d6bc5be36cec5283e811806319f83d6d
hvor må jeg stille mit tiny house?
tinyhouseliving.dk
2020.40
du må almindeligvis kun stille huset på private ejendomme. når huset skal stå et sted i mere end 6 uger, så skal kommunen kontaktes for at søge om tilladelse til at parkere/stille huset.  

et tiny house kan også bruges som sommerhus eller kolonihavehus, men også her skal kommunen og eventuelt haveforeningen kontaktes.  

vil du placere huset på en helt ny byggegrund, skal grunden byggemodnes, så den er klar til kloak, el og vand, og inden da skal du have en byggetilladelse.


læs mere i vores tiny guide.



eea9630bf3eb1f7a54d964bd84a72816
hvad koster et tiny house?
tinyhouseliving.dk
2020.40
som indikation ligger prisen oftest mellem 480.000 kr. og på den anden side af 1.000.000 for et hus bygget efter bygningsreglementet for helårsbeboelse.  

investeringen i et tiny house varierer, alt efter hvilke elementer du gerne vil have i huset.



1cf9ce26580e57f2fd754e681c70b9ae
hvilke varianter findes der?
tinyhouseliving.dk
2020.40
• anneks – kun med isolering og varmesystem  

• comfort – med køkken, badeværelse, hemse m.m.  

• complete – med terrasse, markise m.m.  

• 4*4/off-grid – med solpaneler, batteri, forbrændings/komposttoilet osv.  

• comfy – opklappelig seng, sofagruppe – seniorvenlig.


alle modeller kan modificeres nærmere efter behov, og du kan læse mere om modellerne i vores tiny guide.



525fc82acf22a5c413f7f6ff2783f155
hvor stort er et tiny house?
tinyhouseliving.dk
2020.40
udvendige mål:  

bredde: 255 cm.  

længde: 860 cm.  

højde: 400 cm.


indvendige mål:  

bredde: 202,5 cm.  

længde: 822,5 cm.  

hems 1: 202,5 x 144 cm. + hems 2: 202,5 x 291 cm.


indvendig højde: 283 cm. stigende til 317 cm.



d3bd763c74b5e5db1b249cca58c00749
reklamationsret
tinyhouseliving.dk
2020.40
der er 2 års fuld reklamationsret på dit tiny house.



561e2ffc547fd134f286a919f1a3d7ac
kan jeg leje huset?
tinyhouseliving.dk
2020.40
det er muligt at leje huset i både kortere og længere perioder.


det koster kr. 5.000,- pr. måned.


læs mere under “lej et tiny house” i menuen.



8cb60adfd9fc4aeaf110cedf4adefeb2
forsikring
tinyhouseliving.dk
2020.40
forsikringsselskaberne codan og tryg tilbyder forsikring på tiny house købt hos os.  

det dækkes som en kasko-forsikring på en påhængsvogn, dvs. ”mobilhus skurvogn” og dækker brand, tyveri og skader såsom påkørsel m.m.


prisen er 6.000 kr. årligt med en selvrisiko på 5.000 kr.



8b4af9ff1ff162f303802dfcf295b047
skat og grundskyld
tinyhouseliving.dk
2020.40
et tiny house er ikke fast ejendom, og da du ikke kan få et almindeligt realkreditlån fra en kreditforening, skal du heller ikke betale ejendomsværdiskat. men har du en grund, skal du betale grundskyld af den.



37c7ea0f9e63a391f21f765027dbd334
helårsbeboelse
tinyhouseliving.dk
2020.40
dit tiny house er bygget efter bygningsreglementet for helårsbeboelse – br15. derfor må du bruge dit tiny house som helårsbeboelse, sommer- og kolonihavehus samt campingvogn m.m.



00c55fbfed308c926c17348f232bade4
finansiering
tinyhouseliving.dk
2020.40
har du brug for et overblik over finansieringsmulighederne? her kan du se et par eksempler, hvor vi tager udgangspunkt i et lånebehov på 480.000 kr.:


– belåning over 30 år inkl. afdrag, 2 % p.a. inkl. bidrag, brutto 1.774,20 kr. per måned.


– over 20 år inkl. afdrag, 2 % p.a. inkl. bidrag, brutto 2.428,25 kr. per måned.


