§ 10 - beboerrepræsentation, husdyr, husorden og øvrige oplysninger
**beboerrepræsentation:**

i dette afsnit skal det angives, hvorvidt der er en beboerrepræsentation i ejendommen. beboerrepræsentationen består af repræsentanter valgt blandt lejerne i ejendommen, og udgør lejers repræsentant overfor udlejer. en beboerrepræsentations opgaver er blandt andet at udarbejde vedligeholdelsesplaner, gennemføre større renovationsarbejder på ejendommen og vedtage en husorden.

 

**husdyr:**

i § 10 skal det angives, om der må holdes husdyr i lejemålet. husdyr omfatter primært hund og kat, men dyr af lignende størrelse og art kan sidestilles. hvis udlejer giver **[tilladelse til husdyr i lejeboligen](https://www.boligportal.dk/blog/boligsoegning/lejebolig-med-husdyr-tilladt/)** i § 10 bør det i § 11 specificeres, hvilke husdyr der tillades samt størrelsen og antallet. 

 

hvis husdyr ikke er tilladt i lejemålet, er det vigtigt at bemærke, at der fortsat må holdes smådyr herunder fisk, fugle, gnavere, krybdyr og reptiler. hvis udlejer ikke ønsker at tillade smådyr af nogen art, skal det angives i § 11 og ikke i § 10. hvorvidt lejer må have besøg af,  og passe husdyr, skal ligeledes angives i § 11. 

 

med boligportals digitale lejekontrakt kan du krydse af i feltet “husdyr ikke tilladt”, hvorefter der bliver indskrevet en autogenereret § 11- formulering i din kontrakt, der tager højde for, at der hverken må holdes hus-eller smådyr i dit lejemål. på den måde er du sikker på, at du tilstrækkeligt præcist har afskrevet lejer muligheden for at holde hus- og smådyr i dit lejemål.  


 

**husorden:**

hvis der foreligger en **[husorden](https://www.boligportal.dk/blog/lejeloven/husorden/)** ved lejeforholdets indgåelse, skal det fremgå af § 10. hvis der er udarbejdet en husorden vedlægges den kontrakten. med boligportals digitale lejekontrakt har du mulighed for at vedhæfte boligportals standardhusorden, der indeholder alle de punkter en standardhusorden, bør indeholde. vores husorden regulerer blandt andet bestemmelser om lejers ansvar for gæster, benyttelse af fællesarealer, støj, leg, fester og lejerens husholdningsaffald. 

 

i ejendomme med **[beboerrepræsentation](https://www.boligportal.dk/blog/lejeloven/beboerrepraesentation/)**, hvor beboerrepræsentanterne selv kan udarbejde husordenen, giver boligportals digitale lejekontrakt ligeledes mulighed for at vedhæfte egen husorden. 

 

**energimærke:**

udlejer har pligt til at blive oplyst om lejemålets energimærke, når man udlejer en bolig i mere end fire uger. energimærket kan med fordel angives i § 10, men det er også tilladt at udlevere energimærket separat for eksempel digitalt. med boligportals digitale lejekontrakt har du mulighed for at vedhæfte din energimærkning, der hentes direkte fra energistyrelsen, og som automatisk vedhæftes som bilag til den endelige kontrakt. på den måde undgår du bøder fra energistyrelsen for manglende udlevering af energimærke. 

