Flyttesynets betydning for opkrævning for rygning i lejemål
-----------------------------------------------------------



Lejer overtog den 15. december 2009 et nyistandsat lejemål, hvortil den indvendige vedligeholdelse påhvilede lejer. Da lejer i 2016 fraflyttede lejemålet, fremsatte udlejer et istandsættelseskrav vedr. udgiften til nikotinspærrende maling, grundet lejers rygning i lejemålet i lejeperioden. Retten fandt, at udlejer med rimelighed havde opkrævet udgifter til udbedring af nikotinskader på lejemålets vægge på baggrund af lejemålets stand ved fraflytning.


Der har førhen været tvivl om, hvorvidt rygning kunne begrunde, at udlejer opkrævede udgifter til nikotinspærre. Det eneste tidligere tilfælde, som var i nærheden af dette, var en dom fra 2014, der handlede om stor brug af stearinlys. GD 2018/19 understreger således nu, at rygning i lejeperioden kan være grundlag for opkrævning af udgifter til nikotinspærre, såfremt lejemålet har taget skade af rygningen.


