עשרת הדיברות למכירת דירה המדריך המלא
מלא את הטופס והמדריך בדרך אליך!
אני שונא ספאם, מתחייב לשלוח רק תכנים מעניינים ורלוונטיים!
מעל 87% ממוכרי הדירות מתפשרים על 5% מהמחיר שמגיע להם.
(על פי סקר של מאקו ואתר יד 2)
אם יש לך 10 דקות ביום (למשך שבוע) המדריך הזה יגלה לך
איך להוציא את המקסימום מהדירה שלך.
נעים מאוד... שחר אורינוביץ, מומחה למכירת דירות יד שנייה.
במהלך 7 השנים האחרונות הייתי מעורב באופן ישיר ועקיף בעסקאות נדל"ן בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.
רכשתי השתלמויות וקורסים בתחום הנדל"ן בעשרות אלפי שקלים ולמדתי ממיטב המומחים בתחום.
במהלך השנה האחרונה ריכזתי את כל הידע ואת הניסיון הפרקטי שלי מהשטח במדריך ייחודי למוכרי דירות שבאמת רוצים להוציא כמה שיותר מהדירה שלהם.
אם החלטת למכור את הבית כנראה שיש לך סיבה מספיק טובה, אבל...
עסקת נדל"ן גרועה יכולה להסתכם בהפסד
של 75,000 - 250,000 שקלים (תלוי בגודל העסקה)
בסרטון הזה תגלה מה צריך לעשות כדי להימנע מעסקה גרועה!
להורדת מהדורה חלקית בחינם
לרכישת המדריך המלא (127 ש"ח)
לאחר לחיצה על כפתור הרכישה תועברו לדף רכישה מאובטח שבו תצטרכו להירשם. לאחר התשלום ישלח אליכם מייל עם פרטי הגישה למדריך בצירוף הנחיות מדויקות כיצד ניתן להיכנס אליו ולקרוא אותו מכל מכשיר דגיטלי.
אחת ההשקעות הטובות שעשיתי!
אין ספק שזו אחת ההשקעות הטובות ביותר שעשיתי. פשוט מדריך חובה למי שרוצה להוציא את המחיר הגבוה ביותר מהבית שלו.
א. גלזר
הצלחתי להעיף את הדירה תוך חודשיים...
הייתי תקוע עם הדירה במשך כמה חודשים ולא הצלחתי להבין למה אין הצעות רלוונטיות. אחרי המדריך, הצלחתי למכור את הבית תוך חודשיים כמעט במחיר שרציתי. אחלה מדריך.
י. חסון
לא מצאתי בשום מקום מידע כזה...
לפני שפרסמתי את הדירה ישבתי שעות על האינטרנט, לא מצאתי בשום מקום מידע כל כך מקיף ומקצועי כמו במדריך הזה.
מסביר בדיוק מה לעשות כדי לקבל מחיר מקסימלי
למכור דירה זה לא משהו שעושים כל יום, ממליץ בחום לרכוש את המדריך הזה כי הוא מסביר בדיוק מה צריך לעשות כדי שהדירה תמכר מהר ובמחיר גבוה.
א. יעקובי
בין נושאי המדריך:
פרק ראשון - איך להכין דירה שמוכרת את עצמה
פרק שני - תמחור מדויק המבוסס על עובדות
פרק שלישי - טכניקות מכירה שיגרמו לך למכור כמו מקצוען
פרק רביעי - לנצח מו"מ בלי לגרום לצד השני הרגשה שהוא הפסיד
פרק חמישי - דיוק המסר השיווקי למגנט את קהל היעד לדירה שלך
פרק שישי - איך לפרסם כדי לקבל חשיפה מקסימלית במינימום הוצאות
פרק שביעי - מיסים והיטלים ובדיקת זכאות לפטור או הקלות
פרק שמיני - איך לבחור אנשי מקצוע שאפשר לסמוך עליהם
איך לגרום לקונים להתאהב ממבט ראשון.
בפרק הראשון תגלו איך להכין דירה שמוכרת את עצמה. זה לא שאתה הולך להפוך למעצב פנים, אבל אתה תלמד על מה צריכים להתמקד ותקבל כמה טיפים שכל אחד יכול לעשות, שיגרמו לדירה שלך להשאיר רושם ראשוני בלתי נשכח שגם אם הקונה יבדוק עוד 50 דירות, את שלך הוא יזכור.
