98a22a34411cca41e487b121051b7930
hvad er genhusning?
digura.dk
2021.39
<p>spørgsmålet om regler for genhusning bliver relevant, når din bolig i sin helhed nedlægges – enten midlertidigt eller permanent. dette kan eksempelvis være grundet renovation eller ombygning. genhusning kan dog også komme på tale, hvor boligen er blevet ubeboelig som følge af brand- eller vandskader. når man som lejer genhuses, betyder det, at man midlertidigt – eller endda permanent – skal bo et andet sted, end i sit lejemål.</p>
ae5f4900f67a827f9da73db0f8c5ea3c
hvilke regler for genhusning gælder?
digura.dk
2021.39
<p>der skelnes mellem lejemål, der er omfattet af lejelovens regler og lejemål, der er omfattet af almenlejeloven, idet der alene foreligger konkrete lovregler om genhusning i almenlejeloven.</p><h3>lejemål omfattet af almenlejeloven</h3><p>når du skal besvare spørgsmål såsom: er dit lejemål omfattet af almenlejeloven? hvilke lejemål er omfattet? så skal disse besvares efter, hvornår almenlejeloven finder anvendelse. loven finder anvendelse på følgende lejemål:</p><ol><li>almene boliger, der tilhører en almen boligorganisation.</li><li>almene ældreboliger, der tilhører en kommune eller en region.</li><li>almene ældreboliger, der tilhører en selvejende institution.</li><li>ustøttede almene plejeboliger efter § 143 i lov om almene boliger.</li><li>almene ungdomsboliger, der tilhører en selvejende institution.</li><li>almene boliger til særlig udsatte grupper, der er etableret efter kapitel 10 a i lov om almene boliger m.v.</li></ol><p>er dit lejemål et af ovenstående, vil reglerne for genhusning kunne finde anvendelse.</p>
792bb26def7446c90b64b0557bd39ec1
midlertidig eller permanent genhusning?
digura.dk
2021.39
<p><strong>midlertidig genhusning</strong></p><p>spørgsmålet om midlertidig genhusning bliver som oftest relevant, når der er tale om en ombygning, renovering eller istandsættelse af <em>lejemålet,</em> der tager mindre end 12 måneder. erstatningsboligen, som udlejer henviser dig til, skal som udgangspunkt være beliggende i samme kommune, som dit oprindelige lejemål. den midlertidige erstatningsbolig kan være en lignende lejlighed, men også et ophold på hotel kan anvises. du skal i forbindelse med genhusningen stadig betale samme husleje, som du tidligere har gjort. er lejen for erstatningsboligen lavere end lejen i den hidtidige bolig, skal udlejer tilbagebetale differencen. hvis ombygningen, renoveringen eller istandsættelsen tager længere end 12 måneder, har du ret til genhusning efter ovenstående regler om permanent genhusning.</p><h4><strong>permanent genhusning</strong></h4><p>permanent genhusning gør sig navnlig gældende, når din bolig er en del af en ejendom, som skal rives ned.</p><p>skal lejemålet nedrives, så giver almenlejeloven dig ret til genhusning. hvis udlejer har besluttet, at genhusningen skal være permanent, skal udlejer opsige dig som lejer. herefter skal udlejer uden unødigt ophold tilbyde dig en erstatningsbolig. boligen skal have en passende størrelse, beliggenhed, kvalitet og passende udstyr. boligen er af passende størrelse, når den samme antal værelser i henhold til husstanden eller ét værelse mere end den tidligere lejlighed.</p><p>udlejer skal hertil tilbyde at dække dine rimelige og dokumenterede flytteudgifter i forbindelse med flytningen.</p>
1af32b73a738d76bc41dfd82e8f88644
hvad med huslejen?
digura.dk
2021.39
<p>hvis man som lejer bliver midlertidigt genhuset, og huslejen i erstatningsboligen er lavere end huslejen, man betaler i det oprindelige lejemål, skal udlejer betale differencen til dig. som lejer skal man være opmærksom på, at man skal betale for forbrug i erstatningsboligen.</p>
0f9eaa52b8b9f45601159908b7b8643c
hvad er regler for genhusning for private lejemål?
digura.dk
2021.39
<p>der foreligger der ingen regler om genhusning, når der er tale om private lejemål. dette betyder dog ikke, at man som lejer af en privat bolig er fuldstændig på bar bund, hvis ens lejemål eksempelvis brændes ned.</p>