5. genudlejningspligt ved fraflytning af lejemål
genudlejningspligt betyder, at udlejer skal forsøge at genudleje lejemålet så hurtigt som muligt, når lejer fraflytter. denne regel er lavet for at beskytte lejere, når de flytter, så de ikke risikerer at stå med dobbelt husleje i nogle måneder. det skal dog bemærkes, at det ikke altid er muligt for udlejer at genudleje inden 3 måneder, hvis boligen ikke er attraktiv. i en sådan situation vil lejer altså stadig skulle betale husleje, på trods af at fraflytning er sket.

 

lejer har dog krav på, at udlejer opfylder sin genudlejningspligt og derved forsøger at leje lejemålet ud fra den dato, som lejer ønsker det – uanset om hele opsigelsesperioden er gået. det betyder, at lejer kan vælge at fraflytte lejemålet efter blot 1 måneds opsigelse, hvorefter udlejer har pligt til at forsøge at genudleje lejemålet så hurtigt som muligt. er det aftalt i lejekontrakten, skal lejer dog stadig betale husleje i istandsættelsesperioden, som typisk løber 14 dage efter fraflytning af lejemålet. det vil sige, at hvis lejer flytter 1 måned efter opsigelse, så har udlejer pligt til at genudleje lejemålet efter 1 måned og 14 dage.

