4f889e7c9d8cc805fe056ae0f1d49512
hvad er beskatning og bundfradrag ved udlejning af mit sommerhus?
dancenter.dk
2020.05
når du udlejer dit sommerhus ud gennem et udlejningsbureau kan du benytte bundfradrag. i 2020 må du tjene op til 41.800 kr., uden at du skal betale skat, når du udlejer dit sommerhus gennem et udlejningsbureau. samtidig er der et skattefrit fradrag på 40%, på indtægten der overstiger de 41.800 kr.


husk, at du kun kan få det høje bundfradrag, hvis du udlejer gennem et udlejningsbureau, som f.eks. dancenter. [læs mere om skat ved udlejning](https://www.dancenter.dk/udlejning-sommerhus/skat/)


f764779480b0fc74176d16a422464920
hvad er de gældende regler for udlejning af sommerhus i 2020?
dancenter.dk
2020.05
du skal betale skat af en del af dine indtægter, når du lejer din feriebolig ud. samtidig er der et skattefrit fradrag på 40%, på indtægten der overstiger de 41.800 kr.


40% reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat. hvis du anvender 40% fradraget, får du et bundfradrag på kr. 41.800 kr. i bruttolejeindtægten pr. fritidsbolig. bruttolejeindtægten opgøres som husleje plus lejernes betaling for el, gas, varme o. lign. når bundfradraget er trukket fra bruttolejeindtægten, kan du så yderligere fratrække 40% af det resterende beløb.


40% fradraget dækker samtlige udgifter forbundet med udlejningen. du skal betale fuld ejendomsværdiskat af sommerhuset hele indkomståret - og der kan ikke fradrages ejendomsskatter ud over 40% fradraget.


hvis ejendommen sælges, kan både køber og sælger få kr. 41.800 kr. i bundfradrag for året. er der tale om udlejning af et sommerhus, som er ejet af flere i forening, er det samlede antal ejere alene berettiget til et bundfradrag på kr. 41.800 kr. i forbindelse med opgørelse af den skattepligtige lejeindtægt. [læs mere om regler ved udlejning](https://www.dancenter.dk/udlejning-sommerhus/regler/)

