2f8e1f8b35fff121cb7fca63ab16d99e
Hej Bolius.  
  
Hvordan beregnes forbedringer? Hvad kan medtages som forbedring? Har gemt samtlige kvitteringer for materialer på det arbejde som vi selv har udført dvs. malerarbejde herunder afdampning af tapet, opspartling af samtlige vægge, opsætning af filt, maling af vægge, lofter, døre og paneler.


En vurderingsmand påstår at kun opsætning af filt er en forbedring. Alt andet malerarbejde godkendes ikke som forbedring men betragtes som almindelig vedligeholdelse - er det virkelig korrekt? 


At vi har istandsat lejligheden pænt er blot en foræring til den næste - lyder det fra vurderingsmanden! Så spørger man sig jo, hvilken kasket mon han har på? Hvor går man hen og får rådgivning, så man ikke bliver snydt alt for meget ved salg?


Ellen M.


Hvad siger andelsboligloven om forbedringer?
bolius.dk
2021.21
Kære Ellen M.


Definitionen på en forbedring er "Foranstaltninger og øvrige indretninger, som tilfører andelsboligen en øget brugsværdi".


Hvis vedligeholdelsen generelt er væsentligt bedre end i den almindeligt vedligeholdte lejlighed er der mulighed for at give tillæg, men kun for forskellen til den pæneste 'normalt' vedligeholdte lejlighed  altså ikke for almindelig og forventelig vedligeholdelse som maling m.v.


Opsætning af  glasfilt kan ses som ekstraordinær opretning der giver tillæg til lejlighedens værdi.

