82748fbec064bcdc1af18701c53b5da1
hvorfor skal man have en byggeskadeforsikring?
forsikringsguiden.dk
2021.43
 forsikringen er lovpligtig for en professionel bygherre, som opfører ny bebyggelse til beboelse. man skal ikke købe forsikringen, når man opfører en ny ejendom til eget brug. byggeskadeforsikringen er indført ved lov for at nedbringe antallet af byggeskader, og for at beskytte forbrugeren mod de problemer og omkostninger, der er forbundet med udbedring af byggeskader.  
8c17861953efd39e315cf056ccaa30f5
i hvilke situationer skal man købe en byggeskadeforsikring?
forsikringsguiden.dk
2021.43
 der er forsikringspligt ved opførelse af ny bebyggelse, som hovedsagelig skal anvendes til helårsbeboelse. der er også forsikringspligt ved ombygning af eksisterende bebyggelse, der ikke tidligere har været anvendt til helårsbeboelse, og hvor der sker en væsentlig ombygning. følgende byggerier er undtaget fra kravet: offentligt byggeri når private bygger til sig selv – både selvbyg og egen styring af fagentrepriser renovering af eksisterende boliger fritidshuse, ferielejligheder, timeshare og lignende ejendomme der bliver anvendt til udlejning fra 2016 (dog ikke ved videresalg inden for 10 år) 
7e2d1d5dc5b126aff047a07ae5530499
er der forskel på en byggeskadeforsikring og en ejerskifteforsikring?
forsikringsguiden.dk
2021.43
 en byggeskadeforsikring og en ejerskifteforsikring minder meget om hinanden, fordi de begge har en bred definition af, hvad der betragtes som en skade. og så dækker de begge i 10 år. men der er også en række forskelle: en byggeskadeforsikring erstatter til dagsværdi, dvs. med fradrag for alder, slid m.v. forsikringen dækker skader, som har årsag i byggeriets opførelse. der foretages eftersyn af byggeriet 1 og 5 år efter byggeriets opførelse, og eftersynsrapporten er ofte grundlaget for, at en skade bliver opdaget. en ejerskifteforsikring erstatter til nyværdi, dog med fradrag efter særlige afskrivningstabeller på udvalgte bygningsdele. forsikringen er knyttet op på en tilstandsrapport, som udarbejdes i forbindelse med et salg, og den dækker skader pga. skjulte fejl og mangler, som var tilstede ved overtagelsen, men som ikke blev opdaget ved huseftersynet. forsikringen dækker dermed ikke forhold, som er nævnt i tilstandsrapporten. huseftersynsordningen (som benyttes ved salg af ejendomme til beboelse) har aldrig været tiltænkt ved salg af helt nyopførte huse, og der er ikke mange forsikringsselskaber, som tilbyder en ejerskifteforsikring i denne situation. den professionelle bygherre skal købe en byggeskade inden byggeriets start. er begge forsikringer alligevel købt, kan der være tale om dobbeltforsikring, og byggeskadeforsikringen vil altid være den primære, dvs. hvis denne dækker skaden, dækker ejerskifteforsikringen ikke.  