bf6e99e7601ae4771423398ab94e32b0
hvad er istandsættelse af lejemål?
digura.dk
2020.29
<p>udlejer kan ikke forlange, at du som lejer afleverer det lejede i bedre stand end den stand, du overtog lejemålet i.du skal dog <a href=https://digura.dk/istandsaettelse-af-lejlighed/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=istandsaettelse-af-lejlighed>foretage istandsættelse i det omfang det efter omstændighederne kræves</a>. istandsættelse vil sige, at du holder det lejedes stand ved lige. istandsættelse kan f.eks. være at male, afkalke afløb m.m. </p>
6996cf14f14cfcc1ffc5516ba4a380d2
hvem skal foretage istandsættelse i lejemålet?
digura.dk
2020.29
<p>i lejekontrakten vil det fremgå, <a href=https://digura.dk/istandsaettelse-af-lejlighed/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=istandsaettelse-af-lejlighed>hvilken part i lejeforholdet, der bærer istandsættelsespligten</a> for hvad. efter lejeloven er udgangspunktet dog, at udlejer bærer hele istandsættelsespligten for lejemålet. i lejekontrakten ses det dog oftest, at lejer er pålagt den indvendige vedligeholdelsespligt. denne indebærer hvidtning, maling, tapetsering og lakering af gulve. den udvendige vedligeholdelsespligt vedrører således alt andet, og er som udgangspunkt pålagt udlejer. vær dog opmærksom på, at du i lejekontraktens § 11 kan være pålagt en større vedligeholdelsespligt, som dog skal bevirke, at din husleje er nedsat forholdsmæssigt. </p>
5389a5f2291cfa385c6b8df22ad00121
hvad siger lejeloven om istandsættelse?
digura.dk
2020.29
<p>efter lejeloven skal udlejer holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. udlejer er herefter pligtig at foretage vedligeholdelse af alt tilhørende det lejede, herunder bl.a. lys, gas, vand, varme samt renholdelse af udendørs/fællesarealer. bemærk dog at lejelovens regler om vedligeholdelsespligten kan fraviges i lejekontrakten, hvorefter <a href=https://digura.dk/istandsaettelse-af-lejlighed/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=istandsaettelse-af-lejlighed>du som lejer kan blive pålagt vedligeholdelsespligten</a> for dele af det lejede. </p>
28f80d34150337289cba0d70c76d1282
løbende istandsættelse af lejemålet
digura.dk
2020.29
<p>istandsættelse bør som udgangspunkt gøres løbende, således at lejemålet ikke til sidst fremstår i meget dårlig stand, og du <a href=https://digura.dk/istandsaettelse-af-lejlighed/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=istandsaettelse-af-lejlighed>til fraflytningen kommer til at få en stor regning</a>. det kan dog ikke forventes at du som lejer maler lejemålet hvert år, eller overhovedet får lejemålet malet under din lejeperiode (dette afhænger dog af hvor længe du har beboet det lejede). hvis du ikke har istandsat det lejede løbende, vil du hæfte for istandsættelse ved fraflytning, såfremt istandsættelse er påkravet for at aflevere det lejede i samme stand, som du overtog det lejede. </p>
15c53bc4a30d57479e94a63386a09f54
udlejer foretager ikke løbende vedligeholdelse – få nedsat din husleje
digura.dk
2020.29
<p>hvis udlejer ikke varetager sin vedligeholdelsespligt, er første step at kontakte udlejer, og informerer om, at du ønsker det lejede istandsat. gør udlejer intet ved det, er næste step at kontakte huslejenævnet. huslejenævnet vil som regel i første omgang give udlejer en frist til at udbedre manglerne. hvis udlejer ikke overholder denne frist, vil huslejenævnet som regel bestemme, at <a href=https://digura.dk/istandsaettelse-af-lejlighed/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=istandsaettelse-af-lejlighed>du skal kompenseres i form af nedsat husleje</a>, indtil manglerne er udbedret og udlejer har foretaget vedligeholdelse. </p>
7522b5dca652e030c77d8cd261bfde6a
få juridisk hjælp, så du undgår at blive snydt
digura.dk
2020.29
<p>emnet med <a href=https://digura.dk/istandsaettelse-af-lejlighed/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=istandsaettelse-af-lejlighed>vedligeholdelse</a> kan være meget kompliceret som lejer. overstående skal ses som en generel vejledning og ikke som decideret juridisk rådgivning. vi anbefaler derfor altid, at du <a href=https://digura.dk/istandsaettelse-af-lejlighed/?utm\_source=google&utm\_medium=organic&utm\_campaign=faq-snippet&utm\_content=istandsaettelse-af-lejlighed>tager fat i os</a>, således du kan få den rette og nødvendige rådgivning, som passer konkret til din sag. </p>