c6cc760a83de578a12cf6a1512745863
generelt om beskyttelse af rettigheder
digura.dk
2020.29
<p>visse rettigheder er kun beskyttet, såfremt der er foretaget en såkaldt sikringsakt. en sikringsakt kan f.eks. være tinglysning. dette er den relevante i forhold til lejeforhold. <br>
i et udlejer/lejer-forhold er lejers rettigheder i henhold til lejekontrakten beskyttet, selvom der ikke er foretaget tinglysning. der er således intet at komme efter for den udlejer, du har indgået lejeaftalen med. men hvad hvis en <a href=https://digura.dk/lejemalet-far-ny-udlejer/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=lejemaalet-faar-ny-udlejer-hvad-goer-man-som-lejer>ny ejer overtager ejendommen, og du således får ny udlejer</a>? </p>
965ce98ed4d414adddba65c7dad8bb5c
lejekontrakten
digura.dk
2020.29
<p>som udgangspunkt indtræder den nye ejer/udlejer i den gamle ejers/udlejers aftaleforhold, og dermed også rettigheder og forpligtelser. <a href=https://digura.dk/lejemalet-far-ny-udlejer/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=lejemaalet-faar-ny-udlejer-hvad-goer-man-som-lejer>en lejekontrakt er i det væsentligste beskyttet uden tinglysning</a>, hvorfor lejers rettigheder således består, selvom der er kommet ny udlejer. de af lejers rettigheder, som fraviger lejeloven, er dog ikke beskyttede. det kan eksempelvis være aftalt, at lejen ikke kan reguleres i lejeforholdet eller der er aftalt uopsigelighed. dette er altså rettigheder, hvor lejer er bedre stillet end efter lejelovens regler. </p>
d6fef6474f921914322a841789ee6fbd
brugsretten
digura.dk
2020.29
<p>er brugsretten en beskyttet rettighed? brugsretten til selve lejemålet er en beskyttet rettighed, som således ikke behøves at tinglyses for at gyldig overfor den nye udlejer. men hvad med særlige vilkår, som eksempelvis pulterrum, parkering m.m.? <a href=https://digura.dk/lejemalet-far-ny-udlejer/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=lejemaalet-faar-ny-udlejer-hvad-goer-man-som-lejer>disse kræves normalvis tinglyst for at gælde</a>. </p>
ac386ecc27ae93f066f808f54bee4ad5
kan ejendommens nye ejer smide dig ud?
digura.dk
2020.29
<p>den nye ejer overtager den gamle udlejers forpligtelser. dette betyder også, at <a href=https://digura.dk/lejemalet-far-ny-udlejer/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=lejemaalet-faar-ny-udlejer-hvad-goer-man-som-lejer>du som lejer hverken er dårligere eller bedre stillet</a> i forhold til dine rettigheder og forpligtelser overfor udlejer. ejendommens nye ejer kan således kun opsige lejer efter de normale regler om opsigelse, nøjagtig ligesom din gamle udlejer. dette betyder, at den nye ejer/udlejer kun kan smide dig ud, såfremt han/hun selv agter at bebo det lejede. der gælder et opsigelsesvarsel på 1 år for denne opsigelsesgrund. </p>
c81795e53cfd3b96536a8c845c513bb3
forudbetalt leje
digura.dk
2020.29
<p>efter lejeloven kan udlejer kræve 3 måneders husleje i henholdsvis depositum og forudbetalt leje ved lejeforholdets start. da disse betalinger er bestemt i lejeloven, og således ikke er et særligt vilkår, <a href=https://digura.dk/lejemalet-far-ny-udlejer/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=lejemaalet-faar-ny-udlejer-hvad-goer-man-som-lejer>er disse beskyttet uden tinglysning af lejekontrakten</a>. men hvad hvis lejer betaler mere i forudbetalt leje? </p>
2b9d5780d53271c809ff5fa139991fd7
få juridisk hjælp, så du undgår at blive snydt
digura.dk
2020.29
<p>emnet med <a href=https://digura.dk/lejemalet-far-ny-udlejer/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=lejemaalet-faar-ny-udlejer-hvad-goer-man-som-lejer>ny udlejer</a> kan være meget kompliceret som lejer. overstående skal ses som en generel vejledning og ikke som decideret juridisk rådgivning. vi anbefaler derfor altid, at du <a href=https://digura.dk/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=lejemaalet-faar-ny-udlejer-hvad-goer-man-som-lejer>tager fat i os</a>, således du kan få den rette og nødvendige rådgivning, som passer konkret til din sag. </p>