83a008dfee51e9be49397a174fd65e7c
hvordan opstår en vandskade?
digura.dk
2021.43
<p>en vandskade kan opstå på mange forskellige måder. vandskader kan blandt andet forekomme i medfør af et skybrud, men også hvis lejer har overvandet en potteplante, hvorved vandet løber ud og skader gulvet.</p>
73e1f1cea439d15181d56e95de9a0595
kan lejer holdes erstatningsansvarlig for vandskader i lejemålet?
digura.dk
2021.43
<p>det fremgår af både den almindelige <a href="https://digura.dk/lejeloven/">lejelov</a> og almenlejeloven, at lejer har pligt til at behandle det lejede forsvarligt. hvis du derfor på uforsvarlig vis for eksempel har overvandet dine potteplanter, så det har forårsaget vandskade i gulvet, kan du holdes erstatningsansvarlig for de skader det har pådraget lejemålet.</p><p>hvis vandskaden derimod er opstået på baggrund af hændelser der ikke kan tilregnes dig, herunder et skybrud, kan du ikke holdes erstatningsansvarlig for skaden på lejemålet.</p>
83715aed493a68c7ad75f65d5ddfc26a
hvad skal man gøre, når man opdager en vandskade i lejemålet?
digura.dk
2021.43
<p>når du opdager, at der er sket en vandskade i dit lejemål, skal du straks kontakte din udlejer, da en vandskade anses for at være en uopsættelig skade. udlejer er derfor forpligtet til at udbedre vandskaden, da den på længere sigt kan medføre fugtgener, som kan udvikle sig til skimmelsvamp, hvilket kan medføre store problematikker på længere sigt.</p><p>derudover kan det være en rigtig god idé, at du har tegnet en indboforsikring, i tilfælde af at der opstår en vandskade i lejemålet. udlejers forsikring går nemlig ikke ind og dækker ødelagt indbo. det er udelukkende lejers egen indboforsikring der dækker dette.</p>
962052cb6ca3bd5a64f38e6ebb4e7c14
hvad er indbo?
digura.dk
2021.43
<p>det er ikke udlejers pligt at dække dit indbo. derimod er dette noget, du skal forsikre dig ud af. indbo skal forstås som at værende alt det, der ikke tilhører lejemålet. eksempelvis vil beskadigede vægge, lofter og gulve være udlejers pligt at udbedre – og udlejers omkostninger. såfremt der sker skade på din sofa, fjernsyn, seng eller noget helt tredje, vil dette være ”løse genstande”, som du selv har bragt ind i lejemålet, hvorfor det er din indboforsikring, der skal erstatte dette.</p>
7ccea2efce1d4de8ca9c9e3a5145d996
hvad hvis det er udlejers skyld, at vandskaden sker, men min sofa har taget skade?
digura.dk
2021.43
<p>såfremt skaden skyldes udlejers adfærd, eksempelvis forkert håndtering af vandlås eller andet, vil det stadig være ovenstående tilfælde med din indboforsikring, der er gældende. det, der dog er forskellen her, er, at din forsikring således vil rette kravet mod udlejer.</p>
559d5a7f0952a91b076f49028f4bf2b7
hvad hvis udlejer ikke reagerer på mine henvendelser?
digura.dk
2021.43
<p>en vandskade i lejemålet anses for at være en mangel, som skal udbedres. hvis udlejer derfor ikke udbedrer vandskaden i lejemålet eller ikke reagerer på henvendelserne fra dig, er der dog andre ting, man kan foretage sig.</p><p>hvis der foreligger en værdiforringende mangel af lejemålet, herunder en vandskade, kan man som lejer kræve et forholdsmæssigt afslag i huslejen af udlejer. det forholdsmæssige afslag i huslejen kan kræves for hele den periode, der har foreligget en værdiforringende mangel i.<br />hvis vandskaden anses for at være en væsentlig mangel, og udlejer ikke udbedrer manglen inden rimelig tid, kan man som lejer ophæve lejeaftalen, hvis man ikke længere ønsker at blive boende i lejemålet.</p>
d032451a52b0151bf8666c29225f60b0
genhusning
digura.dk
2021.43
<p>i nogle tilfælde kan vandskaden være så omfattende, at lejemålet er blevet ubeboeligt. her kan genhusning komme på tale.<br />der er dog forskel på, om man bor til leje i en almenbolig eller om man bor til leje privat i forhold til, om man har ret til genhusning.</p>
54f03e393cd51e9817640fdfdff403c8
huslejenævnet og boligretten
digura.dk
2021.43
<p>hvis det slet ikke er muligt at komme i kontakt med udlejer eller indgå en aftale om at udbedre vandskaden i lejeboligen med vedkommende, kan man i sidste ende sende sagen til huslejenævnet eller boligretten, som kan træffe afgørelse i sagen.</p>