העיקרון הכללי למדידת מלאי מדידת המלאי תהיה לפי העיקרון של עלות או שווי מימוש נטו, כנמוך. באם נרשמה בעבר הפרשה לירידת ערך, ניתן להשיבה במידה ותהיה עליית ערך עוקבת (בד"כ לא רלוונטי שכן המלאי על פי רוב נמכר).
מהו "שווי מימוש נטו"? שווי מימוש נטו הוא מחיר המכירה במהלך העסקים הרגיל בניכוי אומדן העלויות הדרושות לביצוע המכירה. שווי המימוש של המלאי (קונה מרצון ומוכר מרצון) אינו שווי הוגן שכן ייתכנו הבדלים הנובעים ממהותו של המלאי כנכס המיועד למכירה, כדלקמן:
1. שיטת העלות לאחר ההכרה כנכס, פריט רכוש קבוע יוצג בעלותו בניכוי פחת שנצבר ובניכויי הפסדים מירידת ערכו שנצברו.
הגדרה קרקע או מבנה (או שניהם) המוחזקים על ידי הבעלים או ע"י חוכר בחכירה מימונית לצורך הפקת הכנסות שכירות או לשם עליית ערך (או שניהם), ושלא לצורך: