε οτι το διαμερισμα αυτό δεν υπάρχει πουθενα στην άδεια (βρισκεται ακριβώς πάνω απο την κυρια εισοδο της οικοδομής η οποία φαινεται να έχει διπλό ύψος στην άδεια ) οπότε ουσιαστικα το διαμερισμα μας είναι στον αέρα της εισόδου αυτό εδώ μπορεί να νομιμοποιηθεί και αν θελει αργοτερα να μεταβιβαστει ? συναδερφος που ασχολειται με αυθαιρετα μου είπε οτι μπορει ναι μεν να νομιμοποιηθει αλλα δεν μπορει να μεταβιβαστει ... ισχύει? ευχαριστω πολύ
nounou replied to kkookk1's topic in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Καλησπέρα! θα ήθελα και γω λίγη βοήθεια αν μπορείτε Πελάτης έχει αγροτεμάχιο στη Σιθωνία χαλκιδικής, εκτος σχεδιου μεγαλύτερο απο 4 στρέμματα το οποιο συμφωνα με το ΓΠΣ Τορώνης βρίσκεται σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως Γεωργική Γη Υψηλής Παραγωγικότητας (ΠΕΠΔ ΓΥΠ), διαβάζοντας τι γραφει το ΓΠΣ για αυτές τις περιοχές λέει "Καθορίζονται Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμη− σης – Γεωργική Γη Υψηλής Παραγωγικότητας (ΠΕΠΔ ΓΥΠ) ως περιοχές γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας. −Επιτρεπόμενες χρήσεις: 1. Κατοικία 2. Γεωργικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις απο− θήκευσης φαρμάκων, λιπασμάτων γεωργικών, αλιευτικών εφοδίων και γεωργικών προϊόντων, δεξαμενές και θερ− μοκήπια. 3. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης σχετικών με τον γεωργικό τομέα της περιοχής. (άρθρο 1 του π.δ. 24.5.1985 (ΦΕΚ 250Δ΄) 4. Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης σχετικών με τον γεωργικό τομέα της περιοχής. (άρθρο 4 του π.δ. 24.5.1985 (ΦΕΚ 250Δ΄) 5. Κτίρια και εγκαταστάσεις αναψυχής−διασκέδασης (εστι− ατόρια, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης, εγκαταστάσεις υπαίθριας αναψυχής, λοιπές εγκαταστάσεις αναψυχής). (μόνο για τις υφιστάμενες) 6. Πρατήρια υγρών καυσίμων, υγραερίου. (μόνο για τα υφιστάμενα)" άρα επιτρέπεται να χτίσει κατοικία απ'οτι καταλαβαίνω με ορους δόμησης απο το φεκ 270Δ/85 (200τμ max δόμηση ) η ερώτηση μου είναι η εξής ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα που πάνε με όρους δόμησης κατοικίας απ'οτι θυμάμαι επιτρέπεται? ευχαριστώ πολύ! ξενοδοχείο λόγο ΓΠΣ δεν επιτρέπεται απότι καταλαβαίνω? καταλαβαίνω σωστα?
nounou replied to Inzaghi's topic in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης
γεια σας και απο μένα, μια ερώτηση πάνω στο ίδιο θέμα, όσο αναφορά το διάγραμμα δόμησης ζητείται και το φωτορεαλιστικό? και υπολογισμός φύτευσης? και όγκου? και γενικά πρέπει να γίνει σύμφωνα με τον καινούριο τρόπο σχεδιασμού ? η περίπτωσή μου αφορά τον διαχωρισμό διαμερίσματος σε 2 σε οικοδομή του 80 ευχαριστώ εκ των προτέρων
καλησπέρα σας, πελάτης μου για τον οποίο έχω κανει την μια και μονάδική δήλωση αυθαιρέτου με τον 4178 θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητο (οικόπεδο με 4 κτισματα μεσα ) , στην δήλωση αυθαιρετου είχαμε δηλώσει στο κουτάκι που γράφει τύπος αυθαιρεσίας "προς εκδοση οικοδομικής άδειας" την οποία και βγάλαμε τον περασμενο σεπτεμβρη του 2017, εγω εχω περασει τα αρχεια σε pdf αλλα μου υπολοιπονται 4 για πληρότητα, και θέλω να ρωτησω αφου τωρα εχει άδεια αρα είναι πλήρως νόμιμο τι βεβαίωση θα δωσω?... θα κάνω μια καινουρια καταχώρηση στο συστημα?.... η θα παω μεσα απο τον 4178?... η κατι αλλο?... τα προστιμα εχουν ολα εξοφληθεί απο την αρχη ηταν 500 ευρω, ευχαριστώ πολύ!
nounou replied to eyt7073's topic in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης
καλησπέρα και απο μένα, διαβάζω και τη Νομοθεσία αλλα θα θελα να είμαι πιο σίγουρη για μια άδεια που εκδόθηκε 31/12/2010 σε περιοχή Natura και με παρέκλιση ως προυφιστάμενο του 64 οικόπεδο, δεν έχουν καν αρχίσει οικοδομικες εργασίες , αυτή η άδεια είναι ακόμη σε ισχυ? δεν έχει γίνει καμία ενέργεια απο τοτε που εκδοθηκε για παραταση, επίσης θα ήθελα να ρωτησω αν κάποιος συναδερφος γνωρίζει (και σε περιπτωση που ακόμη ισχύει αυτη η άδεια) , θα μπορούσαμε να τροποποιήσουμε την αρχτεκτονική μελέτη και αν ναι ποιόν οικοδομικό κανονισμό θα πρέπει να ακολουθήσουμε? ευχαριστώ πάρα πολύ για όλες τις πληροφορίες
nounou replied to RizospastikhPM's topic in Ασφαλιστικά
καλησπέρα συνάδερφοι! τελικά εγω δεν εχω καταλάβει τίποτα και είμαι μια απο τους ανασφάλιστους μηχανικούς! μου ζητηθηκε απο πολεοδομία ασφαλιστική ενημερώτητα που δεν έχω και δεν ξέρω πως να αντιμετωπίσω το θέμα! και δυστηχώς ο πελάτης βιάζεται υπερβολικά !!!!
nounou replied to katerina's topic in Οικοδομική
ευχαριστώ πολύ για την απάντηση pirsogiannis! το πιθανότερο να μην είναι κεραμίδι.. αλλα η αληθεια ειναι δεν εχει αποφασιστεί ακόμη... ο λόγος που θέλουμε μεγαλύτερη κλίση είναι για να καταφέρουμε να βγάλουμε κατοικίσιμο χώρο (δωμάτια στον μισό επάνω όροφο) χωρίς όμως να μεγαλώσει πολύ το ύψος όλου του κτιρίου