תמחור מדויק
מכיר את אלה - "הדירה שלי שווה 100,000 יותר".
בפרק הזה, אני הולך להראות לך איך לבסס את המחיר על עובדות ולא על שמועות. מה לעשות עם המידע הזה, כדי לתמחר נכון.
באיזה מחיר כדאי לצאת לפרסם? חשוב שתבין שהמחיר לא יהיה גבוה מידי כדי לא "לשרוף" את הדירה. זהו אחד השלבים הקריטיים להשגת מחיר מקסימלי.
בפרק השלישי אתה הולך לקבל טיפים בנושא מכירות.
רוב המוכרים מתאמצים יתר על המידה בשיווק הדירה בהצגת הנכס, דבר שגורם לאפקט הפוך, מוריד את הערך של הדירה בעיני הקונים ולפעמים גם מרחיק אותם. תכיר את עיקרון ה 20-80 שהמטרה שלו, להראות לך איך להציג את הדירה בלי לתת לצד השני להרגיש שמנסים למכור לו משהו.
בפרק הזה תכיר 2 משתנים ששווים לך הרבה מאוד כסף.
כשתכיר אותם תגיע למו"מ מוכן עם שליטה בידיים שלך ותימנע מטעויות בסיסיות.
החוכמה במו"מ טוב היא לנצח בלי לתת לצד השני הרגשה שהוא מפסיד,
גם את הפינה הזאת סגרתי לך ואני אראה לך בדיוק איך לעשות את זה.
איך למגנט קונים לדירה שלך
כמו כל מוצר אחר שקיים בעולם, כדי למכור אותו במחיר הגבוה ביותר, חייבים להבין איך לשווק אותו נכון. אני הולך להכיר לך 2 עקרונות מאוד קריטיים בשיווק של הדירה, שלהתחיל פרסום בלי לדעת אותם לעומק, זה פשוט לזרוק כסף לפח, ולהשתמש בזה בפרסום כדי למגנט את הקונים לדירה שלך.
חשיפה מקסימלית במינימום הוצאות.
אחרי שתבין מי הוא קהל היעד שלך ומה הם הצרכים שלו. עכשיו אתה צריך לדעת איך להגיע אליו, כמו שכבר הספקת להכיר אותי, סגרתי לך גם את זה ואני הולך להראות לך איך להגיע לקונים האיכותיים לדירה שלך ובאיזה מקומות יהיה לך הכי משתלם לפרסם.
אחריות מלאה לשביעות רצון
המדריך הזה נכתב מתוך שנים של ניסיון ופרקטיקה בשטח. מכיוון שאני כל כך בטוח שהוא הולך לשפר לך משמעותית את מחיר הדירה אני מוכן גם לתת עליו אחריות מלאה.
במילים אחרות, חובת ההוכחה היא עליי.
אתם קונים עכשיו את המדריך וקוראים אותו.
אם בתוך 14 יום (מיום הרכישה) מצאתם שהוא לא עונה לכם על כל הציפיות תקבלו את כספכם בחזרה.
בלי שאלות ובלי אותיות קטנות.
*(אני סומך עליך שלא לנצל זאת לרעה כיוון שלמוצר דיגיטלי אין חובה לתת אחריות כלל)
לרכישת המדריך המלא
למי המדריך מתאים ולמי לא
כמו שאתם כבר מבינים זה לא איזה ספר תיאוריה.
אף אחד לא יעשה לכם מבחן בסוף... אנחנו לא בבית ספר.
נניח שקניתם מדריך ממומחה לזוגיות שמסביר איך להשיג את אשת חלומותיך,
אם לא תיישמו את הטיפים תשארו רווקים, נכון? אז...
הרעיון הוא שתקחו את הדברים, תבינו את הרציונל שעומד מאחריהם ותיישמו אותם על הדירה שלכם.
מבחן התוצאה יהיה,
בכמה שיפרתם את המחיר הסופי - זה המבחן האמתי!
במחיר שאתם משקיעים עכשיו במדריך, תשיגו במינימום החזר השקעה פי 50 מהעלות שלו (לפחות).
האם כחלק משיפור המחיר נדרשת השקעה על שיפוץ?
בגדול המדריך כמעט ולא נוגע בזה ומתעסק בעיקר בדברים אחרים.
יש חלק קטן במדריך שמסביר איך לשפץ במינימום הוצאות רק כדי לשפץ את המחיר,
באיזה נקודות כדאי לגעת ובמה לא משתלם להשקיע.
כמה זמן לוקח ללמוד את המדריך?
כל אחד והקצב שלו. המדריך מכיל 8 פרקים ובסביבות 150 עמודים.
אני הייתי ממליץ לקרוא פרק כל יום, שזה לוקח בערך עשר דקות ביום ואז מסיימים אותו תוך שבוע.
גם ברמת ההפנמה של הטיפים יותר יעיל לא להעמיס הכל ביום אחד.
איך אני יודע שזה מתאים לי?
אם אתם באמת רוצים למכור את הבית, אז הוא מתאים לכם.
מעבר לזה, נתתי לכם 14 ימים של אחריות. במידה וראיתם שהמדריך לא עונה על הציפיות תקבלו את כספכם חזרה.
בגדול, אין לי ציפיה שתיישמו את כל הטיפים שיש שם אבל כל אחד יכול לקחת משם את מה שכן מתאים לו ומספיק שתיישמו כמה טיפים בודדים, עדיין תרימו את המחיר משמעותית.
מה יש בדיוק במדריך?
הרעיון מאחורי המדריך הזה הוא להעניק לכם את דרך החשיבה שצריך לאמץ כדי למכור דירה במחיר גבוה.
יותר חשוב מהטיפים עצמם זה ההבנה של מה עומד מאחריהם ובגלל זה ליד כל טיפ יש הסבר ללוגיקה שמאחריו.
כבר מכרתי דירות בעבר... מה כבר תוכל לחדש לי?
יכול להיות שמכרתם יותר מדירה אחת בחיים, אבל השאלה היא... האם קבלתם באמת את המחיר הגבוה ביותר עבורה?
עם יד על הלב, אתם מסוגלים להתחייב על זה... כנראה שלא.
אני חי את זה ביום יום שלי כבר מעל שבע שנים והייתי מעורב בעסקאות בשווי עשרות מיליוני שקלים באופן ישיר או עקיף (רק בחודשיים האחרונים מכרתי 6 דירות), זה נראה לי סיבה מספיק טובה למה כדאי ללמוד ממני.
אי אפשר למצוא את המידע הזה בחינם באינטרנט?
יכול להיות שכן ויכול להיות שלא אבל מה שבטוח זה שהזמן שייקח לכם למצוא את כל המידע שיש במדריך יהיה הרבה יותר גדול מההשקעה. מה גם, שלכו תדעו מי האנשים שעומדים מאחורי המידע שם ומה רמת המקצועיות שלהם.
נשמע מעולה, אז מה ההשקעה שלי במדריך?
המדריך עולה נכון להיום 127 שקלים (מחיר השקה), יישום מינימאלי וקליל של הטיפים יחזיר את ההשקעה בו פי 50 לפחות.
בונוס מיוחד, (לזמן מוגבל) מדריך משפטי למכירת דירה בראש שקט.
נכתב על ידי עו"ד המתמחה בנדל"ן ומקרקעין
סיכום קצר של עיקרי הדברים
עובדה מס 1
כפי שניתן לראות בתמונה הזו, רוב מוכרי הדירות בישראל מתפשרים מעל 5% במחיר.
עובדה מס 2
לצאת למכירת דירה בלי להבין בדיוק מה עושים זו החלטה כמעט וודאית להשאיר אותך במשבצת שלהם,
כלומר התפשרות בלתי סבירה על המחיר.
עובדה מס 3
ללמוד ממישהו שחי את התחום ביום יום ומכירת דירות זו המומחיות שלו...
זו כנראה הדרך היעילה והמהירה ביותר להציל את עצמך מהסטטיסטיקה של מוכרים מתפשרים.
עובדה מס 4
לפנים משורת הדין, מוענקת לך אחריות של 14 יום לנסות את המדריך
כך שכל חובת ההוכחה היא עליי (בלי שום סיכון מהצד שלך).
עובדה מס 5
יישום מינימאלי של התכנים במדריך יחזיר את ההשקעה בו פי 50 לפחות!
אז מה מתאים לך כרגע, גירסה חלקית בחינם לניסיון או את הגרסה המלאה? ניפגש במדריך...
nadlanhashahar@gmail.com | 050-278-3536 | ניגונים 35 פתח תקווה