ea48a1038c4a3b4d2a854532fef0a175
opsigelse og ophævelse – hvad er forskellen?  


digura.dk
2021.43
<p>before we get to the heart of the matter, it is important to get the difference between termination and termination established. if the tenant or landlord terminates the tenancy, different deadlines apply. as a tenant, you have a so-called notice of termination. these vary depending on whether it is the landlord or tenant who terminates the lease and the type of housing in question. in the case of a room, for example, there is basically a mutual notice of termination of one month. in addition to this, the tenant generally has a notice period of three months, while the landlord has a notice period of one year, if certain conditions are met.</p>
b33dd14ac38670648af0866d8cfd2916
ophævelse – hvilke situationer?
digura.dk
2021.43
<p>i det følgende gennemgås kun udlejers ophævelsesmuligheder.</p><p>som lejer er du forpligtet til at overholde normal god skik og orden i lejeforholdet. hvis du ikke overholder dette, og udlejer allerede har bedt dig om det før, kan udlejer ophæve lejemålet, såfremt din opførsel er så slem, at forholdene kræver din fjernelse fra lejemålet.</p>
44c05c839cf4f393db2f8f90a78bf3d4
hvornår er man fraflyttet i utide?
digura.dk
2021.43
<p>hvis man bor flere sammen og en enkelt lejer fraflytter, skulle man ikke tro, at dette var et problem, eftersom resten bliver boende. imidlertid forholder det sig sådan, at dette under visse omstændigheder kan anses for at en lejer fraflytter i utide.</p>
80b9d0ac852e8d19f01a4f0e0cd3e24c
hæfter den fraflyttende lejer over for udlejer?
digura.dk
2021.43
<div class="elementor-element elementor-element-a39b8cf elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="a39b8cf" data-element\_type="widget" data-widget\_type="heading.default"><div class="elementor-widget-container"><h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">hæfter den fraflyttende lejer over for udlejer?</h2></div></div><div class="elementor-element elementor-element-d196b92 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="d196b92" data-element\_type="widget" data-widget\_type="text-editor.default"><div class="elementor-widget-container"><div class="elementor-text-editor elementor-clearfix"><p>hvis udlejer ikke har givet samtykke til, at lejer kan fraflytte det lejede, anses lejer stadig som en del af lejekontrakten. lejer hæfter således for sine forpligtelser over for udlejer. da der i en lejekontrakt med flere lejere hæftes solidarisk mellem lejerne, hæfter den fraflyttende lejer således for sin del. hvis der eksempelvis er to lejere, hæfter de med 50 % hver. rent praktisk betyder det, at lejerne hæfter for en eventuel fraflytningsrapport med 50 % hver, således at de skal dække halvdelen hver.</p></div></div></div>
28e847b8ca7c85f53d133b335c01205a
hvordan hæfter lejerne internt?
digura.dk
2021.43
<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e01a8d0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-particle\_enable="false" data-particle-mobile-disabled="false" data-id="e01a8d0" data-element\_type="section"><div class="elementor-container elementor-column-gap-default"><div class="elementor-row"><div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-43f40e29" data-id="43f40e29" data-element\_type="column"><div class="elementor-column-wrap elementor-element-populated"><div class="elementor-widget-wrap"><div class="elementor-element elementor-element-9c934db elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="9c934db" data-element\_type="widget" data-widget\_type="text-editor.default"><div class="elementor-widget-container"><div class="elementor-text-editor elementor-clearfix"><p>som beskrevet ovenfor hæfter lejerne solidarisk. det betyder, at de hæfter for en lige stor del i lejeforholdet. det betyder også, at udlejer kan rette et krav mod en hvilken som helst af lejerne. denne lejer skal således betale kravet til udlejer, hvorefter den betalende lejer kan kræve de respektive andele hos de andre lejere. udlejer kan dog også kræve hver del hos hver enkelt lejer. hvis der er 4 lejere, kan udlejer således kræve 25 % af eksempelvis istandsættelsesudgifterne ved fraflytning hos hver lejer.</p></div></div></div></div></div></div></div></div></section>
a89687ab959ee149d9bdb3c1eaf17ebd
få juridisk hjælp, så du undgår at blive snydt
digura.dk
2021.43
<p>emnet med ophævelse kan være meget kompliceret som lejer. overstående skal ses som en generel vejledning og ikke som decideret juridisk rådgivning. vi anbefaler derfor <strong>altid</strong>, at du tager fat i os, således du kan få den rette og nødvendige rådgivning, som passer <strong>konkret</strong> til din sag.  </p>