– over 10 år inkl. afdrag, 6 % p.a. inkl., brutto 5.329,98 kr. per måned.


– over 5 år inkl. afdrag, 6 % p.a., restværdi 250.000 kr., brutto 5.696,54 kr. per måned.


– over 30 år inkl. afdrag, 1,2 % p.a. inkl. bidrag, brutto 1.588,36 kr. per måned.



5dd310cfe9999f8ebaedc44dedf0da80
kan et tiny house tilsluttes kloak?
tinyhouseliving.dk
2020.40
et tiny house har et almindeligt spildevandsafløb fra vask, brus, toilet og hvidevarer. det kan tilsluttes offentlig kloak eller lokalt rensningsanlæg, hvilket skal ske med kloakslange eller –rør i eller på jorden til et fællespunkt eller direkte. på en eksisterende grund/ejendom koster det ikke ekstra at tilslutte, men det skal forbindes fra huset.  

skal grunde byggemodnes og tilsluttes offentlig kloak, koster det som regel omkring 30.000-35.000 kr.


der bør altid benyttes autoriseret kloakmester til kloaktilslutning og håndtering.



7aeb696983c2b20c5781836ddef9bba1
tilslutning til el
tinyhouseliving.dk
2020.40
et tiny house har sikringstavle og kraftindtag.


det har 3 strømgrupper:  

1 x kraft 16a – 400 v  

2 x lysgruppe 13a – 230 v


udtag til varmepumpe, vandvarmer, vaskemaskine, komfur, emhætte, opvasker og køle/fryseskab – i alt 14 stikkontakter med 230 v.


forsyningskabel tilkobles ligesom ved mange campingvogne med et 32 a cee kraftindtag, som kabelmæssigt skal forbindes ved 1 af 3 muligheder:  

1) tilslutning til et kraftudtag på en eksisterende bygning eller et udtag etableret til formålet – 400v 32 amp. forbruget afregnes med installationsejer.  

2) elektriker der kan opsætte en byggestrøms/midlertidig el-tavle, der kan opsættes i leje for 3200 kr. + 320 kr. pr. måned – eller som køb, hvor den estimerede pris er 12.500 kr. forbruget afregnes direkte med forsyningsselskabet.  

3) permanent tilslutning på byggemodnet grund eller anden tom grund. der opsættes et permanent målerskab, hvor der betales tilslutningsafgift til forsyningsselskabet. estimeret pris til forsyningsselskabet er 12.000 kr. og 8.000 kr. til elektrikerarbejde.



268ee5a8f5e78d51834779846d2da6c7
tilslutning til vand
tinyhouseliving.dk
2020.40
vandforsyning kan tilkobles med lynkobling på et tiny house. hvordan det gøres afhænger dog af omstændighederne:


* tilslutning til en eksisterende ejendom – eller en byggemodnet grund.


der skal trækkes isoleret vandtilslutning op af jorden eller fra en eksisterende ejendom, og denne skal kobles til vandkoblingen på huset. arbejdet kan udføres af din lokale vvs’er eller af en ansat fra tiny house living. den estimerede pris er 3.000 kr. + 1.000 kr. pr. løbende meter til rør og gravearbejde til eksisterende installation.


* tilslutning til en ikke-modnet grund.


ved denne løsning skal det lokale vandværk kontaktes for en modning. den estimerede pris er 20.000-30.000 kr. for tilslutningsafgift + stikledning frem til skel plus vvs-arbejdet nævnt i punkt 1 ovenfor og med måler.


hvis dit tiny house kun skal stå en kort periode, kan huset tilkobles en udendørs vandhane med en almindelig haveslange og haveslangetilkobling.



658654a192efb44f12f56dcb32a0bd35
kan hjulene tages af?
tinyhouseliving.dk
2020.40
ja – hvis huset skal have en fast placering over længere tid, så kan det give mening at tage hjulene af, så de ikke bliver kantede eller mørner. derefter kan huset placeres på et punktfundament, så det bliver til en fast ejendom, som derefter ejendomsværdibeskattes med garanti.


generelt giver det god mening at have hjul på huset, da det gør huset mobilt og fleksibelt.


læs mere om flytning af tiny house i vores tiny guide


