6c1c59fb433e022c2ad4fe0aaa924a01
hvem er ansvarlig? og hvad skal der ryddes?
digura.dk
2021.43
<p>det er som udgangspunkt grundejeren der har ansvar for at vedligeholde de udvendige arealer. dette kan dog blive reguleret i både lejekontrakten og husordenen. det er derfor vigtigt at læse lejekontrakten og husordenen grundigt igennem. </p><p>i forhold til sne, omfatter den udvendige vedligeholdelsespligt, at fortovet og gangstier skal ryddes for sne, samt saltet.</p><p>derudover skal trapper, indgangen, arealet foran postkasse og affaldsbeholderen holdes fri for sne og saltes.</p><p>grunden til at, alle disse arealer skal holdes tilgængelige, er for at sikre du kan få post samt renovationen kan komme til.</p>
14f100665de459a40dd30792b129e286
regulering af vedligeholdelsespligt i lejekontrakten
digura.dk
2021.43
<p>det fremgår af alle korrektudfyldte lejekontrakter hvem der har den indvendige vedligeholdelsespligt. den indvendige vedligeholdelsespligt omfatter hvidtning, maling, tapetsering og lakering af gulve. det omfatter derfor ikke snerydning. for at tjekke om du har vedligeholdelsespligten for dette, skal du derfor kigge i lejekontraktens § 11 (eller i husordenen). heri kan der fremgå alle ekstra forpligtigelser du har som lejer.</p><p>den udvendige vedligeholdelsespligt kan ikke overdrages i sin helhed til lejer. for at kunne overdrage yderligere vedligeholdelsespligter til en lejer, skal der fremgå præcis hvad der skal vedligeholdes. vi ser ofte, at der i lejekontrakter er skrevet ”lejer har den udvendige vedligeholdelsespligt”. dette er ikke præciserende nok, hvorfor dette ikke vil være gældende.</p>
ef4ebc7c961efd1687aca6e10a9c757d
husordenen
digura.dk
2021.43
<p>udgangspunktet er, at der i husordenen kan reguleres forpligtigelser for lejer i husordenen. det er dog ikke ubegrænset hvad der kan reguleres her. dette skyldes, at modsat lejekontrakten, kan udlejer ændre i husordenen uden lejers godkendelse eller underskrift.</p><p>det er derfor normal skik, at der skal henvises til husordenen i lejekontrakten, hvis denne regulerer større forpligtigelser som f.eks. vedligeholdelsespligter. </p>
4bc44a9db25bd2e24cbbb0838e7ff3d1
hvornår skal der ryddes sne?
digura.dk
2021.43
<p>du skal som udgangspunkt rydde sne hurtigst muligt efter snefald. dette skal ske i tidsrummet mandag til lørdag mellem kl. 07-22, samt om søndagen i tidsrummet 08-22. dette er hovedreglen ud fra de normale krav fra kommuner og lignende.</p>
21748d6c88b7bb0dce0e97aa3fd01c4b
hvad hvis jeg ikke rydder sne, selvom det er min opgave?
digura.dk
2021.43
<p>hvis ikke du overholder dine vedligeholdelsespligter, kan udlejer smide dig ud. dette kan dog ikke ske fra den ene dag til den anden.</p><p>når udlejer opdager, at du ikke har overholdt din vedligeholdelsespligt, skal du først modtage et påkrav herom. hvis du efter modtagelse af påkravet fortsat ikke overholder dine forpligtigelser, kan din <a href="https://digura.dk/hvornaar-kan-udlejer-opsige-mig/">udlejer opsige/ophæve lejemålet</a>.</p>