5. Hvad siger lejeloven om istandsættelse ved fraflytning?
----------------------------------------------------------



I sidste ende kan det være afgørende, hvad der står i lejeloven om istandsættelse ved fraflytning. I §98 står der, at lejer skal aflevere lejeboligen i samme stand som ved indflytning. Udlejer kan dog ikke forvente at få et lejemål tilbage, der er i bedre stand, end da lejer flyttede ind, da der også skal tages højde for slid og ælde, som lejer ikke skal betale for, medmindre det har været en del af vedligeholdelsespligten.


Slid og ælde er de brugsspor, som man kan forvente, der kommer, når man udlejer en bolig til en anden. Det er vigtigt, at du læser lejekontrakten igennem, da det ofte her står nævnt, hvad der ikke kan defineres som slid og ælde, og hvad der derfor forventes af dig, at du vedligeholder.


Til sidst skal det også nævnes, at der står i lejeloven, at udlejer skal have sendt en fraflytningsrapport senest 14 dage efter lejer er flyttet ud. Det kan også være to uger efter fraflytningssynet, hvis udlejer har afholdt sådan et. Hvis ikke udlejer gør det, kan udlejer risikere selv at skulle betale for omkostningerne ved istandsættelse ved fraflytningen.


