3. Regler for fremlejekontrakt
------------------------------



Fremlejeforholdet bør altid aftales skriftligt, hvorfor det er en rigtig god idé at lave en fremlejekontrakt. Det gælder uanset om du vil fremleje et værelse eller hele lejeboligen og om du kender vedkommende eller ej. Fremlejekontrakten skal udarbejdes inden, fremlejeforholdet starter og fremlejetager er flyttet ind. Derudover skal du kontakte din udlejer, inden fremlejeperioden begynder, som ifølge lejeloven også har krav på at få en kopi af fremlejekontrakten.


I fremlejekontrakten kan du blandt andet specificere lejeperioden og lejeboligens stand, så der ikke opstår konflikter mellem dig og fremlejetager. Fremlejekontrakten kan med fordel tage udgangspunkt i den originale lejekontrakt, som du selv har skrevet har modtaget af udlejer og skrevet under på. Dette bør altid laves på typeformular A9, som er den gældende standard lejekontrakt inden for beboelse.


I fremlejekontrakten skal du som fremlejegiver være særlig opmærksom på §1-11, som netop skal udfyldes af fremlejegiver. I §11 er det vigtigt, at du begynder fremlejeforholdet, så det står helt klart for udlejer og fremlejetager, hvorfor du ønsker at fremleje dele af eller hele lejemålet. I §1 skal du notere, at der er tale om et fremlejeforhold og i §2 skal lejeperioden fremgå. Dette er afgørende for, du som lejer kan overtage lejemålet igen, når du ønsker dette. Den tidsbegrænsede periode gør desuden fremlejeforholdet uopsigeligt, så du er sikret betaling for husleje i hele fremlejeperioden, medmindre andet er aftalt i §11.


