Discussione in 'Mercato Immobiliare' iniziata da cristianin, 30 Dicembre 2011.
cristianin Nuovo Iscritto
Ho visto un appartamento con una agenzia dove ovviamente ho firmato per visionarlo, nel periodo in cui riflettevo se fare una proposta d'acquisto o meno l'incarico di vedinta è passato ad un'altra agenzia. Sono in qualche modo vincolato all'agenzia a cui è scaduto il mandato?
cristianin, 30 Dicembre 2011
cristianin ha scritto: ↑
Sono in qualche modo vincolato all'agenzia a cui è scaduto il mandato?
Il mandato scaduto è ininfluente sul diritto acquisito dall' agenzia con la quale hai visionato l'immobile.
Abakab, 30 Dicembre 2011
Grazie, pensavo valesse solo nel caso una volta scaduto il mandato comprassi direttamente e se invece comprando da un'altra agenzia e pagando la provvigione a quest'ultima la prima non avrebbe più avuti diritti.
No, gli accordi presi tra proprietario e agenzia non riguardano il compratore che dovrà mantenere il rapporto solo con l'agenzia che lo ha portato a conoscenza dell' immobile che si presta ad acquistare.
Grazie, l'agenzia mi ha detto che non avendo fatto proposte d'acquisto con quella precedente la provvigione va a loro! L'importante è che non me la facciano pagare 2 volte! ^_^ Ancora grazie!
cristianin, 9 Gennaio 2012
Grazie, l'agenzia mi ha detto che non avendo fatto proposte d'acquisto con quella precedente la provvigione va a loro!
No non è così, l'aver fatto o meno la proposta è ininfluente sulla lecita richiesta di mediazione dell'agenzia che ti ha fatto conoscere l'immobile, ovvero la prima.
Scusa, quindi se volesse la prima mi potrebbe chiedere la provvigione ed io la dovrei pagare 2 volte? Se è così quanto tempo ha per rivalersi?
cristianin, 10 Gennaio 2012
Scusa, quindi se volesse la prima mi potrebbe chiedere la provvigione
ed io la dovrei pagare 2 volte
No, la legge ti tutela, solo una provvigione. Metti a conoscenza le due agenzie ( onde evitare eventuali fastidiose e costose pratiche legali), troveranno loro un accordo. Non ti chiedo il perchè non ti rivolgi alla prima agenzia ma che la seconda non ti venga a raccontare la storiellina del mandato scaduto o della proposta d'acquisto.
Se è così quanto tempo ha per rivalersi?
Un anno dalla venuta conoscenza della vendita.
Abakab, 10 Gennaio 2012
Per il momento ho fatto solo il compromesso e pagato il 3% alla seconda agenzia di provvigione, a marzo farò l'atto, ma a questo punto metto al corrente la vecchia agenzia visto che quest'ultima non l'ha appositamente fatto e se la vedano loro...non vorrei avere dei casini, ho è una mossa azzardata???
...ah dimenticavo, fin dal primo momento ho fatto presente alla seconda agenzia di averla già vista con la precedente...
Per il momento ho fatto solo il compromesso e pagato il 3% alla seconda agenzia di provvigione
Beh, dal punto di vista l'agenzia hai fatto tutto!
a questo punto metto al corrente la vecchia agenzia visto che quest'ultima non l'ha appositamente fatto
fin dal primo momento ho fatto presente alla seconda agenzia di averla già vista con la precedente...
.. strano non abbiano informato immediatamente l'altra agenzia !! ... lascia stare era una battuta !
Ho informato la prima agenzia, anke perchè una ragazza che ci lavora e un'amica della mia fidanzata e il titolare si è molto indispettito!!...ma ci ha detto che noi possiam stare sereni, boh spero solo non faccia troppi casini anke perchè il compromesso è fatto e i soldi li ho tirati fuori!!
cristianin, 11 Gennaio 2012
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