3. Dokumentér lejemålets stand ved udlejning af bolig
-----------------------------------------------------



Det kan være en god ide for både udlejer og lejer at dokumentere lejemålets stand – hvad end det drejer sig om udlejning af værelse, lejlighed eller hus. Det kan I gøre ved at fotografere fejl og mangler inden indflytning. Derudover skal der ved udlejning af hele lejemål aflæses målere i boligen, så der ved udflytning kan laves en opgørelse over, om lejer har betalt for meget eller for lidt i forbrug. Gør I dette sammen, kan det forhindre potentielle konflikter mellem jer.


Ved dokumentation af standen skal du dog være opmærksom på, at der er forskel på, om du har et eller flere lejemål. Hvis du udlejer flere lejemål, skal du afholde indflytningssyn og udfærdige en indflytningsrapport. Du skal varsle lejeren om indflytningssynet senest en uge inden afholdelse. Der er i loven ikke fastsat en frist for, hvornår indflytningssynet skal være afholdt, men et godt råd vil være at gøre det i forbindelse med nøgleoverdragelse. Husk at give lejeren indflytningsrapporten, og hvis lejer ikke er til stede, skal du senest sende indflytningsrapporten til lejer 14 dage efter indflytningssynet. Husk at overholde disse formalia – ellers mister du muligheden for at kræve, at lejer skal betale for istandsættelse.


Lejer har endvidere de første 14 dage efter indflytning til at finde fejl og mangler ved lejemålet og aflevere disse skriftligt til dig.


