hvorfor købe en andelsbolig?
priserne på andelsboliger er steget de seneste år. men på trods af stigningen er det som udgangspunkt fortsat billigere at købe en andelsbolig end en tilsvarende ejerbolig. den månedlige boligydelse er som udgangspunkt billigere i en andelsbolig, da andelshavere ikke betaler ejendomsværdiskat.

som andelshaver har du mulighed for at lave forbedringer i din bolig, f.eks. et nyt køkken, der afskrives over en længere periode. de fleste forbedringer afskrives (forbedringen nedskrives) over en periode på op til 30 år afhængig af hvilken type, der er tale om. det fremgår af andelsboligforeningens vedtægter, hvordan individuelle forbedringer vurderes. restværdien af de nedskrevne forbedringer vil typisk kunne tillægges andelsværdien. i en ejerlejlighed vil forbedringer ikke nødvendigvis resultere i en øget værdi. 

**regneeksempel på afskrivning af forbedring**

nyt køkken: 100.000 kr.

afskrivning: 20 år

årlig afskrivning: 100.000 kr. / 20 = 5.000 kr.

køkkenets værdi et år efter forbedring: 95.000 kr. 

har andelsboligen en værdi på 1.300.000 kr. vil du ved salg et år efter forbedringen kunne tillægge 95.000 kr. til andelsprisen.

maksimale salgspris: 1.395.000 kr.

det er til enhver tid en uafhængig vurderingsmand, der bestemmer den endelige værdi af forbedringer. i tilfælde af misligholdelse af andelsboligen kan vurderingsmanden give et nedslag på de individuelle forbedringer.

