df9b06820431a20d70b88be2d58ef89c
Hej Bolius  
 Hej Jeg bor i et rækkehuskvarter opført i 1987. Arkitekten har dengang formulere krav til husenes udsseende, alt fra højde af hæk over facader og postakasser, udendørslamper, vinduer, farve og typeindgangsdøre mm.  
  
 Mit spørgsmål til jer er: kan krav tilbebyggelsens udseende fra 1987 stilles til nuværende beboere, eller  
 fremtidige ejere?

Vi er nogle stykker i ejerforeningen der gerne vil renovere dele af huset men har andre ideer til hvordan vi gerne vil have det til at se ud. Nogle af kravene kan kun svært efterleves da f.eks. vinduerne ikke længere produceres som standard i den størrelse, det kræver en tydeligt forhøjet pris at få dem  
 specialfremstillet. Dørene lever ikke op til nudagens energikrav.  
 Flere naboer har allerede valgt egne dørfarver, postkasser, lamper  
 mm. usw.  
 Jeg ser frem til jeres svar! Mvh Iris


Skal vi overholde gamle krav til husets udseende - vi ønsker mere moderne vinduer og farver?
bolius.dk
2021.39
Hej Iris

Der kan være regler i det enkelte område og for de enkelte bygninger der skal overholdes, uanset om man som beboer eller ejer af en bygning ønsker noget andet.  
 Det kan være fx  
 Lokalplanbestemmelser: [Lokalplaner](https://www.bolius.dk/lokalplaner-18113)  
 Vedtægter i ejerforening eller grundejerforening: [Hvordan fungerer en ejerforening?](https://www.bolius.dk/hvordan-fungerer-en-ejerforening-16214)  
 eller fx tinglyste servitutter: [Servitutter - hvad er det?](https://www.bolius.dk/servitutter-hvad-er-det-28282)  
 eller bygningen kan være fredet eller bevaringsværdig: [Bevaringsværdige hus](https://www.bolius.dk/bevaringsvaerdige-huse-17468)e  
  
 Det vil være betingelser man har sagt ja til at overholde da man købte huset eller lejligheden og som derfor skal overholdes uanset om det betyder merudgifter eller man måske heller vil have noget andet eller ønsker at ændre eller modernisere facaden.  
 Ellers skal man have særlig tilladelse eller dispensation eller søge om at få betingelserne ophævet eller ændret.  
 For Lokalplan kræver det henvendelse i kommunen at søge dispensation for bestemmelserne.  
 For ejerforening eller grundejerforening kræver det enighed og at ændringer foretages lovligt efter foreningens vedtægter  
 For tinglyste servitutter er det "den påtaleberettigede" der skal være enig i at servitut kan ændres eller ophæves.  
  
 Så ja der kan stilles krav om at bestemmelser udformet i 1987 eller endda tidligere,  stadig skal overholdes, Bestemmelser og regler er helt generelt gældende indtil de ophæves, uanset om de umiddelbart forekommer forældede eller furimeligt begrænsende for hvad man kan gøre ved sin ejendom.

