היטל השבחה - רוזן טל שמאים
היטל השבחה יכולה להיות קצת פחות היטל וקצת יותר השבחה. היטל השבחה הוא סכום כספי שיש לשלם לרשויות המקומיות בדרך כלל בעקבות השבחה של נכס מתחום הנדל"ן. כמובן שמדובר במונח שלא הרבה מכירים ולעיתים לא ברור מה בדיוק עושים איתו ואיך בדיוק נקבע כמה לשלם ולמי. כדי לעשות סדר ולשלם כמה שפחות, חברת רוזן טל שמאות מציעה את שירותיה.
היטל השבחה החל לחול על אזרחי ישראל פחות או יותר בתחילת שנות השמונים של המאה הקודמת. עם ההחלטה הנודעת להיטל זה, נהייה ברור לכל כי ישנה גמישות מסוימת בגובה ההיטל וכן שמדובר בדבר שלא תמיד יהיה נוח לתפעל ולהבין. למעשה, היטל השבחה מוטל כאשר נערכת "השבחה" של הנכס.
למשל, כאשר ישנה החלטה על הוספת חדר ממ"ד עבורר בניין שלם, עצם אישור התוכניות על ידי הרשויות המקומיות יש בו כדי להשביח את שווי נכס הנדל"ן. בהתאם, בעל העסקק באותו יום שבו הותרה תוכנית המשביחה את העסק, מחויב על פי חוק לשלם בהתאם. התשלום הוא כבכיול עבור שירותי הרשות המקומית שדאגה לאשר ולתכנן תוכניות. מצבים נוספים בהם תאלצו לשלם היטל השבחה כוללים אישור הקלה, אישור שימוש חורג ולבסוף אישור תוכנית בניין ועיר.
איך נקבע הסכום של היטל השבחה?
גובה התשלום יקבע אך ורק על פי שמאי מומחה לנושא זה. לעיתים רבות העירייה שולחת שמאי מטעמה לצורך הערכת הסכום הנדרש עבור היטל השבחה. עם זאת, חשוב לדעת שבעלי הנכס זכאים לערער על החלטתם של שמאים מטעםם העירייה ולהזמין שמאי משל עצמם. ייתכן כי יהיה צורך בשמאי מכריע מבחינה חוקית אולם שמאי עצמאי שעובד ברשותת הלקוח ייתן את האינדקציה הטובה ביותר עבור האופן בו צריכים להיראות הדברים.
שמאות עבור היטל השבחה
בחברת רוזן טל שמאות יוצאים מנקודת הנחה שאין שום סיבה שתפסידו כסף שלא בצדק. הצוות המקצועי שלנו ייתן מענה איכותי, מהיר, זמין ומקצועי מעל לכל ספק. בידע תוכלו לעשות שימוש משפטי באם תהיו מעוניינים בכך כאשר אתם מוקפים בעזרה מקצועית ובשירות שאין שני לו.
קרא עוד: חוות דעת משפטית