评估下面投资的利性:一个公寓楼的价格为30万美元,每月收入为2000美元,每年维修费用和税收费用为1万美元.
为了评估公寓楼的利能力,我们需要计算其净收入和投资回报率 (ROI).首先确定年收入,即2000美元*12 =24000美元.接下来减去年费用:24000美元 - 10000美元 =14000美元.这是净收入.现在,通过将净收入划分为初始成本并乘以100计算ROI. ($14000 / 300000美元) *100 =4.67%.ROI为4.67%,表明公寓楼每年在初始投资上产生4.67%的利.