6. Hvad gør du, hvis lejemålet er i bedre stand end ved indflytning?
--------------------------------------------------------------------



Udlejer kan på intet tidspunkt pålægge dig, at lejer skal aflevere lejeboligen i bedre stand end ved indflytningen. Der kan dog være situationer, hvor du som lejer, har haft lyst til at [**forbedre noget i lejeboligen**](https://www.boligportal.dk/info/haandvaerkerfradrag/). Her er det vigtigt, at du ikke bare gør det uden at meddele det til udlejer. Forbedringer og opgradering i lejeboligen skal nemlig godkendes af udlejer først.


Når det hele skal vurderes ved fraflytningen, og du har betalt for en godkendt forbedring af lejeboligen, kan du godt forvente en godtgørelse af forbedringerne. Du vil altså få nogle af de penge tilbage, som du har betalt for at lejeboligen er forbedret. Du kan ikke forvente at få tilbagebetalt alle udgifter. Det kommer i høj grad an på, hvor længe forbedringerne i lejeboligen har været i brug.


I lejeloven står der, at du kan forvente, at forbedringer i lejligheden mister 10 % den oprindelige værdi hvert år. Dog træder denne nedskrivning af forbedringerne først i kraft efter to år.


