47148ccadf0b58302b04b696a06cfaf2
hvad er en opsigelse?
digura.dk
2021.43
<p>en opsigelse i lejeretlig forstand er, når man fraflytter lejemålet og lejemålet således bliver opsagt af dig. det kan og også være, at en udlejer opsiger en lejer, men denne artikel har alene fokus på, når du skal opsige lejemålet og behandler derfor ikke udlejers opsigelsesmuligheder.</p>
6eefdd8fa90c0e546179dae2b627b605
hvad siger lejeloven om opsigelse?
digura.dk
2021.43
<p>når man taler opsigelser, skildrer lejeloven mellem to lejeaftaler. vi har den tidsbegrænsede og den ubegrænsede.</p><p>i et tidsbegrænset lejemål behøves der ingen opsigelse, da denne ophører automatisk som hovedregel. modsat ophører et ubegrænset lejemålet på det tidspunkt, du indbringer din opsigelse, og opsigelsesperioden på 3 måneder udløber. reglen er sådan, at du som udgangspunktet har 3 måneders opsigelse på ubegrænsede lejeaftaler. man skal dog være opmærksom på, at der kun er 1 måned i opsigelsesvarsel eller at der kan være undtagelser i lejekontrakten til opsigelsesperioden, såfremt der er tale om et værelse.</p>
3096f79dd4100c5d5575b7d18314e9b4
hvornår gælder opsigelsen og opsigelsesperioden fra?
digura.dk
2021.43
<p>når du opsiger dit lejemål, så skal du være opmærksom på datoerne. datoerne er vigtige, fordi er afgørende for, hvornår din opsigelse gælder til og hvornår lejeforholdet ophører.</p><p>hovedreglen er, at når du opsiger dit lejemål, vil opsigelsesperioden træde i kraft fra starten af den kommende måned fra den dato, hvor du opsiger lejemålet. der kan dog være undtagelser hertil i forbindelse med særlige kalender år.</p>
c7ac85fe66bce050695e6a3364cc0bd6
hvad skal en opsigelse indeholde?
digura.dk
2021.43
<p>når du skal lave din opsigelse til din udlejer, er det vigtigt, at din opsigelse indeholder blandt andet følgende 10 punkter:</p><ol><li>dit navn og lejemålets adresse</li><li>dine kontaktinformationer</li><li>dato for, hvornår din opsigelse er sendt</li><li>dato for, hvornår din opsigelse starter</li><li>dato for, hvornår opsigelsesperioden udløber</li><li>dato for, hvornår du er ude af lejemålet og vil aflevere nøglerne</li><li>bede udlejer bekræfte modtagelse og sikre dig, at udlejer er indforstået med, at der er tale om en opsigelse</li><li>hvis du er ude af lejemålet før opsigelsesperioden udløb, så bør du også bede udlejer forsøge at genudleje lejemålet</li><li>din nye adresse (lejeloven påkræver, at du opgiver denne)</li><li>dine bankinformationer, således udlejer har et sted at overføre eventuelt overskydende depositum og forudbetalt leje og andre tilgodehavender</li></ol>
34f962fbce6fa1dbe1f683091449bb16
hvordan afleveres opsigelsen?
digura.dk
2021.43
<p>når du skal opsige dit lejemål, så skal opsigelsen være skriftlig fra dig til din udlejer. derfor bør du ikke opsige lejemålet mundtligt, da det ofte stiller lejere i en dårlig position, idet der ikke kan bevises, at opsigelsen faktisk har fundet sted.</p><p>opsigelsen kan ske via brev, men også via digital kommunikation. en betingelse for digital afsendelse er, at der er aftalt digital kommunikation mellem parterne. såfremt der ikke er aftalt dette, så skal opsigelsen sendes med post.</p>
043a7a33423507d460086143250e7d92
er jeg forpligtet til at give en begrundelse for opsigelsen?
digura.dk
2021.43
<p>det korte svar på dette spørgsmål er nej. du er ikke forpligtet til at fortælle din udlejer begrundelsen for, at du opsiger lejemålet.</p>
44a033cb2e9fbb85852cca56521c4943
hvor lang tids opsigelse har jeg?
digura.dk
2021.43
<p>hovedreglen er som nævnt tidligere i artiklen, at du ved ubestemte lejeaftaler har en opsigelsesperiode på 3 måneder, dog 1 måned ved værelser. der kan også være undtagelser i lejekontrakten, som skal tages hensyn til.</p>
2ce7dc8321481f9fd14549b627b71bcf
må jeg gerne opsige med eksempelvis 6 måneder?
digura.dk
2021.43
<p>ja, det må du gerne, hvis dette er skrevet ind i lejekontraktens § 11.</p>
bfd174a1cab7cbce602815fcb1e8eb13
min udlejer kræver, at jeg fraflytter 14 dage før tid – kan udlejer det?
digura.dk
2021.43
<p>dette kan besvares med både ja og nej. udlejer kan faktisk godt kræve, at du fraflytter lejemålet op til 14 dage før opsigelsesperiodens udløb og kræve, at du stadig skal betale husleje og a conto-betalinger. dette er dog betinget af, at det er skrevet udtrykkeligt ind i lejekontrakten.</p><p>læs mere om 14-dages reglen lige <strong><a href="https://digura.dk/maa-udlejer-kraeve-at-jeg-fraflytter-14-dage-foer/">her.</a></strong></p>
312f8a04a9fa0e6cb0adb84c75deb6c9
kan jeg trække min opsigelse af lejemålet tilbage?  


digura.dk
2021.43
<p>udgangspunktet er her nej, da en opsigelse er en juridisk aftale, som er bindende. der kan dog være undtagelser, hvor udlejer vil godkende sådanne fortrydelser.</p>