9117150b311dad84df988c2e6823444c
hvad siger loven?
digura.dk
2021.39
<p>det fremgår af lejeloven, at på tidspunktet for lejeforholdets begyndelse (overtagelsestidspunktet) skal lejemålet være rengjort, ruderne skal være hele og alle udvendige døre skal være forsynet med brugelige låse med dertil tilhørende nøgler.</p><p>der er tale om indflytning, når det er datoen for din overtagelse og du har modtaget nøglerne.</p>
37761928c918683f79c16edef10ae701
skal jeg vente med at flytte ind?
digura.dk
2021.39
<p>kort sagt, så er valget dit – kan du leve med tilstanden, eller selv gøre noget ved det? om du skal vente med at flytte ind er afhængig af karakteren på det, som ikke er klar ved indflytning. der er stor forskel på, om der mangler at blive fjernet et bræt fra gulvet, eller der ligger en væltet væg i stuen.</p>
52af19ab9390dc0b2915c8df77c4709b
du kan få afslag i huslejen
digura.dk
2021.39
<p>hvis du ikke kan flytte ind i dit lejemål, så er din brugsret til lejemålet forringet. dette vil sige, at du ikke kan bruge lejemålet i denne periode. det fremgår af loven, at hvis din brugsret er forringet, så kan du kræve forholdsmæssigt afslag i huslejen, fordi du betaler for en ydelse, men når du ikke kan bebo lejemålet, så får du ikke denne ydelse. du kan derfor få nedslag i prisen. det vil sige, at du skal have et forholdsmæssigt afslag i huslejen, indtil din udlejer kan leverer det aftalte: dit nye hjem klar til indflytning.</p>
7f487377225a365ea0724d0a240463f4
hvilke situationer kan forekomme?
digura.dk
2021.39
<p><strong>tidligere lejere er ikke fraflyttet</strong></p><p>lejeloven fastlægger, at hvis den tidligere lejer ikke er fraflyttet lejemålet ved din indflytning, så kan du kræve forholdsmæssigt afslag i huslejen, indtil du kan bruge lejemålet.</p><p><strong>ikke rengjort ved indflytning</strong></p><p>når du som lejer flytter ind i et lejemål, der ikke er rengjort, skal du rette henvendelse til udlejer. din udlejer kan efter din henvendelse udbedre det. det vil dog forskyde din indflytningsdato.</p><p><strong>malerarbejde er ikke færdiggjort</strong></p><p>håndværkerarbejde kan være mange ting. det typiske tilfælde ved indflytning er, at lejemålet ikke er malet færdigt ved indflytningsdatoen.</p><p><strong>hårde hvidevarer har mangler eller eksisterer ikke</strong></p><p><br />består lejemålet af mangler, som for eksempel at den ene kogeplade på komfuret ikke kan tænde, er din udlejer forpligtet til at udbedre det. reglerne for mangler siger kort fortalt, at udlejer skal udbedre manglen straks efter påkrav. </p><p>udbedrer din udlejer ikke manglen, og består problemet stadig? så kontakt os hos digura, så vil vi hjælpe dig med rådgivning til hvordan du håndterer  problemstillingen bedst.</p>
dd91ecda336d2a1ea3f0bffbc28a616a
hvad kan jeg kræve af udlejer?
digura.dk
2021.39
<p>hvis du befinder dig i et lejeforhold, hvor der defineres en mangel, så kan du som lejer hæve lejeaftalen, hvis manglen anses for væsentlig eller udlejer har handlet svigagtigt.</p><p>du kan som lejer kræve erstatning, hvis dit nye hjem savner egenskaber som anses for tilsikrede. det vil sige, hvis lejemålet ikke lever op til det, som aftalen er indgået på baggrund af.</p>
cc5745b503878640e3e48fd71fa1b484
kan jeg springe fra?
digura.dk
2021.39
<p>når en lejekontrakt er underskrevet, så er der indgået en gyldig aftale. for at den kan opsiges eller hæves, skal der være hjemmel i loven til det. lejeloven foreskriver, at hvis lejemålet ikke er fuldført ved lejeaftalens indgåelse, og der ikke er fastsat et overtagelsestidspunkt, så kan du som lejer hæve aftalen.</p>