La bolla c’è ma non si vede – 2 | ilmagodellapioggia
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3 risposte a "La bolla c’è ma non si vede – 2"
18 settembre 2014 at 23:22
Grazie Mago, un post riflessivo molto interessante e ponderato. Non mi intendo molto di mercato immobiliare, però mi sembra che le tue considerazioni siano sensate.
Forse, in effetti, parlare di vera e propria “bolla immobiliare” sarebbe esagerato (se si pensa alla bolla americana, tanto per dire). Sicuramente, come tu hai ben evidenziato, il mercato si è surriscaldato e ora sta tornando a livelli più coerenti, facendo attendere ancora una flessione nell’immediato futuro.
19 settembre 2014 at 11:53
Ciao NB, diciamo che la cosa mi sta particolarmente a cuore per motivi personali, in questo momento. Gli indicatori per chi vende non sembrano favorevoli ma quello che preoccupa veramente è il futuro, vedi p.e. qui:
http://www.immobiliare.it/mercato-immobiliare/Lombardia/Milano.html
la verità vera è che si è immobilizzata una quantità di soldi insensata in immobili; quando gli imprenditori si lamentano di non riuscire ad avere credito penso che dovrebbero guardare anche qui.
Concordo. In teoria (ma molto in teoria) il mercato immobiliare dell’area milanese potrebbe però risentire favorevolmente dell’imminente Expo e quindi si potrebbe pensare di rivalutarne i numeri o le dinamiche rispetto alla situazione generale. Certamente, queste considerazioni saranno già state fatte da chi ha interessi nel settore.
Gli imprenditori non hanno credito semplicemente perché non ci sono prospettive di vendita, langue la domanda aggregata. La liquidità c’è: la stessa BCE abbassa i tassi ma tu, se fossi una banca, presteresti a uno che probabilmente fallisce?
E quale convenienza può avere lo stesso imprenditore a investire e produrre di più se poi nessuno compra?