Lejeloven om regler for flytteopgørelse
---------------------------------------



Hensigten med indførelsen af de obligatoriske ind- og fraflytningssyn har været at nedbringe antallet af konflikter mellem lejer og udlejer vedrørende flytteopgørelse. Nedbringelsen skal ske ved at sikre dokumentation af et lejemåls stand ved ind- og fraflytning, så lejers istandsættelsesforpligtigelse kan fastsættes ved sammenholdelse af denne dokumentation.


Afholdelse af synene kan ofte komme uenigheder mellem lejer og udlejer i forkøbet, idet parterne tvinges til at gennemgå lejemålet i forening både ved indflytning og igen ved fraflytning. Men lejer er imidlertid ikke bundet af den rapport, som udarbejdes på fraflytningssynet – heller ikke selvom lejer har underskrevet rapporten. Lejer kvitterer nemlig udelukkende for udleveringen af rapporten, medmindre det fremgår tilstrækkeligt klart af rapporten og omstændighederne, at lejer tillige anerkender istandsættelsesforpligtigelsen ved sin underskrift. Dette kræver særdeles stærke holdepunkter.


Idet lejer ikke er bundet af rapporten, kan lejer fremkomme med indsigelser indhold, som bruges til flytteopgørelse, flere uger efter afholdelse af synet. Også selvom der på selve synet har været enighed mellem lejer og udlejer om istandsættelsesforpligtigelsens omfang.


Efter synet gør udlejer typisk det, at han lader arbejderne udføre i lejemålet, hvorefter det genudlejes, og der laves en endelig flytteopgørelse til den fraflyttende lejer.


[Læs mere om krav ved fraflytning](https://business.boligportal.dk/fraflytningssyn)


