2. digital kommunikation i forbindelse med lejelovens tilbudspligt
tilbudspligt betyder, at udlejer efter lejelovens regler har pligt til at tilbyde lejerne af en ejendom at erhverve ejendommen på andelsbasis, inden ejendommen overdrages til andre. i denne forbindelse skal lejerne bl.a. modtage en række oplysninger om ejendommen, herunder eksempelvis ejendommens driftsudgifter, lejeforhold og saldi på de forskellige vedligeholdelseskonti.

 

derfor bør det også nævnes, at det med de nye regler er gjort muligt at give sædvanlige oplysninger om ejendommen i digital form til lejerne. dette kan i praksis ske ved, at udlejer sender en e-mail med oplysningerne, fremsender et link til en hjemmeside, hvor oplysningerne er tilgængelige eller udleverer et usb-stik med oplysningerne.

 

denne lovændring letter administrationen væsentligt for udlejer i en salgssituation, idet mængden af information, som udlejer skal udlevere til lejer, er særdeles omfattende.

 

de lejere, der har frabedt sig digital kommunikation, skal fortsat modtage oplysningerne i fysisk eksemplar. derudover skal selve tilbudsbrevet og købsaftalen også fortsat fremsendes som fysisk brev.

